Ką reiškia viešbučio tipas. Kas yra Gostinka butas? Kuo svetainė skiriasi nuo įprasto buto
Gostinka šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje užima nuolat aukštą paklausos vietą su gana maža pasiūla. Nors viešbučio tipo butas yra antrinės rinkos pasiūlymas, investuotojai, jaunos šeimos, studentai ir pensininkai noriai investuoja į tokį plotą. Kuo patrauklūs viešbučio tipo apartamentai?
Viešbučio tipo apartamentai (KGT) – tai nedidelė gyvenamoji erdvė, kurią sudaro vienas kambarys ir vonios kambarys. Svetainės išplanavimas primena viešbučio kambarį, todėl ir apartamentų pavadinimas. Iš pradžių viešbučio tipo namai buvo planuojami ir statomi kaip būstas įmonės darbuotojams. Savotiška patobulinta nakvynės namų versija, sukūrusi atskiro buto iliuziją.
Praėjusio amžiaus aštuntajame dešimtmetyje Sovietų Sąjungoje buvo laikomas didžiuliu pasisekimu gauti bendrabutį. Eilė į pilnaverčius butus nusidriekė dešimtmečius, o gyventi bendrabutyje su šeima nėra labai patogu. Svetainės išplanavimas kopijuoja modernumą studijos tipo butas... Tačiau yra reikšmingas skirtumas – plotas gerokai sumažėja. Virtuvė plane nebuvo numatyta. Buvo daroma prielaida, kad nuomininkas valgys ne namuose (pavyzdžiui, pietauja veikiančioje kavinėje). Praktiškai virtuvėlė buvo įrengta visur.
Viešbučio tipo apartamentai buvo statomi atskiruose namuose, kurie iš pradžių buvo skirti tokiam būstui. Viešbučio tipo kambarys nuo buto skiriasi tuo, kad vonios kambarys skirtas dviems ar trims kambariams, kurie yra kvartale už atskirų bendrų įėjimo durų.
Tokių namų projektavimo tikslas buvo kiek įmanoma sumažinti vienos svetainės kainą. Viešbučio tipo namai yra:
- daugiaaukštis gyvenamasis namas (3-16 aukštų);
- vienas ar du įėjimai;
- butai yra palei ilgą koridorių, kuris kerta visą pastatą arba pusę jo.
Skirtumas nuo nakvynės namų yra atskiras vonios kambarys, kuriame ne visada yra vonia. Šiuolaikinės svetainės – tai seno tipo viešbučio tipo apartamentai, kurių virtuvės plotas iki 5 kv. m, kambarys nuo 9 iki 24 kv. m ir vonios kambarys su dušu arba nedidele vonia.
Skirtumas tarp bendrabučio ir vieno kambario buto:
- mažas jo plotas;
- balkono trūkumas (viešbučio tipo namo išplanavimas nereiškia balkonų);
- ilgas bendras koridorius, pro kurį atsiveria visų butų durys („kaimynuose“ gyvena iki 50 šeimų);
- dujų tiekimo trūkumas;
- vieta viešbučio tipo name, kur nėra kitos apgyvendinimo vietos.
Visus aukščiau išvardintus skirtumus būtų galima priskirti mažų butų trūkumams, jei jų nepadengtų šio tipo būsto biudžetinės išlaidos. Dujinių viryklių ir vandens šildytuvų trūkumas gali būti siejamas su trūkumais sąlyginai, nes daugelis šiuolaikinių gyvenamųjų namų projektuojami su elektrinėmis viryklėmis.
Būdama palyginti nebrangi ir savarankiška gyvenamoji erdvė, svetainė yra nuolat populiari. Tam yra labai pragmatiškas paaiškinimas. Nepaisant to, kad tipiškas bendrabutis yra daugiau nei pusę amžiaus skaičiuojant namuose, jie yra centrinėje šiuolaikinių miestų dalyje, kur būstas a priori brangus.
