Kaip pastatyti tvartą, kad nepaduotų kaimyno į teismą?

Naudojimui asmeninis sklypas pilnai reikalingi įvairūs ūkiniai pastatai: vonios, stoginės, garažai, vasaros virtuvės, dušai, šiltnamiai ir kt. Labai dažnai svetainėje jie atsiranda spontaniškai, pažeidžiant kaimynų teises. Tačiau jų išdėstymui keliami ne mažiau aiškūs reikalavimai nei namo statybai. Ir net tokią paprastą užduotį, kaip tvarto statyba šalyje, reikia pradėti nuo įstatymų studijų. Ūkinių pastatų statyba turi būti atliekama laikantis tam tikrų taisyklių ir taisyklių.

Pirma, geriau juos statyti priemiesčio zonos gilumoje tiek atskirai, tiek bloke su gyvenamasis pastatas... Daugelis ūkinių patalpų (išskyrus tualetus, šiukšliadėžes, gyvulių ar paukščių tvartus) gali būti įrengti rūsiuose arba rūsio grindys namie. Taigi, prieš pradėdami statybas, atsigręžiame į įstatymą.

Ar man reikia gauti statybos leidimą tvartui?

Komercinės paskirties pastatų statybai nereikia gauti statybos leidimo, jei šie pastatai nenaudojami verslo veiklai. (51 straipsnis, 17 dalis). Norint išvengti konfliktinių situacijų su kaimynais, statant tokius pastatus reikia laikytis sanitarinių ir priešgaisrinės saugos normų. Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad pagal taisykles tvoros tarp gretimų teritorijų turėtų būti tinklinės arba tinklinės. Jei pastatysite kapitalinį tvartą, kuris suteiks nuolatinį šešėlį kitų žmonių lovoms, jūsų kaimynas gali kreiptis į atitinkamas institucijas, dėl ko būsite priversti perkelti arba nugriauti pastatą.

Jei nuspręsite statyti šulinį, turėsite gauti Sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos leidimą.

Ar reikia atsižvelgti į minimalius atstumus?

Norėdami pastatyti ūkinius pastatus, turite pasirinkti tinkamus orientyrus. Dažniausiai tokie orientyrai yra tvora ir pastatai jūsų kaimynų svetainėje. Nepamirškite, kad nuo ūkinio pastato iki sklypo ribos iš gatvės pusės arba iki važiuojamosios dalies turi būti ne mažesnis kaip penkių metrų atstumas. Pagal SNiP 30-02-97 * 6.7 punktą * minimalūs atstumai iki sienų kaimyninis sklypas makiažas:

• nuo namo - ne mažiau kaip 3 metrai;
• nuo naminių paukščių ir smulkių gyvulių patalpų - nuo 4 metrų;
• nuo kitų ūkinių pastatų - nuo 1 metro;
• nuo medžių kamienų (vidutinio dydžio) - nuo 2 metrų, aukštiems - nuo 4 metrų;
• iš įvairių krūmų - ne mažiau kaip 1 metras.

Jei nuspręsite statyti pirtį vasarnamyje, minimalus atstumas nuo jos iki kitų pastatų turėtų būti 8 metrai; tualeto ir komposto duobės vietai taikomi tie patys reikalavimai. Apskritai, subtilus tualeto įrengimo klausimas vasarnamis su kaimynais geriau susitarti iš anksto. Kaip rodo praktika, tualetą geriausia statyti didžiausios pagalbinės patalpos šiaurinėje pusėje. Taip pat neverta saugoti šiukšlesšalia kaimyninės teritorijos, turi būti užkastas su kaimynais suderintoje vietoje arba išvežtas.

Kaip išmatuoti atstumą tarp namo ir ūkinių pastatų?

Šis atstumas matuojamas nuo namo rūsio arba sienos (jei rūsio nėra), jei baldakimas, erkeris, veranda, stogo iškyša ar kiti pastato elementai išsikiša iš sienos plokštumos iki 0,5 metro atstumu. Jeigu tokie elementai (stogo baldakimas, antro aukšto detalės) išsikiša daugiau nei 0,5 metro, tai atstumas matuojamas nuo išsikišusių dalių (jų projekcija į žemę).

