LCD "Spring": Hur klämmer du maximalt komfort. "Kamskaya Valley" förlängde byggnadstiden för våren LCD- och flygplanerna för utveckling och deras utföringsform

Generaldirektör för JSC "Kamskaya Valley" Andrei Gladikov uttryckte justerade planer på kommissionens föremål

Tweet

hemsida

Vi kommer att påminna, i portföljen "Kamsk Valley" finns det två tecknade bostadsområden: Aviator (Startseva, 143) och våren (vidarebosättning, 104, 98, 100; Uglectralskaya, 25 och 27). I slutet av december sade Andrei Gladikov att under första halvåret 2018 är det planerat att slutföra hus på gatan. Uglektoraral, 27 och vidarebosättning, 98, och fram till slutet av detta år - att passera föremål på gatan. Migrera, 100 och Ugieral, 25.

Idag den 13 mars presenterade generaldirektören för JSC "Kamskaya Valley en raffinerad period. Den första till hands förbereder ett hus på en vidarebosättning, 104. Utvecklaren planerar att passera lägenheter till slutet av mars. "Nu finns det en process att skicka objektet till inspektörer," förklarade Andrei Goldov.

De återstående fem husen utvecklar planerar att slutföra under året: Uglectralskaya, 27 - i juni eller juli, vidarebosättning, 98 - i september, vidarebosättning, 100-1 december. De två mest obekväma föremålen - Uglectralskaya, 25 och Startsev, 143 - hoppades i slutet av året att i drift eller åtminstone bygga lådor och starta en efterbehandling i dem. Också som ett alternativ anses i början av 2019.

"Arbetet är inte värt det. Med "vår" har vi nästan alla nätverk är byggda, hus går med. En jämn stor uppgift är förbättringen av grannskapet. Jag känner igen att alla tidsfrister flyttas och sönderdelas. Konstruktionens takt, ur våra önskemål, kan säkert vara högre, men vi kan inte ta och bygga alla fem hus med samma temp. Vi förstår att det är nödvändigt att säkerställa framsidan av framtida verk, och på andra, som en Uglerasskaya, 27 och migrera, 98, bara för att komma ikapp och avsluta allt arbete till det maximala, förklarade byggdirektören företag.

Vi kommer att påminna, utvecklarens ekonomiska problem har blivit känt förra året. Konkurs advokater lämnas inte bara i förhållande till koncernen, utan även i förhållande till individer - generaldirektören för Andrei Gladikov och hans ställföreträdande Alevtina Romanova. Enligt Andrei Gladikov är totalt skuld av koncernen av företag "Kamskaya Valley" i banken 1,1 miljarder rubel.

LCD "vesna" - ett komplex i byn Maremayanovo, nära staden Aprelevka. Det innehåller 12 monolitiska tegeluttag med fasader från keramiska tegelstenar.

Projektet genomfördes i steg. Först och främst byggdes 4 byggnader - nr 13-16, beräknad på 1014 lägenheter i ett totalt belopp. Det andra steget innehåller 8 byggnader - nr 5 -12, varav det finns i genomsnitt 280 bostäder. Deras område är från 21 till 101 kvm. På försäljning 1-, 2-, 3-, 4-rums lägenheter och studior, varav några övergavs till trimmen. I alla av dem, förutom de som ligger på första våningen, tillhandahålls glaserade balkonger.

I ingångarna "Ingrad" installerade höghastighetshissar, avslutade målet.

Infrastruktur

Följande infrastrukturanläggningar byggdes på bostadsområdet "Spring":

• skola på 880 studenter;
• privat dagis med en pool för 120 barn;
• köpcentrum;
• multi-level parkering vid ingången till 2500 bilar.

Rechubs är konstruerade stängda för att komma in i fordon. Barn- och idrottsplatser är utrustade här, anlagd landskapsarkitektur. Utvecklaren banade cykelvägarna och bänkarna, Gazebos och Street Chess installerad i rekreationsområdena. På omkretsen finns en videoövervakning, i husen - ett säkerhetssystem.

