Kas turi teisę gauti lengvatas žemės mokesčiui mokėti. Ar pensininkai moka žemės mokestį (žemės mokesčio lengvata). Žemės mokesčio tarifai namų ūkio sklypams ir vasarnamiams Maskvos srityje

Ar pensininkai moka žemės mokestį? ar valstybė juos atleidžia nuo šio mokesčio? Kaip bebūtų keista, bet šis klausimas vertas specialaus tyrimo: aiškios ir patikimos informacijos vis tiek reikia labai gerai ieškoti. Perskaitę mūsų straipsnį, gausite išsamią informaciją apie į pensiją išėjusių piliečių žemės mokesčio mokėjimo klausimą ir būsite visiškai ginkluoti.

Norėdami išspręsti problemą, pirmiausia išsiaiškinsime, kas yra žemės mokestis. Atsakymas į šį klausimą pateiktas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 37 skyriuje. Apmokestinama žemė turi būti teritorijoje vietos valdžia kuri nustatė žemės mokestį. Jis apskaičiuojamas pagal mokesčio bazę, lygią kadastrinė vertė sklypas tų metų, už kuriuos mokėtinas mokestis, pradžios.

Šio mokesčio mokėtojais pripažįstami asmenys, turintys žemės sklypus, paveldėtus iki gyvos galvos, taip pat neterminuotai jais besinaudojantys asmenys. Asmenys, nuomojantys žemę arba ja besinaudojantys nemokamai (tam tikrą laikotarpį), taip pat turintys atitinkamas lengvatas, mokesčio mokėti negali.

Kurie piliečiai yra naudos gavėjai?

Dar kartą pažiūrėkime į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą - į jo 395 straipsnį, kuriame nustatomos lengvatinės piliečių, kurie atleidžiami nuo žemės mokesčio, kategorijos ir pažiūrėkime, ar tarp jų yra pensininkų. Nepaisant to, kad šis straipsnis yra labai ilgas ir jame yra net 11 punktų, išvardijančių negalinčius mokėti žemės mokesčio, tačiau, deja, daugiausia kalbama ne apie asmenis, o apie organizacijas.

Piliečiams čia priskiriamas tik vienas taškas – Nr.7, ir net tai labai toli susiję su pensininkais: kalbame apie šiaurės ir Tolimųjų Rytų mažųjų tautų atstovus.

Tiesa, Rusijos Federacijos mokesčių kodekse yra dar vienas nedidelis „atlaidavimas“ žemės mokesčio mokėtojams: mokesčio bazė(suma, nuo kurios imamas nustatytas mokesčio tarifas) gali būti sumažinta 10 000 rublių. Ir tai liečia tik asmenis. Gal čia surašyti pensininkai? Skaitome, kas priklauso šiai kategorijai:

• SSRS ir Rusijos Federacijos didvyriai, šlovės ordino savininkai.
• 1-os grupės, taip pat 2-osios (jei buvo paskirta iki 2004 m. sausio 1 d.) neįgalieji.
• Neįgalus nuo vaikystės.
• Antrojo pasaulinio karo ir karinių operacijų veteranai ir invalidai.
• Piliečiai, veikiami radiacijos (Černobylis, „Majakas“, Semipalatinskas, Techa).
• Piliečiai, dalyvaujantys branduoliniuose bandymuose ir branduolinių avarijų likvidavime.
• Piliečiai, sirgę spinduline liga arba turintys negalią dėl branduolinių bandymų, pratybų ir kt.

Kaip matote, šis sąrašas yra gana išplėstas, tačiau jame nėra ir pensininkų. Ar tai reiškia, kad naudos už žemės mokestis jie neturi?

Nežinote savo teisių?

Ar pensininkai moka žemės mokestį?

Rusijos Federacijos mokesčių kodekse nėra nuostatų, suteikiančių žemės mokesčio lengvatų išėjusiems į pensiją, tačiau jos vis dar egzistuoja. Be to, atsakymas slypi paviršiuje: pačioje šio įstatymo pradžioje - 387 straipsnio 2 dalyje yra frazė, kad teisės aktai ir savivaldybių įstatymai gali nustatyti lengvatas tam tikroms piliečių kategorijoms.

Ir tai reiškia, kad už paaiškinimo Ši problema turėsite susisiekti su vietos administracija, mokesčių inspekcija arba išstudijuokite srities, kurioje yra jūsų svetainė, įstatymus. Ir tam yra paaiškinimas.