Kiekvienas priemiesčio zonos savininkas turi laikytis tokių standartų. Ir jei jums atrodė, kad teisės aktai pažeidžia sklypų savininkų teises, tai atidžiau panagrinėjus klausimą paaiškės, kad šie reikalavimai yra pagrįsti. Pavyzdžiui, kai žiemą į jūsų kiemą nuo kaimyno stogo pradės kristi sniego krūvos, iš karto prisiminsite įstatymą. Todėl prieš pradėdami statybas atidžiai išstudijuokite galiojančias taisykles ir reglamentus privačios statybos srityje. Norėdami apsaugoti save, savo artimuosius ir kaimynus nuo konfliktų, stenkitės atsižvelgti į bendrus interesus.

Atminkite, kad statybos kodeksai yra vienodi visiems. Ir atitikimas SNiP ( statybos kodeksus aktyvus) leidžia taikus sambūvis su kaimynais taip pat apsaugoti jūsų saugumą. Už statybų neatitikimą įstatymo raidėms gali būti skiriamos baudos ir kitos priemonės.

Pritaikant jį prie veiksmų.

Jame rašoma, kad žemė priskiriama butų savininkams, nustatytos pereinamosios taisyklės, kurios atskleidžia žemės įregistravimo nuosavybėn tvarką.

Įstatymas N 189-FZ atskleidžia privatizavimo specifiką gretima teritorija daugiabučiame name dėl trijų galimų atvejų:

• svetainė buvo baigta prieš įvedant LCD;
• namas buvo pastatytas prieš įvedant gyvenamąjį kompleksą, tačiau aikštelė nėra dekoruota;
• namas buvo pastatytas pradėjus veikti LCD.

Mus domina antrasis atvejis, kai turime įgyvendinti visą procedūrą kadastrinė registracija ir teisių į svetainę registracija.

Privalumai ir trūkumai

Namų, kurių besiribojanti teritorija teisiškai neįforminta, gyventojai turi priimti sprendimą dėl jos įregistravimo tikslingumo ar netikslingumo.

Prie vietinės teritorijos dizaino pliusų daugiabutis namas nuosavybė apima:

Vienintelis vietos privatizavimo trūkumas yra papildomos išlaidos savininkai. Jie apima:

• išlaidos aikštelės tinkamos sanitarinės būklės palaikymui: dangos remontas, valymas ir kt .;
• žemės mokesčio sumokėjimas.

Žingsnis po žingsnio: kaip privatizuoti greta esančią daugiabučio namo teritoriją?

Šalia esančios mažaaukščio namo teritorijos privatizavimas daugiabučiai namai reikalauja laikytis tam tikros butų savininkų ir valdžios institucijų veiksmų tvarkos.

Ši tvarka susideda iš trijų pagrindinių etapų:

1. Butų savininkų valios privatizuoti žemę formavimo etapas.
2. Aikštelės formavimo valstybės organų etapas.
3. Žemės perdavimo butų savininkų nuosavybėn etapas.

1 žingsnis. 2004 m. gruodžio 29 d. įstatyme N 189-FZ kalbama apie bet kurio buto savininko teisę kreiptis dėl sklypo privatizavimo, tačiau tam reikalinga visų butų savininkų valia.

Būtina surengti savininkų susirinkimą, įtraukiant į darbotvarkę sklypo, kuriame yra namas ir su juo susiję objektai, privatizavimo klausimą.

Remiantis susirinkimo rezultatais, sudaromas dokumentų paketas, skirtas pateikti vietos administracijai. Reikia perskaityti sąrašą reikalingi dokumentai konkretaus regiono atžvilgiu.

Pavyzdžiui, Maskvoje tai patvirtinta 2007-07-03 miesto Vyriausybės nutarimu Nr.569-PP. Bet kokiu atveju tai apima:

• susitikimo minutės;
• butų savininkų įgaliojimai;
• schema, pagal kurią teisės į žemę dalys bus paskirstytos dalinės nuosavybės dalyviams;
• įgalioto asmens pareiškimas.

2 žingsnis. Susirinkimo atrinktas asmuo kreipiasi į administraciją, kad suformuotų svetainę. Skirtinguose Rusijos Federacijos regionuose šios įstaigos gali turėti skirtingus pavadinimus. Taigi Maskvoje už tai atsakingas departamentas. žemės išteklių, Sankt Peterburge – Žemės išteklių ir žemėtvarkos komitetas, daugumoje kitų Rusijos Federacijos regionų – savivaldybių institucijos.

Užstatytoje žemėje, kaip nurodyta 2004 m. gruodžio 29 d. įstatyme N 191-FZ, įteisinantį Miesto planavimo kodeksą, teritorijų, kuriose yra daugiabučiai namai, ribos nustatomos teritorijų planavimo ir žemėtvarkos projektais.