Plats

"Vesna" är byggt 27 km från Moskvas ringväg i Kiev motorväg. Nästa dörr är stugan avveckling av en företagsklass, över vägen - Aprelevka, där:

• premiere Lyceum;
• skolans nummer 4;
• konstskola;
• 2 daghem;
• ambulans station, barn och vuxen klinik;
• kaféer, restauranger, etc.

På gångavstånd från matvaror, mat, konstruktion och möbelaffärer. 2 km Hypermarkets "magnit" och "Dixie", "Pyatherochka" stormarknad.

Transport Tillgänglighet

Platsen för komplexet direkt nära High-Speed \u200b\u200bKiev motorväg kommer att ge god transporttillträde. Invånarna i kvartalet kan dra nytta av vägen till järnvägsstationen "ApreleVKA". Härifrån kör elektriska tåg till Kiev.

500 meter från hus finns ett busshållplats med Moskva riktningen. För en timme kan de nås med konst. Metro "sydväst" eller i 1 h. 20 m. att konst. Metro "Kievka". 15 km. - Vnukovo flygplats.

Närvarande till din uppmärksamhet Bostadsområde "Spring" I MicroDistrict "Park" från en pålitlig stor utvecklare

I LCD "Spring" 8 monolitiska ramvariabel golv av hus kommer att byggas.

Bostadskomplex "Vår" Beläget i Dzerzhinsky-distriktet i Perm på territoriet av begränsade gator i Uglecturarskaya, Gatchinskaya och migrant - MicroDistrict "parkering". Bekväm transportisolering till centrum av 10 minuter med bil, i steg för skola, daghem, stormarknadsband, apotek och många andra butiker. I närheten finns "Balatovsky Park". Vägkorsningar kommer snabbt att komma till Motovili genom övergången av Starleti-Chkalov, genom Krasavinsky-bron, kan du snabbt få den högra stranden av KAMA i Zakamsk.

Projektet ger en fasad konstruktion av bostadshus av ett variabelt golv: 9-13-16 våningar. Den prefabricerade lösningen av bostadshus är baserad på en Precast-betongram.

Konceptet för projektet "Våren" innebär att ett harmoniskt modernt bostadsområde skapas i den maximala gynnsamma miljövänliga delen av staden. Projektets huvudidé är beroende av principerna som hög livskvalitet och en gynnsam ekologi. Fasaderna av bostadshus kommer att göras av en vänd tegelsten. Entrégrupper i bostadshus kommer att utföras enligt enskilda designprojekt.

Storskalig byggnadsområde innehåller föremål med olika nivåer av komfort och grad av beredskap. , tre intressenter planeras för leverans under 2014-2015 Placerad av en utvecklare som komfortklass.

Villkor och kvalitet

Projektet är implementerat, vilket är känt på marknaden sedan 1999. Idag, i tillgången "CD-skivor" 15 i de inrymda bostadsprojekten och de första köerna i flera etablerade komplex. Jag noterar att endast tre föremål beställdes i tid, och för resten redovisades förseningen avseende, och det maximala uppstod i ca 3 år. Samma situation observeras och nu - vissa föremål är byggda på schema, men de flesta är redan sent från 3 till 12 månader. Ändå byggdes alla objekten "CD-skivor", slutligen.

De flesta av de invånarnas klagomål gör kvaliteten på bostäder. Och om på toppen av receptionen i de flesta köpare är intrycket av pris / kvalitetsförhållandet tillfredsställande, då efter avvecklingen försämras det kraftigt. Det här är hur en av invånarna skriver om det: "Omedelbart efter avveckling började nackdelarna att visa en efter en. Vi kan höra allt de säger eller titta på våra grannar ovanifrån. Förutom de finaste väggarna ... Dubbelglas Windows. Under trycket på vindarna och utnyttjandet är de mycket snabba från instruktion. Jag bröt först handtagen. Sedan blev det märkbart att allt gjordes genom ett ställe, eftersom sprickorna visades i kylan, som inte var märkbara i varma Vädret - vinden och förkylningen tränger in i lägenheten med en visselpipa ... och sväng gardiner - du kan det ska gissa vilken makt som ska vara. Över tiden börjar alla öppningsdelar helt enkelt falla av - de fönster som dörrar !!! "

Utvecklingsplaner och deras utförande

LCD "Spring" är byggt i nästan mitten av det inbyggda territoriet mellan Mega och Okkervil-floden. Förresten planeras lite norr om nya byggnader att bygga ett annat shopping- och nöjescenter. Med tanke på föremålen för handel, service och fritid, som ligger på den sidan av Okkervil-floden, ser situationen bra ut.

