Kaip parodyti žemės sklypus 8.2. Žemės sklypo pirkimas, padalijimas. Žemės sklypų atspindėjimas reguliuojamoje ataskaitoje

Apskaita žemės sklypas apskaitoje turi savo specifiką. Kokiomis sąlygomis galima atsižvelgti į žemės sklypą, kaip nurašyti jo įsigijimo išlaidas ir kokie sandoriai atliekami su žemės sandoriais - apie tai skaitykite straipsnyje.

Žemės sklypų apskaitos ypatumai

Žemės sandorių tvarkymo tvarką reglamentuoja Ch. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 17 straipsnį, Rusijos Federacijos darbo kodekso ir Rusijos Federacijos mokesčių kodekso normas, taip pat PBU 6/01 (patvirtintas Rusijos Federacijos Finansų ministerijos įsakymu). 2001 m. Kovo 30 d. Nr. 26n).

Žemę pirkti galima tik remiantis rašytine pirkimo – pardavimo sutartimi (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 550 straipsnis). Jums nereikia patvirtinti sutarties notaro. Sutartyje turi būti visa informacija apie žemės apribojimus ar suvaržymus, taip pat vietos buvimo vietą ir kainą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 554, 555 straipsniai). Sandorio objektas gali būti tik žemė, praėjusi valstybinę kadastrinę registraciją (RF Darbo kodekso 37 straipsnis).

Žemės nuosavybė praeina nuo valstybės įregistravimo federaliniame registre momento (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 223 straipsnio 2 punktas). Mokesčio už valstybinių žemės sandorių registravimą juridiniams asmenims dydis yra 22 000 rublių. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 22 papunkčio 1 punktas, 333.33 straipsnis).

Pagal apskaitos taisykles žemė turėtų būti priskiriama ilgalaikiam turtui (OS) (PBU 6/01 5 straipsnis). Į sklypą atsižvelgiama, jei tenkinamos šios sąlygos:

• įmonė jį naudos pagrindinėje veikloje arba nuomos;
• naudojimas truks ilgiau nei 12 mėnesių;
• perparduoti teritoriją neplanuojama - kitaip žemė turi būti įrašyta į 41 sąskaitą (Rusijos Federacijos Finansų ministerijos 2009 06 23 raštas Nr. 03-05-05-01 / 36);
• tikimasi gauti pajamų iš įsigytos žemės (PBU 6/01 4 punktas).

Perkant žemės sklypą atsižvelgiama į jo pradinę kainą, susidariusią iš faktinių išlaidų:

• mokėjimas kitai šaliai už pačią svetainę;
• informacijos ir konsultavimo paslaugų, pavyzdžiui, maklerio darbo, išlaidos;
• tarpininko atlyginimas;
• valstybės mokestis ir kiti negrąžinami mokesčiai;
• kitos išlaidos, susijusios su svetainės įsigijimu.

PASTABA! Žemės pardavimas neapmokestinamas PVM (RF mokesčių kodekso 6 papunktis, 2 punktas, 146 straipsnis).

Pirkimas žemės sklypų- brangi operacija, todėl įmonės dažnai tam ima paskolą. Paskolos palūkanos įtraukiamos į žemės kainą, kol aikštelė bus perkelta iš ilgalaikio turto į ilgalaikį turtą (PBU 15/2008 7 straipsnis, patvirtintas Rusijos Federacijos Finansų ministerijos 06.10 d. Įsakymu). .2008 Nr. 107n).

Taip pat įmonė gali gauti žemės:

• Nemokamai - tada į tai atsižvelgiama rinkos kaina, patvirtino nepriklausomas vertintojas (Rusijos Federacijos Finansų ministerijos 2015 m. sausio 28 d. laiškas Nr. 03-04-05 / 3074). Be to, jei žemę paaukojo bendrovės steigėjas, kuriam priklauso daugiau nei pusė įmonės gavėjos įstatinio kapitalo (MC), tai gavėjas pajamų negauna. Priešingu atveju neatlygintinas kvitas - ne veiklos pajamos pelno mokesčio apmokestinimo tikslais (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 251 straipsnio 1 punkto 11 pastraipa).
• Pagal mainų sutartį organizacija priims aikštelę pagal vertybių, perduotų kitai įmonei mainais, vertę (PBU 6/01 11 straipsnis, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 568 straipsnis).
• Dėl indėlio į Baudžiamąjį kodeksą - pagal vertinimą, dėl kurio sutiko steigėjai.

Žemė perkeliama į OS, kai ji yra visiškai paruošta eksploatuoti ir susidaro pradinės išlaidos. Bendrovė gali priimti žemės sklypą apskaitai 01 sąskaitoje, nelaukdama, kol bus įregistruota nuosavybė, - tada jis atsispindi atskiroje sąskaitos 01 subsąskaitoje (52 punktas). Metodiniai nurodymai dėl ilgalaikio turto apskaitos, patvirtintos Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2003 10 13 įsakymu Nr. 91n).

Žemės sklypai nenusidėvi nei BU, nei NU (PBU 6/01 17 punktas, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 256 straipsnio 2 punktas). Nėra jokio kito būdo įtraukti išlaidas už žemės pirkimą į įmonės išlaidas (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2006 m. Kovo 14 d. Nutarimas Nr. 14231/05).

Į žemės sklypo pirkimo išlaidas galima atsižvelgti tik jį vėliau pardavus. Tada žemės sklypo perdavimo pirkėjui dieną žemės pardavėjas apskaitoje atspindi pajamas iš sandorio, sumažintas sklypo įsigijimo ir jo pardavimo išlaidomis (PBU 6/01 31 punktas). , Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 271 straipsnio 1 dalis, 268 straipsnio 1 dalis) ...