Faktas yra tas, kad yra priskiriamas žemės mokestis mokesčių įstatymusį mokėjimus vietinės reikšmės todėl jos įkainius, mokėjimo tvarką ir terminus bei pašalpas nustato vietos valdžios institucijos. Visos šio mokesčio sumos įskaitomos į teritorinio subjekto (rajono, miesto ir kt.), kuriame yra žemė, biudžetą.

Visa tai reiškia vieną labai įdomų dalyką: Rusijoje nėra vienodų lengvatų pensininkams. Iš to išplaukia, kad žemės mokesčio lengvatos kiekvienoje vietovėje nėra vienodos. O liūdniausia, kad jų gali iš viso nebūti, o jei „nepasisekė“ su svetainės vieta, teks „susimokėti“ pilnai.

Pasirinktų vietinių privilegijų pavyzdžiai

Pažiūrėkime, kokios privilegijos teikiamos kai kuriuose miestuose ir regionuose.

• Maskva. Dabartinis leidimas 2004 m. lapkričio 24 d. Maskvos įstatymas Nr. 74 „Dėl žemės mokesčio“ nenumato lengvatų pensininkams. 2004 m. lapkričio 24 d. Maskvos įstatymas Nr. 74 „Dėl žemės mokesčio“ nenumato lengvatų pensininkams.
• Sankt Peterburgas . Jei pensininkas turi 25 arų ar mažesnį žemės sklypą, jis gali nemokėti mokesčio už jį.
• Odincovas. Kad gautų pašalpą, pensininkas neturi turėti kitų pajamų šaltinių.
• Samara. Pensininkams leidžiama nemokėti žemės mokesčio už tokius objektus: sklypą garažui (iki 24 kv. m), 6 arų vasarnamiui, žemę po gyvenamuoju pastatu (iki 600 kv. m), jei jie naudojasi. nesusijęs su verslumu.
• Syzran . Čia įvesta 50% žemės mokesčio lengvata sklypams individualiam būstui, sunkvežimių auginimui, gyvulininkystei ir sodininkystei.
• Krasnojarsko sritis... Deja, žemės mokesčio lengvatų pensininkams nėra.
• Pavlovo-Posad rajonas... Jo administracija nustatė žemės mokesčio lengvatą vienišiems pensininkams.
• Ivantejevka. Čia nuo žemės mokesčio mokėjimo atleidžiami mažas pajamas gaunantys vieniši pensininkai, kurie aptarnaujami savivaldybės socialinės paramos centre. Pensininkai, negavę vargšo statuso, turi teisę mokėti tik pusę mokesčio.
• Koroliovas. Pensininkai, turintys 12 arų ar mažesnį sklypą, taip pat gali mokėti pusę žemės mokesčio.
• Lotoshino. Vieniši mažas pajamas gaunantys pensininkai atleidžiami nuo ¼ mokesčio.
• Mitiščių rajonas... Pensininkai, turintys ne didesnį kaip 15 arų sklypą ir gyvenantys nuolat kaimas, leidžiama vėl sumokėti 50% mokesčio sumos.
• Šakovskio rajonas. Išmokų pensininkams nėra.

Kaip gauti pašalpą?

Kaip jau matėme, žemės mokesčio lengvatos pensininkams įvairiose vietovėse yra labai įvairios. Be to, jie periodiškai keičiasi – vietos valdžia priima naujus įstatymus, o seni – panaikinami. Tai, kas aktualu šiandien, gali nebebūti rytoj. Todėl patariame pasinaudoti šia išmokų schema:

1. Pasitarimas su miesto, rajono (rajono, kaimo ir kt.), kurio teritorijoje yra Jūsų žemės sklypas, administracija ar mokesčių inspekcija. Čia galite gauti informacijos apie dabartinę Šis momentas laiko įstatymus ir išsiaiškinkite, ar turite teisę gauti pašalpą.
2. Jei teikiamos vietinės išmokos pensininkams, turite susisiekti su mokesčių inspekcija ir pateikti sekančius dokumentus: pasas, pensijos pažymėjimas, žemės sklypo dokumentai. Be to, turėsite užpildyti specialią prašymo formą išmokoms gauti. Atminkite, kad net jei pagal įstatymą turite teisę gauti pašalpą, ji nėra automatiškai suteikiama (kol nepateiksite prašymo).

Galutinis pateikimo terminas reikalingi dokumentai išmokas taip pat nustato vietos įstatymai. Sėkmingai išlaikius dokumentų patikrinimą, jums bus suteikta žemės mokesčio lengvata.

