Hipotekos programos jaunimui. Jaunimo paskola. Hipotekos jauniesiems mokslininkams
Jaunimo hipotekos koncepcija atsirado nuo pat jos įkūrimo valstybinė programa„Įperkamas būstas“ ir jo paprogramė „Būstas jaunoms šeimoms“ arba programa „Jauna šeima“. Pagrindinis šios programos tikslas - teikti subsidijas jaunimui nuosavam būstui įsigyti.
Jaunimo hipotekos sąlygos
Nuo šios jaunimo būsto įsigijimo programos atsiradimo sąlygos gauti teisę vyriausybės subsidijos patyrė keletą svarbių pokyčių. Būtent:- sutuoktinių amžius ... Jei anksčiau abu sutuoktiniai turi būti ne vyresni nei 30 metų, dabar tiek pilnos, tiek nepilnos šeimos gali gauti būsto paskolą jaunimui, o viršutinė vieno iš sutuoktinių amžiaus riba yra 35 metai ;
- jaunos šeimos patirtis daugiau nei vieneri metai nebereikalingi;
- turėti vaikų ... Šiandien šeimos be vaikų taip pat gali gauti būsto paskolą jaunimui;
- įsigytas būstas gali būti pateiktas kaip nurodyta antrinė rinka ir naujuose pastatuose. Anksčiau į šią programą galėjo pretenduoti tik nauji pastatai;
- subsidijuojant pradinę įmoką bus 35 procentų nesant vaikų ir 40 procentų, esant vienam ar daugiau vaikų.
Verta paminėti, kad šios subsidijos teikiamos vieną kartą ir yra patvirtintos atitinkamu pažymėjimu, nurodančiu, kad jauna šeima yra būsto programos dalyvė. Pinigai yra pervedami negrynaisiais pinigais į pažymėjimo turėtojo banko sąskaitą.
Nors šią programą yra valstybinė, komerciniai bankai pradėjo atidžiau pažvelgti į tam tikrų sukūrimą bankiniai produktai siekdamas panašių projektų... Todėl tarp rinkinių paskolos produktai galima išskirti tuos, kurie pagal jų sąlygas yra skirti jaunimui įsigyti būstą.
Skiriamieji jaunimo hipotekos bruožai
:- terminas, kuriam išduodama paskola , yra nuo 10 iki 25 metų;
- skaičiuojant paskolą, atsižvelgiama ne tik sutuoktinių, bet ir jų tėvų pajamas ;
- mažas pradinis mokestis , kuris gali svyruoti nuo 0 iki 10 procentų visų būsto išlaidų.
Jaunimo hipoteka iš esmės yra programos „Būsto aprūpinimas jaunoms šeimoms“ papildymas ir leidžia jaunoms šeimoms išduoti tam tikrų sumų pažymas, kad jie galėtų įsigyti nuosavą būstą. Pavyzdžiui, jis buvo sukurtas Tomsko mieste tikslinė programa„Paskolų palūkanų subsidijavimas konkrečios kategorijos piliečiai “. Kadangi programa yra federalinė, lėšos skiriamos iš federalinis biudžetas.
Jaunoms šeimoms Volgo-Vyatkos bankas„Sberbank RF“ siūlo hipoteką jaunai šeimai tokiomis sąlygomis:
... norma nuo 10,75% per metus
... Paskolos terminas: iki 30 metų
... pradinė įmoka nuo 20 proc.
... hipoteką galima išduoti be pajamų ir darbo įrodymų
„Sberbank“ skaičiuoklės „“ puslapyje pateikiamas suvestinis mokėjimų už pagrindinę skolą ir palūkanų, sukauptų už pagrindinės skolos likutį, grafikas.
9921Šiandien noras įsigyti nuosavą būstą būdingas daugeliui žmonių, kurie užima aktyvią gyvenimo poziciją, žino, kaip užsidirbti pinigų ir galvoja apie savo ateitį. Pasak ekspertų, nemaža dalis hipotekos paskolos teikiama jauniems skolininkams iki 40 metų. Tai lengva paaiškinti: jaunimas lengviau prisitaiko prie šiuolaikinio gyvenimo realybės, greičiau kyla karjeros laiptais ir nebijo pokyčių.
