Активы с пассивным доходом. Активный и пассивный доход. Что мешает вам создать пассивный доход

Алексей Зеньков

Когда кто-то ищет возможность получать дополнительный заработок, чаще всего ему советуют найти временную подработку. Но что если у вас нет времени или сил на это? В этом случае вам нужно найти способы получения пассивного дохода – заработка денег при небольшом вложении времени и сил с вашей стороны.

1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки , такие как и , могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности .

1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов - прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет : Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие

Пассивный доход - пожалуй одно из самых важных понятий в инвестировании. Настоящая финансовая независимость приходит только тогда, когда у бизнесмена появляется источник пассивного дохода. В рамках раздела "управление финансами", да и вообще на этом сайте, вопросу получения пассивного дохода, как одному из необходимых составляющих, на пути к богатству, будет посвящено большое количество статей. Однако, не взирая на безусловную важность пассивного дохода, доход АКТИВНЫЙ тоже имеет немало существенных плюсов. В этой статье мы как раз и рассмотрим все плюсы и минусы, как активного, так и пассивного дохода, не забывая, тем не менее, что наша цель, все же, стремиться к последнему.

Плюсы и минусы активного дохода

Активный доход в России знаком всем и каждому.
Это именно та форма дохода, которая у подавляющего большинства людей считается "нормой". "Норма" - это ходить на работу, что-то там делать, пусть даже человеку это не интересно (как правило не интересно) и получать за сделанное некоторое вознаграждение (зарплату). И не важно, работаете ли вы кассиром в магазине, бухгалтером в крупной фирме, фрилансером в интернете, шабашником (якобы "свободным художником") в сфере обслуживания (сюда относятся всякие таксисты, ремонтники, строители, парикмахеры и т.д.). До тех пор, пока вы работаете - вы имеете доход. Ибо обязательным условием получения активного дохода являются регулярные трудо- и временные затраты. Как только вы работать прекращаете (увольняетесь, к примеру, или не дай бог, заболеваете) - финансовые поступления в ваш кошелек падают до нуля.

Основное преимущество активного дохода - вы получаете всё и сразу.

Еще одним преимуществом можно назвать (хоть и с натяжкой) - псевдостабильность. "Псевдо" - потому что доход обусловленный необходимостью регулярно отдавать ему драгоценные часы жизни, усилия и нередко здоровье, нельзя назвать полноценной стабильностью. Помните, что как только вы работать прекращаете, стабильность заканчивается. Тем не менее, по "наезженной колее", на просторах нашей родины к человеку, с трудовой книжкой в кармане почему-то доверия и уважение больше (у средних слоев, т.е. у большинства населения).

Резюмируем плюсы и минусы активного дохода.

Как уже говорилось выше, большинство людей знают и принимают за должное именно активный доход. Ходить на работу, получать зарплату, оформлять больничный, отпрашиваться в отпуск - "норма" нашей жизни. И очень мало кто задумывается о том - как и откуда появляются , как можно обеспечить НАСТОЯЩЕЕ финансовое благополучие, напрочь забыв понятие "трудоустройство"?

Пассивный доход - верный путь к финансовой независимости!

Пассивный доход - это доход, для получения которого не требуется каких либо временных затрат или приложения усилий. "Солдат спит - служба идет" - знакомо выражение? То же и с получением пассивного дохла - вся его прелесть в том, что деньги поступают к вам даже когда вы спите! Как такое возможно, вероятно спросите вы? Возможно, и более чем возможно, поскольку пассивный (его ещё называют резидуальный, нелинейный) доход происходит из имеющихся у вас активов. И при всей парадоксальности ситуации (казалось бы, по логике активы должны приносить активный доход) нелинейные доходы могут многократно превышать самые высокие зарплаты, о которых вы слышали или мечтали!

Разберемся с активами -что можно (и нужно) относить к этому понятию? Самый простой пример - . Это актив. На этот вклад начисляются проценты. И проценты начисляются, не зависимо от того - чем вы в данный момент занимаетесь. Надеюсь понятно, что вместо вклада в банке могут быть акции или другие , вклад в , покупка и многое другое. Другой, понятный пример -сдача в аренду недвижимости. Все так же. Вы не выполняете никаких работ, не тратите свое время, вы только раз вмесяц приходите получать деньги.

Конечно, для того чтобы вклад в банке приносил достаточные для безбедного существования проценты, этот вклад должен быть весьма большим. И чтоб от сдачи недвижимости в аренду пассивные получать доходы, надо как минимум эту недвижимость иметь. Но это уже другой разговор, в рамках этой статьи мы лишь определяемся с понятиями.

Вот вам и весь несложный секрет богатства - наличие одного или нескольких источников пассивного дохода. Здесь нам придется вспомнить, что получение пассивного дохода возможно только если вы находитесь в квадрантах Б и И , то есть когда уже вы не работаете сами, а на вас работают ваши деньги или на вас явно или опосредованно работают другие люди. К примеру, если вы инвестируете в чей-то бизнес то на вас работают сотрудники этого бизнеса.

Трудности получения пассивного дохода

К сожалению, не все так просто, как может показаться на первый взгляд. И основная засада кроется в том, что прежде чем обзавестись пассивным доходом, необходимо заиметь активы, которые оный доход и будут приносить. Не имея активов, пассивного источника дохода создать не получится. А для того. чтобы создать эти активы -нужно сначала где-то взять деньги. И если Вам не повезло получить крупное наследство, да и со свадьбой с дочерью миллионера как то не сложилось, придется зарабатывать свои будущие активы активными же методами. Зато за долготерпение и проделанную работу вы получите великолепную награду - долгосрочный ПАССИВНЫЙ доход!

Как правило, для создания пассивного дохода, размеров которого хватало бы для более-менее безбедного существования, необходимо приложить весьма значительные силы и временные затраты. У многих на создание нелинейного источника прибыли уйдет не один год. Именно на этом этапе происходит отсев целеустремленных и уверенных в себе людей от нытиков, умеющих лишь мечтать да завидовать чужим успехом. Это нормально. За всё в этой жизни надо платить, но не все это, к сожалению, понимают.

Вот небольшой, очень утрированный, но, зато, наглядный пример, показывающий сложности в приобретении и выгоды от получения пассивного дохода:

Некий инженер Вася работает в КБ, получая оклад в 30 тысяч в месяц. У Васи есть супруга, на доходы которой, хоть и подзатянув пояс, они вполне могут покупать продукты и платить за квартиру. 10 тысяч от зарплаты нашего гипотетического инженера уходят на покупку вещей первой необходимости (одежда и т.п.), а 20"000 он может откладывать в банк, под 10% годовых. Для чистоты примера не будем здесь рассчитывать сложный процент. Не трудно посчитать, что через 10 лет у Васи на счету будет 2"400"000 рублей, и уже совершенно не работая, Вася будет получать в месяц 20 тысяч рублей. А это вдвое больше, чем он мог себе позволить тратить в процессе накопления актива.

То есть, даже исходя их этого, весьма примитивного примера, наглядно видно, что среднестатистическая российская семья вполне способна за 10 лет обеспечить себя пассивным доходом, вдвое превышающим размер среднестатистической-же, государственной, пенсии.
Тем более, что не стоит забывать - пример он и есть пример:

• Во-первых - доходность в 10% - это очень низкая доходность. Обладая капиталом, близким к описанному в примере вполне можно обеспечить доход 5-6% в месяц.
• Во-вторых, - если вас смущают использованные в примере цифры (действительно, не все же зарабатывают 30 тысяч в месяц, да еще и имеют работающую супругу..) - есть немало способов, для увеличения активного дохода к ускорения накопления активов. Важно одно - если человек всерьез задался целью создать себе пассивный доход, то нужно не спеша и уверенно идти к достижению поставленной цели.
• В-третьих - как уже неоднократно было сказано, создание пассивного дохода - дело небыстрое, так что запаситесь терпением и целеустремлённостью.
• Ну и в-четвёртых, никогда не поздно начать - откладывайте хоть какую-то часть денег, работая на обычной работе и если вы верны своей цели, момент, когда вы сможете и начнете приобретать активы непременно настанет. Помните, что пассивный доход обладает важнейшими преимуществами, недоступными активному: он позволяет получать деньги не зависимо от того, работаете вы в данный момент или отдыхаете. А значит со временем, даже небольшие активы смогут приносить вам прибыль уже на автопилоте. Что существенно и с нарастающей скоростью будет приближать вас к конечной цели - полной финансовой свободе и независимости!

Здравствуйте, уважаемые читатели! С вами снова и сегодня мы будем разбирать главную тему для всех, кто твердо решил вырваться из капкана финансовой зависимости от работодателя и начать, наконец, создавать свою маленькую фабрику по производству денег. Итак, тема этого материала: пассивный доход. Кстати, если вы еще ломаете голову, как бы обзавестись для начала активным доходом, то рекомендую прочитать статью: .
Наверное, все слышали это цитату Ротшильда:

Кто владеет информацией, тот владеет миром!

Применительно к нашей теме ее можно перефразировать:

Кто владеет информацией о том, как сделать пассивный доход, тот владеет деньгами!

И вот тут складывается несколько парадоксальная ситуация. Сведений об этом в сети более чем достаточно, но какого они качества?
Я вот с удивлением для себя обнаружил, что самый простой пассивный доход без вложений – это социальные пособия и, в частности, пенсия. Представляете, мы тут с вами ломаем голову, как же создать источник постоянной прибыли, а оказывается все так легко – достаточно просто состариться! Но это не единственное заблуждение, которое может сформироваться в голове у неподготовленного читателя.

Поэтому в своем материале я буде не просто перечислять наиболее распространенные способы извлечения дохода, но и приводить реальные цифры и факты о том, можно ли на них заработать и сколько. Попутно придется разоблачить пару мифов о самых популярных методах: вы узнаете, почему на банковских вкладах и недвижимости не только не зарабатывают, но и теряют деньги. Удивлены? Дальше будет интереснее.

