Sudarykite technines dizaino specifikacijas. Namo projektavimo sąlygos. Transformatorių pastotė ir pagrindinis skirstomasis skydas
Vykdyti pagal Techninės specifikacijos, galiojančių norminių dokumentų reikalavimus. Projekte turėtų būti numatyta:
1. Maitinimo šaltinis
Projekte turėtų būti numatytas reikiamas skaičius skirstomųjų (bagažinės) elektros skydų, kurie yra maitinimo centrai dideliems nuomininkams (bakalėjos prekybos centras, elektronikos prekybos centras ir kt.)
2. Pagrindinis skirstomasis skydas (MSB)
Pasirūpinkite reikiamo skaičiaus pagrindinių skirstomųjų skydų įrenginiu. Kiekvienoje pagrindinėje skirstomojoje skydelyje turi būti dvi pagrindinės magistralės sekcijos su jungikliais. Pateikite sekcijų jungiklį tarp sekcijų.
Pagrindinio skirstomojo skydo techninės charakteristikos nustatomos pagal projektą, naudojant IEK įmonės komponentinę įrangą ar kitą sertifikuotą.
Pagrindinės skirstomosios spintos-0,4 kV spintos turi būti aptarnaujamos viena arba dviem kryptimis (turi būti nurodyta projekte). Kiekviename pagrindiniame skirstomojoje skydelyje (ASU) būtina numatyti 15% išeinančių linijų grandinės pertraukiklių rezervą ir 15% laisvos vietos rezervą galimam papildomos įrangos (grandinės pertraukiklių ir kt.) Įrengimui.
3. Elektros matavimas
Pateikite komercinį elektros energijos apskaitą pagrindinio skirstomojo skydo įvesties skyduose su apskaičiuotais trifaziais skaitikliais.
4. Elektros skydų plokštės
Grupinės plokštės turi būti tvirtinamos prie sienos ir montuojamos ant grindų korpusuose, kurių apsaugos klasė ne mažesnė kaip IP20. Techninėse ir drėgnose patalpose pasirūpinkite, kad būtų sumontuotos lentos, kurių apsaugos klasė ne mažesnė kaip IP44. Naudokite grandinės pertraukiklius kaip apsauginius įtaisus grupiniams kabeliams, besitęsiantiems nuo skydų. Kaip įvadiniai skydų įjungimo įtaisai, imkite peilių jungiklius. Naudokite šilumines reles kaip variklių apsaugos nuo perkrovos įtaisus.
Sukurti avarinio apšvietimo lentas (ALCO). Lentose turėtų būti įrengti kontaktoriai, apšvietimo valdymas mygtukais ir jungikliais. Sukurti maitinimo plokštes elektros lizdams ir darbiniam apšvietimui (SCHRO).
Sukurti maitinimo skydus nuomojamoms teritorijoms (SCRA).
Sukurti maitinimo plokštes biurų kompiuterių lizdams (SCC).
Sukurti technologinės įrangos maitinimo skydus (SCS).
Skydus (apvalkalus) aprūpina „Schneider Electric“ ir IEK.
Perjungimo ir apsaugos priemones pasirūpins „Schneider Electric“ ir IEK.
5. Magistralinių kabelių trasos
Pagrindiniai kabelių keliai turi būti pagaminti iš karštai cinkuoto plieno kabelių kopėčių ir lakštinių kabelių padėklų arba vielos padėklų.
Elektrinius ir silpnos srovės kabelius nukreipkite ant skirtingų kabelių lentynų arba po vieną per metalinę pertvarą.
Tiekti magistralines linijas PVC izoliuotais kabeliais. Kabelius atvirai padėkite ant kabelių lentynų. Maitinimo kabelių (iki skirstomųjų plokščių) talpa turi būti 10-15%. Visos metalinės kabelių konstrukcijos yra įžemintos
6. Elektros instaliacija
Elektros instaliacijai naudokite PVC izoliuotus kabelius su variniais laidininkais. Kabelių klojimas:
Paslėptas PVC vamzdžiuose už pakabinamų lubų;
Paslėpta PVC vamzdžiuose juostelėse su vėlesniu nutraukimu;
Atidarytas per kabelių lentynas;
Atidaromas dekoratyviniuose kabelių kanaluose ir grindjuostėse (biuro patalpose).
Kabelio klojimo tipas patalpoje nustatomas pagal projekto projektą. Atlikite nuimamus elektros laidus.
7. Elektros instaliacijos ir laidų gaminiai
Sukurkite elektros tinklą buitiniams lizdams. Lizdus paskirstykite aplink patalpas, atsižvelgdami į technologinės įrangos vietą ir namų ūkio poreikius. Visi laidų priedai turi būti atitinkamos apsaugos kategorijos, atsižvelgiant į kambario kategoriją.
Prisijungti asmeniniai kompiuteriai, numatyti darbo vietose įrengti keturis elektros lizdus, iš kurių du turi būti maitinami iš kompiuterių elektros skirstomojo tinklo iš atitinkamų „ShchK“ plokščių.