Specialiu užsakymu, siekiant gauti pelną, pripažįstamos žemės įsigijimo iš valstybės ar savivaldybės turto, kuriame yra pastatai, statiniai ar statiniai, arba įsigyjamo ilgalaikio turto statybai, žemės sklypų įsigijimo sutartys sudarytas nuo 2007-01-01 iki 2011-12-31. Tokios išlaidos yra galimos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 264.1 straipsnio 3 dalies 1 pastraipa):

• Atpažinkite tolygiai per įmonės pasirinktą laikotarpį (ne mažiau kaip 5 metus).
• Priimti mažinant pelną ataskaitiniu (mokestiniu) laikotarpiu daugiausia 30% mokesčių bazė ankstesnio pelnu mokestinis laikotarpis iki visiško sumos pripažinimo. Tuo pat metu apskaitoje yra pastovumas mokesčių skirtumas kurį apžvelgsime žemiau.

PASTABA! Žemė gali būti naudojama tik atsižvelgiant į valstybinio nekilnojamojo turto kadastre nurodytą leidžiamo naudojimo tipą (Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 263 straipsnio 1 punktas).

Žemės sklypas apmokestinamas žemės mokesčiu. Daugiau apie jo mokėjimo tvarką skaitykite straipsnyje "Išankstinių žemės mokesčio mokėjimo sąlygų" .

Operacijų su žemės sklypais dokumentavimas

Operacijos su žeme gali būti vykdomos tik su sąlyga, kad sudaroma rašytinė sutartis. Šalys surašo 3 sutarties egzempliorius: 1 kiekvienam sandorio dalyviui ir 1 „Rosreestr“.

Sklypo išdėstymas sąskaitoje 08 atliekamas faktinio žemės perdavimo pagal priėmimo ir perdavimo aktą arba sutarties pasirašymo dieną (jei sutartį šalys sutapatina su priėmimo ir priėmimo aktu). perdavimas).

Galite vesti apskaitos dokumentus apie žemės sklypus naudodamiesi vieningos formos OS-1 ir OS-6 arba pagal savarankiškai sukurtas formas, sudarytas naudojant reikalaujama informacija(2011 m. Lapkričio 22 d. Įstatymo „Dėl buhalterinės apskaitos“ Nr. 402-FZ 9 straipsnis).

Priimant žemės sklypą iš steigėjo, būtina atlikti nepriklausomas vertinimasžemės sklypą, taip pat pakeisti bendrovės steigimo dokumentus.

Kaip tai padaryti, perskaitykite straipsnį "Įmokų į įstatinį kapitalą apskaitos įrašai" .

Jei organizacija žemę gavo nemokamai, tada svetainės rinkos vertinimą patvirtina nepriklausomas vertintojas ar duomenys kadastrinė registracija(RF darbo kodekso 66 straipsnis).

Įmonė gali išsinuomoti žemės sklypą. Tada turi būti sudaryta nuomos sutartis ir surašytas turto priėmimo ir perdavimo aktas kitai šaliai. Jei nuomos sutartis sudaroma ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, ji turi būti įregistruota Rosreestr teritoriniame skyriuje (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 609 straipsnio 2 punktas, 651 straipsnio 2 punktas).

Daugiau informacijos apie nuomos sandorių su žeme registravimą apskaitoje rasite straipsnyje "Ilgalaikio turto nuomos apskaita (niuansai)" .

Operacijų su žemės sklypais apskaita: sandoriai

Faktinės žemės pirkimo išlaidos surenkamos 08 sąskaitoje, susirašinėjant su sąskaitomis 60, 76. Valstybės mokestis sumokamas ir jį įtraukiama į žemės sklypo kainą atliekant įrašus:

• Dt 68 Kt 51 - sumokėjo mokestį už žemės nuosavybės registravimą;
• Dt 08 Kt 68 - muitas įskaičiuojamas į pradinę žemės kainą.

Tolesnė žemės apskaita priklauso nuo jos naudojimo tikslų. Jei įmonė pastatus stato teritorijoje, tačiau investuotojų sąskaita, toks objektas negali būti pripažintas turtu - jis liks 08 sąskaitoje. Baigęs statybas buhalteris padarys įrašą:

• Dt 76 Kt 08 - žemė buvo perduota investuotojui dėl statybos darbų pabaigos.

Jei savininkas naudoja žemę savo tikslams ir už savo pinigus, svetainė turėtų būti įtraukta į ilgalaikį turtą laidais:

• Дт 01 Кт 08 - žemės sklypas priimtas į OS.

Perkant žemę iš valstybės ilgalaikio turto statybai (pagal 2007–2011 m. Sutartis), atsiranda mokestinis skirtumas: OU išlaidos žemei pripažįstamos sąnaudomis, o BU - ne. Buhalteris turėtų kiekvieną mėnesį atspindėti BU konstantą mokestinis turtas iki visiško išlaidų nurašymo mokesčių apskaitoje:

• Dt 68 subsąskaita "Pajamų mokesčio skaičiavimai" CT 99 subsąskaita "PNA" Z / n / 12 mėnesių suma. × 20%,

Z - pradinė aikštelės kaina;

n - žemės pirkimo išlaidų nurašymo metų skaičius.