Итак, переходим к практической части нашего опуса. Первый, самый популярный и простой пассивный доход – открытие банковского депозита.
На территории России действует более 650 кредитных учреждений, и практически все они привлекают вклады от населения. В целом ассортимент депозитов у них примерно одинаковый. Можно открыть вклады в рублях, евро, долларах, фунтах стерлингов, реже в швейцарских франках и даже юанях. Есть депозиты с возможностью пополнения и с ежемесячным перечислением процентов на отдельный расчетный счет. То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на проценты, хотя я этого делать не советую и дальше объясню, почему.
Средние ставки крупных банков составляют 7-8% годовых. У игроков рангом помладше доходность немного выше – 9-10%. Но реальная ставка всегда зависит от размера вклада и срока. То есть, чем больше сумма и дольше срок, тем выше ставка.
Доходность, прямо скажем скромная. По крайней мере, на мой взгляд. Я так считаю: зачем отдавать деньги банку под 8% в год, если можно научиться работать с бинарными опционами и выйти на доходность 80-100% в месяц. В общих чертах этот способ заработка я описал в статье: . Вот пример успешной сделки:

Преимущества банковского депозита!

Получать такой пассивный доход в России может даже ребенок. Конечно, ребенок открыть вклад лично не сможет, но сама процедура предельно проста и не требует никаких специальных познаний, потому вклады подходят всем. Этим и объясняется их популярность среди широких масс населения.
Ничего не надо делать. Вы просто приходите один раз в банк, заключаете договор, отдаете деньги кассиру и через пару лет забираете их вместе с процентами.
Надежность. Во-первых, ваш пассивный доход гарантирован, и получите вы строго определенную прибыль, указанную в договоре. Во-вторых, считается, что потерять деньги на депозите практически невозможно, то есть риски очень низкие. Это одновременно и правда, и до некоторой степени заблуждение. Далее я объясню, с какими проблемами может столкнуться вкладчик в ближайшие годы.

Сколько можно заработать?

Ответ – нисколько. Удивлены? Да, практически все материалы, разбирающие примеры пассивного дохода, повествуют вам о том, как легко можно получать посредством банковских вкладов с 1 000 000 рублей доход в 100 000 рубле в год. Но это поверхностный взгляд на ситуацию.
Чтобы понять, почему депозит не способен принести существенный доход, нужно разобрать несколько терминов:
Деньги. Это мера стоимости товаров и средство платежа.
Покупательная способность денег — количество услуг и товаров, которые вы можете приобрести на некоторую сумму.
Инфляция. Этим термином обозначается общий рост цен на товары и услуги.
Девальвация. Так называют снижение курса валюты, в нашем случае рубля.
Сами по себе деньги, то есть банкноты, для нас с вами не представляют никакой ценности. Они имеют значение ровно постольку, поскольку мы можем на них что-то купить. Правильно?
А теперь смотрите. В 2015 году по данным Росстата официальный уровень инфляции составил 12,9%. Поскольку в Росстате работают те еще сказочники, делаем поправку на реальность и получаем фактическую низовую инфляцию на уровне 20-25% минимум. С такими темпами снижается покупательная способность ваших денег. То есть год назад вы могли купить на имеющуюся у вас сумму 100% каких-то товаров и услуг, а сегодня вы можете купить на 20% меньше.

Тест на внимательность: какова средняя ставка по вкладам? Между прочим, я ее указывал выше. В крупнейших банках страны она составляет всего 7-8% годовых. Так, если бы вы открыли вклад в начале 2015 года на сумму 1 000 000 рублей, к концу года вам выплатили бы 1 080 000 рублей. А покупательная способность денег за этот же период снизилась только по официальным данным на 12,9%. Таким образом, покупательная способность вашего миллиона упала на 129 000 рублей, а проценты банка составили только 80 000 рублей. Чистый убыток – 49 000 рублей.
Да, номинально сумма увеличилась на 80 000 рублей, но купить на эти деньги в конце 2015-го вы сможете столько товаров и услуг, сколько купили бы в начале этого же года на 951 000 рублей. Так какой вам толк от того, что купюр (резаной бумаги с водяными знаками) стало больше, если купить на них вы можете меньше?
Конечно, такие расчеты несколько условны, но я и не стремлюсь к математической и экономической точности. Просто хочу вам показать, что, если годовая ставка по вкладу не перекрывает инфляцию, реального дохода такой депозит не приносит вообще. Более того, вы фактически теряете деньги. Плюс, если открыть депозит сразу лет на пять и каждый месяц снимать проценты, покупательная способность изначальной суммы значительно сократится, а ежемесячный пассивный доход превратится из скромного в мизерный относительно реальных цен на товары.
Другая проблема – это девальвация. Обесценивание в нашем случае рубля относительно бивалютной корзины, то есть относительно доллара США и евро. За период 2014 – начало 2015 гг. рубль обесценился к доллару примерно вдвое. Это значит, что если раньше на свой миллион вы могли купить 100% импортных товаров, то теперь их количество сократилось примерно на 50% всего за два года. А ставка по вкладу у нас по-прежнему 8% годовых.
Если приведенные мной цифры кому-то покажутся неправдоподобными, посмотрите на динамику цен на импортную электронику. За два с лишним года с 2014-го все подорожало как раз приблизительно в два раза, а местами и больше.

Зачем и как открывать вклады, чтобы не потерять деньги?

Несмотря на все сказанное выше, депозиты все-таки можно использовать. Во-первых, этот инструмент подходит для временного размещения свободных денег. Например, вы откладываете средства на открытие бизнеса. Если откладывать деньги под подушку, они будут обесцениваться быстрее, чем на депозите, поскольку ставка по вкладам хотя бы частично компенсирует инфляцию. Во-вторых, надо иметь под рукой некоторую сумму на случай непредвиденных расходов. Например, предложат вам купить небольшой пакет акций новой перспективной компании, а у вас все деньги в уже вложены в другие активы. Что делать? Вот тут-то и пригодится ваш депозит. Кроме того, валютные вклады, в отличие от рублевых, все-таки способны принести пассивный доход.
А теперь практические советы по выбору условий размещения средств в банке.

Совет № 1. Только системообразующие банки. Это крупнейшие кредитные организации страны. Ставки по вкладам у них ниже, чем у мелких банков, но зато Центробанк точно не отберет у них лицензию. Кроме того, если такое учреждение начнет «падать», его обязательно поддержат за счет средств какого-нибудь Фонда национального благосостояния или другой государственной кубышки. Конкретные наименования банков оглашать не стану – рекламой не занимаюсь. Но вы и сами можете посмотреть рейтинги кредитных организаций.

Совет № 2. Выбор валюты вклада. Рубль крайне нестабилен и в ближайшие годы будет уверенно катиться вниз. Нравится вам или нет, но это факт. Какой вывод? Надо открывать депозит в долларах или евро. Действительно, это резко повышает доходность вклада в рублевом выражении, позволяет полностью перекрывать инфляцию и даже получить небольшую прибыль на уровне порядка 3-3,5% годовых.
Но и это не идеальный вариант. Почему? Есть риск, что власти примут решение в принудительном порядке конвертировать все валютные вклады в рублевые по фиксированному курсу. Сами понимаете, курс этот будет не в вашу пользу. Выход один – мультивалютный депозит. По условиям открытия такого вклада вы сможете, если запахнет жареным, конвертировать валюту в один клик прямо в интернет-банке. Обратите внимание на размер комиссии за конвертацию.

Совет № 3. Опция досрочного закрытия депозита. Все вклады – срочные. Чем больше срок, тем выше доходность. Поэтому значительно выгоднее открывать депозит на 5 лет, чем на 6 месяцев. Но есть здесь и обратная сторона. Если вам срочно понадобятся деньги, при досрочном снятии все накопленные проценты сгорят. Поэтому нужно выбирать депозит с льготным досрочным закрытием. Некоторые вклады предусматривают фиксацию дохода по прошествии определенного периода. Например, раз в год накопленные проценты фиксируются и при досрочном закрытии депозита они уже не сгорят.
Еще одна причина, почему лучше выбирать вклады с такой опцией – это возможность приватизации части денежных средств. Что-то подобное произошло в 2013 году на Кипре. Там вкладчиков принудительно сделали акционерами банков и изъяли у них 6,75% — 9,9% от суммы депозитов. Так российские вкладчики Laiki Bank потеряли примерно $10 млрд. Возможность применения подобных мер уже обсуждается в России. Так что, если возникнет риск падения российской банковской системы, нужно срочно выводить деньги, пока вы не стали принудительным акционером банка-банкрота. Тут-то и пригодится опция льготного досрочного закрытия вклада.

Совет № 4. Подтверждение источника дохода. В связи с усиленной борьбой с отмыванием денег банки получат возможность не отдавать вкладчиками их деньги, если те не смогут объяснить происхождение средств и доказать документально, что уплатили с этой суммы все положенные налоги. Так что, готовьте документы заранее.

Способ № 2. Квартиры. Золото. Бриллианты. Как создавать пассивный доход на ценном имуществе?

