Ny lag om obestämd privatisering av bostäder. Ryska federationens president undertecknade en lag om obestämd privatisering av bostäder. När skulle privatiseringen slutföras

Presidenten undertecknade federal lag och förlängde den fria privatiseringen för alltid. Den nya lagen upphävde alla tidigare, vilket begränsade tidsramen för fri privatisering.

Privatisering till våra dagars ände 🇷🇺

Vem berör det?

Det gäller alla som bor i kommunala eller statliga lägenheter enligt samhällskontrakt.

En medborgare som har ingått ett socialt anställningsavtal med staten och hans familjemedlemmar som permanent bor hos honom kan delta i privatiseringen.

Rätten till fri privatisering av bostäder är engångsföreteelse. Om du redan har använt det en gång, kan du bara upprepa det om du för första gången var ett barn under 18 år.

Man kan inte privatisera bostäder som är i förfall. Men det är möjligt - kräver stora reparationer. Om du bor i en lägenhet som ägs av en militär enhet, eller din bostad har status som vandrarhem, så har du inte heller rätt till privatisering.

Som det var innan?

Fram till 1992 ägdes större delen av bostäderna i Sovjetunionen av staten. Medborgarna ingick ett socialt hyresavtal med lokala myndigheter, enligt vilket de bodde i en lägenhet eller ett hus, och hade begränsad rätt att förfoga över denna bostad.

Å ena sidan fick en person en sådan lägenhet gratis. Å andra sidan kunde han inte sälja den eller testamentera den. Sovjetmedborgare kunde bara byta ut sin lägenhet mot en liknande statlig lägenhet. Därför, om vuxna barn ville lämna sina föräldrar, var de tvungna att komma på komplexa utbytessystem med flera pass.

Den statliga lägenheten kunde inte omplaneras utan ägarens förhandsgodkännande. För att få ett sådant tillstånd var hyresgästen tvungen att bevisa för de lokala myndigheterna att ombyggnaden var nödvändig och att den inte skulle försämras utan skulle förbättra familjens levnadsvillkor.

För 25 år sedan undertecknade Boris Jeltsin en lag om fri privatisering av bostäder. Enligt denna lag, på grundval av ett socialt hyresavtal, kunde en medborgare registrera bostad gratis och bli dess fulla ägare. Efter privatiseringen kunde lägenheten säljas och ytterligare en kunde köpas med intäkterna.

Den nya bostadslagen antog att privatiseringen skulle upphöra 2007, sedan förlängdes den till slutet av februari 2017, och nu avbröts alla restriktioner och förlängdes på obestämd tid.

Jag har ett socialt anställningsavtal, vad ska jag göra?

Du kan ta dig tid att privatisera din lägenhet. Enligt ett socialt avtal betalar du inte bostadsrenoveringsavgifter och fastighetsskatt. När du privatiserar betalar du.

Men om du vill sälja, skänka eller testamentera en lägenhet måste du först privatisera den. För att göra detta, kontakta MFC eller din lokala kommun. Alla familjemedlemmar över 14 år måste vara personligen närvarande.

Du behöver ansökningar om privatisering från alla familjemedlemmar och dokument som styrker alla sökandes identitet. MFC-anställda kommer själva att få resten av papper från relevanta tjänster.

Du kan bli ombedd att dessutom tillhandahålla intyg om äktenskapsregistrering eller dödsfall för familjemedlemmar som tidigare bott i lägenheten. Kontrollera med MFC på din bostadsort för den exakta listan över dokument.

Hur lång tid tar privatiseringen?

Enligt privatiseringslagen har tjänstemän två månader på sig att behandla din ansökan. Om de fattar ett positivt beslut, kommer du att erbjudas att upprätta ett privatiseringsavtal och ägande av lägenheten. Allt tar inte mer än 70 dagar.

Och vadå, lägenheten blir min gratis?

Du betalar inte för en lägenhet: i själva verket ger staten dig bostaden som du nu bor i. Du behöver bara betala den statliga avgiften.

