Kas nemoka turto mokesčio. Kas turi teisę nemokėti asmens turto mokesčio? Kada gaunu pranešimą apie asmens turto mokesčio sumokėjimą
„Sberbank Online“ paslauga yra nuotolinis darbo su klientais internetu kompleksas. Naudodamiesi teikiama paslauga, „Sberbank Online“ vartotojai, neišeidami iš namų, gali atlikti daugybę Banko operacijos: komunalinių paslaugų apmokėjimas, pervedimas tarp sąskaitų ir kortelių, mobiliojo telefono balanso papildymas ir mokesčių bei baudų sumokėjimas. Nekilnojamojo turto mokestį galite sumokėti iš mokesčių inspekcijos gavę atitinkamą kvitą. Galite sukurti reikiamą mokesčių dokumentą Asmeninė paskyra mokesčių mokėtojui arba gautas paštu.
Mokėti mokesčius per „Sberbank Online“
Kasmet vis daugiau įnašų į biudžetą pervedama per internetinę bankininkystę. Galite užsiregistruoti „Sberbank Online“, jei turite plastikinė kortelė bankas ir mobilusis telefonas. Po paprastos registracijos savininkas kortelių gaminys gali naudotis paslaugos paslaugomis ... Nepamirškite, kad mokėjimus į biudžetą galima atlikti tik iš kortelės sąskaitos. Tai galima padaryti dviem būdais: naudojant dokumentų indeksą ir TIN skolą.
Mokėti pagal dokumentų indeksą galite šiais būdais:
- Centriniame asmeninės paskyros puslapyje raskite skirtuką „Mokėjimai ir pervedimai“.
- Atsidariusiame lange pasirinkite „Federal mokesčių inspekcija».
- Tada spustelėkite „Federalinės mokesčių tarnybos mokesčių paieška ir mokėjimas“.
- Toliau pildydami duomenis, turite pasirinkti eilutę „Mokesčių mokėjimas pagal dokumentų indeksą“.
- Po to programa reikalauja įvesti kortelės pavadinimą (jei yra keli).
- Dabar labiausiai svarbus žingsnis- įveskite kvito atspausdinto dokumento rodyklę.
- Tada turite spustelėti „Tęsti“ ir ekrane pasirodys paruoštas kvitas. Suma jau buvo įvesta, tačiau prireikus galite ją pakeisti rankiniu būdu.
- Pabaigoje turite suderinti visas detales ir SMS žinute patvirtinti paskutinį banko operacijos etapą.
- Mėlynas antspaudas „Atlikta“ rodo, kad operacija buvo sėkminga.
- Bankas neima komisinių už šią operaciją.
Skolos mokėjimo TIN. Ši procedūra mažai kuo skiriasi nuo ankstesnės:
- Renkantis paslaugas, turite naudoti antrąją parinktį - „Ieškoti skolos pagal TIN“.
- Įvedus mokesčių mokėtojo identifikavimo numerį, programa automatiškai suras nesumokėtus mokesčius.
- Be to, procedūra nesiskiria nuo įprasto mokėjimo už paslaugas per internetinę bankininkystę: tikrinama visa užpildyta informacija ir įvedamas patvirtinimo kodas.
Jei reikia kvito, jį visada galima atspausdinti arba išsaugoti elektroniniu formatu... Taip pat galite rasti sumokėtą mokestį mokėjimo istorijoje ir atsispausdinti.
Nuosavybės mokėstis asmenų yra mokestis, kurį moka butų ir kito nekilnojamojo turto savininkai
Mokestis, sumokėtas Maskvos mieste, patenka į miesto biudžetą ir kartu su kitų mokesčių pajamomis užtikrina miesto įsipareigojimų vykdymą socialinės paramos piliečiams srityje. būsto sąlygos, kokybiškos sveikatos priežiūros, švietimo, miesto plėtros veiklos įgyvendinimo ir kt.
Maskvos mieste šis mokestis yra reguliuojamas Mokesčių kodas RF ir Maskvos miesto įstatymas „Dėl fizinio asmens turto mokesčio“.
gyvenamasis pastatas;
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
MOKESČIO MOKESČIAI MASKAVOJE
|
Mokesčio tarifas |
|
|
iki 10 milijonų rublių. |
|
|
nuo 10 iki 20 milijonų rublių. |
|
|
nuo 20 iki 50 milijonų rublių. |
|
|
nuo 50 iki 300 milijonų rublių. |
Garažams ir automobilių stovėjimo aikštelėms - 0,1%.
Nebaigtam privačiam gyvenamuosius pastatus – 0,3%.
1,2% mokestis už 2015 m. (Mokėtinas 2016 m.);
1,3% mokestis už 2016 m. (Mokėtinas 2017 m.);
1,4% mokesčiui už 2017 m. (Mokėtinas 2018 m.);
1,5% mokestis už 2018 m. Ir vėlesnius metus (mokėtinas 2019 m. Ir vėliau).
Už bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurio kadastrinė vertė didesnė kaip 300 milijonų rublių. - 2%.
Beje negyvenamieji objektai nekilnojamasis turtas (pvz., sandėlyje, gamybinis pastatas) – 0,5%.
MOKESČIO MAŽINIMAS
Mokesčių atskaitymas numato, kad neapmokestinami:
50 kv.m, jei turite gyvenamąjį namą;
20 kv.m, jei turite butą;
10 kv. M, jei turite kambarį.
Kiekvienam turtui suteikiamas vienas turtas mokesčių atskaitymas, tai nepriklauso nuo savininkų skaičiaus ir nuo to, ar savininkai priklauso privilegijuotai kategorijai.
Nekilnojamojo turto kadastrinė vertė pranešime apie mokestį, kurią gausite paštu su mokesčio sumokėjimo kvitu, jau bus sumažinta mokesčio atskaitymo kadastrine verte.
Pavyzdys: 60 kv. m yra apmokestinami tik 40 kv. m.
Daugiau informacijos apie mokesčių atskaitymą rasite dažnai užduodamų klausimų 7 skyriuje.
MOKESČIO APSKAIČIAVIMO FORMA
2015 m. MOKESČIŲ SUMA = (КСр * С - Н2014) * К + Н2014
KSR = kadastro st., Atsižvelgiant į mokesčių atskaitymą = kadastro st.-(kadastro st. / Objekto plotas) * išskaitos dydis;
С - mokesčio tarifas;
К - sumažinimo koeficientas (skaičiuojant mokestį už 2015 metus, koeficientas yra 0,2).
Н2014 - 2014 metų mokesčio suma (nustatoma pagal iki 2015 m. Galiojančias mokesčio apskaičiavimo taisykles);
Jei per metus pirkote ar pardavėte nekilnojamąjį turtą, mokestis bus skaičiuojamas tik už tai, kiek mėnesių šis turtas jums priklauso ar priklauso.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie mokesčių apskaičiavimo specifiką, žr. Dažniausiai užduodamų klausimų 5 skyrių.
KADA TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
Kada man reikia mokėti asmens turto mokestį (NIFL)?
MOKESTIS MOKAMAS KARTUS METUS.
MOKESČIŲ INSTITUCIJOS PRANEŠA PRANEŠIMĄ UŽ MOKESČIO MOKĖJIMĄ METU METU PRIEŠ KITŲ METŲ LAPKRIČIO 1 D. METŲ MOKESČIUS MOKĖTI TURI BŪTI KITŲ METŲ GRUODŽIO 1 D.
Pavyzdys: iki 2016 m. Lapkričio 1 d. Gausite pranešimą apie 2015 m. Mokestį. 2015 metų mokestis turi būti sumokėtas iki 2016 m. Gruodžio 1 d.
Daugiau informacijos apie mokesčių mokėjimo laiką ir galimybes rasite 8 skyriuje „Dažniausiai užduodami klausimai“.
TURTO MOKESČIO NAUDA ASMENIMS
FEDERALINĖ NAUDA
Jūs turite teisę gauti išmoką, jei priklausote vienai iš šių piliečių kategorijų ir galite tai patvirtinti vienu iš nurodytų dokumentų (patvirtinamieji dokumentai yra paryškinti ir nurodyti šalia kiekvienos išmokų kategorijos pavadinimo):
pensininkai, gaunantys pensijų teisės aktų nustatyta tvarka paskirtas pensijas, taip pat asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kurie pagal teisės aktus Rusijos Federacija kas mėnesį mokama išlaikymo suma - pensininko pažymėjimas;
I ir II neįgaliųjų grupių neįgalieji - neįgaliojo pažymėjimas;
nuo vaikystės neįgalus - neįgaliojo pažymėjimas;
pilietinio karo, Didžiojo Tėvynės karo ir kitų karinių operacijų, skirtų ginti SSRS, dalyvių iš karių, tarnavusių kariniai daliniai, būstinės ir institucijos, kurios buvo aktyvios kariuomenės dalis, ir buvę partizanai, taip pat kovos veteranai;
Herojai Sovietų Sąjunga ir Rusijos Federacijos didvyriai, taip pat asmenys, apdovanoti trijų laipsnių šlovės ordinu - Sovietų Sąjungos ar Rusijos Federacijos didvyrio knyga, užsakymų knyga;
sovietų armijos, karinio jūrų laivyno, vidaus reikalų ir valstybės saugumo agentūrų civilinio personalo asmenys, einantys nuolatines pareigas kariniuose daliniuose, štabe ir institucijose, kurios Didžiosios Tėvynės karo metu buvo aktyvios kariuomenės dalis, arba asmenys, buvę miestuose tuo metu šį laikotarpį, kurio dalyvavimas gynyboje šiems asmenims įskaitomas į stažą, skiriant pensiją lengvatinėmis sąlygomisįsteigtas kariuomenės dalinių kariams lauke - Didžiojo Tėvynės karo dalyvio pažymėjimas arba pažymėjimas apie teisę į išmokas;
asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą pagal 1991 m. gegužės 15 d. Rusijos Federacijos įstatymą Nr. 1244-1 „Dėl socialinė apsauga piliečiai, veikiami radiacijos dėl nelaimės Černobylio atominėje elektrinėje “, pagal 1998 m. lapkričio 26 d. federalinį įstatymą Nr. 175-FZ„ Dėl Rusijos Federacijos piliečių, kurie dėl to buvo veikiami radiacijos, socialinės apsaugos avarijos 1957 m. gamybos asociacijoje „Mayak“ ir išleidžia radioaktyviąsias atliekas į Techa upę “ir 2002 m. sausio 10 d. federalinis įstatymas Nr. 2-FZ„ Dėl socialines garantijas piliečiai, veikiami radiacijos dėl branduolinių bandymų Semipalatinsko poligone “- specialus neįgaliojo pažymėjimas ir Černobylio atominės elektrinės katastrofos padarinių likvidavimo dalyvio pažymėjimas, išduotas specialus pažymėjimas Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų vykdomosios valdžios institucijos, taip pat vienodas pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka;
kariškių, taip pat iš atleistų piliečių karo tarnyba pasiekus amžiaus ribą karo tarnybai, sveikatos būklę arba susijusią su organizacine ir personalo veikla, kurių bendra karo tarnybos trukmė yra 20 ar daugiau metų - karinio vieneto pažymėjimas arba rajono karo komisariato išduotas pažymėjimas, karinis dalinys, kariuomenė švietimo įstaiga profesinis išsilavinimas, buvusios SSRS gynybos ministerijos, SSRS valstybės saugumo komiteto, SSRS vidaus reikalų ministerijos įmonė, įstaiga ar organizacija ir federalinės valdžios institucijos Rusijos Federacijos vykdomoji valdžia;
asmenys, kurie kaip specialios rizikos padaliniai buvo tiesiogiai įtraukti į branduolinių ir termobranduolinių ginklų bandymus, pašalinant avarijas branduoliniuose įrenginiuose ginkluose ir kariniuose objektuose; - pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos specialios rizikos padalinių veteranų komiteto, remiantis medicinos ir socialinių ekspertų komisijos išvada;
karių šeimos nariai, netekę maitintojo, pripažinti tokiais pagal 1998 m. gegužės 27 d. federalinį įstatymą Nr. 76 -FZ „Dėl karių statuso“ - pensijos pažymėjimą, kuriame antspaudas „našlė (našlė, motina, mirusio kario tėvas) “yra pridedamas arba prieinamas atitinkamas įrašas, patvirtintas pensijos pažymėjimą išdavusios įstaigos vadovo parašu ir šios įstaigos antspaudu. Jei šie šeimos nariai nėra išėję į pensiją, privilegija jiems suteikiama remiantis kario mirties liudijimu;
piliečiai, atleisti iš karo tarnybos arba pašaukti į karinius mokymus, atliekantys savo tarptautines pareigas Afganistane ir kitose šalyse kovos, - pažymėjimas apie teisę į išmokas ir rajono karinio komisariato, karinio dalinio, kariuomenės išduoti pažymėjimai švietimo įstaiga, SSRS vidaus reikalų ministerijos ar atitinkamų Rusijos Federacijos organų įmonė, įstaiga ar organizacija;
asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacine liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas, - nustatytos formos pažymėjimas ir dalyvio pažymėjimas likviduojant avarijos padarinius Černobylio atominėje elektrinėje 1986; 1987 m. su antspaudu (atspausdinta) „skrydžio įgula, dalyvavusi branduoliniuose bandymuose“;
karių ir valstybės tarnautojų, mirusių vykdant tarnybą, tėvai ir sutuoktiniai - atitinkamo valstybės organo išduotas kario ar valstybės tarnautojo mirties liudijimas;
asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla - specialiai įrengtų patalpų, struktūrų, kurias jie naudoja tik kaip kūrybines dirbtuves, ateljė, studijas, taip pat gyvenamųjų patalpų, skirtų nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms, skirtoms lankyti, organizavimui, - laikotarpis toks jų naudojimas - atitinkamos institucijos išduotas pažymėjimas, suteikiantis leidimą statinius, patalpas ar statinius naudoti minėtais tikslais.