Следующий по популярности пассивный доход с вложениями после банковского депозита — недвижимость. Но на самом деле, в качестве актива может выступать любое имущество, которое имеет обыкновение со временем дорожать. Сюда можно отнести:
Антиквариат.
Предметы искусства.
Драгоценные металлы и камни.
Предметы коллекционирования от монет и марок до виниловых пластинок и комиксов.
Разумеется, чтобы создавать портфель из антиквариата или живописи, в этом нужно глубоко разбираться. Лично я такими познаниями похвастаться не могу. Но если среди моих читателей есть знатоки или хотя бы любители, то можно попробовать. Главный принцип прост: вкладывать в то, что, по вашему мнению, подорожает через несколько лет. Причем, доходность может быть просто фантастической. Так, некий Даррен Адамс в 2014 году продал на eBay первый выпуск комикса «Action Comics» за $3,2 млн. А, между прочим, изначально он стоил 99 центов, правда, было это аж в 1938 году.
Не стану ворошить темы мне незнакомые, дабы не вводить вас в заблуждение, и расскажу о тех видах имущества, пригодных для построения пассивного дохода, о которых я знаю не понаслышке.

Сколько можно заработать на недвижимости?

Если говорить о российской недвижимости, то ответ тот же, что и с банковскими вкладами – нисколько. Извлекать пассивный доход в России из московской и питерской недвижимости имело смысл несколько лет назад. Но сейчас конъюнктура принципиально иная. Чтобы не быть голословным я подробно объясню, на чем обычно зарабатывают покупатели недвижимости и арендодатели.

На операциях с жильем можно получить резидуальный доход три раза:
На стадии строительства квартира стоит на 15-30% дешевле, чем к моменту сдачи дома в эксплуатацию. То есть, за 1-2 года, пока идет стройка вы, ничего не делая, можете увеличить вложения на треть. Единственный подвох – долгострой. Поэтому нужно выбирать только объекты крупных девелоперов и застройщиков, которые имеют доступ к заемному капиталу.
Рентный доход. Собственно, это и есть сдача жилья в аренду. За вычетом расходов, средняя годовая доходность составляет примерно 4-6%. Заметьте, это даже меньше, чем процентные ставки по вкладам.
Удорожание объекта. Если в случае с вкладами инфляция «съедала» наши деньги, то здесь она играет нам на руку – недвижимость дорожает вместе со всеми остальными товарами примерно на 10-12% в год. Но и в этом случае не все так просто, о чем расскажу далее.

Итак, сколько вы сможете заработать? Если удачно купите квартиру в строящемся доме на стадии котлована, через 1,5-2 года получите прибавку в размере 7-15% годовых. Немного, но неплохо. Далее каждый год объект при условии роста рынка недвижимости в целом будет приростать в стоимости до 12% в год. Пассивный доход от сдачи квартиры в аренду еще порядка 5% в год. Таким образом, за 5 лет в идеале можно отбить в среднем 70% от вложенных денег. То есть совокупная доходность получается на уровне порядка 14% годовых.
Этого едва-едва хватает, чтобы перекрыть инфляцию. Но на деле такого дохода вы не получите. Почему?

Причин несколько:
Новостройки больше не приносят такой высокой доходности за период возведения дома, а риски нарваться на долгострой постоянно растут.
При сдаче жилья в аренду возникает масса побочных расходов, включая затраты на поиск арендаторов, покупку и периодическое обновление мебели, капитальный и косметический ремонт, налоги, наконец. Кроме того, не забывайте учитывать периоды простоя, когда арендатора еще нет, а плата за коммунальные услуги продолжает капать. В итоге, реальная доходность от аренды едва дотягивает до 3% в год.
Рынки недвижимости во всем мире имеют тенденцию к так называемому надуванию пузырей. Пока эти самые пузыри формировались, московские новостройки стабильно прибавляли в цене по 10-12% в год. Но в 2015-м праздник кончился – шарик начал сдуваться, причем со скоростью 14,5% за год в рублях и целых 33,6% в долларах.

Таким образом, в 2015 году владельцы российской недвижимости получили отрицательную доходность. Прибыль от аренды копеечная, а сами активы подешевели на треть в долларовом эквиваленте. Как видите, заниматься недвижимостью еще менее выгодно, чем открыть банковский депозит.
Означает ли все это, что на недвижимости заработать нельзя вообще? Не совсем. Можно создать неплохой бизнес пассивного дохода на жилье в странах ЕС, США, Канаде, а также в популярных курортных регионах.
В Европе средняя прибыль рантье составляет 3-5% в год с одного объекта. Цифры вроде бы такие же, как в случае с российскими квартирами, но уже в евро. Это значит, что доходность от европейской недвижимости полностью перекроет не только официальную, но и реальную рублевую инфляцию и даже принесет вполне ощутимый доход. Кроме того, инвестирование в жилье позволяет обезопасить свои вложения от последствий девальвации рубля.

Как сделать пассивный доход на недвижимости правильно?

Если вы все-таки решите когда-нибудь вложить деньги в жилье, вот несколько рекомендаций:
в ближайшие годы покупайте жилье только за рубежом;

Почему я советую использовать золото как источник пассивного дохода?

Золото не имеет фиксированной цены или какого-то стабильного процента доходности. Потому в отдельные периоды можно наблюдать спад цен на желтый металл. Однако если брать долгосрочную динамику, то золото стабильно растет в цене, начиная с 1938 года, когда его курс был отправлен в свободное плавание.
Теперь о размерах доходности. В период с 01.04.2015 по 01.04.2016, то есть ровно за год, золото по курсу Центробанка РФ выросло с 2 185 рублей до 2 691 рубля за 1 грамм. Годовая доходность составила 23%. Как видите, эта цифра полностью перекрывает официальную инфляцию и дает хорошую прибыль. Конечно, в долларах или евро цифры не такие впечатляющие, но и там тоже можно получить приличный пассивный доход.


Если рассматривать долгосрочную перспективу, то за 7лет с 01.04.2009 по 01.04.2016 грамм золота по курсу все того же ЦБ РФ подорожал с 1 001 рубля до 2 691рубля. Совокупный прирост цены за весь период 169%! Таким образом, среднегодовой пассивный доход равняется 24%. И заметьте, это с учетом локальных спадов курса золота.
На мой взгляд, это один из лучших инструментов для консервативных инвестиций. Покупка золота, как и открытие банковского вклада, не требует специальных знаний, при том по доходности эти инструменты несравнимы, а риски вложений в драгоценный металл, как мне кажется, гораздо ниже, чем у депозитов российских банков.
Единственная проблема золота – вкладывать в него желательно надолго. То есть купили слиток или монеты и забыли их в сейфе или банковской ячейке лет на 5-10. По сути, это стратегические вложения. Если же вы хотите наладить получение пассивного дохода прямо сейчас и ежемесячно, то драгоценные металлы для этого не подходят. Тогда лучше, попробовать бинарные опционы: . Тем более, этот инструмент позволяет зарабатывать и на золоте в том числе, только путем краткосрочных спекулятивных сделок.
В любом случае, золото определенно стоит использовать для диверсификации вашего портфеля активов. Это позволит значительно снизить риски по активам с более высокой доходностью, но, соответственно, и с повышенными рисками.
Перейдем к практической стороне вопроса: как получить пассивный доход с вложениями в золото? Есть два варианта: покупать монеты или слитки либо открыть обезличенный металлический счет.
В первом случае непосредственно при покупке монет или слитков в цену будет заложен НДС в размере 18%. То есть поначалу это можно считать чистым убытком. Однако, как я уже отметил выше, золото пригодно, главным образом, для долгосрочных инвестиций. Так, если мы распределим эти 18% на 10 лет, получится по 1,8% в год. При средней доходности на уровне 24% годовых это вполне приемлемые потери. Плюс, при продаже, если действовать по всем правилам, придется уплатить НДФЛ – 13%. Это еще по 1,3% в год. Итого совокупный пассивный доход за вычетом налогов при инвестировании в золото на 10 лет составит 209%. По-моему, неплохо даже при годовой инфляции в размере 13% вы оказываетесь в выигрыше на 79%.
Теперь замолвим слово об обезличенном металлическом счете. Открыть его можно в большинстве банков. На счете будет учитываться ваше золото в граммах. По идее, его можно в любой момент забрать в натуре или продать банку и сразу получить наличные. Правда, на деле банки не очень охотно выдают клиенту золото и нередко задерживают исполнение данного законного требования обладателя счета. Опять же встает вопрос о доверии к банковской системе в целом и конкретной кредитной организации в частности. Кстати, программа страхования вкладов на ОМС не распространяется.
И можно было бы сказать, что покупать золото в натуре однозначно лучше. Согласитесь, приятно подержать в руках свой собственный золотой слиток. Однако есть сразу три «но». Во-первых, при открытии ОМС не приходится платить НДС. Во-вторых, можно открыть срочный счет, предполагающий начисление процентов. То есть пассивный доход при этом окажется немного больше, хотя процентные ставки по ОМС более чем скромные – в среднем 1% в год. Мелочь, но все равно приятно. В-третьих, встает вопрос безопасности. Слитки или монеты надо где-то хранить. Можно арендовать банковскую ячейку, но это дополнительные расходы и снова встреча с банком. Так что остается зарыть свое сокровище на каком-нибудь острове.
Кстати, у стратегических инвестиций в золото есть и альтернатива – спекуляции на колебании курсов драгметалла. Такую возможность предоставляют брокеры Forex, но там есть одна загвоздка: чтобы торговать золотом, нужен достаточно крупный капитал, а ошибки в прогнозировании изменений котировок могут привести к сливу депозита за считанные минуты. Поэтому я бы посоветовал выбрать бинарные опционы. Они тоже позволяют работать с золотом, но размер входного билета и риски там намного ниже, хотя потенциальный пассивный доход остается на том же уровне. Узнать, что собой представляют бинарные опционы, можно из этой статьи: .

Способ № 3. Создание интеллектуального продукта!

