Nekilnojamojo turto mokesčio padidinimas. Ar rusus sugadins naujas turto mokestis? Inventoriaus kainos klausimai
Skelbimas
„ConsultantPlus“ ir „ELKOD“ toliau dirba!
Mieli klientai, kolegos, partneriai!
„ConsultantPlus“ ir bendrovė „ELKOD“ tęsia savo darbą, nepaisant to, kad savaitė nuo kovo 30 d. Iki balandžio 3 d. Buvo paskelbta nedirbančia.
Į „ConsultantPlus“ sistemą įtraukiame naujų. reglamentas, operatyviai rengiame renginių ir paramos priemonių apžvalgas, o rašo mūsų ekspertai praktines instrukcijas pačiomis sunkiausiomis temomis. Visa tai dabar yra būtinybė visoms įmonėms ir organizacijoms.
Žinome, kad daugelis iš jūsų darys tą patį ir toliau rems savo klientus, jei jūsų produktai ar paslaugos yra svarbūs vartotojams šiandienos sudėtingoje aplinkoje.
„ConsultantPlus“ yra greitas ir patikimas informacija, kurią naudoja šimtai tūkstančių organizacijų visoje šalyje.
„ConsultantPlus“ rasite karščiausi paaiškinimai: kaip sumokėti už nedarbingumo atostogas karantine, kaip organizuoti nuotolinį darbą, kaip organizuoti darbuotojų darbą „nedarbo“ savaitę ir daug daugiau temomis, susijusiomis su koronavirusu ir visais kitais svarbiais klausimais.
Visi priimami mūsų biuruose būtinas priemones stabiliam darbui griežtai laikomasi valdžios institucijų rekomendacijų, beveik visi procesai perkeliami į nuotolinį režimą, o darbas nesustoja: naujos informacijos prisijungia prie sistemos kasdien.
Visos bendrovės „ELKOD“ paslaugos taip pat tęsia savo darbą kaip įprasta:
- Jeigu turite klausimų techninis pobūdis susijusių su „ConsultantPlus“ sistemos naudojimu, prašome susisiekti su techninės pagalbos telefonu, kuris dirba 7 dienas per savaitę nuo 9.00 iki 19.00: 8-800-250-08-08.
- Teisinių konsultacijų centras dirbs kaip įprasta: 7 dienas per savaitę nuo 9.00 iki 19.00 val. Su jo pagalba gausite atsakymą į jus dominantį teisinį klausimą, galite užsisakyti reikalingas dokumentas arba atrinkti dokumentai. Primename komunikacijos kanalus:
SPS ConsultantPlus: internetinis asistentas ir CHAT
Asmeninis vadybininkas
- Vykdysime visas numatytas edukacines veiklas kurį bus galima rasti internete. Įvykių įrašai bus paskelbti „ProELCODE“ per dvi dienas po įvykio. Susitikimo taip pat galima paprašyti per asmeninį vadovą.
- Išmanieji laiškai iš bendrovės ELKOD: mes kasdien perduos teisinę informaciją, susijusią su COVID-19, verslo reikalavimais ir galimybėmis. Dėl to naujienlaiškyje bus pateikti aiškūs darbdavio algoritmai.
- Visiems problemos, susijusios su sistemos priežiūra ConsultantPlus, galite susisiekti su mumis telefonu 8-800-250-08-08 arba siųsdami el.
Jei turite klausimų, skambinkite skambučių centrui 8-800-250-08-08, kuris dirba 7 dienas per savaitę nuo 9.00 iki 19.00 val.
Mes teikiame pirmenybę žmonių sveikatai ir saugai, todėl imamės visų būtinų priemonių kovai su COVID-19. Nepaisant to, mes, kaip ir anksčiau, palaikome ryšį su jumis ir toliau teikiame profesionalią informaciją ir teisines paslaugas aukščiausiu lygiu.
Mes pasiliekame su jumis!
Su geros sveikatos linkėjimais,
jūsų „ConsultantPlus“ ir „ELKOD“ įmonė
Nuosavybės mokėstis asmenų yra mokestis, kurį moka butų ir kito nekilnojamojo turto savininkai
Mokestis, sumokėtas Maskvos mieste, patenka į miesto biudžetą ir kartu su kitų mokesčių pajamomis užtikrina miesto įsipareigojimų vykdymą socialinės paramos piliečiams srityje. būsto sąlygos, kokybiškos sveikatos priežiūros, švietimo, miesto plėtros veiklos įgyvendinimo ir kt.
Maskvos mieste šį mokestį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas ir Maskvos miesto įstatymas „Dėl fizinio asmens turto mokesčio“.
gyvenamasis pastatas;
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
MOKESČIO MOKESČIAI MASKAVOJE
|
Mokesčio tarifas |
|
|
iki 10 milijonų rublių. |
|
|
nuo 10 iki 20 milijonų rublių. |
|
|
nuo 20 iki 50 milijonų rublių. |
|
|
nuo 50 iki 300 milijonų rublių. |
Garažams ir automobilių stovėjimo aikštelėms - 0,1%.
Nebaigtam privačiam gyvenamuosius pastatus – 0,3%.
1,2% mokestis už 2015 m. (Mokėtinas 2016 m.);
1,3% mokestis už 2016 m. (Mokėtinas 2017 m.);
1,4% mokestis už 2017 m. (Mokėtinas 2018 m.);
1,5% mokestis už 2018 m. Ir vėlesnius metus (mokėtinas 2019 m. Ir vėliau).
Už bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurio kadastrinė vertė didesnė kaip 300 milijonų rublių. - 2%.
Kiti negyvenamojo nekilnojamojo turto objektai (pvz., Sandėlis, gamybinis pastatas) – 0,5%.
MOKESČIO MAŽINIMAS
Mokesčių atskaitymas numato, kad neapmokestinami:
50 kv.m, jei turite gyvenamąjį namą;
20 kv.m, jei turite butą;
10 kv. M, jei turite kambarį.
Už kiekvieną turtą numatyta viena mokesčių lengvata, ji nepriklauso nuo savininkų skaičiaus ir nuo to, ar savininkai priklauso privilegijuotai kategorijai.
Nekilnojamojo turto kadastrinė vertė pranešime apie mokesčius, kuriuos gausite paštu su mokesčių kvitu, jau bus sumažinta kadastrinė vertė mokesčių atskaitymas.
Pavyzdys: 60 kv. m apmokestintas tik 40 kv. m.
Daugiau informacijos apie mokesčių atskaitymą rasite dažnai užduodamų klausimų 7 skyriuje.
MOKESČIO APSKAIČIAVIMO FORMA
2015 m. MOKESČIŲ SUMA = (КСр * С - Н2014) * К + Н2014
KSR = kadastro st., Atsižvelgiant į mokesčių atskaitymą = kadastro st.-(kadastro st. / Objekto plotas) * išskaitos dydis;
С - mokesčio tarifas;
К - sumažinimo koeficientas (skaičiuojant mokestį už 2015 metus, koeficientas yra 0,2).
Н2014 - 2014 metų mokesčio suma (nustatoma pagal iki 2015 m. Galiojančias mokesčio apskaičiavimo taisykles);
Jei per metus įsigijote ar pardavėte nekilnojamąjį turtą, mokestis bus skaičiuojamas tik už tai, kiek mėnesių šis turtas jums priklauso ar priklauso.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie mokesčių apskaičiavimo specifiką, žr. Dažniausiai užduodamų klausimų 5 skyrių.
KADA TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
Kada man reikia mokėti asmens turto mokestį (NIFL)?
MOKESTIS MOKAMAS KARTUS METUS.
MOKESČIŲ INSTITUCIJOS PRANEŠA PRANEŠIMĄ UŽ MOKESČIO MOKĖJIMĄ METU METU PRIEŠ KITŲ METŲ LAPKRIČIO 1 D. MOKESČIUS UŽ METUS METUS TURI MOKĖTI KITŲ METŲ GRUODŽIO 1 D.
Pavyzdys: iki 2016 m. Lapkričio 1 d. Gausite pranešimą apie 2015 m. Mokestį. 2015 metų mokestis turi būti sumokėtas iki 2016 m. Gruodžio 1 d.
Daugiau informacijos apie mokesčių mokėjimo laiką ir galimybes rasite 8 skyriuje „Dažniausiai užduodami klausimai“.
