Gyvenamasis kompleksas naujas „Okkervil“ namas alyvinėje alėjoje. Gyvenamasis kompleksas prie alyvinės alėjos. Techninės charakteristikos, apdaila, komunikacijos

Alyvų alėjos namas yra patogus, modernūs butai Kudrove, plytų monolitiniame pastate, už 10 minučių kelio pėsčiomis nuo Ulitsa Dybenko metro stoties. Nepaisant to, kad tai butai Leningrado sritis, siena su miestu yra tik 300 m.

Būsto pirkimas gyvenamajame komplekse Namas Sirenevaya alėjoje pelninga investicija ir geriausias būdas padidinti savo kapitalą. Pastatas yra patogioje vietoje ekologiškai švarioje vietoje, netoli parkų, miškų ir infrastruktūros objektų, todėl jis yra labai paklausus tarp pirkėjų ir turi visas prielaidas kainų augimui.
Statybos etape butai išsiskiria vidutinėmis sąnaudomis, o po įrenginio paleidimo jie žymiai pakils, o tai leis savininkams pagerinti savo gerovę ir užtikrinti savo vaikų ateitį.

Skambinkite vieną kartą ir gaukite premiją!

Kodėl su Molodostroy pigiau? Kūrėjas yra pasirengęs sumažinti mūsų kainą, nes jis neišleidžia papildomų lėšų reklamai, jei karys kilęs iš Molodostrojaus!

Techninės charakteristikos, apdaila, komunikacijos

Naujas pastatas organiškai dera prie esamo komplekso ir pasižymi padidintomis saugumo priemonėmis, kuriomis siekiama užtikrinti maksimalų gyventojų saugumą. Kūrėjas sumanė, remdamasis leidimais ir projekto deklaracija, pastatas priklausys „komforto“ segmentui ir taps daugiafunkciniu pastatu, turinčiu savo gretima teritorija, pakankamai automobilių stovėjimo vietų ir šiuolaikines sistemas gyvybės palaikymas.

Namai pastatyti iš monolitinio betono su pertvaromis ir plytų apdaila. Jie išsiskiria ilgaamžiškumu, nuosėdų trūkumu ir priešgaisrine sauga. Kompleksą sudaro 1592 erdvūs butai, kurie yra labai paklausūs dėl kompetentingo planavimo ir priimtinų kainų už kvadratinį metrą. Parduodamos studijos, 1, 2 ir 3 kambarių gyvenamosios patalpos su didelėmis virtuvėmis, aukštomis lubomis (2,75 m) ir įvairia apdaila gyventojų pasirinkimu. Manoma, kad butų pirkimas pastate bus įdomus tiek šeimoms su vaikais, tiek gana pasiturintiems piliečiams, ieškantiems komforto klasės būsto.

Ekologija

Statybos darbai vykdomi buvusioje dirbamoje žemėje, apsuptoje miškų ir vandens telkinių. Vos už 150 metrų nuo pastato teka Okkervilio upė, kurios pakrantėje statybų bendrovė įrengė didelį vaizdingą parką. Tokia kaimynystė sukuria palankią ekologinę aplinką ir tampa tikra išeitimi tiems, kurie pavargo nuo metropolio triukšmo ir dujų taršos. Čia apsigyvenę gyventojai gali būti tikri, kad vietinė ekologija teigiamai paveiks organizmą ir prisidės prie užsiėmimų lauke.

Kelionė

Artimiausios metro stotys:
- Dybenko gatvė - 1,8 km;
- Bolševikų prospektas - 2,2 km;
- Ladožskaja - 4,1 km.

• Artumas ...

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevajos alėjoje“ yra ketvirtasis projekto „Naujasis Okkervilis“, kurį stato bendrovė „Otdelstroy“, etapas. Objektas bus pradėtas eksploatuoti 2017 metų ketvirtąjį ketvirtį.

Gyvenamojo komplekso „Namas Sirenevaya alėjoje“ pranašumai

• Parko teritorijų artumas.
• Patogus susisiekimas transportu.
• Išvystyta infrastruktūra šalia gyvenamųjų namų komplekso.

Vieta ir infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevajos alėjoje“ yra Kudrovo kaime, Vsevolozhsky rajone. Ekonominės klasės kompleksas yra už 1,8 km nuo Ulitsa Dybenko metro stoties. Plytų monolitinis pastatas, kurio aukštis 25 aukštai, susideda iš 11 sekcijų. Bendras naujojo pastato butų skaičius yra 1592.