8. Elektrinis apšvietimas
Projekte turi būti numatytos tokios apšvietimo rūšys pastato patalpose: darbinis, avarinis.
Bendrojo apšvietimo tinklo įtampa yra 380/220 V, lempų - 220 V, remonto apšvietimo - 36 V.
Norėdami apšviesti patalpas, naudokite šviestuvus su liuminescencinėmis lempomis, halogeninėmis lempomis ir kaitrinėmis lempomis pagal patalpų paskirtį, architektūrinius ir techninius reikalavimus.
Išilgai evakuacijos kelių pasirūpinkite, kad priekinėje pusėje būtų sumontuoti šviesos indikatoriai su trafaretu, rodančiu išėjimo kryptį. Prijunkite šviesos indikatorius prie avarinio apšvietimo tinklo.
Suteikti energijos rezervą fasadų, vitrinų, vitrinų reklaminio dizaino įtaisui pagal Kliento pateiktus duomenis.
Pasirūpinkite koridorių, takų, bendrų patalpų apšvietimu. Apšvietimas nuomininkams nenumatytas.
Naudokite „Lighting Technologies“ pagamintas lempas.
Laidų priedai - gaminami „Schneider Electric“ ir „DKS“.
Kabelių atramos sistemos - DKS.
9. Maitinimas priešgaisrinėms sistemoms
Maitinimas priešgaisrinės signalizacijos sistemoms, dūmų šalinimo ir oro slėgio sistemoms turėtų būti tiekiamas iš pagrindinio skirstomojo skydo ATS skyriaus arba iš dviejų iš dviejų įėjimų (vietoje numatykite ATS įrenginio įrengimą).
Skirtingais maršrutais nutieskite abipusiai nereikalingus gaisro gesinimo sistemų kabelius.
10. Įžeminimas
Naudokite TN-C-S įžeminimo sistemą. Kaip įžeminimo įtaisą naudokite gelžbetoninį pastato pagrindą (jei reikia, padarykite išorinę apsaugos nuo žaibo grandinę iš 5x40 juostos). Projekte numatyta potencialo išlyginimo sistema.
11. Apsauga nuo žaibo
Pastato apsauga nuo žaibo turi būti vykdoma pagal RD 34.21.122-87.
12. Transformatorių pastotė ir pagrindinis skirstomasis skydas
Pateikite įmontuotą transformatorių pastotę.
Priimkite šią įrangą:
aukštos įtampos skirstomieji įrenginiai - prekės ženklas RM -6, pagamintas „Schneider Electric“;
žemos įtampos skirstomieji įrenginiai - pagrįsti komponentais (perjungimo įtaisais, plokštėmis ir kt.), kuriuos gamina „Schneider Electric“;
transformatoriai - sausų prekių ženklų „Trihal“, pagaminti „Schneider Electric“.
Techninės užduotys - pradiniai dokumentai, rengiami vykdant tam tikrų šalių sutartinius įsipareigojimus.
Šiame dokumente užsakovas išsamiai aprašo, ką rangovas turi daryti. Nurodo specifikacijas kuriamas objektas, nustato kitus reikalavimus.
Kam skirtas toks dokumentas?
Pagal civilinę teisę Rusijos Federacija, numato galimybę surašyti ir perduoti tokios užduoties atlikėjui.
Visų pirma tai numato Rusijos Federacijos civilinio kodekso 774 straipsnis, kurio pagrindu, atliekant mokslinį ir techninį darbą, sutartyje gali būti numatyta kliento pareiga parengti aukščiau nurodytą dokumentą. kaip su rangovu susitarti dėl programos, darbo temų.
Technines užduotis, kaip taisyklė, visada nustato sąlygos vyriausybines sutartis produktų gamybai, darbų atlikimui, paslaugų teikimui. Techninės užduoties parametrai pirmiausia nurodyti konkurso dokumentuose. Konkursą laimėjęs asmuo privalo griežtai laikytis visų techninių parametrų.
Jei reikia, atliekant darbus, teikiant paslaugas, šalių susitarimu gali būti sudarytos papildomos techninės specifikacijos. Tai įforminama kaip papildomi sutarties susitarimai, kurie įsigalioja tik patvirtinus visoms sutarties šalims.
Užduoties sudarymo ypatybės
Tokiu atveju nurodomi šie parametrai
Tiekiamų prekių pavadinimas ir kiekis.
Pristatymo adresas.
Pristatymo laikas.
Tiekiamų prekių rūšys, jų išsamumas.
Reikalavimai prekių kokybei.
Kitos būtinos specifikacijos.
Bet kokiu atveju pagal bet kurią sutartį sudarytos ir parengtos užduotys yra neatskiriama jos dalis. Šį dokumentą pasirašo visos sandorio šalys ir patvirtina organizacijų antspaudai. Užduotyje taip pat gali būti priedų, esančių paveikslėlių, brėžinių, kitų dokumentų ar tiekiamų produktų pavyzdžių pavidalu.