Увы, создать резидуальный доход без хотя бы минимальных капиталовложений, практически невозможно. Собственно, способ только один: создать нечто ценное. Выбор вроде бы ограничен, но на самом деле он крайне широк. Вы можете стать заработать на писательстве, изобретениях, фотографиях, блоге. Хорошо нынче зарабатывают особо удачливые разработчики мобильных приложений.
Разумеется, единого рецепта монетизации для всех перечисленных начинаний нет, но во многих случаях можно найти хотя бы примерную стратегию создания и продвижения востребованного продукта. Сеть буквально кишит рекомендациями о том, как получать пассивный доход в интернете путем ведения блога или создания информационного сайта либо, как сколотить состояние разработчику приложений для iOS. Признаюсь, я в этих делах далек от специалиста, да и формат материала не позволяет подробно рассмотреть все множество вполне толковых рекомендаций для творческих людей, желающих создать источник пассивного дохода.
Здесь же я приведу несколько примеров того, как реальные люди, такие, как мы с вами, создают миллиардные капиталы с нуля и сколько им удается заработать:
Видео автора блога на YouTube Феликса Кьелльберга регулярно смотрят 40 млн. подписчиков. Годовой доход от канала составляет $12 млн.
Этан Николас, разработчик из Северной Каролины, США, заработал на простенькой игре iShoot $800 000.
Канадка Даниэль Фонг придумала новый способ аккумулирования и сохранения энергии, полученной от ветрогенераторов и солнечных батарей. В ее стартап уже вложили свыше $30 млн. Питер Тиль и Билл Гейтс.
Немецкий фотограф Андреас Гурски только от продажи одной свое фотографии умудрился заработать $4,3 млн. Разумеется, этим его доходы не ограничиваются.
Состояние одного из самых успешных художников современности Дэмиена Херста составляет порядка $1 млрд.
Наверное, всем известная писательница Джоан Роулинг на своем волшебнике Гарри заработала $1,5 млрд. Это совокупный доход от продажи всех копий серии книг и экранизации бестселлеров
К сожалению, такие способы пассивного дохода не предполагают никаких гарантий коммерческого успеха. Так что заниматься фотографией, живописью или писательством имеет смысл в основном для души, а превращение результатов творчества в миллионы и даже миллиарды долларов – в основном дело случая.
Что касается практической стороны вопроса, то не забывайте о такой мелочи, как оформление авторских прав. В частности, за получением патента на изобретение или полезную модель нужно обратиться в Федеральный институт промышленной собственности. А если вы написали книгу и хотите перед тем, как предложить ее издателям, обезопасить свои интересы, распечатайте ее с указанием даты и отправьте по почте самому себе.

Способ № 4. Как стать Уорреном Баффетом: пассивный доход на ценных бумагах!

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Именно Уоррен Баффет является самым успешным инвестором в мире. Состояние этого Оракула из Омахи на 2008 год составляло $68 млрд. Повторить такой успех по силам разве что гению, но история знает и тысячи других примеров, когда на ценных бумагах создавали многомиллионные состояния. Сможете ли вы воспользоваться этим способом? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сначала составим общее представление об основных видах ценных бумаг.
Акции. Данный вид ценных бумаг компании используют для привлечения инвестиционного капитала. При этом каждый держатель акций становится, по сути, совладельцем предприятия, хотя доля большинства акционеров, конечно же, ничтожно мала. Акции приносят доход двумя путями. Во-первых, это дивиденды. В конце каждого отчетного периода (как правило, года) компания подводит итоги своей финансовой деятельности и принимает решение о распределении прибыли. Последняя достается акционерам в соответствии с размером их пакета.
Во-вторых, вы можете получить пассивный доход от удорожания акций за период, прошедший с момента покупки ценных бумаг до момента их продажи. Разумеется, здесь есть риск и довольно высокий, что котировки акций упадут, то есть вместо прибыли вы получите убытки.
Акции бывают двух типов: обыкновенные и привилегированные. Первые дают голоса на собрании акционеров, вторые обеспечивают своим владельцам более высокий доход, поскольку предполагают выплату либо фиксированной суммы, либо строго определенного процента от прибыли.
Облигации. Эти ценные бумаги являются долговым обязательством. По сути, эмитент (лицо, выпускающее ценные бумаги) берет у вас деньги в долг на некоторый срок, по истечении которого обязуется выкупить у вас свои облигации, как правило, с определенным фиксированным доходом. Облигации также бывают бессрочными и с периодической выплатой купона (дохода) в течение всего времени хождения долгового обязательства.
Преимущество данного вида ценных бумаг заключается в том, что вы гарантированно получаете определенную доходность. Риск ограничен только платежеспособностью эмитента. То есть, если государство или компания не надумает объявить себя банкротом, к вам точно вернутся уплаченные деньги, а заодно и установленный эмитентом доход. Следует отметить, что доходность облигаций зависит от степени риска, но обычно она невелика.
Теперь обсудим деривативы — производные финансовые инструменты. Это ценные бумаги на ценные бумаги или на товары. Непонятно? Сейчас рассмотрим все подробнее, и вы поймете.
Фьючерсы. Это контракты на приобретение или продажу определенных активов. В них указывается количество товара, валюты, акций или облигаций, срок поставки и цена. По наступлении срока исполнения контракта осуществляется либо собственно поставка актива, либо денежные расчеты. То есть вам не обязательно забирать сам товар, можно получить денежную компенсацию.
Суть операций с фьючерсами заключается в том, чтобы купить контракт с ценой исполнения ниже, а продать его, когда рыночная цена базового актива, а вместе с ней и самого контракта значительно вырастет. Например, купили вы фьючерс на нефть марки Brent с ценой исполнения $28 за баррель, а через пару месяцев она выросла до $35. Продаем контракт, фиксируем прибыль. Кстати, фьючерсы на нефть являются одним из самых популярных инструментов инвесторов.
Преимущество фьючерсов заключается в том, что стоимость контрактов гораздо ниже стоимости базовых активов. Это позволяет обойтись меньшей суммой первоначальных вложений и получить больший пассивный доход, чем, скажем, от прямого вложения капитала в акции. Между тем, и убытки в случае изменения цен на базовый актив не в вашу пользу окажутся выше.
CFD. Это еще один контракт, но на этот раз уже не на поставку базового актива, а на изменение его цены. Одна сторона делает ставку на повышение котировок, другая – на понижение. По наступлении срока исполнения контракта одна сторона выплачивает другой разницу между текущей стоимостью базового актива и ее ценой на момент заключения контракта.
Например, на при заключении CFD стоимость базового актива (акций, товаров, облигаций и т.д.) составляла $100. Вы сделали ставку на повышение. Теперь, если к моменту наступления срока исполнения контракта стоимость базового актива составит $110, другая сторона должна будет заплатить вам $10.
Список существующих ценных бумаг, конечно, гораздо шире, но наиболее популярные виды активов я перечислил, и этого вполне достаточно всем, кто интересуется, как получать пассивный доход от инвестиций в ценные бумаги.

Сколько вы заработаете на ценных бумагах?

Начнем с облигаций. Доходность, прямо скажем, скромная. Например, по находящимся сейчас в обращении среднесрочным рублевым облигациям «Газпрома» годовая доходность составляет всего 7,55%. По некоторым облигациям «ВТБ 24» с номиналом 1000 рублей доход составляет 9% годовых с выплатами 4 раза в год. Немного лучше, но проблема та же, что и с банковскими депозитами – ваш пассивный доход не перекроет даже инфляцию.
Теперь по акциям. Для примера я возьму одни из самых доходных акций в мире на данный момент – ценные бумаги Apple. Стоимость одной акции компании в апреле 2016-го достигла $108. Дивиденды за 2015 год составили 47 центов на акцию. Сами понимаете, негусто, по крайней мере, если у вас нет нескольких миллионов долларов для инвестирования.
На самом деле, дивиденды и не бывают большими. Основную прибыль приносит рост котировок.

Так, 6 лет назад, то есть на начало 2010 года, стоимость «яблочной» акции составляла всего около $28. Таким образом, за этот период акционеры компании получили пассивный доход 285%, не считая дивидендов. Среднегодовая доходность составила более 47%. Не слабо, правда?!
Но я еще раз подчеркиваю, акции Apple являются одним из самых удачных примеров на рынке. Большинство корпоративных ценных бумаг такими показателями похвастаться, увы, не могут. Кроме того, всегда присутствует высокий риск значительного падения котировок, причем, далеко не всегда удается предсказать его достаточно точно.
Доходность по фьючерсам и CFD зависит напрямую от вас и ваших навыков прогнозирования изменений курсов базовых активов. Так что здесь конкретные цифры приводить бессмысленно. Скажу только, что успешные трейдеры на деривативах зарабатывают весьма и весьма внушительные капиталы.

Как покупать акции и облигации?

Некоторые ценные бумаги можно купить непосредственно у эмитента. В остальных случаях придется обращаться к услугам профессиональных участников рынка – брокеров.
Все компании устанавливают свой минимальный размер первоначальных вложений. Большинство брокеров не пошевелят и пальцем, если вы придете с суммой меньше $50 000, но можно найти и компании с входным билетом от $200. Правда, с такой скромной суммой особо не разгуляешься, и на большую прибыль от долгосрочного вложения пары сотен долларов в ценные бумаги рассчитывать не приходится.
Хотя начать можно и с этого, но я бы рекомендовал с небольшим капиталом все-таки заняться бинарными опционами. Этот инструмент позволяет работать и с акциями, и с облигациями, но вложения при этом требуются во много раз меньше, чем если бы вы покупали ценные бумаги, а доходность многократно выше. Чтобы не быть голословным, я публикую по своим сделкам.
Очень важно при выборе брокера проверить его надежность, качество технической поддержки, а главное, осведомиться о размере комиссий за транзакции, ввод и вывод средств.

Только правда: сможете ли вы заработать на ценных бумагах?

