Методические рекомендации по определению стоимости инженерных изысканий для строительства. Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Выпуск 1

Дата введения 2004-04-01

Введено в действие с 1 апреля 2004 г. письмом Госстроя России от 31.03.2004 г. N НЗ-2078/10 .


Методическое пособие разработано Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве Госстроя России (ФГУП ПНИИИС) при участии АО "Институт Гидропроект" и ООО НПЦ "Ингеодин" в соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях.

В Методическом пособии (выпуск 1) изложены порядок определения договорных и базисных цен на основе используемых в практике документов по ценообразованию в инженерных изысканиях, а также особенности составления сметных расчетов и порядок индексации цен Справочников (1999 - 2004) и СЦиР-82.

При разработке пособия были учтены типичные разъяснения по вопросам ценообразования, а также типичные ошибки, выявленные при экспертизе смет на изыскательские работы.

Настоящее Пособие предназначено для использования широким кругом специалистов.

ВВЕДЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства (далее - Настоящее Пособие) разработано в связи с необходимостью одновременного применения ценовых документов по инженерным изысканиям, разработанных (приведенных) в двух базисных уровнях цен по состоянию на 01.01.01 и на 01.01.91, а также с многочисленными пожеланиями организаций - заказчиков и исполнителей изыскательских работ.

Настоящее Пособие составлено на основе обобщения опыта применения ценовых документов на инженерные изыскания для строительства, разработанных (приведенных) в ранее установленном базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1991 года и в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2001 года. При разработке Настоящего Пособия были учтены типичные разъяснения по вопросам действующего порядка ценообразования в инженерных изысканиях, определения затрат по отдельным статьям расходов, а также типичные ошибки, выявленные при экспертизе смет на изыскательские работы.

Настоящее Пособие предназначено для практического применения при определении стоимости изыскательских работ и составлении сметных расчетов при финансировании инженерных изысканий для строительства за счет средств федерального бюджета, а также для аналогичных расчетов при других источниках финансирования различными предприятиями (организациями) независимо от организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности.

Представленные в Настоящем Пособии материалы могут быть использованы при составлении сметных расчетов стоимости инженерных изысканий и отдельных видов изыскательских работ и окажут практическую помощь как составителям сметных расчетов, так и заказчикам изыскательских работ, а также центральным и местным органам власти в эффективном расходовании инвестиционных средств. Настоящее Пособие также предназначено для оказания практической помощи в разрешении конфликтных споров между Заказчиком и Исполнителем при решении отдельных вопросов, связанных с определением стоимости изыскательских работ.

Законодательные акты и нормативные документы, упоминаемые в Настоящем Пособии (выпуск 1), даны по состоянию на 1 января 2004 года.

В дальнейшем с учетом опыта применения Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства (и его отдельных разделов), разработанного в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2001 года, планируется издание последующих выпусков Настоящего Пособия.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

	Базисный уровень цен	Уровень цен на период времени, на который рассчитаны базисные цены; для инженерных изысканий в настоящее время приняты два базисных уровня цен по состоянию на 01.01.01 г. и на 01.01.91 г.
	Базисная (базовая) цена	Стоимость выполнения изысканий на объекте в базисном уровне цен, рассчитываемая на основе действующей нормативно-ценовой базы
	Договорная цена	Стоимость выполнения изысканий на объекте, устанавливаемая по соглашению сторон при подписании договора (контракта); основой для определения договорной цены является базисная (базовая) цена
	Открытая цена	Договорная цена, подлежащая корректировке в соответствии с условиями договора (в процессе производства изысканий: индексация, изменение состава и объемов работ; после окончания изысканий - по исполнительной смете)
	Окончательная цена	Договорная цена, не подлежащая корректировке по условиям договора (контракта)
		Сметный расчет стоимости планируемых изыскательских работ, составляемый на основе технического задания заказчика и программы изысканий в соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях и по условиям договора (контракта) не подлежащий корректировке после выполнения работ
	Предварительная смета	Сметный расчет стоимости планируемых изыскательских работ, составляемый на основе технического задания заказчика и программы изысканий в соответствии с действующим порядком ценообразования в инженерных изысканиях и по условиям договора (контракта) подлежащий корректировке
	Исполнительная смета	Сметный расчет стоимости выполненных изыскательских работ, составленный на основе технического отчета по инженерным изысканиям в соответствии с фактически выполненными работами
	Полевые работы	Изыскательские работы, выполняемые на открытом воздухе, в подземных выработках и подвалах, а также в помещениях, являющихся объектом инженерных изысканий
	Экспедиционные условия	Условия выполнения изыскательских работ, при которых работники не могут ежедневно возвращаться к месту постоянного проживания. В этом случае им в соответствии с действующими нормами компенсируются командировочные расходы или выплачивается полевое довольствие
	Условия стационара	Условия выполнения изыскательских работ, при которых работникам не выплачиваются командировочные расходы или полевое довольствие
	Условия полевого лагеря	Выполнение изыскательских работ, включая камеральные и лабораторные, в экспедиционных условиях с проживанием работников за пределами базы экспедиции во временном полевом лагере (палатки, балки и т.п.)
	Внешний транспорт	Проезд изыскателей и перевозка оборудования и материалов от постоянного местонахождения организации, выполняющей изыскания, до изыскательской базы или участка изысканий и обратно
	Внутренний транспорт	Переезды изыскателей и перевозка оборудования и материалов от места базирования изыскательской организации, экспедиции, партии, отряда до участка изысканий и обратно, а также непосредственно на участке работ
	Основные работы	Полевые, камеральные и лабораторные работы, непосредственно обеспечивающие получение изыскательской продукции (отчетной документации)
	Вспомогательные работы	Работы, обеспечивающие возможность выполнения полевых изыскательских работ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пособие разработано в соответствии с действующими законодательными актами и нормативными документами Российской Федерации, регламентирующими для юридических и физических лиц - участников инвестиционной деятельности в строительстве порядок формирования договорных цен и регулирования договорных отношений, а также устанавливающими требования к организации и производству инженерных изысканий.

1.2. В соответствии с законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности" от 26.06.91 г. N 1448-1 (с изменениями от 19.06.95 г., 25.02.99 г. и 10.01.03 г.) основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

В соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности" (статья 7) "заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РСФСР и республик в составе РСФСР, являются исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции".

1.3. Настоящее Пособие используется при определении стоимости инженерных изысканий (изыскательских работ) для строительства (реконструкции, расширения, эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений) предприятиями (организациями) различных организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности, выполняющими инженерные изыскания для капитального строительства, заказчиками и другими участниками инвестиционной деятельности, а также органами, осуществляющими контроль за рациональным использованием инвестиционных средств.

1.4. Договорная цена определяется на основе базисной (базовой) цены, включающей инфляционный индекс, исчисляемый на период действия договора (контракта) по отношению к соответствующему базисному уровню затрат на 01.01.01 г. или на 01.01.91 г., с добавлением величины налога на добавленную стоимость (НДС).

1.5. Стоимость изыскательской продукции (работ, услуг) - договорная цена устанавливается в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг) по соглашению сторон.

1.6. Базисная цена (стоимость) определяется сметным расчетом в ценах на 01.01.01 г. по Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства, а на работы, отсутствующие в этом Справочнике, в ценах на 01.01.91 г. по Справочникам базовых цен на различные виды изыскательских работ Госстроя России (1999-2000 гг.).

В исключительных случаях при отсутствии в справочниках, рассчитанных в уровнях цен на 01.01.01 г. и на 01.01.91 г., допускается использование в сметных расчетах расценок и нормативов Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства , М., 1982 (СЦиР-82) с приведением его цен к базисному уровню на 01.01.91 г. Для приведения цен Справочников и СЦиР-82 к уровню цен текущего периода применяется соответствующий инфляционный индекс.

В случае отсутствия в Справочниках и СЦиР-82 необходимых расценок стоимость изыскательских работ определяется по трудозатратам (форма 3П, калькуляция) в ценах текущего периода.

1.7. Величина инфляционного индекса должна рассчитываться организацией, выполняющей изыскания, с учетом изменения расходов по основным статьям затрат по отношению к соответствующему базисному уровню цен.

Порядок расчета инфляционного индекса рекомендован и устанавливается "Временными рекомендациями по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства".

При отсутствии у исполнителя работ необходимых данных для расчета величины инфляционного индекса при составлении сметных расчетов стоимости изыскательских работ применяется инфляционный индекс, величина которого устанавливается ежеквартально письмами Госстроя России.

Окончательная величина инфляционного индекса является предметом договора и устанавливается по соглашению сторон.

1.8. Сметный расчет базисной цены составляется в период разработки сметно-договорной документации организацией-исполнителем в соответствии с прилагаемой к сметному расчету программой изысканий. Программа изысканий составляется исполнителем на основе технического задания заказчика с учетом требований соответствующих нормативных документов Госстроя России, регламентирующих состав и объем изыскательских работ (перечень документов приведен в приложении 5).

1.9. Сметный расчет прилагается к договору (контракту) в качестве обоснования договорной цены на создание изыскательской продукции (работ, услуг) и является его неотъемлемой частью вместе с техническим заданием, графиком производства работ (календарным планом) и программой изысканий.

1.10. При необходимости представления заказчику исполнительной сметы, если это предусмотрено условиями договора (контракта), по окончании изысканий также должен составляться сметный расчет на основе технического отчета по результатам изысканий в соответствии с составом и объемами фактически выполненных работ с учетом категории сложности их выполнения.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

2.1. Договорная цена на изыскательскую продукцию (работы, услуги) устанавливается на основе базисной цены по соглашению сторон в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг). При этом величина договорной цены может быть принята равной величине базисной стоимости либо отличаться от нее.

Договорная цена может предлагаться как исполнителем, так и заказчиком инженерных изысканий и окончательно устанавливаться по соглашению сторон.

2.2. При формировании договорной цены на изыскания для строительства больших и сложных объектов и необходимости привлечения к производству инженерных изысканий нескольких организаций общая стоимость изысканий по объекту будет обусловлена организацией работ. При этом возможны несколько вариантов формирования договорной цены по объекту в целом.

а) Заказчик заключает генеральный договор с одной организацией - генеральная изыскательская организация (генеральный исполнитель) с выдачей этой организации технического задания по объекту в целом.

По соглашению сторон устанавливаются договорная цена и календарный план выполнения работ на объекте; заказчик оплачивает генеральному исполнителю общую стоимость изыскательских работ в соответствии с условиями договора.

Генеральный исполнитель в рамках генерального договора привлекает соисполнителей, выдает им технические задания, заключает договоры, определяет сроки выполнения работ, и договорная цена с каждым соисполнителем устанавливается с учетом общей стоимости инженерных изысканий по генеральному договору.

б) Заказчик выдает общее техническое задание и совместно с генеральной изыскательской организацией подписывает протокол о намерениях.

Генеральный исполнитель привлекает соисполнителей с выдачей им соответствующих технических заданий и совместно с каждым соисполнителем устанавливает предварительную договорную цену на часть изыскательских работ. В этом случае окончательная общая договорная цена по объекту изысканий в целом формируется при подписании генерального договора с учетом стоимости работ всех соисполнителей, а договорная цена на работы генерального исполнителя и каждого соисполнителя окончательно устанавливается в пределах общей стоимости изысканий на объекте, установленной при подписании генерального договора.

в) Заказчик сам привлекает несколько организаций к выполнению изыскательских работ, выдает технические задания и заключает договоры с каждой из изыскательских организаций. В этом случае общая договорная цена изыскательских работ будет равна сумме договорных цен, установленных в договорах с соисполнителями.

2.3. Договорная цена может быть окончательной или открытой (предварительной).

Окончательная договорная цена, как правило, устанавливается в период невысокого уровня инфляции для небольших объектов изысканий со сроками их производства не более одного квартала или при условии предоплаты заказчиком планируемых изыскательских работ.

Открытая цена, как правило, устанавливается для крупных и сложных объектов изысканий, выполняемых на площадках со сложными природными условиями, а при высоком уровне инфляции - и для небольших объектов изысканий. Порядок и условия пересмотра открытой цены устанавливаются в договоре (контракте) по соглашению сторон.

2.4. Возможность изменения договорной цены должна быть предусмотрена в договоре (контракте) на создание изыскательской продукции (работ, услуг). Обстоятельства, при которых возможно изменение договорной цены, и условия ее изменения должны быть четко сформулированы в соответствующем разделе договора (контракта).

2.5. Основанием для изменения (увеличения или уменьшения) договорной цены и сроков выполнения изысканий или одного из этих параметров могут быть:

- обстоятельства непреодолимой силы (военные действия в районе производства изыскательских работ, техногенные катастрофы, экстремальные природные явления: землетрясения, наводнения и т.п.) - форс-мажорные обстоятельства, которые делают невозможными или значительно ограничивают действия исполнителя (или сторон) по выполнению условий договора (контракта);

- изменение законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения договора (контракта), что приводит к дополнительным издержкам одной из сторон;

- внесение заказчиком дополнений и изменений в содержание технического задания и договора (контракта) в период его действия, влияющих на сроки выполнения, организацию, условия производства и объемы изыскательских работ, что обусловливает изменение стоимости изыскательской продукции и (или) сроков выполнения изыскательских работ;

- выявление исполнителем в процессе выполнения инженерных изысканий природных (техногенных) факторов, отрицательно влияющих на принятые проектные решения, когда возникает необходимость рассмотрения сторонами вопроса о целесообразности продолжения работ и (или) изменения их направленности.