Šiuos dokumentus suorganizavęs viešus svarstymus tvirtina administracijos vadovas. Viešo svarstymo rengimo taisyklės yra išdėstytos 2008 m. Miesto planavimo kodekso 46 str.

3 veiksmas. Sklypo perkėlimas iš viešoji nuosavybė būsto savininkams atsiranda įstatymo galia, tačiau registracija vis tiek reikalinga.

Dėl informacijos apie žemės po namu teisių turėtojus įrašymo nurodytu būdu turi kreiptis įgaliotas savininkų atstovas. Jis nustatė teisių į daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus teisinio įtvirtinimo ypatumus.

Įregistruotos teisės įrašas pagal Teisingumo ministerijos įsakymą Nr.29 daromas ne atskiroje pažymoje, o dokumentuose apie kiekvieno buto savininko teisę.

Daugiabučio namo gretimos teritorijos registracija: nuotr

protokolas

Kaip matyti iš daugiabučio namo gretimos teritorijos įregistravimo instrukcijos, protokolo visuotinis susirinkimas namų savininkų labai reikia. tai svarbus dokumentas, nuo kurio prasideda visa procedūra. Jis rengiamas gavus posėdžio rezultatus.

Posėdžio dėl žemės po namu privatizavimo rengimo tvarką reglamentuoja ŽK 41,, 43,,,,, straipsniuose. Bet kuris savininkas gali imtis iniciatyvos susitarti dėl susitikimo.

ZhK RF, 41 straipsnis. Nuosavybės teisė į bendra nuosavybė kambario savininkai komunalinis butas

1. Komunalinio buto kambarių savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso šiame bute patalpos, naudojamos daugiau nei vienam kambariui aptarnauti (toliau – bendroji nuosavybė bendrajame bute).
2. Pakeisti bendrosios nuosavybės dydį komunaliniame bute galima tik gavus visų šio buto patalpų savininkų sutikimą jį rekonstruojant ir (ar) perplanuojant.

RF JK 43 straipsnis. Bendrosios nuosavybės išlaikymas komunaliniame bute

1. Komunalinio buto patalpų savininkams tenka tame bute esančios bendros nuosavybės išlaikymo našta.
2. Privalomųjų išlaidų dalis bendrosios nuosavybės komunaliniame bute išlaikymui, kurios našta tenka šio buto kambario savininkui, nustatoma pagal teisės dalį. bendra nuosavybėšiame nurodyto savininko bute esančioje bendrojoje nuosavybėje.

Visi nuomininkai apie susirinkimą turi būti informuoti atitinkamu būdu: registruotu paštu, žinią įteikiant asmeniškai arba iškabinus pranešimą Jūsų būsto patalpose – kaip įprasta Jūsų namuose.

• pilnas laikas;
• ne visą darbo dieną;
• arba korespondencija.

Dėmesio! Susirinkimas laikomas įvykusiu, jeigu jame dalyvauja savininkai, surinkę ne mažiau kaip 50 procentų balsų. Balsai apskaičiuojami pagal kiekvieną bendros nuosavybės dalį.

Kaip matyti iš RF būsto kodekso, norint nuspręsti dėl gretimos žemės naudojimo, būtina, kad už jį balsuotų ne mažiau kaip 2/3 dalyvaujančiųjų.

Reikalavimai gyventojų susirinkimo protokolo turiniui tvirtinami organų aktais vietos valdžia atsakingas už gretimų sklypų projektavimą.

Taigi Sankt Peterburge tokie reikalavimai nustatyti miesto Vyriausybės 2005 m. kovo 29 d. įsakyme N 25-rp.

Protokole turi būti informacija:

• dėl susirinkimo surengimo asmeniškai arba nedalyvaujant;
• dėl susirinkimo dalyvių asmeninės sudėties ir jų turimų balsų skaičiaus;
• susirinkimo darbotvarkėje;
• O sprendimas kreiptis dėl svetainės registracijos;
• dėl įgalioto asmens pasirinkimo ir suteikimo jam visas teises, reikalingas bendrauti su vyriausybinėmis įstaigomis registruojant svetainę.

Kaip įteisinti tvartą daugiabučio namo kieme?

Pagal Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. nutarimą Nr. 491 prie gretimos teritorijos priskiriami visi ant jo esantys objektai, sukurti namo priežiūrai, eksploatacijai ar gerinimui. Prie tokių galima priskirti ir tvartą, kuriuo naudojasi visi arba dalis namo gyventojų.