Gyvenamojo komplekso teritorijoje pasirodys:

• automobilių stovėjimo aikštelė;
• žaidimų aikštelė;
• poilsio zonos;
• komercinės patalpos pirmame aukšte.

„New Okkervil“ kompleksas, į kurį įeina „Namas prie alyvinės alėjos“, turi gerai išvystytą vidinę infrastruktūrą. Jie jau čia dirba Vaikų darželis, baseinas, sporto kompleksas, parduotuvės.

Socialinė infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevaya alėjoje“ yra išsivysčiusioje vietovėje. Pėsčiomis nuo gyvenamųjų namų kompleksas yra:

• prekybos centras „Gerai“;
• prekybos centrai „Vita“, „Verny“, „Smile“;
• treniruoklių centras „Alex Fitness“;
• 6 grožio salonai;
• šokių studija „Confiture“;
• vaistinės „Sveikatos pavasaris“, „Galenas“, „Vita Nord“;
• klinika „Labtest“;
• miesto poliklinika №94;
• odontologijos klinika „Intan“.

Už 2,3 km yra prekybos ir pramogų kompleksas „Mega-Dybenko“, kuriame yra tokios parduotuvės kaip „Auchan“, „Ikea“, OBI, pramogų ir prekybos zonos bei kino teatras „Cinema Park“.

Vaikams

Vaikų įstaigos šalia gyvenamojo komplekso:

• vaikų darželiai Nr. 28, 98, 104, 108;
• privatus darželis „Limpik“;
• vidurinės mokyklos # 26, 592;
• vaikų centras „Leva“;
• vaikų klubas „Laba diena“;
• 2 sporto mokykla.

Transporto prieinamumas

Viešasis transportas. Ulitsa Dybenko metro stotis yra už 2 km nuo gyvenamojo komplekso „Dom u Sirenevaya Alley“. Jį galima pasiekti fiksuoto maršruto taksi Nr. K-137, K-365, tramvajumi Nr. 237 arba pėsčiomis per 20 minučių.

Greitkeliai

Transporto prieinamumą užtikrina išėjimas į žiedinį kelią, esantį už 2 km.

Pagrindiniai rajono greitkeliai:

• Dybenko gatvė;
• Bolševikų prospektas;
• Solidarumo alėja;
• Murmansko greitkelis.

Ekologinė padėtis

Gyvenamasis kompleksas „Namas Sirenevaya alėjoje“ yra ekologiškai palankioje vietoje. Už 150 m teka Okkervilio upė, taip pat yra dirbtinis to paties pavadinimo parkas. Upės pakrantėje yra paplūdimys. Neigiamą įtaką daro tik žiedinis kelias ir geležinkelis, einantis 300 m nuo gyvenamųjų namų komplekso.

Butai ir kainos

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Namas Sirenevaya alėjoje“:

• studijos - nuo 26,5 iki 26,6 kv. m;
• vieno kambario butai - nuo 30,3 iki 41,3 kv. m;
• dviejų kambarių butai - nuo 52 iki 32,3 kv. m;
• trijų kambarių butai - nuo 76 iki 100,9 kv. m.

Buto kaina:

• studijos - nuo 2 350 000 iki 2 400 000 rublių;
• vieno kambario butai - nuo 2 650 000 iki 3 350 000 rublių;
• dviejų kambarių butai - nuo 3 700 000 iki 4 950 000 rublių;
• trijų kambarių butai - nuo 5 600 000 iki 7 700 000 rublių.

Hipoteka

Priemonę akreditavo šie bankai:

• BFA bankas;
• „VTB 24“;
• Raiffeisen;
• Rusijos „Sberbank“;
• „Svyaz-Bank“;
• „Transcapitalbank“;
• Uralsibas;
• „Hantimansijskio bankas“.

Norėdami sumokėti už butą, galite naudoti motinystės kapitalą, karines hipotekos įmokas, vyriausybės subsidijas.

Akcijos ir nuolaidos

• Norėdami įsigyti butą gyvenamajame komplekse „Namas Sirenevaya alėjoje“, galite susitarti dėl įmokų plano iki 15/30/15. Kai įmokų planas pratęsiamas metams, likutis padidėja 1,5% per mėnesį. Pirma dalis yra 20%.
• Su vienkartiniu mokėjimu visa kaina pirkėjams taikoma 2% nuolaida. Netaikoma hipotekoms.

