Kaip po mirties gauti neprivatizuotą butą. Neprivatizuoto buto perdavimas paveldėjimo būdu. Tai yra, turėtų būti

Sveiki, kam paveldimas neprivatizuotas butas? Tie, kurie yra užsiregistravę? O gal tai gali būti perduota testamentu?

Ar galima paveldėti neprivatizuotą butą?

Mano brolis buvo nužudytas prieš 9 mėnesius. Jis paliko neprivatizuotą butą su skolomis. Ar butą gali paveldėti sesuo? Tėtis ir mama dingo.

Ar teisėta paveldėti tarnybinį butą po nuomininko mirties?

Gera diena! Savivaldybės tarnybiniame bute, kuriame nuomininku vadovauja tėvas, registruoti jo šeimos nariai, žmona ir sūnus. Kas bus su butu po nuomininko mirties? Ar ateityje sūnus galės jai padėti ir privatizuoti? Šiuo...

Ar po vyro mirties turiu teisę paveldėti neprivatizuotą butą?

Sveiki. Prašau pasakyti, ar turiu teisę paveldėti neprivatizuotą butą po vyro mirties. Santuoka buvo įregistruota, jie gyveno kartu, tačiau registracijos nebuvo. dėkoju

2018 m. kovo 22 d., 10:39, klausimas # 1942759 Lukojanova Elena, Kazanė

Ar žmona turi teisę paveldėti neprivatizuotą butą?

Sveiki. Sūnus mirė po dviejų mėnesių nuo santuokos įregistravimo. Jis turėjo dalį neprivatizuoto buto akcijų. Vaikų kartu nėra. Ar žmona turi teisę paveldėti šią dalį?

Kaip įgyti teisę paveldėti neprivatizuotą butą mirus artimajam?

Kaip prigimtinė dukra, po tėvo mirties gauti teisę paveldėti neprivatizuotą butą (gautą SSRS mainais), jei praėjo 16 metų. Dukra nėra įrašyta į namo kortelę, o sūnus, kuris nėra Rusijos Federacijos pilietis, yra registruotas bute, negyvena ir negyvena...

Kaip paveldėti neprivatizuotą butą, jei registruoti 7 žmonės?

Norėčiau sužinoti, kas paveldės nedengtą butą. Šiame bute registruoti 7 asmenys. Tai yra po žmogaus, kuriam registruotas šis butas, mirties. Jį gali paveldėti visi 7 užsiregistravę asmenys. Arba tik tas, kuris pirmas paleidžia sistemą...

Kas yra paveldėtojas, jei miršta neprivatizuoto buto nuomininkas?

Sveiki,Jei mirus neprivatizuoto buto nuomininkas.Ir pas jį dar yra registruoti 2 mirusiojo sūnūs(vienas laikinai registruotas kitur)Norėčiau sužinoti šio būsto paveldėjimo teisę?

Ar galiu palikti savo neprivatizuoto buto dalį nuomininkui mirus?

LABAS RYTAS.SAKYKITE,mūsų butas neįregistruotas,miręs tikras nuomininkas,bute registruoti trys.Ar gali senelis savo buto dalį palikti kam nors be kitų gyventojų sutikimo?

Kas bus su neprivatizuotu butu po atsakingo nuomininko mirties, jei jame bus registruotas nepilnametis (12 m.) vaikas?

Mano sūnus 12 metų yra registruotas bute pas anytą (tėvas mirė prieš 5 metus). Uošvė kategoriškai atsisako privatizuoti butą. 1.Kas nutiks butui jos mirties atveju? 2. Ar galima dalį buto privatizuoti (tuo ...

289 kaina
Klausimas

problema išspręsta

Kam atiteks tėčio dalis, jei butas nebus privatizuotas?

Sveiki, mirė mano tėtis ir buvo registruotas bute, kartu su mama, broliu ir dviem dukromis, butas neprivatizuotas, kam atiteks tėčio dalis už šį butą? Ir kitas klausimas, ar šiame bute taip pat yra buto savininkas (tėtis) ...

Neprivatizuoto buto perdavimas paveldėjimo būdu

Situacija: Dviejų kambarių butas NĖRA sutvarkytas, jame gyvena: močiutė, jos dukra, anūkas ir anūkė. Anūkas turi žmoną, kuri bute nėra registruota, bet netrukus susilauks vaikelio. Dukra ir anūkė ten negyvena jau 10 metų, nors yra registruotos. Anūkas su...