Tam, kad teisės į tokį pastatą būtų oficialiai patvirtintos, reikia į tai atsižvelgti formuojant sklypą kartu su kitais patogumais – žaidimų aikštelėmis, drabužių džiovyklomis ir kt.

Papuošti tvartą, esantį namo kieme, in Privatus turtas bet kuris iš nuomininkų yra beveik neįmanomas.

Tam 1994-11-30 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas N 51-FZ suteikia tik vieną galimybę - teisės į neteisėtą statybą pripažinimą.

Bet savavališkos statybos pagal 3 str. 222 Civilinis kodeksas gali būti priskirtas tik žemės, kurioje jis yra, savininkui.

Todėl privačios nuosavybės teise priklausantis pastatas negali stovėti ant visiems pastato butų savininkams priklausančios žemės.

Garažas ir jo legalizavimas

2006 m. rugpjūčio 13 d. Vyriausybės nutarime Nr. 491 pastatomi ir atskiri garažai yra tiesiogiai išvardinti kaip bendri namo objektai. Tačiau kaip įteisinti garažą daugiabučio namo kieme? Jo registracija turėtų būti atliekama registruojant svetainę po namu. Būtina, kad esami pastatai atsispindėtų teritorijos planavimo projekte, kuris rengiamas pagal Miestų planavimo kodeksas Vietinė valdžia.

Taip pat yra galimybė statyti garažą daugiabučio namo kieme, tačiau neįgalieji ir karo veteranai tai gali įgyvendinti prioriteto tvarka.

Remiantis RF LC nuostatomis, norint įrengti garažus gretimoje daugiabučio namo teritorijoje arba skirti teritoriją automobilių statymui, jums reikia bendras sprendimas savininkai pagal naudojimosi svetaine tvarką, priimtą balsuojant.

Kaip matome, žemės projektavimas pagal daugiabutis namas nuosavybė yra gana paprasta procedūra, kurią anksčiau ar vėliau atliks kiekvienas gyvenamieji pastatai... Teritorijos po namu įregistravimas leidžia teisėtai naudotis joje esančiais statiniais ir apsaugoti žemę nuo neteisėto trečiųjų asmenų naudojimo.

• Sveiki
  !
• Straipsnis
  262. Bendrojo naudojimo žemės sklypai. Privažiavimas prie žemės
• 1.
  Piliečiai turi teisę būti laisvi, be jokio leidimo
  esantiems viešosios prieigos žemės sklypams uždaryta
  valstybės arba savivaldybės nuosavybė ir naudokite turimą
  šiose aikštelėse, gamtos objektuose įstatymų leidžiamose ribose ir kt
  teisės aktų, taip pat atitinkamos žemės savininkas
  sklypas.
• 2.
  Jeigu žemės sklypas neaptvertas tvora arba jo savininkas kitaip aiškus
  nenurodė, kad įeiti į aikštelę be jo leidimo neleidžiama, bet
  asmuo gali pereiti per aikštelę, jei tai nepadaro žalos
  ar rūpestis savininkui.

• sk.
  17“, Civilinis kodeksas Rusijos Federacija(pirma dalis) „iš
  1994 11 30 N 51-FZ (su pakeitimais, padarytais 2014 05 05, su pakeitimais, padarytais 2014 06 23)
  (Plius konsultantas)
• 12.
  Bendri žemės sklypai, kuriuos užima aikštės, gatvės,
  važiuojamosios dalies keliu, krantinės, aikštės, bulvarai,
  į kompoziciją gali būti įtraukti vandens telkiniai, paplūdimiai ir kiti objektai
  skirtingos teritorinės zonos ir nėra privatizuojamos.
• (v
  red. Federalinis įstatymas nuo 2006 06 03 N 73-FZ)
• Art.
  85, „Rusijos Federacijos žemės kodeksas“, 2001 10 25 N
  136-FZ (su pakeitimais, padarytais 2014 m. 21 d.) (ConsultantPlus)

Pagal Rusijos Federacijos darbo kodekso 28 ir 29 straipsnius

Žemės sklypai iš valstybei nuosavybės teise priklausančios žemės
ar savivaldybės nuosavybė, suteikiama piliečiams ir juridiniai asmenys
turtas ar nuoma, taip pat teikiami juridiniams asmenims
nuolatinis (neribotas) naudojimas šio Kodekso 20 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais, o piliečiams ir
juridiniams asmenims nemokamai naudotis terminuotam tais atvejais, kai
numatyta šio Kodekso 24 straipsnio 1 dalyje.
žemės sklypai valstybės ar savivaldybės nuosavybė,
piliečių ir juridinių asmenų turtas vykdomas už atlygį.
Žemės sklypų suteikimas piliečių ir juridinių asmenų nuosavybėn
gali būti atliekami nemokamai šio kodekso numatytais atvejais,
federaliniai įstatymai ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai.