2.6. Все изменения договорной цены, вызванные обстоятельствами, предусмотренными п.2.5 Настоящего Пособия, а также резкими изменениями экономической ситуации в стране и (или) другими условиями, оговоренными в договоре (контракте), оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора (контракта).

2.7. Все дополнительные услуги, выполняемые исполнителем по просьбе заказчика, не предусмотренные договором (контрактом) и не учтенные договорной ценой на изыскательскую продукцию, осуществляются только после предоставления заказчиком гарантийного письма об их оплате, с последующим оформлением дополнительного соглашения.

2.8. В договоре (контракте) устанавливаются форма и сроки оплаты работ. Оплата может производиться:

- единовременно, за выполнение всего комплекса работ, предусмотренных договором (предоплата или оплата по окончании работ);

- с авансовым платежом (оговаривается его размер и срок выплаты) и окончательным расчетом после приемки работ заказчиком;

- поэтапно, с авансовым платежом в размерах, предусмотренных договором, и удержанием процентов аванса пропорционально выполненным объемам работ по этапу;

- поэтапно, в суммах и сроки, предусмотренные календарным планом, являющимся неотъемлемой частью договора.

2.9. В договоре (контракте) целесообразно предусматривать штрафные санкции как для исполнителя, так и для заказчика работ за нарушение сроков выполнения изысканий, своевременности оплаты выполненных работ и других позиций и условий договора (контракта).

2.10. Разногласия между Заказчиком и Исполнителем по сметной стоимости планируемых (выполненных) изыскательских работ могут быть решены с помощью независимых экспертов, привлекаемых одной из сторон.

При этом экспертами может быть дана оценка только величины базовой стоимости изыскательских работ в ценах базисного уровня (на 01.01.01 г. или на 01.01.91 г.), поскольку договорная цена является предметом договора (контракта).

Для достоверной оценки экспертами базовой стоимости изыскательских работ на объекте изысканий к сметному расчету в обязательном порядке должны быть приложены следующие материалы: техническое задание заказчика, программа инженерных изысканий с календарным планом (графиком) производства работ, а в случае составления исполнительной сметы - также технический отчет по результатам изысканий, т.е. документация, позволяющая экспертам оценить степень обоснованности основных ценообразующих факторов.

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗИСНОЙ (БАЗОВОЙ) ЦЕНЫ

3.1. Основой определения базисной цены на изыскательскую продукцию (работы, услуги) является сметный расчет (сводная смета).

3.2. Состав и объемы планируемых изыскательских работ, включаемых в сметный расчет, должны соответствовать программе изысканий, требования к содержанию которой предусмотрены в СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

В программе изысканий дается обоснование основных ценообразующих факторов: состава и объемов, условий и сроков производства намечаемых работ, а также категорий сложности природных условий и условий производства работ, степени изученности территории и т.п.

3.3. Сметный расчет (смета) на инженерные изыскания может составляться по ценам (расценкам) и нормативам Справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства, разработанных в базисных уровнях цен на 01.01.01 г. и на 01.01.91 г. и введенных в действие Госстроем России в 1999 - 2004 годах, Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82) с приведением цен СЦиР-82 к базисному уровню цен по состоянию на 01.01.91 г. и с применением повышающих коэффициентов в соответствии с пунктом 3.5 Настоящих Указаний.

Примечание - В связи с тем, что все документы, на основе которых был разработан СЦиР-82, либо отменены, либо утратили силу, использование цен и нормативов СЦиР-82 допускается в крайнем случае, лишь при отсутствии цен в Справочниках базовых цен 1999 - 2004 гг.


Стоимость отдельных видов изыскательских работ, цены на которые отсутствуют в Справочниках базовых цен и СЦиР-82, могут по согласованию с Заказчиком определяться:

- по прейскурантам и ценникам, разработанным отраслевыми министерствами, ведомствами, органами местного самоуправления или непосредственно организациями, выполняющими инженерные изыскания для строительства. Эти документы должны быть в обязательном порядке утверждены соответственно министерством, ведомством, администрацией или руководителем организации-разработчика и согласованы с Госстроем России. Если указанные прейскуранты и ценники не согласованы с Госстроем России, они могут иметь соответственно отраслевое или региональное применение, а ценники, разработанные организацией, выполняющей инженерные изыскания, могут использоваться только организацией-разработчиком;

- по трудозатратам (в ценах текущего периода) на выполнение изыскательских работ, исследований (форма 3П, калькуляция).

При составлении сметного расчета (его отдельных частей) по трудозатратам (форма 3П, калькуляция) или на основе прейскурантов и ценников, разработанных организацией, выполняющей инженерные изыскания, обоснование расчета трудозатрат и ценников предоставляется заказчику по его просьбе.

3.4. По ценам Справочников базовых цен Госстроя России рекомендуется определять стоимость изысканий или соответствующих изыскательских работ, включенных в эти Справочники:

- инженерно-геодезические изыскания (работы) для строительства - по "Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания" , М., 2004 г., разработанному в базисном уровне цен на 01.01.01 г.*;
________________
* Справочник разработан взамен Справочника укрупненных базовых цен на инженерно-геодезические изыскания для строительства , М., 1997 г., а также ряда таблиц СЦиР-82.


- инженерно-геодезические изыскания (работы) при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений (вынос в натуру, наблюдения за деформациями зданий и сооружений, обмерные работы и т.п.) - по "Справочнику базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений" , М., 1999 г., разработанному в базисном уровне цен на 01.01.91 г.*;
________________
На территории Российской Федерации документ не действует. Действует "Справочник базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений" , здесь и далее по тексту. - Примечание изготовителя базы данных.

- инженерно-геологические (кроме геофизических работ) и инженерно-экологические изыскания, гидрогеологические работы, а также изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения за счет подземных вод - по "Справочнику базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания" , М., 1999 г., разработанному в базисном уровне цен на 01.01.91 г.*;
________________
* Справочники в настоящее время находятся в стадии разработки с пересчетом цен Справочников в базисный уровень цен по состоянию на 1 января 2001 года.


- инженерно-гидрометеорологические изыскания на реках и инженерно-гидрографические работы - по "Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-гидрографические работы. Инженерно-гидрометеорологические изыскания на реках" , М., 2000 г., разработанному в базисном уровне цен на 01.01.91 г.;

- геофизические работы - по СЦиР-82.

Расчетом по трудозатратам (форма 3П, калькуляция) рекомендуется определять стоимость научных исследований, экспериментальных и изыскательских работ, цены на которые отсутствуют в Справочниках базовых цен и СЦиР-82.

3.5. Составление сметного расчета по СЦиР-82 осуществляется с учетом изменений, дополнений и повышающих коэффициентов, предусмотренных Дополнениями к Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства , утвержденными Госстроем СССР постановлением от 1 марта 1990 г. N 22 (далее - Дополнения), а также директивным письмом Госстроя СССР от 25 декабря 1990 г. N 21-Д "О поправочных коэффициентах к ценам на изыскательские работы для строительства" (далее - письмо N 21-Д), что обеспечивает условное приведение затрат на изыскательские работы, предусмотренных СЦиР-82, к уровню затрат базисного периода на 01.01.91 г.

При составлении сметного расчета (или его части) по Справочникам базовых цен, составленным в ценах на 01.01.01 г. или 01.01.91 г., корректировка цен, предусмотренная Дополнениями и письмом N 21-Д, не производится.

Расчет затрат, не предусмотренных ценами (внешний и внутренний транспорт; организация и ликвидация работ; надбавки, учитывающие условия производства изысканий: горные, пустынные и безводные районы; условия спецрежима и неблагоприятный период года; районные и северные надбавки и др.), производится по нормативам "Общих указаний" соответствующих Справочников или СЦиР-82 с Дополнениями. При этом не допускается перенос величин нормативов и отдельных коэффициентов, предусмотренных Справочниками базовых цен, на работы, стоимость которых определяется по СЦиР-82, а также из одного Справочника в другой, если цены в них даны в различных базисных уровнях.

3.6. Сметный расчет должен составляться дифференцированно по видам изысканий: инженерно-геодезические, инженерно-геологические (инженерно-экологические), инженерно-гидрометеорологические и пр. Внутри сметы выделяются части, стоимости работ в которых определяются:

- по Справочнику базовых цен, разработанному в уровне цен на 01.01.01 г.,

- по Справочникам базовых цен, разработанным в уровне цен на 01.01.91 г.,

- по СЦиР-82 с приведением цен к базисному уровню цен на 01.01.91 г.

В сметном расчете также выделяются полевые, камеральные и лабораторные работы с учетом их выполнения в экспедиционных условиях или в условиях стационара , а также камеральные и лабораторные работы, выполняемые в условиях полевого лагеря .

Необходимость такой дифференциации обусловлена разными величинами поправочных коэффициентов и нормативов при расчете затрат, не входящих в цены таблиц соответствующих документов, а также различной величиной инфляционного индекса, применяемого к ценам, рассчитанным в разных базисных уровнях.

При составлении сметного расчета необходимо учитывать, что во всех Справочниках и СЦиР-82 ценами предусмотрены затраты на выполнение полевых работ в экспедиционных условиях , а камеральных и лабораторных работ - в условиях стационара .

На работы, стоимость которых определяется по трудозатратам (форма 3П), составляются отдельные сметные расчеты в ценах текущего периода, к которым прилагаются при необходимости расчеты и документы, обосновывающие эти затраты (порядок и примерные формы расчетов приведены в приложении 2).

3.7. Сметный расчет по таблицам Справочников базовых цен и СЦиР-82 осуществляется в одинаковой последовательности. При этом рекомендуется следующий порядок расчета смет.

3.7.1. Стоимость изыскательских работ (которые условно можно подразделить на основные и вспомогательные) рассчитывается в соответствии с составом и объемами планируемых или фактически выполненных работ.

К основным работам относятся работы (полевые, камеральные, лабораторные), непосредственно обеспечивающие получение изыскательской продукции (отчетной документации).

Вспомогательные работы условно подразделяются на две группы.

В группу I включены расходы на:

- земляные и дорожные работы;

- такелажные работы.

В группу II включены расходы на:

- содержание изыскательского оборудования, транспорта и изыскательских баз и радиостанций;

- монтаж и демонтаж изыскательского оборудования;

- уборку снега.

3.7.2. Изыскательские работы, как основные, так и вспомогательные, проводимые на объектах в полевых условиях и (или) носящие экспедиционный характер, считаются выполняемыми в экспедиционных условиях , если работникам, занятым на этих работах, выплачиваются командировочные или полевое довольствие. При выполнении работ без выплаты работникам командировочных или полевого довольствия эти работы считаются выполненными в условиях стационара .

3.7.3. Цены Справочников базовых цен и СЦиР-82 рассчитаны для условий выполнения изыскательских работ в средней полосе Европейской части России (по уровню заработной платы), благоприятного периода года и нормального режима проведения изыскательских работ.

3.7.4. При производстве изысканий в условиях, отличных от вышеперечисленных (в горных и высокогорных, пустынных и безводных районах, в условиях спецрежима, в неблагоприятный период года), к их стоимости вводятся надбавки, связанные с компенсацией организации увеличения затрат и потерь рабочего времени при проведении изыскательских работ. Определение величины надбавки осуществляется путем применения к стоимости работ дробной части соответствующих поправочных коэффициентов, предусмотренных "Общими указаниями". Для упрощения работы по составлению смет "Общие указания" Справочников составлены с сохранением номеров таблиц, предусмотренных "Общими указаниями" СЦиР-82, поэтому номера таблиц "Общих указаний" в Справочниках базовых цен и СЦиР-82 совпадают.

В сметном расчете вычисляются раздельно и включаются в смету отдельными позициями все надбавки за работы, выполненные в соответствующих условиях:

- в горных и высокогорных районах;

- в пустынных и безводных районах;

- в условиях спецрежима;

- в неблагоприятный период года.

В случае необходимости применения к стоимости работ нескольких надбавок величина каждой последующей надбавки рассчитывается с учетом величины предыдущей надбавки, при этом расчет величины надбавки производится к стоимости только тех работ, которые выполняются в соответствующих условиях.

Расчет надбавок производится в следующей последовательности:

а) при выполнении изысканий в горных и высокогорных районах к стоимости всех работ (основных и вспомогательных) применяются нормативы таблицы 1;

б) при выполнении изысканий в пустынных и безводных районах к стоимости всех работ (основных и вспомогательных) применяются нормативы, предусмотренные приложением 1;

в) при выполнении изысканий в условиях спецрежима соответствующие нормативы применяются к стоимости следующих полевых работ:

- основных;

- вспомогательных группы I;

- вспомогательных группы II - "уборка снега".

