Būsto privatizavimo dokumentų saugojimas steigiamuosiuose subjektuose. Kokius dokumentus reikia surinkti butui privatizuoti

Beveik visiems kyla privatizavimo klausimas kam priklauso bet koks turtas. Tačiau dauguma žmonių mano, kad ši procedūra yra labai sunki ir reikalauja daug laiko. Tiesą sakant, privatizavimo procedūroje nėra nieko sudėtingo, svarbiausia yra surinkti viską reikalingi dokumentai, tada susisiekite „adresu“.

Pirmiausia supraskime, kas yra privatizavimo sąvoka.

Buto privatizavimas- nekilnojamojo turto savininko registracija ir jo perdavimas iš valstybės į paprastų piliečių rankas. Pagalvokime, kokių dokumentų reikės šios procedūros metu.

Pagrindinių buto privatizavimo dokumentų sąrašas

Kad privatizavimas vyktų be nereikalingų problemų ir greitai, būtina iš anksto gauti nemažai dokumentų. Jų yra daug, todėl norėdami jų gauti turėsite išleisti jėgas, o kartais ir nervus. Bet vis tiek verta.

Pereikime prie reikalingų dokumentų sąrašo:

1. Socialinė buto nuomos sutartis. Dažnai bet kuris savininkas turi šį dokumentą. Jis išduodamas gavus nekilnojamąjį turtą iš valstybės, taip pat pirkimo / pardavimo procedūros metu. Tačiau dėl įvairių priežasčių kartais šios sutarties savininko nėra. Tokiu atveju būtina kreiptis į Vieningą informacijos ir atsiskaitymų centrą. Kiekviename mieste yra valstybės įstaigos padalinys. Norėdami gauti sutartį, turite su savimi turėti pasą, o atvykę rašyti prašymą gauti pagal pavyzdį. Rezultatą galima surinkti per kelias dienas. Šis dokumentas turės tokią pat teisinę galią kaip ir originalas. Bet tai gali gauti tik tikrasis savininkas.
2. Kadastro pasas.Šio dokumento gavimas gali užtrukti ilgai, todėl geriausia užsisakyti pasą iš anksto. Tai galima padaryti kadastro rūmuose.
3. Techninis sertifikatas. Jį galima gauti techninio inventoriaus biure, jei savininkas jo neturi. Dokumentas yra labai svarbus, todėl į jo gavimą reikia žiūrėti labai rimtai. Svarbu atsižvelgti į tai, kad jei butas buvo pertvarkytas, iš pradžių jis turi būti įteisintas ir tik tada bus galima atlikti buto perėjimo prie Privatus turtas.
4. Ištrauka iš namų knygos.Šiame dokumente turėtų būti informacija apie bute registruotus piliečius. Tokį išrašą galite gauti artimiausiame pasų skyriuje, tačiau neturėtumėte skubėti. Kai kyla klausimas dėl privatizavimo, šis išrašas galioja tik 14 dienų nuo jo gavimo dienos.
5. Pažyma apie nedalyvavimą privatizuojant.Šį pažymėjimą gaunu iš biuro Techninis inventorius... Teisės aktai numato, kad kiekvienas gali privatizuoti nekilnojamąjį turtą tik vieną kartą, o tai reiškia, kad būtina gauti dokumentą, kuriame nurodoma, kad asmuo dar nepasinaudojo tokia teise. Visi duomenys įvedami į duomenų bazę, todėl apeikite šis įstatymas neįmanomas. Būna atvejų, kai galima privatizuoti butą, net jei asmuo jau dalyvavo šiame procese. Tačiau šiuo atveju prašymo pateikimo metu jis neturėjo privatizuotų butų tavo vardu.
6. Išrašas iš vieningo valstybinio buto registro. Jį galite gauti: daugiafunkciniame centre arba naudotis registracijos rūmų paslaugomis. Taip pat neturėtumėte skubėti jo gauti, nes pareiškimas galios ne ilgiau kaip mėnesį.
7. Pareiškimas pagal formą №3.Šis dokumentas yra panašus į pareiškimą apie nedalyvavimą privatizuojant. Tačiau šiame dokumente nurodomi ne tik visi tam tikro proceso dalyviai, bet ir duomenys apie dalyvių turimą nekilnojamąjį turtą. Be to, jame turėtų būti nurodyta, kaip jie įsigijo savo turtą.
8. Pagalba dėl skolų ar asmeninės sąskaitos. Pagalboje aprašoma, ar konkrečioje įstaigoje yra skola už komunalinius mokesčius. Galiojimo laikas - 30 dienų nuo gavimo dienos. Svarbu, kad nebūtų skolų, net minimalių.
9. Dalyvių dokumentai.Žinoma, kur be privatizavimo dalyvių dokumentų. Bet turiu pasakyti, kad be pasų reikės pateikti santuokos ir vaikų gimimo liudijimus, jei tokių yra. Pateikdami turite turėti originalus ir patvirtintas kopijas. Juos gali patvirtinti bet kuris notaras.

