Maskvos valstybiniuose namuose Sobjaninas pristatė įstatymo projektą dėl papildomų garantijų nugriautų penkių aukštų pastatų gyventojams. Kokias garantijas federalinis įstatymas suteikia penkių aukštų pastatų gyventojams? Skaitytas įstatymas dėl garantijų nugriautų penkių aukštų gyventojams
Maskvos miesto Dūma priėmė galutinę regioninio įstatymo redakciją„Dėl papildomų garantijų būstui ir nuosavybės teisės fizinis ir juridiniai asmenys renovuojant būsto fondas Maskvos mieste “. Patvirtinus įstatymo projektą, jis buvo papildytas daugiavaikės šeimosį paramos gavėjų, gaunančių pagalbą persikraustant, sąrašą.
« Įstatymo projekte įtvirtintos papildomos įtraukimo į programą ir išėjimo iš jos garantijos. Į jį pateks tik tie namai, kuriuose ne mažiau kaip 2/3 gyventojų pritaria tokiam sprendimui. Nustatyta, kad bet kuriuo programos įgyvendinimo etapu, visuotinis susirinkimas patalpų savininkai daugiabutis ir buvo priimtas sprendimas neįtraukti į programą.
Turi būti įvykdyta tik viena sąlyga: iš programos galite išeiti iki pirmosios sutarties sudarymo dienos, numatant nuosavybės teisės į suteiktas gyvenamąsias patalpas atsiradimą.Įstatymo projektas nustato, kokius reikalavimus turi atitikti lygiavertė gyvenamoji erdvė “, - rašoma oficialioje Maskvos miesto Dūmos svetainėje.
„Pirmą kartą perkeltiems piliečiams garantuojamos patogios gyvenamosios patalpos su patobulinta apdaila. Jų parametrai bus nustatyti Maskvos miesto teisės akte. Tuo pačiu metu gyvenamųjų patalpų komforto lygis bus žymiai didesnis nei gyvenamosiose patalpose, kuriose savivaldybės remontas, ir leis persikėlusiems piliečiams nedelsiant persikelti į naujus butus be remonto išlaidų “, - sakė Maskvos miesto Architektūros ir urbanistikos komiteto vadovas. Juliana Knyazhevskaya.
Lygiavertės gyvenamosios patalpos bus teikiamos atsižvelgiant į dizaino ypatybes modernūs namai, dėl to padidės butų ir patalpų plotas bendras naudojimas... Statyba turėtų būti vykdoma laikantis šiuolaikinių namų pritaikymo riboto judumo žmonėms standartų. Papildomos garantijos suteikiamos kuriant patogią gyvenamąją aplinką, transporto ir socialinę infrastruktūrą, sutvarkytus kiemus ir gretimose teritorijose“, - sakė Maskvos miesto Dūma.
Pasak jos atstovų, naujas įstatymas leidžia nugriauti namų savininkus ir gauti lygiavertę kompensaciją pinigais arba natūra, o ne lygiavertes patalpas. " Piliečiams, užsiregistravusiems būste, įstatymo projektas numato galimybę pagerinti būsto sąlygas. O būsto nuomininkui pagal socialinės nuomos sutartį nustatoma teisė jo pasirinkimu nemokamai arba pagal naują socialinės nuomos sutartį gauti nuosavybės teise naują būstą. Kalbant apie savininkus negyvenamosios patalpos, tada jiems nustatoma galimybė gauti lygiavertę kompensaciją pinigais ar natūra “, - sako kūrėjai.
Anot jų, įgyvendinant renovacijos programą butai bus teikiami išskirtinai toje pačioje teritorijoje (jei įmanoma, tame pačiame kvartale), kurioje šiandien gyvena savininkai. Zelenogrado, Novomoskovsko ir Troitsko administracinių rajonų gyventojams rajone bus suteiktas būstas.
„Organizuoti ir įgyvendinti šį žingsnį padės veteranai, vieniši ir vieniši žmonės, sulaukę pensinio amžiaus, neįgalieji, vargšai ir kitos Maskvos vyriausybės nustatytos piliečių kategorijos. Nuo pat atnaujinimo programos patvirtinimo gyventojai daugiabučiųįtrauktos į jį yra atleidžiamos nuo įmokų mokėjimo kapitalinis remontas“, - sakė Julija Knyazhevskaya.
Anot naujojo įstatymo kritikų, jo priėmimas turėjo būti atidėtas, kol bus priimtas federalinis įstatymas dėl sostinės statuso, nustatant būsto fondo atnaujinimo ypatybes. Norint įgyvendinti šį didelio masto projektą, būtina priimti federalinį įstatymą. Tuo tarpu atitinkamas dokumentas, anksčiau pateiktas Valstybės Dūmai, gali būti papildomai pakeistas, gegužės 17 d. Aleksandras Konovalovas.
Pasak jo, Teisingumo ministerija parengė federalinio įstatymo projekto pataisas, į šį dokumentą įtraukdama papildomas garantijas namų savininkams. Antrasis svarstymas numatytas liepos 5 d.
© © Maskvos mero ir Vyriausybės spaudos tarnybos nuotrauka, fotografas E.Samarinas
Sergejus Sobyaninas miesto Dūmai pateikė Maskvos miesto įstatymo projektą „Dėl papildomų asmenų ir juridinių asmenų būsto ir nuosavybės teisių garantijų atnaujinant Maskvos miesto gyvenamąjį fondą“.
Iš viso projektas apima 12 papildomų garantijų renovacijos programos dalyviams. Maskvos įstatymas įsigalios priėmus panašų federalinį įstatymą, kurį šiuo metu svarsto Valstybės Dūma.
Pagal įstatymo projektą į renovacijos programą bus įtraukti tik tie pirmojo laikotarpio namai. pramoninio būsto statyba(penkių aukštų pastatai) ir panašių dizaino charakteristikų namai, kuriuose dauguma butų savininkų ir nuomininkų pritars namo įtraukimui į programą. Sprendimas priimamas dviejų trečdalių savininkų ir nuomininkų balsų dauguma.
Butų savininkai ir nuomininkai turi teisę surengti visuotinį susirinkimą ir priimti sprendimą neįtraukti jų namo į programą bet kuriame renovacijos programos formavimo ir įgyvendinimo etape (prieš sudarant pirmąjį susitarimą dėl keitimo senuoju) butas naujam).
Pagal atnaujinimo programą nugriautų penkių aukštų pastatų gyventojams suteikiami lygiaverčiai butai naujuose pastatuose: kambarių skaičius turi būti bent jau sename penkių aukštų pastato bute; gyvenamoji erdvė- ne mažiau gyvenamojo ploto sename bute; viso ploto- daugiau nei sename bute dėl erdvesnių bendrų patalpų (virtuvė, koridorius, koridorius, vonios kambarys ir tualetas).
Nugriautų penkių aukštų pastatų butų savininkams nauji butai suteikiami nemokamai ir nuosavybės teise. Neprivatizuotų butų savininkai galės rinktis: gauti naujas butas laisvai turėti nuosavybę ar samdyti socialinius darbuotojus.
Įstatymas garantuoja to paties rajono, įskaitant Centrinio administracinio rajono rajonus, gyventojams aprūpinti lygiaverčiais butais. Išimtis yra Zelenogrado ir Troitsky bei Novomoskovsky administracinės zonos, kuriose administraciniame rajone gali būti įrengtas lygiavertis butas. Tiesą sakant, atsižvelgiant į bangų perkėlimą, daugeliu atvejų nauji butai bus įrengti tame pačiame kvartale, pėsčiomis nuo senų namų.
Lygiaverčiai butai bus aprūpinti patobulinta apdaila („komforto klasė“) ir bus tinkami gyventi be papildomo remonto ar apdailos darbai.
Nepaprastai pagerėjo laukiančiųjų sąraše esančių žmonių gyvenimo sąlygos. Remiantis renovacijos programa, laukiančiųjų sąraše esantys asmenys be eilės bus aprūpinami naujais butais, tuo pačiu pagerinant gyvenimo sąlygas pagal gyvenamojo ploto aprūpinimo normas, atsižvelgiant į šeimos sudėtį. Dviejų kirtimų nereikia.