Tuo pačiu metu dar anksti kalbėti apie tokio skolinimo segmento, kaip hipotekos jaunimui, rimtą plėtrą. Ką šiandien skolintojai yra pasirengę pasiūlyti jauniesiems skolininkams - tai bus aptarta mūsų straipsnyje.
Konservatyvus požiūris į potencialių klientų kreditingumo vertinimą, pagrįstas tokių veiksnių kaip amžius, darbo stažas ir užimamos pareigos analize, paskatino bankus atsargiai vertinti jaunus skolininkus. Būtent dėl šios priežasties labai sunku rasti pasiūlymų būtent jaunimui: bankas labiau nori suteikti paskolą vidutinio amžiaus skolininkui, turinčiam įspūdingų pajamų ir trasos rekordas... Tačiau vis dar galima rasti būsto paskolą jauniems žmonėms ir ne tik komerciniai bankai, bet ir pagal vyriausybės programas.
Gali atrodyti, kad šiandien gauti bet kokios rūšies paskolą nėra problema. Ir daugeliu atvejų būtent taip ir yra - kiekviena piliečių kategorija gali pasirinkti sau optimaliausią skolinimo būdą. Ypač šiuo atžvilgiu nenusileidžia jaunimas, galintis tikėtis tam tikros valstybės naudos. Bet daugiau apie viską.
Vadinamoji jaunimo hipoteka atsirado palyginti neseniai. Tokia paskola daugiausia naudojasi jaunimas (dažniausiai šeima), kurio amžius neviršija 35 metų. Dėl tokio tipo registracijos lengvatinė paskola būtina stovėti bendroje eilėje, po to belieka laukti galimybės gauti jų teisėtą teisę į subsidiją.
Daugumai jaunų „visuomenės ląstelių“ tokia paskolų rūšis yra vienintelė galimybė įsigyti nuosavą būstą, nes paprastos hipotekos su palūkanomis toli gražu nėra prieinamos visiems. Bet jūs turite pabandyti gauti tokią lengvatinę paskolą. Visų pirma turėsite surinkti pilnas paketas dokumentus, kad galėtumėte susidaryti eilę ir ateityje gauti paskolą jaunimui.
Išduodama tokią paskolą valstybė dažniausiai vadovaujasi daugybe kriterijų, iš kurių vienas yra būsto poreikis konkrečiam jaunam žmogui (šeimai). Tuo pačiu metu mokumas privalomas turi būti patvirtintas, taip pat amžius, nes valstybė padengia tik nedidelę išlaidų dalį, o likusi suma vis tiek tenka skolininko pečiams.
Kaip patekti į eilę? Norėdami tapti vienu iš kandidatų gauti paskolą jaunimui, turite susisiekti regioninis biuras subsidijas ir ten patikslinti reikalingų dokumentų sąrašą. Jums gali prireikti paso kopijos, pažymėjimo darbo užmokestis, šeimos sudėties patvirtinimas, vaikų gimimo liudijimas (jei yra), pažyma iš darbo, dokumentas, patvirtinantis registraciją, tam tikro laikotarpio (dažniausiai penkerių metų) gyvenamosios patalpos tikrinimo aktas ir kt.
Jei jums pasisekė ir vis dėlto atėjo eilė, turite pasiimti visą anksčiau surinktų dokumentų paketą ir kreiptis į banką, kuris teikia tokią paskolą. Norėdami sutaupyti laiko, atlikite nedidelį tyrimą finansinės institucijos paskolos jaunimui teikimas turi būti atliktas iš anksto. Žinoma, galite pasiimti reikiamą informaciją iš atitinkamų struktūrų, kur jos gali nedelsdamos nusiųsti ją konkrečiam bankui.
Kalbant apie kreditoriui būtinus dokumentus, čia privaloma užpildyti anketą, parašyti prašymą, pateikti pažymas apie šeimos sudėtį, pajamas, darbą ir kt. Paprastai paskolos paraiška svarstoma apie 14-20 dienų. Po to klientui bus pranešta apie banko sprendimą.