Galime pasakyti, kad surinkę visus pagrindinius dokumentus, galite saugiai eiti ir privatizuoti butą. Tačiau juos surinkti kartais būna labai sunku, todėl daugelis žmonių kreipiasi į tarpininkus, kurie už tam tikrą mokestį galės viską surinkti. Reikalingi dokumentai taip pat padėti privatizuoti. Na, kiekvienas pasirenka, kaip elgtis.

Papildomų dokumentų sąrašas

Pereikime prie kito dokumentų, kurių tam tikrose situacijose gali prireikti privatizuojant, sąrašo. Šis sąrašas yra gana didelis, kaip ir ankstesnis, tačiau visi taip pat turi tai žinoti.

Taigi, pereikime prie sąrašo:

1. Atsisakymas privatizuoti. Privatizavimo klausime gali dalyvauti skirtingas skaičius žmonių. Tuo atveju, jei kas nors nori atsisakyti dalyvauti procedūroje, jis turi surašyti specialų dokumentą - atsisakymą. Tai galite padaryti pas bet kurį notarą. Pateikdami dokumentus turėsite pateikti ne tik originalą, bet ir patvirtintą kopiją. Todėl, gavus, geriau iš karto padaryti visko kopiją ir ją patvirtinti.
2. Mirties liudijimas. Taip pat būtina pateikti šį dokumentą, jei miręs šeimos narys anksčiau gyveno bute. Būtina pateikti originalias ir notaro patvirtintas kopijas.
3. Nepilnamečių iškrovos situacijos. Jei iš buto išleidžiami nepilnamečiai, kurie pateikiami skirtinguose dokumentuose, kyla kita problema. Šiuo atveju globos institucijų leidimas, taip pat ištraukos iš namų knygos. Jis turi būti ir iš senosios, ir iš naujos gyvenamosios vietos.
4. Įgaliojimas. Tai dažnai nutinka, kai privatizavimas vykdomas per tarpininkus. Tokiu atveju su tarpininku būtina kreiptis į bet kurį notarą, galintį iš kito asmens surašyti privatizuotą įgaliojimą. Turėdamas šį dokumentą įgaliotas asmuo galės gauti ir įvykdyti visus reikalingus dokumentus.
5. Pagalba iš vizų ir registracijos skyriaus. Pažymėjimas reikalingas, jei privatizavime dalyvauja asmuo, anksčiau turėjęs kitokią pilietybę. Pažymoje turi būti nurodyta, kurios šalies pilietis jis buvo, taip pat Rusijos pilietybės priėmimo data.
6. Gyvenamosios vietos patikslinimas. Dokumento gali prireikti, jei skirtinguose dokumentuose nurodyti skirtingi adresai. Tai gali nutikti dėl įvairių priežasčių - nuo rašybos klaidų iki gatvės pavadinimo keitimo.

Jei reikia gauti popierinius duomenis, tada tai reikia padaryti. Priešingu atveju buto privatizuoti neįmanoma. Surinkęs visus pagrindinius ir papildomų dokumentų kaip minėta aukščiau, galite būti tikri, kad procesas praeis be nereikalingų problemų.

Kur galiu gauti buto privatizavimui reikalingus dokumentus?

Aukščiau jau buvo nurodyta, kur tiksliai reikia kreiptis dėl kai kurių dokumentų.

Bet pažvelkime į visų sąrašą viešosios paslaugos aplankyti:

• Techninės inventorizacijos biuras (PTI).
• Vieningas informacijos ir atsiskaitymų centras.
• Kadastro rūmai.
• Registracijos rūmai.
• Paso biuras.

Svarbu suprasti kad paraiška dėl kiekvieno atskiro dokumento turėtų būti žingsnis po žingsnio. Žinoma, galite gauti viską iš karto, tačiau kai kurie dokumentai galioja labai trumpą laiką, o kiti - visą laiką.

Kokia tvarka jie gaunami?

Reikėtų suprasti, kad privatizavimo procedūra negali būti baigta per vieną dieną. Dažnai visų dokumentų surinkimas ir gavimas užtrunka ilgiau nei savaitę. Todėl atskirkime visus dokumentus pagal jų gavimo laiką.