Jei gaminiai pristatomi pakartotinai, galima sudaryti vieną dokumentą (užduotį) ir dokumentus kiekvienam konkrečiam pristatymui. Įgaliojimus gali pasirašyti abi vienintelės organizacijų vykdomosios institucijos ( Generaliniai direktoriai, direktoriai) ir jų atstovai. Atstovų įgaliojimai įforminami įgaliojimų forma.
Mūsų svetainėje yra Skirtingos rūšys technines užduotis. Juos galite atsisiųsti visiškai nemokamai. Jei reikia, galime suteikti paruošimo paslaugą reikalingas dokumentas pagal asmeninį užsakymą. Prašome susisiekti su mumis ir mes tikrai jums padėsime.
Projektavimo sąlygos
1. Darbo pagrindas: __.__. 201_ sutartis Nr. _________. su "_______________________________________".
2. Rangovas: UAB "___________________"
3. Darbo tikslas: Tobulėti Techniniai reikalavimai prie objekto garso stiprinimo ir garso atkūrimo sistemos (elektroakustikos): _________________________________.
Neabejotina, kad svarbu teisingai atlikti projekto užduotį (RFP), nes kuo geresnis RFP, tuo mažiau problemų visoms proceso šalims. Šiuo atveju, kuo išsamesnė ir skaidresnė RFP, tuo tikslesnė formuluotė, tuo teisingesni bus techniniai sprendimai ir projekto dokumentacijos (PD) bei statybos ir montavimo darbų kaina. Projektavimo procesą, kaip ir bet kurį procesą, galima apibūdinti taip:
Ko nori klientas
Klientas nori, kad RFP būtų išdėstyta viskas, kas įmanoma, o gudrus klientas RFP nurodo dviprasmiškas formuluotes:
- Padarykite viską, kas būtina (sukurkite dokumentus), kad gautumėte teigiamą valstybės ekspertizę (SE).
Jūs pats suprantate, kad ekspertai yra skirtingi, o reikalavimai gali gerokai peržengti projekto dokumentacijos ribas. Taip pat, jei klientas RFP nurodo surinkti visus būtinus pradinius duomenis, įskaitant technines specifikacijas, technines specifikacijas, tai net jei klientas yra kaltas dėl to, kad jie negavo arba neįvykdė, tada teigiama PoE išvada dėl šios priežasties gali būti priskiriama rangovui (pvz., „nepateiktas, nesurinktas ar surinktas netinkamas dalykas“, su kuriuo galite „pereiti per GE“).
- Išduokite projektavimo dokumentus pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr. 87.
Tai taip pat įdomus klausimas. Tarkime, scena yra „kapitalinis remontas“. Ar būtina visiškai (pagal skirsnius) parengti PD visoms patalpoms pagal 87 rezoliuciją? Yra pagrįstų abejonių ir geriau, kad tai būtų išdėstyta RFP. Ir jei etapas yra „rekonstrukcija“, o jūs, pavyzdžiui, pakeisite vožtuvo elektrinę pavarą, tai kam kurti visas sekcijas?
Turėjau tokį precedentą. Mes keičiame vožtuvą, MTTP (projektavimo ir apžiūros darbai) yra beveik cento, tačiau RFP numato tai padaryti pagal 87 rezoliuciją, nors operatoriui (statytojui) to visai nereikia (niekam to nereikia), bet generalinis dizaineris (didelė projektavimo organizacija; didelės įmonės padalinių institutas; netinkamas ekspertizės skyrius, blogiausiu pavidalu štampuojant pačios bendrovės kariuomenės tradicijas) prilipo prie jo, ir jūs jo neatsikratysite. Ką, ar ketiname paduoti į teismą didelę kuro ir energetikos įmonę? Tai brangiau, tuo pačiu prarasite rinką ir savo reputaciją, nors galite būti teisus 100 kartų ... Tai yra niuansai ...
- Vykdyti projektavimo dokumentus pagal galiojančius Rusijos Federacijos norminius dokumentus.
Visi žinome, kad yra rekomenduojami, yra privalomų Rusijos Federacijos dokumentų sąrašas, dėl kurio vėlgi valstybinis egzaminas turi savo „ypatingą“ nuomonę. Kartais ekspertas gali interpretuoti ND taip egzotiškai, kad tiesiog stebisi, arba reikalauti to, kas nėra parašyta jokiame Rusijos Federacijos ND. Na, tai atskira daina - apie „Expertise“, kuriai reikia atskiros diskusijos.
Be to, jau RFP (jei to nėra sutartyje) Klientas gali nustatyti jo PD vystymosi stebėjimo sistemą (pvz., Grafiką su darbo sąnaudomis ir žmonėmis, savaitės ataskaitą patvirtinta forma) , konferenciniai skambučiai ir kt.).