Detta, liksom på ekologi och planer för byggandet av social infrastruktur i Kudrovo, kan läsas i detalj i kontroller, och.

Om vi \u200b\u200bpratar om kvartalet, här, enligt chefen, bör regionala myndigheter bygga en skola och dagis. Enligt min åsikt, om det händer, då i alltför avlägset perspektiv. Byggandet av handel och serviceanläggningar i kvartalet lämnas inte, och antalet kommersiella lokaler på de första våningarna i komplexet är litet.

En separat konversation förtjänar konstruktionen av tunnelbanestationen i Kudrovo. Efter en lång peripetia var det slutligen klarhet. Konstruktionens början är planerad till 2015. Och leveransperioden definieras 2017, även om det finns tvivel i verkligheten av detta datum. 2018-2020 erbjuds som en mer realistisk period. I alla fall kommer tunnelbanan att visas här.

Frågan var bara i den exakta platsen för stationens lobby. Det finns flera versioner: nära Mega-Dybenko hypermarket, vid korsningen av Murmansk motorväg och ringvägen, på tomten mellan Mega-Dybenko Hypermarket och Murmansk Highway, liksom mellan Mega-Dybenko och järnväg. Det sista alternativet verkar troligtvis, eftersom det bara är tillräckligt med utrymme för konstruktion av en transport- och transformationsaggregat, som planeras att höjas runt tunnelbanestationen. Dessutom är det på denna plats att byggmännen är nu observerad.

Men det måste komma ihåg att med några av alternativen kommer avståndet från den första byggnaden av LCD-våren "våren" till tunnelbanan Kudrovo ca 2 kilometer. Samtidigt är avståndet till den redan befintliga tunnelbanestationen ST. Dybenko är ca 2,5 kilometer.

Parkeringskonkurrens

Förresten kommer någon plats för kudrovos stationens plats sannolikt att leda till svårigheter när man reser från Kudrovos territorium mot Folkets gata och Cady Union med Murmansk Highway. På denna plats och nu finns det problem. Förflyttningen mot Ave. Solidaritet begränsar en flaskhals när du lämnar territoriet "". Nu är det inget problem bara vägen till CAD-korsningen med Koltushsky motorväg och avgång genom Leningrad Street genom övergången över Kad mot Novosergievka.

Om vi \u200b\u200bpratar om vägar inuti det inbyggda området Kudrovo, är det aktiv konstruktion här. Jag lyckades köra nästan till det mest komplexa på den nya vägen, men det är dock möjligt att göra det bara på den centrala gatan. En av de framtida huvudvägarna i Kudrovo - den europeiska avenyn, längs vilka byggnaderna i vår anläggning är byggda, medan endast byggnadsbetongen. Från öster till husen gränsar till territoriet, och från söder byggs. Så det närmaste för bilar och människor kommer att tillhandahållas.

Problem med parkering i byggområdet är oundvikliga. Så i komplexet är det planerat att bygga två underjordiska parkering 100 platser och cirka 100 gästplatser i närheten. Dessutom är kostnaden för parkeringsplatsen inte särskilt prisvärd - 550 000 rubel plus månatliga servicebetalningar. Delvis kan situationen spara tillräckligt för att parkera bredden på den europeiska avenyn, men för dessa platser måste invånarna konkurrera med invånare i andra komplex. Till exempel, mittemot huset 1, på sidan av den europeiska avenyn, finns det ett hus, som inte finns någon gästparkering alls.

Lägenheter och bokningar

Det kommer att bestå av sex 22-25 våningar under tegelmonolitisk teknik. Och huset har en annan form och antal sektioner. Jag uppmärksammar det faktum att nästan traditionellt för utvecklingen av tidsfristerna äger rum här. Nu är denna LAG ungefär sex månader.