г) при выполнении изысканий в районах (согласно приложению 2) применяются нормативы таблицы 2 к стоимости полевых работ (без работ, выполняемых в отапливаемых помещениях, включая монтаж, демонтаж, содержание оборудования), а также камеральных и лабораторных работ, если они выполняются в условиях "полевого лагеря".

Применение коэффициента за выполнение работ в неблагоприятный период года обусловлено снижением производительности труда, поэтому нормативы таблицы 2 применяются к стоимости только той части указанных работ, которая выполняется в неблагоприятный период года. Величина коэффициента, используемого в сметном расчете, не зависит от продолжительности полевых работ, а устанавливается в зависимости от продолжительности неблагоприятного периода согласно приложению 2 для района, где выполняются изыскания.

3.7.5. Расходы, не учтенные табличными ценами, рекомендуется выделять в отдельный раздел сметы (прочие расходы) и определять следующим образом.

а) Расходы по внутреннему транспорту предусматривают компенсацию затрат организации-исполнителя по переездам изыскателей и перевозке оборудования и материалов в пределах участка производства изысканий (то есть от места базирования изыскательской экспедиции, партии, отряда или организации, выполняющей изыскания, до участка изысканий и обратно, а также непосредственно на участке работ). Расходы по внутреннему транспорту включаются в сметный расчет в обязательном порядке и определяются применением нормативов таблицы 4 Справочников (СЦиР-82) к стоимости всех полевых работ (основных и вспомогательных), а также выполненных в условиях полевого лагеря камеральных и лабораторных работ. При этом стоимость указанных работ устанавливается со всеми надбавками, учитывающими условия выполнения изысканий (согласно п.3.7.4 Настоящего Пособия), включая расходы по содержанию изыскательских баз, радиостанций, а также монтажу, демонтажу и содержанию изыскательского оборудования, а при необходимости определения расходов по внутреннему транспорту - специальным расчетом в ценах текущего периода в случаях и порядке, предусмотренных примечаниями к таблице 4 Справочников (СЦиР-82). При этом нормативы таблицы 4 не применяются.

Примечание - Нормативы таблицы 4 установлены с учетом необходимости нахождения транспортных средств на участке работ полный рабочий день, что обусловлено правилами техники безопасности.

б) Расходы по внешнему транспорту связаны с компенсацией затрат организации-исполнителя по проезду изыскателей и перевозке оборудования и материалов от постоянного местонахождения организации, выполняющей изыскания, до изыскательской базы или участка изысканий и обратно. Расходы по внешнему транспорту определяются применением нормативов таблицы 5 (предусматривающих затраты на перевозки в оба конца) к стоимости всех полевых работ (основных и вспомогательных), а также камеральных и лабораторных работ, если они выполняются в экспедиционных условиях . При этом стоимость работ определяется с учетом:

- надбавок за условия выполнения изысканий, определяемых согласно п.3.7.4 Настоящего Пособия;

- затрат по внутреннему транспорту , определяемых по нормативам таблицы 4;

- затрат на содержание изыскательских баз, радиостанций, монтаж, демонтаж и содержание изыскательского оборудования.

При необходимости расходы по внешнему транспорту также могут определяться специальным расчетом по фактическим затратам в ценах текущего периода с учетом действующих транспортных тарифов, заработной платы и командировочных (суточных) или полевого довольствия за период проезда изыскательского персонала (к месту производства изысканий и обратно) в случаях, предусмотренных примечаниями к таблице 5 Справочников базовых цен. При этом нормативы таблицы 5 не применяются.

в) Расходы по организации и ликвидации изысканий на объекте связаны с потерей рабочего времени на: составление заявки с перечнем необходимых инструментов, материалов, спецодежды и других материальных ценностей и их получение (сдачу), упаковку и отправку оборудования, снаряжения и материалов к месту работ и другие подготовительные работы, необходимые для начала выполнения изыскательских работ, а также на разборку, демонтаж машин, оборудования, сооружений, составление и сдачу материального и финансового отчетов и другие работы, связанные с ликвидацией изысканий на объекте.

Расходы по на объекте рассчитываются применением соответствующих нормативов п.13 "Общих указаний" Справочников и СЦиР-82 к стоимости всех полевых работ (основных и вспомогательных), а также камеральных и лабораторных работ, если они выполняются в экспедиционных условиях . При этом стоимость работ определяется так же, как и при расчете расходов по внешнему транспорту .

Расходы по организации и ликвидации работ на объекте должны учитываться в обязательном порядке при производстве всех видов изыскательских работ независимо от их объема и удаленности участка работ от местоположения организации, выполняющей изыскания.

г) Расходы, связанные с выдачей промежуточных материалов изысканий (если это предусмотрено договором или техническим заданием Заказчика), определяются применением дробной части соответствующего коэффициента к стоимости всех основных (полевых, лабораторных и камеральных) и вспомогательных работ (за исключением расходов на содержание баз и радиостанций ) со всеми надбавками (согласно п.3.7.4 Настоящего Пособия), учитывающими условия выполнения изыскательских работ. При этом расходы по внутреннему и внешнему транспорту; организации и ликвидации работ на объекте в расчете не учитываются.

Расходы, связанные с выдачей промежуточных отчетных материалов изысканий, обусловлены нарушением последовательности производственного процесса и необходимостью компенсации работникам заработной платы за переработку и выполнение работ в неурочное время.

д) Расходы по метрологическому обеспечению единства и точности средств измерений и дополнительным амортизационным отчислениям по производственному оборудованию и транспорту (метрологическое обеспечение ) рассчитываются для изыскательских работ, стоимость которых устанавливается по СЦиР-82 с учетом "Дополнений". В Справочниках базовых цен этот вид расходов предусмотрен табличными ценами и дополнительно в сметах не учитывается.

Расчет расходов по "метрологическому обеспечению " производится применением дробной части соответствующего коэффициента к стоимости всех основных (полевых, лабораторных и камеральных) работ со всеми надбавками (согласно п.3.7.4 Настоящего Пособия), учитывающими условия выполнения изысканий, с добавлением расходов по внутреннему транспорту . При этом расходы по внешнему транспорту, организации и ликвидации работ и на выдачу промежуточных материалов не учитываются.

3.7.6. Предварительный итог сметной стоимости изыскательских работ формируется как сумма:

- расходов на выполнение всех видов основных и вспомогательных работ;

- надбавок, начисленных в соответствии с п.3.7.4 Настоящего Пособия;

- расходов, не предусмотренных табличными ценами, исчисляемых в соответствии с п.3.7.5 Настоящего Пособия.

К предварительному итогу сметной стоимости при необходимости начисляются надбавки - "районная " и "за северные льготы ".

а) Начисление "районной надбавки " к "итогу сметной стоимости " производится в соответствии с п.3.5 Настоящего Пособия применением дробной части поправочного районного коэффициента таблицы 3.

В смету отдельными позициями включаются расходы по "районной " надбавке для работ, выполняемых в "экспедиционных условиях ", и работ, выполняемых в "условиях стационара ", то есть в месте нахождения организации (где, как правило, выполняются камеральные и лабораторные работы), если установленные величины районных коэффициентов к заработной плате работников различны (приложения 3 и 4 Справочников).

При необходимости применения нескольких районных коэффициентов (например, при изысканиях магистральных трасс линейных сооружений большой протяженности и др.) целесообразно вводить эти коэффициенты непосредственно к стоимости основных и вспомогательных работ. В этом случае районный коэффициент к "итогу сметной стоимости " не применяется.

б) При выполнении изысканий организациями, производящими выплаты, связанные с предоставлением льгот лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, начисляется надбавка за "северные льготы ", компенсирующая указанные затраты.

Величина этой надбавки определяется в отдельной позиции сметы применением дробной части соответствующего коэффициента к "итогу сметной стоимости ". При этом величина "районной " надбавки в этот "итог " не включается.

в) В смете, прилагаемой к договору, предусматриваются дополнительные расходы на работы и услуги, перечисленные в пункте 12 "Общих указаний" Справочников, а также непредвиденные расходы, связанные с тампонажем скважин, строительством временных зданий и сооружений (основания для палаток, переезды через кюветы и канавы, устройство лестниц на крутых склонах, навесы, уборные дворовые, причалы для лодок и катеров и т.п.), в размере не менее 10% сметной стоимости изыскательских работ.

Необходимость включения в смету статьи затрат "непредвиденные расходы " обусловлена отсутствием у исполнителей сведений о предстоящих дополнительных расходах, не предусмотренных ценами Справочников и СЦиР-82: приобретение материалов изысканий прошлых лет (включая аэрокосмические, картографические), лесорубочного билета; проведение согласований, необходимых для производства изысканий и др. При наличии у исполнителя сведений о предстоящих затратах на указанные цели статья "непредвиденные расходы " в смету не включается, а размер этих затрат определяется в соответствии с п.3.10 Настоящего Пособия.

При составлении исполнительной сметы величина "непредвиденных расходов " при необходимости корректируется в соответствии с фактическими затратами на эти цели.

Общий размер "непредвиденных расходов " определяется как сумма расходов организации, выполняющей изыскания, определяемых по трудозатратам (форма 3П), и расходов организаций, предоставляющих услуги на основании соответствующих документов (копий договоров, счетов, накладных, чеков и т.п.).

3.8. Добавлением надбавок, указанных в п.3.7.6, к предварительному итогу сметной стоимости формируется стоимость изыскательских работ в ценах на 01.01.01 г. или на 01.01.91 г.

3.9. Приведение стоимости инженерных изысканий, рассчитанной в ценах на 01.01.01 г. или на 01.01.91 г., к уровню цен текущего периода осуществляется применением к этой стоимости соответствующего инфляционного индекса .

Величины инфляционных индексов , содержащихся в письмах Госстроя России, являются осредненными по организациям различной ведомственной принадлежности, выполняющим изыскания на территории России, и рассчитаны без учета НДС; величины этих инфляционных индексов носят информационный характер.

Порядок расчета инфляционного индекса рекомендован письмом Минстроя России от 17 декабря 1992 г. N БФ-1060/9 и устанавливается "Временными рекомендациями по уточнению базовых цен, определяемых по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства", в соответствии с которыми инфляционный индекс рассчитывается организацией, выполняющей изыскания.

Для приведения стоимости изыскательских работ, рассчитанной по Справочникам базовых цен в базисном уровне на 01.01.91 г., к ценам текущего периода применяется та же величина инфляционного индекса , что и при определении базисной стоимости изысканий, рассчитанной по СЦиР-82 с "Дополнениями" и "Письмом 21-Д".

3.10. Расходы, определяемые в ценах текущего периода, складываются из затрат организации, выполняющей изыскания, и затрат организации, предоставляющей услуги.

Затраты изыскательской организации, связанные с потерей рабочего времени, рассчитываются по трудозатратам на основе заработной платы основных исполнителей (с обоснованием времени занятости специалистов).

Расходы, определяемые в ценах текущего периода , такие, как оплата услуг сторонних организаций; расходы, связанные с получением исходных данных и сведений о природных условиях, с приобретением аэрофотосъемочных, картографических и фондовых материалов изысканий прошлых лет; расходы по возмещению землепользователям материального ущерба, причиненного в связи с потравами и проведением изысканий на их земельных участках; расходы, связанные с вырубкой леса; транспортные расходы (если они определены по действующим тарифам) и др., включаются в отдельную дополнительную смету и, как правило, индексации не подлежат.

Индексация вышеуказанных затрат может быть выполнена в соответствии с изменением уровня инфляции за период производства изысканий, если это предусмотрено договором (контрактом).

3.11. Базисная стоимость изыскательских работ в ценах на 01.01.01 г. или 01.01.91 г., приведенная к уровню цен текущего периода, вместе с расходами, определяемыми в ценах текущего периода (пп.3.7-3.10 Настоящего Пособия), составляют полную базисную стоимость изыскательских работ по объекту изысканий, являющуюся основой для установления договорной цены .

Приложение 1. ПОРЯДОК И ФОРМА СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО СПРАВОЧНИКАМ БАЗОВЫХ ЦЕН И СЦиР-82

Приложение 1

Смету на изыскательские работы, рассчитываемую по ценам (расценкам) Справочников базовых цен и СЦиР-82 (форма 2П), рекомендуется составлять по прилагаемой форме.

По ценам (расценкам), рассчитанным в разных базисных уровнях, в обязательном порядке должны составляться отдельные сметы. Рекомендуется также раздельно составлять сметные расчеты по видам инженерных изысканий: инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-гидрометеорологические.

В верхней части сметы указываются в обязательном порядке наименование объекта, стадия проектирования, вид изысканий, название организации исполнителя и заказчика, а также наименование ценового документа (документов), по которому составляется сметный расчет. Включение в сметный расчет затрат следует осуществлять в последовательности, предусмотренной Настоящим Пособием. При составлении смет на изыскания магистральных трасс значительной протяженности, проходящих через районы, в которых к заработной плате изыскателей установлены различные районные коэффициенты, сметы рекомендуется составлять по соответствующим участкам трасс в зависимости от количества районных коэффициентов или в крайнем случае вводить районный коэффициент непосредственно к расценкам.