1. Iš pradžių būtina gauti dokumentus, kurie užtruks ilgiausiai tačiau jie neturi galiojimo datos. Tai gali būti: socialinė darbo sutartis, kadastro pasas, techninis sertifikatas, visi dokumentai iš techninės inventorizacijos biuro.
2. Toliau turite pasirūpinti dokumentais, kurie turi konkrečius terminus., bet vis dėlto jie suteikia gana daug laiko privatizavimui. Panašūs gali būti: pažymėjimas apie nedalyvavimą privatizuojant, įgaliojimai, gyvenamosios vietos patikslinimas.
3. Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas - būtina parengti dokumentus, kurių galiojimo laikas yra minimalus.... Tai yra skolų liudijimas ir išrašas iš namų knygos. Gavus šiuos dokumentus, privatizavimo procedūrai liks tik dvi savaitės.

Yra dar viena priežastis, kodėl neturėtumėte užbaigti visko iš karto. Dažnai pasitaiko bet kokių dokumentų neatitikimų. Tokiais atvejais juos reikia perdaryti. Tai reiškia, kad bus labai nemalonu, kai dėl paprasto dokumento liežuvio slydimo turėsite perdaryti pusę jau pasibaigusio popieriaus.

Kokių dokumentų reikia buto privatizavimui 2015 m.

2015 m. Privatizavimui turite pateikti visus aukščiau išvardintus pagrindinius dokumentus... Be to, dažnai reikia papildomų dokumentų. Net vieno iš jų nebuvimas gali sukelti nesėkmę privatizavimo procese.

Kokių dokumentų reikia buto privatizavimui 2016 m.

Privatizavimo procesas labai dažnai keičiasi. Teisės aktai nebuvo išimtis ir 2016 m. Laimei, procedūra labai palengvins pagrindinį dokumentų sąrašą.

2016 m. Jie apims:

• Pareiškimas pagal formą №3.
• Paraiška, kurią galima išduoti būsto biure.
• Techninis sertifikatas.
• Pažyma apie dalyvavimą privatizuojant anksčiau.

Likusių dokumentų gali prireikti įvairiose situacijose, todėl išorinis procedūros palengvinimas nereiškia, kad visas procesas vyks sklandžiai.

Apibendrinant galima pasakyti, kad privatizavimo procedūra nėra ypač sudėtinga procedūra. Svarbiausia yra atidumas ir kantrybė, kurios tikrai prireiks renkant visus dokumentus.

Būsto privatizavimas laikomas pagrindiniu sandoriu nekilnojamojo turto rinkoje, dėl kurio butas tampa visa Rusijos Federacijos piliečio nuosavybe. Be to, visi vėlesni veiksmai, susiję su įvairiais nekilnojamojo turto pirkimo / pardavimo sandoriais, priklauso nuo pagrindinės procedūros - būsto privatizavimo.

Įstatymas Rusijoje buvo priimtas dar 1991 metais („Dėl privatizavimo būsto fondas v Rusijos Federacija») Ir nuo to laiko aktyviai tęsiamas butų privatizavimas į privačią nuosavybę.

Paprastam žmogui, kuris pirmą kartą susiduria su klausimais apie butų privatizavimą ir toli gražu nėra Rusijos teisės aktų niuansų, sunku suprasti visas proceso subtilybes, todėl reikia išsamių paaiškinimų: nuo ko pradėti privatizavimą, kokius dokumentus surinkti ir pan. Apsvarstykite pagrindinius privatizavimo etapus Rusijoje.

Ypatingos sąlygos privatizuoti butus Rusijos Federacijoje

Remiantis statistika, šiandien apie 20% Rusijos Federacijos gyventojų dar nėra privatizavę savo namų. Todėl Valstybės Dūma nusprendė privatizavimo laikotarpį pratęsti iki 2013 m. Kovo 1 d., O vėliau - iki 2015 m. Iki šio termino piliečiai gali nemokamai įregistruoti nuosavybės teises į būstą ir ypač į butus. Be to, kaip pažymi valdžios institucijos, butų privatizavimo terminai nebebus pratęsiami.

Turi teisę privatizuoti būstą tie butų savininkai ir jų šeimos nariai, kurie pagal sutartį gyvena užimtoje gyvenamojoje patalpoje ir dar nedalyvavo kitų būstų privatizavime. Tie piliečiai, kurie gyvena butuose pagal nemokamo būsto naudojimo sutartis, negali gauti teisės į privatizavimą.