KGT privalumai:
- patogi vieta arti miesto centro;
- kokybiškos socialinės infrastruktūros prieinamumas;
- transporto artumas;
- laipsniškas švietimo įstaigų, darbo prieinamumas;
- maža kaina, palyginti su pilnaverčiais butais tame pačiame rajone;
- būsto izoliacija, priešingai nei kambarys bendrabutyje ar komunaliniame bute;
- maža būsto ir komunalinių paslaugų kaina;
- mažas nekilnojamojo turto mokestis.
Patraukli zona viešbučio tipo name pasyvioms pajamoms gauti. Nakvynės namų nuotraukas galima pamatyti tarp brangių butų nuomos skelbimų. Patogi vieta ir šiuolaikiškas viešbučio atnaujinimas daro jį konkurencingu būsto nuomos rinkoje. Nuomos kaina pristačius prilyginama mokėjimui už pilnavertį butą. Priežiūros išlaidos yra mažesnės.
Svetainės išplanavimas ir jo apdaila vaidina lemiamą vaidmenį erdvės panaudojimo kokybei. Mažo kambario interjeras reiškia erdvės zonavimą nenaudojant visavertės sienos. Sėkmingiausias viešbučio tipo buto dizainas minimalizmo ar sintezės stiliumi.
Mažo buto interjero dekoravimas minimalizmo stiliumi leidžia sutaupyti laisvos vietos išimant visus daiktus korpusiniuose balduose, lentynose ir specialiai įrengtuose įmontuotuose stalčiuose. Bendrabučio planas paprastas. Baldų pagalba patogu padalyti kambarį į darbo zoną ir vietą poilsiui. Sofos nugarėlė gali tarnauti kaip žema sienelė, prie kurios iš galinės pusės priglunda kompiuterio stalas arba neprigirdintis stovas.
„Fusion“ stilius įneša gaivumo į jaunystės interjerą, palikdamas gyvenamąją erdvę neperkrautą, be draperijų, niekučių. Nedidelėje erdvėje viešbučio tipo apartamentai laikosi šviesių spalvų, pastelinių atspalvių. Fusion elementai suteiks ryškių dėmių, individualizuos namus.
Virtuvės kampą puošia nedidelis baro staliukas arba sulankstomas staliukas. Pilną darbo stalą galima pakeisti skydeliu virš skalbimo mašinos, visus virtuvės reikmenis laikant sieninėse spintelėse. Maža kriauklė ir viryklė papildys interjerą ir nepaliks vietos fantazijai. Šaldytuvą galima priderinti prie pagrindinių baldų ir patalpinti kambaryje.
Viešbučio tipo namai – tai daugiaaukščiai (dažniausiai iki 16 aukštų), kuriuose yra labai daug nedidelių butų. Tokie namai buvo pradėti statyti SSRS septintajame dešimtmetyje, jie skyrėsi nuo įprastų tik plotu ir kambarių skaičiumi, o komunikacijų požiūriu juose turėjo būti viskas, ko reikia: maitinimo šaltinis, vandentiekis, šildymas. Daugiau nei 9 aukštų namuose vietoj dujinių buvo įrengiamos elektrinės viryklės.
Tokių namų statybai buvo naudojamas arba nepilnas karkasas, arba skersinės arba išilginės laikančiosios sienos. Viešbučio tipo namai skirstomi į du tipus: su vieno kambario butais, kuriuose yra atskira virtuvė ir sujungtas vonios kambarys bei kambariai be virtuvės ir gerokai mažesnis vonios kambarys.
Tokio tipo namų įėjimuose naudojama koridorinė sistema, viename aukšte gali būti iki keturiasdešimties butų.
Viešbučio tipo apartamentai
Viešbučio tipo apartamentai greitai buvo pavadinti bendrabučiais. Jie taip pavadinti, nes labai primena viešbučio kambarius: jų plotas neleidžia įdėti papildomų baldų – tiks lova, naktinis staliukas, siaura spinta, televizorius. Vidutiniškai plotas svyruoja nuo 11 iki 24 kvadratinių metrų, priklausomai nuo namo tipo. Butai su atskira virtuve yra erdvesni: kambarys nuo 12 iki 18 kvadratinių metrų, virtuvė - iki 6, tačiau kai kurie namai suprojektuoti vienam kambariui, kuriame yra vietos virtuvės nišai. Kartais virtuvė įrengiama prieškambaryje, kartais – kambaryje. Vietos užtenka tik kriauklei, siaurai viryklei ir nedideliam pjaustymo stalui. Daugelyje namų yra lodžijos ir balkonai, kurie linkę išsitiesti per visą buto plotį.