Piliečių ir juridinių asmenų aprūpinimas žeme
sklypai iš žemės, esančios valstybės ar savivaldybės teritorijoje
turtas, vykdomas vykdomųjų organų sprendimu
valstybės valdžios ar vietos valdžios organai, turintys teisę
atitinkamų žemės sklypų suteikimas pagal savo kompetenciją
vadovaujantis šio kodekso 9, 10 ir 11 str.

Tai yra, jūs turite teisę pirkti žemės sklypą,
kuris sprendimo pagrindu priklauso savivaldybei
administracija.

Kartu buvo suteikta žemė. uch. gal būt:

Būsto statybai iš žemės esančios
valstybės ar savivaldybės nuosavybė

Ne statybos tikslams

Pagal str. 30.1. ir Rusijos Federacijos darbo kodekso 34 str

piliečiams, norintiems suteikti ar perduoti
žemės sklypai, skirti nuosavybėn arba nuomoti iš žemės, esančios
valstybės ar savivaldybės nuosavybė, skirta tikslams, nesusijusiems su
statybos, paduotas raštu arba elektronine forma naudojant
bendrojo naudojimo informacijos ir telekomunikacijų tinklai, įskaitant tinklus
„Internetas“, įskaitant vieną valstybės ir savivaldybių paslaugų portalą,
kreipimasis į valstybės valdžios ar vietos valdžios vykdomąją organą
vietos savivaldos, numatytos šio kodekso 29 straipsnyje. Atitinkamas
paraišką galima pateikti per daugiafunkcį centrą.

Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 222 str

Neleistinas statinys yra gyvenamasis namas, kitas pastatas,
žemės sklype sukurtas statinys ar kitas nekilnojamasis turtas nėra
atidėti šiems tikslams įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka,
arba sukurta jo negavus reikalingi leidimai arba su reikšmingu
miesto planavimo ir statybos normų bei taisyklių pažeidimas.

Savavališkas statybas vykdęs asmuo to nedarė
įgyja nuosavybės teisę į jį. Ji neturi teisės disponuoti pastatu
- parduoti, dovanoti, išnuomoti, atlikti kitus sandorius.

Savavališkos statybos nuosavybė negali būti
pripažintas nurodytam asmeniui, jeigu statinio išsaugojimas pažeidžia teises ir
kitų asmenų įstatymų saugomus interesus arba kelia grėsmę gyvybei ir sveikatai
piliečių.

Tai yra, jei pastatėte baldakimą negavę leidimo,
tada tai yra neleistinas statinys ir turi būti nugriautas. Todėl įgaliotas
organizacija turi teisę paduoti jums ieškinį.

Kostromos miesto vadovo nutarimu nuo DD.MM.YYYY Nr.
neteisėtai pastatyto nekapitalo griovimo (demontavimo) tvarka
objektus ir neleistinus statinius Kostromos miesto teritorijoje (toliau – Įsakymas).

Vadovaudamasis 2005 m. 2 Įsakymo 1.5 p. nekapitalinis
įrenginiai, įskaitant laikinus įrenginius, mobilius pastatus ir statinius
pripažįstami neteisėtai patalpintais nesant: 1) leidžiančio ir
arba) žemės sklypo nuosavybės dokumentas; 2) sutartys dėl
įrengimas (prekybinio ploto suteikimas), įranga ir eksploatacija
nekapitalinis (laikinas) objektas; 3) nustatyti kiti dokumentai
galiojančius teisės aktus.

Tvarkos 2.1 punkte nustatyta, kad tuo atveju
neteisėtai patalpintų ne kapitalo objektų identifikavimo informacija apie tokius
objektas siunčiamas pareigūnams, įgaliotiems surašyti protokolus
atitinkamus administracinius nusižengimus.

Įgalioti pareigūnai tvarkingi,
nustatytas galiojančiais teisės aktais, surašyti protokolą dėl
administracinį teisės pažeidimą ir tuo pačiu atiduoti savininkui neteisėtai
padėtas nekapitalinis objektas, įsakymas tokį nugriauti (demontuoti).
objektą per dvi savaites (2.2 p.). Jeigu neteisėtai patalpinto savininkas
nekapitalinis objektas per nurodytą terminą savo jėgomis jo nenugriovė
(demontuojant) tokį objektą arba nesuformavo teisę suteikiančių dokumentų
nekapitalinio objekto eksploatavimas, miesto administracijos teritorinės įstaigos
Kostroma rengia Kostromos miesto administracijos nutarimo projektą dėl griovimo
(demontuojant) neteisėtai pastatytą nekapitalinį objektą (2.6 punktas).