Butams taip pat yra apribojimai teisei privatizuoti... Pavyzdžiui, Rusijos įstatymai leidžia privatizuoti tik butus, kurie yra įtraukti į savivaldybių ar valstybinį būstą. Tokios būsto kategorijos nėra privatizuojamos, kaip: kambariai bendrabučiuose, avarinės būklės butai, esantys karinėse stovyklose, arba tie butai, kurie laikomi oficialiais ir priklauso organizacijos ar įmonės būstui.

Buto privatizavimo procedūra: nuo ko pradėti pirmuosius žingsnius privatizavimo link?

Pirmiausia, pateikdamas prašymą vietos miesto ar rajono valdžios institucijoms užsiima būsto privatizavimu. Pavyzdžiui, norėdami privatizuoti butą Maskvoje, sostinės gyventojai turi kreiptis į savo gyvenamosios vietos rajono būstinę, Būsto departamento skyrių.

Prie programos pridėtas visas paketas privalomi dokumentai ... Jei privatizuojant butą iš karto nori dalyvauti keli suaugę šeimos nariai, tada dokumentų rinkimo ir vykdymo įgaliojimas yra notariškai patvirtintas vienam asmeniui, veikiančiam visų, pretenduojančių į teisę į būstą, vardu.

Šiuo metu daugelis privačių agentūrų teikia pagalbą privatizavimo klausimais, jei pats asmuo neturi laiko užpildyti dokumentų ir kreiptis į institucijas. Tai ypač aktualu, jei į privatizuotas butas patalpų pertvarkymas buvo atliktas, jei buto savininkai nori skubiai parduoti ar pakeisti gyvenamąjį plotą ir kitose nestandartinėse situacijose.

Kokių dokumentų reikia butui privatizuoti?

Dokumentai, reikalingi butui privatizuoti:

• Pasas, gimimo liudijimas (vaikams iki 14 metų) ar kiti dokumentai, patvirtinantys Rusijos Federacijos piliečio tapatybę.
• PTI pažymėjimas (techninis pasas butui su grindų planu ir paaiškinimu).
• Ištrauka iš namų knygos.
• Finansinė ir asmeninė sąskaita.
• Socialinė darbo sutartis, kuri yra sudaryta Būsto departamento skyriuje.
• Įsakymas dėl buto arba pažymėjimas su leidimu privatizuoti, kurį išduoda rajonas būsto komisija jei dėl kokių nors priežasčių nėra įsakymo dėl būsto.
• Dokumentų apie buto privatizavimą išdavėjas, pasirašęs kitų privatizavime dalyvaujančių šeimos narių. Įgaliojimas dėl buto privatizavimo turi būti patvirtintas notaro.
• Patikrinkite, ar sumokėtas valstybės rinkliavos mokestis.

Papildomai gali prireikti: namų knygos išrašai apie ankstesnes pareiškėjo gyvenamąsias vietas, pažymos su informacija apie vaikus, kurie yra užsiregistravę šioje gyvenamojoje erdvėje, tačiau dabar negyvena gyvenamojoje vietoje dėl išvykimo iš studijų vietos ir kt.

Pagrindiniai buto registravimo etapai, susiję su skubiu ir neskubiu privatizavimu

Pagal Rusijos įstatymai, piliečiai turi teisę tik vieną kartą dalyvauti būsto privatizavime.

Pagal sąlygas buto privatizavimas skirstomas į skubų ir neskubų... Tiek pirmuoju, tiek antruoju atveju visi dokumentai renkami EIRT organizacijose, ZhEK, DEZ ir kituose savivaldybių ir vyriausybinės agentūros... Tačiau skubus privatizavimas paprastai trunka ne ilgiau kaip vieną mėnesį, o įprastas (neskubus) privatizavimas gali trukti iki 3–4 mėnesių.

Sąlyginai visą buto privatizavimo procesą galima suskirstyti į kelis pagrindinius etapus:

1. Laikas rinkti dokumentus.
2. Laikas tarnauti surinko dokumentusį Būsto departamento skyrių ir šio dokumentų paketo svarstymą.
3. Mokesčių ir rinkliavų už valstybės privatizavimą mokėjimas.
4. Nuosavybės teisių į butą registracija UFRS (Federalinės registracijos tarnybos biuras).