Nuo renovacijos programos patvirtinimo momento į renovacijos programą įtrauktų daugiabučių namų gyventojai atleidžiami nuo įmokų mokėjimo už kapitalinį remontą.
Įstatymo projektas garantuoja gyventojų, persikėlusių į renovacijos programą, teisę sukurti patogią miesto aplinką ir aukštos kokybės naujai pastatytus namus.
Galite gauti lygiavertį butą arba piniginė kompensacija.
Maskvos vyriausybė padės veteranams, vienišiems ir vienišiems pensininkams, neįgaliesiems ir kitoms privilegijuotoms piliečių kategorijoms persikelti į naujus butus.
Nugriautų penkių aukštų pastatų negyvenamųjų patalpų savininkai galės gauti kompensaciją rinkos vertė savo turtą.
Balsavimas dėl išankstinio renovacijos programos projekto namų sąrašo prasideda gegužės 15 d. Jame gali dalyvauti butų savininkai ir nuomininkai pagal preliminariame sąraše nurodytų namų socialinės nuomos sutartis. Balsuoti bus galima trimis būdais: padedant projektui „ Aktyvus pilietis“, Viešųjų paslaugų centruose„ Mano dokumentai “arba visuotiniame savininkų susirinkime.
Penkių aukštų pastatų gyventojai gavo 22 garantijas, įskaitant perkėlimą toje pačioje teritorijoje, komforto klasės apdailą, pagalbą persikraustant pašalpų gavėjams, uždarą namų - programos dalyvių sąrašą - taip pat galimybę išeiti iš renovacijos programos. .
Šeštadienį, liepos 1 d., Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas pasirašė įstatymą dėl Maskvos miesto gyvenamojo fondo atnaujinimo. Jo tekstas skelbiamas oficialiame teisinės informacijos portale.
Įstatymas garantuoja perkėlimą. Išimtys yra Zelenogradas ir Troickio bei Novomoskovskio administracinės sritys, kurių gyventojai gaus būstą rajone. Tie, kurių netenkina lygiavertis naujas butas, galės gauti lygiavertę ar piniginę kompensaciją, lygią senojo buto rinkos vertei.
Į renovacijos programos projektą įtrauktų namų sąrašą balsuodami nustatė penkių aukštų pastatų gyventojai. 4543 namų gyventojai dalyvavo balsuojant sistemoje „Aktyvus pilietis“ ir viešųjų paslaugų centruose „Mano dokumentai“. 4079 namų gyventojai - 90 proc. - pritarė savo būsto įtraukimui į programą.
Maskviečiams nauji butai bus suteikti nemokamai. Išimtys - atvejai, kai miestiečiai nusprendžia padidinti plotą ar kambarių skaičių, įsigydami papildomų „kvadratų“. Jie pasiteisins: nuolaidos ir atidėtas mokėjimas, apskaita motinystės kapitalas ir hipotekos.
Veteranams, vienišiems ir vienišiems pensininkams, žmonėms su negalia, daugiavaikėms šeimoms ir kitiems naudos gavėjams bus padedama persikelti.
Nugriautų penkių aukštų pastatų vietoje bus pastatyta nauja šiuolaikinių medžiagų karta, butuose bus atliekamas komforto klasės remontas. Nauji namai turės įstiklintus balkonus ir lodžijas, krepšius oro kondicionieriams. Paprastai butuose bus numatyta pertvarkymo galimybė.
Naujo būsto plotas bus ne mažesnis, bet dar didesnis dėl erdvesnės virtuvės, prieškambario, koridoriaus, vonios kambario, tualeto. Apdailai bus naudojamos šviesios spalvos medžiagos. Kabelių kanalai bus nutiesti grindjuostėse, elektros instaliacija bus atliekama naudojant saugius jungiklius ir lizdus.
Virtuvėse bus sumontuotos energiją taupančios elektrinės viryklės. Vonios kambariai butuose bus atskiri, vonios kambariuose bus chromuotas šildomas rankšluosčių laikiklis, kriauklė su maišytuvu ir metalinė vonia su apsauginiu ekranu bei kokybiški maišytuvai.
Kiemai ir teritorija aplink namus bus sutvarkyti pagal naujus standartus: bus sukurti parkai, dviračių takai, sporto ir žaidimų aikštelės su saugiu guminiu paviršiumi, kur yra supynės, čiuožyklos ir kriauklės. Apylinkėse bus pasivaikščiojimo zonos su apšvietimu, gėlių lovos ir suolai.
Garantijos penkių aukštų pastatų gyventojams, nustatytos naujuoju federaliniu įstatymu ir anksčiau priimtu Maskvos miesto įstatymu
1. Savanoriškumas. Dalyvauti renovacijoje galima tik butų savininkų ir nuomininkų sprendimu.
Sprendimas dalyvauti renovacijos programoje priimtas butų savininkų ir nuomininkų balsavimu.
2. Uždaras namų sąrašas - programos dalyviai.
Į renovacijos programą buvo įtraukti tik namai, už kurių gyventojus balsavo prieš priimant federalinį įstatymą. Draudžiama išplėsti renovacijos programą, įtraukiant naujus namus.
3. Teisė atsisakyti dalyvauti programoje.
Penkių aukštų pastato, įtraukto į renovacijos programą, savininkai bet kuriuo metu (iki pirmosios naujo buto suteikimo sutarties sudarymo) gali nuspręsti atsisakyti programos. Sprendimą priima daugiau nei trečdalis savininkų balsų visuotiniame susirinkime.
4. Lygiavertis butas.
Kambarių skaičius yra ne mažesnis nei sename bute. Gyvenamoji erdvė - ne mažiau kaip gyvenamoji erdvė sename bute. Bendras plotas yra didesnis nei senojo buto dėl erdvesnių bendrų patalpų (virtuvė, koridorius, koridorius, vonios kambarys, tualetas).
5. Naujas butas - nemokamai ir nuosavybės teise.
Jei pageidaujama, neprivatizuotų butų savininkai galės išlaikyti socialinę nuomą.
6. Persikėlimas - tik jūsų vietovėje.
Garantuojamas naujo buto suteikimas toje pačioje teritorijoje (išskyrus Zelenogrado ir Troickio bei Novomoskovskio administracines zonas, kur galimas perkėlimas administraciniame rajone). Tiesą sakant, nauji butai bus statomi daugiausia tuose pačiuose rajonuose, pėsčiomis nuo senų namų.
7. Komforto klasės apdaila.
Patobulinta apdaila. Nauji butai bus tinkami gyventi be papildomų remonto ar apdailos darbų.
8. Laukiančiųjų sąraše esančių žmonių gyvenimo sąlygų gerinimas.
Laukiančiųjų sąraše esantys žmonės naujus butus gaus be eilės pagal gyvenamojo ploto aprūpinimo normas, priklausomai nuo šeimos sudėties. Dviejų kirtimų nereikia.
9. Atleidimas nuo įmokų už kapitalinį remontą.
Nuo pat namo įtraukimo į renovacijos programą. Anksčiau surinktos lėšos bus skirtos naujų namų statybai.
10. Patogi miesto aplinka ir kokybiški namai.
- monolitiniai namai arba modernios plokštės;
- galimybė pertvarkyti butus;
- balkonų ir lodžijų įstiklinimas, krepšys oro kondicionieriui;
- minimalūs laiptai - lengvas privažiavimas prie laiptų neįgaliesiems, pensininkams ir mamoms su vežimėliais;
- krovininiai ir keleiviniai liftai;
- patogios gatvės ir automobilių stovėjimo aikštelė;
- platūs šaligatviai,
- žali kiemai ir parkai;
- socialinės paslaugos pėsčiomis.
11. Netenkina lygiavertis butas - galite gauti lygiavertį butą arba piniginę kompensaciją.
Kompensacijos suma bus lygi senojo buto rinkos vertei ir nuostoliams.