Neprivatizuoto buto paveldėjimas yra tam tikros kategorijos įpėdinių, turinčių tam teisinį pagrindą, teisė.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas aiškiai suformulavo piliečių sąrašą ir neprivatizuoto turto perdavimo įpėdinių rankas taisykles.

Atkreipkime dėmesį į tokius neprivatizuoto buto įregistravimo paveldėjimo teise ypatumus, turinčius teisinį pagrindą 2020 m.

• Kas gali paveldėti neprivatizuotą butą?
• Kaip įforminti palikimą po įpėdinio mirties?
• Ar galima palikti testamentu ar pasirašyti dovanojimo sutartį neprivatizuotam butui?

Neprivatizuoto turto paveldėjimo pagrindai

Pagal įstatymus asmenys, kurie yra tiesioginiai įpėdiniai, gali paveldėti neprivatizuotą butą... Rusijos Federacijos civilinis kodeksas teigia, kad įregistruojant neprivatizuotą butą paveldėjimui gali dalyvauti tik įpėdinis. Norint užbaigti šią procedūrą, dar prieš nuomininko mirtį būtina atlikti šiuos veiksmus:

1. Registracijos skyriui turi būti pateiktas prašymas privatizuoti gyvenamąjį butą.
2. Pilietis (darbdavys) privalo užpildyti visus reikalingus dokumentus privatizavimo procesui užbaigti.
3. Registracijos skyriuje neturėtų būti prašymo atšaukti nuosavybės privatizavimą.

Jeigu tenkinamos visos aukščiau išvardintos sąlygos, tai pagal Aukščiausiojo Teismo plenumo 1993-08-24 nutarimą Nr.8 įpėdiniai turi visas teises kreiptis dėl neprivatizuoto turto paveldėjimo po įpėdinio mirties. savininkas-darbdavys.

Nagrinėjant bylą bus atsižvelgta į tai, kad paveldėtojas pateikė visus reikiamus dokumentus, tačiau iki mirties nespėjo įforminti privatizavimo ir pagal įstatymą negavo gyvenamųjų patalpų į asmeninę nuosavybę.

Veiksmų seka po savininko mirties

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 672 straipsniu, įpėdiniai turi teisę po savininko – darbdavio mirties likti neprivatizuotame bute, su sąlyga, kad jie anksčiau gyveno kartu. Tuo pačiu metu kiekvienas giminaitis turi teisę sudaryti neprivatizuoto buto nuomos sutartį. Norėdami tai padaryti, jis turėtų susisiekti su būsto fondu.

Įpėdinis pagal mirusio nuomininko piliečio įstatymą gali būti pilnateisis asmuo, kuris sudaro sutartį dėl neprivatizuoto buto, kad išsaugotų teisę toliau jame gyventi.

1991-04-04 Įstatymo Nr. 1541-1 pagrindu sudarius sutartį oficialus nuomininkas turi teisę paveldėti ir pradėti verslą dėl įregistruoto turto privatizavimo. Šiuo atžvilgiu būtina iš anksto aptarti, kas gaus teisę pačiam susitvarkyti būstą.

Paveldėjimo teisių trūkumas

Privatizuoti turtą, kuris liko po savininko mirties, galima socialinio darbo sutarties, o ne paveldėjimo teise.

Pažymėtina, kad teisę sudaryti sutartį dėl socialinio užimtumo tęsimo būsto skyriuje turi pilietis, gyvenęs su savininku iki jo mirties.

Kiti įpėdiniai šios teisės neturi ir negali paveldėti neprivatizuoto buto.

Kas nėra privatizuojama?

Rusijos Federacijos įstatyme yra nurodytas būsto, kuris nėra privatizuojamas ir kuris negali būti perduotas asmens nuomininko nuosavybėn, sąrašas:

• Apgyvendinimas, kuris yra biurų pastate.
• Suteikiamas apgyvendinimas uždarame kariniame miestelyje.
• Kambariai bendrabučio tipo namuose.
• Butai akivaizdžiai netvarkingi.