Kaina žemės sklypai ir Maskvos regione, kaip tiesa, yra žymiai aukštesnis nei kitų šalies regionų panašūs rodikliai. Todėl daugelis piliečių domisi klausimu, kokios žemės mokesčio lengvatos regione yra žemės savininkams ir ko reikia jas gauti.

Dėl to, kad žemės mokestis priklauso kategorijai, tai teisinį reglamentavimą vykdoma dviem lygmenimis – federaliniu ir regioniniu. Todėl pagrindiniai šioje srityje galios norminiai teisės aktai bus:

• Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 skyriuje pateikiamos pagrindinės žemės mokesčio apskaičiavimo, jo mokėjimo ar tam tikrų mokesčių teikimo taisyklės ir reikalavimai. Rengiant vietinius teisės aktus, būtina atsižvelgti į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nuostatas.
• gyvenvietės, kurioje yra sklypas, „Žemės mokesčio įstatymas“ (toliau – Įstatymas). Šis dokumentas jau yra vietinis ir jau nustato konkrečias palūkanas bei galimas lengvatas mokėtojams.

Kalbant apie Maskvos sritį, kiekvienas atskiras administracinis punktas turi savo vietinį įstatymą, kurio nuostatos ir reikalavimai gali šiek tiek skirtis. Todėl mokėtojams teikiamos lengvatos, jų gavimo sąlygos taip pat gali skirtis.

Kas jie turėtų būti?

Visiškai be mokesčių

Tai apima tas pačias asmenų kategorijas, kurios yra atleidžiamos nuo mokesčių mokėjimo pagal 1999 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnį arba turi teisę gauti mokesčio bazės nuolaidą pagal 5 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 391 straipsnis.

Tuo pačiu metu tiems, kurie turi teisę į nuolaidą, gali būti suteikta daug nuolaida didelis kiekis nei nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekse (ten šis rodiklis yra 10 tūkstančių rublių).

Verta prisiminti, kurie iš jų turi teisę gauti nuolaidą pagal Mokesčių kodeksą ir yra įtraukti į vietos įstatymą kaip naudos gavėjai privalomas:

• 1 ir 2 grupės;
• Rusijos Federacijos ir SSRS didvyriai;
• neįgalus nuo vaikystės;
• šlovės ordino nariai;
• Antrojo pasaulinio karo veteranai ir invalidai;
• Černobylio aukos;
• karo veteranai ir invalidai;
• asmenys, susirgę spinduline liga dėl branduolinių bandymų ar darbo.

Be mokesčių bazės sumažinimo, šios mokėtojų kategorijos gali gauti ir kitų rūšių lengvatų. Pavyzdžiui, jų atžvilgiu gali būti taikomos sumažintos palūkanos, nuolaida sumokant mokesčio dalį (dažniausiai pusę jo vertės) arba visiškai nuo jo atleidžiama.

Socialiai neapsaugotos gyventojų grupės

Antroji grupė apima papildomas naudos gavėjų kategorijas, kurios nėra įtrauktos į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą, tačiau yra socialiai neapsaugotos gyventojų grupės. V gyvenvietės MO į šią grupę įeina:

1. ... Žemės mokestis yra vienas iš nedaugelio, už kurį šiai mokesčių mokėtojų grupei federaliniu lygiu nėra lengvatų. Tačiau tai kompensuoja vietiniai teisės aktai, pagal kuriuos jie gauna dideles nuolaidas jo mokėjimui. Tačiau tuo pat metu jiems gali būti keliami papildomi reikalavimai:
   • pagal aikštelės dydį (jos plotas neturi viršyti nustatytos ribos);
   • kalbant apie pajamas (išskyrus pensiją, jis neturėtų turėti jokių papildomų kasos kvitai);
   • pagal jų amžių (pavyzdžiui, jam turi būti daugiau nei 65 ar 70 metų);
   • sklypo naudojimo tikslais (leidžiama sodininkystė, gyvulininkystė, sunkvežimių ūkis, tačiau nuoma ir verslumo veikla naudos neduoda).
     Konkrečios priemonės taip pat gali labai skirtis priklausomai nuo regiono - tai gali būti mokesčių bazės sumažinimas (pavyzdžiui, Maskvoje ši suma yra 1 mln. rublių), 50% mokesčių nuolaida (Korolevo mieste) arba visiškas atleidimas nuo jo.
2. ... Kita gana paplitusi paramos gavėjų kategorija, kuriai keliami šie reikalavimai:
   • ne mažiau kaip trijų nepilnamečių vaikų buvimas;
   • naudoti svetainę asmeniniais tikslais, o ne verslui ar vykdyti.
     Taip pat dažnas pašalpų gavimo kriterijus yra nepakankamas kiekvieno šeimos nario pajamų lygis, lyginant su šiuo konkrečiam regionui nustatytu rodikliu.
3. Tarnyboje mirusio karinio personalo sutuoktiniai ar tėvai.
4. Miesto (ar kitos vietovės) Garbės piliečiai.