TURTO MOKESČIO NAUDA ASMENIMS
FEDERALINĖ NAUDA
Jūs turite teisę gauti išmoką, jei priklausote vienai iš šių piliečių kategorijų ir galite tai patvirtinti vienu iš nurodytų dokumentų (patvirtinamieji dokumentai yra paryškinti ir nurodyti šalia kiekvienos išmokų kategorijos pavadinimo):
pensininkai, gaunantys pensijų teisės aktų nustatyta tvarka paskirtas pensijas, taip pat asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kurie pagal teisės aktus Rusijos Federacija kas mėnesį mokama išlaikymo suma - pensininko pažymėjimas;
I ir II neįgaliųjų grupių neįgalieji - neįgaliojo pažymėjimas;
nuo vaikystės neįgalus - neįgaliojo pažymėjimas;
pilietinio karo, Didžiojo Tėvynės karo ir kitų karinių operacijų, skirtų ginti SSRS, dalyvių iš karių, tarnavusių kariniai daliniai, štabai ir institucijos, kurios buvo aktyvios kariuomenės dalis, ir buvę partizanai, taip pat kovos veteranai;
Sovietų Sąjungos didvyriai ir Rusijos Federacijos didvyriai, taip pat asmenys, apdovanoti trijų laipsnių šlovės ordinu - Sovietų Sąjungos ar Rusijos Federacijos didvyrio knyga, užsakymų knyga;
sovietų armijos, karinio jūrų laivyno, vidaus reikalų ir valstybės saugumo agentūrų civilinio personalo asmenys, einantys nuolatines pareigas kariniuose daliniuose, štabuose ir institucijose, kurios buvo aktyvios kariuomenės dalis Didžiojo Tėvynės karo metu, arba asmenys, buvę miestuose tuo metu šį laikotarpį, kurio dalyvavimas gynyboje šiems asmenims įskaitomas į stažą, skiriant pensiją lengvatinėmis sąlygomisįsteigtas kariuomenės dalinių kariams lauke - Didžiojo Tėvynės karo dalyvio pažymėjimas arba pažymėjimas apie teisę į išmokas;
asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą pagal 1991 m. gegužės 15 d. Rusijos Federacijos įstatymą Nr. 1244-1 „Dėl piliečių, patyrusių spinduliuotę dėl Černobylio katastrofos, socialinės apsaugos“, pagal Federalinis įstatymas lapkričio 26 d. Nr. 175-FZ „Dėl Rusijos Federacijos piliečių socialinės apsaugos, kurią radiacija paveikė dėl 1957 m. nelaimingo atsitikimo„ Mayak “gamybos asociacijoje ir radioaktyviųjų atliekų išmetimo į Techa upę“, ir federalinio įstatymo Nr. 2- Federalinis įstatymas "Dėl socialinių garantijų piliečiams, kuriems Semipalatinsko poligone buvo atlikti branduoliniai bandymai" - specialus neįgaliojo pažymėjimas ir Černobylio katastrofos padarinių likvidavimo dalyvio pažymėjimas atominė elektrinė, specialus pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų vykdomosios valdžios institucijų, taip pat vieno pavyzdžio pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka;
kariuomenės personalas, taip pat piliečiai, atleisti iš karo tarnybos sulaukus amžiaus ribos karinei tarnybai, dėl sveikatos priežasčių arba dėl organizacinės ir personalo veiklos, kurių bendra karo tarnybos trukmė yra 20 ar daugiau metų - kario pažymėjimas padalinys arba rajono karinio komisariato išduotas pažymėjimas, karinis dalinys, kariuomenė švietimo įstaiga profesinis išsilavinimas, buvusios SSRS gynybos ministerijos, SSRS valstybės saugumo komiteto, SSRS vidaus reikalų ministerijos įmonė, institucija ar organizacija ir federalinės valdžios institucijos Rusijos Federacijos vykdomoji valdžia;
asmenys, kurie kaip specialios rizikos padaliniai buvo tiesiogiai įtraukti į branduolinių ir termobranduolinių ginklų bandymus, pašalinant avarijas branduoliniuose įrenginiuose ginkluose ir kariniuose objektuose; - pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos specialios rizikos padalinių veteranų komiteto, remiantis medicinos ir socialinių ekspertų komisijos išvada;
karių šeimos nariai, netekę maitintojo, pripažinti tokiais pagal 1998 m. gegužės 27 d. federalinį įstatymą Nr. 76 -FZ „Dėl karių statuso“ - pensijos pažymėjimą, kuriame antspaudas „našlė (našlė, motina, mirusio kario tėvas) “yra pridedamas arba prieinamas atitinkamas įrašas, patvirtintas pensijos pažymėjimą išdavusios įstaigos vadovo parašu ir šios įstaigos antspaudu. Jei šie šeimos nariai nėra išėję į pensiją, privilegija jiems suteikiama pagal kario mirties liudijimą;
piliečiai, atleisti iš karo tarnybos arba pašaukti į karinius mokymus, vykdydami savo tarptautines pareigas Afganistane ir kitose šalyse kovos, - pažymėjimas apie teisę į išmokas ir rajono karinio komisariato, karinio dalinio, kariuomenės išduoti pažymėjimai švietimo įstaiga, SSRS vidaus reikalų ministerijos ar atitinkamų Rusijos Federacijos organų įmonė, įstaiga ar organizacija;
asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacine liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas, - nustatytos formos pažymėjimas ir dalyvio pažymėjimas likviduojant avarijos padarinius Černobylio atominėje elektrinėje 1986; 1987 m. su antspaudu (atspausdinta) „skrydžio įgula, dalyvavusi branduoliniuose bandymuose“;
karių ir valstybės tarnautojų, žuvusių atliekant pareigas, tėvai ir sutuoktiniai - atitinkamo valstybės organo išduotas kario ar valstybės tarnautojo mirties liudijimas;
asmenys, vykdantys profesinę kūrybinę veiklą - specialiai įrengtų patalpų, struktūrų, kurias jie naudoja tik kaip kūrybines dirbtuves, ateljė, studijas, taip pat gyvenamosios patalpos, naudojamos nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms, skirtoms lankyti, organizuoti, - laikotarpis toks jų naudojimas - atitinkamos institucijos išduotas pažymėjimas, leidžiantis naudoti statinius, patalpas ar statinius aukščiau nurodytais tikslais.
Paramos gavėjai yra atleisti nuo mokesčių:
vienas butas ar kambarys;
vienas gyvenamasis pastatas;
vienas garažas arba vieta automobiliui.
Už antrąjį (trečiąjį ir pan.) Butą, namą, garažą ir pan., Priklausančius paramos gavėjui, mokestis turi būti sumokėtas.
Pavyzdys: pensininkas, kuriam priklauso vasarnamis, garažas ir du butai, turi mokėti mokestį tik už vieną butą.
Be to, visi piliečiai turi teisę nemokėti mokesčių už vieną ekonominę struktūrą vasarnamis kurio plotas ne didesnis kaip 50 kv. m (pavyzdžiui, ant tvarto).
PAPILDOMA MASKAVOS NAUDA
Be federalinių išmokų, Maskvos mieste nustatomos šios išmokos:
1. Nauda garažų ir automobilių stovėjimo vietų, esančių biuruose ir mažmeninės prekybos patalpose, savininkams (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos Vyriausybės dekretu Nr. 700-PP).
Naudodami specialią paslaugą galite sužinoti, ar pastatas, kuriame yra jūsų garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė, yra įtrauktas į patvirtintą mažmeninės prekybos ir biuro patalpų sąrašą.
Daugiau apie naudą:
Privilegija suteikiama vienam asmeniui priklausančiam garažui ar stovėjimo vietai, kurių plotas ne didesnis kaip 25 kvadratiniai metrai:
piliečių kategorijoms, nurodytoms skiltyje „Federalinės išmokos“ - visiškai atleidžiant nuo mokesčių (jei nesinaudojote 407 straipsnyje nustatyta mokesčių lengvata) Mokesčių kodas RF, atsižvelgiant į garažą ar stovėjimo vietą);
2. Nauda butų, esančių pastatų, įtrauktų į butų registrą, savininkams, patvirtintiems 2016-10-26 Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 706-PP.
Daugiau informacijos apie šią pašalpą rasite skyriuje „Butų, skirtų pašalpoms, registras“.
ATKREIPKITE DĖMESĮ, kad MOKESČIŲ NAUDA NETIKTINA:
versle naudojamas nekilnojamasis turtas;
nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 300 milijonų rublių.
Jei tu jau susisiekė mokesčių inspekcijai su prašymu gauti išmoką (pavyzdžiui, išėjus į pensiją), jums to daryti nebereikia - ateityje bus atsižvelgiama į anksčiau pateiktus dokumentus.
Jei tu anksčiau nepateikė tokį pareiškimą ir turite teisę į išmoką, tada, norėdami būti atleisti nuo mokesčių, turite susisiekti su bet kuriuo mokesčių inspekcija su pareiškimu ir pateikite dokumentus, įrodančius, kad turite teisę gauti išmoką.
Butų registras išmokoms gauti
Nuolaida butams mažmeninės prekybos ir biurų pastatuose Maskvoje
Be federalinių mokesčių lengvatų Maskvos mieste, yra skatinama butų, esančių biurų ir mažmeninės prekybos patalpose, savininkams (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 700-PP). .
Privilegija suteikiama vienam butui, priklausančiam asmeniui, kuris tuo pačiu metu atitinka šias sąlygas:
1) butai yra pastate, įtrauktame į butų registrą, patvirtintą 2016-10-26 Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 706-PP;
2) butų plotas neviršija 300 kvadratinių metrų;
3) vieno kvadratinio metro butų kadastrinė vertė yra ne mažesnė kaip 100 000 rublių;
4) butas nėra organizacijos vieta;
5) butas nenaudojamas mokesčių mokėtojo versle.
Butų registro sudarymo tvarka buvo patvirtinta Maskvos vyriausybės 2016-10-26 dekretu Nr. 705-PP.
Jei jūsų butas atitinka visus išvardytus kriterijus, tada mokesčio tarifas už pirmuosius 150 kv. m ploto sumažinama nuo 1,2% iki 0,5% butų kadastrinės vertės (suteikiant nuolaidą apskaičiuotai mokesčių sumai).
Atleidimas galioja nuo 2015 m. Mokesčio (mokėtinas 2016 m.) Ir vėliau.