Paramos gavėjai yra atleisti nuo mokesčių:
vienas butas ar kambarys;
vienas gyvenamasis pastatas;
vienas garažas arba vieta automobiliui.
Už antrąjį (trečiąjį ir pan.) Butą, namą, garažą ir pan., Priklausančius naudos gavėjui, mokestis turi būti sumokėtas.
Pavyzdys: pensininkas, kuriam priklauso vasarnamis, garažas ir du butai, turi mokėti mokestį tik už vieną butą.
Be to, visi piliečiai turi teisę nemokėti mokesčių už vieną ekonominę struktūrą vasarnamis kurio plotas ne didesnis kaip 50 kv. m (pavyzdžiui, ant tvarto).
PAPILDOMA MASKAVOS NAUDA
Be federalinių išmokų, Maskvos mieste nustatomos šios išmokos:
1. Nauda garažų ir automobilių stovėjimo vietų, esančių biuruose ir mažmeninės prekybos patalpose, savininkams (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos Vyriausybės dekretu Nr. 700-PP).
Naudodamiesi specialia paslauga galite sužinoti, ar pastatas, kuriame yra jūsų garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė, yra įtrauktas į patvirtintą mažmeninės prekybos ir biuro patalpų sąrašą.
Daugiau apie naudą:
Privilegija suteikiama vienam asmeniui priklausančiam garažui ar stovėjimo vietai, kurių plotas ne didesnis kaip 25 kvadratinių metrų:
piliečių kategorijoms, nurodytoms skiltyje „Federalinės išmokos“ - visiško atleidimo nuo mokesčių forma (jei nesinaudojote mokesčių lengvata, nustatyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnyje garažo ar parkavimosi vieta);
2. Nauda butų, esančių pastatų, įtrauktų į butų registrą, savininkams, patvirtintiems 2016-10-26 Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 706-PP.
Daugiau informacijos apie šią pašalpą rasite skyriuje „Butų, skirtų pašalpoms, registras“.
ATKREIPKITE DĖMESĮ, KAD MOKESČIŲ NAUDA NETIKTINA:
versle naudojamas nekilnojamasis turtas;
nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 300 milijonų rublių.
Jei tu jau susisiekė mokesčių inspekcijai su prašymu gauti išmoką (pavyzdžiui, išėjus į pensiją), jums to daryti nebereikia - ateityje bus atsižvelgiama į anksčiau pateiktus dokumentus.
Jei tu anksčiau nepateikė tokį pareiškimą ir turite teisę į išmoką, tada, norėdami būti atleisti nuo mokesčių, turite susisiekti su bet kuriuo mokesčių inspekcija su pareiškimu ir pateikite dokumentus, įrodančius, kad turite teisę gauti išmoką.
Butų registras išmokoms gauti
Nuolaida butams mažmeninės prekybos ir biurų pastatuose Maskvoje
Be federalinių mokesčių lengvatų Maskvos mieste, yra skatinama butų, esančių biurų ir mažmeninės prekybos patalpose, savininkams (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 700-PP). .
Privilegija suteikiama vienam butui, priklausančiam asmeniui, kuris tuo pačiu metu atitinka šias sąlygas:
1) butai yra pastate, įtrauktame į 2016-10-26 Maskvos Vyriausybės dekretu Nr. 706-PP patvirtintą butų registrą;
2) butų plotas neviršija 300 kvadratinių metrų;
3) vieno kvadratinio metro butų kadastrinė vertė yra ne mažesnė kaip 100 000 rublių;
4) butas nėra organizacijos vieta;
5) butas nėra naudojamas mokesčių mokėtojui versle.
Butų registro sudarymo tvarka buvo patvirtinta Maskvos vyriausybės 2016-10-26 dekretu Nr. 705-PP.
Jei jūsų butas atitinka visus išvardytus kriterijus, tada mokesčio tarifas už pirmuosius 150 kv. m plotas sumažintas nuo 1,2% iki 0,5% kadastrinė vertė butų (suteikiant nuolaidą apskaičiuotai mokesčių sumai).
Atleidimas galioja nuo 2015 m. Mokesčio (mokėtinas 2016 m.) Ir vėliau.
Atkreipkite DĖMESĮ!
Privilegija suteikiama ne bet kuriam pastato kambariui, įtrauktam į patvirtintą butų registrą, o tik tiems kambariams, kurie vienu metu atitinka visus aukščiau išvardintus kriterijus!
Jei norite sužinoti daugiau apie šią lengvatą, perskaitykite 2014 m. Lapkričio 19 d. Maskvos miesto įstatymo Nr. 51 „Dėl turto mokesčio fiziniams asmenims“ 1.1 straipsnio 4-8 dalis.
DAŽNAI UŽDUODAMI KLAUSIMAI APIE ATSKIRĄ TURTO MOKESČĮ
- Bendrieji klausimai
- Mokesčių mokėtojų klausimai
- Klausimai dėl mokesčių apskaičiavimo
- Klausimai apie mokesčių lengvatas
- Klausimai dėl mokesčių atskaitymo
- Sumažinimo faktoriaus klausimai
- Mokesčio mokėjimo tvarka ir sąlygos
- Klausimai apie mokesčių tarifus
Bendrieji klausimai dėl fizinio asmens mokesčio
KAS PAKEISTAS MOKESČIO Skaičiavimo taisyklėse?
Pagrindinis pakeitimas yra perėjimas prie nekilnojamojo turto kadastrinės vertės mokesčio apskaičiavimo. Kurioje:
žymiai sumažėjo mokesčių tarifus(daugumai nekilnojamojo turto 3–7 kartus);
įvestos privalomos mokesčių lengvatos, mažinančios nekilnojamojo turto, už kurį mokamas mokestis, kadastrinę vertę;
Siekiant apriboti piktnaudžiavimą privilegijomis, pasikeitė jų suteikimo tvarka: dabar privilegija taikoma tik vienam kiekvieno tipo objektui - pavyzdžiui, vienam butui, vienam namui, vienam garažui ir pan. Todėl praktika tampa praeitimi, kai nesąžiningi piliečiai, norėdami nemokėti mokesčių, užsiregistravo kaip naudos gavėjai didelis skaičius nekilnojamojo turto objektai. Be to, lengvatos netaikomos nekilnojamam turtui, kurio vertė didesnė nei 300 mln. ir nekilnojamam turtui, kuris naudojamas versle.
KADA VEIKIA NAUJOS MOKESČIŲ TAISYKLĖS?
AR TIKRA, MOKESČIO SUMA REIKŠMINGAI PADIDĖS?
Kai kuriems savininkams mokestis iš tikrųjų gali padidėti, o kitiems - sumažėti.
KOKĮ TURTĄ REIKIA MOKĖTI MOKESČIUS?
Naujos mokesčio apskaičiavimo taisyklės įsigaliojo 2015 metų sausio 1 dieną, tačiau pirmą kartą pagal naujas taisykles apskaičiuotą mokestį reikės sumokėti tik 2016 metų rudenį.
Turite mokėti mokesčius, jei turite:
gyvenamasis pastatas;
gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
nebaigtos statybos objektas (pavyzdžiui, nebaigtas statyti namas);
kiti pastatai, statiniai, statiniai, patalpos (pavyzdžiui, butai, sandėlis, biuras, parduotuvė, autoservisas).
Jei turite nekilnojamojo turto akcijų, turite sumokėti tik mokesčius už savo dalį.
Pavyzdys: jei buto mokestis yra 2 000 rublių, o jums priklauso tik pusė šio buto, tuomet turite sumokėti 1 000 rublių mokestį.
KOKIŲ REGULIUOJANČIŲ TEISĖS AKTŲ (ĮSTATYMŲ IR TTK.) REGULIUOJAMAS MOKESČIS?
Individualų nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje reglamentuoja:
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrius;
Klausimai dėl fizinio asmens mokesčių mokėtojų
KAS TURĖTŲ MOKĖTI MOKESČIUS?