Pastarosioms grupėms mokėtojas gali turėti ir papildomų reikalavimų, pavyzdžiui, pensininkams ir daugiavaikėms šeimoms. Jie gali būti susiję tiek su pačių žemės savininkų savybėmis, tiek su duomenimis apie jų turtą.

Išmokų rūšys

MO taikomas lengvatas galima suskirstyti į šias grupes:

• Mokesčio bazės sumažinimas tam tikra suma. Kadangi žemės sklypų kaina Maskvos regione dažnai yra gana didelė, nuolaidos dydis šiuo atveju taip pat yra gana didelis. Palyginti su federaline verte (10 tūkst. rublių), šis skaičius gali būti daug kartų didesnis.
• Palūkanų normų sumažėjimas. Didžiausios tarifo ribos (0,3 ir 1,5%, priklausomai nuo žemės sklypo tipo) yra nustatytos Rusijos Federacijos mokesčių kodekse, tačiau vietos valdžios institucijos gali šiek tiek sumažinti šiuos tarifus. Atitinkamai, bendra mokėtina suma taip pat bus mažesnė.
• Visiškas arba dalinis mokesčių mokėjimo atšaukimas. Pavyzdžiui, vietiniai įstatymai gali numatyti 50 % arba 100 % mokesčių grąžinimą.

Kiekvienu iš šių atvejų bendros apmokestinamos mokesčio sumos sumažinimas yra gana reikšmingas. Tai ypač aktualu tais atvejais, kai sklypo kadastrinė vertė yra labai didelė.

Mokesčių apskaičiavimo tvarka ir ypatumai

Tais atvejais, kai mokėtojas turi teisę gauti pašalpą, tai tiesiogiai priklauso nuo to, kokia ji yra. Galimos šios parinktys:

1. Mokesčio dydžio sumažinimas tam tikra suma. Pavyzdžiui, kai kurioms mokėtojų kategorijoms suteikiamos nuolaidos jo mokėjimui (dažniausiai 50%). Šiuo atveju mokestis skaičiuojamas pagal Bendrosios taisyklės, po to rezultatas padauginamas iš 50%. Šią sumą reikės sumokėti.
2. Apmokestinamosios bazės sumažinimas. Tokiu atveju, prieš apskaičiuodami mokestį pagal formulę, pirmiausia turite nustatyti bazę, kuria remiantis tai įvyks. Norėdami tai padaryti, iš dokumentuose nurodytos sklypo kadastrinės vertės reikia atimti įstatyme nustatytą atskaitos sumą. Be to, gautas rodiklis padauginamas iš esamos palūkanų normos.

Paprastai mokėtojui nereikės savarankiškai skaičiuoti mokesčio sumos, tik jei jis to nedaro juridinis asmuo... Piliečiams visus skaičiavimus atlieka mokesčių inspekcijos darbuotojai, po kurių jie gauna paruoštą pranešimą su visa suma.

Tačiau verta žinoti žemės mokesčio formulę ir išmokų, kurias reikia mokėti, dydį, norint patikrinti Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos skaičiavimų teisingumą.

Teisės gauti išmokas įrodymas

Leidžiamos tik lengvatos po oficialios registracijos mokesčių inspekcijoje, dėl kurios mokėtojas pirmiausia turi pateikti atitinkamą prašymą. Jame turėtų būti ši informacija:

• pareigūno ir Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos, kurioje pateikiamas skundas, duomenys;
• informacija apie pareiškėją (jo vardas, pavardė, kontaktiniai duomenys);
• informacija apie žemės sklypą (vieta, plotas, naudojimo paskirtis);
• prašymas skirti konkrečios rūšies pašalpą ir jos priežastis;
• prie prašymo pridedamų dokumentų sąrašas.