Tai yra, garažai pripažįstami neteisėtai įrengtais, kai
nėra: nuosavybės teisės ir (ar) nuosavybės teisės dokumento
žemės sklypas.

(Maskvos miesto teismo apeliacinis sprendimas
2013-12-20 byloje N 11-42382 Ieškinys dėl įpareigojimo išardyti metalą.
garažas tenkintas teisėtai, kadangi atsakovas leidimo neturi
dokumentai dėl ginčo žemės sklypo nuolatinio naudojimo metalui
garažo, žemės teisiniai santykiai neįforminti, išvados įrodymai
žemės sklypo po metaline tenta nuomos sutartis nepateikiama.
(Plius konsultantas)) Pagal 2 str. 62 Žemės kodas RF, remiantis
teismo nutartimi asmuo kaltas pažeidus žemės sklypų savininkų teises,
žemės naudotojai, žemės savininkai ir žemės nuomininkai, gegužės mėn
būti priverstas atlikti pareigą natūra (atstatyti vaisingumą
gruntas, žemės sklypų atkūrimas buvusiose ribose, statyba
nugriauti pastatai, statiniai, statiniai arba nugriauti neteisėtai pastatyti statiniai,
pastatai, statiniai, ribos ir informacinių ženklų atstatymas,
kitų žemės nusižengimų pašalinimas ir atsiradusių prievolių įvykdymas).

Pirmosios instancijos teismas nustatė, kad atsakovė B. A.
yra žemės sklype įrengto metalinio garažo savininkas,
greta namo adresu:, ir nuotraukoje pažymėtas numeriu.

Kaip matyti iš Žemės išteklių departamento rašto Šv.
Maskvos, žemės teisinių santykių dėl užimto ​​sklypo su atsakovu nėra
išduoti, leidimai įkurdinti nurodytą garažą
atsakovas nebuvo išduotas.

Pagal str. Maskvos miesto įstatymo „Miesto chartija“ 20 str
Maskva „yra žemė, kurioje yra atsakovo turtas
Maskvos nuosavybė.

Kadangi buvo nustatyta teisminio nagrinėjimo metu,
kad atsakovas neturi leidimų nuolatiniam
ginčo žemės sklypo naudojimas metaliniam garažui, žemė teisėta
santykiai nebuvo įforminti, žemės nuomos sutarties sudarymo įrodymai
vieta metalinei markizei nebuvo pristatyta, atvyko pirmosios instancijos teismas
pagrįstą išvadą dėl nurodytų reikalavimų tenkinimo.

Bet kokie dokumentai (įsakymai, sprendimai, sutartys),
patvirtinantis atsakovo teisių, susijusių su žemės sklypu, atsiradimą,
ant kurio yra nurodytas metalinis garažas, pažeidžiant 2009 m. 56 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas
B.A. nebuvo pateiktas apeliacinės instancijos teismui.

Nurodytus reikalavimus išspręsdamas iš esmės, teismas, priėmęs
atsižvelgiant į B. A. paaiškinimus. apie atsakovės tėvo G. nuosavybės teisę į ankstesnį garažą,
pagrįstai nesutiko su atsakovo argumentu dėl esamos nuosavybės
garažas žmonai B. A. - B.S., kadangi šio pareiškimo įrodymai yra
bylos medžiaga nepateikta.

Teisėjų kolegija mano, kad teismas pakankamai išsamiai
išnagrinėjo visas bylos aplinkybes, tinkamai įvertino
įrodymų, teismo išvados neprieštarauja bylos medžiagai, apeliacinio skundo argumentams
atsakovo skunduose dėl esmės nėra nuorodų į aplinkybes, kurių nėra
buvo pirmosios instancijos teismo tyrimo objektas ir jiems prireiktų
papildomas patikrinimas.

Apeliaciniame skunde atsakovas teigia
teismo padarytu proceso teisės normų pažeidimu, tačiau pagrindas sutikti
apeliacinės instancijos teismas šių argumentų neįžvelgia.

Visų pirma, skundo argumentas apie
ikiteisminės ginčo sprendimo tvarkos nesilaikymas, nes įstatyme Nr
Šios kategorijos byloms ši procedūra nenumatyta.

Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2013-08-20 nutarimas N
F09-7684 / 13 byloje N A71-13798 / 2012 Reikalavimas: Dėl atsisakymo pripažinti neteisėtu
suteikiant žemės sklypą nuomai parduotuvės statybai, apie
pareiga priimti sprendimus dėl preliminaraus vietos derinimo
objektas, suteikiantis nuomai žemės sklypą. Aplinkybės: Atsisakymas yra motyvuotas
tai, kad sklypas priklauso bendrai užimtai žemei
prie vidinio kvartalo praėjimo sklypas prekybos objektui statyti
pateikta aukcione. Sprendimas: ieškinys buvo atmestas, todėl
kaip neatitinka suteikimas žemės nuomai parduotuvei statyti
leistinas naudojimas, objekto vieta gali apsunkinti sanitarinę
tvarkė miestą, be svarbios priežasties buvo praleistas terminas kreiptis į teismą.

T Taigi dabar turėtumėte išduoti žemę.
uch., ir pateikti prašymą administracijai.

Jums reikės

• - pasas;
• - nuosavybės teisės į namą ir žemę dokumentus;
• - namo ir sklypo kadastrinių pasų išrašai;
• - namo ir sklypo planų kopijas;
• - kreipimasis į URC;
• - pareiškimas teismui (jei tvartas nepriklauso jūsų Nekilnojamasis turtas);
• - teismo pareiškimas;
• - apmokėjimas už registraciją.

Instrukcijos

Norėdami papuošti pastogę, kartu paskambinkite technikui iš PTI. Pagal namo, tvarto ir kitų ūkinių pastatų apžiūrą gausite kadastro pasas visiems esamiems pastatams. Stogas bus įrašytas į pasą ir planas kaip ūkinis pastatas... Paimkite išrašą iš užpildytų dokumentų ir gaukite pastato plano kopiją.

Kartu su tvartu ir namu iš karto sutvarkykite tai, kas yra po ir aplink pastatus. Norėdami įregistruoti žemę, kreipkitės į Kadastro ir kartografijos tarnybą. Paskambinkite inventorizacijos inžinieriui. Jis pateiks reikalingų dalykų kontrolinį sąrašą techniniai darbai ir pateiks dokumentus apie atliktus darbus.

Su gautais dokumentais kreipkitės į UZKK. Jūsų svetainė bus užregistruota, suteiktas numeris ir išduotas kadastrinis pasas. Paimkite išrašus iš užpildytų dokumentų ir gaukite plano kopiją.

Susisiekite su FUGRTS, parašykite registracijos paraišką. Jums bus išduotas namo ir sklypo nuosavybės teisės liudijimas. Pavėsinė priklausys jums kaip jūsų nekilnojamojo turto dalis.

Ne nuosavoje žemėje, o prie namo esančiai pastogei nuosavybės įregistruoti negalite tol, kol neįregistruosite nuosavybėn sklypo po stogine, o pačiai pastogei negausite kadastrinio paso.

Jeigu bendrais pagrindais pagal nekilnojamojo turto registravimo taisykles Jums atsisakoma atlikti žemės matavimą UZKK, o PTI nevyksta apžiūrėti tvarto, remdamasi tuo, kad jis negali būti įregistruotas, kreipkitės į Arbitražo teismas... Parašykite pareiškimą, pateikite įrodymą, kad turtu naudojatės daugiau nei 15 metų. Tai gali būti liudininkai iš jūsų kaimynų ir giminaičių.

Teismas priims sprendimą, kurio pagrindu galėsite sutvarkyti tvartą bendrais nekilnojamojo turto objektų registravimo pagrindais. Norėdami tai padaryti, kvieskite specialistą, kuris atliks žemės matavimą, įregistruokite sklypą UFTSZKK, gaukite kadastrinio paso išrašą ir plano kopiją. Pakvieskite techniką iš PTI. Tvartei bus išduotas kadastrinis pasas. Jūs paimsite plano išrašą ir kopiją ir įregistruosite savo nuosavybės teises UFRC, tačiau tokia įvykių eiga galima tik tuo atveju, jei pastatas yra kapitalinis, turi pamatus ir teismas priėmė teigiamą sprendimą remdamasis 2009 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnis.

Susijęs straipsnis

2 patarimas: kaip įregistruoti pastatą nuosavybės teise 2017 m

Nekilnojamojo turto pirkimas yra pusė darbo, tam reikia tinkamai surašyti dokumentus. Pastato nuosavybės tvarka daugiausia priklauso nuo to, kokį pastatą planuojate projektuoti ir kokio tipo sklype jis yra.

