Ir jūs manote, kad įsigijote turtą. Įmonės turtas ir įsipareigojimai. Norėdami geriau suprasti, mes pasinaudosime pavyzdžiu

Šios dvi sąvokos yra viena iš pagrindinių apskaitos sąvokų. Viskas, kas yra įmonėje, yra padalinta į turtą ir įsipareigojimus. Todėl labai svarbu suprasti, kas yra turtas ir kas yra įsipareigojimas, ką jie daro ir kokie yra jų skirtumai.

Manekenų balanso turtas ir įsipareigojimai

Dalyvavimas turto ir įsipareigojimų įmonės ekonominiame procese yra nuolatinis, jie visada yra joje, kartais tik keičiant jų sudėtį ir vertės formą. Norėdami suprasti turtą ir įsipareigojimus, pirmiausia turite susipažinti su balansu.

Vidaus apskaitos praktikoje balansas yra būdas apibendrinti įmonės turtą ir įsipareigojimus pinigine išraiška. Balansas apibūdina įmonės finansinę padėtį pinigine išraiška ataskaitos sudarymo dieną.

Turto ir įsipareigojimų balansas vadinamas planiniu. Jis parengtas remiantis organizacijos pajamų ir išlaidų duomenų planu, finansinio pelno ir išlaidų planu, investicijų panaudojimu ir kt.

Pagrindinės turto ir įsipareigojimų balanso sudarymo užduotys yra šios:

• organizacijos aukšto realizavimo ir ją garantuojančių sąlygų formavimas;
• planuojami organizacijos kreditingumo skaičiavimai, taip pat jų atspindys balanse;
• organizacijos kapitalizavimo sąlygų ir jos vertės augimo argumentavimas.

Kitaip tariant, planuojamas balansas yra turtas ir įsipareigojimai. Turto ir įsipareigojimų likutis pavaizduotas lentelės pavidalu, kuriame turtas yra kairėje, o įsipareigojimai - dešinėje.

Visų kairėje pusėje esančių duomenų suma turi būti lygi dešinėje pusėje esančių duomenų sumai. Būtina turto ir įsipareigojimų lygybė balanse yra svarbi taisyklė, kurios nereikėtų pamiršti. Jei nerodomos lygios vertės, tai reiškia, kad apskaitoje buvo padaryta klaida, kurią reikia rasti.

Norint, kad planuojamas balansas būtų sudarytas teisingai, būtina aiškiai suprasti, kas yra turtas ir įsipareigojimas, ir tai reikia apsvarstyti atskirai.

Įmonės turtas

Įmonės turtas yra kontroliuojamos vertės, kurios neabejotinai turi duoti pajamų ateityje. Ne pelno organizacijų atveju į antrąją dalį neatsižvelgiama.

Turtas gali apimti: ilgalaikį turtą (ilgalaikį turtą), gatavą produktą, prekes ir kt.

Yra šie turto tipai:

1. Medžiaga.
2. Nematerialus.
3. Finansinė.

Materialus turtas yra turtas, egzistuojantis fizine forma (gatavi produktai, įranga ir kt.). Todėl nematerialiojo turto negalima paliesti, dažniausiai tai yra patentai, prekių ženklai ir kt. Finansinis turtas apima grynųjų pinigų investicijas, sąskaitas, gautinas sumas.

Pagal savo savybes turtas taip pat skirstomas į trumpalaikį ir ilgalaikį:

1. Apyvartinis kapitalas - pinigai ir pinigų ekvivalentai, neribotai naudojami ir kiti, skirti parduoti per 12 mėnesių nuo balanso sudarymo dienos arba per veiklos ciklą. Trumpalaikis turtas gali būti: pinigai, trumpalaikės finansinės investicijos, gautinos sumos (jei terminas ne ilgesnis kaip metai), gamybos atsargos, pridėtinės vertės mokestis už įsigytas vertes ir kt.
2. Ilgalaikis (ilgalaikis)-turtas, kurio naudingo tarnavimo laikas yra ilgesnis nei 12 mėnesių arba ilgesnis nei veiklos ciklas. Tai gali būti ilgalaikis materialusis turtas, ilgalaikės finansinės investicijos, nematerialusis turtas ir kt.

Pagal naudojimo būdą turtas gali būti bendrasis (gaunamas remiantis ne tik nuosavu kapitalu, bet ir skolintu kapitalu) ir grynasis (suformuotas tik iš nuosavų investicijų).

Balanse taip pat galite rasti turto, kurio iš tikrųjų nėra. Vadinamasis fiktyvus turtas dažnai naudojamas sukčiavimui, nesavalaikiam turto nurašymui.