Gyvenamasis kompleksas „New Okkervil“ yra pirmasis gyvenamasis kompleksas, pradėtas statyti Vsevolozhsky rajono Kudrovo kaime. „Otdelstroy“ kompanija sumanė nuo pat pradžių sukurti patogią gyvenamąją aplinką su visa reikalinga infrastruktūra. Statybos prasidėjo 2008 m., Ir nuo to laiko daug kas buvo suprasta: kūrėjas įrengė 10 hektarų parką, pastatė sporto kompleksą, mokyklą, vaikų darželį ir įrengė medicinos kabinetą. Redaktorių nurodymu, „Mystery shopper“ svetainė vėl nuėjo „nusipirkti“ šio projekto buto.

Ką jie stato?

Gyvenamasis kompleksas „New Okkervil“ yra didžiulis integruoto teritorijos vystymo projektas, kuris jau seniai statomas ir jau yra pusiau įgyvendintas. Būstas jame nuomojamas nuo 2010 m., Apgyvendintos kelios scenos - „Namas Berezovajaus alėjoje“, du „Namas Lipovajaus alėjoje“ ir 3 „Namas Kashtanovaya alėjoje“.

Iš viso tai yra 4414 butų (sumavau skaičius projekto deklaracijose). Šalia projekto „Otdelstroy“ kartu su statybos tresto bendrove, statančia sostinės gyvenamąjį kompleksą (skaitykite „Paslaptingo pirkėjo tyrimą“), jau pastatytas vaikų darželis, mokykla ir sporto kompleksas.

Parduodamas Šis momentas„New Okkervil“ būste su skirtingomis statybos užbaigimo datomis:

Iš viso bus gauti 8088 butai, neskaitant tų pastatų, kurie dar nebuvo išleisti parduoti. Didelio masto, būtinai.

Kas stato?

Įmonė „Otdelstroy“ rinkoje buvo nuo 1994 m., Iš pradžių ji dirbo rangos darbus. 2003 metais Puškino mieste buvo paleista pirmoji nepriklausoma įstaiga. Nuo tada „Otdelstroy“ savo patalpose vienu metu atliko kūrėjo, investuotojo ir generalinio rangovo funkcijas. Per visą tą laiką buvo pastatyta daug būsto - iš viso daugiau nei 1 milijonas kvadratinių metrų, buvo paleista kelios dešimtys namų.

Kūrėjo patikimumas - 9 balai iš 10

Pastatų pristatymo terminai daugiau nei 20 metų darbo stažui nebuvo pažeisti, kartais jie net išsinuomojo būstą anksčiau laiko. Kalbant apie statybos kokybę, forumų apžvalgos yra skirtingos, tačiau vis tiek daugiau neigiamų atsakymų kyla dėl to, kad jie primeta savo valdymo įmonė ir jos darbo lygis, o ne konkrečiai namų statybos kokybė.

Intelektas internete

Kadangi Otdelstroy per pastaruosius 10 metų užsiėmė tik vienu gyvenamųjų namų kompleksu - „New Okkervil“, natūralu, kad kūrėjo svetainė ir projekto svetainė yra tame pačiame šaltinyje.

Svetainė yra maloni akiai ir lengvai naršoma, o informacija apie projektą pateikiama gana išsamiai. Yra beveik viskas, kas potencialiam pirkėjui gali būti įdomu, išskyrus butų kainas ir internetines kameras.

Projektas įgyvendinamas 8 metus, vyksta diskusijos įvairiuose forumuose ir socialiniai tinklai daug jau susikaupė. Pagrindinė platforma, kurioje gyventojai bendrauja, yra grupė „Vkontakte“, kurios sienoje kiekvieną dieną pasirodo daug įdomių detalių apie gyvenimą Novy Okkervil. Pavyzdžiui, sužinojau, kad artimiausia policijos nuovada yra Yanino mieste, o greitoji pagalba kartais neatvyksta dėl kamščių.

Informacijos prieinamumas - 8 balai iš 10

Informacijos yra daug, o joje naršyti nėra taip paprasta, gali prireikti daug laiko išstudijuoti visus sukauptus duomenis, o pagrindinio atskaitos taško - butų kainų - nebuvimas svetainėje taip pat kelia nerimą .

