Kas yra renovacija? Medžiagos, technologijos, standartai Ką apima renovacija?

Kaip prasideda renovacija? Su supratimu. Renovacijos negalima baigti, ją galima tik sustabdyti... garsiojo Žvaneckio žodžiai pirmiausia ateina į galvą tiems, kurie rimtai galvoja apie remonto darbus bute ar name.

Laikui bėgant interjeras pabosta arba tampa nebetinkamas naudoti ir atsiranda poreikis (yra noro ir priemonių) jį atnaujinti, keisti ar restauruoti. Ir kiekvieną kartą nekilnojamojo turto savininkas supranta, kad eiti pramintu keliu tikrai nepavyks, nes modernių statybinių ir apdailos medžiagų rinka nuolat siūlo įvairių naujų gaminių tiek medžiagų, tiek technologijų srityse. O tiksliai pasakyti, ką tiksliai apima liūdnai pagarsėjęs „renovavimas“, dažnai net ilgametę patirtį turintis profesionalas neįstengia.

Todėl prieš imdamiesi konkrečių veiksmų, turite gauti trumpą teorinę informaciją apie tai, kas yra europietiško stiliaus buto renovacija ir kuo ji skiriasi nuo įprastos renovacijos.

Kas yra renovacija?

Pradėkime nuo trumpos ekskursijos į žodžio (apibrėžimo) renovacija atsiradimo ir prasmės istoriją butas, privatus namas, biuras, kambarys ir kt. Grįžkime į šurmuliuojančius 90-uosius, kai daugumai tautiečių net buto remontas nebuvo įperkamas, o „naujieji rusai“ Maskvoje ir Sankt Peterburge šlifavo butus, naudodami importines medžiagas ir privalomą pertvarkymą. Taip kasdienybėje atsirado terminas „buto remontas“, kuris tapo pažįstamas.

Apibendrinant nuomones apie šio tipo remonto esmę, galima daryti išvadą, kad europietiško stiliaus remontas – tai remonto rūšis, kurios metu naudojamos modernios technologijos, kokybiškos medžiagos ir įranga. O statybos darbai atliekami europiniu lygiu pagal tarptautinius būsto ekonomiškumo, saugumo ir ekologiškumo reikalavimus.

Savo ruožtu renovacija iki galo paremta trimis ramsčiais: moderniomis technologijomis, naujausiomis medžiagomis, projekto individualumu (unikalumu).

Norėdami išsamiau suprasti, ką renovacijos sąvoka apims, turite apsvarstyti, kokie tipai ir tipai egzistuoja, ir kiekvienos galimybės išskirtines savybes.

Europietiškos kokybės buto ir namo renovacijos tipai

Vidaus norminiai dokumentai išskiria tik du remonto tipus: kosmetinį ir kapitalinį. Kasdieniame gyvenime, atsižvelgiant į darbų kainą, remontas dažnai apibrėžiamas kategorijomis: „ekonomija“, „standartinis“, „prabanga“ ir „elitas“ (premium). Taip pat yra sąvoka „remontas iki galo“.

Kokie yra buto/namo renovacijos tipai ir kas įskaičiuota

Aiškumo dėlei duomenis pateikiame lentelės pavidalu:

Kūrinių priekis	Remonto tipas pagal normatyvinius dokumentus	Alternatyvi klasifikacija (pagal statybos įmonių sąmatos dokumentus)	Populiariausias europietiškos kokybės remonto klasifikavimo metodas
Sienų paviršiaus apdaila, lubų dažymas, šildymo radiatoriai, vamzdžiai	Kosmetikos	Kosmetikos	Ekonomika
Vamzdžių, elektros instaliacijos, santechnikos, grindų dangų keitimas	Kapitalas	Kapitalas	Standartinis
Pertvarkymas: vidinių pertvarų pašalinimas arba perkėlimas, patalpų sujungimas ar atskyrimas		Rekonstrukcija	Liukso numeris
Išskirtinio (dizaino) montavimas, pagamintas pagal individualius mazgų ir interjero elementų brėžinius		Autoriaus	Elitas

Remontas iki galo yra savarankiškas ir reprezentuoja bet kurį iš lentelėje nurodytų darbų rūšių, po kurių klientas gali iš karto pradėti eksploatuoti korpusą. Taigi renovacija iki galo yra ne remonto rūšis, o jo baigtumo laipsnis.

Kas apima įvairius renovacijos būdus

• ekonomika... Kosmetinio remonto analogas. Apima sienų dangų, lubų atnaujinimą, vamzdžių dažymą. Langų ir durų keitimas nenumatytas, vandentiekio ir elektros tinklų instaliacija taip pat lieka nepakitusi. Tiesą sakant, ekonominės klasės europietiška renovacija yra paprastas kosmetinis remontas, kurį buto savininkas dažniausiai atlieka pats;

• standartinis... Dažnas variantas. Be ekonomiško fronto remonto darbų, keičiami langai, durys, elektros instaliacija, seni vamzdžiai naujais, plastikiniais. Jei nesiekiama kitų tikslų, tuomet renovaciją gali atlikti kiekvienas savo rankomis;

• prabanga... Panašu į kapitalinį remontą, nes darbai pradedami nuo nelaikančių pertvarų, komunikacijų išmontavimo (demontavimo). Tokį remontą patartina patikėti profesionalui;

• elitas... Tai autoriniai projektai, vykdomi vienu egzemplioriumi. Be bendrųjų statybos darbų specialistų, dirba aukštos kvalifikacijos akmens, stiklo, metalo ir audinių meistrai, menininkai, dekoratoriai, dizaineriai.

Priklausomai nuo renovacijos tipo, akcentai darbe dedami įvairiai

Medžiaga parengta svetainei www.site

Europietiškos kokybės remonto tipas parenkamas pagal konkretų tikslą ir savo ruožtu įtakoja kainą, atliekančiųjų pasirinkimą ir jų atsakomybės sritis.

Euro-remonto tipas	Tikslas	Atlikėjai	Leidimai ir projektinė dokumentacija	Garantijos ir palaikymas
Ekonomika	- paruošti pardavimui; - greitai pradėti eksploatuoti būstą.	- turto savininkas; - nepakankamos kvalifikacijos „meistrai“; - vieni dirbantys amatininkai;		Nėra.
Standartinis	- atnaujinti interjerą be didelių išlaidų.	- turto savininkas; - mažos statybos brigados.	Nereikia, ne.	Atsakomybė nuo rangovo nuimama objekto pristatymo metu.
Liukso numeris	- kad apgyvendinimas būtų patogus pagal savininkų skonį.	- statybos brigadai; - statybos įmonės.	Užsakovo atsakomybės sferoje.	Iki 1 metų.
Elitas	- kad būstas būtų išskirtinis, technologiškai pažangus, kuo labiau atspindėtų šeimininkų gyvenimo būdą.	- dizaino dirbtuvės; - statybos įmonės; - specializuotos firmos.	Atlikėjo atsakomybės srityje.	Daugiau nei 1 metai. Palydos trukmė derinama papildomai.