В графах сметного расчета, составляемого по прилагаемой форме, должны содержаться следующие данные.

В графе 2 - "Наименование работ и затрат" приводятся: вид работ (затрат), категория сложности, сечение рельефа, застроенность территории и т.п., т.е. все параметры, необходимые для обоснования расценки, включаемой в смету для расчета стоимости работ.

В графе 5 - "Обоснование стоимости" приводится ссылка на ценовой документ, из которого берется расценка с указанием номера таблицы, параграфа, номера примечания, пункта Общих Указаний (Общих положений) Справочника, части, главы, на основании которых к расценке применяется соответствующий понижающий или повышающий коэффициент или процентный норматив.

Для надбавок и прочих расходов (внутренний и внешний транспорт, организация и ликвидация работ на объекте и т.п.) приводится перечень позиций сметы, к которым применяется соответствующий норматив.

В графе 6 - "Расчет стоимости" приводится расчет стоимости, получаемый перемножением расценки с применяемыми коэффициентами и объемами планируемых (выполненных) работ. Для расчета надбавок и прочих расходов указываются процентный норматив и сумма, к величине которой применяется этот норматив.

В конце каждого раздела описываются полевые, камеральные, лабораторные работы и подсчитывается их суммарная стоимость. В отдельный раздел сметы выделяются прочие расходы, включая надбавки, учитывающие условия выполнения работ, отличные от учтенных в ценовых документах:

- надбавки при выполнении работ в высокогорных, пустынных и безводных районах, в неблагоприятный период года, в условиях "спецрежима";

- надбавка, учитывающая затраты на выдачу промежуточных материалов;

- расходы на "внутренний" и "внешний" транспорт, организацию и ликвидацию работ на объекте;

- в необходимых случаях рассчитываются кураторские затраты, а также непредвиденные расходы и затраты, связанные с оформлением разрешений на проведение инженерных изысканий и с пользованием архивными материалами.

При составлении сметы необходимо в обязательном порядке учитывать, что во всех Справочниках базовых цен и в СЦиР-82 цены на полевые работы рассчитаны для выполнения этих работ в экспедиционных условиях (т.е. с выплатой работникам командировочных или полевого довольствия), а цены на лабораторные и камеральные работы - для условий стационара (т.е. без выплаты изыскателям командировочных или полевого довольствия). В связи с чем при выполнении полевых работ в условиях стационара к ценам (расценкам) применяется понижающий коэффициент 0,85, а если лабораторные и камеральные работы выполняются в экспедиционных условиях, то к ценам (расценкам) на эти работы применяется повышающий коэффициент 1,15.

Все надбавки и прочие расходы рассчитываются в соответствии с Настоящим Пособием по соответствующим ценовым документам, причем перенесение величин нормативов из одного ценового документа в другой не допускается.

В результате суммирования стоимости всех планируемых (выполненных) работ, надбавок и прочих расходов формируется сметная стоимость работ в базисном уровне (в ценах на 01.01.01 г. или 01.01.91 г.), а после введения инфляционного коэффициента - сметная стоимость в ценах текущего периода. Примерная форма и пример сметного расчета прилагаются.

Форма 2П

Смета N						(вид изысканий)
Наименование объекта изысканий:
Заказчик:
Подрядчик:
Сметный расчет составлен по следующим документам:

	Наименование работ и затрат	Ед. измерен.		Обоснование стоимости	Расчет стоимости	Стоимость, руб.
Полевые работы
	Итого полевых работ
Лабораторные работы

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
- отсутствии фамилии и имени заявителя;
- указании неполного или недостоверного почтового адреса;
- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

Введение

Разработка «Методики определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве. МРР-3.2.43.02-07» (далее «Методика») обусловлена необходимостью совершенствования методов определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности, а также необходимостью пересчета величины базовых цен из уровня 1998 г. в уровень по состоянию на 01.01.2000 г.

Данная работа осуществлена временным творческим коллективом (ВТК), состоящим из ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры, ООО «НИиПИ экологии города» и АСК КПО «Жилтрансстрой».

Основанием для разработки 2-ой редакции «Методики» является постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 г. N 900-ПП.

При разработке «Методики» использовалась следующая нормативно-методическая литература:

Федеральный Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», N 52-ФЗ от 30.03.1999 г. (в редакции Федерального Закона от 30.12.2001 г. N 196-ФЗ);

Федеральный Закон РФ «Об охране окружающей среды» N 7-ФЗ от 10.01.2002 г.;

- «Градостроительный Кодекс Российской Федерации», 2004 г.;

- «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. СНиП 11-01-95» (действует на основании письма Госстроя России от 20.03.2003 г. N СК-1692/3);

Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке проектной документации «Охрана окружающей среды», ФГУП «Центринвестпроект», 2000 г.;

- “Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06”;

- «Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства» (одобрен Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике - письмо от 22.06.1998 г. N 9-4/84);

- «Инструкция по разработке раздела проекта «Охрана окружающей среды (проектной документации для строительства в Москве)» Московская государственная вневедомственная экспертиза. М., 1994 г.;

- «Инструкция о порядке разработки и составе раздела «Охрана окружающей среды» в градостроительной документации г. Москвы», (Правительство Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы, Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы, 1995 г);

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 г. N 378-РМ);

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве» (утверждено постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 г. N 586-ПП);

- «Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06»;

Каталог предельных нормативов стоимости единицы геологического задания ПГО «Центргеология» Министерства геологии РСФСР (Министерство геологии СССР), Москва, 1987 г.;

- «Положение о строительном зонировании г. Москвы»;

- «Положение о ландшафтном зонировании г. Москвы»;

- «Положение о функциональном зонировании г. Москвы».

1. Основные положения

1.1. Основной целью разработки «Методики» является создание методической основы для определения базовых цен на разработку: экологического обоснования возможности строительства (реконструкции) объектов, раздела «Охрана окружающей среды (ООС), гидрогеологического, гидрологического, гидрохимического, микроклиматического и аэродинамического прогнозирования и выполнения акустических расчетов.

1.2. Настоящая «Методика» разработана в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, государственными стандартами, устанавливающими для участников инвестиционной деятельности в строительстве порядок формирования договорных цен и регулирования договорных отношений, а также требования к разработке, составу и оформлению проектной документации.

1.3. Базовая цена определяется исходя из состава работ, вида проектной документации, а также стадийности проектирования.

1.4. Состав проектных работ, необходимых для выполнения экологических разделов, определяется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, государственных стандартов, а также согласующих организаций (Москомэкспертиза, Государственное Управление природных ресурсов по г. Москве, Центр Госсанэпиднадзора по г. Москве, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и др.).

1.5. Затраты на выполнение работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г. Москве не учтены в стоимости основных проектных работ и определяются дополнительно в соответствии с данной «Методикой».

1.6. Базовая цена определена дифференцированно по видам работ: разработка раздела «ООС», акустические расчеты, гидрогеологическое, гидрологическое, гидрохимическое, микроклиматическое и аэродинамическое прогнозирование. Необходимость такой дифференциации обусловлена разными величинами поправочных коэффициентов и нормативов при расчете затрат.

1.7. В «Методике» разработаны базовые цены на следующие виды работ:

Маршрутные рекогносцировочные обследования;

Геоботанические исследования;

Обследование объектов и инвентаризация источников неблагоприятного техногенного воздействия;

Сбор и обработка исходно-разрешительной, природоохранной и проектной документации, фондовых материалов, результатов инженерных изысканий;

Составление технического задания;

Гидрогеологическое прогнозирование и моделирование;

Прогноз изменения химического состава подземных и поверхностных вод;

Прогноз изменения гидрологического режима поверхностных вод;

Прогноз изменения микроклиматических условий и аэрационного режима;

Создание компьютерной геометрической модели объекта на персональном компьютере (ПК);

Расчет степени загрязнения ливневых и сточных вод и разработка мероприятий по их очистке;

Расчет предельно-допустимых сбросов (ПДС);

Расчет массы выбросов и рассеивания загрязняющих веществ (ЗВ);

Расчет предельно-допустимых выбросов (ПДВ);

Расчеты шума и вибрации от технологического и инженерного оборудования, объектов инженерного обеспечения, промышленных объектов, станков, агрегатов, механизмов и пр.;

Расчет объемов образования твердых бытовых (ТБ) и промышленных отходов;

Анализ и интерпретация результатов расчетов и графических материалов;

Разработка рекомендаций и определение мероприятий, компенсирующих или снижающих негативные воздействия (выработка рекомендаций и предложений по снижению степени влияния или по защите от антропогенных факторов воздействия);

Техническое оформление и выпуск проектной документации (технических отчетов).

1.8. Базовыми ценами не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие расходы:

Расходы, связанные с получением справок: климатической, о фоновом загрязнении атмосферы, о характеристиках транспортных потоков и пр.;

Расходы, связанные с оплатой услуг организаций - держателей фондовых материалов (Московско-Окского бассейнового водного управления (МОБВУ), ГУП «Мосгоргеотрест», Государственного учреждения «Московский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» (ГУ «Московский ЦГМС-Р») и др.);

Расходы, связанные с оплатой услуг сторонних организаций, необходимых для выполнения дополнительных проектных работ и проведения натурных исследований и замеров и наблюдений (мониторинга), не входящих в стоимость работ по разработке экологических разделов, определяемых настоящей «Методикой».

Стоимость дополнительных работ, не вошедших в номенклатуру показателей настоящей «Методики», определяется по фактическим затратам (по прейскурантам, тарифам, счетам и т.п.), а также в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», изложенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

1.9. В «Методику» включены работы, связанные с натурными обследованиями территорий и отдельных объектов, выполняемые при разработке экологических разделов и не входящие в состав инженерных изысканий.

1.10. Базовые цены на разработку экологических разделов определены по состоянию на 01.01.2000 г.

1.11. Базовые цены (Ц_б) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», изложенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле:

N С = Ц х П К х К (1.1) ис(т) б i=1 i пер где С - стоимость работ в текущих ценах; ис(т) Ц - базовая цена работ в уровне цен по состоянию на 01.01.2000; б n П К - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих i=1 i усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования. Произведение всех коэффициентов Кц кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значение 2,0; К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в пер текущий уровень цен. Величина К_пер принимается Межведомственным советом по ценообразованию в строительстве при Правительстве Москвы.

Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N_г/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.13. При необходимости выдачи заказчику промежуточных материалов (если это предусмотрено техническим заданием) к стоимости этих работ применяется коэффициент 1,1.

1.14. В величину базовой цены не включен налог на добавленную стоимость (НДС).

2. Базовые цены (расценки) на проектные работы по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности

2.1. Базовые цены на натурные (рекогносцировочные) обследования

2.1.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Предварительное ознакомление по карте с районом обследования, выбор направлений маршрутов;

Маршрутные наблюдения (осмотр участка обследования и прилегающей к нему территории, сбор опросных сведений, визуальная оценка рельефа, выявление источников и описание визуальных факторов загрязнений, выявление проблемных территорий);

Геоботанические исследования (описание растительного покрова по участкам: горизонтальная и вертикальная структура, видовой состав, таксационные характеристики, состояние, плотность, проективное покрытие и пр.);

Обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия на окружающую среду (визуальный осмотр, выявление и описание источников техногенного воздействия, получение первичных исходных данных);

Обследование водных объектов и прилегающих к ним территорий (визуальное и метрологическое определение гидрологических параметров, определение степени загрязнения водного объекта, выявление источников сброса ЗВ, осмотр и описание склонов, определение количества необходимых для анализа проб воды из водного объекта и источника сброса ЗВ, обеспечение (организация) подходов для взятия проб воды).

2.1.2. В базовых ценах на натурные обследования учтены расходы на внутренний и внешний транспорт, ведение полевой документации.

2.1.3. При выполнении натурных обследований в неблагоприятный период года к стоимости работ применяется коэффициент 1,3. Продолжительность неблагоприятного периода составляет 6,5 месяцев (с 20 октября по 5 мая). Коэффициент принят в соответствии с п. 8г таблицы 2, . 3 «Справочника базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства». Продолжительность неблагоприятного периода определена на основании приложения 2 к данному «Справочнику».

2.1.4. Проведение натурных обследований городских территорий исключает применение вахтового метода при выполнении работ. В базовых ценах на проведение натурных обследований затраты на вахтовый метод работ не учитываются.

2.1.5. При выполнении натурного обследования городских территорий и проведении основных и дополнительных исследований, связанных с выполнением проектных работ, выплаты работникам командировочных или полевого довольствия не предусматриваются.

2.1.6. Базовые цены разработаны с учетом категорий проходимости обследуемой территории.