Buto privatizavimo svarba įpėdiniams

Pirmiausia verta paminėti, kad privatizuojant turtą valstybė jį perduoda piliečiui visiškai disponuoti. Taip atsitinka, kad per savo gyvenimą paveldėtojas neturėjo laiko arba negalėjo privatizuoti buto, o tai vėliau sukelia teisminį procesą.

Bet koks nekilnojamasis turtas buto, garažo, žemės sklypo ir gyvenamojo namo pavidalu piliečiui gali patekti tik oficialiai įregistravus dokumentus, kuriuose bus įregistruotos nuosavybės teisės.

Jei privatizavimo procedūra neįvyko per piliečio gyvenimą, vėliau paveldėtojai gali susidurti su daugybe problemų, perregistruodami butą savo nuosavybe.

Esant situacijai, kai paveldėtojas miršta, o privatizavimo procedūra yra visiškai nebaigta, butas lieka valstybės ar miesto tarybos, su kuria kadaise buvo sudaryta patalpų, kuriose gyveno nuomininkas, socialinės nuomos sutartis. Tokiomis aplinkybėmis pilietis negali tapti oficialiu savininku, o tik buto nuomininku.

Neprivatizuoto turto registravimo etapai

Apsvarstykite, kaip paveldėti neprivatizuotą butą. Ši procedūra apima tris pagrindinius etapus:

• Paraiškos registracija.
• Privatizavimo dokumentų rinkimas.
• Turto svarstymas ir privatizavimas.

Paraiškos registracija

Po savininko-darbdavio mirties įpėdiniams turite susisiekti su registracijos skyriumi vietovėje, kurioje yra butas, siekiant pradėti būsto nuomos sutarties atnaujinimo ir tolesnio turto privatizavimo procedūrą.

Registracijos skyriuje mirusiojo giminaitis turės užpildyti atitinkamą prašymą, prie kurio pridedami dokumentai, patvirtinantys piliečio teisę į neprivatizuotą butą.

Privatizavimo dokumentų rinkimas

Prieš pradėdamas privatizavimo procedūrą, paveldimas pilietis turėtų surinkti tam tikrą dokumentų sąrašą:

• Pasas.
• Prašymas pateiktas registracijos skyriui.
• Specialus dokumentas, paimtas iš PTI.
• Išduotas būsto orderis.
• Pasirašyta socialinio darbo sutartis, kuri turi būti įpėdinio vardu.
• Pažyma iš namų registro, kurioje yra registruoti visi nuomojamame būste gyvenantys šeimos nariai.
• Notaro išduotas įgaliojimas piliečiui, kuris socialinėje nuomos sutartyje veikia kaip įpėdinio atstovas.

Turto svarstymas ir privatizavimas

Įpėdinis dokumentų paketą perduoda metrikacijos skyriui, kur bus svarstoma piliečio teisė privatizuoti turtą. Teisėsaugos institucijos patikrins pateiktų dokumentų tikslumą, kreipdamosi į atitinkamus vyriausybės departamentus.

Jei nėra ginčytinų klausimų, registracijos skyrius kviečia įpėdinį sudaryti buto privatizavimo sutartį ir perduoti ją asmeninei nuosavybei.

Surašius ir oficialiai įregistravus sutartį, pareiškėja-pilietė eglė pradeda teisėtai valdyti turtą. Po to visi duomenys įrašomi į Vieningą registrą, o butas yra visa įpėdinio nuosavybė.

Iš to išplaukia, kad pilietis, gyvenęs kartu su turto savininku, po savininko mirties gali pradėti rengti buto privatizavimo dokumentus. Prieš pildydamas visus privatizavimo dokumentus, įpėdinis turės užsiregistruoti socialinio darbo sutartį. Po to jis gali pateikti dokumentus institucijoms dėl sėkmingo paveldėto turto privatizavimo.

Ar galima surašyti testamentą neprivatizuotam butui?

Ar galima testamentu palikti neprivatizuotą butą? Taip, testamentą dėl paveldimo turto galima surašyti ne tik tam turtui, kuriuo paveldėtojas disponuoja dokumento surašymo metu, bet ir neprivatizuotam butui, kurį įpėdinis gali gauti ateitis.

Surašydamas testamentą, paveldėtojas paprastai gali palikti testamentu visą turtą (privatizuotą ir neprivatizuotą), nenurodydamas kiekvieno turto atskirai.