Vonios kambariai daugumoje viešbučio tipo apartamentų yra tokie maži, kad juose neįmanoma įrengti įprastos vonios: galite įrengti arba dušo kabiną, arba sėdimąją vonią.
Bendrabutis turėtų būti atskirtas nuo šiandien įprastų studijos tipo apartamentų. Studijose virtuvė taip pat derinama su kambariu, ji yra arba kabinoje, arba nišoje, arba atskirta sienele. Tačiau tokio buto plotas yra daug didesnis.
Nakvynės namai ir toliau yra populiarūs dėl mažų kainų. Šis būstas puikiai tinka studentams, jaunoms šeimoms, kurios dar negali sau leisti didesnių butų. Vieniši pensininkai dažnai apsigyvena viešbučio tipo namuose norėdami sutaupyti pinigų būsto paslaugoms arba pasikeisti esamą butą.
Galite susidurti su nesuprantama santrumpa KGT ir visai pagrįstai užduoti klausimą, ką tai reiškia ir kodėl tokie butai yra daug pigesni nei tie, kurių aprašyme šių trijų raidžių nėra?
Pabandysime kartu su jumis suprasti šią problemą. Pirmiausia apibrėžkime, kaip ši santrumpa yra. KGT yra viešbučio tipo apartamentai. Tai yra tai, ką paprasti žmonės vadina „mažomis šeimomis“ ir „gostinkiais“. Kokie tai butai? Ar yra skirtumas tarp mažų sėdimų vietų ir bendrabučių? Žvelgdami į ateitį, iš karto pasakykime, kad taip, šios sąvokos skiriasi. Tačiau pirmiausia pakalbėkime apie tai, kas juos vienija.
Mažos šeimos ir bendrabučiai turi ir panašumų, ir skirtumų.Gimimo istorija
Ši koncepcija kilo žemyninėje Amerikoje tolimajame XX amžiaus dešimtmetyje. Tada jie buvo vadinami šiandien madingu žodžiu „studija“. Tačiau jie stulbinamai skyrėsi nuo šiuolaikinių Amerikos studijų. Jie buvo mažo dydžio. Skirta vienam žmogui. Nenumatė virtuvės zonos. Tokiuose butuose gyveno vieniši bakalaurai, darbininkai. Jie retai būdavo namuose, nes didžiąją dienos dalį praleisdavo gamyklose ir gamyklose, užsidirbdami pinigų, kuriuos vakarais išleisdavo vakarienei nebrangiose užkandinėse ir kiekvieną savaitgalį išgerdavo baruose.
Minimalūs baldai žmonėms, kurie iš esmės „gyvena“ darbe Tokio tipo būstai sovietams atkeliavo tik praėjusio amžiaus 60-aisiais. Tada valdančioji partija nustatė kiekvieną savo pavaldinių gyvenimo aspektą, įskaitant ir pragyvenimui reikalingus matuoklius. Taigi jie nusprendė, kad jaunai šeimai ar vienam darbuotojui standartinis, tuo metu 35 kv. yra per daug metrų. Todėl buvo sušauktas suvažiavimas, kuriame, aptarusi šią problemą, partija priėjo prie išvados statyti naujus namus, kurių butai būtų ne didesni kaip 18 kvadratinių metrų. Šie butai, pastatyti pagal viešbučio modelį, turėjo būti savotiška perėjimo bazė tarp instituto bendrabučio kambario ir įprasto vieno kambario buto, kurį anksčiau ar vėliau turėjo gauti kiekvienas įmonės darbuotojas arba vėliau. Deja, ne visi vakarėlio planai galėjo išsipildyti, o mažų šeimų butai į mūsų gyvenimą įžengė plačiu žingsniu.