Taip pat yra „paslėptas“ turtas. Jie neatsispindi įmonės balanse. Toks turtas gali apimti:

• organizacinės išlaidos kuriant organizaciją;
• licencijos gavimo išlaidos;
• nebenaudojamas ilgalaikis turtas, kurio vertė mažesnė nei 40 000 RUB;
• ilgalaikio turto tobulinimas ir modernizavimas;
• bibliotekos fondas;
• rinkodaros tyrimų rezultatai;
• ilgalaikės sutartys;
• kitas „paslėptas“ turtas.

Likvidus turtas yra turtas, kurį galima greitai ir ekonomiškai paversti pinigais.

Kitas turto tipas vadinamas „įsivaizduojamu“. „Įsivaizduojamas“ turtas atsispindi įmonės balanse, tačiau jo iš tikrųjų nėra. Dažniausiai toks turtas kurį laiką buvo nurašytas, tačiau dėl tam tikrų priežasčių jis lieka nenurašytas. Tokio turto „turėjimas“ neturi jokios finansinės naudos nei dabar, nei ateityje. Arba tokia nauda gali būti, tačiau jos dydis yra nereikšmingas, palyginti su turto išlaikymo išlaidomis.

Į „įsivaizduojamą“ turtą įeina:

• nerašytos gautinos sumos, kurių nėra galimybės grąžinti;
• nereikalingas ar per didelis ilgalaikio turto modernizavimas;
• nenaudojamos medžiagos;
• nerašyto ilgalaikio turto, kuris nebegali būti naudojamas, vertės;
• kitas neefektyvus turtas.

Įmonės įsipareigojimai

Įsipareigojimai vadinami turto sukūrimo kaltininku. Kitaip tariant, įsipareigojimai yra garantijos, kurias įmonė prisiėmė pati ir visus savo finansinius šaltinius.

Įsipareigojimai skirstomi į:

• dabartiniai įsipareigojimai;
• ilgalaikės skolos;
• ilgalaikes pareigas.

Į trumpalaikius įsipareigojimus priskiriami įsipareigojimai, kurių terminas ateinantiems metams. Ilgalaikė skola - paskolos ir obligacijos, pateikiamos finansų rinkoje ilgam laikui. Ilgalaikiai įsipareigojimai gali būti įsipareigojimai darbuotojams, nuomotojams, atidėti mokesčiai.

Įsipareigojimų klasifikacija gali būti skirtinga. Pavyzdžiui:

• faktiškai egzistuoja;
• „Paslėptas“;
• „Įsivaizduojamas“.

Balanso turtas ir įsipareigojimai. Išvada

Įmonės balanso turtas ir įsipareigojimai yra bet kurios finansinės sistemos sudedamosios dalys. Jie yra balanso sudedamosios dalys, todėl turtas ir įsipareigojimai visada yra lygūs, nes neįmanoma nieko nusipirkti už didesnę sumą nei yra.

Minimalus vienos balanso dalies pokytis iš karto lemia kitos dalies pasikeitimą. Taigi, norint tinkamai apskaityti, nepaprastai svarbu išmokti atskirti turtą nuo įsipareigojimų.

Galvoti apie savo pinigus yra svarbiau kartą per mėnesį
daugiau nei 30 dienų jas uždirbti.
J. Rokfeleris.

Draugai, mes jus jau supažindinome. Tikimės, kad mūsų pirminiai patarimai padės jums rasti 10-15% skirtumą tarp pajamų ir išlaidų, kad pradėtumėte taupyti ir investuoti. Šiame žingsnyje apžvelgsime, kaip padaryti, kad jūsų nemokami pinigai veiktų. Tačiau prieš kiekvienas iš jūsų atsakydamas į klausimą, kur investuoti 2015 m., Išanalizuokime pagrindines investavimo galimybes ir palyginkime jas tarpusavyje pagal keletą kriterijų.

Leiskite priminti, kad jau pristatėme savo investicinių priemonių klasifikaciją pagal rizikos tipą ir grąžos lygį:

Šiandien mes sudarysime išsamesnį finansinių priemonių žemėlapį. Sužinokime apie naujus parametrus. Tokie kaip likvidumas, pradinė suma, papildomos išlaidos, susijusios su investicijomis. Išskaidykime investavimo metodus lentynose, kad suprastumėte, kas jums tinka.

Taigi kur investuoti 2015 m.

1. Banko indėliai.

Pati pirmoji ir labiausiai suprantama investavimo priemonė daugumai žmonių yra banko indėlis.

Sunkumas / veikla: Paprasčiausias ir visiems prieinamas investavimo įrankis. Investuotojas nereikalauja jokios veiklos; dabar daugelyje bankų galima atidaryti net indėlius internetu.

Pelningumas: Žema. Žemu pelningumu turime omenyje palūkanų normų lygį, kuris leidžia tik sutaupyti pinigų nuo infliacijos, bet ne didinti.