12. Pagalba judant.
Nemokamas baldų ir daiktų gabenimas veteranams, vienišiems ir vienišiems pensininkams, neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms ir kitoms privilegijuotoms piliečių kategorijoms.
13. Komunalinių butų perkėlimas.
Vietoj kambarių bendruose butuose (įskaitant buvusius bendrabučius ir koridoriaus tipo namus) yra numatyti atskiri apartamentai.
14. Hipotekos butų problemų sprendimas.
Automatinis hipotekos dalyko pakeitimas (senas butas naujam), nekeičiant kitų paskolos sutarties sąlygų.
15. Garantija dėl iškeldinimo.
Senojo buto nuosavybės teisės nutraukimo ir naujo nuosavybės atsiradimo registracija įvyksta vienu metu. Sprendimas nutraukti penkių aukštų pastato priėmimą priimamas tik persikėlus visiems gyventojams arba sumokėjus jiems piniginę kompensaciją.
16. Nekilnojamojo turto registracija yra nemokama ir be rūpesčių.
Maskvos vyriausybės įgaliota institucija savarankiškai pateikia dokumentus nuosavybės perdavimo registracijai ir apmoka patirtas išlaidas. Penkiaaukščių namų gyventojams tereikės pasirašyti sutartis ir pasidaryti dokumentus dėl naujo buto.
17. Įpėdinių problemų sprendimas.
Jei penkiaaukščio namo buto savininkas miršta nespėjęs sudaryti susitarimo dėl naujo buto (taip, deja, kartais atsitinka), susitarimas bus sudarytas atsižvelgiant į jo įpėdinių interesus. Teisės į paveldėjimą įrodinėti neprivaloma.
18. Teisė padidinti gyvenamąjį plotą.
Galimybė už papildomą mokestį įsigyti didesnio ploto butą ir su didelis skaičius kambariai. Mokėti priimami pagrindinio kapitalo fondai, būsto subsidijos, valstija būsto pažymėjimai ir kt.
19. Visa kompensacija negyvenamųjų patalpų savininkams.
Negyvenamojo nekilnojamojo turto savininkai gaus savo turto vertės kompensaciją rinkos verte, įskaitant nuostolių atlyginimą.
Mažas ir vidutinis verslas kuris iš valstybės išsinuomojo negyvenamąsias patalpas penkių aukštų pastatuose, turi teisę tokiomis pat sąlygomis gauti lygiavertę negyvenamųjų patalpų nuomą. Taip pat išsaugoma teisė pirkti nuomojamas patalpas.
21. Teisė į teisminę gynybą.
Sprendimą dėl renovacijos, pateikto buto lygiavertiškumą ar lygiavertiškumą ir kitus klausimus galite apskųsti teismui.
22. Viešas aptarimas.
Renovacijos kvartalų planavimo projektai bus aptarti su gyventojais viešų svarstymų metu.
Įstatymas trečiadienį Maskvos miesto Dūmos plenariniame posėdyje priimtas per pirmąjį ir galutinį svarstymą, praneša korespondentas. „Interfax“.
Anksčiau šis įstatymo projektas, kurį Dūmai pristatė Maskvos meras Sergejus Sobyaninas, buvo palaikytas bendrame Maskvos miesto Dūmos frakcijų posėdyje. „Vieninga Rusija“ ir " Tėvynė ", asociacijos pavaduotojas “ Mano Maskva " ir patvirtino Maskvos miesto Dūmos miesto ekonomikos ir būsto politikos komisija.
Kaip miesto Dūmos posėdyje sakė Maskvos architektūros ir architektūros komiteto pirmininkė Julijana Knyazhevskaya, įstatymas suteikia papildomų garantijų maskvėnams, kurių būstas įtrauktas į renovacijos programą.
„Renovacijos programoje, kuri bus patvirtinta Maskvos vyriausybės dekretu, gali būti įtraukti ne tik penkių aukštų pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio namai, bet ir kiti namai, turintys panašias konstrukcines savybes, jei gyventojai nuspręs įtraukti savo namus programoje “.- paaiškino ji.
Knyazhevskajos teigimu, Maskvos įstatymas įsigalios priėmus panašų federalinį įstatymą, kuriam per pirmąjį svarstymą pritarė Valstybės Dūma. Išimtis bus nuostatos, susijusios su gyventojų nuomonės svarstymu rengiant renovacijos programą. Jie įsigalios paskelbus sostinės garantijų įstatymą.
Remiantis įstatymais, dalyvauti renovacijoje gali tik butų savininkų ir nuomininkų sprendimas. Tokiu atveju sprendimą įtraukti į renovacijos programą turėtų priimti 2/3 savininkų ir nuomininkų.
Knyazhevskaya pažymėjo, kad įstatymas numato bet kokį atsisakymą dalyvauti renovacijos programoje: bet kuriame renovacijos programos formavimo ir įgyvendinimo etape butų savininkai ir nuomininkai turi teisę surengti visuotinį susirinkimą ir nuspręsti neįtraukti jų namas iš programos.
Dokumente numatyta, kad penkių aukštų pastatų, nugriautų vykdant renovacijos programą, gyventojams suteikiami lygiaverčiai butai naujuose pastatuose. Lygiavertis butas - gyvenamoji erdvė, kurioje kambarių skaičius yra ne mažesnis nei sename bute penkių aukštų pastatuose, gyvenamasis plotas yra ne mažesnis nei senojo buto gyvenamasis plotas, o bendras plotas yra didesnis nei senojo buto. butą dėl erdvesnių bendrų patalpų (virtuvė, koridorius, koridorius, vonios kambarys ir tualetas).
Lygiaverčiai butai bus aprūpinti patobulinta apdaila („komforto klasė“) ir bus tinkami gyventi be papildomų remonto ar apdailos darbų.
Be to, nauji butai bus suteikiami nemokamai ir kaip nuosavybė. Neprivatizuotų butų savininkai galės pasirinkti, ar nemokamai gauti naują butą, ar pasilikti socialinę nuomą.
Įstatymas taip pat numato nugriautų penkių aukštų pastatų gyventojams lygiaverčius butus toje pačioje teritorijoje, įskaitant centrinio administracinio rajono teritorijas. Išimtis yra Zelenogrado ir Troickio bei Novomoskovskio administraciniai rajonai.
Tuo pačiu metu, vykdant renovacijos programą, laukiančiųjų sąraše esantys asmenys be eilės bus aprūpinti naujais butais, kurių gyvenimo sąlygos pagerės pagal gyvenamojo ploto suteikimo normas ir priklausomai nuo šeimos sudėties. Dviejų kirtimų nereikia.
Kitos papildomos garantijos-patogi miesto aplinka ir aukštos kokybės namai, pagalba perkėlimo metu ir visa kompensacija negyvenamųjų patalpų savininkams.
Pagal įstatymą, jei maskviečio netenkina lygiavertis butas, jis gali gauti lygiavertį butą arba piniginę kompensaciją.
Maskvos miesto Dūmos komunalinių paslaugų ir būsto politikos komisijos vadovas Stepanas Orlovas susitikime pažymėjo, kad per pirmąjį penkių aukštų pastatų griovimo programos etapą buvo nugriauta daugiau nei 1700 namų.
„Bėgant metams mano priėmime nebuvo nė vienos iniciatyvinės grupės, protestuojančios prieš penkiaaukščių pastatų griovimą.- tarė Orlovas.
Anot jo, renovacijos programa bus pirmoji Maskvoje, kuri įgyvendinama ne tik atsižvelgus į maskvėnų nuomonę, „bet pagal miestiečių valią“.
/ 2017 m. Gegužės 17 d., Trečiadienis /temos: Sobjaninas Naujoji Maskva Penkių aukštų pastatų griovimas (renovacija) Zelenogradas Troitskas
Maskvos miesto Dūma priėmė galutinę įstatymo redakciją „Dėl papildomų būsto ir fizinių bei juridinių asmenų nuosavybės teisių garantijų įgyvendinant būsto fondo atnaujinimą Maskvos mieste“ pristatė meras.