Ko nori rangovas
Rangovas nori, kad RFP viskas būtų kuo konkretesnė (ypač atsižvelgiant į pradinių duomenų išsamumą ir apimtis) projektavimo darbai, techniniai reikalavimai), siekiant maksimaliai sumažinti kliento „pageidavimų“ skaičių, kylančių praktiškai bet kuriame projektavimo etape. Todėl, jei rangovas pats rašo RFP, jis nurodo absoliučiai viską, ką žino apie objektą, taip pat ką suprojektuoti šiame objekte, nurodydamas konkrečius parametrus ir reikalavimus.
Kaip atsiranda atlyginimai?
Tai priklauso nuo Kliento. Paprastai, dideli klientai turi savo sukurtą RFP formą ir rangovas negali su tuo nieko padaryti, nes šis TK yra žaidžiamas konkurse ir jo negalima pakeisti. Net jei RFP yra klaidų, netikslumų ar prieštaravimų, labai sunku ištaisyti RFP dideliam klientui (biurokratija-sss). Ten yra aukštų viršininkų parašai ( dažna klaida Klientas, RFP neturėtų turėti aukštų viršininkų parašų, vis tiek turėtų būti padalintas atsakomybės lygis), kuriems reikia kažkaip paaiškinti, kodėl RFP iš tikrųjų pasikeitė, kuris iš jų padarė klaidą, pateikite jį čia, nubausime jis ... na, kas eis pas tokį viršininką tai paaiškinti? Problemiška, ar ne? Yra patirties, antrus metus sutariame dėl RFP pakeitimo (daubos išaugo, stichinė nelaimė), bet „vežimėlis vis dar yra“. Mes netgi skridome sraigtasparniu, nors ir su „viduriniais viršininkais“, bet kas eis į „aukštus“? Bummer ...
Vidutiniai klientai gali veikti įvairiai. Tinkamiausi leidžia pagrįstai koreguoti atlyginimą.
Smulkūs klientai arba patys sudaro RFP, arba patiki ją rangovui. Paprastai patogiau dirbti su vidutiniais ir mažais klientais. Stambūs klientai taip pat turi savo privalumų, pavyzdžiui, daugiau ir gerai apmokamų aukštos kvalifikacijos darbuotojų ir nusistovėjusių „darbo organizavimo tradicijų“, kurios tam tikru būdu gali padėti procesui (pavyzdžiui, laiku pateikti atsakymus į rangovo užklausas ir laiškus) ).
Atlyginimo sudėtis
RFP sudėtį paprastai priima didelis klientas („Gazprom“, „Rosneft“ ir kt.) norminis dokumentas arba, jei tokio dokumento nėra, jis formuojamas pagal priimtas tradicijas, kaip analogą imant esamą RFP.
Pateikiame jums, kad suprastumėte kai kurių didelių įmonių atlyginimų struktūrą, atlyginimo formas ir.
Iš esmės gana padorūs atlyginimai, tikrai yra nereikalingų daiktų (jie vis tiek tai supranta didelės įmonės daugelis departamentų ir kiekvienas nori dokumente pateikti savo mintį), tačiau formą galima naudoti kaip analogą, nors antroje straipsnio dalyje į tekstą įtraukiu nuorodą į tinkamesnį RFP projektą.
Pagrindiniai RFP skyriai yra tokie:
- Projekto dokumentacijos rengimo pagrindas
- Užsakovas ir rangovas, projektavimo objekto adresas, projektavimo etapas ir etapai
- Dizaino objekto vieta
- Dokumentacijos tipas (arba projektavimo etapas)
Dėl aukščiau išvardytų punktų, žinoma, RFP reikia aiškiai suprasti: kas yra užsakovas, kas yra rangovas, kur yra projekto objektas ir koks yra projektavimo etapas (nauja statyba, rekonstrukcija, kapitalinis remontas).
- Pradiniai duomenys
Pirminiuose Kliento pateiktuose duomenyse patartina nurodyti viską, ką Klientas turi, įskaitant apklausos medžiagą, inžineriniai tyrimai... Žinoma, rangovas projektavimo proceso metu iš užsakovo prašo daug informacijos, kad būtų galima sukurti atskirus PD skyrius, ypač tokius kaip „Priešgaisrinės saugos priemonės“, „Aplinkos apsaugos priemonės“ ir kt.
Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 87, Rusijos Federacijoje yra tik du projektavimo etapai: projektavimas ir darbo dokumentacija... „Darbinio projektavimo“ (WP) etapas, anksčiau buvęs visur, praktiškai išėjo iš apyvartos, nors jis randamas kai kuriuose antriniuose dokumentuose, susijusiuose su dizainu.