Pajamų nuspėjamumas: 100%. Jūs matote pasiūlymą prieš pradedant prekybą. Įkainiai, kaip taisyklė, nesikeičia sutarties galiojimo metu.

: Aukštas. Didelis likvidumas reiškia, kad galite bet kada atsiimti savo pinigus.

Pradinė suma: nuo 1000 rublių.

Papildomos išlaidos: paprastai ne, bet jie gali jums suteikti debeto kortelę, kurioje bus mokama paslauga arba prie kurios bus pridėtas overdraftas. Štai patarimas - ateikite į banką dėl indėlio, paprašykite tik užstato - išsiaiškinkite visa kita ir paklauskite, kiek tai kainuos, net jei jie iš karto pasakys, kad tai nemokama.

Oro pagalvė yra rezervas netekus darbo ar kitų problemų, su kuriomis galite ramiai gyventi kelis mėnesius. Tokį indėlių rezervą geriau sudaryti, nes su likusiu turtu gali kilti problemų nedelsiant atsiimant lėšas.

Tarpinė laikymo vieta. Pavyzdžiui, sutaupote automobilio ar buto, sutaupote 100 tr. per mėnesį. Iki reikiamos sumos liko 4 mėnesiai. Tuo pačiu metu jūs ieškote norimo turto, o pinigai yra ant indėlio. Bet kokiu atveju tai yra pelningiau nei laikyti juos namuose.

Taip pat lengviausia taikyti valiutos diversifikavimo taisyklę indėliams. Pakanka atidaryti daug valiutų indėlį arba 2-3 indėlius skirtingomis valiutomis. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad tokio indėlio viduje galite perkelti pinigus tik nurodyto banko kursu. Pavyzdžiui, kažkada panašiai prisidėjau prie Svjaznojaus, kursai, kuriuose nebuvo pelningiausių, buvo gėda. :-)

Panagrinėkime kitas investavimo priemones.

2. Akcijos.

Sunkumas / veikla: Aukštas. Įrankis labiau skirtas profesionalams. Net jei esate ilgalaikis investuotojas, o ne prekybininkas, jums reikia daug veiklos, kad neatsiliktumėte nuo dabartinių įvykių. Asmeniškai man reikia nuo 30 minučių iki 1 valandos per dieną, kad galėčiau perskaityti aktualias naujienas, peržiūrėti citatas ir kitą informacijos analizę. Nepaisant to, kad nelaikau savęs prekybininku, tačiau užsiimu vidutinės trukmės investicijomis. Kita vertus, aktyvi prekyba reiškia visišką užimtumą tik šiame versle. Tai profesija.

Pelningumas: Gali būti gana aukšta. Atskirų akcijų kainos gali keistis 1000% per metus. Apskritai, pavyzdžiui, Rusijos akcijų rinkos pelningumą galima įvertinti taip: per pastaruosius 10 metų, nuo 2004 iki 2014 m., MICEX indeksas (vidutinė 50 Rusijos įmonių akcijų vertė) išaugo 2,5 karto . Tie. grubiai tariant, augimas buvo 25% per metus nuo pradinės turto kainos.

Pajamų nuspėjamumas: Nėra nuspėjamumo. Rytoj bendrovės direktoriai gali būti įkalinti, o akcijos bus nuvertintos 10 kartų. Pavyzdžiui, kasykla žlugs, o greitis taip pat greitai kris.

Likvidumas (norma, kuria galite gauti pinigų iš savo turto): Santykinai aukštas. Kitą dieną galite atsiimti pinigus iš Rusijos svetainių. Jei prekiaujate užsienio biržose, paprastai dalyvauja dvi brokerių įmonės - Rusijos ir užsienio. Lėšų įnešimas / išėmimas gali užtrukti nuo kelių dienų iki savaitės. Be to, jei jums skubiai reikia pinigų, kyla pavojus labai prarasti valiutos kurso skirtumą, nes yra rizika, kad jis nebus pats pelningiausias jums reikalingų lėšų atsiėmimo dieną.

Rizika: Aukštas. Tiek bendroji sisteminė rizika (šalies ekonominė padėtis ir kt.), Tiek atskirai dėl konkretaus vertybinio popieriaus (čia jau yra rizika, kurią emitentas tiesiogiai sieja su įmone).

Pradinė suma: Yra akcijų ir po 6,7 kapeikas, pavyzdžiui, tai yra dabartinė VTB akcijų vertė. Tačiau minimali VTB akcijų pardavimo dalis yra 10 000 akcijų. Tuo pačiu metu reikšmingesnis sumos apribojimas yra net ne vienos akcijos ar partijos kaina, o komisiniai ir ribinė suma, skirta patekti į rinką tarpininko įmonėje, per kurią bus vykdoma prekyba. Paprastai tai yra 30-50 tr. galima ir mažesnė suma, tačiau tai nėra prasminga, nes komisiniai bus per dideli, palyginti su apyvarta.