„Dėl nepatenkinamos daugelio pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio namų būklės ir neefektyvaus kapitalinio remonto reikėjo daugybės priemonių, kad Maskvoje nesusidarytų avarinis būsto fondas, Maskvos miesto Valstybės Dūmos svetainėje cituojami žodžiai. Julija Knyazhevskaya, Architektūros ir miestų planavimo komiteto pirmininkė. Rusijos Federacija „Dėl Rusijos Federacijos sostinės statuso“ ir kai kurie Rusijos Federacijos teisės aktai, skirti nustatyti būsto fondo renovacijos ypatumus Rusijos Federacijos sostinėje - federalinės reikšmės mieste Maskvoje ". Jis buvo priimtas per pirmąjį svarstymą 2017 m. Balandžio 20 d. Svarstydami dokumentą, Valstybės Dūmos deputatai pasiūlė Maskvos vyriausybei pateikti Maskvos miesto prioritetinių norminių teisės aktų projektus, kurie lems pagrindinius nurodymus, renovacijos programos turinį, taip pat suteiks gyventojams garantijų jos įgyvendinimo metu. Šiuo atžvilgiu parengtas svarstyti siūlomas įstatymo projektas, kuris neatšaukia kitų nuosavybės teisių garantijų, anksčiau nustatytų federaliniuose ir regioniniuose teisės aktuose. ".
Įstatymo projekto tikslas - sukurti papildomas garantijas maskvėnams, įgyvendinant renovacijos programą, - aiškino Knyazhevskaya. Siūloma apibrėžti sąvokas „ renovacija " ir „renovacijos programa“. Daugiabučių namų, kuriuose bus atliekama renovacija, sąrašas yra apibrėžtas programoje. Tai gali apimti pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio daugiabučius, į juos savo dizaino charakteristikomis panašius daugiabučius, kuriuose gyventojai pritarė namo įtraukimui į projektą.
Įstatymo projekte įtvirtintos papildomos įtraukimo į programą ir išėjimo iš programos garantijos. Į jį pateks tik tie namai, kuriuose ne mažiau kaip 2/3 gyventojų pritaria tokiam sprendimui. Nustatyta, kad bet kuriame programos įgyvendinimo etape gali būti surengtas visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas ir priimtas sprendimas neįtraukti į programą. Turi būti įvykdyta tik viena sąlyga: iš programos galite išeiti iki pirmosios sutarties sudarymo dienos, numatant nuosavybės teisės į suteiktas gyvenamąsias patalpas atsiradimą.
Sąskaitoje nustatoma, kokius reikalavimus turi atitikti lygiavertė gyvenamoji erdvė.
"Pirmą kartą perkeltiems piliečiams garantuojamos patogios gyvenamosios patalpos su patobulinta apdaila. Jų parametrai bus nustatyti Maskvos miesto teisės akte. Tuo pačiu metu teikiamų gyvenamųjų patalpų komforto lygis bus žymiai didesnis nei gyvenamosiose patalpose, kuriose atliekamas savivaldybės remontas, ir leis persikėlusiems piliečiams nedelsiant persikelti į naujus butus. jokių remonto išlaidų “., - pabrėžė Julija Knyazhevskaya.
Lygiavertės gyvenamosios patalpos bus teikiamos atsižvelgiant į šiuolaikinių namų dizaino ypatybes, dėl to padidės butų ir bendro naudojimo patalpų plotas. Remiantis renovacija, namų statyba turėtų būti pagaminta iš monolitinių arba modernių skydinių konstrukcijų, pasižyminčių dideliu energijos vartojimo efektyvumu, vidinio pertvarkymo galimybe, laikantis šiuolaikinių standartų, skirtų pritaikyti namus riboto judumo žmonėms. Papildomos garantijos suteikiamos kuriant patogią gyvenamąją aplinką, transporto ir socialinę infrastruktūrą, apželdintus kiemus ir gretimas teritorijas.
Įstatymo projekte taip pat numatyta galimybė gyvenamųjų patalpų savininkams vietoj lygiaverčių gyvenamųjų patalpų pasirinkti lygiavertę kompensaciją pinigais arba natūra. Piliečiams, užsiregistravusiems būste, įstatymo projektas numato galimybę pagerinti būsto sąlygas. O būsto nuomininkui pagal socialinės nuomos sutartį nustatoma teisė jo pasirinkimu nemokamai arba pagal naują socialinės nuomos sutartį gauti nuosavybės teise naują būstą. Kalbant apie negyvenamųjų patalpų savininkus, jiems yra nustatyta galimybė gauti lygiavertę kompensaciją pinigais ar natūra.
Įgyvendinant renovacijos programą, butai bus teikiami tik tame pačiame rajone (ir, jei įmanoma, tame pačiame kvartale), kuriame šiandien gyvena savininkai. O Zelenogrado, Novomoskovsko ir Troitsko administracinių rajonų gyventojai - rajone.
"Organizuoti ir įgyvendinti šį žingsnį padės veteranai, vieniši ir vieniši žmonės, sulaukę pensinio amžiaus, neįgalieji, vargšai ir kitos Maskvos vyriausybės nustatytos piliečių kategorijos. Nuo renovacijos programos patvirtinimo į jį įtraukti daugiabučiai yra atleidžiami nuo įmokų už kapitalinį remontą “., - pabrėžė Knyazhevskaya.
Priėmus įstatymo projektą per pirmąjį svarstymą, jis gavo tris pakeitimus. MHD savivaldybių ekonomikos ir būsto politikos komisijos pirmininko Stepano Orlovo pataisą, papildančią lengvatinių kategorijų, kurioms padės persikelti daugiavaikės šeimos, sąrašą, pritarė ir įstatymo projekto redaktorius, ir parlamentinis korpusas. Du miesto planavimo, valstybės turto ir žemės naudojimo komisijos nario Andrejaus Klychkovo pakeitimai nesulaukė paramos dėl to, kad į vieną iš jų jau buvo atsižvelgta pagal Maskvos bendrojo plano nuostatas. antrasis gali pabloginti maskvėnų padėtį ir apriboti jų teises, kai gauna lygiavertę ar lygiavertę kompensaciją.
Jis paaiškino, kad balsavimas vyksta elektroninė sistema “Aktyvus pilietis” , daugiafunkciuose viešųjų paslaugų centruose "Mano dokumentai " ir visuotiniuose daugiabučių namų patalpų savininkų susirinkimuose.
Tuo tarpu Maskvos prokuratūra nustatė įstatymo projekto teksto klaidų. atlikdamas remontą Maskvoje, praneša „ Kommersant “... Prokuratūra mano, kad įstatymo projektą reikia užbaigti.
Maskvos prokuratūra savo atsakyme nurodo, kad federalinis įstatymas, kuriuo nustatomas renovacijos pagrindas, dar nepriimtas. Departamentas pažymi, kad jam perėjus per Valstybės Dūmą, „gali prireikti didelių pakeitimų“ priimtas įstatymas Maskvos miestas.
Taip pat yra komentarų apie tekstą. Prokuratūra nurodo, kad įstatymo projekto 3 straipsnio 2 dalis leidžia bet kuriame renovacijos programos etape surengti visuotinį daugiabučio namo savininkų susirinkimą, kad "sprendimas neįtraukti tokio namo į renovacijos programą". "Bet teisines pasekmesįstatymo projektas nereglamentuoja tokio sprendimo priėmimo “., - publikacijoje cituojama vyresniojo prokuroro padėjėjo bendravimo su atstovaujamąja ir vykdomąja valdžia Irina Zaluzhnaya išvada.
Be to, prokuroras atkreipia dėmesį į formuluotės neaiškumą. Tai galioja ir sąvokoms iš Rusijos Federacijos būsto kodekso (įstatymas mini ir „visuotinį savininkų susirinkimą“, ir tam tikrą „visuotinį susirinkimą“), ir mero pareigas. Visų pirma "vartojami terminai:" patobulinta apdaila "," estetinė funkcija "," šiuolaikinės plokščių konstrukcijos "," didelis energijos vartojimo efektyvumas "," šiuolaikinius standartus pritaikymai “,„ planavimo kintamumas “,„ sumažintas sumažėjimas “ir kiti“, - nurodykite priežiūros institucijoje.