Det bör noteras att "CD-skivorna" bygger på den andra sidan av den europeiska avenyn, mittemot fallet 6 ett annat komplex. Men hittills kommer det inte att vara klart om det här är fortsättningen av LCD-våren "eller ett helt annat objekt.

Genom att ringa på utvecklarens telefonförsäljningskontor lärde jag mig att det finns en konsultpunkt på byggarbetsplatsen. Sant, enligt chefen för Central Office, finns det ingen möjlighet att se lägenheter i lager. Men det var inte så. Chefen vid denna punkt har full tillgång till den relevanta basen av lägenheter.

Observera att komplexets lägenheter består av planering från studior till två rums lägenheter, i avsaknad av "fot". De eller andra alternativen var tillgängliga i alla sex husen.

Det är sant att det finns en obehaglig nyans. Det finns helt enkelt i lager, men det finns lägenheter under teknisk rustning. Konventionella lägenheter köparen kan köpas till kostnaden för den som anges på platsen, och kostnaden för lägenheter under teknisk rustning bestäms av utvecklingen av utvecklaren individuellt, med köparen i denna lägenhet. Därför kostar sådana lägenheter mer än 2000 rubel per kvadratmeter. Deras värde jag kommer att ange med tecknet +.

För det första

I det första steget med leveransperioden på 4 kvadratmeter. 2014, 25 våningar byggnader 1 och 2 för 846 lägenheter kommer att beställas. I grund och botten förblev lägenheterna i ärendet 1.

Minsta värdealternativet är studio Ett område på 29,25 kvadratmeter. meter till ett pris av 2 925 000 + rubel. Platserna i layouten inkluderar den fyrkantiga formen av bostaden och separat kökszon med tillgång till balkongen.

Lägenhet med 1 sovrum Presenteras med nästan samma planering på 40,79 och 40,84 kvadratmeter. meter till en kostnad av 3 626 000 + rubel. Båda lägenheterna har separata badrum och kök om 11 kvadratmeter. meter med loggia utgång. Jag noterar att fönstren på rummen kommer på loggia.

Planera två-rums lägenheter Område på 54,76 kvadratmeter. meter till en kostnad av 4 375 000+ rubel och 57 kvadratmeter. Mätare till ett pris på 4,554,000 + rubel är också mycket lika. Den enda skillnaden är att i lägenheten på ett större område tillgång till balkongen från köket (10,08 m2), till skillnad från alternativ 54,76 kvadratmeter. Mätaren där tillgång till balkongen från rummet, och köket är lite mer - 11,44 kvadratmeter. meter.

Andra än

Den andra linjen består av tre identiska byggnader 3, 4 och 5 22 våningar höga. Det totala antalet lägenheter i andra etappen är 1286, och leveransperioden förklaras av utvecklaren, som i första etappen 4, 2014. Förresten, det faktum att tidsfristerna för leverans av två köer sammanfaller, bekräftar tydligt den sena kön av idrifttagning av första etappen.

I grund och botten var alternativen endast kvar i byggnaden 5. Det mest prisvärda alternativet är ett alternativ " ocknushku"Square of 34 kvadratmeter till ett pris av 2 924 000 rubel. Låt oss påminna, tecknet + betyder att lägenheten är under teknisk rustning och den verkliga kostnaden blir högre. På plusserna i planeringen inkluderar endast torget, även om det är område är bara 8 kvadratmeter. meter.

Kosta lägenhet med 1 sovrum Området på 55,51 kvadrater är 4,312,000 rubel. Stort kök (14,1) med tillgång till loggia och formen på ett stort rum (17.14) med två fönster är dess fördelar. En tydlig brist på bara en är liten i området (4.14) kombinerat badrum.

Tredje ryska

Det huvudsakliga urvalet av lägenheter var kvar i det tredje steget i LCD-våren ", vilket är ett multi-nivå 23-25 \u200b\u200bvåningshus. Detta är den största av alla hus av komplexa - 800 lägenheter med en leveransperiod på 4 kvadratmeter. 2015.