Papildomos išlaidos: Gali būti reikšmingas. Tai apima tarpininko komisinį mokestį už kiekvieną sandorį, programinės įrangos prenumeratos mokestį (atskirai už kompiuterį, atskirai už planšetinį kompiuterį ar telefoną), padidintą komisinį mokestį už operacijų atlikimą telefonu ir kt. Profesionalūs žaidėjai taip pat turi mokamą prieigą prie analitinių svetainių ir kt. Bet jūs galite bent apsieiti, pavyzdžiui, jei į mainus pridėsite 100 tūkstančių rublių. ir atlikti 1-2 sandorius per mėnesį, minimalus komisinis mokestis bus vidutiniškai apie 2,5 tr. metais.

Ilgalaikių investicijų įvairinimas, tais atvejais, kai pinigų nereikia iki tam tikros datos, tačiau užduotis yra tai padaryti.

Dažnai akcijų rinka tampa kapitalo prieglobsčiu, kai nėra kur bėgti. Pavyzdžiui, dabartinėje situacijoje padidėjo rublių indėlių rizikos lygis, galite pereiti prie obligacijų (rizika jau yra palyginama, tačiau pastarųjų pajamingumas yra didesnis).

Gauti spekuliacinių pajamų krizės metu, kai rinka kris ir viskas bus pigu ir greičiausiai, tada jos brangs.

Atskirai norėčiau priminti, kad nuo 2015 m. Sausio 1 d. Bus galima atidaryti vadinamąsias individualias investicines sąskaitas (IIS), per kurias bus galima grąžinti gyventojų pajamų mokestį. Tie. paaiškėja, kad valstybė yra pasirengusi mokėti 13% per metus vien už tai, kad pinigus laikysite investicinėje sąskaitoje. Taigi investuotojui nesvarbu, kokį finansinį rezultatą jis gaus, bet kuriuo atveju, laikantis visų sutarties sąlygų, garantuojama 13% grąža per metus.

3. Obligacijos.

Obligacija yra vertybinis popierius, išleistas įmonės arba vyriausybinių agentūrų (federalinių, vietinių, regioninių). Skirtingai nuo akcijų, jos turi fiksuotas pajamas - išpirkimo kainą tam tikru laiku arba išpirkimo kainą. Be to, obligacijos moka kupono pajamas - tarpinius mokėjimus, kuriuos emitentas moka vertybinių popierių turėtojams. Obligacijomis, kaip ir akcijomis, prekiaujama vertybinių popierių biržoje, jas taip pat galite įsigyti per brokerių įmonę. Be to, jie turi rinkos vertę.

Pavyzdžiui, Rusijos standartinio banko obligacijos 2009 m. Pradžioje kainavo 33% nominaliosios vertės. Tie. jų rinkos kaina smarkiai nukrito dėl bankų krizės ir didelės rizikos visuose bankuose. Nepaisant to, bankas priešinosi ir visiškai įvykdė visus įsipareigojimus dėl obligacijų, o šių obligacijų savininkai gavo 200%pelningumą.

Sunkumas / veikla: Ne pats lengviausias, bet ir ne pats sudėtingiausias įrankis. Didžiausios laiko sąnaudos yra emitento analizės ir vertybinio popieriaus pasirinkimo etape. Tada galite atsipalaiduoti ir išlaikyti iki galo.

Pelningumas: Vidutinis. Stiprūs svyravimai galimi tik krizių laikotarpiais. Todėl dabar verta rimtai apsvarstyti tokio tipo investicijas.

Pajamų nuspėjamumas: 100%. Jūs žinote obligacijos pirkimo kainą ir pajamingumą prieš pradedant prekybą. Po sandorio, žinoma, obligacijų kaina gali nukristi ir tie, kurie perka po jūsų, uždirbs daugiau. Bet tai jau kitas klausimas. Galutinis pelningumas iš karto aiškus.

Rizika: Vidutinis. Pagrindinė rizika yra emitento įsipareigojimų neįvykdymo rizika.

Kiti parametrai: Likvidumas, išlaidos, pradinė suma - viskas taip pat, kaip ir su atsargomis.

Tinkami investavimo tikslai:

Stabiliu laiku gera alternatyva indėliams laikinai saugoti / kaupti lėšas 1–5 metų laikotarpiams. Tokiu atveju obligacijos bus naudojamos kaip konservatyvus turtas.

Nestabiliais laikais galite gauti gana didelį ir nuspėjamą pelningumą. Tokiu atveju padėtis obligacijas paverčia vidutinės ar didelės rizikos turtu.