Kuo skiriasi „elitinės“ klasės renovacija nuo įprastos europietiškos renovacijos

Elitinė renovacija nuo įprastos renovacijos skiriasi keliomis savybėmis:

• pažangiausių technologijų taikymas kurios atsiranda labiau išsivysčiusiose šalyse;

• progresyvių medžiagų naudojimas perplanuojant ir baigiant patalpas. Pirmenybė teikiama ne tik naujoms, madingoms ir gražioms apdailos medžiagoms, akcentuojamas jų ekologiškumas, sanitarinės ir priešgaisrinės saugos normų laikymasis, galimybė derinti su kitomis lygiavertėmis medžiagomis;

• visų rūšių darbų aprėptis pradedant nuo grindų tvirtumo patikrinimo, baigiant pilnu remontuojamų patalpų išvalymu ir statybinių atliekų išvežimu;

• daugumos atliekamų darbų automatizavimas... Šiuolaikiniai statybiniai įrankiai leidžia atlikti remonto darbus daug greičiau, ir nenusileidžiant kokybei;

• unikalaus gyvenamųjų patalpų dizaino sukūrimas ir įgyvendinimas... Buto/namo interjeras suprojektuotas pasirinktu stiliumi, detaliai išplanuotos funkcinės zonos kiekviename kambaryje, gausybė autorinių puošybos elementų;

• didelis gatavų patalpų apdirbamumas... Renovacijos metu įdiegta „protingo namo“ sistema (namo automatika) pakelia gyventojų komforto lygį į kokybiškai naują lygį.

• dizainerio ir projekto prieinamumas... Pagrindinis skirtumas tarp elitinio europietiško stiliaus renovacijos nuo kitų tipų yra jos „apgalvotumas“. Net diskusijos stadijoje klientas mato galutinį reinkarnacijos rezultatą. Atliekant elitinio europietiško buto renovaciją, keitimai darbo metu neįtraukiami, viskas apgalvota ir iš anksto suderinta tiek su užsakovu, tiek su licencijas išduodančiomis institucijomis;

• profesionalus remontininkas- didelės komandos arba statybos įmonės (sertifikuotos, licencijuotos). Tokių paslaugų rinka yra labai konkurencinga niša, todėl įmonės investuoja į savo darbuotojų mokymą. Jie visada žino apie naujus gaminius medžiagų, technologijų ir įrankių rinkoje.

• atliktų paslaugų akto prieinamumas... Be to, su akto pasirašymu nesibaigia vykdančių įmonių darbas. Paprastai jie lydi projektą per visą garantinį laikotarpį, seka pakeitimus ir atlieka reikiamus pakeitimus.

Renovacija – tai paslauga, kuria gali naudotis bet kokio dydžio nekilnojamojo turto savininkas. Tiesa, su tam tikromis išlygomis:

1. Būsto prieinamumas renovacijai... Patartina, kad prieš pradedant darbą butas būtų išlaisvintas nuo visko tiesiogine to žodžio prasme.


2. Laikas (remonto laikas)... Kai kurių apdailos medžiagų paruošimo laikotarpis yra gana ilgas: lubų ir sienų išlyginimas, lygintuvas, savaime išsilyginančios grindys, mūro darbai - reikia turėti laiko, kad parengiamieji darbai būtų atlikti nepažeidžiant technologijos nustatytų laiko intervalų.


3. Biudžetas... Didele dalimi „eurų“ laipsnis priklauso nuo remonto iniciatoriaus lėšų.

Kaip prasideda buto ar namo renovacija?

Renovacija prasideda dar gerokai anksčiau nei išimami baldai ir nuplėšiami seni tapetai. Net paprastas „standartinės“ klasės atnaujinimas suponuoja projektą (net jei ne dokumentais, bet gerai apgalvotu), kuris atspindės atskirų funkcinių ir dekoratyvinių interjero elementų tarpusavio priklausomybę.

Prabangios ir elito klasės atnaujinimas neapsieina be plano (dizaino projekto) parengimo, dažnai su 3d vizualizacija. Prieš pradedant darbą parenkama spalvų paletė, apdailos medžiagos ir kt.

Renovacijos etapai

Skirtumas tarp europietiškos renovacijos ir įprastos tradicinės pasireiškia visuose jos įgyvendinimo etapuose. Pabrėžkime, kad kalbame apie skirtumus tarp „prabangos“ ir „elito“, nuo tradicinės renovacijos ir europietiškos kokybės atnaujinimo klasės „standartinis“ ir „ekonomiškas“ (kosmetika). Juk būtent elito renovacija šiandien pagrįstai gali būti laikoma europietiška.

• dizainas... Tai leidžia ne tik susidaryti bendrą vaizdą apie būsto išvaizdą po renovacijos ir paviršutiniškai apibūdinti darbų apimtį. Šiame etape į darbus įtraukiamas dizaineris, kuris, atsižvelgdamas į savininkų pageidavimus ir patalpų ypatumus, parengia unikalų projektą. Išskirtinis projektų bruožas – tekančios erdvės panaudojimas arba zonavimas, erdvės padidėjimas dėl pertvarų griovimo ir patalpų sujungimo – pertvarkymo. Rezultatas – stilistiniu ir spalviniu vienodumu besiskiriantis sprendimas. Projektas – tai atspirties taškas būsimiems pokyčiams ir medžiagų pasirinkimui. Privalomas punktas – projekto patvirtinimas licencijas išduodančiose institucijose;

• išmontavimas... Pašalinama viskas, kas turi didelį fizinį ar moralinį pablogėjimą arba netelpa į bendrą interjero koncepciją. Natūralu, kad laikančiosios konstrukcijos lieka nepakitusios;

• komunalinių paslaugų keitimas... Tai būtina ir būtina sąlyga. Susidėvėjusios ir mažai galios komunikacijos (elektros instaliacija, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai) nėra pritaikytos apkrovai, kurią sukuria šiuolaikinė buitinė technika. O technologinės patalpos sukūrimas neįmanomas be techninių naujovių;

• šilto kontūro atnaujinimas... Taip pat keičiami langai ir durys. Tuo pačiu metu kelių kamerų stiklo paketai montuojami į 5 kamerų profilį, kurio gamyboje švinas nebuvo naudojamas. Įėjimo durys turi būti pakeistos į izoliuotas metalines duris su sustiprintomis spynomis ir kitomis šarvinėmis, šilumos ir triukšmo apsaugos priemonėmis. Vidaus durys (vidaus) taip pat keičiamos į naujas, faneruotos, medžio masyvo, stiklo ir kt. Natūrali mediena mažai naudojama šiltiems kontūro elementams dėl jos polinkio ir deformacijos;

• visų paviršių išlyginimas su privalomu šilumos ir garso izoliacinių medžiagų naudojimu;

• apdailos darbai;

• vidaus apdaila.