Rengiant tokį dokumentą svarbų vaidmenį atlieka savininko veiksnumas, jis turi būti sveiko proto ir visiškai veiksnus.

Nekilnojamojo turto privatizavimo procese savininkas turi teisę surašyti testamentą, pagal kurį, jei mirties momentu butas vis dar nėra privatizuotas, ši teisė pereina paskirtam įpėdiniui.

Vadovaujantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 62 skyriaus trečiąja dalimi, esant testamentui, nuosavybės perdavimas bus vykdomas pagal savininko-darbdavio valią. Taigi neprivatizuotą turtą paveldi pilietis, kuris vėliau gali jį privatizuoti.

Šio reguliavimo išimtis yra įpėdiniai pagal įstatymą, kuriems tenka privalomoji palikimo dalis.

Ar galima surašyti neprivatizuoto turto dovanojimo sutartį?

Dovanojimo sutartis gerokai skiriasi nuo testamento, nors tai yra turto perdavimo valdyti būdas. Jeigu neprivatizuotas butas gali būti paliktas testamentu, tai tokio tipo nekilnojamojo turto dovanoti neįmanoma.

Dovanojimo sutartis gali būti išrašoma tik oficialiai įregistruotam paveldėtojo turtui.

Ar galima dovanoti neprivatizuotą butą? Atsakymas vienareikšmis – ne. Atsižvelgiant į tai, eglės savininkas-nuomininkas privalo privatizuoti būstą ir tik po to pradėti jai priklausančio turto dovanojimo įregistravimo procesą.

Pagal str. 69 RF LCD, jei atsakingas nuomininkas turėjo giminaičių ir jie gyveno su juo (tai yra, jie turėjo registraciją savivaldybės būste ir buvo nurodyti socialinės nuomos sutartyje), tada teisė eksploatuoti šį butą pereina jiems.

Naudojimosi teisės perdavimas įforminamas su savininku sudarant naują socialinės nuomos sutartį.

Darbdaviu gali tapti bet kuris ankstesnėje sutartyje nurodytas ir čia registruotas mirusiojo šeimos narys.

Bet jis turi atitikti įstatymo reikalavimus darbdaviui.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir BE DIENŲ.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Tai yra, tai turėtų būti:

Jei nuomininkas gyventų vienas neprivatizuotame bute ar kiti giminaičiai gyventų su juo be registracijos, tai būstas po nuomininko mirties „grįžtų“ savininkui, tai yra savivaldybei.

Mirusiojo artimieji negalės jo paveldėti. Jis ir toliau bus teikiamas piliečiams, savivaldybės būstuose, pagal socialinės nuomos sutartį.

Ką reikėtų daryti

Norėdami atnaujinti socialinės paskolos sutartį, jei darbdavys mirė, kartu su juo gyvenę ir nuolatinę registraciją turintys jo artimieji privalo:

Norėdami pakartotinai sudaryti socialinės paskolos sutartį, turite parengti:

Visi dokumentai pateikiami svarstyti vietos valdžios institucijoms.

Jei sprendimas teigiamas, kviečiu naują darbdavį pasirašyti naują socialinės nuomos sutartį.

Kitų gyventojų teisės

Pagrindinės darbdavio ir jo šeimos narių teisės apima:

Tačiau darbdavys negali veikti be kitų šeimos narių. Tokie jo veiksmai gali būti pripažinti neteisėtais.

Šio kambario paveldėjimas

Kadangi savivaldybės butas jau turi savininką – valstybę, nuomininko šeimos nariai jo paveldėti negali.

Kiekvienas, turintis leidimą gyventi savivaldybės bute, turi teisę juo naudotis, net jei atsakingas nuomininkas mirė. Tereikia perregistruoti socialinės paskolos sutartį kitam šeimos nariui.

Norint disponuoti būstu, jis turi būti privatizuotas, tai yra turi būti įregistruotas kaip nuosavybė nemokamai.

Kiekvienas, turintis leidimą nuolat gyventi, turi teisę tai daryti.

Kaip pakartotinai išleisti

Norėdami privatizuoti savivaldybės butą, turite susisiekti su administracija arba MFC.

Bet pirmiausia jums reikia:

Tik dabar galima patalpas disponuoti. Po savininko mirties jis bus paveldėtas giminaičių tvarka.