Atkreipkite DĖMESĮ!
Privilegija suteikiama ne bet kurioms pastato patalpoms, įtrauktoms į patvirtintą butų registrą, o tik toms patalpoms, kurios vienu metu atitinka visus aukščiau išvardintus kriterijus!
Jei norite sužinoti daugiau apie šią lengvatą, perskaitykite 2014 m. Lapkričio 19 d. Maskvos miesto įstatymo Nr. 51 „Dėl turto mokesčio fiziniams asmenims“ 1.1 straipsnio 4-8 dalis.
DAŽNAI UŽDUODAMI KLAUSIMAI APIE ASMENINĮ TURTO MOKESČĮ
- Bendrieji klausimai
- Mokesčių mokėtojų klausimai
- Klausimai dėl mokesčių apskaičiavimo
- Klausimai apie mokesčių lengvatas
- Klausimai dėl mokesčių atskaitymo
- Sumažinimo faktoriaus klausimai
- Mokesčio mokėjimo tvarka ir sąlygos
- Klausimai apie mokesčių tarifus
Bendrieji klausimai dėl fizinio asmens turto mokesčio
KAS PAKEISTA MOKESČIO Skaičiavimo taisyklėse?
Pagrindinis pakeitimas yra perėjimas prie nekilnojamojo turto kadastrinės vertės mokesčio apskaičiavimo. Kurioje:
žymiai sumažinti mokesčių tarifai (daugumai nekilnojamojo turto - 3–7 kartus);
įvestos privalomos mokesčių lengvatos, mažinančios nekilnojamojo turto, už kurį mokamas mokestis, kadastrinę vertę;
Siekiant apriboti piktnaudžiavimą privilegijomis, pasikeitė jų suteikimo tvarka: dabar privilegija taikoma tik vienam kiekvieno tipo objektui - pavyzdžiui, vienam butui, vienam namui, vienam garažui ir pan. Todėl praktika tampa praeitimi, kai nesąžiningi piliečiai, norėdami nemokėti mokesčių, užsiregistravo kaip naudos gavėjai. didelis skaičius nekilnojamojo turto objektai. Be to, lengvatos netaikomos nekilnojamam turtui, kurio vertė didesnė nei 300 mln. ir nekilnojamam turtui, kuris naudojamas versle.
KADA VEIKIA NAUJOS MOKESČIO TAISYKLĖS?
AR TIKRA, MOKESČIO SUMA REIKŠMINGAI PADIDĖS?
Kai kuriems savininkams mokestis iš tikrųjų gali padidėti, o kitiems - sumažėti.
KOKĮ TURTĄ TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
Naujosios mokesčio apskaičiavimo taisyklės įsigaliojo 2015 metų sausio 1 dieną, tačiau pirmą kartą pagal naujas taisykles apskaičiuotą mokestį reikės sumokėti tik 2016 metų rudenį.
Turite mokėti mokesčius, jei turite:
gyvenamasis pastatas;
gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
nebaigtos statybos objektas (pavyzdžiui, nebaigtas statyti namas);
kiti pastatai, statiniai, statiniai, patalpos (pavyzdžiui, butai, sandėlis, biuras, parduotuvė, autoservisas).
Jei turite nekilnojamojo turto akcijų, turite sumokėti tik mokesčius už savo dalį.
Pavyzdys: jei buto mokestis yra 2 000 rublių, o jums priklauso tik pusė šio buto, tuomet turite sumokėti 1 000 rublių mokestį.
KOKIŲ REGULIUOJANČIŲ TEISINIŲ AKTŲ (ĮSTATYMŲ IR TTK.) REGULIUOJAMAS MOKESČIS?
Individualų nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje reglamentuoja:
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrius;
Klausimai dėl fizinio asmens mokesčių mokėtojų
KAS TURĖTŲ MOKĖTI MOKESČIUS?
Turite mokėti mokesčius, jei turite:
gyvenamasis pastatas;
gyvenamosios patalpos (butas, kambarys);
garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
nebaigtos statybos objektas (pavyzdžiui, nebaigtas statyti namas);
kiti pastatai, statiniai, statiniai, patalpos (pavyzdžiui, butai, sandėlis, biuras, parduotuvė, autoservisas).
Jei turite nekilnojamojo turto akcijų, turite sumokėti tik mokesčius už savo dalį.
Pavyzdys: jei buto mokestis yra 2 000 rublių, o jums priklauso tik pusė šio buto, tuomet turite sumokėti 1 000 rublių mokestį.
AR REIKIA MOKĖTI MOKESČIUS už nepilnamečius (JAUNUS) VAIKUS, TURINTI BUTĄ AR DALINTIS BUTE?
Mokestį turi mokėti vaiko tėvai kaip jo teisėti atstovai. Jų nesant - įtėviai, globėjai ar patikėtiniai.
Ar turiu mokėti mokesčius už nuomojamą butą arba už butą, kuris man yra suteiktas pagal SOCIALINĖS NUOMOS SUTARTĮ?
Ne, jie neturėtų, mokesčius moka tik nekilnojamojo turto savininkai.
Klausimai apie kadastrinę vertę ir kadastro registracijos duomenis
Kas įtakoja asmens turto mokesčio (NIFL) dydį?
KAS YRA INVENTORIAUS VERTĖ?
Kadastrinė vertė yra valstybės nustatyta nekilnojamojo turto vertė, artima rinkos vertei. Priklauso nuo turto vietos (rajono, rajono), jo pastatymo metų, sienų medžiagos, jo ploto, atstumo iki artimiausios metro stoties, atstumo iki poilsio zonų (miško, parko ir kt.), nekilnojamojo turto atveju, realių sandorių su nekilnojamuoju turtu kainos ir kai kurie kiti parametrai.
Kur rasti inventoriaus vertę?
Savo nekilnojamojo turto kadastrinę vertę galite sužinoti naudodamiesi interneto paslauga „Nuorodinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“, kurią galite rasti oficialioje „Rosreestr“ svetainėje. Taip pat galite tiesiogiai susisiekti su „Rosreestr“ arba aprūpinimo centrais viešosios paslaugos Maskvos miesto „Mano dokumentai“.
KAIP NUSTATOMA MANO NEKilnojamojo turto nekilnojamojo turto vertė?
Kadastrinė vertė nustatoma masinio vertinimo metodu, remiantis informacija, esančia vienoje duomenų bazėje apie visus nekilnojamojo turto objektus - Valstybės nekilnojamojo turto kadastrą. Taikant masinio vertinimo metodą, atskleidžiamos savybės, lemiančios nekilnojamojo turto kainą rinkoje. Naudojant informaciją apie šias nekilnojamojo turto sandorių charakteristikas ir kainas, sudaromas vertinimo modelis, kurio pagalba nustatoma kiekvieno turto kadastrinė vertė. Kadangi kadastrinė vertė nustatoma masinio vertinimo metodu, neatsižvelgiama į individualias konkretaus buto savybes, kurios gali tai paveikti. rinkos vertė... Tai yra, pavyzdžiui, buto kadastrinė vertė priklauso nuo to, ar jis yra mūriniame, ar skydiniame name, bet nepriklauso nuo to, ar yra ar nėra remonto, baldų ir įrangos, nuo to, kur yra buto langai. Dėl to konkretaus objekto kadastrinė vertė gali skirtis nuo tikrosios jo rinkos kainos - kad kompensuotų šį masinio vertinimo netobulumą, valstybė įvedė specialų mokesčių atskaitymą (Daugiau informacijos apie mokesčių atskaitymą žr. Dažnai užduodami klausimai"). Norint atlikti valstybės kadastrinį vertinimą, dalyvauja nepriklausomi vertintojai. Kadastrinės vertės nustatymo rezultatus patvirtina Maskvos vyriausybė ir jie įrašomi į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą.
KODĖL PADIDINO MŪSŲ NEKilnojamojo turto inventorinę vertę?
Kadastrinė vertė galėjo padidėti dėl perkainojimo: kadastrinę vertę Maskvoje tvirtina Maskvos vyriausybė ir ji reguliariai (nuo 2015 m., Kartą per dvejus metus) peržiūrima, kad būtų visiškai atsižvelgta į kainų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje. ir atsižvelgti į naujų namų bei kitų nekilnojamojo turto objektų statybą.
KOKI IŠSAMI INFORMACIJA APIE MANO NEKilnojamojo turto nuosavybę buvo naudojama mano nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto vertei nustatyti?
Kadastrinė vertė nustatoma remiantis informacija apie nekilnojamojo turto vietą (rajoną, rajoną), jo pastatymo metus, sienų medžiagą, jos plotą, atstumą iki artimiausios metro stoties, atstumą iki poilsio. teritorijos (miškas, parkas ir kt.), nekilnojamojo turto objekto ekstremalios situacijos pripažinimo faktas, nekilnojamojo turto sandorių kainos ir kai kuri kita informacija.
Aš tikiu, kad mano nekilnojamojo turto nekilnojamojo turto inventorinės vertės vertė yra neteisinga
Jei turite informacijos, kuri buvo naudojama nustatant jūsų nekilnojamojo turto objekto kadastrinę vertę ir manote, kad ją nustatant buvo padaryta klaida (ir turite medžiagą, patvirtinančią jūsų poziciją), tuomet galite kreiptis į Maskvos miesto turto departamentą.