Šios klasės remontą atliekantys specialistai nevartoja sąvokų „smulkmenos“. Juos pakeitė supratimas apie kiekvienos detalės svarbą grubiai ruošiant ar įrengiant interjerą. Renovacija iki galo – tai ne tik žodis tam tikro sudėtingumo remontui. Ji turi gilesnę semantinę apkrovą, pabrėždama kokybę kiekviename darbo įgyvendinimo etape.

Kas yra renovacija – video

Buto su skirtingu kambarių skaičiumi renovacijos specifika

Europietiškos kokybės renovacijos ypatybės, priklausomai nuo kambarių skaičiaus ir buto ploto

Kiekvienas butas, nepaisant gana tipiškų pastatų projektų, po europietiško renovacijos skirsis nuo kitų. Ir kuo mažesnis buto plotas, tuo didesnis iššūkis metamas dizaineriui. Tie. požiūris į renovaciją skirsis nuo kambarių skaičiaus bute, tiksliau, nuo ploto:

Vieno kambario buto remontas

Ypatumas yra tas, kad pertvarkymui praktiškai nėra jokių manevrų. Kambarys jau vienas, skirstyti nėra prasmės, derinti irgi ne visai funkcionalu. Bet iš odnushki 40-50 kv M galite padaryti gerą ir erdvią studiją.

Norint padidinti naudojamą plotą, naudojami tokie metodai:

• zonavimas;
• stumdomų durų naudojimas vietoj varstomų durų;
• kelių lygių lubų arba grindų įtaisas;
• kompaktiškas daugiafunkcinių įmontuojamų baldų išdėstymas;
• dalinis baldų fasadų keitimas veidrodžiais;
• ramių pastelinių spalvų ir ryškių akcentų naudojimas;
• apgalvotas ir tinkamas apšvietimas;
• kitų gudrybių ir idėjų, leidžiančių kuo efektyviau išnaudoti kiekvieną gyvenamojo, bendrojo ir negyvenamojo ploto metrą.

Pagrindinis dalykas 1 kambario buto projekte yra išvengti patalpų užgriozdinimo.

Dviejų kambarių buto remontas

Dviejų kambarių buvimas reiškia didelį plotą ir atveria erdvę manevruoti, tačiau jų nepakanka brangiems kvadratiniams metrams išsklaidyti. Tarp remonto savybių:

• sunkumai pertvarkant kambarius;
• neįmanoma sujungti virtuvės ir vieno iš kambarių;
• balkono ar lodžijos atmetimas, siekiant padidinti naudingą kambario plotą;
• keičiant koridoriaus plotą, vėliau plečiant virtuvę ir svetainę.

Trijų kambarių buto remontas

Trijų kambarių buvimas yra potencialiai pakankamai didelis plotas projektiniam tikslui įgyvendinti. Remonto ypatumai yra šie:

• galimybė derinti arba perplanuoti patalpų išdėstymą;
• galimybė keisti atskirų patalpų kvadratą (plotą), t.y. padaryti vieną daugiau sumažinant kitą;
• virtuvės derinimas su vienu iš miegamųjų leidžia sukurti visavertę studijos tipo svetainę, kaip susitikimų ir laisvalaikio vietą visai šeimai;
• sukurti atskirus kampelius kiekvienam šeimos nariui;
• įrengti antrą papildomą vonios kambarį;
• interjere naudoti daugiau didelių gabaritų detalių;
• galimybė įgyvendinti laipsnišką buto renovaciją.

Medžiagos buto remontui

Bet kuri iš renovacijai naudojamų medžiagų gali būti bet kokia. Lemiamas veiksnys yra ne apdailos ir apdailos medžiagų kainų kategorija, o jų priešgaisrinės ir sanitarinės saugos laipsnis. Taip pat galite sutaupyti renovacijai skirtų medžiagų. Poveikis pasiekiamas kompetentingai neteisingai apskaičiavus suvartojimą ir kūrybiškai naudojant atliekas.

Daug daugiau dėmesio skiriama techninei remonto dedamoms. Darbo procese naudojama profesionali įranga, leidžianti kokybiškai atlikti pjovimus, pjauti, gręžti ir kt. Ne kiekviena įmonė gali sau leisti įsigyti tokį įrankį, todėl europietiškos kokybės remonto kaina negali būti maža.

Buto renovacijos kaina

Norint sudaryti sąmatą ir bendrą supratimą, kiek remontas kainuos, reikia suprasti, kad atliktų darbų kvadratinio metro kaina skiriasi įvairiuose diapazonuose. Paskirstymas priklauso nuo:

• buto ar privataus namo plotas;
• pradinė gyvenamojo ploto būklė. Pavyzdžiui, remontas naujame pastate bus pigesnis nei eksploatuojamame bute sovietmečiu statybų („Chruščiovas“, „Stalinas“);
• dizaino sudėtingumas;
• naudojamos medžiagos ir technologijos;
• sutartas darbo sąlygas;
• ir net iš regiono renovacija Maskvoje kainuos brangiau nei Jekaterinburge, visa kita esant lygiai.

Paprastai renovacijos kaina yra tiesiogiai proporcinga medžiagų kainai, pakoreguotai tam tikru koeficientu. Išanalizavus kelių dešimčių statybos įmonių pasiūlymus, galime daryti išvadą, kad remonto koeficientas skiriasi priklausomai nuo europietiško tipo remonto tipo.

Tai yra, jei remonto darbams nupirkta medžiagos už 100 įprastinių vienetų, tai už darbą (remontą) reikės sumokėti 180 USD. (ekonominė klasė) arba 270 USD (elitui).

Apskritai 3 žmonių statybos komandos atliktas remontas, priklausomai nuo patalpos ploto, kainuos maždaug tokią sumą:

Padaryk pats arba užsisakyk, kiekvienas nusprendžia pats. Taip, galite tai padaryti patys, tačiau jums reikia patirties, laiko, specialių įrankių.

Kaip išsirinkti įmonę buto remontui

Renkantis įmonę (rangovą) remonto darbams, geriau elgtis saugiai ir atkreipti dėmesį į:

• atliktų darbų skaičius;
• licencijos prieinamumas;

Šis žodis į mūsų gyvenimą pateko prieš dešimt metų ir taip tvirtai, kad bet koks daugiau ar mažiau tinkamas remontas buvo pradėtas vadinti europietišku remontu. Anksčiau – balintos lubos, klijuoti tapetai – štai ir visos naujovės. O dabar du panašius butus po renovacijos rasti sunku. Todėl, ko gero, idėjos apie europietišką renovaciją yra labai skirtingos, pavyzdžiui, galima išgirsti: „tai tada, kai kviečiamas dizaineris“, arba „kai ant sienų nėra spalvotų tapetų ar kilimų“, „kai naudojamos tik importuotos medžiagos“. O kas tai yra realybėje – renovacija?