Efter privatiseringen måste du betala fastighetsskatt och bostadsrenoveringsavgifter. Men å andra sidan kan du sälja, skänka eller testamentera din lägenhet och du behöver inte skaffa ytterligare tillstånd för att göra större reparationer och ombyggnader i den.

Finns det många icke-privatiserade föremål kvar?

Enligt de senaste publicerade uppgifterna från Rosstat, i början av 2016, förblev en tredjedel av de bostadslokaler som är föremål för privatisering oprivatiserade - det är drygt 9 miljoner lägenheter.

Hur är det med de andra?

Gratis privatisering av bostäder är ett unikt program som inte har några analoger i världen. Tack vare henne är andelen husägare i Ryssland högre än i Västeuropa och USA. Privatisering skedde även i europeiska länder, men ingenstans var det gratis.

I Tyskland, på det tidigare DDR:s territorium, på 90-talet överförde staten husen till förvaltningsbolagens ägo. Företagen var tvungna att betala av de ackumulerade skulderna på skatter och elräkningar och reparera den mottagna egendomen. Då fick de rätt att hyra eller sälja lägenheter.

I Polen kunde samtidigt hyresgäster i statliga lägenheter köpa ut dem till marknadspris med rabatt från staten.

I Storbritannien ägde privatisering rum 10 år tidigare. Den brittiska staten erbjöd helt enkelt medborgarna att köpa bostäder till marknadspriser.

Den fria privatiseringen av bostäder på Ryska federationens territorium borde ha upphört så tidigt som 03/01/2017, men frågan var så kontroversiell att det inte var lätt att förutse resultatet. Eftersom de ville avsluta privatiseringen mer än en gång gällde det att förlänga en sådan möjlighet till 2020, och då endast för vissa kategorier av medborgare (fördrivna personer, föräldralösa). Men efteråt gick det ett rykte om att de ville göra privatiseringen obestämd. Faktum är att detta inte visade sig vara ett rykte, men initiativtagarna till ett sådant beslut var medborgare som vände sig till deputerade med en motsvarande begäran. Sålunda antogs och godkändes vid statsdumans nästa möte i februari ett lagförslag, enligt vilket den allmänna fria privatiseringen kommer att förlängas på obestämd tid.

Trots att ryssarna hade rätt att privatisera kommunala fastigheter redan 1992, har inte hela bostadsbeståndet till denna dag överförts till privat ägo. Det finns många anledningar till detta, men oftare än inte har ensamstående och äldre medborgare ingen brådska att dra nytta av möjligheten till gratis privatisering, för vilka det är mer lönsamt att använda sociala livsrum.

Beslutets betydelse

Nyligen hade medborgare som inte utnyttjade sin rätt att överlåta kommunala bostäder till ägande ytterligare en anledning att inte skynda på – införandet av en fastighetsskatt för enskilda. Det vill säga att varje ägare av en lägenhet, ett privat hus, någon annan bostad eller dess andel är nu skyldig att betala skatt för denna fastighet. Dessutom växer skatteprocenten med tjugo procent varje år. Grovt sett bör denna tillväxt stoppas till 2020. Detta blev en av anledningarna till att staten gjorde privatiseringen av bostäder evig.

De eviga privatiseringsändringarna ger ryssarna tillräckligt med tid att överväga fördelarna och nackdelarna med förfarandet innan de beslutar om de ska göra det. Trots skyldigheten att betala skatt på en privatiserad bostadsfastighet ger överföringen av bostadsyta från personlig egendom många möjligheter:

Kära läsare!

Våra artiklar berättar om typiska sätt att lösa juridiska frågor, men varje fall är unikt. Om du vill veta hur du löser just ditt problem - kontakta konsultformuläret online till höger →

Det är snabbt och gratis! Eller ring oss på telefonerna (dygnet runt):

Eftersom det efter den 1 mars 2017 fanns en möjlighet att den fria privatiseringen av bostäder skulle göras evig genom ett nytt lagförslag sköt många upp förfarandet. Detta innebär att kommunal fastighet verkligen kan ges ut för evigt bruk.