PRANEŠIME NURODYTAS INVENTORIUS VERTĖ NESUDERINAMAS SU INVENTORIAUS PASPORTO DUOMENIS (KITU DOKUMENTU, KURIUOSE yra KADASTRO ĮRAŠYMO DUOMENYS)
Nekilnojamojo turto objektų kadastrinė vertė reguliariai (nuo 2015 m., Kartą per dvejus metus) yra tikslinama, kad būtų visiškai atsižvelgta į kainų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir atsižvelgiama į naujų namų bei kitų nekilnojamojo turto objektų statybą. Taigi, duomenys apie kadastrinę vertę jūsų kadastro pasas gali nesutapti su nekilnojamojo turto valstybės kadastre esančiais faktiniais duomenimis apie kadastrinę vertę.
KAS YRA KADASTRO NUMERIS?
Nekilnojamojo turto kadastro numeris - unikalus numeris nekilnojamojo turto objektas, priskirtas jam įvedant informaciją apie nekilnojamąjį turtą viena bazė viso nekilnojamojo turto - Valstybinis nekilnojamojo turto kadastras.
KUR GALIU RASTI KADASTRO NUMERĮ?
Savo nekilnojamojo turto kadastro numerį galite sužinoti naudodamiesi interneto paslauga „Nuorodinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“, kurią galite rasti oficialioje „Rosreestr rosreestr.ru“ svetainėje. Taip pat galite tiesiogiai kreiptis į „Rosreestr“ arba į Maskvos miesto viešųjų paslaugų teikimo centrus „Mano dokumentai“.
Inventoriaus kainos klausimai
KOKIA IŠLAIDŲ KAINA?
Atsargų vertė yra medžiagų, darbo ir paslaugų, išleistų nekilnojamojo turto statybai, kaina, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto nusidėvėjimą ir kainų pokyčius. Statybinės medžiagos, darbai ir paslaugos.
KUR RASTI INVENTORIZACIJOS KAINĄ?
Savo nekilnojamojo turto objekto inventorinę vertę galite sužinoti susisiekę su valstybės biudžetine įstaiga „MosgorBTI“ arba Maskvos miesto viešųjų paslaugų centrais „Mano dokumentai“.
Klausimai apie nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą
KODĖL DIDINTI MOKESČIUS NEKilnojamojo turto, kurio savininkas esu, nuosavybėje?
Jūsų nekilnojamojo turto mokestis gali padidėti dėl:
- perėjimas prie turto apmokestinimo nuo kadastrinės vertės (jei jūsų turto kadastrinė vertė yra didesnė už inventoriaus vertę);
- taikyti didesnį mokesčio tarifą savo turtui;
- privilegijos galiojimo apribojimai (pavyzdžiui, anksčiau privilegija galiojo visiems jūsų nuosavybės nekilnojamojo turto objektams, o dabar tik vienam kiekvienos rūšies objektui - pavyzdžiui, vienam butui, vienam vasarnamiui, vienam garažui ir pan. );
- aukščiau išvardytų veiksnių derinys.
AR MOKESČIO SUMA priklauso nuo bute registruotų žmonių skaičiaus?
Ne, mokestį moka buto savininkas, nepriklausomai nuo jame registruotų piliečių skaičiaus.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČIUS, JEI METUJU BUVO (ARBA NUSTABA BŪTI) NEMOKAMO TURTO NUOSAVYBĖS SAVININKAS (PAVYZDYS, PIRKTAS AR PARDUOTAS)?
Mokestis mokamas proporcingai visų mėnesių, per kuriuos jūsų turtas priklausė, skaičiui.
Šiuo atveju, skaičiuojant mokestį pardavėjui, atsižvelgiama į mėnesį, kurį objektas buvo parduotas, jei pardavimas įvyko po mėnesio 15 dienos. O pirkėjui atsižvelgiama į pirkimo mėnesį, jei objektas buvo pirktas iki 15 -os mėnesio dienos (įskaitant 15 -ąją).
KAIP APSKAIČIUOTI NEMOKAMŲJŲ PATALPŲ MOKESTIS (PAVYZDYS, BUTAI)?
Negyvenamoms patalpoms (pavyzdžiui, butams, sandėliams) nustatomi šie įkainiai:
2%, jei negyvenamosios patalposįsikūręs prekybos ar biurų centre, kuris yra įtrauktas į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio 2 dalies 7 punktą. Galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į objektų sąrašą Nekilnojamasis turtas, kurių mokesčių bazė yra nustatyta kaip jų kadastrinė vertė Maskvos miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento svetainėje;
2%, jei objekto kadastrinė vertė yra didesnė nei 300 milijonų rublių;
Visais kitais atvejais - 0,5 proc.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČĮ, JEI TURTAS BENDROS NUOSAVYBĖS NUOSAVYBĖS / BENDROJO NUOSAVYBĖS?
Už nekilnojamąjį turtą, priklausantį bendrai kelių savininkų nuosavybei, mokesčius moka kiekvienas savininkas proporcingai jų daliai šiame turte.
Jei jūs ir jūsų sutuoktinis turite butą bendroje nuosavybėje, kiekvienas iš jūsų sumokėsite pusę mokesčio, apskaičiuoto už visą jūsų butą.
KAIP APSKAIČIUOTI MOKESČIUS NEKilnojamojo turto objektams, įgytiems paveldint?
Prievolė mokėti mokestį atsiranda paveldėtojams nuo palikėjo mirties momento arba nuo teismo sprendimo, kuriuo testamentas paskelbtas mirusiu, įsiteisėjimo dienos.
Jei testatoriaus mirtis įvyko iki 15 -os mėnesio dienos (imtinai), į šį mėnesį atsižvelgiama apskaičiuojant įpėdinio / įpėdinio mokėtiną mokestį. Jei testatoriaus mirtis įvyko po 15 -os mėnesio dienos, į šį mėnesį neatsižvelgiama apskaičiuojant mokesčio sumą.
Aš esu individualus verslininkas, kuris taiko supaprastintą mokesčių sistemą arba patento mokesčio sistemą. KODĖL TURIU MOKESČĮ?
Individualūs verslininkai, naudojantys supaprastintą apmokestinimo sistemą arba patentų sistema yra neapmokestinami objektais, naudojamais verslumo veikloje, išskyrus mažmeninės prekybos ir biurų nekilnojamojo turto objektus, įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio 2 dalies 7 punktą. Miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento svetainėje galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į nekilnojamojo turto objektų, kuriems nustatyta mokesčio bazė, kadastrinė vertė, sąrašą. Maskvos.
Be to, individualūs verslininkai, taikantys supaprastintą apmokestinimo sistemą ar patentų sistemą, nėra atleisti nuo mokesčio už asmenis nekilnojamojo turto mokesčio, susijusio su asmeniniais tikslais naudojamu turtu (pavyzdžiui, butu, kuriame jie gyvena).
Klausimai apie turto mokesčio lengvatas asmenims
AR MOKESČIŲ NAUDA PASIŪLYTI VISĄ AR DALINĮ MOKESČIO NUOSTATĄ?
Mokesčio lengvata - atleidimas nuo mokesčio už:
vienas butas ar kambarys;
vienas gyvenamasis pastatas;
vienas garažas arba vieta automobiliui.
Be to, asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla, yra atleidžiami nuo mokesčio - už vieną specialiai įrengtą patalpą (struktūrą), naudojamą tik kaip kūrybinės dirbtuvės, ateljė, studija, taip pat vieną svetainę, naudojamą nevalstybiniam muziejui organizuoti , galerija, biblioteka - tokio naudojimo laikotarpiui.
Be to, visi asmenys (nepriklausomai nuo to, ar jie priklauso privilegijuotųjų kategorijai) yra atleisti nuo mokesčio mokėjimo už vieną ekonominę struktūrą ar struktūrą, kurios plotas ne didesnis kaip 50 kv. m ir kuris yra žemės sklypas, numatytas asmeninės dukterinės įmonės, priemiesčio ūkininkavimo, sunkvežimių ūkininkavimo, sodininkystės ar individualios būsto statybos.
Ar aš turiu teisę gauti mokesčių lengvatas? KOKIUS DOKUMENTUS TURIU PATEIKTI, kad gaučiau išimtis?