Pagrindiniai butų privatizavimo proceso privalumai:

• Po privatizavimo piliečiai tampa pilnateisiais buto savininkais, turinčiais teisę savo nuožiūra jį parduoti, dovanoti, išsinuomoti ar pakeisti.
• Privatizavimas reiškia gauti būstą nemokamai, o tai yra daug pelningiau nei nusipirkti butą už didelius pinigus.
• Nuosavas privatizuotas būstas gali būti parodytas kaip užstatas nekilnojamajam turtui, kai jis gauna banko paskolą.
• Esant įsiskolinimams už nuomą, namų savininkai neturi teisės iškeldinti iš užimtos gyvenamosios patalpos, tuo tarpu valstybė turi teisę iškeldinti neprivatizuoto buto nuomininką, jei nesumokės skolos.
• Jei butą privatizavo sutuoktinis ar sutuoktinis iki santuokos, tai skyrybų atveju visas turtas lieka piliečiui, kuriam buvo surašyti privatizavimo dokumentai.

Buto privatizavimo trūkumai apima tik vienas reikšmingas „minusas“. Nesumokėjus skolų, negrąžinus paskolų, neprivatizuoto būsto negalima konfiskuoti iš nuomininkų, nes tai yra valstybės ar savivaldybės fondo nuosavybė. Jei būstas yra privatizuotas, jis gali būti konfiskuotas esant įvairioms teisinėms ir teisinėms situacijoms, kai nuomininkas pažeidžia sutarčių sąlygas.

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta, galime daryti išvadą, kad šiame valstybės valdžios ir mūsų visuomenės struktūros etape butų privatizavimas yra būtinas procesas visiems piliečiams... Svarbiausia, kad reikia teisingai apgalvoti savo veiksmus ir pasirinkti tinkamą buto registravimo nuosavybėje laiką. Pavyzdžiui, jei žmogus gyvena bute, esančiame avariniame name, planuojamame griovimą, tada geriau palaukti ir po to, kai namas bus perkeltas, gauti nemokamą būstą iš valstybės.

Kai planuojama privatizuoti butą, pirmiausia turite gauti visų jame gyvenančių asmenų sutikimą tokiam veiksmui. Tokiu atveju kiekvienas gyventojas turi pasirašyti atitinkamą pareiškimą. Jei vienas iš nuomininkų nenori dalyvauti privatizavime, jis turi pateikti notaro patvirtintą atsisakymą.

Pagal c, privalomas privatizavimas neįmanomas, taip pat privatizavimas be visų buto gyventojų sutikimo. Norint paveikti situaciją, galima pabandyti pripažinti privatizavimą atsisakiusius šeimos narius, praradusius teisę naudotis butu. Po to užregistruokite privatizavimą.

Reikėtų nepamiršti, kad ieškiniui pareikšti turi būti svarių priežasčių, pavyzdžiui, šeimos narys paliko butą arba jis ilgą laiką nemoka komunalinių paslaugų

Kokių dokumentų reikės butui ir kitam būstui privatizuoti

Pagrindinis paketas

Norėdami atlikti privatizavimo procedūrą, asmuo turi pateikti tam tikrą dokumentų sąrašą, tarp kurių yra šie pagrindiniai dokumentai:

Papildomas sąrašas

Atsižvelgiant į kiekvienos situacijos unikalumą, gali būti reikalaujama, kad asmuo pateiktų keletą patvirtinamųjų dokumentų, įskaitant:

Per teismą

Norėdami privatizuoti būstą teisminė procedūra, reikia paruošti dokumentų paketą. V ieškinio pareiškimas būtinai nurodykite keliamus reikalavimus. Teismas išnagrinės bylos medžiagą ir pateiktus įrodymus, todėl bus priimtas sprendimas. Jei jis bus priimtas ieškovo naudai, tada teismo nutartis bus pagrindas pasirašyti privatizavimo sutartį.

Ieškinio pareiškimas surašytas laikantis Įstatymo Nr. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 131 straipsnyje būtinai turi būti nurodyta:

• teisminės institucijos pavadinimas;
• ieškovo pavardė ir jo gyvenamosios vietos adresas;
• išsami informacija apie instituciją, kuriai keliami reikalavimai;
• įrodymai, kad buvo pažeistos teisės;
• dokumentai, kurie pridedami prie paraiškos.

Tam tikrais atvejais teismas gali atsisakyti tenkinti pareiškėjo reikalavimus, būtent:

• patalpoje buvo atliktas pertvarkymas, kuris nebuvo įteisintas;
• ieškovas laiku nesumokėjo komunalinių mokesčių, dėl to atsirado skola;
• ieškovo teise į privatizavimą jis jau pasinaudojo anksčiau;
• pateikti dokumentai negalioja.