Таблица 1

N	Категория проходимости	Характеристика проходимости
		Территория со сложившейся застройкой	Неосвоенная территория
1.	I (хорошая)	- Без перепадов рельефа. - Дорожная сеть хорошо развита. - Подходы к водным объектам имеют набережные и лестничные спуски к воде.	- Без перепадов рельефа. - Дорожная и тропинчатая сети хорошо развиты. - Водные объекты имеют пологие не поросшие берега и хорошие подходы к воде.
2.	II (удовлетворительная)	- Незначительные перепады рельефа. - Большое количество зеленых насаждений (более 50% на 1 га). - Дорожная сеть частично (до 50%) нарушена либо развита слабо. - Подходы к водным объектам не оформлены, спуски к воде отсутствуют.	- Без перепадов рельефа. - Слабо залесенные территории (менее 50% территории). - Дорожная и тропинчатая сети развиты слабо. - Водные объекты имеют пологие слабо поросшие берега. - Подходы к водным объектам не оформлены, спуски к воде отсутствуют.
3.	III (плохая)	-	- Неосвоенная территория с пересеченным рельефом. - Интенсивно развита сеть оврагов. - Территория заболочена и (или) сильно залесена (более 50% территории). - Подходы к водным объектам не обозначены, спуски к воде отсутствуют, берега - поросшие и (или) имеют крутые склоны.

2.1.8. Базовые цены на натурные обследования приведены в таблице 2

Таблица 2

N	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1.	Маршрутные наблюдения при проходимости:
	Хорошей	га	530,3
2.	Удовлетворительной	га	636,3
3.	Плохой	га	742,4
4.	Геоботанические исследования при проходимости:
	Хорошей	га	1803,6
5.	Удовлетворительной	га	2164,4
6.	Плохой	га	2525,1
7.	Обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия для определения условий и ограничений для проектирования	объект	4041,9
8.	Обследование водных объектов при проходимости:
	Хорошей	га	2157,0
9.	Удовлетворительной	га	2588,4
10.	Плохой	га	3019,8
11.	Обследование источников сброса ЗВ в водные объекты при проходимости:
	Хорошей	источник	5489,6
12.	Удовлетворительной	источник	6587,5
13.	Плохой	источник	7685,5

Примечания:

1. Для обследуемых территорий площадью до 1 га базовые цены пунктов 1 - 6, 8 - 10 не меняются;

2. При условии обследования территории, занятой менее чем 50% площади занятой зелеными насаждениями, к базовым ценам пунктов 4-6 применяется коэффициент 0,8;

3. Стоимость работ пункта 7 определяется пропорционально количеству видов техногенного воздействия (шум, выбросы ЗВ, электромагнитные излучения и пр.);

4. При условии определения метрологических характеристик водных объектов с использованием плавсредств к базовым ценам пунктов 8-10 применяется коэффициент 1,5.

2.2. Сбор и анализ исходных данных

2.2.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на сбор и анализ исходных данных для разработки раздела «Охрана окружающей среды». В базовых ценах на сбор и анализ исходных данных предусмотрены затраты на выполнение следующих видов работ:

Эколого-градостроительный анализ исходных данных;

Камеральная обработка результатов натурного обследования территории;

Сбор и анализ архивных, проектных и справочных материалов.

2.2.2. Базовые цены на сбор и анализ исходных данных для разработки раздела «Охрана окружающей среды» приведены в таблице 3.

2.2.3. Стоимость работ по сбору и анализу исходных данных для разработки специализированных разделов (расчеты шума и вибрации, прогнозирование изменения гидрологических и гидрохимических характеристик, гидрогеологического режима территории) определяется на основании базовых цен по соответствующим пунктам таблиц на данные виды работ.

Таблица 3

N	Наименование работ	Функциональное назначение территории	Стадия проектирования
			ПЗ	П (РП)
			Базовая цена, руб.
1.	Эколого-градостроительный анализ исходных данных (исходно-разрешительной документации)	жилое	1328,2	885,7
2.		общественное	2258,0	1505,3
3.		производственное	2656,5	1770,9
4.		природное	1992,4	1328,2
5.	Сбор и анализ архивных и справочных материалов (данных), результатов инженерных изысканий и натурных исследований	жилое	1318,0	878,6
6.		общественное	2240,5	1493,7
7.		производственное	2635,9	1757,2
8.		природное	1976,9	1317,9
9.	Сбор и анализ проектных материалов	жилое	1847,0	1420,8
10.		общественное	3139,9	2415,3
11.		производственное	3694,0	2841,6
12.		природное	2770,5	2131,2

Примечания:

1. При условии разработки раздела одной проектной организацией на стадии П (РП) на основе ПЗ к базовым ценам в таблице применяется коэффициент 0,5.

2. В случае смешанного назначения территории, например, общественно-жилое, базовая цена определяется по стоимости более дорогой позиции.

2.3. Составление технического задания

2.3.1. В базовых ценах на составление технического задания предусмотрены затраты на выполнение следующих видов работ:

Составление плана-графика выполнения работ;

Определение перечня выполняемых работ;

Определение необходимости проведения дополнительных натурных исследований, инженерных изысканий (по результатам анализов предварительных натурных исследований, данным архивных материалов, исходно-разрешительной документации, требований экспертных органов и пр.);

Обоснование необходимости выполнения натурных замеров исследований мониторинга и расчетов;

Определение необходимости построения гидрогеологической модели проектируемой территории;

Определение состава исполнителей и сроков выполнения основных и дополнительных работ (обследований).

2.3.2. Базовые цены на составление технического задания приведены в таблице 4.

Таблица 4

Примечание:

2.4. Ввод исходных графических данных в персональный компьютер. Создание компьютерной геометрической модели объекта

2.4.1. В базовых ценах на создание компьютерной геометрической модели объекта включены затраты на выполнение следующих видов работ:

Подготовка исходных графических материалов для формирования элементов графической подосновы (сканирование, масштабирование, привязка системы координат и пр.);

Формирование элементов графической подосновы модели;

Формирование системы источников неблагоприятного техногенного воздействия.

2.4.2. Базовые цены на создание компьютерной геометрической модели объекта на персональном компьютере (ПК) приведены в таблице 5.

Таблица 5

Примечание:

Стоимость работ для территории площадью свыше 10 га определяется суммированием базовых цен соответствующих пунктов таблицы 5 (пример: для территории в 24 га стоимость работ будет составлять: п.2 + п.4 + п.4.

2.5. Разработка раздела "Охрана окружающей среды"

2.5.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Характеристика современного состояния территории;

Описание проектируемой территории;

Определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений, накладываемых источниками неблагоприятного техногенного воздействия на реализацию проектных намерений;

Прогноз изменения состояния окружающей среды (расчеты степени загрязнения воздушного и водных бассейнов, ливневых и канализационных стоков, шумовых характеристик транспортных магистралей и пр.);

Обоснование проектных предложений по озеленению и благоустройству территории, компенсационному озеленению;

Разработка мероприятий по санитарной очистке территории;

Техническое оформление и выпуск проектной документации.

2.5.1. Характеристика современного состояния территории

2.5.1.1. Базовые цены на характеристику современного состояния территории приведены в таблице 6.

2.5.1.2. Базовые# ценами учтены следующие виды расходов:

Расходы на описание местоположения и функционального использования территории;

Расходы на описание эколого-градостроительной ситуации проектируемой территории.

Таблица 6

Примечание:

В случае смешанного назначения территории базовая цена определяется по более дорогой позиции.

2.5.2. Описание современного состояния компонентов окружающей среды

2.5.2.1. В настоящем разделе приводятся базовые цены на следующие виды работ:

Описание современного состояния растительного покрова;

Описание современного состояния почвенного покрова;

Краткая характеристика климатических условий района и проектируемой территории;

Характеристика и анализ фонового загрязнения атмосферного воздуха по данным мониторинга.

2.5.2.2. Базовые цены на описание состояния компонентов окружающей среды приведены в таблице 7.

Таблица 7

2.5.3. Определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений

2.5.3.1. Базовые цены на определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений, накладываемых источниками неблагоприятного техногенного воздействия на реализацию проектных намерений, приведены в таблице 8, исходя из количества рассматриваемых объектов и видов воздействия.

2.5.3.2. Определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений проводится при необходимости по архивным и справочным данным предприятий - объектов воздействия.

2.5.3.3. В базовых ценах на определение санитарно-гигиенических и экологических ограничений и разработку предложений для реализации проектных намерений учтены расходы на выполнение следующего состава работ:

Анализ натурных обследований, результатов расчетных параметров, фондовых и архивных материалов, а также действующей природоохранной документации объекта(ов) неблагоприятного воздействия;

Определение границ нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ);

Определение планировочных ограничений и разработка предложений для реализации проектных намерений.

Таблица 8

Примечание:

В качестве измерителя принимается объект исследования.

2.5.4. Прогноз изменения компонентов окружающей среды

2.5.4.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на разработку следующих подразделов:

Характеристика объекта проектируемого строительства (реконструкции);

Охрана и рациональное использование водных ресурсов;

Охрана атмосферного воздуха;

Акустический режим объекта.

Характеристика проектируемого объекта строительства (реконструкции)

2.5.4.2. Характеристика объекта проектируемого строительства (реконструкции) включает в себя следующие виды работ: описание архитектурно-строительных, инженерно-технических и технологических решений, анализ соответствия проектных решений санитарным и градостроительным нормам.

2.5.4.3. Базовые цены на характеристику объекта проектируемого строительства (реконструкции), исходя из его функционального назначения, приведены в таблице 9.

Таблица 9

N	Функциональное назначение объекта	Измеритель	Базовая цена (руб.)
1.	Жилое	здание (сооружение)	333,4
2.	Общественное	здание (сооружение)	333,4
3.	Коммунальное	здание (сооружение)	501,6
4.	Производственное	здание (сооружение)	669,8
	Транспортная инфраструктура
5.	- линейный	км	223,2
6.	- точечный	сооружение	669,8
7.	Инженерное обеспечение
	- линейный	км	223,2
8.	- точечный	сооружение	669,8
	Природно-рекреационное
9.	- без элементов застройки	га	223,2
10.	- с элементами застройки	га	290.1

Примечания:

1. При отсутствии в здании (сооружении) производственных процессов к базовым ценам пунктов 4, 6, 8 применяется коэффициент 0,35.

2. Для проектируемых объектов протяженностью до 1 км базовые цены пунктов 5 и 7 не меняются.

3. Для проектируемой территории площадью до 1 га базовые цены пунктов 9 и 10 не меняются.

Охрана и рациональное использование водных ресурсов

2.5.4.4. Базовые цены на разработку подраздела «Охрана и рациональное использование водных ресурсов» приведены отдельно по следующим видам работ:

Расчет степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод;

Расчет степени загрязнения поверхностного стока (ливневая канализация).

2.5.4.5. Цены на выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод приведены в таблице 10.

Таблица 10

Примечания:

1. В случае применения систем оборотного водоснабжения, водоподготовки, очистных сооружений сточных вод к базовым ценам пунктов 1 - 6 применяется коэффициент 1,35.

2. В качестве измерителя принимается объект.

2.5.4.6. Базовые цены на выполнение расчета объема и степени загрязнения ливневых стоков приведены в таблице 11.

Таблица 11

Примечания:

1. В случае применения очистных сооружений ливневых стоков к базовой цене применяется коэффициент 1,3.

2. В качестве измерителя принимается количество элементов загрязнения.

Охрана атмосферного воздуха

2.5.4.7. Базовые цены на разработку подраздела «Охрана атмосферного воздуха» приведены отдельно по следующим видам работ:

Характеристика проектируемых источников загрязнения;

Расчет массы выбросов загрязняющих веществ (ЗВ);

Расчет рассеивания загрязняющих веществ (ЗВ);

Характеристика проектируемых источников загрязнения

2.5.4.8. Базовые цены на характеристику проектируемых источников загрязнения атмосферы приведены в таблице 12.

Таблица 12

N	Наименование работ	Базовая цена, руб.
1.		2226,6

Примечания:

1. Стоимость работ определяется пропорционально количеству производств к количеству технологических процессов.

2. В качестве измерителя принимается источник загрязнения.

Расчет массы выбросов загрязняющих веществ (ЗВ)

2.5.4.9. Базовые цены на выполнение расчета массы выбросов ЗВ от стационарных и передвижных источников приведены в таблице 13.

Таблица 13

Примечания:

1. Организованный источник - точечный источник, имеющий фиксированные координаты и параметры выхода газовоздушной смеси (ГВС).

2. Неорганизованный источник - источник, не имеющий фиксированных параметров выхода ГВС.

3. Участок транспортной магистрали - участок с однородным характером движения транспортного потока (интенсивность, скорость, уклон дороги, тип покрытия).

4. Стоимость работ пунктов 1 и 2 определяется пропорционально количеству источников выделения ЗВ.

5. Стоимость работ пункта 3 определяется пропорционально количеству рассчитываемых участков магистрали.

6. В качестве измерителя принимается количество рассчитываемых веществ.

2.5.4.10. Стоимость работ по выполнению расчета рассеивания ЗВ в атмосфере, разработке мероприятий по снижению выбросов ЗВ и разработке предложений по ПДВ определяется но таблице 14 в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ таблицы 13.