Taigi kokia yra hipotekos nauda jaunimui? Visų pirma, šios rūšies paskolos pranašumas yra mažesnis palūkanų norma ir ilgesnis paskolos terminas, kuris dažnai yra labai svarbus jauniems skolininkams, turintiems mažas pajamas. Be to, pajamų pažymą galima pateikti ne tik savo, bet ir žmonių, su kuriais gyvena potencialus skolininkas (pavyzdžiui, motinos ar tėvo).
Kitomis sąlygomis jaunimo hipoteka niekuo nesiskiria nuo jau žinomos paskolos būstui įsigyti.
Pagal jaunimo hipotekos kredito organizacijas tai yra būsto programos, sukurtos specialiai poroms su vaikais, taip pat jaunesniems nei 35 metų sutuoktiniams be vaikų. Tokios programos leidžia jaunoms šeimoms įsigyti būstą už daugiau pinigų palankiomis sąlygomis... Prisiminkite, kad nesusituokę jauni specialistai, pirkdami butus, gali pasikliauti tik valstybės subsidijomis - pavyzdžiui, pagal hipotekos mokytojams sistemą. Privačios finansų įstaigos paskolos nesusituokusiems vyrams ir nesusituokusioms moterims lengvatinėmis sąlygomis neteikti.
Mėnesio pasiūlymai:
Kreditinės kortelės
Mikro paskolos
Peržiūrėti daugiau
Peržiūrėti daugiau
Jaunimo paskola: nauda
Kaip jau minėjome aukščiau, hipotekos jaunimui skirtas šeimoms, kuriose vieno ar abiejų sutuoktinių amžius neviršija 35 metų. Be jų, šia programa gali pasinaudoti ir vienišų tėvų šeimos su vienu vaiku ar keliais vaikais, kuriose vienas iš tėvų taip pat yra jaunesnis nei 35 metų.
Kreipdamiesi dėl būsto paskolos, bankai siūlo šias lengvatas programos „Hipotekos jaunimui“ dalyviams:
- minimalios pradinės įmokos sumažinimas
- galimybė pritraukti didesnį skolininkų skaičių-iki 3-6 žmonių
- sumažinti permokas už paskolas dėl mažesnių palūkanų normų
- pratęsti paskolos terminą arba suteikti malonės laikotarpį vaiko gimimui.
Panaši būsto paskola jaunimui jau kelerius metus egzistuoja Rusijos „Sberbank“ ir „KB DeltaCredit“ kredito programų asortimente.
Hipoteka jaunimui iš „Sberbank“
SB RF programa „Hipotekos jauniems bankams“ leidžia šeimoms su dviem vaikais išduoti paskolą, o minimali pradinė įmoka sumažinama 5%. Sutuoktiniai, turintys vaiką paskolos laikotarpiu, gali gauti trejų metų lengvatinį laikotarpį grąžindami paskolą.
Vykdydama banko veiksmą, kuris galios iki šių metų pabaigos, jaunos šeimos su dviem vaikais taip pat gali susitarti dėl baigto buto. lengvatinis tarifas- 11,5-12,5% per metus. Šeimoms su vienu vaiku finansų įstaiga sumažino normą iki 12–13,25% per metus.
Be to, nėra jokių nuostatų dėl hipotekos jaunimui, kaip standartines programas SB RF - priemoka už palūkanų normą už laikotarpį iki kredito būsto įregistravimo banko kliento nuosavybėje dienos.
„DeltaCredit Bank“ programa „Hipotekos jaunimui“
Paskolos jaunimui „DeltaCredit Bank“ leidžia skolininkams lengvatinėmis sąlygomis išduoti ir grąžinti paskolas finansų įstaigoms:
- su numatomu paskolos grąžinimu motinystės kapitalas paskola išduodama su pradine 5% įmoka
- Gimus vaikui ar jį įvaikinus, šeimai suteikiamas atidėjimas pagrindinei paskolos sumai grąžinti.
Kiekis malonės laikotarpiai programos „Jauni hipotekos“ dalyviai neriboja banko, tačiau lengvatinio laikotarpio trukmę finansų įstaiga nustato savo nuožiūra.