Biuro vizitas

„Otdelstroy“ svetainėje nuolat pasirodo langas su pasiūlymu „mes jums perskambinsime“, ir aš nusprendžiau jį panaudoti pirmam kontaktui su pardavimo skyriumi. Jie paskambino, tikrai, greitai, bet pradėjo su manimi kalbėtis ... atsakiklis. Vienintelis noras buvo tuo pačiu metu - padėti ragelį, bet vis tiek laukiau vadovo atsakymo.

Sužinojau, kad pagrindinis įmonės biuras dirba tik darbo dienomis nuo 9 iki 18 val. - sunku pagalvoti apie mažiau patogias darbo valandas klientams. Biuras taip pat įsikūręs labai nepatogiai - Svetlanovskio prospekte, 25 minutės pėsčiomis nuo Graždansko prospekto metro stoties, kitaip tariant, miesto pakraštyje ir toli nuo metro. Paaiškėjo, kad prieš vizitą reikia susitarti.

Tačiau negaliu sakyti, kad mano atvykimas numatytu laiku ką nors labai nudžiugino. Mergina, kuri pasirodė esanti mano vadybininkė, kartkartėmis blaškėsi pokalbiais telefonu, informacija apie naująjį pastatą dalijosi gana taupiai.

Aptarnavimas - 5 balai iš 10

Nei biuro vieta, nei jo darbo laikas, nei požiūris į klientą negali būti vadinamas maloniu. Dabar esu motinystės atostogose, bet jei būčiau biuro darbuotoja, tikrai turėčiau pailsėti nuo darbo, kad turėčiau laiko pasikalbėti su vadove. Gaila, kad savaitgaliais biuras uždarytas net pusei dienos.

Kaip jis pastatytas?

Namuose yra horizontalus šildymo paskirstymas (vamzdžiai paslėpti grindų lygintuvu), „Mitsubishi“ liftai, konsjeržas prie kiekvieno įėjimo, uždari kiemai.

Pirmasis Naujojo „Okkervil“ gyvenamojo komplekso etapas, pradėtas eksploatuoti 2010 m., Buvo pastatytas naudojant kombinuotą monolitinių plokščių technologiją su tinkuotais fasadais, visi vėlesni etapai statomi naudojant plytų monolitinę technologiją su plytų fasadais.

Kūrėjo svetainėje yra keletas straipsnių, paaiškinančių skirtumą tarp šios technologijos ir kitų plytų ir betono derinių variantų, taip pat visiškai plytų technologija statyba. Atsižvelgiant į tai, kad pagrindinis „New Okkervil“ gyvenamųjų namų komplekso konkurentas yra netoliese statomas „Capital“ gyvenamasis kompleksas, tai tikrai įdomu.

Pagrindinis trūkumas mūrinis pastatas, pagal straipsnį - ilgalaikis namo susitraukimas dėl to, kad visiškai Plytų siena nenaudojant izoliacijos, jis pasirodo labai storas ir sunkus. „Statybos trestas“ savo namus stato ilgą laiką, maždaug metus iš išorės baigtas namas vis dar stovi, šiuo metu joje atliekami vidiniai darbai. Nepaisant to, iš gyvenamojo komplekso „Sostinė“ grupės sužinojau, kad kai kurie nuomininkai vis dėlto susidūrė su įtrūkimais sienose, o kažkas net sugebėjo juos pašalinti kūrėjo sąskaita.

Arba gyvenamųjų namų komplekse „New Okkervil“ sienos pagamintos iš akytojo betono (350 mm) ir plytų (250 mm) derinio, jos yra lengvesnės ir, pagal kūrėjo garantijas, praktiškai nesitraukia. Ar taip yra, aš taip pat nusprendžiau sužinoti iš akcininkų.

Paaiškėjo, kad tai ne be kritikos, tačiau nelaimių mastas, sprendžiant iš atsakymų socialiniuose tinkluose, yra daug mažesnis nei gyvenamajame komplekse „Sostinė“.

Apdaila

Taip pat yra pretenzijų dėl apdailos. Tačiau pirkėjams suteikiama daug galimybių užpildyti butus kiekvienam skoniui, o tai, žinoma, yra labai patogu:

1. Be apdailos (lygintuvas, sienos iš putplasčio blokų, lizdai, jungikliai, radiatoriai, skaitikliai, rankšluosčių džiovintuvai, stovai su kištukais, stiklas)

2. Išankstinė apdaila (pridedamas sienų ir šlaitų tinkavimas, palangių montavimas) - 2500 rublių už kv. metras.

3. Pagrindinis (pridedama „iki rakto“ vonios apdaila - plytelės ant grindų ir sienų, pakabinamos lubos, plieninė vonia su plytelių ekranu, kriauklė su borteliu, tualeto dubuo, įmontuotos lubos) - 5000 rublių už kv. . metras.