4. Struktūrizuoti (arba struktūrizuoti) produktai.

Tai yra bankų ir maklerio bendrovių produktai, kurie kartu sujungia rizikos ir nuspėjamumo elementus. Pavyzdžiui, jūs investuojate 300 000 rublių per metus, o brokeris ar bankas susieja jūsų indėlį su konkrečiu turtu. Jei šio turto vertė per metus viršija vertę sandorio dieną, tuomet gausite didesnį šio turto pelningumą. Priešingu atveju jūs atgausite tik savo sumą arba minimalią pajamų dalį. Savotiška loterija. Netrukus turėsime įrašą apie tai, kaip tai veikia ir kaip bankas čia uždirba pinigus ...

Sunkumas / veikla: Nesunku. Produktas skirtas „tinginiams“. Pardavusi šalis suteiks išsamias konsultacijas dėl pagrindinio turto pasirinkimo. Aktyvumas taip pat yra minimalus. Aš investavau ir pamiršau, niekas nuo tavęs nepriklauso ...

Pelningumas: Galime pasakyti, kad vidutinis.

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Nors iš karto žinosite minimalų pelningumą 100%.

Likvidumas (norma, kuria galite gauti pinigų iš savo turto): Aukštas. Nors yra keletas produktų, kurių negalima palikti neprarandant dalies investicijų.

Rizika: Vidutinis. Kadangi rizika atsispindi ne visoje investicijų sumoje, o tik pelningume.

Pradinė suma: Aukštas. Paprastai nuo 300 000 rublių.

Papildomos išlaidos: Kaip taisyklė, ne.

Tinkami investavimo tikslai:

Gera alternatyva indėliams ir obligacijoms laikinai saugoti / kaupti lėšas 1-5 metų laikotarpiams.

Tinka pradedantiesiems investuotojams, kurie nori šiek tiek rizikuoti, bet nenori aktyviai dalyvauti procese.

5. Valiuta.

Čia galite be pratarmės. Visa šalis yra profesionalai))

Sunkumas / veikla: Vidutinis. Pirkti, pavyzdžiui, dolerius, visai nesunku, tai padaryti laiku, o paskui laiku iš jų išeiti - tai sunku. Neseniai pateikiau puikų pavyzdį.

Pelningumas: Vidutinis. Per 10 metų nuo 2004 iki 2014 metų valiutos kursas padidėjo nuo 28,8 iki 56,2 rublių. (žr. grafiką) arba 19,5% per metus. Tačiau augimas daugiausia vyko 2008 ir 2014 m. Krizių laikotarpiais. Nuo 2004 iki 2009 m. Arba penkerius metus iš eilės doleris krito. Nuo 2010 iki 2013 metų jis praktiškai nesikeitė.

Tie. valiuta pati savaime neturi augimo potencialo. Todėl valiutos buvimas investuotojo portfelyje yra skirtas kitiems tikslams, būtent apsaugai nuo valiutos rizikos, išspręsti.

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Ir nors svyravimai čia yra daug mažesnės amplitudės nei akcijų rinkoje, taip pat sunku atspėti judėjimo kryptį.

Likvidumas: Aukštas.

Rizika: Vidutinis. Čia sunku prarasti visus pinigus, tačiau iki 10% ramiais metais ir iki 50% neramumų laikotarpiu yra lengva ...

Pradinė suma: Bet koks, net 10 euro centų, pamestų kišenėje, taip pat yra valiuta.)))

Papildomos išlaidos:Čia įdomu. Paprastai žmonės į tai nekreipia dėmesio, tačiau skirtumas tarp valiutos pirkimo ir pardavimo banke yra labai didelis. Dabar, kai rinka nestabili, šis skirtumas siekia 20%. Gruodžio 16 d., Juodąjį antradienį, skirtumas (arba skirtumas) buvo 100%. Tai yra išlaidos, nes perkant valiutą iš banko, kurio skirtumas yra 20%, jūs iš karto prarandate 20%, jie vis tiek turi būti atgauti. Yra išeitis: pirkti valiutą biržoje tiesiogiai per brokerį. Čia skirtumas yra minimalus, o komisinės išlaidos yra nedidelės, tačiau dirbant su 100 000 rublių ar didesnėmis sumomis komisiniai nėra pastebimi. Mūsų straipsnyje mes išsamiau išnagrinėjome šią problemą.

Tinkami investavimo tikslai:

Apsauga nuo valiutos rizikos. Valiutos diversifikavimo principas.

Nestabiliais laikais valiuta tampa agresyviu ir investiciniu turtu, tinkamu trumpalaikiam spekuliacijos uždarbiui gauti. Tuo pačiu metu taip pat neturėtumėte nusivilti ir sudėti kiaušinius į vieną krepšį. Būtina prisiminti apie valiutos diversifikavimą ir spėlioti tik su dalimi lėšų.