Tuo pačiu metu terminas RP turėjo visiškai normalų loginį paaiškinimą - tai yra projektinė ir darbo dokumentacija viename butelyje (kuriama vienu metu). Pavyzdžiui, už kapitalinis remontas etape nereikia atskirti dizaino, bet nedelsiant sukurti viską, ko reikia, ypač todėl, kad kapitalinio remonto PD nepatenka į valstybinę ekspertizę. Ir čia kai kurie klientai imasi gudrybės. Pavyzdžiui, „OAO Gazprom“ sukūrė vidinį dokumentą „Dujų magistralinių linijų tiesinė dalis. Bendrieji techniniai kapitalinio remonto projekto dokumentacijos reikalavimai “, kuriame jis įvedė naują projekto dokumentacijos terminą -„ PD KR “( projekto dokumentacija kapitalinis remontas), kuris yra kuriamas vienu etapu (kūrime dalyvavo LLC „Transenergostroy“ šio dokumento).
Dažnai užsakovas neteisingai nustato projektavimo etapą, kartais nesąmoningai, kartais visai sąmoningai, bandydamas sugriežtinti objekto finansavimą iki esamo išlaidų elemento. Dėl šio „nesusipratimo“ gali kilti problemų perduodant valstybinę ekspertizę (dėl kurios RFP bus perdarytas) arba, pavyzdžiui, su „Rostekhnadzor“.
- Dokumentų rengimo procedūra
Pastraipoje nurodyti PD kūrimo etapai (kūrimo seka), pavyzdžiui:
- Pradinių duomenų rinkimas;
- Inžinerinis tyrimas;
- Pagrindiniai techniniai sprendimai (kaip PD dalis);
- Klientų kompetencija;
- Išorės ekspertizė.
- Pagrindinės objekto savybės
Techninės objekto charakteristikos prieš ir po statybos (rekonstrukcija, kapitalinis remontas, naujos statybos).
- Pastato ar statinio identifikavimo reikalavimai
Šie reikalavimai yra išdėstyti 384-FZ „Pastatų ir konstrukcijų saugos techniniai reglamentai“ 4 straipsnyje, kuriame aiškiai pasakyta apie būtinybę nurodyti šiuos kūrėjų ženklus projektavimo užduotyje ir inžinerinės apžiūros užduotyje:
- Paskyrimas;
- Priklausymas objektams transporto infrastruktūra ir kitiems objektams, kurių funkcinės ir technologinės savybės turi įtakos jų saugumui;
- Pavojingų gamtinių procesų ir reiškinių bei žmogaus sukeltų padarinių galimybė teritorijoje, kurioje bus statomas, rekonstruojamas ir eksploatuojamas pastatas ar statinys;
- Priklausymas pavojingoms gamybos patalpoms;
- Gaisro ir sprogimo pavojus;
- Patalpų buvimas su nuolatiniu žmonių buvimu;
- Atsakomybės lygis.
- Reikalavimai projektavimo organizacijai
Akivaizdu, kad rangovas turi turėti atitinkamus leidimus ir SRO sertifikatą, kuris rodo, kad jis gali būti suprojektuotas.
- Norminiai projektavimo dokumentai
(sąrašą galima pridėti prie užduoties atskirai).
Techninio reglamento, skirto užtikrinti pastatų ir konstrukcijų saugumą ir susijusius projektavimo procesus (įskaitant tyrimus), statybos, eksploatavimo ir šalinimo (griovimo), ypatybes nustato Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksas, Saugos techniniai reglamentai. pastatai ir konstrukcijos ( federalinis įstatymas 2009 12 30 Nr. 384-FZ), priimta pagal techninius reglamentus dėl pastatų ir statinių saugos pagal nacionalinius standartus (GOST) ir praktikos kodeksus (SP), taip pat kitus norminius dokumentus.
Privalomųjų pastatų ir konstrukcijų reikalavimų projektavimo ir statybos metu nustatymo, priėmimo, taikymo ir įgyvendinimo tvarka nustatyta 2002 m. Gruodžio 27 d. Federaliniame įstatyme Nr. 184 -FZ „Dėl techninio reglamentavimo“ (toliau - Įstatymas Nr. 184-FZ).
Remiantis Įstatymu Nr. 184-FZ, siekiant nustatyti privalomus pastatų ir su jais susijusių projektavimo procesų (įskaitant tyrimus), statybos, eksploatavimo ir šalinimo (griovimo) saugos reikalavimus, Pastatų ir konstrukcijų saugos techniniai reglamentai (Federalinis įstatymas, 2009 12 30, Nr. 384 -FZ) (toliau - Techniniai reglamentai).
Techninių reglamentų reguliavimo objektai yra šie:
- Pastatai ir statiniai bet kokiam tikslui (įskaitant inžinerinės ir techninės pagalbos tinklus ir sistemas, kurie yra jų dalis),
- Taip pat projektavimo (įskaitant tyrimą), statybos, montavimo, derinimo, eksploatavimo ir šalinimo (griovimo) procesai, susiję su pastatais ir statiniais.
Nurodyto techninio reglamento reikalavimų laikymąsi užtikrina nacionaliniai standartai ir taisyklių rinkiniai, priimti pagal šį techninį reglamentą.