4. Pilnas (laminatas pridedamas virtuvėje, kambariuose ir koridoriuje, tapetai ant sienų, vidaus durys) - 10 000 rublių kv. metras.

5. Įrengtas „Planium“ - interjerą galima sutvarkyti pagal įmonės katalogą arba galite naudoti paruoštus interjero sprendimus butams „New Okkervil“.

Kaip pirkti?

Butą galima nusipirkti už 100% mokėjimą, išsimokėtinai arba hipoteką. Pardavimas vykdomas pagal 214-FZ sudarius akcijų dalyvavimo sutartį. Rezervacija atliekama 2 savaitėms už 50 tūkstančių rublių užstatą, kuris bus grąžintas pasirašius DDU. Pirmoji įmoka mokama DDU pasirašymo dieną dėl akredityvo, ji atidaroma kūrėjui užregistravus sutartį FRS. Schema yra patikima klientui, tačiau būtų daug patogiau, jei būtų skiriama bent kelios dienos pirmajai įmokai sumokėti.

Su pirmąja 50% ar didesne įmoka pateikiamas beprocentinis įmokų planas, t.y. buto kaina išliks tokia pati, kaip ir sumokėjus 100 proc. Įmokų planas pateikiamas iki statybos pabaigos, o perkant butą penktajame etape galite pratęsti įmokų planą dar metams (iš viso įmokų plano trukmė yra 3 metai), tačiau bus galima į butą įeiti tik po to visiškas grąžinimas skolos. Jei pirmoji įmoka yra mažesnė nei 50% (bet nuo 30% ar daugiau), turėsite sumokėti už įmokų planą, kaina bus 9% didesnė.

Paskoloje galite nusipirkti butą bet kurioje eilėje, tačiau bankų sąrašas bus kitoks. Gausiausias pasiūlymas dėl 4-ojo „Namo Kashtanovaya alėjoje“ 3 etapo pradžios.

Mažiausias procentas siūlomas Khanty -Mansiysk Bank ir Otkritie Bank - nuo 11,05 iki 11,4%. „Rosselkhozbank“ skolina 11,3 proc., „Sberbank“-11,4 proc., „Absolutbank“ ir „Gazprombank“ (11,5–12 proc.)-11,5 proc., „Svyazbank“ palūkanų norma yra 11,9–12 proc., 12 proc. Siūlo VTB24, Maskvos bankas, Sankt Peterburgo bankas “, „Transcapital“, „Raiffeisenbank“. Mažiausiai pelningomis sąlygomis BFA bankas - 15% per metus. „Uralsib Bank“ dirba su subsidijomis ir pagrindiniu kapitalu.

Už karinę hipoteką galite nusipirkti butą „Novy Okkervil“ „Otkritie“ (10,5%), „Svyazbank“ (11,3%) ir „Sberbank“ (12,5%).

Ketvirtąjį etapą (namas Sirenevaya alėjoje) finansuoja „Rosselkhozbank“ (11,3%), „Otkritie Bank“ (11,05–11,4%), „Sberbank“ (11,4%), „Absolutbank“ (11,5%), „Globex“ (11,8%) ir „Deltacredit“ (11,99%) . 4 etapą (namas Ryabinovaya alėjoje) finansuoja tik „Otkritie“ (11,05–11,4%) ir „Sberbank“ (11,4%). 4 ir 5 posūkiai neatitinka karinių hipotekos reikalavimų.

Pirkimo schema - 10 balų iš 10

Pirkimo sąlygos yra malonios: daugelis bankų siūlo hipoteką, yra visos mokėjimo galimybės, įskaitant subsidijas, karinė hipoteka ir motinystės kapitalą, būsto programa kompensuojama. Nebrangus arba visiškai nemokamas įmokų planas, tuo tarpu įmokų plano trukmė yra labai gera - iki 3 metų. Pardavimai pagal 214-FZ su mokėjimu akredityvu banke suteikia maksimalią apsaugą pirkėjui.

Kiek?