Kartu su ieškiniu reikia pateikti:

• Rusijos pasas;
• dokumentas, patvirtinantis kiekvieno bute registruoto šeimos nario tapatybę;
• ištrauka iš namų knygos;
• pertvarkymo atveju - dokumentas, patvirtinantis jo teisėtumą;
• šeimos narių atsisakymas dalyvauti privatizavime;
• pažymėjimas apie nedalyvavimą privatizuojant.

Kiekvienas dokumentas turi savo galiojimo laiką, į kurį reikia atsižvelgti renkant ir pateikiant dokumentus

Kodėl jie gali atsisakyti

To priežastys gali būti labai įvairios. Priklausomai nuo jų, atsisakymas gali būti išreikštas tuo, kad dokumentai nebus priimti arba nuomininkas ir jo šeimos nariai bus informuoti apie atsisakymą perleisti būstą, remiantis pateiktų dokumentų svarstymo rezultatais.

Dažniausios atsisakymo priežastys yra šios:

• butas nepatenka į privatizavimo programą, pavyzdžiui, jis pripažintas avariniu, yra uždaro tipo karinės stovyklos teritorijoje, turi statusą arba tarnybinis būstas, yra suimtas;
• nėra įgaliojimų vykdyti privatizavimą, tai įmanoma, jei būstas nėra skirtas socialinei nuomai, bet yra nuomojamas ar naudojamas neatlygintinai;
• nėra visų nuomininkų sutikimo privatizuoti;
• teisė į nemokamą privatizavimą;
• privatizavimui pateiktuose dokumentuose yra pataisymų, prieštaringos ar neišsamios informacijos, jie prarado teisinę galią arba buvo pateikti neišsamioje apimtyje ir kt.

Kur eiti

Klausimas, kur galima gauti reikiamus sertifikatus ir kur pateikti dokumentus dėl buto privatizavimo, kyla visiems, kurie planuoja atlikti tokią procedūrą.

Į kokias struktūras reikia kreiptis norint gauti reikiamus dokumentus:

• dokumentą, kuris yra privatizavimo pagrindas - užsakymą ar socialinės paskolos sutartį - galima gauti iš EIRC arba archyvo;
• galite užsisakyti registracijos pažymėjimą PTI;
• kadastro pasas - Rozesteryje arba kadastro rūmuose;
• namų knygos išrašą parengs ir pateiks gyvenamosios vietos pasų biuras;
• buhalterinės apskaitos skyrius išduos pažymą apie asmeninės sąskaitos būseną valdymo įmonė namuose ar būsto biure;
• pažymėjimą apie tai, kad nepasinaudota teise privatizuoti būstą iki 2000 m., galima gauti PTI, pasibaigus šiam laikotarpiui Federaliniame registre.

MFC

Privatizavimo procedūrą galite atlikti susisiekę su daugiafunkcio centro (MFC) filialu buto vietoje. Vienas iš bute registruotų piliečių pasirašo prašymą suteikti paslaugas. Šiame etape neturėtų dalyvauti visi proceso dalyviai.

MFC darbuotojai galės atlikti procedūrą tik turėdami atitinkamą įgaliojimą. Jis turi būti patvirtintas notaro. Kreipdamasis į centrą asmuo turi turėti pasą ir socialinės paskolos sutartį, dar vienas dokumentas, kurio prireiks-pažymėjimas apie nedalyvavimą privatizuojant.

Kai MFC pateikiamas prašymas privatizuoti, turi dalyvauti visi bute registruoti asmenys, įskaitant vaikus, 14 metų... Kiekvienas turi turėti pasą. Jei kieno nors buvimas neįmanomas, reikia parengti notaro patvirtintą įgaliojimą.

Susisiekęs su MFC, asmuo gavo privatizavimo sutartį, kurios pagrindu bus išduotas nuosavybės pažymėjimas.

Šiuolaikinės technologijos leidžia kreiptis į MFC nuotoliniu būdu, tai galite padaryti užsiregistravę Valstybinių paslaugų portale. Spustelėję skirtuką „Elektroninės paslaugos“, turite užpildyti formą ir atsisiųsti kopijas reikiamus dokumentus... Elektroninės paraiškos tikrinimas užtrunka ne ilgiau nei asmeninio skundo atveju.

Neseniai sužibo jubiliejus, kurio niekas nepastebėjo: 15 metų nuo privatizavimo pradžios. Bijodami, kad valstybė gali persigalvoti, žmonės puolė registruoti savo būstą. Žmonės naktį praleido eilėje, degino laužus, kad būtų pirmieji ryte.