Jūs turite teisę gauti išmoką, jei priklausote vienai iš šių piliečių kategorijų ir galite tai patvirtinti vienu iš nurodytų dokumentų (patvirtinamieji dokumentai paryškinti drąsusšriftas ir nurodytas šalia kiekvienos išmokų kategorijos pavadinimo):
1) pensininkai, gaunantys pensijas, paskirtas pensijų įstatymų nustatyta tvarka, taip pat asmenys, sulaukę 60 ir 55 metų amžiaus (atitinkamai vyrai ir moterys), kurie pagal Rusijos Federacijos įstatymus yra kas mėnesį mokama gyvenimo parama - pensininko pažymėjimas;
2) I ir II neįgaliųjų grupės neįgalieji - neįgaliojo pažymėjimas;
3) neįgalus nuo vaikystės - neįgaliojo pažymėjimas;
4) Pilietinio karo ir Didžiojo Tėvynės karo, kitų karinių operacijų, skirtų ginti SSRS, dalyviai tarp karių, tarnavusių kariniuose daliniuose, būstinėse ir institucijose, kurios buvo aktyvios armijos dalis, ir buvę partizanai, taip pat kariniai veteranai operacijos -
5) Sovietų Sąjungos didvyriai ir Rusijos Federacijos didvyriai, taip pat asmenys, apdovanoti trijų laipsnių šlovės ordinu - Sovietų Sąjungos ar Rusijos Federacijos didvyrio knyga, užsakymų knyga;
6) sovietų armijos, karinio jūrų laivyno, vidaus reikalų ir valstybės saugumo agentūrų civilinio personalo asmenys, einantys nuolatines pareigas kariniuose daliniuose, štabe ir institucijose, kurios Didžiojo Tėvynės karo metu buvo aktyvios kariuomenės dalis, arba asmenys, buvę šis laikotarpis miestuose, kurių dalyvavimas gynyboje šiems asmenims įskaitomas stažą skiriant pensiją lengvatinėmis sąlygomis, nustatytomis veikliosios armijos dalinių kariams - Didžiojo Tėvynės karo dalyvio pažymėjimas arba pažymėjimas apie teisę gauti išmokas;
7) asmenys, turintys teisę gauti socialinę paramą pagal 1991 m. Gegužės 15 d. Rusijos Federacijos įstatymą N 1244-1 „Dėl piliečių, patekusių į Černobylio katastrofą, socialinės apsaugos“, pagal federalinį įstatymą. 1998 m. lapkričio 26 d. N 175-FZ „Dėl Rusijos Federacijos piliečių socialinės apsaugos, kurią patyrė radiacija dėl 1957 m. nelaimingo atsitikimo gamybos asociacijoje„ Mayak “ir radioaktyviųjų atliekų išmetimo į Techa upę“ 2002 m. Sausio 10 d. Įstatymas N 2-FZ „Dėl socialinių garantijų piliečiams, kuriems Semipalatinsko poligone buvo atlikti branduoliniai bandymai“- specialus neįgaliojo pažymėjimas ir likvidavimo dalyvio pažymėjimas. Černobylio katastrofos padariniai, specialus pažymėjimas, išduotas Rusijos Federacijos sudedamųjų subjektų vykdomųjų institucijų, taip pat vienodas pažymėjimas, išduotas Vyriausybės nustatyta tvarka m Rusijos Federacijos;
8) kariuomenės personalas, taip pat piliečiai, atleisti iš karo tarnybos sulaukus amžiaus ribos dėl karo tarnybos, dėl sveikatos priežasčių arba dėl organizacinės ir personalo veiklos, kurių bendra karo tarnybos trukmė yra 20 ar daugiau metų, - karinis vienetas arba rajono išduotas pažymėjimas karinis komisariatas, karinis vienetas, karinė profesinio mokymo įstaiga, buvusios SSRS gynybos ministerijos įmonė, įstaiga ar organizacija, SSRS valstybės saugumo komitetas, SSRS vidaus reikalų ministerija Reikalus ir atitinkamas Rusijos Federacijos federalines vykdomąsias įstaigas;
9) asmenys, kurie buvo tiesiogiai susiję su ypatingos rizikos vienetų sudėtimi bandant branduolinius ir branduolinius ginklus, likviduojant avarijas dėl branduolinių įrenginių ginkluose ir kariniuose objektuose - pažymėjimas, išduotas Rusijos specialios rizikos vienetų veteranų komiteto Federacija remiantis medicinos ir socialinių ekspertų komisijos išvada;
10) karių šeimos nariai, netekę maitintojo - pensijos pažymėjimas, kuriame uždėtas antspaudas „mirusio kario našlė (našlė, motina, tėvas)“ arba yra atitinkamas įrašas, patvirtintas kariuomenės vadovo parašu. įstaiga, išdavusi pensijos pažymėjimą ir šios įstaigos antspaudą. Jei šie šeimos nariai nėra išėję į pensiją, privilegija jiems suteikiama pagal kario mirties liudijimą;
11) piliečiai, atleisti iš karo tarnybos arba pašaukti į karinius mokymus, atliekantys savo tarptautines pareigas Afganistane ir kitose šalyse, kuriose buvo kovojama prieš karo veiksmus - rajono karinio komisariato, karinio dalinio, karinio išsilavinimo pažymėjimas apie teisę gauti išmokas institucija, įmonė, SSRS vidaus reikalų ministerijos ar atitinkamų Rusijos Federacijos organų institucija ar organizacija;
12) asmenys, kurie sirgo ar sirgo radiacine liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas, - nustatytos formos pažymėjimas ir pažymėjimas. 1986–1987 m. Černobylio atominės elektrinės avarijos padarinių likvidavimo dalyvis su antspaudu (atspausdintas) „skrydžio įgula, dalyvavusi branduoliniuose bandymuose“;
13) karių ir valstybės tarnautojų, žuvusių vykdant pareigas, tėvai ir sutuoktiniai - atitinkamų valstybės organų išduoti kario ar valstybės tarnautojo mirties liudijimai;
14) asmenys, užsiimantys profesine kūrybine veikla - specialiai įrengtų patalpų, struktūrų, kurias jie naudoja tik kaip kūrybines dirbtuves, ateljė, studijas, taip pat gyvenamųjų patalpų, skirtų nevalstybiniams muziejams, galerijoms, bibliotekoms, skirtoms lankyti, organizavimui, - jų naudojimo laikotarpiui - atitinkamos institucijos išduotas pažymėjimas, leidžiantis naudoti statinius, patalpas ar statinius aukščiau nurodytais tikslais.
SUSIJU SU TEISINE PILIETŲ KATEGORIJA. KODĖL TURIU MOKESČĮ?
Išimtis galioja vienam kiekvieno tipo objektui. Pilietis, priklausantis privilegijuotai piliečių kategorijai, yra atleistas nuo mokesčio už vieną butą, vieną vasarnamį ir vieną garažą. Tačiau jis privalo sumokėti mokestį už antrąjį butą (antrame name, antrame garaže).
Be to, pašalpa neskiriama, jei:
turtas naudojamas verslo veiklai;
turto kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių;
objektas yra dideliame prekybos ar biurų centre, įtrauktame į nekilnojamojo turto objektų sąrašą, kurio mokesčio bazė nustatoma kaip jų kadastrinė vertė.
Miesto ekonominės politikos ir plėtros departamento svetainėje galite patikrinti, ar prekybos ar biurų centras, kuriame yra jūsų patalpos, yra įtrauktas į nekilnojamojo turto objektų, kuriems nustatoma mokesčių bazė, kadastrinė vertė, sąrašą. Maskvos.
Be to, galbūt nesikreipėte dėl lengvatų mokesčių institucijoms.
KAIP GAUTI MOKESČIO NAUDĄ?
Gauti mokesčio lengvata Turite kreiptis į bet kurią mokesčių inspekciją, pateikdami prašymą dėl išmokos ir dokumentus, patvirtinančius teisę į išmoką. Arba galite kreiptis adresu elektroniniu formatu per interneto paslaugą " Asmeninė zona mokesčių mokėtojas “Rusijos Federacijos mokesčių tarnybos svetainėje (būtina registracija).
Jei yra daug savininkų, ar vienam iš jų suteikta nauda bus išplėsta į visą turtą? MŪSŲ žmona (VYRAS) IR MES TURIME BUTĄ BENDRAJE (BENDROJE) NUOSAVYBĖJE, IR TIK VIENAS MŪSŲ TURI TEISĘ Į NAUDĄ - AR TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
Jei jūs ir jūsų žmona / vyras turite butą bendroji nuosavybė, ir tik jūs turite teisę į išmoką, jūsų žmona / vyras turės mokėti mokesčius proporcingai savo nuosavybės daliai.
AR TURIU PATEIKTI DOKUMENTUS, PATVIRTINANČIUS TEISĘ MOKESČIUI NAUDOTI, JEI JI JAU PATEIKTA MOKESČIŲ ĮSTAIGAI?
Ne, jei jums jau buvo suteikta mokesčių lengvata anksčiau, tada iš naujo pateikite dokumentus adresu mokesčių institucija nereikalinga.
KADA BŪTINA MOKESČIŲ ĮSTAIGAI PATEIKTI PRANEŠIMĄ APIE PASIRINKTUS MOKESČIŲ OBJEKTUS, KURIOMS MOKESČIŲ NAUDA bus teikiama?
Jei nepateiksite pranešimo mokesčių institucijoms, mokesčių kreditas bus suteiktas vienam kiekvienos rūšies turtui su maksimalia apskaičiuota mokesčio suma (tai yra, didžiausiam ir (arba) brangiam turtui).
Pranešimas apie pasirinktus apmokestinimo elementus turi būti išsiųstas mokesčių institucijoms tik tuo atveju, jei norite pakeisti nekilnojamąjį turtą, kuriam taikoma išimtis.
Pranešimas apie pasirinktus apmokestinimo objektus turi būti išsiųstas mokesčių institucijoms, jei norite savarankiškai pasirinkti nekilnojamojo turto objektą, kuriam taikoma išimtis.
Pranešimas mokesčių institucijoms turi būti išsiųstas iki tų metų lapkričio 1 d., Kai norite gauti atleidimą nuo šio turto. Pavyzdžiui, jei norite, kad 2015 m. Mokesčių lengvata būtų taikoma konkrečiam dviejų jūsų buto butui, tada pranešimas turi būti išsiųstas iki 2015 m. Lapkričio 1 d.