Lentelėje nurodau minimalias butų kainas Naujajame „Okkervil“ gyvenamajame komplekse:

3 etapas „Namas Kashtanovaya alėjoje“, 4 -asis startas - 2016 metų ketvirtis

4 etapas „Namas Sirenevaya alėjoje“ - 2017 metų ketvirtis

5 etapas „Namas Ryabinovaya alėjoje“ - 2018 metų ketvirtis

Galima pastebėti, kad 5 etape kainos yra tokios pačios kaip ir 4 etape, nors jis bus pradėtas eksploatuoti po metų. Vadovai tai paaiškina tuo, kad šis namas yra pozicionuojamas kaip „komfortas +“, nėra studijų, o pats namas yra kvartalo centre šalia mokyklos ir darželio.

Butai su langais į vakarus pasižymi geriausiomis vaizdo savybėmis dėl didelio laisva vieta kur yra mokykla ir vaikų darželis. Tačiau trečiojo etapo rytinės dalys nėra blogiausioje padėtyje, todėl, mano nuomone, butų kainos Ryabinovaya alėjoje esančiose namuose yra per didelės, nes namų statyba ir visas vidinis užpildymas yra tas pats, butų skaičiui viename aukšte net nėra pranašumo.

Vienintelis tiesioginis „New Okkervil“ gyvenamųjų namų komplekso konkurentas yra gyvenamasis kompleksas „Capital“, kurį stato tvenkinys tame pačiame rajone. Žemiau pateikiamos butų kainos: pastate, kurio galutinis terminas bus baigtas 2016 m. Pabaigoje, vieno kambario butų kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja 84 tūkst. Rublių, dviejų kambarių-81 tūkst., Trijų kambarių butai - 80 tūkstančių rublių.

Tačiau gyvenamajame komplekse „New Okkervil“ yra parduodamų butų su mažesne medžiaga, įskaitant studijas, todėl, nepaisant daugiau aukšta kaina kvadratinis metras kai kuriais atvejais galite išlaikyti mažesnę bendrą sumą.

Kainos - 6 balai iš 10

Lyginant kainas taip pat reikia nepamiršti, kad gyvenamajame komplekse „New Okkervil“ kainos nurodytos be apdailos, o gyvenamajame komplekse „Capital“ į kainą įskaičiuotas išankstinis patalpų apdaila, už kurią „Otdelstroy“ ima papildomai 2500 rublių už kvadratinį metrą.

Korpuso geometrija

Sunku rasti kaltę dėl išdėstymų - jie visi yra sėkmingi, bent jau man nepavyko rasti akivaizdžių trūkumų. Prieškambariai ir vonios kambariai yra kruopščiai apgalvoti, kai kuriuose apartamentuose yra sandėliukų.

Įdomūs sprendimai priimami net tose vietose, kur namas daro posūkį ir kur dizaineriai dažniausiai daro trikampius kambarius. Vietoj to, vienas virtuvės kampas buvo šiek tiek nukirptas ir padaryti penkiakampiai vonios kambariai, jie yra gana patogūs, galbūt šiek tiek per dideli.

4 -oje eilėje nepastebėjau euro variantų, kambarių yra daugiau stačiakampio formos, tačiau 3 eilėse yra daug euro išdėstymų, o kambariai dažniausiai yra netoli aikštės. Aukštos lubos - 2,75 metro.

Gyvenamasis kvartalas yra gana harmoningas-studijos ir trijų kambarių butai sudaro apie dešimtadalį butų, 45% vieno kambario butų, 35% dviejų kambarių butų.

Maketai - 10 balų iš 10

Butų skaičius viename aukšte pagal šiuolaikinius standartus yra mažas - nuo 4 iki 8 butų. Beje, gyvenamųjų namų komplekse „New Okkervil“ vidinės užuolaidų sienos pagamintos iš akytojo betono, kuris palieka daug erdvės pertvarkymui.

Socialinis ir kultūrinis gyvenimas

„New Okkervil“ kvartalo visą infrastruktūrą pastatė „Otdelstroy“ ir „Construction Trust“ kartu. Jau veikia sporto centras su ledo arena ir baseinu, privatus darželis „Limpik“ su interaktyviu muziejumi ir baseinu.

Mokykla duris atvers 2016 metų rugsėjį. Tai ypatingas kūrėjų pasididžiavimas, nes jis buvo pastatytas pagal naujausias technologijas ir jame yra baseinas, dvi sporto salės, didelė aktų salė, 64 klasės ir du stadionai. Mokykla bus pasirengusi priimti 1600 mokinių, o jos pastate taip pat įsikurs savivaldybės vaikų darželis 165 mokiniams.