Žemės pardavimas įforminamas įrašais:

• 45 D. subkontas „Perkelti nekilnojamojo turto objektai“ Кт 01 - žemės savikaina buvo nurašyta;
• Dt 62 Kt 91 - atspindėjo pardavimo pajamas;
• Dt 91 Kt 45 subsąskaita „Perleisti nekilnojamojo turto objektai“ - pradinė parduoto sklypo kaina atsispindi kitose sąnaudose.

Primename, kad žemės pardavimas neapmokestinamas PVM.

Atėjus žemei įstatinis kapitalasįmonės buhalteris padarys įrašus:

• 75 Кт 80 - atsispindi steigėjo skola už įnašą į įstatinį kapitalą;
• Dt 08 Kt 75 - gavo žemės sklypą kaip steigėjo įnašą į JK;
• Дт 01 Кт 08 - į žemę atsižvelgiama kaip į ilgalaikio turto objektą.

Žemės pervedimas kaip įnašas į kito juridinio asmens įstatinį kapitalą atsispindi dokumentuose:

• Dt 58 Kt 76 subsąskaita „Atsiskaitymai už indėlius AC“ - atspindi skolą už indėlius AC;
• Dt 76 subsąskaita „Atsiskaitymai už indėlius AC“ CT 01 - svetainė buvo padėta kaip indėlis į AC.

Jei pradinė perduodamos žemės kaina skiriasi nuo steigėjų sutarto vertinimo, skirtumas turėtų būti priskirtas atitinkamai 91 sąskaitos subsąskaitai, susirašinėjančiai su 76 sąskaita (subsąskaita „Atsiskaitymai už indėlius įstatiniame kapitale“).

Buhalteris atspindi nemokamą žemės sklypo gavimą su šiais įrašais:

• Дт 08 Кт 83 - žemė buvo gauta iš steigėjo, kurio dalis įstatiniame kapitale yra didesnė nei 50%, o įmonė neturi pajamų;
• Дт 08 Кт 98 - sklypas buvo gautas nemokamai iš kitų asmenų;
• Dt 08 Kt 01 - pradėtas eksploatuoti žemės sklypas;
• Dt 98 Kt 91 - pripažįstamos pajamos iš neatlygintino žemės sklypo gavimo.

Jei jūsų įmonė žemės sklypą perduoda nemokamai, tada apskaitos įrašas kaip šitas:

• 91 Кт 01 - atspindi kitai įmonei paaukotos žemės vertę.

Pajamos ir išlaidos mokesčių apskaitoje už nemokamą žemės perdavimą neatsiranda (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 249, 250 straipsniai, 16 straipsnis, 270 straipsnis). Bet tada pastovus mokestinė prievolė, į kurį atsižvelgiama vienu metu su žemės vertės nurašymu ir jos perdavimo sąnaudomis (PBU 18/02 7 punktas):

• Dt 99 subsąskaita „PNO“ CT 68 subsąskaita „Pelno mokesčio skaičiavimai“ - atspindi PNO dėl apskaitos skirtumo perduodant turtą nemokamai.

Sudarant laidų mainų sutartį su įmone, perduodančia žemę ir už tai gaunančią kitą turtą, yra:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - vertės buvo gautos pagal mainų sutartį;
• Дт 62 Кт 91 - parodomos pajamos iš žemės perdavimo pagal mainų sutartį;
• 91 Кт 01 - perduoto žemės sklypo kaina buvo nurašyta;
• Dt 60 Kt 62 - įvykdžius mainų sutarties sąlygas, šalių įsipareigojimai visiškai panaikinti.

Finansinis valiutos keitimo operacijų rezultatas sandorio dalyvių sąskaitoje yra lygus nuliui.

Išimtiniais atvejais žemės sklypas gali būti panaikintas (RF Darbo kodekso 49 straipsnis). Vyriausybės įstaigos privalo apie tai pranešti žemės sklypo savininkui. Žemės savininkas ar naudotojas turi teisę reikalauti kompensacijos dydžio rinkos vertėžemės sklypas, nekilnojamasis turtas, esantis jame, taip pat nuostoliai ir prarastas pelnas iš arešto (RF LC 56.8, 56.9 straipsniai). Žemės nuosavybės teisės pasibaigimo dieną daromi šie įrašai:

• Dt 91 Kt 01 - žemės sklypo disponavimas;
• 76 Кт 91 - kompensacijos už atsiėmimą suma įtraukiama į kitas pajamas.

Rezultatai

Žemės sklypų apskaitos ypatybės yra šios:

• žemė yra OS objektas
• pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma tik raštu, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos civilinio kodekso reikalavimus;
• žemės nuosavybė privaloma registruoti;
• žemės pardavimas neapmokestinamas PVM;
• žemės amortizuoti negalima;
• žemės pirkimo išlaidos gali būti nurašomos tik ją pardavus;
• į sklypus, 2007–2011 metais įsigytus iš valstybės OS statybai, atsižvelgiama specialia tvarka.

Daugiau informacijos apie tai, kokia ataskaita turėtų būti pateikta žemės savininkui, skaitykite straipsnyje

„Tab“ Bendra informacija»Šiame skirtuke pateikiama tokia išsami informacija: ilgalaikio turto tipas (grupė), terminas naudingas naudojimas mėnesiais nusidėvėjimo ar nusidėvėjimo požymiai, turto naudojimo gamybos tikslams ženklas, nurašymo tikslams ženklas apskaita ilgalaikio turto savikaina už eksploatacijos pradžios išlaidas, įtraukimo į paskirtį ženklas mokesčių apskaita ilgalaikio turto savikaina, sudarant materialines išlaidas eksploatacijos pradžios metu, kita informacija apie ilgalaikį turtą. Lauke „Ilgalaikio turto tipas (grupė)“ pasirinkite kategoriją, kuriai priklauso šis ilgalaikis turtas.