Tuo pačiu metu, jei nesiunčiate pranešimo mokesčių institucijoms, mokesčių lengvatos bus teikiamos vienam kiekvienos rūšies turtui, kurio didžiausia apskaičiuota mokesčio suma (tai yra, atsižvelgiant į didžiausią ir (arba) brangiausias turtas).
AR NEMOKAMOSIOS PATALPOS (PAVYZDYS, BUTAI) ĮSKAIČIUOJA MOKESČIUS?
Išimtis taikoma tik šioms negyvenamoms patalpoms:
- Garažas, vieta automobiliui.
- Specialiai įrengtas kambarys, struktūra, naudojama tik kaip kūrybinės dirbtuvės, ateljė, studija, taip pat svetainė, naudojama ne valstybiniam muziejui, galerijai, bibliotekai, skirtai lankyti, organizuoti.
- Ūkinis pastatas ar statinys, kurio plotas ne didesnis kaip 50 kv. m ir kuris yra žemės sklype, skirtame asmeninei dukterinei įmonei, vasarnamiui, sunkvežimių ūkininkavimui, sodininkystei ar individualiam būstui statyti.
Išmoka netaikoma kitoms negyvenamosioms patalpoms (įskaitant butus).
AR MOKESČIO SUMA bus perskaičiuota, jei tikėsiu pageidaujama kategorija, bet aš apie tai nepranešiau MOKESČIŲ INSTITUCIJOMS?
Taip, pateikus dokumentus, patvirtinančius jūsų teisę į mokestinę lengvatą, mokesčio suma gali būti perskaičiuota, tačiau ne vėliau kaip prieš 3 metus ir ne anksčiau kaip tą dieną, kai atsiranda teisė gauti mokestinę lengvatą. Pavyzdžiui, jei jūs tapote pensininku 2010 m., Bet 2015 m. Išsiuntėte mokesčių institucijoms patvirtinamuosius dokumentus, 2014, 2013 ir 2012 m. Mokestis jums bus perskaičiuotas.
Klausimai apie mokesčių atskaitymą apskaičiuojant turto mokestį fiziniams asmenims
Asmens turto mokesčio atskaitymas (NIFL)
KAIP NUSTATOMA MAŽINIMO SRITIS PRANEŠIMO APIE MOKESČIUS?
Atskaitymo sritis nustatoma priklausomai nuo turto tipo:
10 kv. m kambariui;
20 kv. m už butą;
50 kv. m namams.
KAIP NUSTATOMA MAŽINIMO IŠSKIRTINĖ VERTĖ?
Išskaitymo kadastrinė vertė apskaičiuojama kaip atskaitymo plotas (10 kv. M kambariui / 20 kv. M butui / 50 kv. M namui), padaugintas iš 1 kv. M kadastrinės vertės. m turto.
Kadastrinė vertė 1 kv. m nustatomas padalijus bendrą turto kadastrinę vertę iš jo ploto. Informacijos, kur sužinoti kadastrinę vertę, rasite 3 skyriuje „Dažniausiai užduodami klausimai“.
KAIP APSKAIČIUOTAS MOKESČIŲ MAŽINIMAS, JEI TURTAS BENDROS NUOSAVYBĖS NUOSAVYBĖS / NUOSAVYBĖS?
Mokesčio atskaita taikoma visam turtui, nepriklausomai nuo savininkų skaičiaus. Tai yra, mokesčio atskaita bus vienoda butui su trimis savininkais ir butui su vienu savininku.
AR NEMOKAMOS NUOSTATOS (PAVYZDŽIUI, BUTAMS) NURODOMA MOKESČIŲ?
Ne, mokesčio atskaita netaikoma negyvenamoms patalpoms, įskaitant butus.
Klausimai dėl sumažinimo koeficiento apskaičiuojant turto mokestį fiziniams asmenims
KAS YRA MAŽINANTIS SANTYKIS?
Tai koeficientas, kuris sumažina asmenims apskaičiuoto turto mokesčio sumą. Siekdama užtikrinti sklandų perėjimą prie pagal naujas taisykles apskaičiuoto mokesčio mokėjimo, valstybė įvedė pereinamąjį mažinimo koeficientą, kuris sumažina mokesčio sumą. Dėl šio koeficiento taikymo apskaičiuojant mokestį už 2015–2018 m pilnas kiekis mokesčius už savo turtą mokėsite tik 2020 m.
KAIP pasikeis mažėjančio koeficiento vertybės?
Sumažinimo koeficiento vertė priklauso nuo metų, už kuriuos apskaičiuojamas mokestis. Nustatytos šios mažinimo koeficiento vertės:
Sumažinimo koeficientas
mokesčio suma netaikoma
Turto mokesčio fiziniams asmenims mokėjimo tvarka ir sąlygos
KADA GAUSIU PRANEŠIMĄ APIE ATSKIRO TURTO MOKESČIO MOKĖJIMĄ?
Pranešimus apie mokesčius mokesčių institucijos siunčia iki kitų metų, einančių po mokesčių apskaičiavimo metų, lapkričio 1 d. (Tai yra, pranešimus apie mokesčius už 2015 m. Gausite iki 2016 m. Lapkričio 1 d.). Jei esate užsiregistravęs Rusijos federalinės mokesčių tarnybos interneto svetainėje „Mokesčių mokėtojo asmeninė sąskaita“, jums elektroniniu būdu bus išsiųstas pranešimas apie mokestį su kvitu. Jei nesate užsiregistravęs šioje paslaugoje, mokesčių kvitas jums bus išsiųstas paštu.
KADA TURIU MOKĖTI MOKESČIUS?
O KAS JEI NEGALIU PRANEŠIMO DĖL MOKESČIO MOKĖJIMO IR PER PER PERJUS METUS TURIU TURTĄ?
Jei pernai turėjote nekilnojamąjį turtą ir šiais metais negavote mokesčių pranešimo, turite apie tai pranešti mokesčių institucijoms.
AR TURIU APSKAIČIUOTI MOKESČĮ IR PATEIKTI MOKESČIO DEKLARACIJĄ?
Ne, mokesčių sumą apskaičiuoja mokesčių inspekcija ir atsiųs jums mokestinį pranešimą su kvitu apie mokesčio sumokėjimą.
Ar įmanoma mokėti mokesčius internetu? KAIP AŠ GALIU TAI PADARYTI?
Taip tu gali. Norėdami tai padaryti, turite naudoti:
Interneto paslauga „Asmenų mokesčių mokėjimas“ Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje nalog.ru
Interneto paslauga „Asmeninė mokesčių mokėtojo sąskaita“ (būtina registracija) Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje nalog.ru.
Naudodamiesi šiomis paslaugomis, galite sugeneruoti mokesčių mokėjimo kvitą, sumokėtą bet kuriame banke grynaisiais, arba atlikti mokėjimą negrynaisiais pinigais Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje (bankų sąrašas atsiskaitymas be grynųjų Galite peržiūrėti Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainę).
KAS VYKS, NEMOKANT MOKESČIO?
Jei nesumokėsite mokesčio per įstatyme nustatytą laiką, už kiekvieną uždelstą dieną turėsite sumokėti baudą (1/300 centrinio banko refinansavimo normos). Tokiu atveju mokesčių administratorius turi teisę kreiptis į teismą su prašymu surinkti mokesčio sumą jūsų turto, įskaitant grynuosius pinigus, sąskaita Pinigai ir lėšos banko sąskaitose. Vėliau, jei teismo sprendimu atsisakysite sumokėti skolą, antstolis turi teisę prieš jus priimti nutarimą dėl laikino išvykimo iš Rusijos apribojimo, taip pat areštuoti jūsų turtą.
Klausimai apie mokesčių tarifus
KOKIE MOKESČIO MOKESČIAI MASKAVOJE?
Butams, kambariams, gyvenamiesiems pastatams, buitiniai pastatai vasarnamyje (jei tokio pastato plotas ne didesnis kaip 50 kv. m), mokesčio tarifas priklauso nuo kadastrinės vertės.
|
Buto / kambario / gyvenamojo namo kadastrinė vertė |
Mokesčio tarifas |
|
iki 10 milijonų rublių. |
|
|
nuo 10 iki 20 milijonų rublių. |
|
|
nuo 20 iki 50 milijonų rublių. |
|
|
nuo 50 iki 300 milijonų rublių. |
Garažuose ir automobilių stovėjimo aikštelėse - 0,1% .
Nebaigtiems privatiems gyvenamiesiems pastatams - 0,3% .
Mokesčių objektams (negyvenamoms patalpoms, garažams, automobilių stovėjimo aikštelėms) biurų ir prekybos patalpose (tokių objektų sąrašas patvirtintas 2014 m. Lapkričio 28 d. Maskvos Vyriausybės dekretu Nr. 700-PP):
1,2% mokesčiui už 2015 m. (mokėtinas 2016 m.);
1,3% mokesčiui už 2016 m. (mokėtinas 2017 m.);
1,4% mokesčiui už 2017 m. (mokėtinas 2018 m.);
1,5% 2018 ir vėlesnių metų mokesčiams (mokėti 2019 m. ir vėliau).
Galite sužinoti, ar pastatas, kuriame yra jūsų negyvenamosios patalpos, garažas ar automobilių stovėjimo aikštelė, yra patvirtintame mažmeninės prekybos ir biuro patalpų sąraše, galite naudoti specialią paslaugą.
Už bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurio kadastrinė vertė didesnė kaip 300 milijonų rublių. - 2% .