Skirtumai tarp bendrabučių ir „normalių“ butų
Pagrindinis skirtumas tarp mažų šeimų ir bendrabučio nuo apartamentų yra plotas: nedidelė virtuvės zona, nedidelė kambario zona ir labai mažytis kombinuotas vonios kambarys, kuriame net nėra standartinio vonios kambario. Tokiuose namuose dujinė viryklė nebuvo numatyta, nes viskas turėjo būti šiuolaikiška ir elektra.
Pagrindinis skirtumas yra plotas Paties namo skirtumai su viešbučio apartamentais nuo įprastų gyvenamųjų daugiabučių atskleis KGT vardo kilmės paslaptį. Tokiame name, pirma, mažai įėjimų. Paprastai vienas ar du. Tačiau yra daug butų. Antra, apartamentai yra tarsi kambariai viešbutyje. Ilgas koridorius ir iki 50 butų viename aukšte.
Buvo keli standartiniai mažų šeimų butų išplanavimo projektai. Kai kurie iš jų neturėjo balkonų, o ką jau kalbėti apie lodžijas. O kai kurie neturėjo atskiros virtuvės. Tokiuose butuose kriauklė buvo patalpinta kambaryje, o šalia jos buvo padaryta nedidelė niša virtuvės baldams.
Skirtumas tarp „mažų šeimų“ ir „nakvynės namų“
Dabar pakalbėkime apie šių plačiai paplitusių sąvokų skirtumus. Daugelis žmonių mano, kad tai tik skirtingi to paties buto pavadinimai. Tačiau taip nėra. Mes jums sudarėme lentelę, kurioje parodomi skirtumai tarp mažos šeimos ir viešbučio tipo apartamentų, taip pat įtraukėme skirtumus nuo įprastų apartamentų.
1 lentelė. Paprasto buto, mažos šeimos tipo ir viešbučio tipo lyginamoji charakteristika Bendrabutis yra nedidelė gyvenamoji erdvė, kurią sudaro virtuvės zona ir bendras vonios kambarys. Bendrabučiai buvo statomi SSRS nuo 1960 m., skirti laikinai gyventi didelių pramonės įmonių darbuotojams, kol jie gavo pilnavertį butą. Namai su KGT dažniausiai buvo statomi skydiniai, koridoriniai arba blokiniai, kur aukšte buvo nuo 10 iki 40 butų.
KGT namo aukšto planas
Santrumpa "KGT" turi dvi reikšmes:
- viešbučio tipo butas
- viešbučio kambarys
http://blog.thoughtpick.com/map192 Viešbučio tipo apartamentuose yra 6–16 kvadratinių metrų kambarys, prieškambaris su tamsia virtuve ir nedidelis vonios kambarys su dušu arba sėdima vonia. Šiame bute nėra balkono.
Viešbučio tipo butas
Viešbučio tipo kambaryje nėra atskiros virtuvės-prieangio, tik nedidelis vonios kambarys yra atskirtas pertvara
Viešbučio tipo kambarys
Svečių kambariai yra labai priimtinas pasirinkimas jaunimui kaip pirmam būstui ar studentams studijų laikotarpiu, tačiau dėl didelės nedidelio būsto paklausos tokių butų kvadratinio metro kainos kartais viršija vieno kambario kainą. butai.
Išnuomoti bendrabutį nuomai bus pigiau - už jį imamas nedidelis nuomos mokestis dėl mažos filmuotos medžiagos, atitinkamai ir nuomos kaina nedidelė.
Jei teisingai nuspręsite svetainės dizainą, ergonomiškai išdėstysite baldus arba pasinaudosite inžinerinės minties pasiekimu – transformuojamaisiais baldais – tuomet gyventi tokiame bute bus jauku ir patogu.
Tipiškas svetainės interjeras
Tapo modernia mažo dydžio ekonominės klasės butų versija studijos tipo apartamentai http://dga10.dk/map192 su virtuvėle ir sujungtu vonios kambariu. Šiuo metu tokio tipo butai yra beveik kiekviename naujame Iževsko pastate. Studijos tipo apartamentai gali būti vieno, dviejų ir kelių kambarių.