6. Nekilnojamasis turtas.

Tradiciškai nekilnojamasis turtas laikomas patraukliausia investicine priemone. Tačiau yra daug spąstų. Niekas nepaneigs, kad, pavyzdžiui, turėti išskirtinę komercinę erdvę yra labai patrauklus turtas iš visų pusių (pelningas, patikimas, net skystas ir pan.). Tik visai nekilnojamojo turto masei tokie unikalūs objektai kaip adatos šieno kupetoje. Todėl vidutiniškai atsižvelkite į turto savybes.

Sunkumas / veikla: Aukštas. Nekilnojamojo turto pasirinkimo etape yra daug spąstų. Dažnai tenka įtraukti profesionalus - teisininkus, tarpininkus, vertintojus ir kt. Pelningumo valdymo etape tai praktiškai yra verslas su viskuo, ką jis reiškia.

Pelningumas: Vidutinis.

Nekilnojamojo turto pelningumą sudaro 2 komponentai:

Nuoma. Kalbant apie gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, šalyje vidutiniškai gauname 4-5% per metus. Komerciniams 7-10%.

Paties turto vertės augimas. Grafike parodyta vidutiniškai gyvenamojo nekilnojamojo turto vertės augimo dinamika Rusijos Federacijoje per pastaruosius 10 metų: nuo 20,8 tūkst. iki 52,3 tūkstančių rublių (2,5 karto per 10 metų arba 25% pradinių išlaidų per metus).

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Kalbant apie pajamas iš nuomos, čia aiškiau, yra vidutinės rinkos normos. Užduotis yra perduoti objektą tinkamu greičiu. Kalbant apie turto vertės augimą, čia staigūs svyravimai yra reti, todėl taip pat galite nustatyti vidutinį% augimą.

Likvidumas: Žema. Jei parduosite greitai, bus didelė nuolaida, tačiau už norimą kainą galite parduoti ilgą laiką.

Rizika: Vidutinis. Teisinė rizika. Komercinė rizika.

Papildomos išlaidos: Aukštas. Tiek išlaidos, susijusios su objekto pasirinkimu ir jo dizainu, tiek išlaidos objektui išlaikyti

Tinkami investavimo tikslai:

Ilgalaikės investicijos, kuriomis siekiama gauti pasyvių pajamų dabar arba ateityje.

Investicinės investicijos, skirtos vėliau perparduoti ir uždirbti dėl kainų padidėjimo.

7. Auksas ir kiti taurieji metalai.

Auksas kartu su valiuta ir nekilnojamuoju turtu yra vienas populiariausių ir patraukliausių investicijų tikslų mūsų šalyje. Tačiau auksas, nepaisant jo blizgesio ir grožio, turi nemažai trūkumų! Apsvarstykime viską tvarkingai.

Sunkumas / veikla: Aukštas, dirbant su atsargomis.

Pelningumas: Aukštas. Per pastaruosius 10 metų aukso vertė doleriais pasikeitė 2,9 karto (žr. Diagramą). Tuo pačiu metu rubliais jis padidėjo nuo 171 rublio. iki 2168 rublių - 12,6 karto. (+ 126% prie pradinių išlaidų kiekvienais metais). Tačiau, kaip matyti iš grafiko, per pastaruosius 2 metus buvo tendencija mažėti aukso vertei doleriais.

Pajamų nuspėjamumas: Viskas tas pats, kaip ir su akcijomis.

Likvidumas (norma, kuria galite gauti pinigų iš savo turto): Kalbant apie metalo sąskaitas - aukštas. Kalbant apie luitus, tai yra sudėtingiau. Ten taip pat vertinama metalo kokybė ir ji ne visur priimama. Todėl likvidumą užrašykime kaip vidutinį.

Rizika: Aukštas. Be to, metalo sąskaitos nėra įtrauktos į indėlių draudimo sistemą. Todėl, be rizikos, susijusios su aukso vertės svyravimais, yra institucinė rizika, susijusi su banku tarpininku.

Pradinė suma: Jei mes kalbame apie metalo sąskaitas - tada, kaip ir su indėliais nuo 1000 rublių.

Papildomos išlaidos: Aukštas. Pirma, tauriesiems metalams, atidarius metalo sąskaitas, tradiciškai yra labai dideli skirtumai (skirtumas tarp pirkimo ir pardavimo), šiuo metu apie 20 proc. Antra, perkant metalą luituose, turite sumokėti PVM (pridėtinės vertės mokestį) - 18 proc.

Tinkami investavimo tikslai (pradedantiesiems investuotojams):

Lėšų apsauga nuo sukrėtimų ekonomikoje.

Puikus portfelio diversifikavimo turtas, nes jo dinamika skiriasi nuo nacionalinės valiutos kurso ir akcijų rinkos.

Investuotojo šachmatų lenta.

Taigi, apibendrinant: mes apžvelgėme 7 pagrindinius investicinius turtus. Dėl to mes turime tokį investuotojo šachmatų lentą. Tai padės atsakyti į klausimus, kaip pelningai investuoti pinigus ir koks turtas yra geresnis ar blogesnis dėl tam tikrų savybių.