Savo ruožtu Rusijos Federacijos teisingumo ministerija pateikė savo pastabas dėl įstatymo projekto dėl būsto atnaujinimo Maskvoje, nurodydama, kad reikia visiška apsauga piliečių teises, sakė Rusijos teisingumo ministras Aleksandras Konovalovas.
„Kalbant apie ekspertų vertinimus, turime sutikti, kad būsto, kuris bus nugriautas, areštas, suteikiant mažiau reikšmingą ir mažesnę kainą, gali būti kvalifikuojamas kaip neatlygintinas turto areštas, gali įvykti tik civilinės teisės nustatyta tvarka. Apskritai visi sutinka: tiek kūrėjai, tiek tie, kurie yra suinteresuoti jo įgyvendinimu. Ateityje įstatymo projektas gali būti pakeistas taip, kad piliečių teisės būtų besąlygiškai apsaugotas “.“, - sakė ministras.
Tuo pat metu Maskvos miesto Dūma priėmė įstatymą dėl papildomų garantijų maskvėnams įgyvendinant renovacijos programą.
. . . . .
Į penkių aukštų pastatų, už kuriuos balsuos gyventojai, sąrašą, kad būtų galima toliau formuluoti renovacijos programos projektą, yra 4 tūkstančiai 566 namai, esantys 85 rajonuose “. senas " Maskva ir šešios gyvenvietės aneksuotose teritorijose. Pasak miesto valdžios, juose gyvena apie 1 mln.
Maskvos meras sakė, kad daugelis penkių aukštų pastatų nebuvo įtraukti į preliminarų renovacijos programos sąrašą, tačiau, jei gyventojai mano, kad būtina perkelti savo namus, jie gali priimti atitinkamą sprendimą visuotiniame savininkų susirinkime.
Federalinės valdžios institucijos neplanuoja kištis į Maskvos vyriausybės būsto atnaujinimo programos įgyvendinimą, sakė Rusijos Federacijos prezidento spaudos sekretorius Dmitrijus Peskovas.
„Yra tam tikrų pageidavimų, tam tikra maskviečių kritika, kurią Maskvos valdžia lengvai priima“.“, - pridūrė prezidentės spaudos sekretorius „Atliekant teisėkūros darbus, susijusius su šio projekto įgyvendinimu, atsižvelgiama į maskvėnų nuomonę“.
Veiksmas vyko Akademikos Sacharovo prospekte. Mitingas vyko ramioje atmosferoje. Veiksmą inicijavo piliečiai, nepatenkinti visų pirma įstatymo projektu dėl Maskvos būsto atnaujinimo, kuriam per pirmąjį svarstymą pritarė Rusijos Federacijos Valstybės Dūma. Mitingo iniciatoriai mano, kad įstatymai nesuteikia pakankamų garantijų piliečiams, kuriuos renovacija gali paveikti.
Recenzentas Aleksandra Loskutova
Prisijunkite prie „Interfax-Russia“ „Twitter“, „Vkontakte“ ir „Facebook“
Maskvos miesto Dūmos deputatai trečiadienį, gegužės 17 d., Per pirmąjį ir galutinį svarstymą priėmė įstatymo projektą dėl papildomų garantijų maskvėnams, kurių namai bus įtraukti į renovacijos programą, praneša IA “. „Interfax“.
Įstatymo projektą Maskvos miesto Dūmai pateikė miesto meras Sergejus Sobyaninas.
. . . . .
Priminsime, kad anksčiau Maskvos prokuratūra aptiko klaidų sostinės sąskaitoje „Dėl papildomų būsto ir nuosavybės teisių garantijų“ atnaujinimo metu ir rekomendavo užbaigti dokumentą, pranešė „Kommersant“. . . . . . Taigi, prokuratūra nurodo, kad 2 str. . . . . . Tačiau tokio sprendimo teisinių pasekmių įstatymo projektas nereglamentuoja.
Prokuratūra taip pat pažymi, kad formuluotė yra dviprasmiška. . . . . .
Sąskaitoje yra 12 papildomų garantijų. Tarp jų - miestiečių perkėlimas iš apgriuvusių namų į naujus pastatus toje pačioje teritorijoje. Tai, pasak Julijos Knyazhevskajos, Maskvos architektūros ir architektūros komiteto pirmininkės, yra viena pagrindinių garantijų. Tai yra, jei penkių aukštų pastatas yra viename iš centrinio administracinio rajono rajonų, naujas būstas bus suteiktas jo ribose. Butų plotas bus lygus, nesvarbu, ar jie bus įregistruoti kaip nuosavybė, ar pagal socialinės nuomos sutartį (remiantis rašytiniu prašymu). Vietoj lygiaverčio būsto galite pasirinkti lygiavertį. Kitas variantas - gauti piniginę kompensaciją. Jis bus lygus. Įregistruota dokumentuose ir garantijose negyvenamųjų patalpų savininkams. Jiems bus suteiktas lygiavertis plotas arba lygiavertė piniginė kompensacija.
Tarp papildomų garantijų yra laukiančiųjų sąraše esančių asmenų, kurie gyvena namuose, kurie bus įtraukti į renovacijos programą, perkėlimas iš eilės. Miestas padės veteranams, pensininkams, žmonėms su negalia, mažas pajamas gaunantiems piliečiams, daugiavaikėms šeimoms ir kitoms privilegijuotoms kategorijoms persikelti į naujus pastatus.
Patvirtinus programą, į renovaciją įtrauktų namų gyventojai bus atleisti nuo įmokų mokėjimo už kapitalinį remontą.
- Pirmą kartą užtikriname architektūros ir urbanistikos standartų reikalavimų garantijas, - pažymėjo Julija Knyazhevskaya.
Pasak jų, nauji namai bus monolitiniai arba skydiniai, pasižymintys dideliu energijos vartojimo efektyvumu. Bus atsižvelgta į šiuolaikinius standartus, kad būtų užtikrintas laisvas judėjimas mažo judumo grupės miestiečių. Tai yra, kuriama miesto aplinka be kliūčių. Butų išplanavimas bus įvairus. Oro kondicionieriams specialūs krepšiai bus sumontuoti už namo.
Įstatymas taip pat numato sukurti patogią aplinką piliečiams, kurie persikels į naują būstą. Mes kalbame apie kelių tinklo formavimą, automobilių stovėjimo aikštelių, šaligatvių ir pėsčiųjų zonų kūrimą, žaidimų ir sporto aikštelių statybą, žaliųjų ir parko zonų sutvarkymą, vidinio kvartalo aikšteles. Netoliese bus visa reikalinga socialinė infrastruktūra.
Be to, apgriuvusių namų gyventojai bet kuriuo metu turės galimybę patekti į renovacijos programą. Norėdami tai padaryti, jie turės surengti visuotinį savininkų susirinkimą. Jei balsuoja daugiau nei 2/3 gyventojų “ už ", tada namas bus įtrauktas į programą. Tą patį būtina padaryti ir tiems piliečiams, kurie nusprendžia nedalyvauti renovacijoje. Jie galės išeiti iš programos bet kuriame jos formavimo etape - iki pirmosios sutarties sudarymo dienos, kuri numato gyvenamųjų patalpų nuosavybės atsiradimą). . . . . .
Dabartiniai Rusijos įstatymai vis dar leidžia perkelti gyventojus “, - sakė Maskvos miesto Dūmos teisės aktų, reglamentų, taisyklių ir procedūrų komisijos pirmininkas Aleksandras Semennikovas. „Tačiau esama procedūra yra mažiau judri.
Todėl reikalingi įstatymų pakeitimai. Papildomos garantijos, anot pavaduotojo, bus pridėtos prie jau esamų Rusijos įstatymai... Tokiu būdu bus sukurtas visas kompleksas.