Atskiros šeimos taip pat gali dalyvauti būsto paskoloje jaunimui, dalyvaujant valstybei - programa „Įperkamas būstas jaunai šeimai“, kurios ypatybes jau aptarėme ankstesniuose straipsniuose.
pasirodė kaip viena iš paprogramių pagal valstybinę programą „Įperkamas būstas“. Tada ji vadinosi „Jauna šeima“. Pagrindinis šios paprogramės tikslas - teikti subsidijas jaunimui, kad jie galėtų įsigyti savo būstą. Dalyviu galite tapti nuo pilnametystės, t.y. 18 metų.
Per savo gyvavimo laikotarpį sąlygos jaunų šeimų hipotekoms šiek tiek pasikeitė.
Pirma, sutuoktinių amžius. Viršutinė amžiaus riba bent vienam iš sutuoktinių, kai šeima dar gali būti laikoma jauna, buvo nustatyta 35 metų amžiaus (anksčiau jai buvo 30 metų).
Antra, dabar nesvarbu, ar šeima sukomplektuota, ar ne, taip pat kiek metų sutuoktiniai yra vedę (daugiau nei vienerių metų riba panaikinta).
Trečia, poros be vaikų šiandien laikomos jauna šeima.
Ketvirta, anksčiau pagal šios programos sąlygas buvo galima įsigyti tik butą naujuose pastatuose, šiuo metu tokio apribojimo nėra. Paskoloje galite įsigyti būstą pirminėje ir antrinėje rinkoje.
Penkta, skiriasi subsidijos dydis, skirtas pradinei įmokai grąžinti šeimoms su vaikais ir susituokusioms poroms be jų (35 ir 30 proc. rinkos vertėįsigytas butas). Jauna šeima gali gauti šias subsidijas tik vieną kartą, jei yra atitinkamas pažymėjimas, patvirtinantis, kad sutuoktiniai dalyvauja būsto programa « Jaunimo paskola". Pinigai turi grynųjų pinigų forma ir pervedami į banko sąskaitą, savininkas sertifikatas. Valstybės suteiktus pinigus jauna šeima gali panaudoti susimokėti už esamus hipotekos paskola arba tiesiogiai perkant butą. Kadangi pinigai mokami iš federalinio biudžeto, šios programos finansavimas skirtinguose šalies regionuose šiek tiek skiriasi. Norėdami sužinoti jo ypatybes, turėtumėte susisiekti su konkretaus regiono administracija.
Jaunimo hipotekos yra keletas skiriamieji bruožai... Laikotarpis, per kurį galima atidaryti bet kokią kredito liniją, yra 10–25 metai, tačiau tai leidžiama išankstinis grąžinimas hipotekos. Svarstydamas paskolos prašymą, bankas atsižvelgia ne tik į jaunos šeimos pajamas, bet ir į abiejų sutuoktinių tėvų pajamas. Pradinė įmoka yra maža, palyginti su kitomis. Jis gali būti lygus 0–10 procentų visos įsigyto turto rinkos vertės. Galiausiai pagal programą įsigytas būstas turi būti įregistruotas visų šeimos narių nuosavybėje.
Be valstybinės programos jaunoms šeimoms, taip pat yra kredito linijų įvairių bankų, tarp kurių populiarus „Sberbank“. Susituokusi pora iki 30 metų gali kreiptis dėl hipotekos į šį banką pagal programos „Jauna šeima“ sąlygas. Didelis tokios hipotekos privalumas yra galimybė pakeisti paskolos sąlygas, kai šeimoje atsiranda vaikų ( papildomos išmokos, atidėtas mokėjimas, refinansavimas ir kt.). Be to, pradinis mokėjimas yra mažesnis nei kitose banko programose.
Be „Sberbank“, su jaunimu dirba ir nemažai kitų. kredito įstaigos... Jauna šeima gali įsigyti būstą įkeitusi pasitelkusi „Promsvyazbank“ programą „Būstas jaunai šeimai“ ir „NRB-Bank“, kuri siūlo paskolą studijoms. Pagal paskutinio pasiūlymo sąlygas studento skolininko šeiminė padėtis visiškai nevaidina jokio vaidmens. VTB24 bankas leidžia jaunai šeimai panaudoti motinystės kapitalą pirmajai hipotekos įmokai atlikti.
Kitos medžiagos:
| ▪ |