2.5.4.11. В составе работ по расчету рассеивания ЗВ учтены следующие виды работ:

Ввод исходных данных в программу по расчету рассеивания ЗВ (задание перечня ЗВ и параметров расчета рассеивания);

Задание количественной характеристики выбросов ЗВ по источникам;

Расчет и графическая интерпретация результатов расчета (составление карт-схем расчетных концентраций ЗВ на графической подоснове);

Анализ результатов расчетов рассеивания ЗВ, разработка предложений и рекомендаций.

Таблица 14

Акустический режим объекта

2.5.4.12. В настоящем подразделе приведены базовые цены на выполнение натурных замеров и расчетов акустического режима объекта (территории, помещений, источников).

2.5.4.13. В настоящем подразделе приведены базовые цены на выполнение следующих видов работ:

Проведение натурных акустических измерений;

Определение характеристик источников шума и вибрации;

Формирование и ввод исходных данных для обработки на ПК;

Выполнение акустических расчетов и графическая интерпретация результатов расчетов;

Анализ результатов расчетов, выработка рекомендаций и разработка мероприятий по снижению воздействия шума (вибрации).

Транспортный шум

2.5.4.14. Базовые цены на выполнение работ по натурным замерам акустического режима территории и расчетам транспортного шума приведены в таблице 15.

Таблица 15

N	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1.	Натурные замеры уровней шума на территории	измерение	1189,5
2.		участок транспортной магистрали	556,0
3.	Выполнение расчета транспортного шума и графическая интерпретация результатов расчетов (разработка карты-схемы акустического режима): - в плане	объект (здание, сооружение) расчетной модели	1696,7
4.	- по фасадам зданий и сооружений	количество рассчитываемых фасадов	508,1
5.		%	38

Примечания:

1. При определении стоимости работ пункта 2 количество участков транспортных магистралей следует принимать как сумму участков транспортных магистралей автомобильного, водного, авиационного, рельсового (в т.ч. трамвай) и монорельсового транспорта.

2. Стоимость работ пункта 5 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ пунктов 1 - 4.

Технологический шум

2.5.4.15. Базовые цены на выполнение расчетов технологического шума и вибрации включают с себя расчеты уровней шума и вибрации от технологического и инженерного оборудования и пр., являющихся источниками акустического и вибрационного воздействия.

2.5.4.16. Базовые цены на выполнение расчетов шума и вибрации приведены в таблице 16. При условии выполнения акустических расчетов от объектов, имеющих в своем составе несколько источников шума (вибрации), стоимость расчета технологического шума определяется как сумма расчетов от отдельных источников.

2.5.4.17. Базовые цены на выполнение расчетов шума и вибрации, приведенные в таблице 16, могут быть применены при оценке стоимости работ по определению границ СЗЗ по фактору шума в объеме разработки проекта организации СЗЗ.

Таблица 16

NN пп	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1.	Выполнение натурных измерений шума и вибрации	один замер	2015,0
2.	Получение акустических характеристик источников шума (расчет по данным измерений или подбор по данным каталогов и справочников)	один источник шума	387,5
3.		один объект расчета	3100,0
4.		один источник шума	620,0
5.	Расчет распространения шума на территории, определение зоны акустического дискомфорта по одному азимутальному направлению	один источник шума	387,5
6.	Расчет внутри помещения с источниками шума	один источник шума	1162,5
7.	Расчет шума, проникающего в защищаемое помещение	один источник шума	1162,5
8.	Разработка предложений шумозащитных мероприятий	% от цены пп. 1 - 7	40,0
9.	Определение границ СЗЗ	% от цены пп.1 - 7	25,0

Примечания:

1. При расчете п. 4 на основании натурных замеров, количество принимается либо равным суммарному числу замеров в помещениях, либо равным числу рассчитываемых источников воздействия (проемы, окна, ворота, дефлекторы и т.п.).

2.5.5. Благоустройство и озеленение территории

2.5.5.1. В базовых ценах на выполнение раздела Благоустройство и озеленение территории» учтены следующие виды работ:

Подбор пород и конструкции зеленых насаждений для благоустройства и озеленения (в том числе конструкция и породный состав шумо-, пылезащитных насаждений; учет экологических свойств пород);

Обоснование проектных предложений по благоустройству и озеленению;

Расчет объемов компенсационных мероприятий;

2.5.5.2. Базовые цены на выполнение раздела «Благоустройство и озеленение территории» приведены в таблице 17.

Таблица 17

Примечание:

В качестве измерителя применяется га.

2.5.6. Расчет объемов и порядок обращения с отходами

2.5.6.1. В базовых ценах на выполнение раздела «Санитарная очистка территории» учтены расходы на расчет объемов образования и накопления твердых бытовых отходов (ТБО), необходимого количества контейнеров.

2.5.6.2. Базовые цены на разработку раздела «Санитарная очистка территории» приведены в таблице 18.

Таблица 18

Примечания:

1. Стоимость работ пункта 1 определяется пропорционально количеству объектов различного функционального назначения, являющихся источниками образования отходов.

2. Стоимость работ пункта 2 определяется пропорционально количеству промышленных отходов производства.

3. При образовании на объекте более 10 видов отходов к базовым ценам пунктов 3 и 4 применяется коэффициент 1,2.

2.5.7.1. В стоимости работ настоящего раздела учтены расходы на определение мероприятий, позволяющих избежать сверхнормативного воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, и на разработку рекомендаций для последующих стадий проектной подготовки строительства (реконструкции).

2.5.7.2. Стоимость работ определяется по таблице 19 в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ раздела 2.4. и подразделов 2.5.1 - 2.5.6 раздела 2.5.

Таблица 19

NN пп	Наименование работ	Стадия проектирования
		ПЗ	П
		Базовая цена, %
1.	Выводы и рекомендации	0,57	0,97

2.5.8. Техническое оформление и выпуск проектной документации

2.5.8.1. В стоимости работ настоящего раздела учтены расходы на подготовку и оформление текста проекта, текстовых и графических приложений, печать, тиражирование и переплет.

2.5.8.2. Стоимость работ определяется по таблице 20 в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ раздела 2.4 и подразделов 2.5.1 - 2.5.7 раздела 2.5.

Таблица 20

Примечания:

1. Стоимость работ пункта 2 определяется пропорционально количеству выпускаемых экземпляров.

2. При условии выпуска разделов проектной документации отдельными томами к стоимости работ пунктов 1 и 2 применяется коэффициент 1,15.

2.6. Прогноз изменения гидрологических характеристик территории

2.6.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Выполнение расчетов и графическая интерпретация полученных результатов;

Оформление и выпуск отчета.

2.6.2. Базовые цены на отдельные виды работ по прогнозированию изменения гидрогеологических характеристик территории приведены в таблице 21.

Таблица 21

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1.		водный объект	5650,7
2.	Выполнение расчета гидрологических характеристик: - водоемов	га	8775,2
3.	- водотоков	водный объект	21937,9
4.		га	2402,4
5.	Анализ полученных результатов расчетов гидрологических характеристик и разработка мероприятий	створ	1928,9
6.	Оформление и выпуск отчета	%	2,96

Примечания:

1. При выполнении работ на стадии проект (рабочий проект) к базовым ценам пунктов 2 и 3 применяется коэффициент 0,5.

2. Стоимость работ пункта 3 определяется пропорционально количеству створов.

3. Стоимость работ пункта 6 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 5 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

2.7. Прогноз изменения гидрохимических условий территории

2.7.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор и анализ исходных данных;

Выполнение расчетов;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий;

Оформление и выпуск отчета.

2.7.2. Базовые цены на определение гидрохимических условий территории проектирования приведены в таблице 22.

Таблица 22

Примечания:

1. Стоимость работ пункта 1 определяется с учетом гидрографической сети (притоков).

2. Стоимость работ пункта 2 определяется пропорционально количеству водных объектов.

3. Стоимость работ пункта 3 определяется пропорционально количеству створов и источников сброса.

4. При выполнении работ на стадии проект (рабочий проект) к базовым ценам пунктов 2 и 3 применяется коэффициент 0,5.

5. Стоимость работ пункта 4 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 3 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

2.8. Прогноз изменения гидрогеологического режима территории

2.8.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор и подготовка информации о гидрогеологических параметрах (сбор материалов изысканий (исследований) прошлых лет, их копирование, составление таблиц и предварительных карт, разрезов, анализ, систематизация собранных материалов и пр.);

Геофильтрационная схематизация гидрогеологических условий (определение режима и структуры геофильтрационного потока подземных вод, обоснование граничных условий и геофильтрационных параметров потока);

Выбор расчетной схемы и расчетных параметров, выполнение расчетов прогноза;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий;

Оформление и выпуск отчета.

2.8.2. Базовые цены на выполнение прогноза гидрогеологического режима проектируемой территории приведены в таблице 23.

2.8.3. Базовые цены таблицы 23 предназначены для определения стоимости выполнения гидрогеологического прогноза с учетом и без учета построения математической модели изменения гидрогеологических условий проектируемой (исследуемой) территории.

Таблица 23

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1	2	3	4
1.	Сбор и подготовка информации о гидрогеологическом строении, существующих и проектируемых подземных сооружениях, существующей и проектной водоподаче, гидродинамических параметрах и др.:	1 м выработки	13,5
	- по горным выработкам
2.	- по цифровым показателям	10 цифровых значений	7,4
3.	- по картографическим материалам	1 карта	7,75
4.	Геофильтрационная схематизация гидрогеологических условий, выбор расчетной схемы и расчетных параметров	расчетный блок	21,9
5.		расчетный блок	54,7
6.	Выполнение расчета прогноза	расчетный блок	23,7
7.		%	11,94
8.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12

Примечания:

1. Расчетный блок - единица области (модуль «расчетной сетки») территории, на которую выполняется гидрогеологический прогноз.

2. При выполнении расчета прогноза с учетом защитных мероприятий стоимости работ пункта 5 определяется пропорционально количеству рассматриваемых вариантов защитных мероприятий.

2.9. Прогноз изменения микроклиматических условий и аэрационного режима

2.9.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор и подготовка информации о фоновых климатических параметрах (сбор материалов метеорологических наблюдений и исследований, их копирование, обобщение, составление таблиц, анализ, систематизация собранных материалов и пр.);

Климатическая схематизация и типизация погодных условий (определение циркуляционного режима атмосферы, структуры погод, повторяемости опасных и комфортных микроклиматических условий по сезонам года и синоптическим процессам, обоснование начальных и граничных условий для последующего моделирования);

Выбор расчетных параметров и вариантов расчетов, выполнение расчетов прогноза;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий;

Оформление и выпуск отчета.

2.9.2. Базовые цены на выполнение прогноза микроклиматических условий и аэрационного режима проектируемой территории приведены в таблице 24.

2.9.3. Базовые цены таблицы 24 предназначены для определения стоимости выполнения микроклиматического прогноза с учетом построения и использования математической модели изменения микроклиматических условий проектируемой (исследуемой) территории.

Таблица 24

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1	2	3	4
1.		проектируемый объект	3139,91
2.	Сбор и подготовка информации о градостроительной ситуации и микроклиматических особенностях территории (с учетом рельефа, растительности, характера опорной застройки и др.). Выбор вариантов расчетов	площадь территории разработки проекта S, га	1641,9
3.	Создание компьютерной геометрической модели объекта	до 5 га	3283,77
		6-20 га	4925,70
		21-50 га	8783,56
4.		один вариант расчета для площади:
		до 5 га	2277,31
		6 - 20 га	3415,98
		21 - 50 га	4554,63
5.	Графическая интерпретация и анализ результатов расчетов	%	5,4
6.		%	11,94
7.	Оформление отчета	%	1,98

Примечания:

1. Стоимость работ по п. 5 определяется в процентном соотношении от суммы стоимости выполняемых работ по пункту 4.

2. Стоимость работ пункта 6 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1-5.

3. Стоимость работ пункта 7 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1-6 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

4. При площади территории свыше 50 га стоимость работ определяется при помощи метода экстраполяции.

2.10. Изучение и прогноз изменения гидрогеохимического режима территории

2.10.1. Прогноз изменения гидрогеохимического режима территории выполняется на основе прогноза изменения гидрогеологических условий, который оценивается по таблице 25.

2.10.2. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор, подготовка и анализ информации о гидрогеохимических условиях (сбор материалов изысканий (исследований) прошлых лет, их копирование, составление таблиц и предварительных карт, разрезов, систематизация собранных материалов и др.);

Схематизация гидрогеохимических условий (определение источников и режима поступления, перекоса загрязняющих веществ в зоне аэрации и водоносных горизонтах, обоснование выбора граничных условий, миграционных параметров пород и загрязняющих веществ);

Выбор расчетной схемы и расчетных параметров, математическое моделирование существующего гидрогеохимического режима объекта;

Выполнение прогнозных расчетов изменения гидрогеохимического режима;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий по предотвращению негативных изменений гидрогеохимических условий;

Оформление и выпуск отчета.

2.10.3. Базовые цены на выполнение прогноза гидрогеохимического режима проектируемой территории приведены в таблице 25.

2.10.4. Базовые цены таблицы 25 предназначены для определения стоимости выполнения гидрогеохимического прогноза с учетом и без учета построения математической модели изменения гидрогеологических условий проектируемой (исследуемой) территорию.