Įstatymas garantuoja, kad bus atsižvelgiama į gyventojų, nusprendusių dalyvauti renovacijos programoje, nuomones “, - sakė Maskvos miesto Dūmos deputatas Jaroslavas Kuzminovas. - Pirmą kartą įtvirtiname teisę gauti vienodą ar lygiavertį būstą. Tai besąlygiškas žingsnis į priekį. Pirmą kartą pasaulio praktikoje į įstatymą įtraukėme įgaliotos Maskvos vykdomosios valdžios pareigą padėti socialiai neapsaugotoms piliečių kategorijoms judėti. Pasaulio praktikoje taip nėra. Su hipotekos santykiais susiję klausimai buvo išspręsti. Tai yra tikri teisėkūros praktikos pasiekimai.
Renovacijos programa, anot pavaduotojos, yra didžiausias socialinis projektas. Apie tai kalba ir užsienio ekspertai. Daugelis visame pasaulyje žinomų architektų yra pasirengę prisijungti prie projekto.
Primename, kad namai, įtraukti į renovacijos sąrašą. Iš viso yra 4,5 tūkst. Gyventojai gali balsuoti portale “Aktyvus pilietis” ir viešųjų paslaugų centruose "Mano dokumentai ".
TIESIOGINĖ KALBA
Stepanas Orlovas, Maskvos miesto Dūmos miesto ekonomikos ir būsto politikos komisijos pirmininkas:
Tai pirmoji didelio masto miesto programa, priimta atsižvelgiant į maskvėnų valią. Toks mechanizmas retai naudojamas net demokratiškiausiose pasaulio šalyse. Įstatymo projektas visiškai atitinka federalinį ir miesto, jame nėra korupciją skatinančių veiksnių. Maskviečiai laukia šio įstatymo. Tai šimtai tūkstančių šeimų. Renovacijos programa yra tikra galimybė pagerinti gyvenimo kokybę, atnaujinti miestą, sukurti naują gyvenimo kokybę ir padaryti Maskvą dar patogesnę ir saugesnę. Miestas dešimtmečius užsiima maskvėnų perkėlimu iš apgriuvusio gyvenamojo fondo į naują. Iki šiol pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio penkių aukštų pastatai buvo nugriauti daugiau nei 1,7 tūkst. Dabar yra galimybė, pagrindas, finansiniai ištekliai pradėti perkėlimą iš sunykęs fondasį naują būstą.
Miesto gyvenamojo fondo atnaujinimas - priemonių, kurių imtasi siekiant užkirsti kelią avarinio būsto fondui mieste, rinkinys, siekiant užtikrinti tvaraus vystymosi gyvenamuosiuose rajonuose, viešųjų erdvių kūrimas ir apželdinimas bei visapusiškas miesto gyventojų atnaujinimas.
. . . . .
Julija Knyazhevskaya, Maskvos miesto Architektūros ir urbanistikos komiteto pirmininkė:
. . . . .
Bendrą pranešimą pateikė Stepanas Orlovas, MHD miesto ekonomikos ir būsto politikos komisijos pirmininkas, JUNGTINĖS RUSIJOS frakcija:
"Sąskaita buvo sukurta iš daugybės piliečių kreipimųsi. Šimtai tūkstančių Maskvos šeimų laukia atnaujinimo programos pradžios. Tai galimybė pereiti prie patogios modernūs apartamentai ir padaryti Maskvą dar gražesnę.
Šiandien svarstomas įstatymo projektas kartu su didele Maskvos patirtimi įgyvendinant įvairias programas, įskaitant daugiau nei 1700 penkių aukštų pastatų perkėlimą, sukurs papildomas garantijas renovacijos programoje dalyvaujantiems maskviečiams. Šiandien mes turime teisinis pagrindas perkelti žmones į naują būstą “.
Pranešėjas ir vienas pranešėjas atsakė į daugybę deputatų klausimų. Po diskusijų parlamentarai išreiškė savo požiūrį į įstatymo projektą ir balsų dauguma pritarė Maskvos miesto įstatymui. „Dėl papildomų būsto ir fizinių bei juridinių asmenų nuosavybės teisių garantijų įgyvendinant būsto fondo atnaujinimą Maskvos mieste“.
. . . . .
„Renovacijos programa yra reali galimybė tobulėti gyvenimo sąlygosšimtai tūkstančių Maskvos šeimų, atnaujina miestą, sukuria naują gyvenimo kokybę, daro sostinę dar patogesnį ir saugesnį “, - sakė Maskvos miesto Dūmos miesto ekonomikos ir būsto politikos komisijos pirmininkas Stepanas Orlovas. - Man atrodo, kad šis įstatymo projektas yra nepaprastai reikalingas ir svarbus: jis, įskaitant Valstybės Dūmos deputatus, parodo, kuria kryptimi Maskva nori judėti. Manau, kad reikia priimti įstatymo projektą. Jis turi įgyti teisės statusą ir pradėti dirbti. Esu įsitikinęs, kad renovacijos programa turėtų būti pradėta šiais metais “..
Savo ruožtu sostinės parlamento deputatas Jaroslavas Kuzminovas pabrėžė, kad įstatymas yra nepaprastai svarbus ir juo siekiama apsaugoti maskviečių teises.
. . . . . Pirmą kartą sureguliavome klausimus, užtikrinančius gyventojų teisę į nepaprastą gyvenimo sąlygų pagerėjimą namuose, kurie yra įtraukti į balsavimo namų sąrašą, kad jie būtų įtraukti į renovacijos programos projektą ir yra įregistruoti kaip skurstantys, “, - paaiškino jis.
Remiantis pataisomis, kurios buvo parengtos ir pateiktos svarstant dokumentą, buvo nuspręsta įtraukti daugiavaikes šeimas atskira kategorija piliečiams, kuriems bus padedama persikelti atliekant renovaciją. „7 straipsnio pakeitimas po žodžių„ nepasiturintys piliečiai “papildo žodžiais„ daugiavaikės šeimos ", patvirtintas redaktoriaus ir išlaikytas"- sakė Maskvos architektūros ir urbanistikos komiteto pirmininkė Julijana Knyazhevskaya.
Įstatymas nurodo, kad renovacijos programoje bus tik tie pramoninio būsto statybos pirmojo laikotarpio namai (penkių aukštų pastatai) ir panašių konstrukcinių savybių namai, kuriuose dauguma butų savininkų ir nuomininkų pritars namo įtraukimui į programa. Sprendimas priimamas dviejų trečdalių savininkų ir nuomininkų balsų dauguma.
. . . . .
Taip pat butų, kuriuos nori nugriauti namai, savininkai, jei pageidauja, vietoj lygiaverčio buto gali gauti vienodos vertės (lygios rinkos vertei) butą arba atitinkamą piniginę kompensaciją. Į įstatymą taip pat įtraukta taisyklė, pagal kurią nugriautų penkių aukštų negyvenamųjų patalpų savininkai galės gauti savo nekilnojamojo turto rinkos vertės kompensaciją.
Remiantis dokumentu, nugriautų penkių aukštų pastatų butų savininkams nauji butai suteikiami nemokamai ir nuosavybės teise. . . . . . "Išimtis yra Zelenogrado ir Troickio bei Novomoskovskio administracinės zonos, kuriose administraciniame rajone gali būti įrengtas lygiavertis butas. Tiesą sakant, atsižvelgiant į bangų perkėlimą, daugeliu atvejų nauji butai bus suteikti tame pačiame kvartale, pėsčiomis nuo senų namų “., - sakoma dokumente.
. . . . . Be to, įstatymas garantuoja per renovacijos programą perkeltų gyventojų teisę sukurti patogią miesto aplinką ir aukštos kokybės naujai pastatytus namus. „Šiuo tikslu Maskvos vyriausybė patvirtins reikalavimus: visaverčiam gatvių ir kelių tinklui suformuoti, taip pat automobilių stovėjimo vietų organizavimui, šaligatvių, užtikrinančių patogų pėsčiųjų judėjimą, formavimui, t. žmonėms su judėjimo negalia, už kiemo ir vidinio kvartalo žaliųjų zonų organizavimą, įrengiant vaikų ir sporto aikšteles bei poilsio zonas, kad gyventojai būtų pasiekiami pėsčiomis pasiekiami socialinės infrastruktūros objektai “., - sako įstatymas.