Omregistreringens relevans

Efter att beslutet om privatisering på obestämd tid togs uppstod en relaterad fråga - har reglerna, villkoren och förfarandet för att omregistrera statlig egendom till personlig ägo ändrats? I detta skede är det värt att svara att inga förändringar har skett. Eftersom nu ingen kommer att förnya något, kan befolkningen andas lugnt och inte fatta ett beslut i all hast.

Det bör påminnas om att privatisering av bostäder på obestämd tid inte är begränsad, eftersom vi inte får glömma användningen av kommunal mark. Endast de medborgare som inte tidigare har deltagit i privatiseringen kan använda detta förfarande för att omregistrera sina rättigheter (dvs. åldersgränsen efter arton år). Dessutom har hyresgäster som bor i en kommunal lägenhet, men inte permanent folkbokförda, ingen rätt att göra anspråk på denna fastighet och kan när som helst vräkas.

Följaktligen, om någon av de bosatta medborgarna inte är intresserad av privatisering och av det faktum att den gjordes på obestämd tid, kan han officiellt vägra att delta i registreringen, utan att förlora rätten att använda bostaden eller överföra sin andel till andra deltagare.

Standarddesign

Hittills har den obestämda förlängningen av privatiseringar inte påverkat standardförfarandet steg-för-steg för registrering. Liksom tidigare har hyresgäster rätt att registrera sig som sin lösöre, både hela bostadsytan och en del av den. För att påskynda förfarandet och minska risken för konflikter efter, är det vettigt att använda tjänsterna från en notarie för att intyga avtalet och vägran att delta i privatiseringen. För att inte använda och inte slösa bort tid från alla på en gång, kan du utfärda en fullmakt på notariekontoret för en person som, på uppdrag av de andra, kommer att hantera denna process, om någon av deltagarna gör det. vill inte ytterligare kontrollera allt.

Efter att ha löst problemet mellan deltagarna måste du börja förbereda de nödvändiga dokumenten. Listan kommer att vara olika i varje enskilt fall.

Standardlista över obligatoriska papper:

Hantera invändningar

När det blev känt att privatiseringen av kommunala bostäder skulle bli obestämd blev vissa medborgare, som var motståndare till detta, upprörda. I grund och botten handlar det om personer som inte bor i en lägenhet eller privat hus på egen hand, utan tillsammans med andra boende, ofta även släktingar. Sådana personer hindrar på alla möjliga sätt att fastigheter överförs från kommunfonden till ägande, men deras önskemål betyder lite om vi inte pratar om enrumslägenheter.

Om vi ​​fördjupar oss lite i frågan, så medan privatiseringen av andelen bostäder är möjlig, är det inte meningsfullt att hamna i en aggressiv konfrontation. Varje permanent hyresgäst kan, trots protester från grannar, omregistrera sitt rum och en proportionell andel av gemensamma utrymmen till personlig ägo. Det är absolut lagligt, precis som en delprivatisering av mark, om tomten tillåter det arealmässigt.

I särskilt svåra situationer bör konflikter lösas genom domstolen, där det är nödvändigt att ansöka först efter att käranden har samlat in det största möjliga paketet av dokument och vittnesmål för att försvara sin synpunkt och krav.

Statsduman antog en lag om en obestämd förlängning av den fria privatiseringen av bostäder för ryssar. Signalen att anta lagen i denna form kom från presidenten, sa talaren Viacheslav Volodin

Statsduman godkände fredagen den 10 februari ändringar av lagen om införandet av bostadslagen, som tillåter en obegränsad förlängning av programmet för gratis privatisering av bostäder för ryssar. Lagförslaget antogs enhälligt - 413 suppleanter röstade för det, rapporterar RBC-korrespondenten.

Signalen att anta lagen om privatisering på obestämd tid "kom från Rysslands president", sade talmannen för duman Vyacheslav Volodin. Enligt honom hördes alla Duma-fraktionernas åsikter, och partiet Enade Ryssland har "arbetat med den här frågan med regeringen" hela tiden.