Žemės sklypo priėmimas vapsva?

Norėdami užpildyti šį reikalavimą, pirmiausia turite užrašyti dokumentą (mygtuką „Rašyti“). Lentelės skiltyje turite nurodyti ilgalaikį turtą. Kintamajame „Ilgalaikis turtas“ iš „Ilgalaikio turto“ žinyno turite pasirinkite objektą, kurį norite pradėti eksploatuoti. Galite tiesiogiai pridėti naują informacinės knygos elementą į pasirinkimo sąrašą (meniu „Veiksmai“ punktas „Naujas“).

Dėmesio

Tokiu atveju pakaks įvesti tik objekto pavadinimą ir jo inventoriaus numerį.

Kitos informacijos vertės nustatomos automatiškai, kai dokumentas paskelbiamas.

Reikalavime "Investicijos į ilgalaikis turtas"Reikėtų nurodyti tinkamą investicijų rūšį: - 08.1" Atskirų ilgalaikio turto objektų įsigijimas "; - 08.2 "Gamtos tvarkymo objektų įsigijimas"; - 08.3 "Ilgalaikio turto objektų statyba"; - 08.4 "Atskirų ilgalaikio turto elementų įsigijimas".

Žemės sklypo apskaita apskaitoje

Jeigu ten papildomų išlaidų, kuris turi būti priskirtas šio žemės sklypo vertei, tada, kai jie bus gauti dokumentuose, taip pat reikės nurodyti išlaidų punktą su Investicijų į ilgalaikį turtą pobūdžiu, apskaitos sąskaitą 08.01 ir Statybos objektą .

Priimant statybos objektą apskaitai kaip ilgalaikio turto, reikės nurodyti konkretų statybos objektą ir apskaitos sąskaitą.
Programa surinks visas šiai sąskaitai ir objektui priskirtas išlaidas ir užrašys jas kaip ilgalaikio turto kainą.

Svarbu

Gavęs dokumentą „Ilgalaikio turto priėmimas apskaitai“, į statybos objektą (žemės sklypą) reikia atsižvelgti kaip į ilgalaikį turtą.

Žemės sklypo priėmimas apskaitai kaip ilgalaikis turtas „1C UPP“ ir „Integrated 1.1“ Mes nurodome apskaitos sąskaitą BU ir NU, kur išlaidos buvo priskirtos įsigijimui, statybos objektą ir spustelėkite mygtuką „Skaičiuoti sumas“.

Apskaita įstaigoje: žemės sklypai naudojami neribotą laiką

Informacija

Konfigūracija: KA 1.1, UPP Klausimas: Žemės sklypo priėmimas apskaitai, žemės sklypo pradinės kainos formavimas.

Dokumentas „Priėmimas apskaitai“ nėra atliekamas, jei dokumente nėra atspindėta ilgalaikio turto nusidėvėjimo sąlygų, tačiau žemės sklypai nėra nusidėvimi.

Kaip atspindėti šią operaciją programoje? Elena Žemės sklypo įsigijimas „1C UPP“ ir „Integrated 1.1“ turi būti dokumentuojamas dokumentu „Prekių ir paslaugų gavimas su operacijos tipu„ Statybos objektai “.
Statybinių objektų įsigijimas programoje „1C UPP“ ir „Integrated 1.1“. Tokiu atveju būtina sukurti „Construction Objects“ katalogo elementą.
Išlaidų straipsnis turi būti nurodytas kartu su Investicijų į ilgalaikį turtą pobūdžiu.
Buhalterinė sąskaita nurodoma dokumento skiltyje - 08.01, PVM sąskaita - 19.08.

Žemės sklypo priėmimas apskaitai

Lentelėje „Ilgalaikis turtas“ sukurkite naują ilgalaikį turtą ir užrašykite dokumentą.
Kitame skirtuke „Bendra informacija“ turime nurodyti nusidėvėjimo sąnaudų atspindėjimo metodą.
Bet žemės sklypai nėra nusidėvėję. Nepaisant to, mes kuriame metodą, tiesiog neužpildome nieko, išskyrus pavadinimą.
Nusidėvėjimo skaičiavimo metodas, jei jums nereikia skaičiuoti nusidėvėjimo, neužpildykite. Pavyzdyje nurodžiau pavadinimą „Neužkrauti“, kad būtų aišku, koks tai metodas. Po to apskaitos žymoje nurodome, kad ilgalaikis turtas yra priimamas apskaitai.

Nenurodykite nusidėvėjimo dokumente Ilgalaikio turto priėmimas 1C UPP ir 1.1 komplekse. Mes nurodome bet kokį nusidėvėjimo metodą, naudingo tarnavimo laiką ir nusidėvėjimo sąskaitą.

Svarbiausia: nepažymėkite langelio Skaičiuoti nusidėvėjimą.

Žemės apskaitos pripažinimas sudėtingoje automatikoje 8

Tada visi įvesti nusidėvėjimo nustatymai nebus svarbūs. Bet jūs turėsite juos užpildyti, nes jie yra privalomi. Nepamirškite įtraukti paties turto sąskaitos.

Šis laukas yra paslėptas atlikus visus amortizacijos nustatymus ir jį lengva praleisti.