Pagrindiniai reikalavimai namams, pastatytiems pagal renovacijos programą, bus šie: statyba iš monolitinių ir modernių skydinių konstrukcijų, pasižyminčių dideliu energijos vartojimo efektyvumu; butų išdėstymo kintamumas ir pertvarkymo galimybė; balkonų ir lodžijų įstiklinimas, specialių krepšelių, skirtų oro kondicionieriui įrengti, buvimas; įėjimų į gyvenamąją dalį išdėstymas daugiausia iš kiemo pusės, o į viešąsias patalpas - tik iš gatvės pusės; minimalus skirtumas tarp įėjimo į laiptinę ir įėjimo vestibiulio grindų lygio, vieno aukšto vestibiulio aukšto ir lifto salių lygio, kuris užtikrins namo prieinamumą riboto judumo žmonėms.
Be to, Maskvos vyriausybė padės veteranams, vienišiems ir vienišiems pensininkams, neįgaliesiems ir kitoms privilegijuotoms piliečių kategorijoms persikelti į naujus butus.
Primename, kad sostinėje gegužės 15 d. Penkių aukštų namų gyventojai pradėjo balsuoti dėl įtraukimo į renovacijos programos, kuri truks iki 2017 m. Birželio 15 d., Projektą. Butų savininkai ir nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis. namuose, kurie yra įtraukti į preliminarius renovacijos programos sąrašus, gali joje dalyvauti. Nepilnamečių vaikų tėvai (teisėti atstovai) gali dalyvauti balsuojant jų vardu.
Balsuoti galite portale “Aktyvus pilietis” ir viešųjų paslaugų centruose "Mano dokumentai " nepriklausomai nuo to, kur gyveni. Jei pageidaujama, penkių aukštų pastato patalpų savininkai gali surengti visuotinį susirinkimą, kad priimtų sprendimą dėl jų namo dalyvavimo ar nedalyvavimo renovacijos programoje. Balsavimo formos pasirinkimas („Aktyvus pilietis“, "Mano dokumentai " ar visuotinis susirinkimas) lieka gyventojams.
. . . . .
„Maskvos gyvenamojo fondo atnaujinimo programa yra reali galimybė pagerinti šimtų tūkstančių maskviečių gyvenimo sąlygas, sukurti naują gyvenimo kokybę, padaryti Maskvą dar patogesnį ir saugesnį. Įgyvendinti renovacijos programą. Šis įstatymo projektas parodys Valstybės Dūmos deputatams, kuria kryptimi Maskva nori judėti, ir esu tikras, kad ši programa bus pradėta šiais metais “.- sakė Maskvos miesto Dūmos miesto paslaugų ir būsto politikos komisijos pirmininkas Stepanas Orlovas.
. . . . . Pasaulio praktikoje to dar nebuvo. . . . . .
Maskvos miesto Dūmos deputatai, priimdami įstatymo projektą dėl papildomų garantijų maskvėnams atnaujinant būstą, atsižvelgė į prokuratūros pastabas, sakė Maskvos miesto Dūmos deputatas Stepanas Orlovas.
"Mes atsižvelgėme į visus prokuratūros klausimus ir pastabas. Įstatymo redaktorius Maskvos architektūros ir statybos komitetas padarė būtinas pataisas.", - cituoja Orlovą IA “ „Interfax“.
Visų pirma, anot jo, dokumente buvo išdėstyta išėjimo iš namų tvarka iš renovacijos programos.
„Jau šiandien, kol įstatymo projektas buvo svarstomas Maskvos miesto Dūmoje, šios pataisos buvo padarytos“.- tarė Orlovas.
. . . . .
. . . . . Šis sprendimas buvo priimtas per Maskvos miesto Dūmos posėdį.
. . . . . Šis įstatymo projektas parodys Valstybės Dūmos deputatams, kuria kryptimi Maskva nori judėti. . . . . . Ji turėtų įgyti įstatymo statusą, ji turėtų veikti, ir esu tikras, kad ši programa turėtų būti pradėta įgyvendinti šiais metais “, - sakė Maskvos miesto Dūmos miesto ekonomikos ir būsto politikos komisijos pirmininkas Stepanas Orlovas.
. . . . .
Lygiaverčiai butai bus aprūpinti patobulinta apdaila ir bus tinkami gyventi be papildomų remonto ar apdailos darbų. . . . . . „Išimtis yra Zelenogrado ir Troickio bei Novomoskovskio administracinės zonos, kuriose administraciniame rajone gali būti įrengtas lygiavertis butas. . . . . .
Sostinės parlamento posėdžio metu buvo patvirtintas įstatymo projektas, kurį praėjusią savaitę pristatė Maskvos meras Sergejus Sobyaninas. ...
Maskvos miesto Dūma įstatymo projektą priėmė per pirmąjį svarstymą „Dėl papildomų būsto ir fizinių bei juridinių asmenų nuosavybės teisių garantijų įgyvendinant būsto fondo atnaujinimą Maskvos mieste“, praneša TASS.
Remiantis šiuo dokumentu, renovacijos programoje gali būti tik tie namai, kuriuose dauguma butų savininkų ir nuomininkų buvo už šį sprendimą. Be to, šį sprendimą turėtų priimti du trečdaliai nuomininkų, kurie bet kuriuo metu, bet iki pirmosios sutarties sudarymo dienos turės teisę atsisakyti dalyvauti programoje, numatydami savo teisę į numatytą gyvenamąją erdvę.
Nugriaunamų namų gyventojams teks įrengti lygiaverčius butus naujuose pastatuose. Kaip dar viena gyventojų teisių garantija, įstatymo projekte numatytas butų suteikimas toje pačioje teritorijoje, išskyrus Zelenogradą ir Naująją Maskvą. Tuo pačiu metu naujasis būstas, pagal įstatymo projektą, turėtų būti patobulintas. Jei nuomininko netenkina siūlomas lygiavertis butas, jis galės gauti piniginę kompensaciją.
Maskvos miesto Dūmos pirmininkė Julijana Knyazhevskaya sakė, kad įstatymo projekto pataisos buvo gautos. Du pavaduotojo Klychkovo pakeitimai buvo atmesti, o pavaduotojo Orlovo pakeitimas su pasiūlymu papildyti 7 straipsnį po žodžių „nepasiturintys piliečiai“ ir „daugiavaikės šeimos“ buvo patvirtinti.
Savo ruožtu Maskvos miesto Dūmos deputatas, Nacionalinio tyrimų universiteto rektorius HSE Jaroslavas Kuzminovas pažymėjo, kad daugelis įstatyme nustatytų normų yra unikalios.
.
.
.
.
.
Dokumente reglamentuojami klausimai, susiję su hipotekos santykiais, ir tai yra absoliučiai tikras teisėkūros šakos pasiekimas “.
Pasak jo, užsienio ekspertai susidomėję seka renovacijos programą. Jie tai vertina kaip didžiausią socialinis projektas pramoninio būsto statybos srityje, kurios kada nors buvo įgyvendintos. Jis pridūrė, kad pasaulyje žinomi architektai yra pasirengę dalyvauti programoje.
.
.
.
.
.
Maskvos būsto renovacijos programa NTV EXPLAINS
. . . . .
Tuo pačiu metu sprendimą pašalinti savo būstą iš programos gali priimti namų savininkai ir nuomininkai bet kuriame renovacijos programos formavimo ir įgyvendinimo etape.
. . . . .
Persikėlus, nauji butai gyventojams suteikiami nemokamai ir nuosavybės teise. . . . . .
Persikėlę gyventojai gaus patobulintos apdailos butus, papildomo remonto nereikės.
. . . . .