Antagandet av ett beslut om privatisering på obestämd tid är "en semester", sade ledaren för Rysslands liberala demokratiska parti Vladimir Zhirinovsky. Men folk måste förklaras att de inte kan privatisera bostäder, då kommer allt ansvar för dess underhåll, inklusive översyn, att falla på myndigheterna och inte på dem själva, sa Zhirinovsky. ”Kanske behöver någon inte göra det här, för anhöriga kommer att vilja få ett testamente till deras fördel i förväg. Och sedan dör farmor och farfar före schemat, när de ser hur släktingar väntar på att bostäder ska lämnas, ”varnade han.

Enligt gällande lag fri privatisering den 1 mars 2017. Tidigare antog duman i den första behandlingen ett lagförslag av Förenade Rysslands vice Alexander Sidyakin, som antog att fri privatisering endast var för vissa kategorier av medborgare - invånare på Krim, föräldralösa barn och invånare i hus som erkändes som nödsituationer före den 1 januari 2012. Regeringen höll sig också till åsikten om behovet av att slutföra massprivatiseringen 2017, sa en representant för byggnadsministeriet vid ett möte med dumans kommitté för bostäder och allmännyttiga tjänster.

Men för den andra behandlingen av dokumentet, suppleanter. Galina Khovanskaya, ordförande för dumans kommitté för bostäder och kommunala tjänster, förklarade detta med den upphetsning som uppstod i Moskva och andra städer efter rapporter om det nära förestående slutförandet av programmet. Medförfattarna till lagförslaget - Sidyakin, vice ordförande i bostads- och energikommittén Pavel Kachkaev, och Khovanskaya föreslog att privatiseringen för alla ryssar skulle förlängas till 2019.

Men tisdagen den 7 februari, den förste vice ordföranden för fraktionen United Russia, Andrei Isaev. Senare sa premiärminister Dmitrij Medvedevs pressekreterare, Natalya Timakova, att initiativet för en obestämd förlängning av programmet tillhörde honom. Vladimir Putin har varit en anhängare av obestämd privatisering "från allra första början", sa hans talesman Dmitrij Peskov den 8 februari och noterade att presidenten också hade kommunicerat sin synpunkt till regeringen.

Beslutet om en förlängning på obestämd tid togs på grund av den årliga "privatiseringsvågen" strax före programmets slutdatum, förklarade Kachkaev vid ett plenarmöte i duman onsdagen den 8 februari. "För att göra människor mer medvetna om privatiseringen togs ett sådant beslut", tillade ställföreträdaren.

Beslutet att förlänga privatiseringen på obestämd tid har både positiva och negativa aspekter, sa Andrei Isaev, första biträdande chef för fraktionen United Russia. En av nackdelarna med suppleanterna nämndes av den biträdande chefen för byggnadsministeriet Nikita Stasishin. Faktum är att utvidgningen av medborgarnas rätt att privatisera bostäder leder till en ständig minskning av den statliga och kommunala fonden, som skulle kunna ges till de som står på väntelistan och andra behövande, och hindrar myndigheterna från att genomföra vissa statliga program – i synnerhet utvecklingsprogrammet för hyresbostäder, sa tjänstemannen. Myndigheterna har ännu inte lösningar på problemen som är förknippade med den obestämda förlängningen av privatiseringen, sa samtalspartner i statsduman till RBC tidigare.

Evig privatisering, som det har pratats så mycket om under det senaste halvåret, har blivit verklighet. Presidenten har undertecknat en lag som inte begränsar villkoren för registrering av fastigheter i ägande.

När skulle privatiseringen slutföras?

Redan före mitten av februari trodde ryssarna att den obestämda privatiseringen av bostäder skulle upphöra den 1 mars 2017. Det var tänkt att förlängas till 2020 endast selektivt:

för invånare i Krim och Sevastopol;

för dem som väntar på vidarebosättning från farliga bostäder;

för föräldralösa barn.

Men den 22 februari undertecknade Vladimir Putin en federal lag om privatisering av bostäder tills vidare, som annullerar de tidigare fastställda tidsfristerna.