Для частного инвестора самый простой способ вложения в ценные бумаги – купить и забыть на несколько лет, пока копится доход. Это стратегическое инвестирование. Проблема в том, что для долгосрочного вложения капитала по науке нужно искать «тихую гавань», а такой сейчас нет нигде в мире. Так, в первых числах 2016-го мы могли наблюдать крупнейший обвал индекса Dow Jones со времен великой депрессии. А, между прочим, этот индекс учитывает цены на акции 30 крупнейших компаний США, таких, как Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и т.д. Так инвесторы получили в подарок на Новый год многомиллиардные убытки.
Можно, конечно, подумать, что американскими компаниями ассортимент ценных бумаг не ограничивается. Но и в других странах ситуация не лучше. В частности, в те же дни, когда внезапно «захворал» Dow Jones, его китайский товарищ — индекс биржи Shanghai Composite – обвалился еще сильнее.
Так что, «спокойных гаваней» для капитала на фондовом рынке сегодня фактически нет. Правда, можно попробовать определить деньги в акции компаний «новой экономики». К ним относятся платежные системы, поисковики, социальные сети, разработчики ПО, производители дейвайсов.
Если вы решительно ничего во всем этом не понимаете и не слишком горите желанием постоянно следить за экономическими и политическими новостями, проще передать деньги в доверительное управление. Брокеры и управляющие компании предлагают разные стратегии инвестирования, обеспечивают диверсификацию пакета и его корректировку в зависимости от рыночной ситуации. Конечно, за все это счастье придется уплатить комиссию, но это проще, чем вникать самому во все дебри стратегического анализа фондового рынка.

Паевые инвестиционные фонды.

Это альтернатива непосредственному доверительному управлению вашими деньгами на личном счете. Здесь речь идет о коллективном инвестировании. Фонд продает свои паи, за счет чего формируется общий инвестиционный капитал. Эти деньги вкладываются в активы: акции, облигации, недвижимость и т.д. Естественная цель фонда – извлечь как можно больше прибыли от этих инвестиций. Доход делится между пайщиками в соответствии с количеством паев.
Главное преимущество ПИФов заключается в возможности вложить средства в дорогостоящие активы при наличии маленькой суммы. Например, у вас есть 30 000 рублей. На эти деньги можно купить всего 4 акции Apple. Вроде бы неплохо, но риски крайне высоки – помните, мы говорили о диверсификации. Можно пойти иным путем: купить 3 пая стоимостью 10 000 рублей каждый, выбрав ПИФ со стратегией инвестирования в компании «новой экономики». Там будет и наш любимый Apple, и Facebook, и Microsoft и еще много чего интересного. Конечно, наличие в портфеле менее доходных ценных бумаг уменьшит общую прибыль. Но, вместе с тем, сократятся и риски, причем многократно, а мы всегда должны стремиться к разумному балансу рисков и доходности.

Способ: 5. Пассивный доход от собственного бизнеса!

Думаю, нет смысла рассказывать о том, сколько может заработать успешный предприниматель, учитывая, что ярчайшие примеры у всех на слуху: Джобс, Гейтс, Брэнсон или лично мой кумир Илон Маск. Вопрос только в том, как превратить бизнес из активного дохода, когда вы днями и ночами пропадаете в офисе или катаетесь по городам и весям, навещая представительства своей компании, именно в бизнес пассивного дохода.
В общем-то, большой науки здесь нет. Во-первых, нужно четко сформулировать миссию, базовые ценности и стратегию компании. Во-вторых, необходимо взять на вооружение процессный подход к внутренней организации предприятия. То есть вся работа фирмы должна быть разбита на отдельные простые процессы и прописана в виде должностных инструкций для каждого сотрудника. Такая система предполагает создание контрольных точек, проверки которых достаточно, чтобы отслеживать деятельность компании и ее результаты. Подобным образом вы получите возможность управлять фирмой с минимальными временными затратами. Она сама будет работать, как часы. Вам останется только корректировать курс.
Когда компания уже построена и выведена на крейсерскую скорость, нет нужды заниматься управлением самостоятельно. Можно нанять CEO (Chief Executive Officer) — главного исполнительного директора и сбросить бремя руководства на него.
Разумеется, такие способы пассивного дохода предполагают одну насущную проблему — остро встает вопрос о поиске первоначального капитала. Свои размышления на эту тему я изложил в статье:

Как создать бизнес-империю на франчайзинге?

Представьте, вы создали компанию. Успешную. Эффективную. Доходную. Но хочется еще. Отказаться от мечты перевести бизнес в пассивный режим, а заодно и от своей dolce vita на прибыль от автономно работающей компании? Снова засучить рукава и взяться за развитие предприятия, расширение его присутствия в других регионах? Для этого придется месяцами пропадать в командировках, наращивать административный ресурс, а вместе с ним, кстати, вырастут и издержки. Кроме того, встанет проблема привлечения денег на расширение бизнеса. Можно воспользоваться моими скромными рекомендациями: . Однако для полномасштабного развития компании обойтись без заемных средств вряд ли удастся.
Есть у этого пути гораздо более выгодная и простая альтернатива – франчайзинг. Суть его заключается в том, что вы продаете свою готовую бизнес-модель вместе с правом использования всех технологий, бренда, шаблонов документации другим предпринимателям. Они, в свою очередь, открывают представительства вашей фирмы в регионах за свой счет.
Так решаются сразу три проблемы. Во-первых, средства в расширение компании вкладывают покупатели франшизы. Во-вторых, они же обеспечивают управление подразделениями предприятия, не нуждаясь в жесткой централизации и постоянном контроле из центра. В-третьих, в отличие от наемных менеджеров, франчайзи относится к подразделению компании, как к своему собственному бизнесу. Он лично заинтересован в достижении максимальной эффективности и доходности предприятия. Как следствие, не нужно раздувать управленческий штат для контроля работы региональных подразделений и ломать голову над методами стимулирования менеджеров.
Что получаете вы? Во-первых, покупатель франшизы платит сразу паушальный взнос. Во-вторых, от прибыли всех филиалов вы будет получать роялти – это и будет ваш пассивный доход. От головной компании требуется точная пошаговая инструкция по открытию компании, технология создания продукта и продаж, маркетинговая стратегия, словом, все, что вы и так должны были сделать в процессе создания своего предприятия. Дополнительно нужно только организовать небольшой отдел, который будет заниматься продвижением франшизы, взаимодействием с потенциальными покупателями, а также их консультированием и помощью в решении проблем.
Как создать бизнес пассивного дохода на франчайзинге, примерно ясно. Остается вопрос – сколько вы заработаете. Оценить потенциальную доходность сети вряд ли возможно. Все зависит от качества проработки бизнес-модели и стратегии развития. Но в порядке образца перечислю несколько известных брендов, развитие которых осуществляется именно по этой технологии: KFC, Subway, Traveler’s, 2ГИС, Yves Rocher, Велл, Экспедиция, Сбарро.
Теперь более конкретный пример в цифрах. Паушальный взнос при покупке франшизы Subway составляет 600 000 рублей. Ежемесячная выплата в пользу франчайзера (роялти) – 8% от выручки плюс 1,5% от оборота в качестве рекламного взноса. Обороты одной точки варьируются в пределах 5-9,5 млн. рублей, а всего в сети на территории России 673. Таким образом, совокупный доход от всей сети составляет более 390 млн. рублей без учета взносов на рекламу.

MLM. Можно ли создать пассивный доход на сетевом маркетинге?

Порядка 20% американских миллионеров сколотили свое состояние на сетевом маркетинге. Вот вам и ответ на вопрос о возможности заработка на MLM. Думаю, что сегодня использовать данную модель построения бизнеса стало даже проще, чем 10-15 лет назад. Это обусловлено относительной простотой и доступностью инструментов, позволяющих быстро развивать сеть партнеров через интернет.
Сетевой маркетинг, по сути, представляет собой один из вариантов стратегии развития бизнеса. Та же франшиза, только проще и гораздо доступнее для партнеров. Этот вариант подходит для продуктов, продажа которых не требует наличия торговой точки или офиса.
Да, у многих такие примеры пассивного дохода вызывают некоторую иронию. Но это обусловлено скорее несколько навязчивым и даже местами топорным характером работы дистрибьюторов. На самом деле модель вполне рабочая. Вы без существенных вложений получаете продукт, которым можете торговать без организации точки продаж, набора персонала и прочих сложностей. Просто делаете каждого своего постоянного покупателя партнером, он продолжает покупать продукцию сам и продавать ее своим знакомым, а вы за это получаете доход без малейших телодвижений.
Преимуществ у MLM хватает:
Минимальные первоначальные вложения. В большинстве случаев можно обойтись $200-300. То есть ваши риски ограничены только этой суммой.
Никакой бумажной волокиты, а, следовательно, нет нужды тратиться на услуги юриста, бухгалтера и т.д.
Не нужно осваивать тонкости искусства управления персоналом. Фактически, у вас есть много людей, от покупок и продаж которых вы получаете доход. При этом все они действуют самостоятельно без дополнительной мотивации, как и в случае с франшизой.
Никакой мороки с налоговой службой, многочисленными проверками контролирующих инстанций, хозяйственными спорами с контрагентами и т.д.
Создать разветвленную многоуровневую структуру можно буквально за 2-4 года, и дальше она, по крайней мере, в течение нескольких лет будет без особых усилий приносить внушительный пассивный доход.
Конечно, многое зависит от выбора бренда. Я вот, к примеру, не вижу смысла присоединяться к таким до боли знакомым структурам, как Avon, Amway или Herbalife. Думается, лучше сделать ставку на бренд, раскрученный за рубежом, но новый для российского рынка. Так у вас будет больше шансов создать большую пирамиду из партнеров.

Способ № 6. Не знаете, как создать свой бизнес? Зарабатывайте на чужом!