Iš įprastos, aukščiausios klasės renovacijos europietiškos kokybės remontas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių dalyvauja profesionalus interjero dizaineris. Jis prasideda nuo dizaino projekto, kuris apima ne tik eskizą. Tai yra medžiagų, baldų, elektros grandinių, vandentiekio, vėdinimo sistemų, oro kondicionavimo ir daug kitų pasirinkimas. Klientas nuo pat pradžių gauna galimybę pamatyti, kaip atrodys jo butas. Ir atitinkamai savo pastabas pateikite šiame etape, o ne remonto metu, kuris jam kainuos daug daugiau. Būtent dizaineris formuoja būsimą patalpos vaizdą, nusprendžia spalvų ir šviesos sprendimą, parenka reikiamą spalvų ir daiktų derinį, teisingai juos išdėstydamas. Dizaineriui pavedama tokia svarbi užduotis kaip gyvenamojo ploto organizavimas, kitaip tariant, patalpos zonavimas: poilsio zonų organizavimas, svečių priėmimas, maisto gaminimas ir kt. Funkcinių zonų organizavimas gali nesutapti su pirminiu buto architektūriniu sprendimu, tada jie imasi pertvarkymo.

Šiandien retai kas gali išsiversti be pertvarkymo. Šiomis bėdomis, kaip taisyklė, rūpinasi rimta įmonė, kuri tikrai pajėgi atsinaujinti. Kad Jūsų norai sutaptų su galimybėmis ir įgytų teisinį statusą, tvirtinimo specialistai kompetentingai ir greitai gauna oficialų leidimą iš valstybinių įstaigų. Šis dokumentas svarbus, nes padės išvengti statybos normatyvų ir norminių aktų, gaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų pažeidimų, atskirų inžinerinių sistemų ir konstrukcijų eksploatavimo sutrikimų, namo techninės būklės pablogėjimo.

Interjere yra reiškinių, kurie pradėjo ryškėti kartu su europietiško stiliaus renovacija. Pavyzdžiui, tolstant nuo stačiakampių, kvadratinių zonų, pasirenkant apvalias, daugiapakopes lubas su lašeliais, apšvietimą, kolonas, dekoratyvinius elementus, apvalias sienas, nišas, arkas, podiumus. Išplanavimui būdingas „tekančios erdvės“ principas, kai sienos tampa tik pertvaromis-ekranomis, kurios tik padeda apibrėžti zonų ribas. Kita tendencija pasireiškia tuo, kad didėjant žiūrimoms erdvėms, norisi joms suteikti gyvenamą, jaukų ir žmogiško masto charakterį. Ir vis dėlto ginčysime, kad visa tai tik tendencijos ir galimos europietiško renovacijos detalės, bet jokiu būdu ne privalomi jo ženklai.

Žinoma, formų ir medžiagų pasirinkimas priklauso nuo užsakovo skonio, jo gyvenimo būdo ypatybių. Kas vienus džiugina, kitus sukelia atstūmimą. Kažkas traukia į klasiką, ramų ir tolygų interjerą, o kažkas siekia gauti kažką originalaus ir net ekstravagantiško. Žmonės skirtingi – ir stiliai skirtingi. Štai kodėl renovacija yra gera, kuri leidžia sukurti interjerą, atitinkantį individualų šeimininkų skonį, įpročius, gyvenimo būdą. Galimas bet kurio iš daugelio interjero stilių atnaujinimas: baroko, modernaus, zen, aukštųjų technologijų, etninio stiliaus ir kt. Gero dizainerio savo arsenale jų yra labai daug, tarp jų tikrai bus ir jūsų. O jei ne, jie sugalvos jūsų pačių, ir tai bus unikaliausias interjeras.

Nesitikėkite, kad pasikviesite šabašnikų brigadą sulauksite europietiškos kokybės renovacijos. Tikriausiai jas pavyks „atrodo, kad būtų renovuotos“, tačiau kokybiškai ir kokybiškai atlikti darbus gali tik patyrę meistrai, besispecializuojantys tam tikro tipo darbuose. Ir čia esmė ne tik darbuotojų pastangose ​​ir įgūdžiuose. Šiuolaikinė didelio tikslumo profesionali įranga yra labai brangi, statybų įmonės išleidžia dideles išlaidas, įsigydamos, apmokydamos personalą. Tik tokio įrankio naudojimas garantuoja, galų gale, nepriekaištingai lygias grindis, sienas ir lubas, gerai sumontuotas duris, langus ir santechnikos įrangą, kuri tarnaus Jums ilgai ir patikimai.

Renovacija iš tikrųjų numato profesionalų projektavimo projekto įgyvendinimą. Aukščiau sakėme, kad dizainerio užduotis yra suformuoti būsimą kambario išvaizdą. Tačiau jo bendradarbiavimas tuo nesibaigia. Paprastai per visą remonto laiką jis konsultuoja objekto paskirtą asmeninį meistrą. Meistras perima ryšius su būsto biuru, derybas su kaimynais, užtikrina sutartas darbų sąlygas, kontroliuoja pristatymo procesą ir medžiagų kokybę.

Taigi mes priėjome prie medžiagų. Neišmanančiam žmogui sunku suprasti jų įvairovę ir asortimento gausą. Paprastai kuo geresnės medžiagos, tuo jos brangesnės. Tačiau patyręs dizaineris yra toks geras, kad žino medžiagų sukeičiamumo paslaptis, žino, kaip pasiekti maksimalų dizaino efektą mažiausiomis sąnaudomis. Kiekvienos medžiagos savybių išmanymas yra dar vienas už jos saugą atsakingų meistrų aukštos kvalifikacijos požymis. Renovuojant Jus dėl medžiagų konsultuoja dizaineris ir meistras, o profesionalūs tiekėjai greitai ir sklandžiai aprūpina objektą viskuo, ko reikia. Ši partnerystė suteikia jūsų namams ne tik aukštų estetinių, bet ir eksploatacinių savybių.

Modernioje europietiško stiliaus renovacijoje naudojamos labai sudėtingos ir įvairios statybos technologijos, atkeliavusios pas mus iš Vakarų. Paimkime, pavyzdžiui, tai, ką turime tiesiai po kojomis – grindis. Yra meninė, skydinė lenta, blokinis parketas, parketas ir masyvo lenta, laminatas, kiliminė danga, linoleumas ir guminės grindys, plytelės ir akmuo. Šios grindų dangos turi savo porūšius, turinčius savo ypatybes ir grindų dangos specifiką. Vis labiau populiarėja „šiltų grindų“ sistemos. Įmonės, kurios imasi renovacijos, puikiai išmano visų tipų grindų dangų klojimo technologijas. Bet kuriam iš jų turėtumėte teikti pirmenybę? Rinkdamiesi vieną ar kitą profesionalai atsižvelgia į jų šilumos, triukšmo, hidroizoliacines savybes, atitikimą patalpos tipui, paviršiaus apkrovą, tarnavimo laiką ir, žinoma, užsakovo pageidavimus bei pageidavimus.

Dar viena su žodžiu „renovacija“ susijusi naujovė – „Europos valymas“. Jei anksčiau dėl statybininkų paliktų šiukšlių galvą skaudėjo tik šeimininkui, tai dabar profesionaliu jų valymu ir išvežimu rūpinasi įmonė. Tai reiškia, kad gausite ne tik suremontuotą, spindintį butą, bet ir švarias laiptines bei aikšteles.