Trots det faktum att regeringen och vanliga medborgare upprepade gånger har betonat behovet av att inte begränsa "åtgärden" till ett specifikt datum, uttrycktes åsikten om dess slutförande enträget. Motståndare till en oändlig förlängning avvisade rimligen argumentet "Var inte i tid!", och noterade att 25 år är tillräckligt för att lösa eventuella problem.

Enligt dem som motsatte sig förlängningen hindrar "byråkratin" utvecklingen av en fullfjädrad hyres- och social bostadsmarknad i landet. Dess färdigställande skulle också bidra till att minska antalet personer som står i kö för att få en lägenhet.

Privatisering i Ryssland

Före perestrojkan föreskrev lagen inte privat egendom, så även privata hus kunde inte säljas fritt. Först 1990 inleddes förfarandet delvis, och den 4 juli 1991 undertecknade Boris Jeltsin lagen "Om privatisering av bostadsbeståndet i RSFSR", som tillät fri överföring eller försäljning på frivillig basis av bostadslokaler i det federala eller stadens bostadsbeståndet.

Den 23 december 1992 döptes lagen om till "Om privatiseringen av bostadsbeståndet i Ryska federationen". Den gäller än i dag, men med vissa justeringar. Enligt dess huvudbestämmelser blir bostaden egendom av:

med samtycke från alla som bor i rummet;

i avsaknad av skuld på kvitton för bostäder och kommunala tjänster;

om bostadsytan inte är belägen i en beredskapsbyggnad och inte tillhör en servicebyggnad (vandrarhem, lägenheter i slutna militärdistrikt etc.).

Förfarandet för registrering av äganderätt är frivilligt. Om hyresgästerna inte har någon önskan att bli ägare till lokalen, så bor de i den enligt ett socialt hyresavtal på obestämd tid, som tecknas med kommunen eller annan ägare av lokalen.

Social hyra tillåter inte att du disponerar fastigheter efter eget gottfinnande. Det kan inte säljas eller hyras. Även om det finns fördelar med att vägra registrera fastighet – du behöver inte betala fastighetsskatt och betala räkningar för översyn.

På en notis! Lagen tillåter den omvända processen - avprivatisering, när ägaren avsäger sig rätten till full äganderätt och förfogande över fastigheten och återigen ingår ett socialt hyresavtal.

Privatisera tyst!

Från och med nu bryr sig ryssarna inte om privatiseringen av bostäder kommer att vara evig - de senaste nyheterna har lättat besväret för dem som av någon anledning inte hade tid att registrera sin egendom.

Lagen om privatisering på obestämd tid godkändes av förbundsrådet den 15 februari 2017 och trädde i kraft från tidpunkten för officiell publicering - den 22 februari. Tidigare stöddes beslutet om att den fria privatiseringen av bostäder skulle vara obegränsad enhälligt av statsdumans deputerade, trots att ändringarna om förlängningen för vissa kategorier av befolkningen gick igenom den första behandlingen. Deputerade pratade med väljarna och kom fram till att ryssar inte bör fråntas möjligheten att registrera lägenheter, hus och tomter som egendom.

Låt oss komma ihåg att efter ikraftträdandet av bostadskoden (1.03.2005) planerades överföringen av bostäder till privata händer att avbrytas 2007, och sedan sköts mållinjen upp 5 gånger till. Statschefen Vladimir Putin har upprepade gånger betonat vikten av att överge specifika tidsfrister och uppmärksammat vad obestämd privatisering innebär för medborgarna. För näst sista gången sköt han upp dess färdigställande till 02/01/2017 och föreslog i februari att göra privatisering universell, gratis, obegränsad.

På en notis! Även om möjligheten att registrera fastigheter har getts ryssar vid flera tillfällen, har endast 78 % av bostäderna överförts till ägande av flerbostadshus.

Att vägra några deadlines kommer att lindra spänningar och hjälpa över tiden att lösa bostadsproblem för många ryssar, och inte bara ovanstående kategorier. Som framgår av opinionsundersökningar kan många inte ordna bostad inte på grund av lättja, utan på grund av önskan att spara pengar på betalningar eller oförmåga att övertala en av släktingarna som bor i lägenheten.