Jei tvarkote ilgalaikio turto valdymo apskaitą, tokiu būdu užpildomas ir šios rūšies apskaitos skirtukas. Tačiau mokesčių apskaitoje turite nustatyti vertę. Kaina nėra įtraukta į išlaidas. Mokesčių apskaita dokumente Ilgalaikio turto priėmimas „1C UPP“ ir „Integrated 1.1 Everything“ - dabar dokumentą galima paskelbti. Patikrinkite, ar sėkmingai suformuotos statybos objekto priėmimo operacijos.

V7: kaip įrašyti žemės sklypų kvitą 08.1

Norėdami nustatyti nusidėvėjimo apskaičiavimo tvarką mokesčių tikslais, turite užpildyti šią informaciją: pradinė kaina, nusidėvėjimo grupė, nusidėvėjimo apskaičiavimo metodas, specialusis koeficientas.

Nurodytų rekvizitų pildymo procedūra yra panaši į atitinkamų rekvizitų užpildymo procedūrą kataloge „Ilgalaikis turtas“. Norėdami gauti ilgalaikio turto vieneto įsigijimo išlaidų sumą pagal mokesčių apskaitos duomenis (sukauptus sąskaitoje Н01.01 "Ilgalaikio turto objektų vertės formavimas"), naudokite mygtuką "Ilgalaikio turto savikaina. Turimas turtas".

Reikalavimai „Išlaidų rūšis“, „Sąnaudų elementas“ ir „Objektas“ ilgalaikio turto objektui lemia išlaidų paskirstymą sukauptam nusidėvėjimui mokesčių apskaitos tikslais.

Jis turėtų būti naudojamas ilgalaikio turto įskaitymui į organizacijos likutį (pagal sąskaitos 01.1 „Ilgalaikis turtas organizacijoje“ debetą), kurio naudojimas yra parengtas aktu OS-1 formoje, neatsižvelgiant į tai, ar galimybė juos gauti organizacijoje. Dokumento formoje yra keturi skirtukai. Ilgalaikio turto skirtukas Šiame skirtuke pateikiama ši išsami informacija: investicijos į ilgalaikį turtą tipas, ilgalaikio turto objektas, pradinė kaina.

Viršutinėje dalyje nurodomas ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo akto (sąskaitos faktūros) numeris (atributas „OS eksploatacijos pradžios sertifikatas Nr.“) Ir data (atributas „nuo“).

Mygtukas „Investicijų į ilgalaikį turtą suma“ naudojamas automatiškai užpildyti kintamąjį „Pradiniai kaštai“, remiantis 08 sąskaitos apskaitos rezultatais.

Programoje ilgalaikis turtas skirstomas į šias grupes: - pastatai; - Konstrukcijos; - perdavimo prietaisai; - Automobiliai ir įranga; - Transporto priemonės; - įrankis; - Inventorius; - darbiniai galvijai; - produktyvūs gyvuliai; - Daugiamečiai želdiniai; - Kapitalo išlaidosžemės gerinimas; - Žemė; - Gamtos tvarkymo objektai; - Kitas ilgalaikis turtas.

Jei pradėjus eksploatuoti ilgalaikio turto straipsnis yra apmokestinamas gamybos sąnaudomis (pardavimo sąnaudomis), tai tokiam objektui dokumente būtina pažymėti žymimąjį laukelį „Nurašyti gamybos sąnaudoms (pardavimo sąnaudoms“). "nuostatoje" Į amortizuojamo turto sudėtį įtraukti ".

Jūs skaitėte-darėte žingsnis po žingsnio instrukcijas pažymėti nuorodą „BP 3.0“, kurią pateikiau aukščiau?

Cituoju:

Citata

4. Žemės sklypo priėmimas apskaitai kaip ilgalaikio turto objektui

Norėdami atlikti 4.1 operaciją „Žemės sklypo kaip ilgalaikio turto objekto priėmimas“ (žr. Lentelės pavyzdį), turite sukurti dokumentą Ilgalaikio turto priėmimas apskaitai. Šis dokumentas registruoja ilgalaikio turto elemento pradinių sąnaudų formavimo užbaigimo faktą ir jo priėmimą apskaitai. Paskelbus šį dokumentą, bus sugeneruoti atitinkami skelbimai.
Dokumento „Ilgalaikio turto priėmimas apskaitai“ (9 pav., 10 pav.) Sukūrimas ir pildymas:
1. Meniu: Ilgalaikis ir nematerialusis turtas. Ilgalaikio turto gavimas. Ilgalaikio turto priėmimas apskaitai.
2. Mygtukas „Kurti“.
3. Lauke „OS įvykis“ palikite numatytąją reikšmę „Priėmimas apskaitai su paleidimu“ (9 pav.).
4. Lauke „Turto vieta“ pasirinkite skyrių, kuriame bus naudojamas ilgalaikis turtas.
5. Skirtuke „Neapyvartinis“ Laukelyje „Gavimo būdas“ pasirinkite „Pirkimas už tam tikrą mokestį“, o lauke „Statybos objektas“ - „Žemės sklypas“ iš to paties pavadinimo žinyno.
6. Laukelyje „Sąskaita“ įveskite sąskaitą 08.01 „Žemės sklypų pirkimas“.
7. Spustelėjus mygtuką „Apskaičiuoti sumas“, laukai „Kaina“ ir „OU kaina“ bus užpildyti automatiškai.
8. Skirtuke „Ilgalaikis turtas“ per mygtuką „Pridėti“ įveskite informaciją apie ilgalaikį turtą. Imkite duomenis iš katalogo „Ilgalaikis turtas“ (10 pav., 11 pav.).
9. Lauke „Apskaitos sąskaita“ skirtuke „Apskaita“ nurodykite sąskaitą, kurioje bus fiksuojamas ilgalaikis turtas. Kadangi pagal mūsų pavyzdžio sąlygas nuosavybės teisių registravimo dokumentai dar nebuvo perduoti atitinkamai institucijai, tada pasirinkite sąskaitą 01.08 „Nekilnojamojo turto objektai, kurių nuosavybės teisės nėra įregistruotos“ (12 pav.) .
10. Lauke „Apskaitos procedūra“ pasirinkite „Kaina negrąžinama“, nes ilgalaikio turto elementai, kurių vartojimo savybės laikui bėgant nesikeičia, visų pirma žemės sklypai, nėra apskaitomi; gamtos tvarkymo objektai ir kt.
11. Skirtuke „Mokesčių apskaita“ vienintelis laukas „Sąnaudų įtraukimo į išlaidas procedūra“ automatiškai užpildomas reikšme „Išlaidos neįtraukiamos į išlaidas“. Taip yra dėl to, kad žemės sklypo įsigijimo sąnaudos apmokestinant pelną atsižvelgiamos tik jį toliau parduodant () (13 pav.).
12. Mygtukas „Paskelbti“.
13. Norėdami iškviesti ilgalaikio turto objekto (išskyrus pastatus, statinius) priėmimo ir perdavimo akto spausdintą formą, naudokite mygtuką „Ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas (OS-1)“.