- Specialios sąlygos ir projektavimo reikalavimai
Pavyzdžiui, statant nesustabdant įmonės, galimas STU plėtros reikalavimas (jei pažeidžiamos esamos Rusijos Federacijos normos arba akivaizdus tokių normų trūkumas). Gali būti keliami specialūs reikalavimai įrangos ir medžiagų naudojimui, projektavimo ar išankstinio projektavimo darbų įgyvendinimo etapai.
- Inžinerinių tyrimų atlikimo reikalavimai
Jei reikalingi inžineriniai tyrimai, tada paprastai yra parengiama atskira užduotis atlikti inžinerinius tyrimus (AI), dėl kurių atskirai susitaria klientas. Šį reikalavimą galima numatyti dirbtinio intelekto RFP projektavimui bendrame TK (kartu su reikalavimu parengti ir patvirtinti tyrimo programą). Galite nurodyti apklausos ribas, plotą, mastą, apklausų tipus, taip pat tam tikrų tipų tyrimų atlikimo specifiką.
- Įvairūs plėtros reikalavimai
Kintamumas gali būti susijęs su techniniais, organizaciniais ir kitais sprendimais, aprašytais projektinėje dokumentacijoje.
- Reikalavimai konstruktyviems ir inžineriniams sprendimams
Kiekvienam skyriui ar poskirsniui (įskaitant inžinerines sistemas) turi būti išdėstyti jų reikalavimai.
- Aplinkos apsaugos priemonių rengimo reikalavimai
Galima skirti „pagal Rusijos Federacijos aplinkosaugos teisės aktus“ arba jį galima išplėsti, nepamiršti apie viešus klausymus (jei reikia), apie PAV (poveikio vertinimas aplinka), įvairūs monitoriai. Galima įtraukti sanitarinės apsaugos zonos (sanitarinės apsaugos zonos) sukūrimą ir patvirtinimą, be kurios gali būti sunku gauti teigiamą valstybės ekspertizės išvadą. Apie melioracijos projektą ir jo pritarimą galite nurodyti čia vietos valdžia(buvo toks komentaras iš Vyriausybės). Apskritai jūsų „ekologinė“ fantazija gali būti nepadoriai didelė.
- Priešgaisrinės saugos reikalavimai
Na, aišku, kad dokumentai turi būti parengti laikantis Rusijos Federacijos normų. Be to (jei tai yra aikštelės įrenginys), galite pridėti reikalavimą dėl priešgaisrinės signalizacijos ir gaisro gesinimo sistemų, nurodyti, ką ir kaip gesinti, automatinio gaisro gesinimo reikalavimus, reikalavimą apskaičiuoti riziką. Taip pat galite pridėti gaisro gesinimo planą (nors tai netaikoma PD).
- Reikalavimai darbuotojų organizacijai ir darbo sąlygoms
Šis reikalavimas, kaip taisyklė, yra nustatytas naujam objektui, kuriam būtina nustatyti objektą aptarnaujantį personalą. Be to, šis reikalavimas gali būti išdėstytas technologinėje projekto dalyje.
- Sistemos reikalavimai informacijos saugumas(IS) ir inžinerines bei technines objektų apsaugos priemones (ITSO kompleksas)
Tokie reikalavimai yra specifiniai ir skirtingi kiekvienam Klientui. Kai kurie klientai techninius reikalavimus pateikia atskirai, kai rangovas susitaria dėl personalo sudėties ir patalpų, kuriose personalas dirba ir ilsisi, išdėstymo.
- Pramonės saugos reikalavimai (PB)
Šis reikalavimas RFP retai nurodomas kaip atskiras punktas, nes į šiuos reikalavimus reikėtų atsižvelgti daugumoje projekto dalių, tačiau galima nustatyti RF ND šia tema, profilio FZ ir pramonės saugos standartus.
- Kompiliacijos reikalavimas sąmatos dokumentus(SD)
Įvertinimo dokumentai taip pat turi savo specifiką kiekvienam klientui (kokiomis kainomis skaičiuoti; kokioje programoje, kokiomis kainomis; ką apsvarstyti, kas ne; reikalavimas pateikti įrangos kainoraščius (pvz. kopijos)).
- Perduotų demonstracinių medžiagų sudėtis
Galima nustatyti reikalavimą pateikti atitinkamai pateiktą pristatymo medžiagą (pavyzdžiui, pagrindinius techninius sprendimus klientui, pristatymus viešiems klausymams ir pan.). Iš pastatų gali būti reikalaujama pateikti 3D vaizdus, modelius ir kt.
- Reikalavimai atlikti išorinius egzaminus
- Vidinė kliento kompetencija (kokios struktūros dalyvauja ir kurios dalys tikrinamos);
- Išorės ekspertizė (kokioms organizacijoms ir kokius dokumentus pateikti ekspertizei):
Valstybinė ekspertizė.
Nevalstybinė ekspertizė.
- Reikalavimai registruoti ir perduoti medžiagą klientui:
- Perduodamų dokumentų skaičius (popieriuje ir elektroninėje laikmenoje);
- Kaip surašyti dokumentus;
- Registracijos elektroninėse laikmenose formatas.