Det är roligt med denna gratis privatisering. Det är andra gången sedan lagen antogs vid första behandlingen, något oväntat har hänt. Första gången var 2015, då den vid första behandlingen först förlängdes till 2018, och sedan med ändringar "kapades" den till 2016. Och nu - en övertygande revansch. Den 10 februari 2017, i tredje behandlingen, antogs en lag som gör den fria privatiseringen av bostäder obestämd. 413 suppleanter röstade enhälligt för detta.

Mät fem gånger
Kom ihåg att den fria privatiseringen förlängdes fem gånger, den sista till 1 mars 2017. Och varje gång det finns en intrig: kommer den att förlängas eller inte? I år var den skruvad mycket mer än de tidigare. Ändå, trots allt, innan den fria privatiseringen blev evig, skulle samma deputerade avbryta den helt och hållet. Ja, ja, den 27 januari antog statsduman vid första behandlingen ett lagförslag författat av den ökända Förenade Rysslands deputerade Alexander Sidyakin, som från den 1 mars avbröt gratis privatisering för alla grupper av befolkningen (förutom för invånare på Krim, föräldralösa barn och fördrivna personer från akutboenden) ... Och så lämnade han bara tre år för henne - till 01/01/2020. Och lagförslaget, som erbjöd obegränsad gratis privatisering, förkastades enhälligt av deputerade. Men nu - de tog emot det inte mindre vänskapligt.

Kanske hade signalen från Ryska federationens presidentadministration ett visst inflytande på deputerade. Under den andra behandlingen av propositionen den 7 februari föreslog ett antal suppleanter, inklusive Alexander Sidyakin och ordföranden för dumans kommitté för bostäder och kommunala tjänster (hon är också författaren till det avvisade projektet om privatisering på obestämd tid) Galina Khovanskaya, att förlänga den fria privatiseringen åtminstone till 2019, med tanke på att nyheten att dess snart slutfördes utlöste en privatiseringsboom över hela landet. Och så bröt en sensation ut. Vice ordföranden för fraktionen Förenade Ryssland, Andrei Isaev, sa att beslutet var mogen på toppen att göra den fria privatiseringen obestämd. Samma dag, i den andra behandlingen, antogs de nödvändiga ändringarna, från lagförslaget om fullbordandet av det kostnadsfria lagförslaget om den obegränsade fria privatiseringen.

Foto: Anton Novoselov

Det visade sig att den fria privatiseringen hade många anhängare – Vladimir Zhirinovsky, Vjatsjeslav Volodin talade för det och Dmitrij Medvedevs pressekreterare Natalja Timakova sa att hennes chef alltid hade varit en anhängare av privatisering på obestämd tid. Sedan sa presidentens pressekreterare Dmitrij Peskov att Vladimir Putin höll fast vid denna synpunkt från allra första början. Det verkar som hittills bara ledarna för byggnadsministeriet och ekonomiministeriet, som har lobbat för lagen om dens fullbordande, har hållit tyst. Kanske har de ändrat sin ståndpunkt något.

Lagförslaget kommer att gå till Ryska federationens federationsråd, där det kommer att få godkännande den 15 februari utan dröjsmål, och senast den 1 mars kommer det att godkännas av presidenten. Fri privatisering kommer att vara obegränsad. Men är det för alltid obestämd? Allt är inte särskilt självklart här. När allt kommer omkring, som vi minns, avvisades lagförslaget om privatisering på obestämd tid, men lagen om fullbordandet av den fria privatiseringen antogs vid första behandlingen, och ändringar har redan gjorts i den. Vilka är ännu inte klart. Det avvisade lagförslaget hade till exempel vissa begränsningar. Det vill säga obegränsat och gratis, men inte för alla. Lagförslaget avvisade det för dem som registrerats efter den 1 mars 2005. Det är ännu inte känt om det finns några begränsningar i den antagna lagen, men vi avvaktar som tur är, det dröjer inte länge.