Instrukcijos

Pirmiausia apsvarstykite veiksmų schemą, kai kalbama apie asmeninį ar sodo sklypą, o konstrukcija yra kaimo namas (skirtas sezoniniam gyvenimui) ar kiti svetainėje. Tokiu atveju, norėdami įregistruoti pastatą nuosavybės teise, turėtumėte susisiekti su nuosavybės teises registruojančia institucija, būtent į FRS (Federalinės registracijos tarnybos) teritorinį skyrių. Nuosavybės įregistravimo dokumentų pakete turi būti Jūsų įsteigta deklaracija, kurioje bus aprašytas registruotinas statinys, Jūsų nuosavybės teisę į žemės sklypą patvirtinantis dokumentas ir sklypo, kuriame yra įregistruotas statinys, kadastrinis pasas.

Šio dokumentų paketo visiškai pakanka norint įregistruoti nuosavybės teisę į tokio tipo pastatą. Kalbant apie vasarnamį, taip pat rekomenduojama prieš pildant gauti tikslius konstrukcijos matmenis, susisiekus su PTI specialistais. Ši procedūra nėra privaloma registruojant nuosavybę, tačiau ateityje tai padės išvengti ginčytinų klausimų dėl jūsų pastato.
Namo, pastatyto individualioje vietoje, dekoravimui būsto statyba ir yra skirtas nuolatinė gyvenamoji vieta, reikalingas kitoks dokumentų rinkinys.

Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į tokį statinį, turėtumėte kreiptis į tas pačias institucijas, kaip ir aukščiau aprašytu atveju, tačiau kaip pagrindinio dokumentų paketo jums reikės: sklypo, kuriame yra įregistruotas pastatas, kadastro paso; paties pastato kadastro pasas (tokį pasą galite išduoti susisiekę su PTI); dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybės teisę į sklypą, kuriame yra registruotas pastatas. Į šį sąrašą įtraukite leidimą pradėti eksploatuoti pastatą ir galite siųsti dokumentus nuosavybės registracijai Federalinio rezervo teritoriniame departamente.

Susiję vaizdo įrašai

Dachos amnestija – tai supaprastinta nuosavybės teisių į tam tikrus nekilnojamojo turto sklypus registravimo tvarka. Tuo pačiu metu reikalingas minimalus dokumentų rinkinys, o registracija nemokama. Galimybė įteisinti sodybą baigiasi 2015 metų kovo 1 dieną.

Ne visi žemės sklypai ir namai gali būti įteisinti. Taigi, pavyzdžiui, gaukite reikalingi dokumentai svetainėje galima, jei ji pateikta iki Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo iki 2001 m. spalio 29 d. Jei žemę gavote vėliau, jos įteisinti nebepavyks. Vasaros rezidencija taip pat taikoma neleistiniems pastatams. Išnagrinėkite žemės sklypo ar namo suteikimo dokumentus, viename iš punktų turi būti aiškiai nurodyta, kuriuo jums suteikta naudojimo ar valdymo teisė. Tai gali būti asmeninis dukterinis ūkininkavimas, sunkvežimių ūkis, sodininkystė, vasarnamių ūkis, net individualių garažų statyba. Jei sutartyje ir pažymoje nurodyta, kad sklypas ar namas perduotas paveldėti visam gyvenimui arba nuolatiniam naudojimui, nuosavybės teisę galite įregistruoti supaprastinta tvarka. Panaši procedūra atliekama, jei įstatymo rūšis apskritai niekur nepaminėta. Dokumentų registracija mokama. Matavimai ir inventorizacija yra didžiausios išlaidos. Nuosavybės teisių registravimo procedūra vykdoma savanoriškais pagrindais, niekas neturi teisės priverstinai įteisinti savo žemės ar namo. Tačiau jei jūs neįvedėte nuosavybės į Jungtines Valstijas Valstybės registras teisių (USRR), jums draudžiama jį parduoti ar kitaip juo disponuoti. Jei jums atsisakoma sklypo ar žemės nuosavybės įregistravimo procedūros, drąsiai kreipkitės į teismą. Įvertinus visas bylos aplinkybes, jums bus priimtas sprendimas, kuriame bus nurodyta, kokiu pagrindu dabar jums priklauso ta ar kita aikštelė ar namas. Jeigu nesutinkate su teismo sprendimu, per 10 dienų nuo sprendimo paskelbimo dienos galite paduoti kasacinį skundą.