Мы рассмотрели почти все примеры пассивного дохода, которые я хотел разобрать в этом материале. Остался последний — инвестирование в чужой бизнес. Правильнее, наверное, будет назвать это вложениями в венчурные, то есть высокорисковые предприятия, поскольку инвестирование в акции и облигации развитых стабильных компаний мы уже затронули выше.
Суть здесь в том, чтобы найти многообещающий стартап, помочь ему деньгами в обмен на акции и либо регулярно получать некоторую долю прибыли предприятия, либо дождаться, когда его ценные бумаги многократно вырастут в цене и продать их. Примеров успешного вложения капитала в венчурные компании масса. Конечно, наиболее известны крупные инвесторы. Так, Джим Гетц превратил $60 млн. в $3 млрд. на инвестициях в WatsApp. Дуглас Лион сделал состояние в $2,2 млрд. на Google, YouTube, WatsApp. Примерно столько же заработал Питер Тиль на PayPal и Facebook.
Все эти уважаемые люди, как вы понимаете, «пасутся» в Кремниевой долине, куда со своей $1000 на пройдешь – выгонят, как попрошайку. Однако это не значит, что вы не можете, обладая небольшой суммой, пополнить ряды венчурных инвесторов.

Как стать венчурным инвестором?

Примерить роль бизнес-ангела. На мой взгляд, для непрофессионального инвестора с небольшим капиталом лучше выбрать другие способы пассивного дохода, поскольку этот вариант наименее выгодный и вместе с тем крайне рискованный. Суть сводится к тому, что вы находите начинающих предпринимателей среди своих знакомых или просто в сети и предоставляете им финансирование. Шансов на успех крайне мало, если только вы сами не являетесь опытным бизнесменом и не готовы принять участие в проекте.
Краудфандинговые платформы. Angellist и StartTrack и другие платформы позволяют вложить относительно небольшую сумму сразу в несколько стартапов, причем сделки проводятся через специальный сервис онлайн. Дополнительное преимущество заключается в возможности при выборе проектов ориентироваться на решения других инвесторов, в том числе профессиональных.
Синдицированные сделки. Это совместные операции групп инвесторов, существующих на тех же краудфандинговых платформах или при инвестиционных фондах. Такой подход позволяет вкладывать капитал вместе с профессиональными игроками и получить доступ к более качественным и перспективным проектам. Недостаток синдикатов – комиссии за сопутствующие услуги.
Венчурные фонды. Если у вас еще нет, скажем, $1 млн., то такой вариант вам не подойдет. Но мы же с вами работаем на будущее, правильно? Так что и этот способ стоит рассмотреть. Хорош он тем, что вам не нужно разбираться в существующих проектах и лично выбирать стартапы – за вас все делают профессионалы. От вас требуется только передать деньги в управление фонду на 5-7 лет.
Рассматривая венчурные инвестиции как пассивный доход учитывайте, что для обеспечения приемлемого уровня рисков нужно распределять капитал, как минимум, между 10 проектами. При этом необходимо отбирать только качественные стартапы. Для этого следите за конкурсами венчурных проектов, а также читайте статьи в СМИ с подборками перспективных компаний.

Пассивный доход. Как это работает?

У каждого из нас есть элементарный набор ресурсов: время, физическая сила, способность выполнять простые задания. Многие также могут похвастаться хорошим образованием, опытом работы в какой-либо сфере и просто умной головой, что само по себе встречается не так часто, как хотелось бы. Так вот разница между долларовым миллионером и обычным работягой, который живет от зарплаты до зарплаты, заключается в том, как они распоряжаются этими ресурсами.
Наемный работник, коих подавляющее большинство, по сути, совершает прямой обмен своего времени на деньги. При этом стоимость каждого часа или дня напрямую зависит от ценности его навыков, знаний, опыта, производительности. И это называется активным доходом. Богатые люди, в свою очередь, прямо или косвенно инвестируют имеющиеся ресурсы в создание активов – ценностей, способных приносить доход без дальнейших вложений ресурсов своего обладателя. Поэтому пассивный доход еще называют резидуальным от латинского слова residuus – оставшийся, сохранившийся. Работа уже закончилась, а прибыль сохраняется в течение неограниченного времени.

Почему такой способ извлечения финансовой выгоды приносит многократно больше денег, чем обычный труд по найму? Все просто: вы можете создать пакет активов, совокупная ценность которых для рынка окажется в сотни раз выше, чем ценность вашего личного времени со всеми навыками и знаниями вместе взятыми.

3 типа источников резидуального дохода!

Что может выступать в качестве активов? Конкретные варианты пассивного дохода я уже привел выше, а сейчас постараюсь пояснить суть. Так вот все активы я бы разделили на три категории:
Первый тип – вещи, которые дорожают сами по себе. То есть получение пассивного дохода или другой валюте представляет собой заработок на разнице между ценой, которую вы уплатили при приобретении имущества, и его стоимостью, скажем, через год или просто к тому моменту, когда вы решите это имущество продать. Например, купили вы акции по $15 за штуку, а через 5 лет они уже стоят все $115. Совокупная доходность составляет 766%. Это блестящий результат, скажу я вам.
Ко второй группе я бы отнес собственность, которую можно продавать неограниченное количество раз. Пример — патент на изобретение. Вы можете продавать право на использование вашего изобретение множеству компаний в течение всего времени действия патента. При этом поработали вы только один раз – когда создавали свое изобретение. А стабильный пассивный доход оно может приносить на протяжении десятилетий.
Третья категория – активы, которые сами по себе создают новую ценность, а вы получаете доход от ее реализации. Примером послужит любая компания. Однажды создав успешный бизнес, вы можете отойти от дел, но деятельность самого предприятия не остановится. Оно продолжит производить товары или оказывать услуги, извлекать прибыль из их реализации, а ее часть будет благополучно оседать в ваших толстеющих карманах.
Хочу отметить, что это не вольный пересказ какой-то научной классификации, а мой собственный взгляд на разновидности пассивного дохода. А рассказываю я вам все это для того, чтобы вы поняли общие принципы формирования активов и смогли сами находить и выбирать для себя наиболее удобные и интересные методы создания источников резидуального дохода, не ограничиваясь только моими или еще чьими-то советами. В конце концов, заниматься надо тем, от чего вы получаете настоящее удовольствие, иначе добиться по-настоящему грандиозного успеха не удастся.

Что мешает вам создать пассивный доход?

Простите, но сейчас я буду умничать. А точнее демонстрировать свои скромные познания в экономической теории.
В интерпретации австрийской экономической школы капитал определяется как ресурсы, которые мы не потребляем прямо сейчас, а используем их для того, чтобы получить более высокий уровень потребления потом, в будущем. А прибыль, в свою очередь, является платой за риск потерять эти самые ресурсы, а также за то, что придется немного потерпеть и отложить момент потребления на потом.
Собственно, в этих определениях кроются четыре основные проблемы, которые мешают создавать резидуальный доход.
Проблема № 1. Мы решительно не хотим терпеть и откладывать сладкий миг потребления на будущее. Нам хочется все съесть, выпить, использовать прямо сейчас. Жизнь, фактически, постоянно предлагает вам выбор: стрескать одну сомнительного вида карамельку сию же минуту или подождать неделю и получить целую коробку вкуснейших шоколадных конфет. И что же вы обычно выбираете? Здесь подсказок не будет – отвечайте сами, только честно.
Проблема № 2. Плохой тайм менеджмент. Вместо того, чтобы грамотно составить расписание и инвестировать часть времени в свои активы, то есть будущее потребление, мы либо дарим это время дяде, на которого работаем сверхурочно и по выходным за «спасибо», а зачастую и без всяких благодарностей, либо приносим драгоценные часы и дни в жертву богам Дивану и Телевизору. Существует только один способ преодолеть эту проблему – планирование времени. Надо сказать, тайм менеджмент являет собой целую науку, хотя разобраться в ней просто. Советую почитать на эту тему книжки признанного гуру в данной области Брайна Трейси.
Проблема № 3. Плохой финансовый менеджмент. Помните фразу Матроскина: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет!». Вот вам и третья проблема создания резидуального дохода. Для этого нужен хотя бы небольшой капитал, а где его взять? Некоторые свои размышления на эту тему я уже изложил в статье . А вообще нужно учиться планировать свой бюджет и откладывать. Просто возьмите за правило каждый месяц со всех своих доходов откладывать, скажем, 10%, и что бы ни случилось, придерживайтесь этого принципа.

Это правило напрямую связано с третьей проблемой резидуального дохода, то есть с рисками, и выражается всего в одном слове – диверсификация. Суть данного подхода заключается в распределении вашего капитала на несколько активов с разным уровнем рисков. Например, вы можете сформировать портфель из акций, облигаций и драгоценных металлов.
Зачем это нужно? – Так мы добиваемся минимизации рисков. Например, если вы вложите все свои деньги в акции молодой многообещающей компании, то крайне велика вероятность потерять весь капитал, если предприятие не оправдает надежд. А можно поступить иначе. Часть денег – в высокорисковые ценные бумаги. Еще часть – в золото. Риски здесь на порядок ниже и в долгосрочной перспективе желтый металл демонстрирует стабильный и весьма приличный рост. И, наконец, еще часть денег определите в облигации, которые имеют небольшую, но фиксированную.
Имея такой портфель, вы, с одной стороны, обеспечиваете себе возможность получить высокий и стабильный пассивный доход от акций. С другой – защищаете себя от полной потери капитала облигациями и золотом. С третьей – хотя бы часть вложенных средств наверняка принесет некоторую доходность, что компенсирует потенциальные убытки от потери или падения в цене других активов.

Какие варианты пассивного дохода выбрал я?