Situacija beveik pasikartojo - įsigaliojus naujam būsto kompleksui, kuris apribojo privatizavimo laiką. Norint susidoroti su jauduliu, palengvinti gyvenimą butams privatizuoti norintiems maskviečiams, reikia pasinaudoti „vieno lango“ paslauga, sukurta rajono būsto administracijose. Kaip įregistruoti būstą nuosavybėje, kreipiantis į vieną langą - tai šiandieninis „Informacijos biuro“ numeris.

Kur eiti

Sutartys dėl gyvenamųjų patalpų perdavimo nuosavybėn privatizavimo būdu yra sudaromos ir Tarnybos tarnybos išduoda „vieno langelio“ režimu. Būsto departamentas administraciniuose sostinės rajonuose.

Kur gyvenote iki 1991 metų rugsėjo?

Būsto specialistai privatizavimą skirsto į lengvą ir sunkų. Lengva - tai yra, jei norite privatizuoti butą, kuriame apsigyvenote iki 1991 m. Rugsėjo 1 d. Kas jau kalba už save, kad anksčiau tu nedalyvavai privatizavime, nes tada tokio įstatymo dar nebuvo. Tačiau tas, kuris persikėlė į butą po šios datos, taip pat turi įrodyti, kad anksčiau nesinaudojo šia teise, ir jei nori, kad privatizavimo dokumentai būtų surašyti „vieno lango“ režimu, jis turi pateikti dokumentus į šį langą. su buvusiais gyvenamaisiais adresais:
- informacija apie registraciją gyvenamojoje vietoje (išrašas iš namų knygos) nuo 1991 m. rugsėjo mėn. iki apsigyvenimo paskutinėje gyvenamojoje vietoje dienos;
- pažymą, patvirtinančią nepanaudotą teisę dalyvauti privatizuojant buvusioje gyvenamojoje vietoje.

Duotas terminas

Dokumentų parengimo privatizavimui „vieno lango“ režimu terminas yra 60 darbo dienų.

Kiek kainuoja nemokamas privatizavimas?

Jie paruošia ir suformuoja dokumentus privatizavimui, siunčia juos valstybinei departamento „vieno lango“ paslaugos registracijai nemokamai, tai yra nemokamai. Tačiau už „trečiųjų šalių“ organizacijų, su kuriomis jos sąveikauja, paslaugas reikia mokėti. Turėsite atsisakyti:

• PTI paslaugos, susijusios su dokumentų rengimu (aukšto planas ir paaiškinimas), kuris, priklausomai nuo buto dydžio, kainuos 150-200 rublių.
• be to, namuose su sudėtinga adresų istorija (pavyzdžiui, kadaise, Onos laikais, gatvė vadinosi „Fili -Mazilovo“, dabar - „Kastanaevskaya“) PTI už objekto adreso identifikavimo pažymėjimą kapitalinė statyba dabartiniu adresu užtruks 440 rublių.
• už nuosavybės teisių įregistravimą - 500 rublių valstybės rinkliava;
• už notaro patvirtintą įgaliojimą pateikti dokumentų paketą valstybinei registracijai - nuo 400 iki 800 rublių. Priklausomai nuo to, pas kokį notarą lankotės. Skirtingi notarai turi skirtingus įkainius.

Patarimas: taupymo sumetimais išduokite vieną įgaliojimą visiems šeimos nariams. Atminkite, kad kai kurie notarai kiekvienam namų ūkiui išduoda įgaliojimą. Ir atitinkamai jie ima daugiau pinigų.

Būtini apmokėjimo kvitai išduodami, kai pateikiama paraiška dėl dokumentų paruošimo privatizavimui „vieno lango“ režimu.

Žingsniai, kurių reikia imtis

1. Vienas iš suaugusių šeimos narių, užsiregistravusių privatizuotame bute, kreipiasi į savo rajono miesto Būsto politikos departamento biuro „vieno langelio“ tarnybą, tai yra, gyvenamąją vietą, ir užpildo prašymo formą su prašymu perleisti nuosavybės teisę į užimtą gyvenamąją erdvę tokiu ir tokiu adresu, paruošti reikiamus dokumentus.

Prie programos pridėta:

• dokumentų kopijos su originalų pateikimu, patvirtinančiais visų okupuotoje teritorijoje registruotų suaugusių šeimos narių tapatybę - originalus ir pasų fotokopijas.
• vaikams iki 14 metų - gimimo liudijimų originalus ir fotokopijas.

„Vieno lango“ tarnybos darbuotojai tikrina pareiškėjo pateiktus dokumentus ir formą naudodami kompiuterio programa„Privatizavimas. Dokumentų rengimas “paraiška, kurios standartinę formą patvirtino Maskvos vyriausybė. Priimta paraiška rengti dokumentus dalyvaujant pareiškėjui įrašoma į elektroninį registracijos žurnalą. Pareiškėjui įteikiamas šio žurnalo ištrauka, patvirtinta „vieno langelio“ tarnybos darbuotojo parašu.