Be lentelėje nurodytų investavimo priemonių, žinoma, yra ateities sandoriai, investiciniai fondai, ETF, rizikos draudimo fondai, kaupiamasis draudimas ir kiti baisūs žodžiai. Finansinių priemonių yra dešimtys tūkstančių ir jos nuolat sugalvoja ką nors naujo. Bet mes apsvarstėme visus pagrindinius dalykus. Visa kita gali būti priskirta šiek tiek ištempti vienam ar kitam segmentui.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip praktiškai naudoti investuotojo šachmatų lentą.

Jei straipsnis jums buvo naudingas, pamėgkite jį ir pasidalykite su draugais!

Sėkminga investicija!

Į krizę patekusių įmonių turto pirkimas yra viena iš labiausiai paplitusių pinigų investavimo formų, kuria paprastai naudojasi tik profesionalūs investuotojai. Turto pirkimas krizių įmonėse gali būti labai pelninga veikla, tačiau tik tuo atveju, jei pirkėjas supranta krizinio turto darbą ir gali pagerinti padėtį. Žemiau aptarsime turto pirkimo krizinėse įmonėse pranašumus ir nustatysime, kokias galimybes tai atveria investuotojams.

Kodėl verta pirkti krizėje atsidūrusių įmonių turtą?

Prieš atsakydami į šį klausimą, turime pabrėžti keletą krizėje atsidūrusių įmonių turto savybių. Ryškiausias jų skirtumas nuo paprastų įmonių turto yra kaina. Jei jis patenka į krizę, tai reiškia, kad jis neatneša pelno savininkui ir net neatneša nuostolių. Žinoma, parduoti įmonę už įprastą kainą bus tiesiog neįmanoma, nes niekas nenori pirkti turto nuostolingai. Siekdamas gauti bent dalį, jis sumažina savo įmonės vertę (jei kalbame apie akcinę bendrovę, tada jos akcijų kainos krenta „savaime“). Todėl ji gali atpirkti įmonės turtą už palyginti nedidelį mokestį. Jis perka turtą, kuris gali duoti pajamų, tačiau šiuo metu yra panardintas į krizę.

Iš kur gaunate turto? Kaip užsidirbti pinigų? ir kur galėčiau rasti verslo idėjų?

Ne visi, kurie stengiasi uždirbti milijoną, jį uždirba, bet tie, kurie nesiekia, to niekada neuždirbs. Pagrindinis praturtėjimo principas yra tas, kad turtas yra veiksmų, o ne žinių rezultatas. Turtingas žmogus yra asmuo, turintis galimybę gauti pajamų. Tai yra, plačiąja prasme, tai neša pelną, o nebūtinai tik piniginį. Tų, kurie stengiasi praturtėti, veiksmais (ir būtent to jie turėtų siekti) turėtų būti siekiama padidinti savo turto kiekį ir kokybę.

Iš kur gaunate turto? Kaip užsidirbti pinigų ir kur rasti verslo idėjų? Yra dvi galimybės: galite jas nusipirkti, galite pradėti jas kurti. Taip pat pasitaiko retų atvejų, pavyzdžiui, paveldėjimo, tačiau dėl jų unikalumo jų nenagrinėsime.

Norėdami nusipirkti turtą, jums reikia pinigų. Ir dažniausiai - daug. Taigi, norėdamas praturtėti, tu jau toks turi būti. Pasirodo, užburtas ratas. O kas, jei nėra pinigų? Tada reikia sukurti būtiną. Negalite sukurti turto ar išsiaiškinti, kaip praturtėti nekontroliuojant savo pinigų. Turėtumėte nuolat stebėti savo pajamas ir išlaidas ir kiekvieną mėnesį išleisti mažiau nei uždirbate. Taip pat galite skolintis lėšų. Pavyzdžiui, aš jau rašiau apie verslo pradžią.

Likusios lėšos turėtų būti investuotos, pavyzdžiui, atidaryti indėlį banke, pirkti vertybinius popierius ir pan. Šios atsargos negalima išleisti perkant televizorių, automobilį ar atostogaujant. Tai jūsų akcijos - būsimo turto pradžia ir pagrindas. Tokius veiksmus reikia pradėti net ir turint mažas pajamas. Jei tai stebėsite, galėsite išsiugdyti gerą pinigų valdymo įprotį.