Pagal renovacijos programą statomi namai apims: statybą iš monolitinių ir modernių skydinių konstrukcijų, pasižyminčių dideliu energijos vartojimo efektyvumu;
butų išdėstymo kintamumas ir pertvarkymo galimybė;
balkonų ir lodžijų įstiklinimas, specialių krepšelių, skirtų oro kondicionieriui įrengti, buvimas;
įėjimų į gyvenamąją dalį išdėstymas daugiausia iš kiemo pusės, o į viešąsias patalpas - tik iš gatvės pusės;
minimalus skirtumas tarp įėjimo į laiptinę ir įėjimo vestibiulio grindų lygio, vieno aukšto vestibiulio aukšto ir lifto salių lygio, kuris užtikrins namo prieinamumą riboto judumo žmonėms.
Be to, Maskvos vyriausybė padės persikelti į naujus butus.
Veteranai, vieniši ir vieniši gyvenantys pensininkai, neįgalieji ir kitos privilegijuotos piliečių kategorijos, miesto valdžia padės persikelti.
Naujasis įstatymas garantuoja, kad maskviečiai gaus modernų ir patogų būstą savivaldybės rajone.
. . . . .
Remiantis naujuoju įstatymu, daugiavaikės šeimos priskiriamos atskirai piliečių kategorijai, kuriai bus suteikta pagalba persikeliant į renovaciją. . . . . .Pasak Maskvos miesto Dūmos pavaduotojo Jaroslavo Kuzminovo, naujasis įstatymas išplečia maskviečių teises ir garantuoja modernaus ir patogaus būsto gavimą. 
Maskvos miesto Dūmos deputatai per pirmąjį svarstymą priėmė įstatymo projektą dėl papildomų garantijų maskvėnams, kurių namai bus įtraukti į renovacijos programą, praneša „RIA Real Estate“ korespondentas.
Anksčiau sostinės meras Sergejus Sobyaninas Maskvos miesto Dūmai pateikė įstatymo projektą, kuriame numatyta 12 papildomų garantijų namų gyventojams, kuris buvo įtrauktas į renovacijos programą. Projektas buvo paskelbtas oficialiame sostinės mero ir vyriausybės portale.
„Šiandien mes turime galimybę užsitikrinti visas garantijas Maskvos miesto įstatymų forma. Tai sritis, kurioje bus perkeltas butas, buto dydis ir patogus architektūros ir miesto planavimas. aplinka. . . . . . Turime priimti šį įstatymo projektą, jis turi veikti, kad galėtume dirbti su maskvėnais “, - Maskvos miesto Dūmos posėdyje sakė miesto paslaugų ir būsto politikos komisijos pirmininkas Stepanas Orlovas.
Pasak „Moskomarkhitektura“ vadovės Julianos Knyazhevskaya, miestas išanalizavo 250 tūkstančių gyventojų, savivaldybių deputatų kreipimųsi su prašymu apsvarstyti nelaimingų atsitikimų, konkretaus gyvenamojo fondo nykimo klausimą. "Mes užtikriname keletą piliečių būsto ir nuosavybės teisių. Pirma, užtikriname, kad persikėlimas bus regione, antra, užtikriname lygiavertiškumą, o svarbiausia - pirmą kartą užtikriname garantijas, reikalavimus ir standartus teisėkūros lygmeniu . architektūrinis dizainas" , - pažymėjo Knyazhevskaya.
Gegužės 2 dieną Maskvos valdžia paskelbė 4566 penkių aukštų pastatų sąrašą, dėl kurio bus balsuojama dėl įtraukimo į būsto atnaujinimo programą. . . . . . Galutinėje programos versijoje gali būti mažesnis skaičius Maskvos " Chruščiovas "- į jį bus įtraukti tik tie namai, kuriuose dviejų trečdalių butų gyventojai balsuos už renovaciją.
Maskvos miesto Dūma priėmė įstatymą dėl papildomų garantijų gyvenamųjų namų gyventojams, kurie buvo nugriauti vykdant sostinės būsto fondo atnaujinimo programą.
Dokumente yra 12 papildomų garantijų renovacijos programos dalyviams. Įstatymas nustato namų įtraukimo į renovacijos programą tvarką ir reikalavimus gyvenamosios patalpos kokybei. Taip pat projekte numatyta pagalba perkėlimui ir kompensacija negyvenamųjų patalpų savininkams.
Be to, įstatymo projektas garantuoja, kad įgyvendinant renovacijos programą bus atsižvelgiama į gyventojų nuomonę ir bus laikomasi būsto ir nuosavybės teisių.
Kaip anksčiau sakė Maskvos miesto Dūmos pirmininkas savivaldybės paslaugų ir būsto politikos klausimais Stepanas Orlovas, įstatymo projekte pateikiami atsakymai į daugumą susirinkimuose ir laiškuose Maskvos miesto Dūmai išsakytų klausimų.
Viskas apie Maskvos miesto būsto fondo atnaujinimą - specialus projektas m24.ru
Problemos istorija
Vasario 7 d savivaldybės Maskva kreipėsi į Sergejų Sobjaniną su prašymu apsvarstyti galimybę pratęsti penkių aukštų pastatų griovimo programą. Klausimas iškeltas dėl to, kad remontuojant namus kilo sunkumų. 6-ojo dešimtmečio penkių aukštų pastatai turi dizaino elementai kurie neleidžia atlikti kapitalinio remonto, nesukeliant gyventojų diskomforto.
Vasario 16 d Visuomenės rūmai Susitikimo metu ji priėjo prie išvados, kad daugelyje tokio tipo daugiabučių neįmanoma atlikti remonto, ir kreipėsi į Sergejų Sobyaniną su prašymu parengti penkių aukštų pastatų griovimo programą.
Vasario 22 d. Vladimiras Putinas susitikime su Sergejumi Sobyaninu rekomendavo merui viską nugriauti “. Chruščiovas " sostinėje. Rusijos prezidentas išreiškė pasitikėjimą, kad senų penkių aukštų pastatų vietoje turėtų būti pastatytas naujas būstas. Putinas pažymėjo, kad miesto gyventojai laukia griovimo. Sergejus Sobyaninas sakė, kad Maskvos valdžia yra pasirengusi parengti apgriuvusių penkių aukštų pastatų griovimo įstatymą ir visus finansinius klausimus spręsti savarankiškai.
Balandžio 20 d. Valstybės Dūma per pirmąjį svarstymą priėmė įstatymo projektą dėl būsto atnaujinimo Maskvoje. Už įstatymo priėmimą balsavo 397 žmonės, prieš - 4, vienas susilaikė. Šiuo metu rengiami antrojo svarstymo pakeitimai, kuriuose bus visiškai atsižvelgta į piliečių interesus.
.
.
.
.
.
Į dokumentą įtraukta 12 papildomų garantijų renovacijos programos dalyviams.
Balsavimas dėl apleistų namų įtraukimo į būsto atnaujinimo programos projektą prasidėjo gegužės 14 d. Ir baigsis birželio 15 d. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip balsuoti ir ką daryti, jei jūsų namas nėra įtrauktas į sąrašą, skaitykite medžiagą m24.ru.
Jau žinoma, kad nauji namai bus statomi iš monolitinių arba modernių skydinių konstrukcijų, pasižyminčių dideliu energijos vartojimo efektyvumu ir vidinio pertvarkymo galimybe. Naujuose pastatuose padidės bendrų patalpų plotas, įskaitant daugiabučių laiptines, laiptines, liftų šachtas, koridorius ir rūsius. Daugiau skaitykite medžiagoje m24.ru.
. . . . .
Prisiminkite, kad 2017 metais Maskvos valdžia planuoja nugriauti 63 penkių aukštų pastatus. Nugriautos serijos namų programą sostinėje planuojama visiškai užbaigti 2018 m.
. . . . .
Visų pirma, naujasis įstatymas penkių aukštų pastatų gyventojams suteiks galimybę savo nuožiūra gauti lygiavertį ar lygiavertį butą pakeisti seną, arba, jei pageidauja, maskvėnai galės gauti piniginę kompensaciją. seno buto rinkos vertės dydžio. . . . . .