Turite mokėti mokesčius, jei turite:
gyvenamasis pastatas;
gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
nebaigtos statybos objektas (pavyzdžiui, nebaigtas statyti namas);
kiti pastatai, statiniai, statiniai, patalpos (pavyzdžiui, butai, sandėlis, biuras, parduotuvė, autoservisas).
Jei turite nekilnojamojo turto akcijų, turite sumokėti tik mokesčius už savo dalį.
Pavyzdys: jei buto mokestis yra 2 000 rublių, o jums priklauso tik pusė šio buto, tuomet turite sumokėti 1 000 rublių mokestį.
AR REIKIA MOKĖTI MOKESČIUS už NEMOKAMĄ VAIKĄ, TURINĮ BUTĄ AR DALINTIS BUTE?
Mokestį turi mokėti vaiko tėvai kaip jo teisėti atstovai. Jų nesant - įtėviai, globėjai ar patikėtiniai.
AR TURIU MOKĖTI MOKESČIUS UŽ BŪTĄ NUOMOJAMĄ BUTĄ AR BUTĄ, KURĮ DUOJU SUTARTIS SOCIALINĖS NUOMOS SUSITARIMU?
Ne, jie neturėtų, mokesčius moka tik nekilnojamojo turto savininkai.
Klausimai apie kadastrinę vertę ir kadastro registracijos duomenis
Kas įtakoja asmens turto mokesčio (NIFL) dydį?
KAS YRA INVENTORIAUS VERTĖ?
Kadastrinė vertė yra valstybės nustatyta nekilnojamojo turto vertė, artima rinkos vertei. Priklauso nuo nekilnojamojo turto objekto vietos (rajono, rajono), jo pastatymo metų, sienų medžiagos, jo ploto, atstumo iki artimiausios metro stoties, atstumo iki poilsio zonų (miško, parko ir kt.), Pripažinimo fakto nekilnojamojo turto objekto kaip nepaprastosios padėties, realių sandorių su nekilnojamuoju turtu kainos ir kai kurie kiti parametrai.
KUR RASTI INVENTORIŲ VERTĘ?
Savo nekilnojamojo turto kadastrinę vertę galite sužinoti naudodamiesi interneto paslauga „Nuorodinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“, kurią galite rasti oficialioje „Rosreestr“ svetainėje. Taip pat galite tiesiogiai susisiekti su „Rosreestr“ arba aprūpinimo centrais viešosios paslaugos Maskvos miesto „Mano dokumentai“.
KAIP NUSTATOMA MANO NEKilnojamojo turto nekilnojamojo turto vertė?
Kadastrinė vertė nustatoma masinio vertinimo metodu, remiantis informacija, esančia vienoje duomenų bazėje apie visus nekilnojamojo turto objektus - Valstybės nekilnojamojo turto kadastrą. Taikant masinio vertinimo metodą, atskleidžiamos savybės, lemiančios nekilnojamojo turto kainą rinkoje. Naudojant informaciją apie šias nekilnojamojo turto sandorių charakteristikas ir kainas, sudaromas vertinimo modelis, kurio pagalba nustatoma kiekvieno turto kadastrinė vertė. Kadangi kadastrinė vertė nustatoma masinio vertinimo metodu, neatsižvelgiama į individualias konkretaus buto savybes, kurios gali turėti įtakos jo rinkos vertei. Tai yra, pavyzdžiui, buto kadastrinė vertė priklauso nuo to, ar jis yra mūrinis, ar skydinis namas jis yra, bet nepriklauso nuo remonto, baldų ir įrangos buvimo ar nebuvimo, nuo to, kur atsiveria buto langai. Dėl to konkretaus objekto kadastrinė vertė gali skirtis nuo tikrosios rinkos kaina- norėdama kompensuoti šį masinio vertinimo netobulumą, valstybė įvedė specialų mokesčių atskaitymą (Daugiau informacijos apie mokesčių atskaitymą rasite „Dažniausiai užduodamų klausimų“ 7 skyriuje). Norint atlikti valstybės kadastrinį vertinimą, dalyvauja nepriklausomi vertintojai. Kadastrinės vertės nustatymo rezultatus patvirtina Maskvos vyriausybė ir jie įrašomi į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą.
KODĖL PADIDINO MŪSŲ NEKilnojamojo turto inventorinę vertę?
Kadastrinė vertė galėjo padidėti dėl perkainojimo: kadastrinę vertę Maskvoje tvirtina Maskvos vyriausybė ir ji reguliariai (pradedant nuo 2015 m., Kartą per dvejus metus) peržiūrima, kad būtų visiškai atsižvelgta į kainų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje. ir atsižvelgti į naujų namų bei kitų nekilnojamojo turto objektų statybą.
KOKI IŠSAMI INFORMACIJA APIE MANO NEKilnojamojo turto turtą buvo naudojama mano nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto vertei nustatyti?
Kadastrinė vertė nustatoma remiantis informacija apie nekilnojamojo turto vietą (rajoną, rajoną), jo pastatymo metus, sienų medžiagą, jos plotą, atstumą iki artimiausios metro stoties, atstumą iki poilsio. teritorijos (miškas, parkas ir kt.), nekilnojamojo turto objekto ekstremalios situacijos pripažinimo faktas, nekilnojamojo turto sandorių kainos ir kai kuri kita informacija.
Aš tikiu, kad mano nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto inventorinės vertės vertė buvo nustatyta neteisingai
Jei turite informacijos, kuri buvo naudojama jūsų turto kadastrinei vertei nustatyti, ir manote, kad ją nustatant buvo padaryta klaida (ir turite medžiagą, patvirtinančią jūsų poziciją), tuomet galite kreiptis į Maskvos miesto turto departamentą.
PRANEŠIME NURODYTAS INVENTORIUS VERTĖ NESUTINKA SU INVENTORIAUS PASPORTO DUOMENIS (KITU DOKUMENTU, KURIUOSE JURIEMS KADASTRO ĮRAŠYMO DUOMENYS)
Nekilnojamojo turto objektų kadastrinė vertė reguliariai (nuo 2015 m., Kartą per dvejus metus) yra tikslinama, kad būtų visiškai atsižvelgta į kainų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir atsižvelgiama į naujų namų bei kitų nekilnojamojo turto objektų statybą. Taigi, duomenys apie kadastrinę vertę jūsų kadastro pasas gali nesutapti su nekilnojamojo turto valstybės kadastre esančiais faktiniais duomenimis apie kadastrinę vertę.
KAS YRA KADASTRO NUMERIS?
Nekilnojamojo turto kadastro numeris - unikalus numeris nekilnojamojo turto objektas, priskirtas jam įvedant informaciją apie nekilnojamąjį turtą viena bazė viso nekilnojamojo turto - Valstybinis nekilnojamojo turto kadastras.
KUR GALIU RASTI KADASTRO NUMERĮ?
Savo nekilnojamojo turto kadastro numerį galite sužinoti naudodamiesi interneto paslauga „Nuorodinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“, kurią galite rasti oficialioje „Rosreestr rosreestr.ru“ svetainėje. Taip pat galite tiesiogiai kreiptis į „Rosreestr“ arba į Maskvos miesto viešųjų paslaugų teikimo centrus „Mano dokumentai“.
Inventoriaus kainos klausimai
KOKIA IŠLAIDŲ KAINA?
Atsargų vertė yra medžiagų, darbo ir paslaugų, išleistų nekilnojamojo turto statybai, kaina, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto nusidėvėjimą ir kainų pokyčius. Statybinės medžiagos, darbai ir paslaugos.
KUR RASTI INVENTORIZACIJOS KAINĄ?
Savo nekilnojamojo turto objekto inventorinę vertę galite sužinoti susisiekę su valstybine vieninga įmone „MosgorBTI“ arba Maskvos miesto viešųjų paslaugų centrais „Mano dokumentai“.
Klausimai apie nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą
KODĖL DIDINTI MOKESČIUS NEKilnojamojo turto, kurio savininkas esu
Jūsų nekilnojamojo turto mokestis gali padidėti dėl:
- perėjimas prie turto apmokestinimo nuo kadastrinės vertės (jei jūsų turto kadastrinė vertė yra didesnė už inventoriaus vertę);
- taikyti didesnį mokesčio tarifą savo turtui;
- privilegijos galiojimo apribojimai (pavyzdžiui, anksčiau privilegija galiojo visiems jūsų nuosavybės nekilnojamojo turto objektams, o dabar tik vienam kiekvienos rūšies objektui - pavyzdžiui, vienam butui, vienam vasarnamiui, vienam garažui ir pan. );
- aukščiau išvardytų veiksnių derinys.
AR MOKESČIO SUMA priklauso nuo bute registruotų žmonių skaičiaus?
Ne, mokestį moka buto savininkas, nepriklausomai nuo jame registruotų piliečių skaičiaus.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČIUS, jei per metus tapau (arba nustojau būti) NEKILNOJAMO TURTO NUOSAVYBĖS SAVININKAS (Pvz., PIRKTI, PIRKTI AR PARDUOTI)?
Mokestis mokamas proporcingai pilnų mėnesių, per kuriuos buvo valdomas jūsų turtas, skaičiui.
Šiuo atveju, apskaičiuojant mokestį pardavėjui, atsižvelgiama į mėnesį, kurį objektas buvo parduotas, jei pardavimas įvyko po mėnesio 15 dienos. O pirkėjui atsižvelgiama į pirkimo mėnesį, jei objektas buvo pirktas iki 15 -os mėnesio dienos (įskaitant 15 -ąją).
KAIP APSKAIČIUOTI NEMOKAMŲJŲ PATALPŲ (PAVYZDŽIO, BUTŲ) MOKESTIS?
Negyvenamoms patalpoms (pavyzdžiui, butams, sandėliams) nustatomi šie įkainiai:
2%, jei negyvenamosios patalpos yra prekybos ar biurų centre, kuris yra įtrauktas į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio 2 dalies 7 punktą. Galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į nekilnojamojo turto objektų, kurių mokesčių bazę apibrėžta kaip jų kadastrinė vertė Departamento svetainėje ekonominę politiką ir Maskvos miesto plėtra;
2%, jei objekto kadastrinė vertė yra didesnė nei 300 milijonų rublių;
Visais kitais atvejais 0,5 proc.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČĮ, JEI TURTAS BENDROS NUOSAVYBĖS NUOSAVYBĖS / BENDROJO NUOSAVYBĖS?
Už nekilnojamąjį turtą, priklausantį bendrai kelių savininkų nuosavybei, mokesčius moka kiekvienas savininkas proporcingai jų daliai šiame turte.
Jei jūs ir jūsų sutuoktinis turite butą bendroje nuosavybėje, kiekvienas iš jūsų sumokėsite pusę mokesčio, apskaičiuoto už visą jūsų butą.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČIUS NEKilnojamojo turto objektams, įgytiems paveldint?