Renovacijos kaina priklauso nuo darbų sąrašo ir jų sudėtingumo laipsnio, naudojamų medžiagų kainos. Darbo kvadratinio metro kaina yra nemaža, ji gali siekti 200 USD už kvadratinį metrą. Tačiau yra ir atlaidesnių variantų.

Kaip matote, vienareikšmiškai apibrėžti europietiškos kokybės remontą nėra lengva. Ir vis dėlto jis yra. Renovacija – tai profesionali, kokybiška renovacija naudojant šiuolaikines technologijas ir įrangą, įskaitant visą darbų spektrą su projektiniu projektu. Jis suteikia vartotojui išskirtinį būstą – gražų, patogų, individualų.

Šis žodis į mūsų gyvenimą įsiliejo prieš dešimt metų ir taip tvirtai, kad buvo pradėta vadinti bet kokia daugiau ar mažiau europietiško stiliaus renovacija. Anksčiau – balintos lubos, klijuoti tapetai – štai ir visos naujovės. O dabar du panašius butus po renovacijos rasti sunku. Todėl turbūt pristatymas apie renovaciją labai skirtingi, pavyzdžiui, galima išgirsti: „kai kviečia dizaineris“, arba „kai ant sienų nėra spalvotų tapetų ar kilimų“, „kai naudojamos tik importinės medžiagos“. O koks jis iš tikrųjų - renovacija?

Tai skiriasi nuo įprastų, aukščiausios klasės remonto, dalyvaujant nuo pat pradžių profesionalus interjero dizaineris... Jis prasideda nuo dizaino projekto, kuris apima ne tik eskizą. Tai yra medžiagų, baldų, elektros grandinių, vandentiekio, vėdinimo sistemų, oro kondicionavimo ir daug kitų pasirinkimas. Klientas nuo pat pradžių gauna galimybę pamatyti, kaip atrodys jo butas. Ir atitinkamai pasakykite savo pastabas šiame etape, o ne renovacijos metu, o tai jam kainuos daug brangiau. Būtent dizaineris formuoja būsimą patalpos vaizdą, nusprendžia spalvų ir šviesos sprendimą, parenka reikiamą spalvų ir daiktų derinį, teisingai juos išdėstydamas. Dizaineriui pavedama tokia svarbi užduotis kaip gyvenamojo ploto organizavimas, kitaip tariant, patalpos zonavimas: poilsio zonų organizavimas, svečių priėmimas, maisto gaminimas ir kt. Funkcinių zonų organizavimas gali nesutapti su pirminiu buto architektūriniu sprendimu, o tada griebiamasi pertvarkymo.

Nesitikėk gauti renovacija pakviesdamas šabo darbininkų brigadą. Tikriausiai jas pavyks „atrodytų renovuoti“, tačiau kokybiškai ir kokybiškai atlikti darbus gali tik patyrę meistrai, besispecializuojantys tam tikro tipo darbuose. Ir čia esmė ne tik darbuotojų pastangose ​​ir įgūdžiuose. Šiuolaikinė didelio tikslumo profesionali įranga yra labai brangi, statybų įmonės išleidžia dideles išlaidas, įsigydamos, apmokydamos personalą. Tik tokio įrankio naudojimas garantuoja nepriekaištingai lygias grindis, sienas ir lubas, gerai sumontuotus, langus ir tarnaus Jums ilgai bei patikimai.

Renovacija, iš tikrųjų numato profesionalų projektavimo projekto įgyvendinimą. Aukščiau sakėme, kad dizainerio užduotis yra suformuoti būsimą kambario išvaizdą. Tačiau jo bendradarbiavimas tuo nesibaigia. Paprastai per visą remonto laiką jis konsultuoja objekto paskirtą asmeninį meistrą. Meistras perima ryšius su būsto biuru, derybas su kaimynais, užtikrina sutartas darbų sąlygas, kontroliuoja pristatymo procesą ir medžiagų kokybę.

Taigi mes priėjome prie medžiagų. Neišmanančiam žmogui sunku suprasti jų įvairovę ir asortimento gausą. Paprastai kuo geresnės medžiagos, tuo jos brangesnės. Tačiau patyręs dizaineris yra toks geras, kad žino medžiagų sukeičiamumo paslaptis, žino, kaip pasiekti maksimalų dizaino efektą mažiausiomis sąnaudomis. Kiekvienos medžiagos savybių išmanymas yra dar vienas už jos saugą atsakingų meistrų aukštos kvalifikacijos požymis. Renovuojant Jus dėl medžiagų konsultuoja dizaineris ir meistras, o profesionalūs tiekėjai greitai ir sklandžiai aprūpina objektą viskuo, ko reikia. Ši partnerystė suteikia jūsų namams ne tik aukštų estetinių, bet ir eksploatacinių savybių.

Šiuolaikiškai renovuotas naudojamos labai sudėtingos ir įvairios statybos technologijos, kurios pas mus atkeliavo iš Vakarų. Paimkime, pavyzdžiui, tai, ką turime tiesiai po kojomis – grindis. Yra meninės, skydinės lentos, blokinis parketas, parketas ir masyvo lentos, kiliminės dangos, linoleumo ir guminės grindys, plytelės ir akmuo. Šios grindų dangos turi savo porūšius, turinčius savo ypatybes ir grindų dangos specifiką. Vis labiau populiarėja „šiltų grindų“ sistemos. Įmonės imasi renovacija, puikiai išmano visų tipų grindų dangų klojimo technologijas. Bet kuriam iš jų turėtumėte teikti pirmenybę? Rinkdamiesi vieną ar kitą profesionalai atsižvelgia į jų šilumos, triukšmo, hidroizoliacines savybes, atitikimą patalpos tipui, paviršiaus apkrovą, tarnavimo laiką ir, žinoma, užsakovo pageidavimus bei pageidavimus.

Dar viena su žodžiu „renovacija“ susijusi naujovė – „Europos valymas“. Jei anksčiau dėl statybininkų paliktų šiukšlių galvą skaudėjo tik šeimininkui, tai dabar profesionaliu jų valymu ir išvežimu rūpinasi įmonė. Tai reiškia, kad gausite ne tik suremontuotą, spindintį butą, bet ir švarias laiptines bei aikšteles.

Renovacijos kaina priklauso nuo darbų sąrašo ir jų sudėtingumo laipsnio, panaudotų medžiagų kainos. Darbo kvadratinio metro kaina yra nemaža, ji gali siekti 200 USD už kvadratinį metrą. Tačiau yra ir atlaidesnių variantų. Pavyzdžiui, galite kruopščiai šukuoti statybinių medžiagų internetą ir užsisakyti kokybiškų medžiagų pristatymą. Pirkimas internetu dažnai yra ekonomiškesnis.