Таблица 25

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
	Сбор, подготовка и анализ информации о гидрогеохимических условиях, существующих и проектируемых источниках загрязнения подземных вод, результаты опытно-миграционных исследований, геомиграционных параметрах и др.:
1.	по количеству прогнозируемых компонентов	1 компонента	3721,25
2.	по цифровым показателям	10 цифровых значений	826,8
3.	Схематизация гидрогеохимических условий, выбор расчетной схемы и расчетных параметров	расчетный блок	11,0
4.	Решение задачи идентификации расчетных параметров (решение «обратной» задачи)	расчетный блок	27,4
5.	Выполнение расчета прогноза	расчетный блок	11,9
6.	Графическая интерпретация и анализ результатов расчетов, разработка мероприятий и предложений	%	11,94
7.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12

Примечания:

1. Область прогнозирования изменения гидрогеохимического режима совпадает с областью прогнозирования гидрогеологического режима.

Прогнозируемые компоненты - компоненты химического и микробиологического состава грунтов и подземных вод по данным опробования в горных выработках во всей области прогнозирования.

Цифровые показатели для гидрогеохимических расчетов - значения концентраций прогнозируемых компонентов в грунтах, поверхностных, инфильтрационных и подземных водах, природных и техногенных источниках.

Расчетный блок гидрогеохимической модели совпадает с расчетным блоком гидрогеологической модели.

2. При выполнении расчета прогноза с учетом защитных мероприятий стоимость работ пункта 5 определяется пропорционально количеству рассматриваемых вариантов защитных мероприятий.

3. Стоимость работ пункта 6 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 5.

4. Стоимость работ пункта 7 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 6 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

2.11. Прогноз изменения напряженно-деформированного состояния грунтовых массивов

2.11.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор, подготовка и анализ информации об инженерно-геологических условиях территории (сбор материалов изысканий (исследований) прошлых лет, их копирование составление таблиц и предварительных карт, разрезов, систематизация собранных материалов и др.);

Геотехническая схематизация (распределение инженерно-геологических элементов, анализ проектных нагрузок, проекта организации строительства, обоснование граничных условий, выбор деформационных параметров грунтов и строительных материалов);

Выбор расчетной схемы и расчетных параметров, выполнения геотехнических расчетов;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий по предотвращению негативных изменений напряженно-деформированного состояния грунтовых массивов;

Оформление и выпуск отчета.

2.11.2. Базовые цены на выполнение прогноза напряженно-деформированного состояния грунтового массива на проектируемой территории приведены в таблице 26.

2.11.3. Базовые цены таблицы 26 предназначены для определения стоимости выполнения расчета напряжений и деформаций в грунтовом массиве в одно-, двух- и трехмерной постановках.

Таблица 26

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1	2	3	4
1.	по горным выработкам	1 м выработки	13,5
2.	по цифровым показателям	10 цифровых значений	7,4
3.	Геотехническая схематизация геологических условий и проектных решений, выбор расчетной схемы и расчетных параметров	расчетный блок	21,9
4.	Расчет напряжений и деформаций в одномерной постановке (метод послойного суммирования)	расчетный блок	90,9
5.	Оценка устойчивости техногенных и естественных откосов	расчетный блок	24,8
6.	Расчет напряженно-деформированного состояния системы «основание-фундамент- сооружение» в условиях плоской и осесимметричной задач методом конечных элементов	расчетный блок	24,8
7.	Расчет напряженно-деформированного состояния системы «основание-фундамент-сооружение» при динамических нагрузках (гармонических, импульсных, сейсмических) в условиях плоской и осесимметричной задач методом конечных элементов	расчетный блок	64,1
8.	Расчет напряженно-деформированного состояния системы «основание-фундамент- сооружение» в условиях трехмерной задачи методом конечных элементов	расчетный блок	24,8
9.	Графическая интерпретация и анализ результатов расчетов, разработка мероприятий и предложений по предотвращению негативных изменений напряженно-деформированного состояния грунтовых массивов	%	11,94
10.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12

Примечания:

1. Геотехнический расчет выполняется на участок проектируемого объекта и зону его влияния на прилегающую территорию, размеры которой определяются в соответствии МГСН 2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения».

Цифровые показатели для геотехнических расчетов - гипсометрические отметки рельефа и геологических слоев, физико-механические параметры инженерно-геологических элементов, нагрузки от существующих и проектируемых зданий и сооружений, отметки уровней подземных вод.

Расчетный блок - единица области (модуль «расчетной сетки»), на которую выполняется геотехнический расчет.

2. При выполнении расчета прогноза с учетом защитных мероприятий стоимость работ пунктов 4 - 8 определяется пропорционально количеству рассматриваемых вариантов защитных мероприятий.

3. Стоимость работ пункта 9 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 8.

4. Стоимость работ пункта 10 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 9 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

2.12. Оценка геологических опасностей и рисков

2.12.1. Оценка геологических опасностей и рисков на проектируемой территории выполняется на основе анализа геологических условий, прогноза изменения гидрогеологических условий, расчетов напряженно-деформированного состояния, данных государственного мониторинга режима подземных вод и опасных геологических процессов с учетом параметров проектируемого объекта.

2.12.2. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:

Сбор, анализ и подготовка информации об инженерно-геологических условиях территории (сбор материалов изысканий (исследований) прошлых лет, их копирование, составление таблиц и предварительных карт, разрезов, систематизация собранных материалов и пр.);

Инженерно-геологическая схематизация (распределение инженерно-геологических элементов, анализ проектных нагрузок, проекта организации строительства, обоснование граничных условий, выбор деформационных параметров грунтов и строительных материалов);

Выбор расчетной схемы и расчетных параметров, выполнение оценки геологических опасностей и рисков;

Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий;

Оформление и выпуск отчета.

2.12.3. Оценка геологических опасностей и рисков на проектируемой территории выполняется методами экспертной оценки, методом оценки ущербов и потерь (ИГЭ РАН), методом картографирования опасности воздействия геологических процессов (ИЛ РАН), методами математического моделирования напряженно-деформированного состояния грунтовых массивов.

2.12.4. Базовые цены на выполнение оценки геологических опасностей и рисков на проектируемой территории методами экспертной оценки, методами ИЛ РАН и ИГЭ РАН приведены в таблице 27. Базовые цены на выполнение математического моделирования напряженно-деформированного состояния грунтовых массивов приведены в таблице 26.

2.12.5. Базовые цены таблицы 27 предназначены для определения стоимости выполнения оценки геологических опасностей и рисков в региональной и локальной постановке на предпроектной стадии.

Региональная оценка геологических опасностей и рисков выполняется для округов, районов и кварталов в составе проектов планировки и проекта застройки.

Локальная оценка геологических опасностей и рисков выполняется для отдельных зданий и сооружений.

2.12.6. На стадии проектирования выполняется повторная оценка геологических опасностей и рисков с учетом проектных решений по объекту и мероприятий по предупреждению природных чрезвычайных ситуаций.

2.12.7. Стоимость полевых изысканий, необходимых для обоснования мероприятий по снижению геологических рисков, определяется по соответствующим сборникам базовых цен на инженерные изыскания.

2.12.8. Многолетние данные государственного мониторинга режима подземных вод и опасных геологических процессов на территории г. Москвы приобретаются в Региональном центре мониторинга (ФГУП «Геоцентр-Москва») по расценкам, утвержденным МПР РФ.

Таблица 27

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
	Сбор, подготовка и анализ информации о геологическом строении, существующих и проектируемых подземных сооружениях, существующих и проектных нагрузках, деформационных параметрах и др.
1.	по горным выработкам	1 м выработки	13,5
2.	по цифровым показателям	10 цифровых значений	7,4
3.	Инженерно-геологическая схематизация геологических условий и проектных решений, выбор расчетной схемы и расчетных параметров	расчетный блок	21,9
4.	Экспертная оценка возможности активизации опасных геологических процессов	расчетный блок	10,3
5.	Оценка геологических рисков методом оценки ущербов и потерь (метод ИГЭ РАН)	расчетный блок	63,2
6.	Оценка геологических рисков на основе карты опасности воздействия геологических процессов (метод ИЛ РАН)	расчетный блок	63,2
7.	Разработка рекомендаций по предупреждению природных чрезвычайных ситуаций	расчетный блок	14,9
8.	Графическая интерпретация и анализ результатов расчетов, разработка мероприятий и предложений	%	11,94
9.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12

Примечания:

1. Оценка геологических опасностей и рисков выполняется на участок проектируемого объекта и на зону его влияния на прилегающую территорию.

Цифровые показатели для оценки геологических опасностей и рисков - гипсометрические отметки рельефа и геологических слоев, физико-механические параметры инженерно-геологических элементов, нагрузки от существующих и проектируемых зданий и сооружений, уровни и химические составы подземных вод.

Расчетный блок - единица области (модуль «расчетный сетки»), на которую выполняется оценка геологических опасностей и рисков.

2. При выполнении расчета прогноза с учетом защитных мероприятий стоимость работ пункта 4-7 определяется пропорционально количеству рассматриваемых вариантов защитных мероприятий.

3. Стоимость работ пункта 8 определяется в процентном отношении от суммы выполняемых работ по пунктам 1 - 7.

4. Стоимость работ пункта 9 определяется в процентном отношении от суммы стоимости выполняемых работ по пунктам 1 - 8 пропорционально количеству выпускаемых экземпляров отчета.

2.13. Оценка воздействия планируемой деятельности на особо охраняемые природные территории (в случае размещения объекта на охраняемой природной территории, либо наличия совместных границ)

Таблица 28

NN	Наименование работ	Измеритель	Базовая цена, руб.
1	2	3	4
1.	Инвентаризация природных и природно-антропогенных объектов в пределах особо охраняемой природной территории, прилегающих к границам участков проектируемых объектов	га	2525,1
2.	Оценка состояния природных и природно-антропогенных объектов и (или) отдельных компонентов природной среды	компонент (объект)	1696,7
3.	Определение допустимых антропогенных нагрузок (по каждому фактору антропогенного воздействия)	фактор воздействия	1537,8
4.	Оценка воздействия проектируемого объекта на природные и природно-антропогенные объекты и (или) отдельные компоненты природной среды с учетом допустимой антропогенной нагрузки	Фактор воздействия	2212,1
5.	Оценка изменения условий обитания растений и животных, в том числе занесенных в Красную книгу города Москвы, в результате эксплуатации объекта и расчет ущерба от возможной утраты их мест обитания	краснокнижное животное/растение	636,3
6.	Определение мероприятий по снижению негативного воздействия на природные и природно-антропогенные объекты, компоненты природной среды; по компенсации антропогенной нагрузки и обеспечению сохранения биоразнообразия особо охраняемой природной территории	%	11,94

Приложение

по разделу «Охрана окружающей среды» в составе проекта застройки
(в застройке расположен водный объект - пруд площадью до 1 га)

в базовых ценах 2000 г.