Įpareigojimas mokėti mokestį atsiranda įpėdiniams nuo palikėjo mirties momento arba nuo teismo sprendimo, kuriuo testamentas paskelbtas mirusiu, įsiteisėjimo dienos.
Jei testatoriaus mirtis įvyko iki 15 -os mėnesio dienos (imtinai), į šį mėnesį atsižvelgiama apskaičiuojant įpėdinio / įpėdinio mokėtiną mokestį. Jei testatoriaus mirtis įvyko po mėnesio 15 dienos, apskaičiuojant mokesčio sumą į šį mėnesį neatsižvelgiama.
Aš esu individualus verslininkas, kuris taiko supaprastintą mokesčių sistemą arba patento mokesčio sistemą. KODĖL TURIU MOKESČĮ?
Individualūs verslininkai, naudojantys supaprastintą apmokestinimo sistemą arba patentų sistema yra neapmokestinami objektais, naudojamais verslumo veikloje, išskyrus mažmeninės prekybos ir biurų nekilnojamojo turto objektus, įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio 2 dalies 7 punktą. Miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento svetainėje galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į nekilnojamojo turto objektų, kuriems nustatoma mokesčių bazė, kadastrinė vertė, sąrašą. Maskvos.
Be to individualūs verslininkai tie, kurie taiko supaprastintą apmokestinimo sistemą ar patentų sistemą, nėra atleidžiami nuo asmenų turto mokesčio asmeniniam naudojimui naudojamo turto atžvilgiu (pavyzdžiui, buto, kuriame jie gyvena).
Klausimai apie nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas
AR MOKESČIŲ NAUDA PASIŪLYTI VISĄ AR DALINĮ MOKESČIO NUOSTATĄ?
Mokesčio lengvata - atleidimas nuo mokesčio už:
vienas butas ar kambarys;
vienas gyvenamasis pastatas;
vienas garažas arba vieta automobiliui.
Be to, asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla, yra atleidžiami nuo mokesčio - už vieną specialiai įrengtą patalpą (struktūrą), naudojamą tik kaip kūrybinės dirbtuvės, ateljė, studija, taip pat vieną svetainę, naudojamą nevalstybiniam muziejui organizuoti , galerija, biblioteka - tokio naudojimo laikotarpiui.
Be to, visi asmenys (nepriklausomai nuo to, ar jie priklauso privilegijuotųjų kategorijai) yra atleisti nuo mokesčio mokėjimo už vieną ekonominę struktūrą ar struktūrą, kurios plotas ne didesnis kaip 50 kv. m ir kuris yra žemės sklype, skirtame asmeninei dukterinei įmonei, vasarnamiui, sunkvežimių auginimui, sodininkystei ar asmeniui valdyti būsto statyba.
Ar aš turiu teisę gauti mokesčių lengvatas? KOKIUS DOKUMENTUS TURIU PATEIKTI, kad gaučiau SUMAŽINIMĄ?
Jūs turite teisę gauti išmoką, jei priklausote vienai iš šių piliečių kategorijų ir galite tai patvirtinti vienu iš nurodytų dokumentų (patvirtinamieji dokumentai paryškinti drąsusšriftas ir yra nurodomi šalia kiekvienos išmokų kategorijos pavadinimo):
1) pensininkai, gaunantys pensijas, paskirtas pensijų įstatymų nustatyta tvarka, taip pat asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kurie pagal Rusijos Federacijos įstatymus, kas mėnesį mokama gyvenimo parama - pensininko pažymėjimas;
2) I ir II neįgaliųjų grupės neįgalieji - neįgaliojo pažymėjimas;
3) neįgalus nuo vaikystės - neįgaliojo pažymėjimas;
4) Pilietinio karo ir Didžiojo Tėvynės karo, kitų karinių operacijų, skirtų ginti SSRS, dalyviai iš karių, tarnavusių kariniuose daliniuose, būstinėse ir institucijose, kurios buvo aktyvios armijos dalis, ir buvę partizanai, taip pat kariniai veteranai operacijos -
5) Sovietų Sąjungos didvyriai ir Rusijos Federacijos didvyriai, taip pat asmenys, apdovanoti trijų laipsnių šlovės ordinu - Sovietų Sąjungos ar Rusijos Federacijos didvyrio knyga, užsakymų knyga;
6) sovietų armijos, karinio jūrų laivyno, vidaus reikalų ir valstybės saugumo agentūrų civilinio personalo asmenys, kurie užėmė nuolatines pareigas kariniuose daliniuose, štabe ir institucijose, kurios Didžiojo Tėvynės karo metu buvo aktyvios kariuomenės dalis, arba asmenys, buvę šis laikotarpis miestuose, kurių dalyvavimas gynyboje šiems asmenims įskaitomas stažą skiriant pensiją lengvatinėmis sąlygomis, nustatytomis veikliosios armijos dalinių kariams - Didžiojo Tėvynės karo dalyvio pažymėjimas arba pažymėjimas apie teisę gauti išmokas;
7) asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą pagal 1991 m. Gegužės 15 d. Rusijos Federacijos įstatymą N 1244-1 „Dėl piliečių, patekusių į Černobylio katastrofą, radiacijos poveikio socialinės apsaugos“, pagal federalinį įstatymą. 1998 m. lapkričio 26 d. N 175-FZ „Dėl Rusijos Federacijos piliečių socialinės apsaugos, kurią patyrė radiacija dėl 1957 m. nelaimingo atsitikimo gamybos asociacijoje„ Mayak “ir radioaktyviųjų atliekų išmetimo į Techa upę“ 2002 m. Sausio 10 d. Įstatymas N 2-FZ „Dėl socialinių garantijų piliečiams, kuriems Semipalatinsko poligone buvo atlikti branduoliniai bandymai“- specialus neįgaliojo pažymėjimas ir likvidavimo dalyvio pažymėjimas. katastrofos Černobylio atominėje elektrinėje pasekmės, specialus pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos sudedamųjų subjektų vykdomųjų institucijų, taip pat vienodas pažymėjimas, išduotas Vyriausybės nustatyta tvarka m Rusijos Federacijos;
8) kariuomenės personalas, taip pat piliečiai, atleisti iš karo tarnybos sulaukus amžiaus ribos karo tarnybai, dėl sveikatos priežasčių arba dėl organizacinės ir personalo veiklos, kurių bendra karo tarnybos trukmė yra 20 ar daugiau metų, - karinis vienetas arba rajono išduotas pažymėjimas karinis komisariatas, karinis vienetas, karinė profesinio mokymo įstaiga, buvusios SSRS gynybos ministerijos įmonė, įstaiga ar organizacija, SSRS valstybės saugumo komitetas, SSRS vidaus reikalų ministerija Reikalus ir atitinkamas Rusijos Federacijos federalines vykdomąsias įstaigas;
9) asmenys, kurie kaip specialios rizikos padaliniai buvo tiesiogiai įtraukti į branduolinių ir termobranduolinių ginklų bandymus, avarijų branduoliniuose įrenginiuose ginkluose ir kariniuose objektuose likvidavimą - Rusijos Federacijos specialios rizikos padalinių veteranų komiteto išduotas pažymėjimas medicinos ir socialinių ekspertų komisijos išvados pagrindas;
10) karių šeimos nariai, netekę maitintojo - pensijos pažymėjimas, kuriame uždėtas antspaudas „mirusio kario našlė (našlė, motina, tėvas)“ arba yra atitinkamas įrašas, patvirtintas kariuomenės vadovo parašu. įstaiga, išdavusi pensijos pažymėjimą ir šios įstaigos antspaudą. Jei šie šeimos nariai nėra išėję į pensiją, privilegija jiems suteikiama remiantis kario mirties liudijimu;
11) piliečiai, atleisti iš karo tarnybos arba pašaukti į karinius mokymus, atliekantys savo tarptautines pareigas Afganistane ir kitose šalyse, kuriose buvo kovojama prieš karo veiksmus - rajono karinio komisariato, karinio padalinio, karinio išsilavinimo pažymėjimas apie teisę gauti išmokas institucija, įmonė, SSRS vidaus reikalų ministerijos ar atitinkamų Rusijos Federacijos organų institucija ar organizacija;
12) asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacine liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas, - nustatytos formos pažymėjimas ir pažymėjimas. 1986–1987 m. Černobylio atominės elektrinės avarijos padarinių likvidavimo dalyvis su antspaudu (atspaudu) „skrydžio įgula, dalyvavusi branduoliniuose bandymuose“;
13) karių ir valstybės tarnautojų, žuvusių vykdant pareigas, tėvai ir sutuoktiniai - atitinkamų valstybės organų išduoti kario ar valstybės tarnautojo mirties liudijimai;
14) asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla - specialiai įrengtų patalpų, struktūrų, kurias jie naudoja tik kaip kūrybines dirbtuves, ateljė, studijas, taip pat gyvenamųjų patalpų, skirtų nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms, skirtoms lankyti, organizavimui, - tokio naudojimo laikotarpiui - atitinkamos institucijos išduotas pažymėjimas, leidžiantis naudoti statinius, patalpas ar pastatus aukščiau nurodytiems tikslams.
SUSIJU SU TEISINE PILIETŲ KATEGORIJA. KODĖL TURIU MOKESČĮ?
Išimtis galioja vienam kiekvieno tipo objektui. Pilietis, priklausantis privilegijuotai piliečių kategorijai, yra atleistas nuo mokesčio už vieną butą, vieną vasarnamį ir vieną garažą. Tačiau jis privalo sumokėti mokestį už antrąjį butą (antrame name, antrame garaže).
Be to, pašalpa neskiriama, jei:
turtas naudojamas verslo veiklai;
turto kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių;
objektas yra dideliame prekybos ar biurų centre, įtrauktame į nekilnojamojo turto objektų sąrašą, kurio mokesčio bazė nustatoma kaip jų kadastrinė vertė.
Miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento svetainėje galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į nekilnojamojo turto objektų, kuriems nustatoma mokesčių bazė, kadastrinė vertė, sąrašą. Maskvos.
Be to, galbūt nesikreipėte dėl lengvatų mokesčių institucijoms.
KAIP GAUTI MOKESČIŲ NAUDAS?
Norėdami gauti mokesčių lengvatą, turite kreiptis į bet kurią mokesčių inspekciją su prašymu dėl lengvatos ir dokumentais, patvirtinančiais teisę į išmoką. Be to, galite pateikti prašymą elektroniniu būdu per mokesčių mokėtojo asmeninės sąskaitos interneto paslaugą Rusijos Federacijos mokesčių tarnybos svetainėje (būtina registracija).
Jei yra daug savininkų, ar vienam iš jų suteikta nauda bus išplėsta į visą turtą? MŪSŲ žmona (VYRAS) IR MES TURIME BUTĄ BENDRAJE (BENDROJE) NUOSTATOJE, IR TIK VIENAS MŪSŲ TURI TEISĘ Į NAUDĄ - AR TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
Jei jūs ir jūsų žmona / vyras turite butą bendroji nuosavybė, ir tik jūs turite teisę į išmoką, jūsų žmona / vyras turės mokėti mokesčius proporcingai savo nuosavybės daliai.