Kaip mes visi jau supratome, teisingo RFP dizaino tema užsakovo ir rangovo požiūriu užima svarbią vietą projektavimo procese ir yra ypač svarbi kuriant aukštos kokybės projektą ir jį pašalinant. galimų nesusipratimų tarp užsakovo ir rangovo.
Apskritai, kol vėl nesusitiksime, daryk tai efektyviai ir gerai išsimiegok :-))))!
Jūs nusprendėte sukurti savo Poilsio namai kad galėtumėte laisvalaikiu mėgautis ramybe, tyla ir švariu oru? Galime tik pasveikinti! Taip, jūsų laukia daug vargo - sklypo pirkimas, namo statymas, sprendimo priėmimas teisiniais klausimais bet rezultatas tikrai to vertas.
Tačiau prieš pradėdami statybą, turėtumėte perduoti techninę pastato projektavimo užduotį specialistams, kad gautumėte visavertį būsimo namo projektą.
Pastato dizaino pavyzdys
Prieš pradėdami rinkti visavertis projektas namuose turite atlikti preliminarų darbą. Ir parengti dokumentą, kurio pagrindu architektai dirbs jį įgyvendindami. Šis dokumentas bus namo projektavimo užduotis.
Jame pateikiami norminiai ir techniniai reikalavimai, būsimos struktūros tikslas, darbų atlikimo terminai ir daug kitų statybai svarbių dalykų. Rengiant šį dokumentą reikia atlikti įvairius matavimus ir tyrimus.
Čia daugeliui kyla klausimas - ar išvis reikalingas projektas? Juk statomas nedidelis vieno ar dviejų aukštų namas, o ne dangoraižis! Taigi ar projektas yra būtinybė, ar šiuo atveju tai būtų pinigų švaistymas? Tai labai rimtas klausimas, kurį reikia išspręsti prieš priimant svarbius sprendimus.
Šis dokumentas yra esminis projekto elementas, taigi ir pati konstrukcija. Šis dokumentas reglamentuoja užsakovo ir rangovo santykius.
Pagal įgaliojimus darbai atliekami nustatyta tvarka, nustatomi rangovo veiklos principai ir užduotys. Taigi paaiškėja, kad pagal šį dokumentą klientas gali apsilankyti statomame objekte ir patikrinti atliktų darbų atitiktį projekto dokumentacijai.
Tuo pačiu metu rangovui techninė namo projektavimo užduotis yra visi būtini duomenys, kurie suteikia išsamų suplanuotos statybos parametrų vaizdą ir galimybę iš tikrųjų sudaryti konkretų šio įgyvendinimo planą.
Pirmiausia turite nuspręsti dėl minusų - jų yra daug mažiau. O tiksliau, tik du:
- Kurdami savo namus turėsite išleisti nemažą pinigų sumą. Kai kuriais atvejais projekto kaina siekia 3-5% namo vertės, o tai atbaido potencialius namų savininkus;
- Kai projekto rengimo darbų atlikimo užduotis bus perduota specialistams, ne visada galėsite greitai pamatyti darbo rezultatą. Kai kurios įmonės, nevertindamos savo kliento laiko, gali pateikti užbaigtą projektą tik po kelių mėnesių.
Baigtas pastato projektas Čia baigiasi statybos trūkumai su projektu. Tada yra išskirtinai privalumų, kurie, daugelio žmonių nuomone, nusveria trūkumus:
Kaip matote, yra daug daugiau pliusų nei minusų. Dabar galite patys nuspręsti, ar išleisti pinigus statybos projektui, ar stengtis visus darbus atlikti be projekto.
Ar projekto buvimas yra būtinas teisiniu požiūriu?
Dažnai žmonės, nusprendę statyti nuosavą namą, jie tiesiog nežino, ar gaus statybos leidimą, jei neturės būsimo pastato projekto. Dėl šios priežasties jie negali priimti teisingo sprendimo. Kai kuriais atvejais jie švaisto pinigus, o kitais - imasi darbo, kad labai greitai sužinotų, jog statyba vykdoma neteisėtai.
V Miesto planavimo kodeksas yra straipsnis 51, kuriame sakoma - jūs galite gauti statybos leidimą be jo baigtas projektas... Taigi, tik pats kūrėjas nusprendžia, ar išleisti pinigus projektui, ar ne.
Tačiau čia yra tam tikrų apribojimų.
Namo plotas neturėtų būti didesnis nei 1500 m2, o pats namas - ne daugiau kaip 3 aukštų.
Nors tokius namus stato nepaprastai mažai žmonių, o tie, kurie gali tai sau leisti, greičiausiai nebus priversti taupyti pinigų ir galės sau leisti net brangiausio dizainerio paslaugas.
Kaip kuriamas projektas
Projektą galima sukurti Skirtingi keliai... Kai kurie būsimi namų savininkai mieliau atlieka visus darbus patys. Kiek tai pagrįsta ir ar tai apskritai leidžiama? Tai bus aptarta toliau.