Paskelbta: 2017 m. Vasario 6 d., Penktadienis, 12:36

========================
Pridedu:
Tai yra grynai konceptuali informacija.
Tiek BP 3.0, tiek KA 1.1 galite tiesiog sukurti įrašą informacijos registre „Žemės sklypo registravimas“, nenaudodami dokumento „OS priėmimas apskaitai“, ten parašyta - straipsniuose, kuriuose Aš jau daviau aukščiau:

Citata

Skaičiavimui programoje „8“ žemės mokesčio ir deklaracijos registracija turi būti užpildyta:

• figūra informacijos registras "Žemės sklypų registravimas Registruodami žemės sklypo nuosavybės teisę, turite sukurti įrašą su rodiniu „Registracija“, o išregistruodami įrašą su rodiniu „Išregistravimas“.
  Registre yra: žemės kategorijos kodas; kadastro numeris; kadastrinė vertė; registracija mokesčių institucija; mokesčio tarifas ir kt.

...

KA 1.1 taip pat turi šią „RegSve“.

Neturiu duomenų bazės, kurioje tai padariau, bet čia yra ekrano kopija, kaip įrašyti įrašą į informacijos „Žemės sklypų registravimas“ registrą iš KA 1.1.80.1 demobazės.

Šiame straipsnyje 1C firmos metodininkai nagrinėja žemės sklypų (nesukurto turto) apskaitos tvarkymo ir tvarkymo klausimus 1C: Apskaita valstybinė institucija 8 "sąskaitoje 01 pagal patvirtintą vieningą apskaitos sąskaitų planą. Rusijos finansų ministerijos 2010 12 01 įsakymu Nr. 157n ir finansų departamento rekomendacijomis.

Remiantis Rusijos finansų ministerijos 2011 m. Spalio 21 d. Raštu Nr. 02-06-07 / 4680, nuo 2011 m. Sausio 1 d. Žemės sklypai, kuriuos institucijos naudojasi nuolatinio (neriboto) naudojimo teise (įskaitant ir tuos, kurie yra nekilnojamojo turto objektai) yra pagrįsti dokumentu (pažymėjimu), patvirtinančiu teisę naudotis žeme, atspindint jų kadastrinė vertė nebalansinėje sąskaitoje 01 „Turtas, gautas naudoti“, vieningame sąskaitų plane.

Pagal Vieningo apskaitos sąskaitų plano (ESAS), patvirtinto Rusijos Finansų ministerijos 2010 12 01 įsakymu Nr. 157n, toliau - Instrukcija Nr. 157n, 332 punktą, dešinėje. operatyvaus valdymo (išnuomotas turtas; turtas, gautas neatlygintinai (neribotai) naudojant, gautas saugoti ir (ar) tvarkyti, taip pat centralizuotiems pirkimams (centralizuotam tiekimui) ir kt.); ... taip pat papildomi analitiniai duomenys apie kitus apskaitos objektus ir su jais atliktas operacijas, reikalingus informacijai apie įstaigos veiklą atskleisti jos generuojamose ataskaitose. "

Pagal instrukcijos Nr. 157n 333 punktą, sąskaita 01 „Turtas, gautas naudoti“ "yra skirtas užfiksuoti kilnojamojo ir nekilnojamojo turto objektus, kuriuos įstaiga gavo nemokamai naudotis, neužtikrindama operatyvaus valdymo teisės, taip pat mokamam naudojimui. , išskyrus finansinę nuomą, jei turtas yra nuomininko balanse. "

Iš turto turto savininko (savininko) įstaigos gautas turto objektas įrašomas į nebalansinę sąskaitą pagal priėmimo aktą (kitą dokumentą, patvirtinantį turto gavimą ir teisę juo naudotis). perduodančios šalies (savininko) nurodyta (nustatyta) verte.