AR TURIU PATEIKTI DOKUMENTUS, PATVIRTINANČIUS TEISĘ MOKESČIUI NAUDOTI, JEI JI JAU PATEIKTA MOKESČIŲ ĮSTAIGAI?
Ne, jei jums jau buvo suteikta mokesčio lengvata tada iš naujo pateikti dokumentus mokesčių institucija nereikalinga.
KADA BŪTINA MOKESČIŲ ĮSTAIGAI PATEIKTI PRANEŠIMĄ APIE PASIRINKTUS MOKESČIŲ OBJEKTUS, KURIOSIOS MOKESČIŲ IŠMOKOS bus teikiamos?
Jei nesiunčiate pranešimo mokesčių institucijoms, mokesčių kreditas bus suteiktas vienam kiekvienos rūšies turtui su maksimalia apskaičiuota mokesčio suma (tai yra, didžiausiam ir (arba) brangiam turtui).
Pranešimas apie pasirinktus apmokestinimo elementus turi būti išsiųstas mokesčių institucijoms tik tuo atveju, jei norite pakeisti nekilnojamąjį turtą, kuriam taikoma išimtis.
Pranešimas apie pasirinktus apmokestinimo objektus turi būti išsiųstas mokesčių institucijoms, jei norite savarankiškai pasirinkti nekilnojamojo turto objektą, kuriam taikoma išimtis.
Pranešimas mokesčių institucijoms turi būti išsiųstas iki tų metų lapkričio 1 d., Kai norite gauti atleidimą nuo šio turto. Pavyzdžiui, jei norite, kad 2015 m. Mokesčių lengvata būtų taikoma konkrečiam dviejų jūsų buto butui, tada pranešimas turi būti išsiųstas iki 2015 m. Lapkričio 1 d.
Tuo pačiu metu, jei nesiunčiate pranešimo mokesčių institucijoms, mokestinė lengvata bus teikiama už vieną kiekvienos rūšies turtą su maksimalia apskaičiuota mokesčio suma (tai yra, atsižvelgiant į didžiausią ir (arba) brangiausias turtas).
AR NEMOKAMOSIOS PATALPOS (PAVYZDYS, BUTAI) ĮSKAIČIUOJA MOKESČIUS?
Išmoka teikiama tik toliau nurodytiems dalykams negyvenamosios patalpos:
- Garažas, vieta automobiliui.
- Specialiai įrengtas kambarys, struktūra, naudojama tik kaip kūrybinės dirbtuvės, ateljė, studija, taip pat svetainė, naudojama ne valstybiniam muziejui, galerijai, bibliotekai, skirtai lankyti, organizuoti.
- Ūkinis pastatas ar statinys, kurio plotas ne didesnis kaip 50 kv. m ir kuris yra žemės sklype, skirtame asmeninei dukterinei įmonei, vasarnamiui, sunkvežimių ūkininkavimui, sodininkystei ar individualiam būstui statyti.
Išmoka netaikoma kitoms negyvenamosioms patalpoms (įskaitant butus).
AR MOKESČIO SUMA bus perskaičiuota, jei tikėsiu pageidaujama kategorija, bet nepastebėjau MOKESČIŲ INSTITUCIJŲ?
Taip, pateikus dokumentus, patvirtinančius jūsų teisę į mokestinę lengvatą, mokesčio suma gali būti perskaičiuota, tačiau ne vėliau kaip prieš 3 metus ir ne anksčiau kaip tą dieną, kai atsiranda teisė gauti mokestinę lengvatą. Pavyzdžiui, jei tapote pensininku 2010 m., Bet 2015 m. Išsiuntėte mokesčių institucijoms patvirtinamuosius dokumentus, 2014, 2013 ir 2012 m. Mokestis jums bus perskaičiuotas.
Klausimai apie mokesčių atskaitymą apskaičiuojant asmenų turto mokestį
Asmens turto mokesčio atskaitymas (NIFL)
KAIP NURODOMA MAŽINIMO SRITIS PRANEŠIMO APIE MOKESČIUS?
Atskaitymo sritis nustatoma priklausomai nuo turto tipo:
10 kv. m kambariui;
20 kv. m butui;
50 kv. m namams.
KAIP NUSTATOMA MAŽINIMO IŠSKIRTINĖ VERTĖ?
Išskaitymo kadastrinė vertė apskaičiuojama kaip atskaitymo plotas (10 kv. M kambariui / 20 kv. M butui / 50 kv. M namui), padaugintas iš 1 kv. M kadastrinės vertės. m turto.
Kadastrinė vertė 1 kv. m nustatomas padalijus bendrą turto kadastrinę vertę iš jo ploto. Informacijos, kur sužinoti kadastrinę vertę, rasite 3 skyriuje „Dažniausiai užduodami klausimai“.
KAIP APSKAIČIUOTAS MOKESČIŲ MAŽINIMAS, JEI TURTAS BENDROS NUOSAVYBĖS NUOSAVYBĖS / BENDROSIOS NUOSAVYBĖS?
Mokesčio atskaita taikoma visam turtui, nepriklausomai nuo savininkų skaičiaus. Tai yra, mokesčio atskaita bus vienoda butui su trimis savininkais ir butui su vienu savininku.
AR NEMOKAMOS NUOSTATOS (PAVYZDŽIUI, BUTAMS) NURODOMOS MOKESČIŲ MAŽINIMO?
Ne, mokesčio atskaita netaikoma negyvenamoms patalpoms, įskaitant butus.
Klausimai dėl sumažinimo koeficiento apskaičiuojant turto mokestį fiziniams asmenims
KAS YRA MAŽINANTIS SANTYKIS?
Tai koeficientas, kuris sumažina asmenims apskaičiuoto turto mokesčio sumą. Siekdama užtikrinti sklandų perėjimą prie mokesčio, apskaičiuoto pagal naujas taisykles, mokėjimo, valstybė įvedė pereinamąjį mažinimo koeficientą, kuris sumažina mokesčio sumą. Dėl šio koeficiento taikymo apskaičiuojant mokestį už 2015–2018 m pilnas kiekis mokesčius už savo turtą mokėsite tik 2020 m.
KAIP pasikeis mažėjančio koeficiento vertybės?
Sumažinimo koeficiento vertė priklauso nuo metų, už kuriuos apskaičiuojamas mokestis. Nustatytos šios mažinimo koeficiento vertės:
Sumažinimo koeficientas
mokesčio suma netaikoma
Turto mokesčio fiziniams asmenims mokėjimo tvarka ir sąlygos
KADA GAUSIU PRANEŠIMĄ APIE ATSKIRO TURTO MOKESČIO MOKĖJIMĄ?
Pranešimus apie mokesčius mokesčių institucijos siunčia iki kitų metų, einančių po mokesčių apskaičiavimo metų, lapkričio 1 d. (Tai yra, pranešimus apie mokesčius už 2015 m. Gausite iki 2016 m. Lapkričio 1 d.). Jei esate užsiregistravęs mokesčių mokėtojo asmeninės sąskaitos interneto tarnyboje Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje, jums elektroniniu būdu bus išsiųstas mokesčių pranešimas su kvitu. Jei nesate užsiregistravęs šioje paslaugoje, mokesčių kvitas jums bus išsiųstas paštu.
KADA TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
KĄ DARYTI, jei negausiu pranešimo dėl mokesčio mokėjimo ir praėjusiais metais turėjau nuosavybės?
Jei pernai turėjote nekilnojamąjį turtą ir šiais metais negavote mokesčių pranešimo, turite apie tai pranešti mokesčių institucijoms.
AR TURIU APSKAIČIUOTI MOKESČĮ IR PATEIKTI SAVO MOKESČIO DEKLARACIJĄ?
Ne, mokesčių sumą apskaičiuoja mokesčių inspekcija ir atsiųs jums mokestinį pranešimą su kvitu apie mokesčio sumokėjimą.
Ar įmanoma mokėti mokesčius internetu? KAIP AŠ GALIU TAI PADARYTI?
Taip tu gali. Norėdami tai padaryti, turite naudoti:
Interneto paslauga „Asmenų mokesčių mokėjimas“ Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje nalog.ru
Interneto paslauga „Asmeninė mokesčių mokėtojo sąskaita“ (būtina registracija) Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje nalog.ru.
Naudodamiesi šiomis paslaugomis, galite sugeneruoti mokesčių mokėjimo kvitą, sumokėtą bet kuriame banke grynaisiais, arba atlikti mokėjimą negrynaisiais pinigais Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje (galite pamatyti bankų sąrašą -mokėjimai grynaisiais Rusijos Federacijos mokesčių tarnybos svetainėje).
KAS VYKSTA, NEMOKANT MOKESČIO?
Jei nesumokėsite mokesčio per įstatyme nustatytą terminą, už kiekvieną uždelstą dieną turėsite sumokėti baudą (1/300 centrinio banko refinansavimo normos). Tokiu atveju mokesčių inspekcija turi teisę kreiptis į teismą su prašymu surinkti mokesčio sumą jūsų turto, įskaitant grynuosius pinigus, sąskaita Pinigai ir lėšos banko sąskaitose. Vėliau, teismo sprendimu atsisakius sumokėti skolą, antstolis turi teisę priimti prieš jus rezoliuciją dėl laikino išvykimo iš Rusijos apribojimo, taip pat areštuoti jūsų turtą.
Klausimai apie mokesčių tarifus
KOKIE MOKESČIO MOKESČIAI MASKAVOJE?
Butams, kambariams, gyvenamiesiems pastatams, ūkiniams pastatams vasarnamyje (jei tokio pastato plotas ne didesnis kaip 50 kv. M.), Mokesčio tarifas priklauso nuo kadastrinės vertės.
|
Buto / kambario / gyvenamojo namo kadastrinė vertė |
Mokesčio tarifas |
|
iki 10 milijonų rublių. |
|
|
nuo 10 iki 20 milijonų rublių. |
|
|
nuo 20 iki 50 milijonų rublių. |
|
|
nuo 50 iki 300 milijonų rublių. |
Garažuose ir automobilių stovėjimo aikštelėse - 0,1% .
Nebaigtiems privatiems gyvenamiesiems pastatams - 0,3% .
Apmokestinimo objektai (negyvenamosios patalpos, garažai, automobilių stovėjimo aikštelės) biurų ir mažmeninės prekybos patalpose (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 700-PP):
1,2% mokesčiui už 2015 m. (mokėtinas 2016 m.);
1,3% mokesčiui už 2016 m. (mokėtinas 2017 m.);
1,4% mokesčiui už 2017 m. (mokėtinas 2018 m.);
1,5% 2018 ir vėlesnių metų mokesčiams (mokėti 2019 m. ir vėliau).
Galite sužinoti, ar pastatas, kuriame yra jūsų negyvenamosios patalpos, garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė, yra patvirtintame mažmeninės prekybos ir biuro patalpų sąraše, galite naudoti specialią paslaugą.