Foto: Anton Novoselov

Om privatisering i frågor och svar

Vilka bostäder kan privatiseras och vilka kan inte?

Privatisering är överföring av bostäder från kommunalt eller statligt ägande till ägandet av individer som bor i det på grundval av en inflyttningsföreläggande utfärdad före 1995, då sociala hyresavtal ännu inte fanns. Låt oss påminna om att ett socialt hyresavtal ingås med medborgare som erkänns som fattiga och i behov av bostad, när dessa bostäder tilldelas dem. Det finns restriktioner för privatisering. Så det är omöjligt att privatisera bostäder som är belägna i vandrarhem, i slutna militärstäder, i naturskydd och skyddade områden, såväl som erkända som nödsituationer eller belägna i byggnader som genomgår rivning.

Hur lång tid tar det att bo i en lägenhet för att ha rätt att privatisera den?

Det finns inga begränsningar för vistelsens längd. Efter att ha ingått ett socialt anställningsavtal kan du omedelbart börja samla ett paket med dokument och ansöka om privatisering.

Vad ingår nu i paketet med dokument för privatisering? Är det svårt att montera det?

Listan över dokument inkluderar:

• uttalanden om samtycke till privatisering från alla vuxna, från 14 år och som har fått ett pass, som har en permanent bostad i denna bostadsyta;
• personliga dokument för alla som deltar i privatiseringen: pass från Ryska federationen, födelsebevis för minderåriga under 14 år;
• tekniskt pass för lägenheten;
• inflyttningsorder eller socialt anställningsavtal;
• en kopia av det personliga kontot som bekräftar frånvaron av skulder på elräkningar;
• ett utdrag ur husboken, där alla inskrivna i lägenheten anges.

Man bör komma ihåg att varje specifikt alternativ kan kräva ytterligare dokument. Till exempel ett dokument som bekräftar byte av efternamn, ett dödsbevis för en familjemedlem som angetts i beslutet, men en avliden familjemedlem, tillstånd från förmynderskapsmyndigheterna, om ett barn under förmynderskap är registrerat, ett intyg om icke-deltagande i privatisering tidigare - för dem som bytt bostadsort, och så vidare. ... Det är här betydande svårigheter är möjliga. Och i fallet när en av de registrerade i lägenheten är kategoriskt emot privatisering, då måste det sökas genom domstol.

Foto: Dmitrij Karyshev

Var ska man lämna in paketet med dokument? Och hur lång tid efter det?

Det är mest bekvämt att skicka in ett paket med dokument via MFC, och där det inte är tillgängligt - till den kommunala förvaltningen. Fristen för behandling av en ansökan om privatisering är två månader. Därefter får du från de kommunala myndigheterna antingen samtycke till privatisering eller avslag.

Och vad efter det?

Om myndigheterna har bekräftat sitt samtycke till privatisering, undertecknas ett avtal om överlåtelse av bostäder till ägande mellan den kommunala förvaltningen och de sökande - av alla sökande. Därefter registreras äganderätten hos Rosreestr. I det här fallet måste du betala den statliga avgiften - 2000 rubel. Sedan 2017 har tiden för registrering av rättigheten sänkts till 5-7 arbetsdagar, beroende på metoden för inlämning av handlingar. Det tidigare utfärdade registreringsbeviset på bostadsrätten är nu makulerat, så du kommer endast att ha ett avtal om överlåtelse av bostad till ägande. Ett utdrag från USRN, som bekräftar registreringen av rättigheten, kan beställas från Rosreestr. Nu, i februari 2017, kostar det 250 och 400 rubel i elektroniska respektive pappersformer.

Vad ska man göra om privatisering nekas?

Skälen till avslag kan vara olika. Till exempel erkännandet av bostäder inte som kommunala, utan som officiella, frånvaron av ett hus där lägenheten privatiseras i fastighetsregistret, etc. Vissa hinder är lösbara, andra kan vara oöverstigliga. Men den allmänna lösningen på en vägran att privatisera är ett försök att uppnå det genom domstolarna.

Alisa Orlova