Tikslo nustatymas taip pat yra labai svarbus - tai labai galingas įrankis. Teisingai nustatytas tikslas, taip pat patvirtintas raštu, turi galimybę išsipildyti. Todėl būtinai išsikelkite sau aiškų tikslą ir jį užrašykite. Bet kas yra „teisingas tikslas“? Tai yra tikslas, nuo kurio aišku, ką reikia daryti. Pavyzdžiui, surasti 5 naujus klientus per dieną yra tikslas, tačiau nusipirkti automobilį ar padidinti pajamas 1000 USD per mėnesį yra noras. Visada pirmieji ateina į galvą norai, tačiau čia reikia suprasti, kokius tikslus sau kelti, kad šie norai išsipildytų.

Mes nusprendėme, kaip tai padaryti. Bet ką daryti? Kur pradėti be jokio turto. Čia gali padėti internetas, jo privalumas yra tas, kad jis visada gali būti po ranka ir prieinamas bet kuriuo paros metu. Tačiau atminkite, kad nemokamų dovanų nėra žiniatinklyje ir to nesitikima, nors daugelis žmonių tai supranta, kai eina ilgą ir sunkų kelią, savo kelyje sutinka įvairiausių sukčių ir piramidžių.

Taigi nuo ko pradėti savo internetinę karjerą? Kaip praturtėti? Kur semtis verslo idėjų?

Yra daug variantų, bet kiekvienam savo. Pirmiausia išanalizuokite savo galimybes ir laisvo laiko prieinamumą. Laisvo laiko prieinamumas iš pradžių yra svarbus norint užsidirbti pinigų internete, nes pradžioje darbas internete užima daug laiko. Mažos nemokamos lėšos interneto pinigų pavidalu bus gera pagalba, nors šis elementas nėra būtinas, tačiau tai gali paspartinti jūsų karjerą.

Gaukite geriausius į savo el. Paštą:

Turtas yra viskas, kas gali sukurti finansinių išteklių. Ir atitinkamai atsakomybė yra viskas, kas atima šiuos pinigus. Kaip skaičiuoja daugelis ekonomistų, norėdami praturtėti, turite atsikratyti įsipareigojimų ir nusipirkti turto.

Taip, tai paprasta formulė, bet jei suprasite, tai yra.

Daugelis žmonių, kurie nėra pripratę prie ekonominės temos, gana dažnai painioja šias sąvokas, tačiau jei pažvelgsite į tai, visai nesunku suprasti jų skirtumus, nes tai yra visiškai priešingi apibrėžimai.

Norėdami atsakyti į klausimą, kaip pirkti turtą, turite suvokti, kokiu tikslu juos reikia pritraukti prie savęs, ir, priešingai, kuo labiau atsisakyti įsipareigojimų.

Paprastais žodžiais tariant, galima teigti, kad turtas yra pinigų srautų generavimas, kitaip tariant, turimo turto pardavimas.

Kas įmanoma kaip turtas?

Šie dalykai gali veikti kaip turtas:

• Banko depozitas;
• Išnuomotas turtas;
• Atsargos;
• Kiti daiktai, kurie yra nuomojami siekiant pelno, gali būti automobiliai, atskiri daiktai, drabužiai.

Tačiau butas ir automobilis, kuriame gyvenate, yra atsakomybė. kadangi jūs patys investuojate į šiuos dalykus, rūpinkitės jais ir skirkite pinigų jų priežiūrai. Ir, pavyzdžiui, jei dirbate taksi automobilyje, jis veikia kaip turtas.

Atsakomybė yra kažkas, kas gali atimti pinigus.

Toliau pateikiami keli patarimai, kaip įsigyti turto. Tačiau jei kaip turtą pasirinkote nekilnojamąjį turtą, tai optimaliau, jei tai užsienio turtas, iš kurio galima pasiimti didesnes pajamas. Reikia tik protingai galvoti apie šalies pasirinkimą, nereikia pamiršti, kad pirmiausia ji turi būti ekonomiškai išplėtota.

Jei visko išmoksite iš jūsų, tai per metus galima įgyti iki trisdešimties procentų nuomos pajamų.

Jei neturite pakankamai pinigų būstui įsigyti, tuomet jį galima nusipirkti iš kredito, bendradarbiaujant su antrųjų šalių bankais, praktiškai tai rodo, kad toje vietoje yra sėkmingesnių pasiūlymų klientams. Bet jei ši galimybė jums netinka, tuomet galima nusipirkti statomą turtą, o tuo metu, kai ateis laikas, jį pelninga parduoti.

Besivystančių įmonių akcijos duos gerų pajamų, tik reikia iš pradžių ištirti šią rinkos sritį.

Jei norite dirbti su turtu, bet neturite galimybės jo nusipirkti, turite pradėti taupyti. Turtui investuoti kiekvienas atlyginimas turi būti skirtas dešimt procentų. Iš pirmo žvilgsnio tai neatrodo pelninga, tačiau praktiškai tai duoda gerų pajamų.

Būtina nepamiršti, kad tik tie, kurie į juos investuoja milžiniškas lėšas, galės gauti didžiulius pinigus už turtą.