2. Vėlgi, apsilankymas departamento rajono biuro „viename lange“, kad būtų pasirašyta sutartis dėl gyvenamojo ploto perdavimo nuosavybėn. Šioje procedūroje turi dalyvauti visi vyresni nei 14 metų šeimos nariai, užsiregistravę privatizuotame būste (arba jų atstovai, patvirtinti notaro). Nepamirškite asmens tapatybės dokumentų originalų ir sumokėto kvito už valstybės rinkliavą, sumokėtą už nuosavybės teisių įregistravimą.

3. Dabar sudaryta sutartis dėl būsto perdavimo nuosavybėn turi būti užregistruota Federalinės registracijos tarnybos Maskvoje pagrindiniame direktorate. Pareiškėjo prašymu tai galima padaryti:

• įgaliotas būsto biuro darbuotojas. Paslauga nemokama. Tokiu atveju skyriaus darbuotojui privaloma išduoti įgaliojimą pateikti jiems dokumentus valstybinei registracijai. Registruota sutartis pareiškėjui išduodama per Tarnybos „vieno langelio“ paslaugą.
• pats pareiškėjas. Tačiau pateikiant dokumentų paketą registracijai, vis tiek reikia dalyvauti įgaliotam Departamento darbuotojui, kuris turi teisę pasirašyti departamento vadovo, kaip antrosios perdavimo sutarties šalies, įgaliojimą. Ten, registracijos tarnyboje, po 2–3 mėnesių būsimasis namo savininkas turi atvykti gauti pažymėjimo valstybinė registracija nuosavybė.

4. Ir paskutinis. Gatavo dokumento pasirodymas Būsto departamento biure. Susitarimas dėl būsto perdavimo nuosavybėn privatizavimo būdu vienu metu išduodamas visiems gyvenamųjų patalpų savininkams (arba jų atstovams pagal notaro patvirtintą įgaliojimą), jei yra vaikų pasų ir gimimo liudijimų originalai.

Pareiškėjas, gavęs perdavimo sutartį, patvirtina šį faktą asmeniniu parašu specialiame žurnale.

Kodėl jie gali atsisakyti

„Vieno langelio“ tarnyba gali atsisakyti išduoti nuosavybės dokumentus, jei:

• miestas neturi teisių į privatizuotą būstą;
• yra numatytu būdu nepatvirtintų pertvarkymų, dėl kurių pasikeitė technines charakteristikas būstas;
• dėl privatizavimo buvo pateikti netikri, tikrovės neatitinkantys ir negaliojantys dokumentai;
• pareiškėjas atsisako mokėti už šiame reglamente numatytas paslaugas;
• privatizavimo teisė jau buvo panaudota;
• nėra informacijos iš kitų Rusijos Federacijos regionų, patvirtinančių dalyvavimą (nedalyvavimą) privatizuojant;
• pareiškėjas ar šeimos narys išvyko dėl registracijos kitoje gyvenamojoje vietoje, mirties ir pan.

nuo pirmadienio iki penktadienio

Rajoninės įstaigos „vieno lango“ režimu priima paraiškas:
Pirmadienis - ketvirtadienis: nuo 9 iki 18 val
Penktadienis: nuo 9 iki 16 val 45 minutes
Pietų pertrauka: nuo 13 iki 14 valandų.

Kur sakoma

• 2006 m. Gegužės 30 d. Maskvos vyriausybės nutarimas Nr. 352-PP „Dėl tolesnių vykdomosios valdžios institucijų veiklos tobulinimo ir tobulinimo priemonių, vyriausybinės agentūros ir valstybės vieningos įmonės miestai „vieno lango“ režimu;
• 2006 m. Rugpjūčio 22 d. Maskvos vyriausybės dekretas Nr. 606-PP „Dėl Būsto politikos departamento ir miesto būsto fondo parengimo, patvirtinimo ir išdavimo„ vieno lango “režimu tvarkos patvirtinimo“. Maskva dėl sutarčių dėl gyvenamųjų patalpų perdavimo nuosavybėn privatizavimo būdu “;
• 1991 m. Liepos 4 d. Rusijos Federacijos įstatymas „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“.

Medžiaga parengta padedant skyriaus vedėjui darbui su gyventojais Būsto politikos ir būsto departamento biuro srityse Vakarų administraciniame rajone Elena Batagova