О моей предпринимательской истории вы можете узнать из этой маленькой автобиографии: . Если коротко, то я уже построил свой бизнес, и именно он служит мне главным источником пассивного дохода. Но, поскольку топтаться на месте настоящему предпринимателю негоже, я, во-первых, запланировал расширение своей компании, а во-вторых, освоил новый способ увеличения своего капитала – торговлю на бирже бинарных опционов.
Этот вариант не совсем подходит для получения собственно пассивного дохода, поскольку предполагает личное участие трейдера в совершении каждой сделки. Однако я все-таки замолвлю о нем слово, поскольку, на мой взгляд, бинарные опционы имеют сразу несколько преимуществ перед каждым из перечисленных выше способов заработка:
Низкая цена входного билета. В отличие от минимально необходимых затрат на создание собственного бизнеса или диверсифицированного портфеля акций и облигаций, для начала работы с бинарными опционами достаточно $300-500. Конечно, для обеспечения хорошей доходности и минимизации рисков лучше выделить несколько большую сумму.
Высокая доходность, многократно превышающая инфляцию. Прибыль от спекуляций с бинарными опционами может достигать и даже превышать 100% в месяц от первоначального капитала. Такой доход не приносит ни один из перечисленных способов.
Освоить работу с бинарными опционами может каждый и за 1-2 месяца выйти на стабильно высокую прибыль.
Однако сразу должен расстроить любителей халявы – ее здесь нет. Обойтись без предварительной учебы и достаточно кропотливой работы в самом начале не удастся. Узнать больше о том, как стартовать, вы можете из этой статьи: . Зато потом совершать по несколько прибыльных сделок в день сможете довольно легко, тратя на это в общей сложности не больше часа. Вот один из примеров моих транзакций:

Надеюсь, мои рекомендации о создании пассивного дохода помогут вам определиться со способами развития своей персональной финансовой империи и избежать распространенных ошибок. Желаю удачи и всех благ.
С уважением, .

Большинству из нас доводилось слышать и о пассивном, и об активном доходе. Но все ли мы понимаем, в чем их схожесть и отличие? И что, собственно лучше и выгоднее?

Для многих активный доход – единственный источник прибыли. Это заработная плата, которую вы получаете в конце месяца. Как только вы перестанете работать, ваша прибыль исчезает, т.е. чтобы получить ее, всегда нужно находиться в движении, активно работать и развиваться всесторонне. Кроме зарплаты к активному типу также относят:

1. Сверхурочные;
2. премии;
3. чаевые;
4. комиссионные.

Если у вас свой бизнес, то средства будут считаться активной прибылью лишь в том случае, если вы материально участвуете в этом бизнесе.

• Преимущества данного вида в том, что это быстрые поступления. Вы выполнили определенную работу и получили за это деньги. Вам не нужно придумывать что-то новое или сверхъестественное, ведь схема настолько отработана, что у многих это уже входит в привычку.
• Недостатки в том, что вы постоянно тратите свое время и силы. Размер заработной платы при этом в 90% случаев зависит от работодателя, а не от вас.

Все средства выплачиваются получателю уже после всех налоговых вычетов, т.е. , а после просто перечисляется работодателю. Такая форма начисления не относится к частным предпринимателям, а также лицам, которые работают в качестве независимых подрядчиков.

Существует сразу несколько источников такого вида прибыли. Это могут быть:

• Финансовые инвестиции;
• вложения в недвижимость;
• маркетинг;
• авторские права на ИС;
• пассивный заработок в Интернете;
• франшиза.

Финансовые инвестиции позволяют своим вкладчикам получать стабильные пополнения постоянно. Один из самых распространенных вариантов таких инвестиций – : деньги не только приносят прибыль, но и хранятся в надежном месте. Минус в том, что проценты на депозиты не очень большие в нашей стране. Например, на каждый 1 000 000 рублей вы получаете в районе 1%-1,4% в месяц.

Вы можете использовать облигации и дивиденды. Чтобы получить дивиденды, необходимо стать акционером прибыльного предприятия, регулярно выплачиваемого финансовые премии всем вкладчикам. А доходность от облигаций мало отличается от банковского депозита.

Более прибыльный, но рисковый вариант – инвестиции в акции. В данном случае вы можете, как разбогатеть, так и потерять все до копейки.

Прибыльный пассивный доход обеспечивает вложение в недвижимость . Тут можно покупать, продавать, сдавать в аренду, наращивая свой базовый капитал. В последние годы был стабильным, поэтому именно эта сфера привлекает больше всего.

Что касается маркетинга , то это может быть франшиза, сетевой маркетинг и т.д. Большинство таких компаний формируют свою пирамиду, доходы от которой будут зависеть от рекомендации той или иной продукции клиентам. Тот, кто предлагает, получает свои комиссионные. Если вы сформируете базу клиентов, то реализация продуктов будет приносить стабильную прибыль.

Неплохой вариант – пассивный заработок в Интернете . Вы можете зарабатывать на партнерских программах. Рекомендуя товары или услуги, вы предлагаете ссылку и получаете до 30% от купленных товаров. Прибыль будет формироваться путем наценок. Вы, как владелец сайта, получаете свой пассивный доход. Как вариант, можно заработать на контекстной рекламе. Сегодня такая реклама есть на всех сайтах. За каждый клик по баннеру вы получаете свою долю. Хороший сайт приносит от 10 у.е. в день. В зависимости от популярности, цифра может варьироваться.

Создатели песен и музыки, клипов и фильмов, фотографий и книг имею на них авторские права , и получают отчисления за использование своих творений в той или иной сфере.

Что такое франшиза ? Это передача прав на использование технологии или торговой марки третьим лицам. Это может быть сеть известных ресторанов, магазинов и т.д.

• Преимущества в том, что вы можете вовсе не работать, при этом деньги всегда будут в вашем кармане. Вы создаете или приобретаете определенный актив, а дальше он работает на вас, потому что есть люди работающие за вас. В свободное время вы можете заниматься чем угодно: хобби, отдых, спорт и др.
• Недостатки в том, что, прежде чем вы хоть что-то получите, пройдет немало времени. Над созданием и разработкой активов нужно работать упорно и долго. К тому же, в данном случае всегда присутствует страх неудачи.

Трудности пассивного дохода

Всем бы хотелось получать дополнительную прибыль, помимо основной. Но, загвоздка в том, что для этого нужно иметь в распоряжении определенные финансовые активы. Без них пассивный источник создать невозможно. Если таких нет, их нужно зарабатывать в виде активного дохода, после этого вы сможете получить пассивные бонусы. Все взаимосвязано!

Помимо этого, многие тратят годы на создание подобного источника, проходя много этапов и терпя поражения. Это вариант не для тех, кто только ноет, завидует и ленится.

Активный и пассивный доход, в целом, преследуют общую цель: получение прибыли. В первом случае вы получаете единовременное вознаграждение за все свои труды (подработки, заработная плата, фриланс и пр.), но тратите время и силы постоянно. Во втором случае, вы тратите и то, и другое единожды, но на протяжении нескольких лет, а все остальное время наслаждаетесь плодами труда.

Видео — активный и пассивный доход.

Ознакомьтесь с предложениями банков

Карта с кэшбэком в Росбанке

Оформить карту

Подробнее о карте

• Кэшбэк до 7% - на выбранные категории;
• Кэшбэк 1% - на все покупки;
• Бонусы, скидки на товары и услуги от VISA;;
• Интернет-банкинг – бесплатно;
• Мобильный банк – бесплатно;
• До 4 разных валют на 1 карте.

Карта от ПромсвязьБанка

Оформить карту

Подробнее о карте

• До 5% кэшбэка;
• Снятие наличных без комиссии в банкоматах партнерах;
• Обслуживание карты - бесплатно;
• Интернет-банкинг – бесплатно;
• Мобильный банк – бесплатно.

Карта от Хоум Кредит Банка

Оформить карту

Подробнее о карте

• До 10% кэшбэк у партнеров;
• До 7% годовых на остаток по счету;
• Снятие средств в банкоматах без комиссии (до 5 раз в месяц);
• Технология Apple Pay,Google Pay и Samsung Pay;
• Бесплатный интернет-банкинг;
• Бесплатный мобильный банк.

Подробнее о карте

Топ идей для получения заработка от пассивного дохода и различных рейтингов специально опубликованы для моих партнеров и читателей. Сегодня собрала самые эффективные инструменты, рассказала мировую практику работы с инструментами и описала популярные источники получения прибыли.

В статье о том, с чего начать, какие суммы можно получать изначально и как предусмотреть постоянный поток денег без личного участия.

С развитием и технологий, и рынка предложений, способов, позволяющих переместить вектор внимания с активного дохода в сторону пассивного, достаточно много. Отмечу: при грамотном подходе можно их соединять, выбирая для занятия любимое дело, и при этом не переживая о том, будут ли средства для жизни и для получения финансовой свободы. Расскажу, как это сделать, тем более, что многие инструменты я испытала на себе.

Пассивный и активный виды дохода

Основная особенность пассивного дохода в том, что идеи, реализовавшись, позволяют не принимать прямого участия в получении денег. Таким образом, начисления поступают без временных усилий или выполнения работы. В одном из своих материалов на блоге я уже уточняла, что такое инвестиции , и в большинстве случаев именно они считают классическим примером такого дохода, и входят в рейтинг самых популярных инструментов, занимая солидные места в топе. Активный доход требует постоянных физических усилий, вмешательства, контроля над всеми процессами, и от этого прямо зависит наличие прибыли, а в каких-то случаях и ее размер.

Зачем нам нужен пассивный доход и что это такое

Это способ, позволяющий получать прибыль за счет работы ранее подготовленного капитала, и пассивный доход получил название от того, что не требует прямых активных действий с нашей стороны. По сути, такой инструмент может быть представлен как:

• основной источник;
• дополнительный источник.

Как правило, вначале его роль именно второстепенная, но со временем удается превратить его в базовый, покрывающий все растраты.