Kaip matote, vienareikšmiškai apibrėžti europietiškos kokybės remontą nėra lengva. Ir vis dėlto jis yra. Renovacija – tai profesionali, kokybiška renovacija naudojant šiuolaikines technologijas ir įrangą, įskaitant visą darbų spektrą su projektiniu projektu. Jis suteikia vartotojui išskirtinį būstą – gražų, patogų, individualų. // vseoremonte.ru, gael.ru

Daugiabučių savininkų pokalbiuose įvairiuose statybų forumuose dažnai galima aptikti tokį dalyką kaip „renovacija“. Tačiau ne visada aišku, ką tiksliai reiškia šis žodis. Kas yra renovacija ir kuo ji skiriasi nuo kitų buto renovacijos darbų?

Renovacijos terminas pradėtas vartoti praėjusio amžiaus 90-aisiais. Prieš tai visi sovietiniai butai, išskyrus retas išimtis, atrodė kaip broliai dvyniai. Užtenka prisiminti visų mėgstamą filmą „Likimo ironija, arba Mėgaukitės vonia!“ Toks pat išplanavimas, vienodo tipo baldai, panaši apdaila. Dėl nedidelio statybinių medžiagų pasirinkimo visi remonto darbai bute, kaip taisyklė, buvo sumažinti iki lubų balinimo, sienų klijavimo tapetais ir vamzdžių dažymo, šildymo radiatorių ir langų rėmų.

Rinkoje atsiradus naujausioms vakarietiškoms butų renovacijos technologijoms ir medžiagoms, situacija kardinaliai pasikeitė. Dabar atliktų remonto darbų sudėtingumą ir pobūdį ribojo tik užsakovo finansinės galimybės. Žmonės, pavargę nuo stereotipinio vienodumo, pradėjo stengtis savo butui suteikti individualų stilių. Tada kasdienybėje atsirado „europietiškos kokybės remonto“ sąvoka.

Ką iš pradžių reiškė terminas „renovacija“?

Iš pradžių renovacija reiškė darbus bute atlikti pagal kažkokius neaiškius europinius standartus, kurie gerokai skyrėsi nuo remonto darbų sovietmečiu tiek naudojamomis medžiagomis ir technologijomis, tiek bendra pertvarkų apimtimi:

• turėjo pakeisti santechniką ir komunikacijas.
• mediniai langų rėmai pakeisti plastikiniais langais su stiklo paketais;
• sumontuotos įtempiamos lubos;
• vietoj įprastų tapetų sienos dažnai buvo dažytos arba dengtos;
• buvo plačiai naudojamos įvairios grindų dangos, išstumiančios įprastą linoleumą.

Siekdami individualios buto išvaizdos, jie pradėjo dažniau atlikti jo pertvarkymą, ko sovietmečiu praktiškai nebuvo.

Tuo pačiu metu atsirado platus apdailos medžiagų pasirinkimas, turimos jų pritaikymo technologijos leido suteikti butui savitą išvaizdą net ir atlikus kosmetinį remontą, jau nekalbant apie kapitalinį. Kas šiuo metu yra renovacija ir kokie jos bruožai?

Šiuolaikinis kompiuterinis modeliavimas leidžia savininkui įvertinti buto interjerą dar prieš pradedant remonto darbus. Tai leidžia atlikti reikiamus pakeitimus net europietiško stiliaus renovacijos planavimo etape, o tai sutaupo daug laiko, pinigų ir nervų.

Taip pat projektuotojas ryžtasi renovacijai panaudotoms medžiagoms. Jei planuojate pertvarkyti butą, darbai prasidės ne anksčiau, nei bus gauti visi reikiami atitinkamų institucijų leidimai.

Neteisėtas buto pertvarkymas renovacijos metu yra kupinas daug neigiamų pasekmių. Geriausiu atveju savininkas susidurs su problemomis parduodant butą su neteisėtu pertvarkymu. Blogiausiu atveju, netinkamai sumanytas pertvarų griovimas, kai kurių naujų konstrukcijų statymas gali lemti viso pastato susilpnėjimą. Pasekmės šiuo atveju gali būti pačios katastrofiškiausios.

Patvirtinus projektą, skaičiuojama bendra renovacijos kaina. Ir turime būti pasirengę tam, kad suma pasirodys nemaža.

Kitas būdingas šių darbų bruožas: remontas bute beveik neįmanomas savo rankomis.

Projektavimo sprendimai ir naudojamos medžiagos gali reikalauti ne tik specifinių įgūdžių, bet ir specialios įrangos bei įrankių. Pirkti juos vienkartiniam naudojimui bus per brangu ir neracionalu, be to, vargu ar pavyks juos rasti iš draugų. Be to, dėl menkiausios nekompetencijos gali atsirasti didelių finansinių nuostolių. Todėl norint atlikti europietiškos kokybės remontą bute, rekomenduojama naudotis didelių statybos įmonių, turinčių reikiamą įrangą ir kvalifikuotų specialistų, paslaugomis.

Europietiško stiliaus renovacijai būdingų darbų sąrašas

Paprastai renovacijos metu taip pat atliekami šie darbai:

• Bute pilnai pakeista visa elektros instaliacija. Montuojami nauji kištukiniai lizdai ir jungikliai. Visi laidai yra paslėpti sienose, grindyse ar lubose.
• Taip pat visiškai keičiamos inžinerinės komunikacijos. Metaliniai vamzdžiai keičiami patikimesniais ir patvaresniais plastikiniais vamzdžiais. Jei įmanoma, jie taip pat pašalinami ant buto grindų ar sienų.
• Įprasti mediniai langai bute keičiami į modernias konstrukcijas su stiklo paketais. lemia eksploatavimo sąlygos, bendras patalpų dizainas ir užsakovo pageidavimai. Renovuojant aukščiausios klasės PVC langus, dažnai pirmenybė teikiama langams su profiliu iš medžio. Keičiasi ir vidaus durys.

Sienos ir lubos puikiai suderintos. Medžiagos ir technologijos čia gali būti labai įvairios, viskas priklauso nuo dizainerio idėjos. Bet galime tvirtai pasakyti: atlikus kokybišką europietiškos kokybės renovaciją bute negali būti jokių išlinkimų ar sukrautų paviršių.

Atlikus visus darbus rangovo įmonė atlieka ir patalpų „europietišką valymą“. Taigi klientas gauna patalpą, kuri yra visiškai paruošta naudoti. Nereikia skirti daug laiko ir pastangų valant dulkes ir šiukšles, kurių bus daug perplanuojant butą. Tai atliks profesionalai, aprūpinti specialia įranga. Taip pat pašalinama statybinių atliekų išvežimo problema.

Taigi buto renovacija reiškia tik aukščiausią atliktų darbų kokybę. Jį užbaigus, patalpos turėtų būti idealiai pritaikytos joje gyvenantiems žmonėms, atsižvelgti į jų individualias ypatybes ir skonį bei suteikti jiems komfortą ilgus metus.