Už bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurio kadastrinė vertė didesnė kaip 300 milijonų rublių. - 2% .
Kitam negyvenamam nekilnojamam turtui (pavyzdžiui, sandėliui, pramoniniam pastatui) - 0,5% .
KOKIA BUTO KAINA?
Atkreipkite dėmesį, kad apartamentai yra negyvenamosios patalpos.
Todėl apskaičiuojant buto mokestį:
taikomi negyvenamųjų patalpų mokesčio tarifai:
- 1,2% mokesčiui už 2015 m. (mokėtinas 2016 m.) - jei butas yra prekybos ar biuro patalpoje;
- 0,5% - kitais atvejais;
federalinės mokesčių lengvatos netaikomos;
Tuo pačiu metu Maskvos lengvata teikiama butų, esančių pastatų, įtrauktų į butų registrą, savininkams, patvirtintiems 2016 m. Spalio 26 d. Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 706-PP (daugiau informacijos apie išmoką , žr. skyrių „Butų registras išmokoms skirti“).
mokesčių atskaitymai netaikomi.
- kiekvieno mokesčių mokėtojo pareiga, visiems vienoda. Tačiau jiems patogiausią mokėjimo būdą piliečiai turi teisę pasirinkti. Be to, dabar yra toks pasirinkimas.
Kaip sumokėti nekilnojamojo turto mokestį su kvitu
Norėdami sumokėti mokestį, turite laukti kvito, kurį Federalinė mokesčių tarnyba privalo pateikti piliečiams ne vėliau kaip prieš trisdešimt dienų iki mokėjimo termino pabaigos. Tai yra, iki spalio 1 d. Jau užpildytą kvitą mokesčių institucijos siunčia paštu, todėl jo reikia ieškoti pašto dėžutėje. Turėdami rankoje kvitą, jau galite pasirinkti mokėjimo būdą. Jų yra keletas:
- Arčiausiai namų esančiame Rusijos pašto skyriuje.
- Per Taupomąjį banką, kurio filialai yra beveik visur. Arba per vieną iš terminalų įveskite kvite esančią informaciją.
- Naudodami tą pačią mokėjimo informaciją taip pat galite atlikti mokėjimą internetu. Tačiau čia taip pat yra keletas variantų.
Ir vis dar nėra pranešimo apie mokesčio sumą, tada turite kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą, kad paaiškintumėte. Ir tai padaryti nuosavybės vietoje, o ne pagal jūsų registraciją.
Kaip sumokėti nekilnojamojo turto mokestį internete, šiame vaizdo įraše bus pasakyta:
Kaip atlikti mokėjimą internetu
Žinoma, asmuo, turintis prieigą prie interneto, pasirinks būtent šį mokėjimo būdą, ypač šiuo atveju yra įvairių variantų.
„Sberbank Online“
Vienas iš jų - internetinė paslauga greitiems mokėjimams asmenims iš „Sberbank“. Galite mokėti taip:
- Apsilankykite oficialioje „Sberbank“ svetainėje ir užsiregistruokite ten.
- Po to, jei reikia, galite pasiekti asmeninį meniu naudodami slaptažodį ir SMS patvirtinimą.
- Norėdami sumokėti nekilnojamojo turto mokestį, turite eiti į puslapį su pagrindiniu meniu.
- Viršutiniame skydelyje pasirinkite „Pervedimai ir mokėjimai“.
- Eidami į šį puslapį, ten suraskite skydelį „Kelių policija, biudžetiniai mokėjimai ir mokesčiai“ ir pasirinkite jame eilutę „FTS“.
- Tada eikite į mokesčių mokėjimą ir ten pasirinkite norimą skyrių mokėjimui atlikti pagal indeksą.
- Ir pradėkite pildyti elektroninį kvitą, atkreipdami dėmesį į teisingą pranešimo duomenų įvedimą.
- Tada pasirinkite „Tęsti“ ir dar kartą patikrinkite, ar ekrane pasirodė elektronine forma kvitus.
- Po patikrinimo galima sumokėti.
- Taip pat galite atsispausdinti galutinę kvito formą.
Šis vaizdo įrašas pavyzdžiu jums pasakys, kaip mokėti mokesčius per „Sberbank Online“:
Per vyriausybės paslaugas
Norėdami tokiu būdu sumokėti turto mokestį, šiame portale turite turėti savo sąskaitą. Jei įmanoma, mokėjimas atliekamas tokia tvarka:
- Eikite į viešąsias paslaugas ir užpildykite autorizavimą, kuriam spustelėję nuorodą „Asmeninė paskyra“ įveskite savo vartotojo vardą ir slaptažodį.
- Tada turite pasirinkti savo regioną ir eiti į FTS svetainę.
- Tada spustelėkite nuorodą „Asmenys“, kad surastumėte dešinę lango „Valstybinės paslaugos“ pusę ir įveskite naudodami sąskaitą(prisijungimas + slaptažodis).
- Bus rodomas visas ekranas. mokesčių istorija tema, kurią pageidautina patikrinti prieš mokant.
- Jei viskas teisinga, galite pasirinkti langą „Mokėti sukauptą“, tada pasirinkti mokėjimą internetu.
- Po to pasirodžiusiame organizacijų sąraše turite pasirinkti „Valstybinės paslaugos“.
- Kai būsite apmokėti, sąskaitos faktūros puslapyje pasirinkite reikalaujamas mokestis, ir dešinėje nuo jo pasirinkite laukelį „Sąskaitos faktūros informacija ir mokėjimas“.
- Ekrane bus rodoma informacija apie mokėjimą, kurį reikia patvirtinti.
- Tada pasirinkite mokėjimo metodą (kortelę, piniginė internete arba „WebMoney“).
- Jei pasirinkimas padarytas naudai banko kortelė, tada reikia įvesti jo duomenis (tik pirmą kartą, ateityje ši kortelė pasirodys automatiškai) ir sumokėti
Pagal TIN
Mokėti TIN (tai yra, be įspėjimo) galite per tris paslaugas:
- FTS svetainė.
- „Yandex“ pinigai.
- Vyriausybės paslaugos.
Kadangi ši procedūra visais atvejais yra panaši, pažvelkime atidžiau į mokėjimą per Federalinę mokesčių tarnybą:
- Oficialiame paslaugos puslapyje pasirinkite elektroninę paslaugą ir tada sumokėkite mokesčius.
- Prisijunkite prie savo asmeninės sąskaitos ir sekite atitinkamas nuorodas, kad pasirinktumėte mokestį.
- Pasirinkite nuosavybės mokėstis.
- Ekrane rodomoje formoje įveskite savo asmens duomenis (pasą), mokėtiną sumą ir TIN.
- Tada pamatysite visiškai suformuotą mokėjimo dokumentą.
- Kurį galima sumokėti iš karto arba atspausdinti, kad būtų galima atsiskaityti neprisijungus (per terminalą).
Jokio komisinio mokesčio
Gali būti daug mokesčių mokėjimo galimybių, tačiau kai kuriais atvejais operatoriai ima komisinį mokestį už tokį veiksmą. Todėl prieš mokant verta išsiaiškinti, kur tokios komisijos nėra. Ir šis.
2015 m. Sausio 1 d. Įsigalioję Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pakeitimai pakeitė ne tik turto mokesčio apskaičiavimo formulę asmenims, bet ir tam tikrų kategorijų mokesčių mokėtojų lengvatų gavimo tvarką. Tuo pačiu metu naudos gavėjų sąrašas išliko tas pats.
Kas turi teisę nemokėti nekilnojamojo turto mokesčio?
Taigi, pašalpą gali gauti šie asmenys:
- Sovietų Sąjungos didvyriai ir Rusijos Federacijos didvyriai, taip pat asmenys, apdovanoti trijų laipsnių šlovės ordinu;
- I ir II grupių neįgalieji, neįgalūs vaikai;
- pilietinio karo ir Didžiojo Tėvynės karo, taip pat kitų kovinių operacijų, skirtų ginti SSRS kaip reguliariosios armijos ir partizanų būrių, dalyviai, kovos veteranai;
- sovietų armijos, karinio jūrų laivyno, vidaus reikalų ir valstybės saugumo agentūrų civilinio personalo asmenys, kurie nuolat eidavo pareigas kariniuose daliniuose, štabe ir institucijose, kurios buvo aktyvios kariuomenės dalis Didžiojo Tėvynės karo metu, arba asmenys, buvę miestuose tuo metu šis laikotarpis, kurio dalyvavimas gynyboje šiems asmenims įskaitomas į stažą pensijai skirti lengvatinėmis sąlygomis, nustatytomis veikliosios armijos dalinių kariams;
- radiacijos aukos dėl nelaimės Černobylio atominėje elektrinėje, gamybos asociacijos „Mayak“, radioaktyviųjų atliekų išmetimo į „Techa“ upę ir branduolinių bandymų Semipalatinsko poligone;
- kariškiams, taip pat piliečiams, atleistiems iš karo tarnybos į rezervą ir kurių bendra karo tarnybos trukmė yra 20 ar daugiau metų;
- asmenys, kurie kaip specialios rizikos padaliniai buvo tiesiogiai įtraukti į branduolinių ir termobranduolinių ginklų bandymus, pašalinant avarijas branduoliniuose įrenginiuose ginkluose ir kariniuose objektuose;
- karių šeimos nariai, netekę maitintojo;
- pensininkai, gaunantys pensijas, paskirtas pensijų įstatymų nustatyta tvarka, taip pat asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kuriems kas mėnesį mokama išlaikymas visą gyvenimą pagal Rusijos Federacijos įstatymus. ;
- piliečiai, atleisti iš karo tarnybos arba pašaukti į karinius mokymus, atliekantys savo tarptautines pareigas Afganistane ir kitose šalyse, kuriose buvo kovojama prieš karo veiksmus;
- asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacine liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas;
- karių ir valstybės tarnautojų, kurie mirė vykdydami savo pareigas, tėvai ir sutuoktiniai;
- asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla - specialiai įrengtų patalpų, struktūrų, kurias jie naudoja tik kaip kūrybines dirbtuves, ateljė, studijas, taip pat gyvenamųjų patalpų, skirtų nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms, skirtoms lankyti, organizavimui, - laikotarpis toks jų naudojimas;
- asmenys - prieš ūkiniai pastatai arba statiniai, kurių kiekvieno plotas neviršija 50 kvadratinių metrų ir kurie yra žemės sklypų, numatytas asmeninės dukterinės įmonės, priemiesčio ūkininkavimo, sunkvežimių ūkininkavimo, sodininkystės ar individualaus būsto statybos.
Kokie apmokestinimo objektai yra atleisti?
Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnio 4 dalimi, mokesčių mokėtojas gali pasinaudoti buto ar kambario mokesčio lengvata; gyvenamasis pastatas; garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė; patalpos, specialiai įrengtos profesinei veiklai (kūrybinės dirbtuvės, ateljė, studija ir kt.), gyvenamosios patalpos, naudojamos nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms atidaryti; ekonominė struktūra arba statinys (iki 50 kv. m.), esantis asmeninių pagalbinių sklypų priežiūros svetainėje.