Pagal instrukcijos Nr. 157n 334 punktą „Analitinė sąskaitos 01„ Turtas gautas naudoti “apskaita tvarkoma kiekybinės ir bendros apskaitos kortelėje. materialines vertybes nuomotojų ir (ar) turto savininkų (balanso turėtojų) kontekste kiekvienam nefinansinio turto objektui ir pagal turto perdavimo (priėmimo) akte nurodytą balanso turėtojo (savininko) objektui priskirtą inventoriaus (registracijos) numerį. (kitas dokumentas). "

Taigi instrukcijoje Nr. 157n dėl ESAS taikymo nėra reikalavimų išlaikyti analitinė apskaita pagal turto rūšį - ilgalaikis turtas, nesukurtas turtas, nematerialusis turtas.

Tuo pačiu metu, vadovaujantis Metinių, ketvirčio ir mėnesio biudžeto vykdymo ataskaitų sudarymo ir pateikimo tvarkos instrukcijos 20 punktu biudžeto sistema Rusijos Federacija, patvirtinta Rusijos finansų ministerijos 2010 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. 191n: „Turto ir įsipareigojimų buvimo nebalansinėse sąskaitose pažymėjimas (toliau šioje instrukcijoje - nuoroda balanse ( f. 0503130) yra suformuotas remiantis turto ir įsipareigojimų apskaitos rodikliais, atspindėtais ... sąskaitoje 01 „Turtas, gautas naudoti“, kilnojamojo ir nekilnojamojo turto kontekste (eilutės kodai 010-012, 015).

Balanso pažymos formoje (p. 0503130) yra 012 eilutė „iš kurios negaminta“ nesukurtajam turtui, nurodant 011 eilutę „įskaitant nekilnojamąjį“.

Pagal instrukcijos Nr. 157n 37 punktą: „Nefinansinio turto objektai apskaitomi atitinkamose vieningo sąskaitų plano sąskaitose pagal analitines apskaitos objekto sintetinės sąskaitos grupes:

10 " Ne kilnojamasis turtas institucijos ";

20 „Ypač vertingas įstaigos kilnojamasis turtas“;

30 „Kitas įstaigos kilnojamasis turtas“;

40 „Turtas - lizingo objektai“;

50 „Nefinansinis turtas, sudarantis iždą“.

Programos sąskaitų plane k nebalansinis 01 „Subkontai„ Turtas gautas naudoti “yra atidaromi analitinėms apskaitos objekto sintetinės sąskaitos grupėms, išskyrus 40„ Turtas - išnuomoti daiktai “ir 50„ Nefinansinis turtas, sudarantis iždą “analitines grupes, nes sąskaita 01 nėra skirta finansinės nuomos objektams ir iždo turtui apskaityti (žr. 1 pav.).

Pav. vienas

Anksčiau pagal Rusijos Federacijos biudžeto sistemos biudžetų metinių, ketvirtinių ir mėnesinių ataskaitų sudarymo ir pateikimo tvarkos instrukcijos 20 punktą (patvirtintą Rusijos finansų ministerijos 2004 m. 2008 11 13 Nr. 128n), ataskaitoje kaip balanso dalis (f. 0503130) reikėjo pateikti duomenis apie sąskaitą 01 „Naudojamas ilgalaikis turtas“ turto, priimto pagal nuomos sutartis, ir nemokamo naudojimo kontekste. (eilutės kodai 010-012).

Todėl programoje analitinių grupių sąskaitos 01 subsąskaitos yra atviros subsąskaitos pagal sutarčių rūšis - pagal nuomos ir neatlygintino naudojimo sutartis.

Pagal 01 sąskaitos instrukcijos Nr. 157n 334 punktą analitinė apskaita nustatoma subkontonui Sandorio šalys, ilgalaikis turtas.

01 sąskaitoje analitinė apskaita taip pat buvo nustatyta materialinės atsakomybės centrams, nes pagal instrukcijos Nr. 157n 332 punktą „visas materialusis turtas, taip pat kitas turtas ir įsipareigojimai, įrašyti į nebalansines sąskaitas, yra inventorizuojami. objektams nustatytu būdu ir terminais, į kuriuos atsižvelgiama balanse. Atsargų sąrašas(lyginimo lapas) nefinansinio turto objektams (f. 0504087) suponuojamas materialiai atsakingo asmens nurodymas.

ESAS duomenimis, nesukurtas turtas yra nekilnojamasis turtas. Nekilnojamojo turto apskaitai programa numato atskirą subsąskaitą 01.11 „Nekilnojamasis turtas, naudojamas pagal neatlygintino naudojimo sutartis“. Norėdami paryškinti duomenis apie nesukurtą turtą ilgalaikio turto kortelėje, įrašytoje 01.11 sąskaitoje, NFA tipo rekvizite, nurodykite Nesukurtas turtas... Be to, turėtumėte nurodyti NFA objektus, įrašytus į balansą Apskaitos tipas - naudojamas ilgalaikis turtas.

Naudojamų žemės sklypų judėjimo apskaita

Norėdami užregistruoti žemės sklypų gavimą, turėtumėte naudoti dokumentą Ilgalaikio turto gavimas (nesubalansuotas)(Meniu OS, nematerialusis turtas, NLA - ilgalaikis turtas nebalansinis - ilgalaikio turto žurnalas apie nebalansinę apskaitą Pilnas).

Dokumente turėtų būti nurodyta NFA apskaitos tipas - naudojamas ilgalaikis turtas, apskaitos sąskaita - 01.11(„Nekilnojamasis turtas, naudojamas pagal neatlygintino naudojimo sutartis“). Dokumento specifikacijoje nurodomas apskaitos objektas - katalogo elementas Ilgalaikis turtas su NFA tipu - nesukurtas turtas ir apskaitos tipas - naudojamas ilgalaikis turtas.