Kitam negyvenamam nekilnojamam turtui (pavyzdžiui, sandėliui, pramoniniam pastatui) - 0,5% .
KOKIA BUTO KAINA?
Atkreipkite dėmesį, kad apartamentai yra negyvenamosios patalpos.
Todėl apskaičiuojant buto mokestį:
taikomi negyvenamųjų patalpų mokesčio tarifai:
- 1,2% mokesčiui už 2015 m. (mokėtinas 2016 m.) - jei butas yra prekybos ar biuro patalpoje;
- 0,5% - kitais atvejais;
federalinės mokesčių lengvatos netaikomos;
Tuo pačiu metu Maskvos lengvatos suteikiamos butų, esančių pastatų, įtrauktų į butų registrą, savininkams, patvirtintiems 2016-10-26 Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 706-PP (daugiau informacijos apie išmoką , žr. skyrių „Butų registras išmokoms skirti“).
mokesčių atskaitymai netaikomi.
Rusai visą mokestį pradės mokėti nuo 2020 m.
Nuotrauka: depositphotos.com/Wavebreakmedia
Vladimiras Putinas pirmadienį, spalio 6 d., Pasirašė Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pataisas. Esamas mokestis asmenų nuosavybė bus susieta su turto kadastrine verte. Žemės mokestis tuo pat metu jis yra išsaugotas.
Naujasis įstatymas įsigalios 2015 m. Sausio 1 d., Tačiau regionams numatytas penkerių metų pereinamasis laikotarpis, per kurį mokesčio suma per metus padidės 20%. Mokestis už piliečių turtą nuo kadastrinės vertės bus pradėtas mokėti 2016 m., O rusai visą sumą pradės mokėti nuo 2020 m. Dėl pataisų priėmus įstatymą pastebimai nepadidės piliečių našta, mano įstatymų leidėjai. Tačiau ekspertai nėra tokie optimistiški: piliečiams, išskyrus naudos gavėjus, metinė išmoka už turtą išaugs trigubai.
Pakeitimai numato įvesti trijų pakopų turto mokesčio tarifą. 0,1% kadastrinės vertės norma bus taikoma gyvenamiesiems pastatams ir patalpoms, garažams, automobilių stovėjimo vietoms, nebaigtiems statyti gyvenamiesiems pastatams ir ūkiniams statiniams. Santykiuose komercinis nekilnojamasis turtas(mažmeninės prekybos ir biurų patalpos), taip pat brangus nekilnojamasis turtas (daugiau nei 300 milijonų rublių), ribinė norma bus 2%. Kitiems nekilnojamojo turto objektams mokesčio tarifas neturėtų viršyti 0,5%. Verta paminėti, kad pataisose atsirado naujovė: savivaldybėms suteikiama teisė šį rodiklį sumažinti iki nulio arba padidinti iki 0,3 proc.
Mokesčio tarifus nustatys vietos valdžios institucijos, atsižvelgdamos į taikomą nustatymo tvarką mokesčių bazę... Be to, įstatymo projekte išsaugotos esamos lengvatos, tačiau šių išmokų apribojimas nustatytas vienam kiekvienos kategorijos objektui. Savininkams taikoma 20 kv. Dydžio kadastrinės vertės mokesčio lengvata. m butui, 10 kv. m - kambariui, 50 kv. m - gyvenamajam pastatui.
Pasak ekspertų, vietinės administracijos labiau linkusios didinti tarifus nei juos mažinti. Taikant ribinį tarifą, mokestis piliečiams gali padidėti 20 kartų.
Jau dabar Rusijos piliečiai gali apskaičiuoti, kiek jie turės sumokėti pagal naująjį mokestį. Norėdami tai padaryti, „Rosreestr“ portale galite paprašyti duomenų apie buto ar namo kadastrinę vertę.
Pasak federalinės mokesčių tarnyba(FTS), vidutinis rinkos kaina 1 kv. m būsto mokesčių tikslais šalyje yra 32 tūkstančiai rublių. Pavyzdžiui, už standartinį 55 kv. m mokestis vidutiniškai Rusijoje gali būti apie 1120 rublių. metais. Dabartinis turto mokestis už tą patį „kapeikos gabalą“ yra apie 700 rublių. Trijų asmenų šeima už dviejų kambarių butas 55 kv. m jums nereikės mokėti mokesčių.
Maskviečiams mokesčio apskaičiavimą galima iliustruoti tipiško didmiesčio buto, kurio plotas yra 54 kv., Pavyzdžiu. m turto atskaitymas 20 kv. m ir vidutinė kadastrinė vertė 160 tūkstančių rublių. už 1 kv. m mokesčio dydis 0,1% tarifo atveju bus 5440 rublių. „Tai yra suma, kuri bus mokama tik 2020 m. Tuo pačiu metu sumokėkite mokesčius nauja schema piliečių pradės veikti tik nuo 2016 m. vidurio. Maskvai pirmojo mokėjimo suma pateiktame pavyzdyje bus apie 1 tūkst. Rublių, apskaičiuota Maskvos miesto ekonominės politikos ir plėtros departamente “, - sakė Ekonominės politikos ir plėtros departamento vadovas. Maskva Maksimas Rešetnikovas.
Jei sostinėje per penkerius metus norma padidinama iki 0,3% kadastrinės vertės, vidutinis mokestis už butą Maskvoje gali viršyti 20 tūkstančių rublių. (2012 m. tai buvo 1 378 rubliai).
Poveikis nekilnojamojo turto rinkai
Trumpai apie temą - vaizdo įrašo komentarai (05:04)
„RBK-Real Estate“ per RBK-TV
Kaip anksčiau rašė „RBC-Real Estate“, daugumai paprastų piliečių, kuriems priklauso ekonominės klasės butai, mokesčių našta padidės nežymiai. Tačiau yra tam tikra piliečių kategorija - ekonominės klasės butų miesto centre savininkai, kuriems daugiau įtakos turės mokesčių politikos pokyčiai.
Naujas nekilnojamojo turto mokestis turės didesnės įtakos brangaus nekilnojamojo turto savininkams, tačiau pigesnių butų savininkai turės mokėti žymiai daugiau. Maksimo Rešetnikovo teigimu, didžiausi pokyčiai palies brangaus nekilnojamojo turto miesto centre savininkus, taip pat pastaruosius metus eksploatuoti pradėtų objektų savininkus.
Verslo ir elitinės klasės nekilnojamojo turto kadastrinė vertė jau priartėjo prie rinkos vertės. Todėl tokiems savininkams mokesčių naštą gali žymiai išaugti - penkis ar daugiau kartų. "Senuose namuose daugiausia gyvena vyresnio amžiaus žmonės, praėjusį šimtmetį gavę šiuos butus, taip pat jų įpėdiniai. Ir ne visi tokio nekilnojamojo turto savininkai galės sumokėti naują mokestį. Esant tokiai situacijai," natūralus perkėlimas "mažas pajamas gaunančių sluoksnių iš centrinės miesto dalies gali prasidėti pakraštyje",-sakė "RBC-Real Estate" Maria Litinetskaya.
„Contact Real Estate“ vadovaujantis partneris Denisas Popovas jai pritaria: prestižinėse srityse sostinei teks keisti gyvenamąją vietą. Žinoma, pensininkams papildomas kelių dešimčių tūkstančių rublių mokestis per metus bus labai brangus “.
Pasak „Blackwood“ vadovaujančio partnerio Konstantino Kovaliovo, yra du galimi įvykių vystymosi scenarijai: pardavimas, siekiant įsigyti pigesnį nekilnojamąjį turtą kitoje vietovėje, arba buto nuoma ir nuoma savo gyvenamajai vietai kitoje vietovėje. "Naujasis nekilnojamojo turto mokestis turės daug stipresnį poveikį nuomos segmentui. Paprastai nuomotojai visas galimas išlaidas perkelia ant nuomininkų pečių. Tokiu atveju, greičiausiai, nuoma bus padidinta, siekiant kompensuoti padidėjusią turto mokesčio “, - sakė ekspertas.
Ekspertai mano, kad būsto pirkimo ir pardavimo segmente reikšmingų pokyčių nebus. Padidintas mokestis dėl nekilnojamojo turto netaps stabdymo veiksniu perkant būstą gyvenamosios vietos tikslais. Investicijų paklausos segmente galima šiek tiek pataisyti.
„Greičiausiai brangaus nekilnojamojo turto savininkai ieškos Skirtingi keliai sumažinti jų mokesčių naštą, perregistruoti butus artimiesiems, priklausantiems privilegijuotoms piliečių kategorijoms ir pan. Tačiau įstatymas labai sumažina šias galimybes, nustato pašalpų apribojimus “,-pažymi Konstantinas Kovaliovas.
Kiek mokės brangių butų savininkai
Pasak elito nekilnojamojo turto rinkos ekspertų, antrinėje Maskvos būsto rinkoje butų pasiūlos dalis yra daugiau nei 300 milijonų rublių. yra mažas ir sudaro apie 0,1%. Paprastai tai yra elitiniai apartamentai Khamovniki ir Yakimanka rajonuose.