Svarbu žinoti, kad mokesčių lengvata taikoma tik vienam kiekvienos kategorijos apmokestinamam elementui. Tai yra, jei naudos gavėjas turi du butus, jis gali tikėtis atleidimo nuo mokesčio tik vieno iš jų atžvilgiu, tačiau tuo pačiu metu jis gali nemokėti mokesčio už garažą ar stovėjimo vietą.
Tuo pačiu metu apmokestinimo objektas neturėtų būti naudojamas verslumo veiklai, nes verslininkams (IP) specialus mokesčių režimas(Supaprastinta apmokestinimo sistema, UTII, PSN), pagal kurią jie jau yra atleisti nuo mokesčio mokėjimo už nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas verslui. Taigi, norint, kad individualus verslininkas gautų atleidimą nuo turto mokesčio fiziniams asmenims, būtina pateikti mokesčių institucijoms paraišką ir dokumentus, patvirtinančius, kad jis taiko specialų režimą ir naudoja, pavyzdžiui, butą versle. veiklą mokestiniu laikotarpiu.
Mokesčio lengvata netaikoma apmokestinamiems daiktams, įtrauktiems į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 7 dalį ir Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 10 dalies antrą dalį. Mes kalbame apie administracinius, verslo ir prekybos centrus, taip pat negyvenamąsias patalpas, skirtas biurams, parduotuvėms, maitinimo įstaigoms ir pan. Be to, atleidimas netaikomas apmokestinamiems daiktams, kurių kiekvieno kadastrinė vertė viršija 300 milijono rublių.
Kaip pasinaudoti nekilnojamojo turto mokesčio lengvata?
Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnio 6 dalimi, norėdamas pasinaudoti privilegija pilietis, turintis atitinkamų priežasčių, privalo pateikti viską Reikalingi dokumentai gyvenamosios vietos arba turto buvimo vietos mokesčių inspekcijai. Tai reikia padaryti iki tų metų lapkričio 1 d., Kuris yra mokestinis laikotarpis, nuo kurio atleidimas taikomas nurodytiems objektams. Jei šie dokumentai nepateikiami, mokestinė lengvata taikoma vienam iš kiekvienos kategorijos objektų su maksimalia apskaičiuota mokesčio suma.
Kaip bus apskaičiuotas gyventojų turto mokestis 2015 m.
Nuo 2015 m. Naujas fizinių asmenų turto mokestis taikomas 28 Rusijos Federacijos subjektams. Kiti regionai į jį pereis per ateinančius penkerius metus. Pagrindinis skirtumas tarp naujų taisyklių yra mokesčių bazės pakeitimas iš atsargų į kadastrinę, kuri yra kuo arčiau rinkos. Tai yra, turėsite sumokėti daugiau.
Norėdami sužinoti, kaip pasikeitė asmenų nekilnojamojo turto mokestis, perskaitykite teisinę instrukciją 9111.ru.
Kaip apskaičiuojama turto kadastrinė vertė?
Nuo 2015 m. Sausio 1 d federalinis įstatymas 2014-10-04 N 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios dalies ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo„ Dėl fizinių asmenų turto mokesčių “pripažinimo negaliojančiu“. Įstatymas įveda nemažai pakeitimų, susijusių su fizinio asmens mokesčio mokėjimo tvarka.
Pagrindinis pakeitimas - atsisakymas nustatyti mokesčio bazę turto inventorinei vertei, kurioje atsižvelgiama tik į turto statybos išlaidas ir jo nusidėvėjimą. Tai yra, senojo fondo buto mokestis šiandien yra labai mažas, net jei rinkos kainašis būstas yra didelis - pavyzdžiui, istoriniame Sankt Peterburgo centre.
Įstatymų leidėjai nusprendė pašalinti šį prieštaravimą, pakeisdami mokesčio bazę iš inventoriaus į kadastrinę, kuri yra kuo arčiau rinkos, nes atsižvelgiama ne tik į gyvenamojo pastato statybos metus ir jo plotą, bet ir jo vieta, klasė ir net ekonominis vystymasis regionas, kuriame yra objektas. Galutinę konkretaus objekto kadastrinę vertę nustatys valstybinė komisija. Piliečiai turi teisę ginčyti jos sprendimą teisme.
Už kokį turtą turėsite mokėti mokesčius?
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 401 straipsnyje išvardytas apmokestinimo objektų sąrašas taip pat buvo pakeistas, dabar jis atrodo taip:
- Namas;
- gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
- garažas, vieta automobiliui;
- vienas nekilnojamojo turto kompleksas;
- vykdoma statyba;
- kitas pastatas, struktūra, struktūra, kambarys.
Tarp pakeitimų yra ir automobilių stovėjimo vietų sąraše, nebaigtos statybos ir vieningi nekilnojamieji kompleksai, kurie yra pastatų, statinių, sujungtų vienu tikslu, neatskiriamai fiziškai ar technologiškai susieti, arba esančių tame pačiame žemės sklype, visuma. Pavyzdžiui, vaikų stovykla ar sporto centras.
Dachos dingo iš sąrašo, tačiau jų savininkai nebuvo atleisti nuo mokesčių. Vasarnamiai, kaip ir kiti gyvenamieji pastatai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui, vasarnamiams, sunkvežimiams, sodininkystei, individualiam būsto statybai, dabar priklauso kategorijai gyvenamuosius pastatus... Turtas įtrauktas į bendra nuosavybė daugiabutis.
Bazinis turto mokesčio dydis
Naujojo mokesčio tarifus nustatys patys regionai, daugiausia dėmesio skirdami Mokesčių kodekse nustatytoms bazinėms normoms (406 straipsnio 2 punktas), kurios yra lygios:
- 0,1% gyvenamųjų pastatų ir patalpų, nebaigtų statyti gyvenamųjų pastatų, pavienių nekilnojamojo turto kompleksų, kuriuose yra bent viena gyvenamoji patalpa (gyvenamasis pastatas), garažų ir automobilių stovėjimo vietų, ūkinių pastatų ar statinių, kurių plotas ne didesnis, kadastrinės vertės daugiau nei 50 kv. m, esantis asmeninių dukterinių įmonių, vasarnamių, sunkvežimių, sodininkystės ar individualių būstų žemės sklypuose;
- 2% administracinės ir verslo kadastrinės vertės ir prekybos centrai ir patalpos jose, negyvenamosios patalpos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugoms, taip pat turtui, kurio kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių;
- 0,5% kitų objektų kadastrinės vertės.
Regioninės valdžios institucijos gali sumažinti šiuos tarifus iki nulio arba padidinti, bet ne daugiau kaip tris kartus.
Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje
Kaip pavyzdį galime pateikti Maskvoje įsteigtų asmenų nekilnojamojo turto mokesčio tarifus.
- 0,1% - turtui, kurio kadastrinė vertė yra mažesnė arba lygi 10 milijonų rublių, taip pat garažams ir stovėjimo vietoms.
- 0,15% - objektams, kurių kadastrinė vertė yra nuo 10 milijonų rublių iki 20 milijonų rublių imtinai.
- 0,2% - turtui, kurio kadastrinė vertė bus nuo 20 iki 50 milijonų rublių imtinai.
- 0,3% - tiems nekilnojamojo turto objektams, kurių kadastrinė vertė viršija 50 milijonų rublių, bet mažiau nei 300 milijonų rublių. imtinai, taip pat nebaigtiems statyti gyvenamiesiems pastatams.
- 2% - administraciniams, verslo ir prekybos centrams bei juose esančioms patalpoms, negyvenamoms patalpoms, skirtoms biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugoms, taip pat turtui, kurio kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių.
- 0,5% - kitų objektų atžvilgiu.
Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata
Kad išvengtumėte dramatiško augimo mokesčių našta gyventojų atžvilgiu įstatymų leidėjai uždraudė regionų valdžios institucijoms kasmet padidinti mokestį daugiau nei 20%, tai yra mokestis turės būti padaugintas iš koeficiento 0,2.
Be to, yra mokesčio atskaita, kuri yra lygi butui - kadastrinė vertė 20 kv.m., kambariui - 10 kv.m., gyvenamajam namui - 50 kv.m. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, turite 50 kv. m., savininkas sumokės mokestį už jo 30 kv.
Nekilnojamojo turto mokesčio Maskvoje apskaičiavimo pavyzdys
Ivanui Ivanovui priklauso 55 metrų butas Maskvos gyvenamajame rajone. Jo inventoriaus vertė yra 299 tūkstančiai rublių, kadastro vertė - 8 milijonai rublių. Pagal senas taisykles mokesčio suma iš tokio buto bus apskaičiuojama pagal formulę: atsargų vertė padauginta iš mokesčio tarifo, kuris yra 0,1% butams, kurių inventoriaus vertė yra mažesnė nei 300 tūkstančių rublių (Maskvos įstatymas). 2002 m. spalio 23 d. N 47 „Dėl asmens turto mokesčio tarifų“)
299 000 x 0,1% = 299 rubliai.
Pagal naujas taisykles Ivano Ivanovo buto mokesčių bazė apibrėžiama kaip jo kadastrinė vertė, sumažinta 20 kvadratinių metrų kadastrine verte. viso plotošį butą. Atitinkamai mokestis turės būti mokamas nuo kadastrinės vertės (55 - 20) 35 kv. būsto, kuris bus lygus 5 090 909 rubliams.
5 090 909 * 0,1% = 5091 rublis.
Norėdami gauti galutinę sumą, turite taikyti formulę, aprašytą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnyje.
H = (H1 - H2) x K + H2
H - mokėtino mokesčio suma; Н1 - kadastro vertės mokesčio suma; Н2 - mokesčio suma inventoriaus vertė; K - mažėjantis koeficientas (0,2 - pirmieji metai; 0,4 - antri metai; 0,6 - treti metai; 0,8 - ketvirti metai).
(5 091 - 299) x 0,2 + 299 = 1257 rubliai.
Taigi, Ivano Ivanovo nekilnojamojo turto mokesčio suma per metus išaugs daugiau nei keturis kartus - nuo 299 rublių 2014 m. Iki 1257 rublių 2015 m.
Kurie regionai perėjo prie naujo nekilnojamojo turto mokesčio?
Įstatymų leidėjai numatė regionų teisę palaipsniui pereiti prie naujas mokestis... Pionieriai buvo 28 Rusijos regionai: Buriatija, Tatarstanas, Ingušija, Mordovija, Karachajus-Čerkesija, Komi, Udmurtija, Baškirija, Maskva, Naugardas, Sachalinas, Amūras, Magadanas, Novosibirskas, Ivanovskaja, Vladimirskaja, Nižegoroslavskaja, Samazia, Archangelskas, Pskovas, Penzos regionai, Maskva, Jamalo-Neneco autonominė sritis, Hanto-Mansio autonominė sritis, Trans-Baikalo teritorija.