Kalbant apie paskutinį tašką, rinkinys reikalingus popierius bus pateikti tiek pareiškėjo asmens dokumentai (pasas, įgaliojimas), tiek sklypo dokumentai (, nuosavybės pažymėjimas), ir dokumentai, patvirtinantys, kad mokėtojas priklauso privilegijuotajai kategorijai. Atsižvelgiant į tai, jums gali prireikti:

• pensininko pažymėjimas;
• pajamų deklaracija;
• daugiavaikės šeimos pažymėjimas;
• kiekvieno nepilnamečio vaiko gimimo liudijimas;
• pažyma apie šeimos sudėtį;
• ITU nuomonė dėl negalios suteikimo piliečiui;
• kario mirties liudijimo kopija ir kt.

Verta manyti, kad nepateikus paraiškos su reikalingas paketas popierių, vargu ar bus įmanoma gauti išmokas, nes jos taikymas yra tik deklaratyvaus pobūdžio.

Pateikus šiuos dokumentus, jis bus taikomas visais vėlesniais mokestiniais laikotarpiais, kol nebus atlikti atitinkamo įstatymo pakeitimai jį panaikinti (arba kol paramos gavėjas neteks teisės jį gauti).

Taigi galime daryti išvadą, kad Maskvos regionas turi skirtingą žemės mokesčio lengvatų rinkinį. Be to, jie gali būti teikiami tiek įstatyme nustatytoms mokėtojų kategorijoms, tiek papildomoms asmenų grupėms arba. Norėdami gauti daugiau informacijos apie galimas išmokas ir jų tiesioginę registraciją, kreipkitės į Federalinės mokesčių tarnybos skyrių arba vietinę gyvenvietės administraciją.

Žemės kaina Maskvoje ir regione, kaip taisyklė, yra šiek tiek didesnė nei kituose regionuose. Todėl prasminga išsiaiškinti, ar tam tikros žemės mokesčio mokėtojų kategorijos gali gauti lengvatinių nuolaidų. Straipsnyje aptariami dabartiniai privalumai šiame regione.

Pagal apibrėžimą, pateiktą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 12 straipsnyje, vietinis mokestis yra nustatytas kodekse ir teritorijoje išrinktų vietos valdžios organų norminiuose teisės aktuose. Taikomas vietinis žemės mokestis.

Kaip ir bet kuris kitas mokestis, žemės mokestis turi naudos gavėjų sąrašą. Išmokų taikymas reglamentuojamas lygiais:

• federalinės – nuostatos Mokesčių kodas RF, 31 skyriai - išmokos, teikiamos pagal 391 straipsnio 5 dalį.
• regioninis - kiekvienas Rusijos Federaciją sudarantis subjektas turi nustatyti mokesčių tarifus konkrečiai mokėtojų kategorijai, taip pat papildomą naudos gavėjų sąrašą, be Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nustatyto „Žemės įstatyme“. Mokestis"

Kas turi teisę gauti pašalpas

Maskvos srities gyvenvietėse pašalpos pirmiausia teikiamos tiems, kurie yra visiškai atleisti nuo mokesčių, iš dalies atleisti, taip pat toms mokesčių mokėtojų kategorijoms, kurios yra pripažintos socialiai neapsaugotomis.

Į kategoriją, kuri visiškai neapmokestinama žemės mokesčiu, iš sąrašo priskiriami juridiniai ir fiziniai asmenys, remiantis 2010 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnis. Asmenys, kuriems taikoma mokesčio bazės nuolaida (dalinis atleidimas nuo mokesčio), yra nurodyti 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 391 straipsnis.

Mokesčių kodeksas numato 10 000 rublių nuolaidą, tačiau ši suma gali būti padidinta, jei tai numatyta savivaldybės norminiame teisės akte.

„Privalomi“ naudos gavėjai, turintys teisę į mokesčių lengvatą:

• SSRS didvyriai, Rusijos Federacijos didvyriai, šlovės ordino savininkai;
• vaikystės invalidai, pirmos ir antros grupės invalidai, invalidai dėl spindulinės ligos;
• , Antrojo pasaulinio karo veteranai;
• asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą;
• piliečių, dalyvavusių bandymuose, susijusiuose su branduoliniais ginklais ir branduoliniais įrenginiais, nukentėjo Černobylio atominėje elektrinėje.

Be mokesčio bazės sumažinimo, toms pačioms kategorijoms gali būti taikomos ir kitos lengvatos, pavyzdžiui, sumažinta palūkanų norma (nuo bazinės 0,3 arba 1,5 proc.), dalinė nuolaida (dažniausiai 50 proc.) arba visiškas atleidimas nuo mokestinė prievolė.