Iš doc Ilgalaikio turto gavimas (nesubalansuotas) galima suformuoti ir atspausdinti Pagalba formoje 0504833(2 pav.).

Pav. 2

Registruojant naudojamų žemės sklypų vidaus judėjimą ir šalinimą, taikomi dokumentai Vidinis ilgalaikio turto judėjimas (disbalansas), Ilgalaikio turto išėjimas į pensiją (nesubalansuotas) (Ilgalaikio turto, nematerialiojo turto meniu, norminiai teisės aktai - Ilgalaikis turtas nebalansinėje apskaitoje. pagrindinis programos meniu, sąsaja Pilnas). Šiuose dokumentuose turėtų būti nurodyta NFA apskaitos tipas - naudojamas ilgalaikis turtas.

Žemės sklypų atspindėjimas apskaitos registruose

Pagal Instrukcijos Nr. 157n 334 punktą: „Kortelėje kiekybinei ir suminei materialiojo turto apskaitai tvarkoma analitinė sąskaitos 01„ Turtas, gautas naudoti “apskaita. Suformuoti Medžiagų kiekybinės ir bendros apskaitos kortelės f. 0504041 programa naudoja to paties pavadinimo ataskaitą. Dėl nebalansinės sąskaitos 01.11 taip pat galite sukurti bet kokias standartines ataskaitas.

Žemės sklypų atspindėjimas reguliuojamoje ataskaitoje

Reguliuojamose ataskaitose F. 0503130, Pagalba nebalansinėms sąskaitoms, F. 0503230, Pagalba nebalansinėms sąskaitoms, F. 0503730, Pagalba nebalansinėms sąskaitoms, F. 0503830, Pagalba nebalansinėms sąskaitoms numatytas automatinis 012 eilutės užbaigimas nesukurtam turtui, turintiems duomenis apie sąskaitą 01.11 sąskaitoje „Nekilnojamasis turtas, naudojamas pagal neatlygintino naudojimo sutartis“ subconto Ilgalaikis materialusis turtas, turintis NFA tipą - nesukurtas turtas(žr. 3 pav.).

Pav. 3

Taigi nebūtina įtraukti papildomos subsąskaitos į apskaitą už naudojamą žemę nebalansinėje 01 sąskaitoje į standartinę konfigūraciją.

Žemės sklypo įsigijimas „1C UPP“ ir „Complex 1.1“ turi būti dokumentuojamas dokumentu „Prekių ir paslaugų gavimas su operacijos tipu„ Statybos objektai “.

Tokiu atveju būtina sukurti katalogo „Construction Objects“ elementą. Išlaidų straipsnis turi būti nurodytas kartu su Investicijų į ilgalaikį turtą pobūdžiu.

Buhalterinė sąskaita nurodoma dokumento skiltyje - 08.01, PVM sąskaita - 19.08.

Jei yra papildomų išlaidų, kurias reikia priskirti šio žemės sklypo savikainai, tai jas gavus, dokumentuose taip pat reikės nurodyti išlaidų punktą, nurodant Investicijų į ilgalaikį turtą pobūdį, sąskaitą. 08.01 ir Statybos objektas.

Priimant statybos objektą apskaitai kaip ilgalaikio turto, reikės nurodyti konkretų statybos objektą ir apskaitos sąskaitą. Programa surinks visas šiai sąskaitai ir objektui priskirtas išlaidas ir užrašys jas kaip ilgalaikio turto kainą.

Gavęs dokumentą „Ilgalaikio turto priėmimas apskaitai“, į statybos objektą (žemės sklypą) reikia atsižvelgti kaip į ilgalaikį turtą.

Nurodome BU ir OU apskaitos sąskaitą, kur įsigijimo metu buvo pervesta kaina, statybos objektą ir spustelėkite mygtuką „Apskaičiuoti sumas“.

Lentelėje „Ilgalaikis turtas“ sukurkite naują ilgalaikį turtą ir užrašykite dokumentą.

Kitame skirtuke „Bendra informacija“ turime nurodyti nusidėvėjimo sąnaudų atspindėjimo metodą.

Bet žemės sklypai nėra nusidėvėję. Nepaisant to, mes kuriame metodą, tiesiog neužpildome nieko, išskyrus pavadinimą.

Pavyzdyje nurodžiau pavadinimą „Neužkrauti“, kad būtų aišku, koks tai metodas.

Po to apskaitos žymoje nurodome, kad ilgalaikis turtas yra priimamas apskaitai.

Mes nurodome bet kokį nusidėvėjimo metodą, naudingo tarnavimo laiką ir nusidėvėjimo sąskaitą.

Svarbiausia: nepažymėkite žymės langelio „Charge amreciation“.

Tada visi įvesti nusidėvėjimo nustatymai nebus svarbūs. Bet jūs turėsite juos užpildyti, nes jie yra privalomi.

Nepamirškite įtraukti paties turto sąskaitos. Šis laukas yra paslėptas atlikus visus amortizacijos nustatymus ir jį lengva praleisti.

Jei tvarkote ilgalaikio turto valdymo apskaitą, tokiu būdu užpildomas ir šios rūšies apskaitos skirtukas.

Tačiau mokesčių apskaitoje turite nustatyti vertę. Kaina nėra įtraukta į išlaidas.

Viskas - dabar dokumentą galima paskelbti. Patikrinkite, ar sėkmingai suformuotos statybos objekto priėmimo operacijos.

1C programoje tokio ilgalaikio turto nusidėvėjimas nebus skaičiuojamas.