NN п.п.	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Базовая цена	Коэффициенты		Итого	Таблицы, пункты, примечания
1.		га	25	530,30	1		13 257,50	Табл. 2, п. 1, прим. 1
2.		га	25	1 803,60	1	1,0	45 090,00	Табл. 2, п. 4, прим. 1, 2
3.	Обследование водных объектов при проходимости: хорошей	га		2 157,00			2 157,00	Табл. 2, п. 8, прим. 1
4.				1 328,20			1 328,20	Табл. 3, п. 1, прим. 1
5.	Сбор и анализ архивных и справочных материалов. Функц. назначение территории: жилое			1318,00			1 318,00	Табл. 3, п. 5, прим. 1
6.	Сбор и анализ проектных материалов. Функц. назначение территории: жилое			1 847,00			1 747,00	Табл. 3, п. 9, прим. 1
7.	Составление технического задания. Функц. назначение территории: жилое			597,70			597,70	Табл. 4, п. 1
8.		га	25	12 040,60			12 040,60	Табл. 5, п. 2
9.				1 763,70			1 763,70	Табл. 6, п. 1
10.				2212,10			2 212,10	Табл. 7, п. 1
11.				578,60			578,60	Табл. 7, п. 2
12.				578,60			578,60	Табл. 7, п. 3
13.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: жилое	здание	27	333,40			9 001,80	Табл. 9, п. 1
14.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: общественное	здание	6	333,40			2 000,40	Табл. 9, п. 2
15.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: транспортная инфраструктура - точечный	сооружение	16	669,80			10 716,80	Табл. 9, п. 6
16.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: инженерное обеспечение - точечный	сооружение	2	669,80			1 339,60	Табл. 9, п. 8
17.	Выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод. Функц. назначение объекта: жилое	объект	1	1 256,50	1		1 256,50	Табл. 10, п. 1, прим. 1, 2
18.	Выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод. Функц. назначение объекта: общественное	объект	6	2 261,70	1		13 570,20	Табл. 10, п. 2, прим. 1, 2
19.		кол.эл. загряз	2	1871,10	1		3 742,20	Табл. 11, п. 1, прим. 1, 2
20.	Характеристика проектируемых источников загрязнения	источник	98	2 226,60	1		218 206,80	Табл. 12, прим. 1, 2
21.		кол. веществ	4	487,40	18		35 092,80
22.		кол. веществ	4	609,30	80		194 976,00
23.	Расчет рассеивания ЗВ	%	30	230068,80			69 020,64
24.	Расчет шумовых характеристик транспортных магистралей	участок магистрали	9	556,00			5 004,00	Табл. 15, п. 2, прим. 1
25.	Выполнение расчета транспортного шума и графическая интерпретация результатов расчетов (разработка карты-схемы акустического режима). В плане	объект расчетной модели	2	1696,70			3 393,40	Табл. 15, п. 3
26.	Выполнение расчета транспортного шума и графическая интерпретация результатов расчетов (разработка карты-схемы акустического режима). По фасадам зданий и сооружений	кол. фасадов	16	508,10			8 129,60	Табл. 15, п. 4
27.	Анализ результатов натурных замеров и расчетов, выработка рекомендаций и разработка мероприятий	%	38	16527,00			6 280,26	Табл. 15, п. 5, прим. 2
28.		источник	64	387,5			24 800,00	Табл. 16, п. 2
29.	Расчет шума, проникающего в окружающую среду	источник	64	620			39 680,00	Табл. 16, п. 4, прим. 1
30.		источник шума	64	387,5			24 800,00	Табл. 16, п. 5
31.	Разработка мероприятий	%	30	89280,00			26 784,00	Табл. 16, п. 8
32.	Разработка предложений и рекомендаций по благоустройству и озеленению территории. Функц. назначение территории: жилое	га	25	396,80			9 920,00	Табл. 17, п. 1, прим.
33.		кол. объектов	10	533,30			5 333,00	Табл. 18, п. 1, прим. 1
34.		кол. отходов	3	592,90			1 778,70	Табл. 18, п. 2, прим. 2
35.	Выводы и рекомендации	%	0,97	734 212,40			7 121,86	Табл. 19; прим. п. 2.5.7.2 Методики
36.	Техническое оформление	%	1,11	741 334,26	1,15		9 463,13
37.		%	2,57	741 334,26	1,15	5	109 550,67	Табл. 20, п. 2, прим. 1, 2, п. 2.5.8.2 Методики
38.	Сбор и анализ исходных данных (фондовых и проектных материалов, результатов инженерных изысканий)	водный объект	1	5650,7			5 650,70	Табл. 21, п. 1
39.	Выполнение расчета гидрологических характеристик: - водоемов	га	1	8775,2			8 775,20	Табл. 21, п. 2
40.	Графическая интерпретация полученных результатов расчетов	га	1	2402,4			2 402,40	Табл. 21, п. 4
41.	Оформление и выпуск отчета	%	2,96	16828,30	5		2 490,59	Табл. 21, п. 6, прим. 4
42.	Сбор и анализ исходных данных (фондовых и проектных материалов, результатов инженерных изысканий)	водный объект	1	8910,3			8 910,30	Табл. 22, п. 1, прим. 1
43.	Расчет и нормирование предельно-допустимых сбросов (ПДС) загрязняющих веществ в водный объект	выпуск сточных вод	1	7167,1	1	0,5	3 583,55	Табл. 22, п. 2, прим. 2, 4
44.	Анализ результатов расчетов и разработка мероприятий	водный объект	1	6677	1	0,5	3 338,50	Табл. 22, п. 3, прим. 3, 4
45.	Оформление и выпуск отчета	%	3,12	15832,35	5		2 469,85	Табл. 22, п. 4, прим. 5
46.	Сбор и подготовка информации о гидрогеологическом строении и др.: - по горным выработкам	1 м выработки	1905	13,50			25 717,50	Табл. 23, п. 1
47.	Сбор и подготовка информации о гидрогеологическом строении и др.: - по цифровым показателям	10 цифровых значений	3000	7,40			2 220,00	Табл. 23, п. 2
48.		блок	625	21,90			13 687,50	Табл. 23, п. 4
49.		%	11,94	41625,00			4 970,03	Табл. 23, п. 7, прим. 4
50.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12	46595,03	5		2 609,32	Табл. 23, п. 8, прим. 5
51.							1 012 668,89
52.					2,419		2 449 646,05
53.	Итого						2 449 646,05
54.	НДС	%	18				440 936,29
55.	Всего						2 890 582,34

Расчет стоимости на выполнение работ

Разделы "Охрана окружающей среды", "Акустический расчет", "Прогноз изменения микроклимата и условий аэрации территории проектируемого строительства"
в составе проекта строительства многофункционального высотного жилого комплекса

в базовых ценах 2000 г.

NN п.п.	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Базовая цена	Коэффициенты		Итого	Таблицы, пункты, примечания
1.	Маршрутные наблюдения при проходимости: хорошей	га	2,52	530,30	1,3		1 737,26	Табл. 2, п. 1, прим. 1, п. 2.1.3 Методики
2.	Геоботанические исследования при проходимости: хорошей	га	2,52	1 803,60	1,3	1,0	5 908,59	Табл. 2, п. 4, прим. 1, 2, п. 2.1.3 Методики
3.	Эколого-градостроительный анализ исходных данных. Функц. назначение территории: жилое			885,70		0,5	442.85	Табл. 3, п. 1, прим. 1
4.	Сбор и анализ архивных и справочных материалов. Функц. назначение территории: жилое			878,60		0,5	439,3	Табл. 3, п. 5, прим. 1
5.	Сбор и анализ проектных материалов. Функц. назначение территории: жилое			1 420,80		0,5	710,4	Табл. 3, п. 9, прим. 1
6.	Составление технического задания. Функц. назначение территории: жилое			451,90			451,90	Табл. 4, п. 1
7.	Создание компьютерной геометрической модели	га	2,52	2 189,20			2 189,20	Табл. 5, п. 2
8.	Характеристика современного состояния территории. Функц. назначение территории: жилое			881,90			881,90	Табл. 6, п. 1
9.	Описание современного состояния растительного и почвенного покрова			2 212,10			2212,10	Табл. 7, п. 1
10.	Характеристика климатических условий			578,60			578,60	Табл. 7, п. 2
11.	Характеристика фонового загрязнения компонентов окружающей среды			578,60			578,60	Табл. 7, п. 3
12.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: жилое	сооружение	1	333,4			3.33,4	Табл. 9, п. 1
13.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: транспортная инфраструктура - точечный	сооружение	1	669,80			669,80	Табл. 9, п. 6
14.	Характеристика объекта проектируемого строительства. Функц. назначение объекта: инженерное обеспечение - точечный	сооружение	1	669,80			669,80	Табл. 9, п. 8
15.	Выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод. Функц. назначение объекта: жилое	объект	1	1 256,50	1		1 256,50	Табл. 10, п. 1, прим. 1, 2
16.	Выполнение расчета степени загрязнения хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод. Функц. назначение объекта: общественное	объект	3	2 261,70	1		6 785,10	Табл. 10, п. 2; прим. 1, 2
17.	Выполнение расчета ливневых стоков	кол. эл. загряз.	2	1 871,10	1		3 742,20	Табл. 11, п. 1, прим. 1, 2
18.	Характеристика проектируемых источников загрязнения	источник	26	2 226,60	1		57 891,60	Табл. 12, прим. 1, 2
19.	Расчет массы выбросов ЗВ от стационарных источников: - организованные	кол. веществ	4	487,40	18		35 092,80	Табл. 13, п. 1, прим. 1, 4, 6
20.	Расчет массы выбросов ЗВ от стационарных источников: - организованные	кол. веществ	1	487,40	1		487,40	Табл. 13, п. 1, прим. 1, 4, 6
21.	Расчет массы выбросов ЗВ от стационарных источников: - неорганизованные	кол. веществ	4	609,30	7		17 060,40	Табл. 13, п. 2, прим. 2, 4, 6
22.	Расчет рассеивания ЗВ	%	30	52640,60			15 792,18	Табл. 14, п. 1; прим. п. 2.5.4.10 Методики
23.	Расчет шумовых характеристик транспортных магистралей	участок магистрали	3	556,00			1 668,00	Табл. 15, п. 2, прим. 1
24.	Выполнение расчета транспортного шума и графическая интерпретация результатов расчетов (разработка карты - схемы акустического режима). В плане	объект расчетной модели	1	1696,70			1 696,70	Табл. 15, п. 3
25.	Выполнение расчета транспортного шума и графическая интерпретация результатов расчетов (разработка карты - схемы акустического режима). По фасадам зданий и сооружений	кол. фасадов	4	508,10			2 032,40	Табл. 15, п. 4
26.	Анализ результатов натурных замеров и расчетов, выработка рекомендаций и разработка мероприятий	%	38	5397,10			2 050,90	Табл. 1.5, п. 5, прим. 2
27.	Получение акустических характеристик источников шума (расчет по данным измерений или по данным каталогов и справочников)	источник	95	387,5			36 812,50	Табл. 16, п. 2
28.	Расчет акустических характеристик материалов и конструкций	объект расчета	1	3100			3 100,00	Табл. 16, п. 3
29.	Расчет шума, проникающего в окружающую среду	источник	20	620			12 400,00	Табл. 16, п. 4, прим. 1
30.	Расчет распространения шума и вибрации на территории	источник шума	95	387,5			36 812,50	Табл. 16, п. 5
31.	Расчет шума и вибрации, проникающих в защищаемые помещения	помещение	5	1162,5			11 625,00	Табл. 16, п. 6
32.	Разработка мероприятий	%	30	100750,00			30 225,00	Табл. 16, п. 7
33.	Разработка предложений и рекомендаций по благоустройству и озеленению территории. Функц. назначение территории: жилое	га	2,52	396,80			999,94	Табл. 17, п. 1, прим.
34.	Расчет объемов образования ТБО	кол. объектов	8	533,30			4 266,40	Табл. 18, п. 1, прим. 1
35.	Расчет объемов образования промышленных отходов	кол. отходов	15	592,90			8 893,50	Табл. 18, п. 2, прим. 2
36.	Выводы и рекомендации	%	0,97	300 906,31			2 918,79	Табл. 19, п. 2.5.7.2 Методики
37.	Техническое оформление	%	1,11	303 825,11	1,15		3 878,33	Табл. 20, п. 1, прим. 2, п. 2.5.8.2 Методики
38.	Выпуск проектной документации	%	2,57	303 825,11	1,15	5	44 897,75	Табл. 20, п. 2, прим. 1, 2, п. 2.5.8.2. Методики
39.	Сбор и подготовка информации о гидрогеологическом строении и др.: - по горным выработкам	1 м выработки	1043	13,50			14 080,50	Табл. 23, п. 1
40.	Сбор и подготовка информации о гидрогеологическом строении и пр.: - по цифровым показателям	10 цифровых значений	521	7,40			385,54	Табл. 23, п. 2
41.	Геофильтрационная схематизация гидрогеологических условий, выбор расчетной схемы	блок	50	21,90			1 095,00	Табл. 23, п. 4
42.	Граф. интерпретация и анализ результатов расчетов, разработка мероприятий и предложений	%	11,94	15561,04			1 857,99	Табл. 23, п. 7, прим. 4
43.	Оформление и выпуск отчета	%	1,12	17419,03	5		975,47	Табл. 23, п. 8, прим. 5
44.	Сбор и подготовка информации о фоновых климатических характеристиках и гидрометеорологическом режиме территории разработки проектных предложений	объект	1	3139,91			3 139,91	Табл. 24, п. 1
45.	Сбор и подготовка информации о градостроительной ситуации и микроклиматических особенностях территории. Выбор вариантов расчетов	га	2,52	1641,9			4 137,59	Табл. 24, п. 2
46.	Создание компьютерной геометрической модели	га	10,3	4925,7			4 925,7	Табл. 24, п. 3
47.	Выполнение прогностических расчетов методом математического моделирования	га	10,3	3415,98	9		30 743,82	Табл. 24, п. 4
48.	Граф. интерпретация и анализ результатов расчетов	%	5,4	30743,82			1 660,17	Табл. 24, п. 5, прим. 1
49.	Разработка рекомендаций и комплексной схемы климато- и ветрозащитных мероприятий	%	11,94	44607,19			5 326,1	Табл. 24, п. 6, прим. 2
50.	Оформление и выпуск отчета	%	1.98	49933,3	5		4 943,4	Табл. 24, п. 7, прим. 3
51.	Итого в базовых ценах Цб(2000)						433 460,35
52.	Итого с учетом коэф. инфл. Кпер				2,419		1 048 540,5
53.	Итого						1 048 540,5
54.	НДС	%	18				188 737,3
55.	Всего						1 237 277,8

Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве МРР-3.2.43.02-07 (утв. и введен в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28 сентября 2007 г. N 15)

«Методика определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в городе Москве МРР-3.2.43.02-07» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), АСК КПО «Жилтрансстрой» (Синер В.В.). ООО «НИиПИ экологии города» (Савин Д.С.)

«Методика» утверждена и введена в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28.09.2007 N 15.

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является . Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Способы оценки стоимости проектных работ.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных .

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

2-й и менее удобный метод расчета - это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в .

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в , к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших ! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.