Gyvenamojo komplekso „New Okkervil“ pirmame aukšte yra daug prekybos ir paslaugų įmonių: prekybos centrai, vaistinės, vaikų parduotuvė, „Sberbank“, kepykla, restoranas, Ruchyi valstybinio ūkio parduotuvė, vairavimo mokykla, medicinos centrai ir daug daugiau.

Vieno namo pirmame aukšte yra ambulatorija, kurioje, be pediatro ir terapeuto, kai kurie gydytojai specialistai atlieka paskyrimus. Likę gydytojai specialistai turės vykti į Vsevolozhsk centrinę regioninę ligoninę. Vasario mėnesį jie ketina atidaryti pašto skyrių (šiuo metu artimiausias paštas yra Yanino mieste). Netrukus tikimasi atidaryti „Lenta“ prekybos centrą (jis jau pastatytas). Kitapus kelio yra Naujasis Okkervil parkas su savo paplūdimiu ir dviračių takais, ten jau išaugo medžiai, įrengta vaikų žaidimų aikštelė.

Iš infrastruktūros minusų: Kudrove nėra policijos nuovados, greitoji pagalba, kaip rašė forumuose, ne visada atvyksta dėl kamščių. Įėjimas į priekines duris taip pat yra labai sunkus, nes dėl siaurų praėjimų, susigrūdusių stovinčių automobilių, praktiškai neįmanoma patekti į kiemą. Ne kartą buvo atvejų, kai dėl šios priežasties greitoji pagalba nepasiekė, o didesnė gaisro gesinimo įranga tiesiog neturi šansų.

Reikėtų pažymėti, kad mokama saugoma automobilių stovėjimo aikštelė, kuri veikia „New Okkervil“ teritorijoje, nėra net pusiau pilna (nors nuomos kaina yra 4 tūkst. Rublių per mėnesį). Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė toli gražu nėra tokia prieinama ir kainuoja beveik pusę buto.

Infrastruktūra - 9 balai iš 10

Visa tai, žinoma, labai gėdinga. Nepaisant to, palyginti su kitomis gyvenamosiomis vietovėmis miesto pakraštyje, situacija su infrastruktūra šioje Kudrovo dalyje gali būti vertinama kaip gana palanki.

Keliai-keliai

Apie transporto situaciją šioje Kudrovo dalyje išsamiai parašiau straipsnyje apie gyvenamąjį kompleksą „Sostinė“. Viskas, kas pasakyta, yra visiškai aktualu naujajam „Okkervil“ gyvenamajam kompleksui.

Trumpai tariant, eismo spūstyse tikrai yra problemų, tačiau situaciją gelbsti papildomas išvažiavimas į žiedinį kelią per Zanevką.

Metro yra, nors ir ne visai arti, bet vis tiek pėsčiomis - per 25 minutes galite nueiti greitu tempu. Tačiau patekti į metro viešuoju transportu nėra taip paprasta: mikroautobusai retai sustoja New Okkervil. Iki tramvajų stotelės turėsite nueiti beveik pusę atstumo iki metro, o tada laukti tramvajaus.

Transporto prieinamumas - 8 balai iš 10

Apskritai, nors metro yra toli, jį vis tiek galima pasiekti. Žiedinis kelias yra netoliese, o tai taip pat svarbu. Apskritai tiek pėstiesiems, tiek vairuotojams situaciją galima apibūdinti kaip šiek tiek didesnę nei vidutinė.

išvadas

Neabejotina „New Okkervil“ gyvenamųjų namų komplekso stiprybė yra požiūris į būsto aprūpinimą infrastruktūra. Iki šiol kvartale sukurta beveik viskas, ko reikia patogiam gyvenimui; kitoje gatvės pusėje yra gražus parkas. Puikūs išdėstymai, patrauklios pirkimo sąlygos, apdailos variantų pasirinkimas taip pat yra šio projekto privalumai.

Esami klausimai dėl statybos kokybės yra šiek tiek nepatogūs; taip pat negalima nepamiršti transporto problemų šioje vietoje ir kai kurių nepatogumų, susijusių su regionine registracija. Vis dėlto metro galima nueiti pėsčiomis, o Sankt Peterburgo Nevskio rajonas yra tiesiog už akmens. Iš faktorių sumos RC „New Okkervil“ gauna „8“ balus.

Daria Lapatukhina