Šiame straipsnyje: europinės kokybės remonto apibrėžimas; kuo skiriasi „rusiška“ renovacija nuo „europietiškos“; Rusiškas europinės kokybės remonto techninių taisyklių analogas; dažnos remonto klaidos.

Bet kurio namo, bet kurio buto vidaus apdaila laikui bėgant genda – šiek tiek atsilikę tapetai ir vietomis patamsėjusios lubos subtiliai sufleruoja gyventojams apie remonto poreikį. Bet koks bus šis remontas - lengva "kosmetika" su tapetų keitimu, lubų, cokolių ir, galbūt, vidaus durų dažymu, o gal jau laikas kapitaliniam remontui, o gal sūpynės renovacijai ir pirmą kartą gyvenime jautiesi visaverčio europietiško būsto savininku? Nekreipdami dėmesio į „kosmetiką“ ir, nors ir ambicingesnę, bet tokią pat nuobodžią „sostinę“, susitelksime ties europietiška renovacija ir išsiaiškinsime, kas slypi už šios koncepcijos.

Kas yra renovacija

Įprastas daugiabučio namo pristatymo paveikslas Rusijoje - nutiestos visos pagrindinės komunikacijos, sienos ir lubos tinkuotos, nudažytos arba išklijuotos tapetais, sumontuotas standartinis santechnikos komplektas (tualetas, vonia, kriauklės). , vidaus ir lauko durys yra vietoje, yra grindų danga. Taip, anot atrankos komisijos, turėtų atrodyti butai naujame name pristačius objektą. O kokius pirmuosius žingsnius žengia buto tokiame naujame name savininkas, prieš realiai įsikeldamas?

Teisingai – jis samdo meistrų komandą, kuri išardo kai kurias vidines pertvaras, išima visą apdailą, komunikacijas ir duris, ištaiso daugybę statybininkų padarytų klaidų. Ir visų šių priemonių imamasi dėl vienos paprastos priežasties – statybos kodeksai Rusijoje yra daug ne tokie griežti nei ES šalyse, o atlikėjai neturi pakankamai kvalifikacijos.

Europoje naujos statybos butai išnuomojami ir priėmimo skyriuje priimami nebaigti, t.y. sienos juose nedengtos išlyginamojo tinko sluoksniu, nėra vidaus komunikacijų, santechnikos.

Pagal DIN EN 18202: 2002-10 reikalavimus didžiausias kampinių nuokrypių nuokrypis bet kurios plokštumos trims metrams neturi viršyti 8 mm. Jei lygintume su panašiais vidaus reikalavimais, tai Europos standartai yra dvigubai griežtesni, o bet kokie DIN EN pažeidimai ištaisomi statybos organizacijos lėšomis be jokių išlygų. Pažiūrėkite į savo buto sienų sujungimo linijas – ar jos idealiai tiesios ir padarytos stačiu kampu? Labai mažai tikėtina, kad pagal europinį standartą sienų kampai negali būti didesni ar mažesni nei 90 laipsnių, išskyrus tuos atvejus, kai architektūriniais sprendimais klojami kiti kampai. Pagal europinių standartų reikalavimus piltuvinių vamzdžių inžinerinės komunikacijos negali būti atliekamos tik iš varinių arba, kraštutiniais atvejais, iš plieninių vamzdžių – buitiniai statybininkai, taupydami pinigus, gali tiekti pigius plastikinius vamzdžius Jūsų naujame name. O kaip dėl elektros tinklo? Elektros kabelio tiesimas gofruotoje žarnoje Europos statybininkams nėra kažkokia naujovė - tai norma! Beje, ES šalyse taip pat galioja griežta taisyklė dėl automatinių prietaisų skaičiaus elektros skydelyje – vienas automatas dviem lemputėms ar lizdams.

Kalbant apie europietiškos kokybės renovaciją Rusijoje, susiformavo šie stereotipai - privalomas gipso kartono naudojimas, įvairių kreivių konstrukcijų statyba iš jos keliais lygiais, kai kurios kolonos ir arkos, daug prožektorių, plieninės durys prie įėjimo. o ant langų reikalingos geležinės grotos.

Eilinio europiečio požiūriu „rusiška renovacija“ yra absoliučiai negražu ir ekonomiškai nenaudinga.

Tiesą sakant, europietiško tipo renovacija reiškia ne gyvenamas patalpas, persotintas niūrių konstrukcijų, o remonto ir apdailos darbų atlikimo kokybės ir tvarkos atitikimą Europos Sąjungoje galiojančių statybos reglamentų reikalavimams, būtent DIN, EN ar tarptautinis ISO. Tam tikrų remonto ir apdailos darbų atlikimo taisyklių pasirinkimas, nurodant jų pavadinimus ir leidimus (pavyzdžiui, DIN standartai tikslinami ir keičiami kas 5 metus), vyksta derybų tarp renovacijos užsakovų ir jos rangovo etape. Renkantis europinius standartus svarbu stebėti, kad jie nenukryptų nuo šalyje, kurioje yra remontuojamas turtas, galiojančių privalomų statybos reglamentų.

Kitaip tariant, jei potencialus rangovas, apibūdindamas renovaciją derybų su užsakovu metu, būsimą buto apdailą iliustruoja kaip „gipso kartono triumfą“ – žinokite, kad tai visai ne europietiško stiliaus renovacija ir laipsnis. šio rangovo profesionalumas yra nepakankamas.

Renovacija arba kokybiška apdaila

Europos teritorijoje yra dešimtys šalių, kurių kiekviena turi savo technines taisykles remonto ir apdailos darbams atlikti. Tiek užsakovui, tiek atlikėjui dažnai būna sunku naršyti po standartų įvairovę ir išsirinkti tinkamiausius savo darbui konkrečiame name, juolab, kad Europos standartų tekstai skelbiami tik tų standartų kalbomis. jų kūrėjai, daugiausia vokiečių ir anglų kalbomis. O jei derybos šiuo klausimu įstrigtų, būtų tikslinga atsisakyti europinės kokybės remonto normų laikymosi ir priimti techninėmis taisyklėmis vidaus normas, apibrėžtas SNiP 3.04.01-87 kaip „aukštos kokybės apdaila“. .

Minėtame SNiP remonto ir apdailos darbų kokybė skirstoma į tris tipus (klases) – paprastą, patobulintą ir kokybišką. Apsvarstykite kiekvieną apdailos tipą, naudodamiesi tinkavimo darbų pavyzdžiu.

Paprastas tinkavimas dažniausiai atliekamas techninėse pastatų patalpose – palėpėse ir rūsiuose. Virš grunto sluoksnio užtepamas paprastas tinkas, po to išlyginamas „sakaliu“ (plokščias kvadratinis įrankis, centre pritvirtinta rankena, visi kraštai suapvalinti rankena į šoną), jo vidutinis storis. yra 15 mm. Paviršių, tinkuotų paprastu tinku, didžiausi leistini nuokrypiai yra 3 mm vienam plokštumos metrui ir ne daugiau kaip 15 mm visame sienos aukštyje.