Alternatyva pačiam parengti projektą yra sudaryti bendradarbiavimo sutartį su specializuota įmone. Tokiu atveju turėsite tik parengti techninę užduotį - visą likusį darbą specialistai atliks savarankiškai. Tačiau daugelis nepatyrusių žmonių gali išsigąsti tokio pareiškimo.
Bendradarbiavimo sutarties pavyzdys Kuriant šį dokumentą, konkrečių ypatybių statybos darbai... Būtent būsimos statybos specifika lemia užduoties projektavimo specifiką. Tokiu atveju klientas privalo privalomas perduoti rangovui visus pirminius dokumentus, įskaitant leidimus patvirtinti būsimos statybos vietą, investicijų pagrindimą ir vietos parinkimo aktą.
Namo projektavimo užduotys turėtų būti sudarytos atsižvelgiant į informaciją apie tam tikros veiklos įgyvendinimą mokslinių tyrimų, architektūros planavimo ir plėtros srityse. Be to, dokumente būtinai turi atsispindėti galimybė būsimą pastatą prijungti prie inžinerinių sistemų ir komunikacijų.
Tiesą sakant, užduotys dažnai sudaromos įprasto pokalbio su specialistais metu. Jums bus užduodami pagrindiniai klausimai, o iš gautų atsakymų suformuojama techninė užduotis, kurios pagrindu bus kuriamas jūsų namo projektas.
Paprastai klausimai gali būti tokie:
- Struktūra, kokios formos ir dydžio planuojate užsisakyti?
- Ar jis bus prijungtas prie inžinerinių tinklų ir, jei taip, prie kokių?
- Kokios medžiagos bus naudojamos statyboje?
- Koks turėtų būti pagrindinių elementų dizainas?
- Koks statybos laikas jums tinka?
- Kiek esate pasirengęs išleisti namo statybai?
Kaip matote, tai gana paprasti klausimai, į kuriuos gali atsakyti kiekvienas žmogus, bent jau miglotai įsivaizduojantis savo būsimus namus. Remdamiesi jūsų atsakymais, ekspertai galės parengti išsamų projektą.
Be to, dažniausiai rengiami keli projektai, kad galėtumėte pasirinkti būtent tą, kuris atitinka jūsų skonį. Beje, geriausias sprendimas namo projektą ir jo statybą patikės vienai įmonei.
Tai suteiks keletą privalumų:
- Galite gauti tam tikrą nuolaidą, nes užsakote daugybę paslaugų iš vienos įmonės (su tokiomis didelėmis išlaidomis net 1–2% sutaupymas bus nemaža suma).
- Jei pastato eksploatavimo metu aptiksite kokių nors defektų, tiksliai žinosite, kas buvo atsakingas už jų atsiradimą, ir galite kreiptis į teismą. Jei projektą kūrė viena bendrovė, o kita užsiėmė namo statyba, labai tikėtina, kad įmonių atstovai kaltins vienas kitą, todėl beveik neįmanoma rasti paskutinės.
Mes patys kuriame projektą
Taigi, jūs nusprendėte sukurti projektą, kuris sukurs jūsų svajonių namus. Kaip minėta aukščiau, teisiškai tai yra visiškai teisėta - galite tiesiog nupiešti apytikslį projektą, kuriame bus nurodyta patalpų forma ir matmenys, ir pradėti statyti pagal šį projektą. Dėl to galite sutaupyti dešimtis tūkstančių rublių. Bet ar tai visada geriausias būdas?
Savarankiško dizaino klaidos namuose
Tokio sprendimo privalumai apima taupymą ir trumpus terminus, tačiau tuo privalumai ir baigiasi. Tačiau rizika suklysti yra gana didelė, jei niekada nesukūrėte pastatų projektų. Be to, prastos rinkos žinios Statybinės medžiagos dažnai neleidžia mėgėjams pasirinkti efektyviausių technologijų ir sprendimų. Gali būti, kad dėl to pastatytas namas labai skirsis nuo to, kurį įsivaizdavote savo svajonėse.
Apskritai, savarankiškas dizainas leidžiama tik tais atvejais, kai statote nedidelį kaimo namą. Daugeliu atvejų dėl mažo svorio galima nenaudoti masyvaus pamato. Be to, jei jis bus naudojamas tik šiltuoju metų laiku, nereikia jo prijungti prie įvairių komunikacijų - vienintelė išimtis yra elektra.
Profesionalus hidroizoliacinis pagrindas Jei namui reikia aukštos kokybės pamatų, patikimos garų barjero ir šilumos izoliacijos, o norint patogiai gyventi ištisus metus, būtina prijungti šildymą, šalto ir karšto vandens tiekimą, atvesti kanalizaciją ir atlikti dujinimą. geriau patikėti darbą profesionalams. Mėgėjas tiesiog negalės atsižvelgti į visus niuansus, dėl to bus išleista daug pastangų, laiko ir pinigų, o pastatytas namas paliks daug norimų rezultatų.