Kiti regionai išnagrinės savo kaimynų patirtį ir nuspręs dėl naujo mokesčio įvedimo laiko ir regioninių tarifų dydžio ateinančiais metais.
Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vietiniai biudžetai yra užpildyti Skirtingi keliai, įskaitant turto mokesčio sumokėjimą. Jis taikomas visų piliečių (ir nepilnamečių), kuriems priklauso, nuosavybės objektams Nekilnojamasis turtas, išskyrus asmenis, kuriems teikiamos išmokos.
Kaip sumokėti nekilnojamojo turto mokestį su kvitu
Įmokos yra reguliuojamos savivaldybės institucijos ir iš vieno regiono į kitą gali padidėti, sumažėti ir net nulis.
Nuo 16.11.16 įstatymas leidžia už kitą asmenį mokėti fizinio asmens turto mokestį. Metodo pasirinkimą valstybė palieka piliečiui.
Mokėti mokestį už bute ar kitame kvite nurodytą turtą galite adresu:
- banko kasa;
- pašte;
- Bankomatas;
- mokėjimo terminalas.
Negavus pranešimo, mokesčių mokėtojas privalo kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą pagal turto teritorinę vietą.
Mokėjimams jums reikės paso, kvito, sumokėto turto mokesčio, TIN duomenų (pats dokumentas neprivalomas).
Asmeninis apsilankymas banke ar pašte
Specialistų darbas sumažina klaidingos operacijos riziką iki minimumo. Trūkumas yra laiko švaistymas kelyje ir laukimas eilėje.
Būtina:
- Atvykite į objektą ir eikite į liniją.
- Pateikite kasininkui aukščiau nurodytus dokumentus ir pinigus.
- Gauti atlyginimus.
Bankomatų naudojimas
Šis metodas yra įmanomas bet kuriuo paros metu, netoli namų ar darbo. Papildomas pliusas yra tai, kad jums nereikia grynųjų. Įvairūs funkciniai mokėjimo terminalai kredito įstaigos skiriasi viena nuo kitos. Tačiau galima išskirti vieną veiksmų algoritmą.
Mokėjimo tvarka:
- Įdėkite kortelę ir įveskite PIN kodą.
- Pasirinkite skirtuką „Mokėjimai“, tada „Mokesčiai“.
- Nurodykite mokesčio rūšį, informaciją apie mokesčių mokėtoją ir pervedimo sumą.
- Spustelėkite „Mokėti“ ir gaukite čekį.
Trūkumai yra klaidų galimybė įvedant duomenis, įrenginio sąsajos sudėtingumas (ypač vyresnio amžiaus žmonėms).
SVARBU! Jei nėra skirtuko „Mokesčiai“, mokėti galima pagal gavėjo TIN.
Kaip atsiskaityti internetu
Nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas internetu yra patogus ir nesudėtingas būdas, reikalaujantis labai mažai laiko.
Užsiregistravus paslaugoje, norint atlikti mokėjimą, pakanka žinoti TIN numerį, už kurį yra skola.
Naudodamiesi šiuo metodu, galite grąžinti skolas:
- Valstybės tarnybos svetainė;
- „Sberbank Online“;
- Asmeninė mokesčių mokėtojo sąskaita;
- „Yandex Money“ ir kt.
Šio tipo pervedimams reikalingas nuolatinis interneto srautas. Nepamirškite apie kenkėjiškas programas savo įrenginyje.
Apmokėjimas per Valstybės tarnybos portalą
Tai įmanoma visiems registruotiems piliečiams, turintiems patvirtintus asmens duomenis, tačiau neatliekant tapatybės patvirtinimo procedūros.
SVARBU! Kad svetainė veiktų tinkamai, turite nurodyti vietą viršutiniame dešiniajame kampe.
Procedūra:
- Prisijunkite prie savo paskyros per „Gosuslugi“.
- Iš eilės eikite į skirtukus „Paslaugos“, „Mokesčiai ir finansai“, „ Mokesčių skola“,„ Gaukite paslaugą “.
- Pasirinkite skolos paieškos būdą: „Pagal asmens duomenis“ arba „Pagal kvito numerį (UIN)“.
- Mygtukas „Rasti skolą“, tada: „Mokėjimo sąskaitos faktūros“, „Išsami sąskaitos faktūros informacija ir apmokėjimas“.
- „Mokėjimo būdo pasirinkimas“. Galima atsiskaityti iš banko kortelės, Mobilusis telefonas ir elektroninę piniginę. Kiekvienai mokėjimo rūšiai pateikiama komisinė kaina, ji bus rodoma prieš pasirenkant mokėjimo būdą.
Duomenų bazės atnaujinimas po lėšų įskaitymo užtruks 2 dienas.
„Sberbank Online“
Dauguma piliečių nusprendžia atsiskaityti su nekilnojamojo turto mokesčiu per „Sberbank“ internetu. Kitų bankų klientai, pavyzdžiui, VTB, taiko panašų atsiskaitymo metodą.
Norėdami pradėti dirbti „Sberbank Online“ platformoje, turite gauti asmeninės paskyros prisijungimo vardą ir slaptažodį. Tai galima padaryti nemokamai bet kuriame organizacijos bankomate.
Prisijunkite prie svetainės, viršutiniame kairiajame kampe galite įvesti savo prisijungimo vardą ir slaptažodį.
SVARBU! Nurašyti lėšas grąžinimui galima tik iš banko kortelės.
Eikite į antraštę „Pervedimai ir mokėjimai“, eikite žemyn ir skirtuke „Kelių policija, mokesčiai, rinkliavos, biudžeto mokėjimai“ raskite antraštę „Federalinė mokesčių tarnyba“. Pasirinkite „Federalinės mokesčių tarnybos paieška ir mokesčių mokėjimas“. Pradėkite pildyti rekvizitus. Čia vartotojui pateikiamas pasirinkimas:
- Mokesčių mokėjimas pagal dokumentų indeksą.
- Ieškokite pavėluotų mokesčių naudodami mokesčių mokėtojo TIN.
DĖMESIO! Paslauga suteikia galimybę nuskaityti dokumento brūkšninį kodą arba QR kodą, jei vartotojas pasirinko mobilioji programėlė pervesti mokestį.
Mokėjimas TIN
Jei ankstesni metodai neveikia, bet mokesčių kvitas nuosavybės nėra, galima pervesti naudojant tik savo individualų mokesčių numerį.
Ši parinktis galima jūsų asmeninėje paskyroje FTS svetainėje arba „Yandex. Pinigai.
Asmeninė FTS svetainės paskyra
Kai prisijungiate prie savo paskyros, iškart pasiekiamos šios antraštės:
- Apmokestinimo objektai.
- Sukaupta / sumokėta.
- Permoka / įsiskolinimas.
- Pajamų mokestis ir draudimo įmokos.
- Mokesčių mokėtojo dokumentai.
Visi nurodyti skirtukai yra „aktyvūs“: galite juos peržiūrėti, kad gautumėte išsamią informaciją ir patikrintumėte, ar ji atitinka tikrovę.
Skirtuke „Sukaupta“ yra mokesčių mokėjimo suma ir sąlygos. Taip pat yra mygtukas „Mokėti mokesčius“ su galimybe sukurti kvitą, pervesti lėšas internetu ir atsispausdinti čekį.
„Yandex“ pinigai
Pasibaigus sąskaitos patikrinimui, paslauga leis jums pervesti lėšas pagal TIN duomenis arba pagal kvito duomenis.
Viskas labai paprasta:
- Pridėkite reikiamą sumą prie savo sąskaitos.
- Įveskite TIN arba indeksą iš kvito.
- Atlikti vertimą.
SVARBU! Pinigai išsiunčiami per 2-3 darbo dienas, o tada mokėjimą apdoroja FSN.
Apmokėjimas be komisinių
Jei deponuota suma yra pakankamai didelė, turėtumėte žinoti, kurios paslaugos neima komisinio mokesčio už šią operaciją.
Nepriimkite komisinių:
- Specializuotos valstybės svetainės (valstybinės tarnybos ir Federalinė mokesčių tarnyba).
- Tokie bankai kaip „Sberbank“, „VTB“, „Gazprombank“, „Rosselkhozbank“ ir kiti. Tai taikoma internetinei bankininkystei, kasai ir bankomatų paslaugoms.
- Rusijos pašto filialai.
- „Yandex Money“ svetainė.
Turėsite papildomai sumokėti, jei naudosite:
- Privatūs mokėjimo terminalai.
- Mokėjimo sistemos QIWI, Webmoney.
SVARBU! Visose sistemose gali būti nustatyti mokėjimo sumos apribojimai, kurie turėtų būti žinomi iš anksto.
Mokesčių mokėjimo terminas
Nuo 2016 m. Einamųjų metų mokesčio mokėjimo terminas yra gruodžio 1 d. Įgaliotosios įstaigos apskaičiuoja ir kaupia mokesčius vieną kartą per metus, ne vėliau kaip likus 30 dienų iki galutinio turto mokesčio mokėjimo asmenims dienos.
Pranešimas piliečiams apie skolos sumą mokestiniu laikotarpiu registruotu paštu (t. y. gautas paštu) su Federalinės mokesčių tarnybos mokėjimo kvitu.
Pavėluotai sumokėjus turto mokestį, kasdien mokama 1/300 centrinio banko refinansavimo normos dydžio bauda. Šie duomenys nedelsiant perduodami kitoms valdžios institucijoms. Vėlavimas yra priežastis, dėl kurios draudžiama keliauti į užsienį arba areštuojamas nekilnojamasis turtas.
DĖMESIO! Pervedimai turi būti atlikti iš anksto, nes nė vienas metodas nesuteikia greito lėšų gavimo ir skolos uždarymo.
Kaip sužinoti mokesčių skolas
Nuo 2015 m. Sausio 1 d. Pilietis teisiškai įpareigotas kreiptis į inspekciją, jei laiku negavo kvito už turimą nekilnojamąjį turtą.
Apie sukauptų skolų egzistavimą galite sužinoti:
- Asmeniškai apsilankę aptarnavimo biure.
- Pateikdami prašymą paštu.
- Asmeninėje specializuotos svetainės paskyroje.
Preliminari informacija taip pat gali būti pateikta paprastu TIN prašymu mokėjimo sistemose „Qiwi“, „Yandex Money“ ir kt.
SVARBU! Užsiregistravus Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje, pranešimas apie mokėjimą paštu nebus gautas, todėl turite sekti informaciją internetu.
Labai lengva kontroliuoti santykius su Federaline mokesčių tarnyba ir laiku sumokėti mokesčius. Visi mokėjimo būdai turi savo privalumų ir trūkumų. Pilietis, norėdamas pats pasirinkti, turi išsiaiškinti savo privalumus ir trūkumus geriausias variantas, vengti mokestinių nepriemokų ir netesybų.