Mest prisvärda studio Kvadrat på 25,65 kvadratmeter. Mätaren kostar 2,444,000 rubel. Dess planlösning kommer inte att namnge. Köket är i djupet av rummet och separeras från bostadsområdet på en 3/4 vägg, vilket skapar problem med naturlig belysning.

Minimikostnad lägenhet med 1 sovrum Kvadrat på 35.42 kvadratmeter. Mätaren är 2,521 000 rubel. Bristen på planering består av en långsträckt form av rummet (15.08) och köket (8,64). Badrummet i lägenheten kombineras (3,55), den del av vilken "äter" ventosht. Men i hallen finns ett förråd med ett område på 1,7 kvadratmeter. meter.

Nästa kostnad " odnushka"Området på 34,58 kvadratmeter kostar köparen på 2 489 000 rubel. Förrådsutrymmet saknas i den, även om köket är mer och mer kvadratisk form. Planeringsfunktionen är den felaktiga formen på rummet (16 m2), men Det är två fönster i det.

Inte dåligt alternativ bland " dämpa"Det skulle vara möjligt att överväga en tvåvägs lägenhet med ett område på 37,82 kvadratmeter till ett pris av 2 753 000 rubel. Här är ett fyrkantigt kök (10,86), separat badrum (3,23 + 1,23) och en funktionell Hall med ett område på 4,05 kvadratmeter. Meter. Men i rummet kan du bara få över köket, och det här alternativet är klart en amatör.

Den mest prisvärda två-rums lägenhet Kvadrat 49.19 "Kvadrat" kostar 3 658 000 rubel. Med undantag för ett litet kombinerat badrum (3.58) kan layouten anses vara framgångsrik. Det är dubbelsidigt, och köket (10 m2) med tillgång till balkongen (1.24) har en fyrkantig form.

Bara 10 000 rubel dyrare " diva"Square of 52.31 kvadratmeter. Hon är också dubbelsidig och här har båda rummen och ett kök framgångsrika former. Sant är köket mindre än 10 kvadratmeter. Mätare (8,6), och det kombinerade badrummet är detsamma som är så litet i område på 3,56 kvadratmeter.

Ett bra kök (13.8) med tillgång till loggia (1.18) ligger i en lägenhet på 56,71 kvadratmeter. meter för 3 976 000 rubel. Rum (15.97 + 14.71) Lägenheten ligger på olika riktningar, och badrummet är separat.

Det ser bra ut och " diva"Med det maximala området på 57,63 kvadrat" till ett pris av 3 985 000 rubel. Bra former av rum (12,9 + 17,77) och kök (11 m2), som ligger i olika riktningar är dess plus. Men det stora området av Hallen (10.26) är osannolikt att användas fullt ut. På grund av sin fyrkantiga form.

För vilket du måste betala

Lägenheterna överförs till kunder med en prövning dekoration. Det är sant att köparen kan komma in i lägenheten med efterbehandling - en sådan tjänst erbjuds av säljaren till kostnaden för 8 000 rubel per kvadratmeter.

Man måste komma ihåg att lägenhetspriset inte innehåller glassloggar. För detta måste det betala separat från beräkningen av 5 000 rubel för "torget" i det verkliga området i loggia.

Kostnaden för lägenheten kommer att öka och vid köp i avbetalningar. För "oddens" blir en sådan ökning 20% \u200b\u200boch för två-rums lägenheter - 15%. Det är sant att en 10-15% rabatt bevaras från det första bidraget under dess belopp på mer än 50%.

Tillgänglig för köpare och inteckning från flera kända banker. Vidare, när du köper i en inteckning, är kostnaden lika med 100% betalning, och köpare ger gratis hjälp till en särskild chef.

Försäljningen pågår under HSSC: s fördrag, vilket också ökar kostnaden för lägenheten på bekostnad av ingångs- och målbidrag. Dessutom är OSTEL att vara skyldig att betala för andra etablerade bidrag, vars belopp ännu inte är definierade.