О том, что такое дивиденды , как их получать, куда вложиться для получения прибыли, уже готовый материал на сайт. Но это далеко не все объяснения понятия. Пэт Флинн, инвестиционный гуру, утверждает, что существует только такой пассивный доход, работающий без вложений в сети с ежедневными или еженедельными выплатами. Для этого он предлагает создать площадки, которые превращают наше время в наши деньги.

Источники и виды пассивного дохода

• в сети;
• физический, материальный.

Также принято различать инструменты, требующие предварительного вложения и без них. О том, как наладить стабильный заработок в интернете без вложений уже опубликованный готовый материал. Среди основных источников пассивного дохода принято выделять 3 позиции в зависимости от того, какой именно способ получения первоначального капитала лежит в основе и способ начисления прибыли:

• инвестиционный;
• маркетинговый;
• интеллектуальный.

Предлагаю детальней рассмотреть каждый.

Инвестиционный пассивный доход

Инструмент требует предварительных вложений, например, в проекты, бизнес, какого-то исполнителя, недвижимость на ранней стадии возведения. Для читателей моего GQ Blog Monitor это ассоциируется с инвестиционными площадками, которые я часто добавляют для знакомства. Здесь можно получить в среднем от 500 рублей в день в разных валютах, а за счет деятельности в интернете не требуется регулярный контроль над всеми этапами, и пассивный заработок доступен с разных точек мира.

Важно соблюдать правило: чем больше проектов, тем лучше, грамотно оценивать риски, вкладывать не последние и не заемные средства, рационально распределять депозиты.

Маркетинговый пассивный доход

Основная задача - создание собственной структуры в бизнесе, в том числе и в МЛМ. Пока бизнес будет набирать оборотов, можно сделать ставку на другой заработок, ведь некоторые сайты предлагают на просмотре коротких видео получать от 1500 рублей в день и выше. Этот способ актуальный, когда распространение своей фирмы происходит через интернет. Среди популярных поднаправлений для маркетингового типа остановлюсь на:

1. создании и продаже франшизы;
2. работе с арендой и субарендой;
3. консультировании или предложении товара или услуги.

Интеллектуальный пассивный доход

С развитием пассивного дохода, увеличиваются рабочие инструменты, а затем формируются рейтинги и топы, например, среди интеллектуальных способов. Типичный пример: человек написал книгу, опубликовал ее и продолжает получать гонорар. Но произведения постепенно теряют популярность, и порой через пару лет когда-то бестселлер уже никому не нужен. Среди других популярных вариантов получения авторского гонорара, выделяют:

• роль в кино, сериале;
• написание слов или музыки к песне;
• использование собственного имени в рекламе.

Частично к этому типу можно отнести заработок на играх без вложений , ведь необходимо по-авторски преодолевать препятствия, выходя на новый уровень.

Как создать пассивный доход - лучшие идеи

Лучшие идеи о том, как превратить пассивный доход в основной, сформирован не один рейтинг и топ, при этом практично, что с каждого можно почерпнуть для себя самое подходящее и нужное. Я же на своем опыте рекомендую работать с несколькими направлениями, но сначала стоит вывести до должного показателя один, затем брать в работу другой способ.

Считаю грамотным комбинировать варианты с вложениями и без них, ведь доходность там, где вкладываешь, на порядок выше. Выбор способов пассивного заработка в интернете без вложений для разного возраста с выводом денег позволяет начать получать прибыль еще, будучи подростком Всегда стоит развиваться и не забывать о любимом деле. Предлагаю лучшие идеи для заработка, проверенные временем.

Создание своего сайта

На своем сайте можно продавать товары, заниматься посредничеством, вести блог и даже организовать свой интернет-магазин. Важно предусмотреть его наполняемость, делать все для регулярного увеличения посещаемости. Дополнительно можно рассматривать заработок в интернете с помощью различных программ, например, партнерской. Имеется также и программный софт, позволяющий получать прибыль за выполнение задач: разгадывание ребусов, ввод капчи; некоторые сервисы предлагают это делать за вас в автоматическом режиме.

Иногда стоит немного переквалифицировать свой сайт для достижения успеха или сделать на основе него дополнительный товар, услугу. Михал Шаврански длительное время вел свой блог о том, как заработать денег jakoszczedzacpieniadze.pl, но раскрутить свой сайт удалось буквально за пару дней, когда он подготовил печатную версию книги с советами, изложенными на этом блоге. Основной сайт для монетизации собственного ресурса - google adsense.

Сетевой маркетинг (МЛМ)

Задача этого направления в том, чтобы привлекать новых клиентов и расширять партнерскую сетку. Привлечение новых людей может происходить при личных контактах, либо же через сайты. Как правило, изначально требуются вложения, но небольшие, например, на приобретение, первой партии товара. Такой пассивный доход имеет слишком много подводных камней и выдвигает достаточно серьезные требования, чтобы зарабатывать в интернете, поэтому чаще выбирают способы без вложений и приглашений с доходом 500 руб в день. Подобным образом раскручиваются медицинские препараты, косметические средства, бытовая химия и прочее.

Сдача в аренду собственности (автомобиль, недвижимость, оборудование)

Это топ в рейтинге о самых популярных способах пассивного дохода. Достаточно купить авто, мопед, жилую или коммерческую недвижимость и сдавать ее клиентам. В последнее время становится популярным и сдача в аренду оборудования, а также мест в салонах красоты, рекламных площадок.

Основная задача: не просто скопить капитал и купить материальную базу, но и затем найти на нее постоянного клиента.

Наиболее востребованное направление - именно недвижимость, поскольку договора составляются на длительный срок и с финансовой точки зрения это достаточно выгодно.

Инвестиции в ценные бумаги, памм-счета, банки, ПИФы

В рейтинге и популярных топах вложения в банки, ПАММ-счета, работа с ценными бумагами (облигации, акции) - эффективные способы получения такого дохода. Среди плюсов: низкие риски, большой выбор вложений, возможность вкладывать небольшие и крупные суммы. Среди минусов - не слишком большой процент начислений, а значит, только такого инструмента не всегда хватит на жизнь, особенно если слишком большие потребности. Также этот список можно пополнить индексными фондами для сотрудничества, но я бы рекомендовала в этом случае делать ставку на доверительное управление.

Собственный бизнес

Когда собственное дело раскручено, имеет постоянный поток клиентов, оно приносит пассивный доход, и в 2019 году это направление не теряет популярности. Не стоит полагать, что бизнес на стартовом этапе сразу принесет прибыль, до того момента, пока он не будет требовать новых подкрепляющих вложений, постоянного контроля и физического присутствия пройдет много времени. Для того чтобы раскрутиться, необходимо будет , и вместе с этим искать и другие способы выхода на новых клиентов.

Положительные и отрицательные стороны пассивного дохода

Изначально рассмотрю положительные стороны такой прибыли. Прежде всего, это свобода действий, а кроме этого:

• возможность заниматься еще один направлением;
• время для семьи или хобби;
• свободное планирование дня.

Отрицательные стороны пассивный доход, который, например, приносит 50000 и более рублей в месяц, в том, что это сильно расслабляет и убирает мотивацию развиваться и улучшаться. Среди дополнительных отрицательных факторов, выделю:

1. необходимость скопить стартовый капитал для вложений;
2. достаточно солидный риск;
3. необходимо собственный опыт или доверительное управление, чтобы управлять деньгами.

От того, куда вложить деньги , зависит много факторов: сколько вы заработаете и с какими рисками столкнётесь. В своей статье я даю более детальные рекомендации.

Что не является источником пассивного дохода?

Если бы составляла личный рейтинг или топ способов пассивного дохода, то никогда бы не вписала в него лотерею, поскольку сложно предугадать, когда выиграешь и будет ли выигрыш, установить его фиксированный размер. Во-вторых, это работа с видео (съемка, монтаж), а также фотографиями и выставление их на depositphotos или на еще один популярный ресурс shutterstock. Иногда такая работа может просто быть сделана на грядущую перспективу без определения стоимости и времени, когда принесет доход. Также я бы не отнесла заработок на просмотре рекламы и видео к такой простой форме, ведь это требует нашего времени, хотя может принести неплохой доход. Плюс, «Я получила деньги от аренды квартиры» «Деньги от аренды квартиры получены мной» звучит по-разному (первый, разумеется, ближе нам), но несет один и тот же смысл.

Финансовая свобода - это результат пассивного дохода, подобранных инструментов из рейтинга: топ-места и ниже, позволяющие развиваться и планомерно увеличивать капитал. Среди основных рекомендаций для достижения такого состояния, выделю:

• диверсификация;
• работа с разными по уровню риска методами;
• рассмотрение дополнительных источников, например, пассивный заработок на разных сайтах в интернете со стабильными выплатами и без обязательных вложений.

Приблизительный план расширения инструментов пассивного дохода с учетом затраченных времени и сил:

Денежную свободу каждый выбирает для себя: кому-то достаточно 1 800 рублей в сутки, кому-то в несколько раз больше, но при этом рассматриваются варианты только без вложений, но важно одно - доход должен быть стабильным и регулярным.

Подводя итог, уточню, что сегодня существует множество рейтингов и топ-популярных инструментов для разных клиентов в зависимости от размера стартового капитала, но все их объединяет, что пассивный доход - это результат людей, которые умеют мыслить и сумели наладить денежный поток с разных источников без личного непосредственного участия.

Многие из них сосредоточены именно в сети, поэтому моя статья о топ сайтах по заработку в интернете будет полезна тем, кто только открывает для себя пассивную прибыль или длительное время уже живет за эту статью денежных поступлений. Сегодня для заработка можно использовать не только ПК, но и смартфоны для работы в интернете без вложений, а лучшие предложения доступны globus-inter.com. Традиционно желаю каждому, чтобы пассивный доход только увеличивался в размере и расширялся в видах, а полученной прибыли хватало на то, чтобы заниматься любимым делом.