„IntermarkSavills“ duomenimis, butų su įvertinta vertė, viršija 300 milijonų rublių, Maskvoje yra maždaug 1,5–2 tūkst., be to, kasmet pradedami eksploatuoti nauji namai, papildant šį kiekį dar keliomis dešimtimis. Kalbant apie kaimo namai, tada, pasak „IntermarkSavills“ vadovaujančio partnerio Dmitrijaus Khalino, prabangos kategorija greičiausiai apims dvarus, esančius brangiose vietose (Rublevka, Minskoe Shosse, Naujoji Ryga), kita vertus - didelio ploto (nuo 1000 kv. m) objektai ir su dideliais žemės sklypais (daugiau nei 0,5 ha), esantys mažiau prestižiniuose rajonuose. Tokių priemiestinių objektų mieste tikrai yra daugiau nei butų, o tikslų jų skaičių sunku įvertinti (maždaug 2–3 tūkst.).
„Blackwood“ bendrovė pateikia dviejų lygių mansardos buto, esančio 5, Butikovsky Lane, pavyzdį. viso ploto 270 kv. m, kaina yra 12 milijonų dolerių (474 milijonai rublių pagal Centrinio banko kursą 2014 m. spalio 3 d. - 39,5 rublių / doleris). Jei šio buto kaina kadastre būtų užfiksuota pagal oficialią sandorio sumą, tai mansarda būtų priskirta prie objektų „daugiau nei 300 milijonų rublių“, kuriems atsižvelgiama į padidintą 2 proc. Taigi elitinio buto savininkas iki 2020 m. turės sumokėti daugiau nei 9 milijonus rublių. metais.
„Contact Real Estate“ apskaičiavo vieno brangiausių Maskvos objektų - buto elite - kainą gyvenamųjų namų kompleksas"Negotingas". Remiantis bendra buto kaina dvare 35 milijonų dolerių (centrinio banko kursas yra 39,6 rublių), buto kaina bus 1 milijardas 386 milijonų rublių. Kadangi butai priskiriami negyvenamajam turtui, už negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą (nuo 20 kv. M.) mokesčių lengvatos netaikomos. Kai statoma negyvenamoji nuosavybė 2% nuosavybės mokėstis sieks 27,720 milijonų rublių. per metus! Reikėtų pažymėti, kad Šis momentas tai yra apytikslis ir sąlyginis skaičiavimas.
Pasak Deniso Popovo, vis dar yra per daug nežinomųjų, kad būtų galima tiksliai prognozuoti. Būtina suprasti, koks bus elitinio nekilnojamojo turto kadastrinis įvertinimas - tai daug sunkiau, nei įvertinti tipišką butą, nes kiekvienas elitinis butas yra individualus.
Sergejus Velesevičius
Po šešių mėnesių rusų laukia didžiulė staigmena - jie gaus pranešimą apie nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimą. Nuo 2016 m. Asmenų nuosavybės mokestis apskaičiuojamas pagal naujas taisykles pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrių „Mokestis už asmenų turtą“. 28 Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valdžia priėmė sprendimą nuo 2015 metų sausio 1 dienos taikyti nekilnojamojo turto objektų kadastrinę vertę kaip mokesčių bazę.
Jo įvedimas bus laipsniškas - 20% per metus, o iki 2020 m. Mes jau sumokėsime visą mokestį už nekilnojamąjį turtą, apskaičiuotą pagal kadastrinį vertinimą, artimą rinkos vertei, o ne pagal PTI sąmatą, kaip buvo anksčiau. Tačiau problema ta, kad kadastrinė vertė gali labai skirtis nuo rinkos vertės. Ir ne savininko naudai. Nepaisant to, kad daugelis piliečių kažką girdėjo apie mokesčio tarifo padidinimą, mažai žmonių tiksliai žino, kiek jie turės išleisti mokesčiui sumokėti 2020 m. Ir, pasak ekspertų, daugelis tiesiog to padaryti negalės.
„Izvestia“ paprašė konsultacinės bendrovės „Berkshire Advisory Group“ apskaičiuoti mokesčio sumą už įvairių tipų butus (1, 2, 3 kambarių butus Staline, Chruščiovoje ir skydiniai namai) skirtinguose sostinės rajonuose, nes yra dramatiškiausia situacija dėl aukšta kaina Nekilnojamasis turtas. Regionuose tendencijos, žinoma, yra tos pačios, tačiau mastas nėra toks bauginantis.
Šiose lentelėse mes apskaičiavome išlaidas pagal mokesčio sumą pagal metus, remdamiesi stambių kūrėjų - „Konti“ įmonių grupės ir Nekilnojamojo turto rinkos rodiklių (IRN.ru) - duomenimis. Mes paėmėme iš jų paruoštą analizę apie kvadratinio metro kainą “, - sakė Irina Vishnevskaya,„ Berkshire Advisory Group “generalinė direktorė. - Mokesčių tarifai nustatomi federacijos subjektų lygiu, atsižvelgiant į būsto plotą ir kainą. Siekdami nuoseklumo, siekdami nuoseklumo, palyginimui priėmėme 0,1% buto rinkos vertės normą.
Į pagrindą buvo įtraukti tipiški butai. Pavyzdžiui, mokestis už vieno kambario didmiestį „Chruščiovą“, kurio plotas 30 kvadratinių metrų. m (minus 20 kv. m, kurie neapmokestinami) prie Molodežnaja metro stoties iki 2020 m. išaugs nuo 567,61 rublio iki 2838,05 rublių. Ir mokestis už trijų kambarių „stalinkos“ plotą 71 kv. m (minus 20 kv. m) prie Frunzenskaya metro stoties išaugs nuo 9256,36 rublių iki 46281,78 rublių.
Daugiausia klausimų vertintojams turi ekspertų bendruomenė.
Iki šių metų birželio nekilnojamojo turto kadastrinę vertę vertino nepriklausomi vertintojai. Tai reiškia, kad „Rosreestr“ surengė konkursą, atrinko vertinimo įmones, kurios masinio vertinimo metodais nustatė kadastrinę vertę “, - aiškina Irina Vishnevskaya. - Visam Rusijos nekilnojamam turtui buvo atrinkta mažiau nei dešimt tokių įmonių. Bet kadangi masinio vertinimo metodai yra „vidutinė temperatūra ligoninėje“, atsitiko taip, kad net tame pačiame name identiškų butų kaina skyrėsi tris kartus. Atitinkamai, mokesčiai buvo skirtingi.
Priėmus naująjį įstatymą, nekilnojamojo turto vertinimą atliks valstybės biudžetinės institucijos (GBU), kuris bus sukurtas kiekviename regione “, - sako Višnevskaja. - Tai yra, valstybė pati įvertins nekilnojamojo turto „rinkos“ vertę. O dabar ekspertų bendruomenė dėl to labai susirūpinusi. Nepriklausomiems vertintojams buvo keliami labai rimti reikalavimai. O valstybės biudžetinės įstaigos darbuotojams -vertintojams jis yra kelis kartus mažesnis - ir kalbant apie patirtį vertinimo veikla, o kalbant apie būsimų valstybės biudžetinių įstaigų vertintojų skaičių. Ir labai baiminamasi, kad valstybės biudžetinė institucija, kaip ir bet kuri biudžetinė įstaiga, gins valstybės interesus.
Pasak gydytojos ekonomikos mokslai, MIGSU RANEPA darbo ir socialinės politikos katedros profesorius, Rusijos Federacijos vyriausybės ekspertų tarybos narys Lyubovas Khrapylina, mūsų laukia „masinės žmonių tragedijos“.
Kadastrinės vertės mokestis bus baisi našta žmonėms, kurie negali sau leisti sumokėti tokios sumos, sako Khrapylina. - Daug pagyvenusių žmonių turi brangius butus. Ir jiems reikia judėti. Bet net jei jie neprieštarauja, yra labai svarbi problema. Žmonės su sumažėjusiu socialinė apsauga visiškai nepajėgus savarankiškai organizuoti tokių atvejų. Ir jūs neturėtumėte tikėtis sąžiningų maklerių.
Ko galime tikėtis artimiausiu metu? Ekspertai įvardija tris dalykus: gyventojų migraciją iš centro į pakraštį, investicinių butų dempingą rinkoje ir padidėjusią naštą teismams.
Iki šių metų pabaigos - kitų metų pradžioje pamatysime mažas pajamas gaunančių šeimų, persikeliančių iš didesnio būsto į mažesnius, dinamiką, nes jos stengiasi sumažinti mokesčių išlaidas. Be to, į rinką bus išleistas didžiulis būstas. Žmonės turėjo nemokamų pinigų, pirko butus nuomai vaikams. Dabar jie negalės jų palaikyti, - sako Višnevskaja.
Ką daryti, kad mokestis sumažėtų? Pilietis turi teisę ginčyti valstybės nustatytą kadastrinę vertę, priartindamas ją prie rinkos vertės.
Jei nesutinkate, kad jūsų butas yra vertas 20 milijonų rublių, galite susisiekti su nepriklausomu vertintoju. Jis ateis, išnagrinės, įvertins pagal visus vertinimo metodus, atsižvelgdamas į visus veiksnius. Po to jūs kreipiatės į teismą su ieškiniu, kad nustatytumėte rinkos vertės dydžio kadastrinę vertę “, - sako Irina Vishnevskaya. - Dabar tai labai paplitusi praktika.
Tačiau savivaldybės taip pat gavo teisę užginčyti kadastrinę vertę, jei mano, kad ji yra nepakankamai įvertinta. Todėl valstybė kovos, kad papildytų biudžetą, o žmonės kovos, kad nepermokėtų.