Patobulintu tinku puošiamos visuomeninės paskirties pastatų patalpos, tokios kaip ligoninės, vaikų darželiai, mokyklos ir kt., „aukštesnės klasės“ gyvenamieji pastatai ir kai kurie pramoniniai pastatai. Tepti trys sluoksniai – pradinis 5 mm sluoksnis purškiant ant plytų arba betoninių sienų, po to 5-7 mm storio grunto sluoksnis ir galiausiai 2 mm viršutinis sluoksnis, kruopščiai išlygintas ir glaistytas tinku bei glaistyklėmis. Vidutinis pagerinto tinko sluoksnio storis – 20 mm. Didžiausi leistini tokio tinko nuokrypiai yra 2 mm kiekvienam tinkuoto paviršiaus metrui ir ne daugiau 10 mm sienos aukščiui.

Patalpoms tinkuoti „ypatingo komforto“ pastatuose naudojamas kokybiškas tinkas. Prieš faktiškai dengiant tinką, paviršiai kruopščiai pakabinami svambalais ir pažymimi vandens arba lazerio nivelyru, nustatomos greito kietėjimo žymės ir švyturėliai. Pirmieji du sluoksniai daromi pagal žymėjimus taip pat, kaip ir apdailinant patobulintu tinku, tuo skirtumu, kad yra keli gruntavimo sluoksniai, apdailos sluoksnis išlyginamas griežtai išilgai švyturių. Aukštos kokybės tinko vidutinis storis yra 20 mm. Maksimalus techninių taisyklių leistinas tinkuotų paviršių nuokrypis šiuo atveju yra 1 mm vienam plokštumos metrui, ne daugiau kaip 5 mm per visą sienos aukštį. Visos linijos ir kampai paviršių sandūroje, atskirti kokybišku tinku, be jokių išlygų gali būti tik idealiai lygūs.

Svarbu: klasė ir detalus būsimų remonto ir apdailos darbų sąrašas turi būti įtrauktas į jų atlikimo sutarties pridedamą sąmatą. Nepasikliaukite susitarimais iš lūpų į lūpas!

Klasikinės klaidos atliekant europietiškos kokybės remontą

Pagrindinis remonto ir apdailos darbų užsakovų klaidingas apskaičiavimas – visaverčio projekto nebuvimas. Kai kurios bendros gravitacijos sampratos ir skaičiavimo nepakaks, nes eilė pakeitimų užtruks objekto pristatymą ir privers klientą patirti neplanuotų ir labai didelių išlaidų. Reikalingi trys darbo projektai: pertvarkymui; elektrikas; dizainas.

Santechnikos ir kanalizacijos komunikacijose klaidos visada siejamos su fizikos užsakovo nesupratimu – kuo toliau nuo kanalizacijos stovo perkeliama kriauklė, unitazas ir vonia, tuo aukščiau jie turi būti pakelti virš grindų lygio, kitaip nepavyks pasiekti kokybiško drenažo ir bus amžina kova su kamščiais. Šildymo radiatoriai neturėtų būti judinami: pirma, norint juos perkelti, reikės strobuoti sienas po vamzdžiais, o tai susilpnins jų struktūrą; antra, radiatorių vieta po lango anga yra pati teisingiausia, nes jie veikia konvekcijos principu, neleidžia šaltam orui patekti į patalpą. Ir dar vienas dalykas - dujotiekių negalima įstatyti į sienas, atsitikus nelaimei bus sunku juos pasiekti ir teks laužyti sienas, o tai naujos išlaidos remontui.

Klaidingi sienų, lubų ir grindų skaičiavimai visada yra susiję su visaverčio projekto nebuvimu, įskaitant tą, kuriame būtų atsižvelgta į visų be išimties buitinių prietaisų išdėstymą. Vidinės pertvaros pertvarkymo metu dažniausiai gaminamos iš gipso kartono plokštės, kurios laikomoji galia iš esmės skiriasi nuo įprastos mūrinės ar betoninės sienos. Gipso kartono plokštės nėra pakankamai tvirtos, kad išlaikytų sunkius daiktus, pavyzdžiui, knygų lentynas ir juo labiau katilus, nes jį sudaro tik gipso sluoksnis tarp išorinių kartono sluoksnių. Norint ant gipso kartono pertvarų kabinti bet kokius sunkesnius nei fotografuojant namų apyvokos daiktus, į karkaso konstrukciją reikia iš anksto įterpti specialius įkomponuotus elementus arba sutvirtinti faneros lakštu. Lygiai tokia pati situacija ir su gipskartonio daugiapakopėmis lubomis – iš anksto neparengus tvirtinimo detalių, įkomponuotų į betonines lubas, nebus galima pažymėti sunkaus šviestuvo!

Skubėjimas išlyginti grindis, prieš tai neapsisprendus dėl grindų dangos pobūdžio, lems sudėtingų pakeitimų poreikį – pavyzdžiui, parketui reikia vieno lygintuvo aukščio, o plytelėmis išklotos grindų plytelės yra aukštesnės. O atlikėjams po parketu tenka nuimti anksčiau pagaminto išlyginamojo sluoksnio storį, o užsakovui mokėti už visiškai nereikalingas darbų apimtis...

Renkantis medžiagą grindų apdailai, būtina tiksliai suskirstyti bendrą grindų plokštumą į darbo zonas ir tai turėtų būti pagrįsta būsima dangos eksploatacine apkrova. Pavyzdžiui, prieškambaryje kloti parketą bus visiškai neracionalu, nes mūsų klimato drėgni ir purvini sezonai parketo lentą sugadins vos per dvejus ar trejus metus – vis tiek geriau prieškambaryje grindis iškloti plytelėmis ar linoleumu. Sienų ir lubų apdailos medžiagą būtina patikrinti priešgaisriniam sertifikatui gauti, išsiaiškinti, kokie degimo produktai išsiskirs į orą ją užsidegus.

Pertvarkymo metu nebus galima atlikti elektros darbų teisinga seka „vandentiekis-kanalizacija-elektra-ventiliacija-sienos-grindys-lubos“, nes dalis laidų gali būti montuojami sienose tik jas sumontavus. Tačiau laidus prie sienų galima tiesti grindyse prieš darant lygintuvą, taip išvengiant būtinybės jo griovyti. Visos kitos kabelinės komunikacijos – interneto, palydovinės antenos, oro kondicionavimo sistemų – turi būti užbaigtos prieš apdailinant sienas, lubas ir grindis, taip išvengiant remonto pabaigoje matomų kabelių ir laidų linijų, kurios niekaip nepagerina gyvenamųjų patalpų projektavimas.

Galiausiai tokia rekomendacija – iš anksto planuokite buitinės technikos, apdailos medžiagų ir baldų, kuriems reikalingos specifinės montavimo sąlygos, pirkimą ir komunikacijų tiekimą prie jų. Priešingu atveju jų pristatymo sąlygos labai sutrikdys remonto ir apdailos darbų grafiką arba pareikalaus naujų pakeitimų.

Abdyuzhanovas Rustamas, rmnt.ru