Låt mig påminna om att när man köper en lägenhet enligt HSK-fördraget är aktieägaren svår att presentera fordringar vid bristande överensstämmelse med tidsfristerna. Tillstånd att bygga en LCD-våren "är giltig till april 2017, så utvecklaren har rätt utan några konsekvenser för att passera ett objekt inom denna period.

Bland villkoren i kontraktet ser punkt 5.4 obehagligt.

M. Poplavsky

Sammanfattningsvis bör det noteras att platsen för LCD-våren "har goda utsikter till utveckling. Rädslan orsakar endast möjlig överbefolkning av denna plats. Varje nya objekt visas här, och det är inte klart vad området kommer att se ut efter att konstruktionen inte är synlig. Planering och tekniska egenskaper hos LCD-våren "Spring" närmare ekonomiklassen än komfort. Även om kostnaden är bara uppfyller motsatsen mer med komfortklassen. Men det bör noteras att utvecklaren lyckades klämma fast vid ett litet präster av lägenheter.

Sommar på gården, men "våren" är försenad. Medlitelserna med samma namn på bostadsområdet, byggt av en stor utvecklare "Kamskaya Valley" i parken MicroDistrict, väntar på sina kvadratmeter. Nycklarna till de lägenheter de var tvungna att komma under första kvartalet i år, men på husets faktum är fortfarande långt ifrån färdigställandet, och tystnad regerade på byggarbetsplatsen.

"Tryshka" Pavel Grigorieva borde vara på sista våningen i detta hus byggt hemma i en migrerande, 100. Men det är ännu inte, även om allt arbete har åtagit sig att slutföra under första kvartalet i år. Enligt aktieägarna avbröts arbetet för en månad sedan. Varför saknas arbetstagare på byggarbetsplatsen - ingen förklarar.

Pavel Grigorge, LCD Salesman "Spring":

- Vi kan inte få specifika, allt detta går i någon suddig formulering: Svårigheterna är definierade, det är inte klart, igen, vilket. 13: 40-14: 00 Konstruktion är inte helt klar: Det finns ett hus som har ett senare leveransdatum, kan byggas med en ledande takt och sedan upp. Huset som har en tidigare leveranstid, tvärtom, är enkelt. Även i samband med detta uppstår frågor.

Denna multi-våning ingår i bostadsområdet "Spring", bestående av 8 hus. Utvecklaren är känd och stor - "Kama Valley". Idag, förutom "våren" implementerar flera projekt på en gång. Bland som MicroDistrict "Lyubimov" är i Usolye för att återbyta invånarna i Berezniki, den komplexa "Phoenix" i mitten av Perm, dagis på gatan av maskinister. Men varför byggandet av LCD-våren "i parken är avstängd - för aktieägarna är frågan öppen.

Nikolai Kizik, vår LCD-försäljare:

- Husets ram uppfördes, tegel togs, men av orsakerna till oss står orsakerna till arbetet nu, inte uppfyller, även om materialet på webbplatsen är närvarande. Till vänster om oss ser vi 4 hus uppfördes, byggda, människor live, lägenheter överförs.

Spring RealMists vill inte upprepa ödet för människor som har investerat i komplexen "Första Perm", "Zhivago", "Verba" och andra. I gruppen av företag "Kamskaya Valley" säkerställer emellertid att alla "vår" hus på olika steg är färdiga. De säger att de stötte på objektiva svårigheter i branschen och blir ombedda att vänta än.

Olga Korshova, Direktör för utvecklingen av koncernen "Kamskaya Valley":

- Krisen berörde utvecklarna av perm, entreprenörer och våra kunder, alla observerar förseningar i byggandet och det finns en viss urladdning av att köpa efterfrågan. Vi försöker återvända till den takt som hålls före byggfördelningen, vi lovar våra kunder att vi kommer att göra allt.

Enligt Olga Korshunova kommer i det närmaste framtida arbetet vid anläggningen att ingå i den aktiva fasen. Det är bara när de efterlängtade nycklarna från lägenheterna definitivt kommer att vara i aktieägarnas händer, sa vi det.

Evgenia Karaksina, Stepan Pepliaev, TV News Service