Dokumentų sąrašas

Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į savivaldybės butą, jums reikės:

Sudarius socialinio darbo sutartį, piliečiui perduodama teisė naudotis butu visą gyvenimą (jei laikomasi sutarties sąlygų ir Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 str.). Atsižvelgiant į tai, darbdavio mirtis dažnai supainioja jo artimuosius ir draugus. Potencialūs įpėdiniai dažnai domisi, ar galima gauti neprivatizuotą butą visuotinio paveldėjimo būdu, ar sutartis nutrūks iškart po nuomininko mirties. Išsamus atsakymas į šį ir kitus svarbius klausimus pateiktas Rusijos Federacijos civilinio ir būsto kodekso nuostatose.

Ar galima palikti ir perleisti neprivatizuotą butą

Galimą palikimo sudėtį nustato LR BK 100 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1112 straipsnis - tai gali būti bet koks turtas, kurį testatorius turėjo mirties metu. O šiuo pagrindu neprivatizuotas butas į paveldimą masę neįeina. Jo savininkas yra valstybės ar savivaldybės gyvenamasis fondas, o mirusysis veikė tik kaip nuomininkas.

Darbdavio mirtis reiškia, kad darbo sutartis nutraukiama tik tuo atveju, jei jis gyveno vienas. Kitais atvejais teisė ją tęsti perduodama atskirai asmenų kategorijai.

Tačiau dar galima surašyti testamentą neprivatizuojamam būstui. Tiesa, kad jį tikrai gautų paskirti paveldėtojai, testatorius turi turėti laiko įregistruoti butą nuosavybėn ir per savo gyvenimą gauti nuosavybės teisės į jį dokumentus. Tokiu atveju vienašalio testamento akte turi būti nurodytas gyvenamosios patalpos perleidimo patvarkymas ir tikslus jo aprašymas (adresas, kambarių skaičius ir kita svarbi informacija) arba tiesiog visas esamas ir būsimas turtas palikimas konkrečiam įpėdiniui. .

Kas yra paveldėtojas, jei butas neprivatizuotas

Neprivatizuoto buto teisių perėmėjai nustatomi tik sąlyginai, nes daiktas, neįregistruotas kaip asmeninė nuosavybė, nėra paveldėjimo objektas.

Pagal valią

Testamentu neprivatizuojamų butų ratas neapsiriboja tam tikrai asmenų kategorija. Būsimasis savininkas turi teisę juo laisvai, savo nuožiūra disponuoti, paskirdamas įpėdinius, palikimą arba tiesiog įstatymais atimdamas iš paveldėtojų teisę į būstą.

Kitaip tariant, neprivatizuoto nekilnojamojo turto paveldėtojais pagal testamentą gali būti:

• asmenys, nepaisant pilietybės, amžiaus ir santykių;
• palikimo atsiradimo metu egzistuojantys juridiniai asmenys;
• Rusijos Federacija, jos teritoriniai vienetai, užsienio valstybė;
• tarptautinės organizacijos.

Visa tai, kas išdėstyta pirmiau, taikoma tik testamento sudarymui. Tai yra, galima palikti neprivatizuotą butą, bet ne gauti jo paveldėjimo būdu. Kaip tai taikoma praktikoje, galima pamatyti toliau pateiktame pavyzdyje.

Pavyzdys. Pilietis V.I.Samsonovas buvo valstybinio dviejų kambarių buto nuomininkas. Artimiausiu metu jis planavo privatizuoti gyvenamąjį plotą, tačiau nusprendė nelaukti jo įregistravimo ir testamentu palikti anūkui jau dabar. Tam jis nuėjo pas notarą ir patvirtino savo pomirtinius įsakymus dėl buto perdavimo paveldėjimo būdu. Tada jis privatizavo būstą ir po jo mirties atiteko jo paskirtam įpėdiniui visuotinio paveldėjimo tvarka.

Rezultatas galėjo būti visiškai kitoks, jei testatorė nebūtų spėjusi baigti buto privatizavimo. Tokiu atveju po jo mirties testamentas netenka galios, nes nėra paveldimo turto (iš tikrųjų neprivatizuotas gyvenamasis plotas nėra palikimas).

Pagal įstatymą (be valios)

Potencialius įpėdinius pagal įstatymą nustato Ch. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 63 straipsnis.

Jie gali būti:

• visų pirma - tėvai, vaikai, sutuoktinis, anūkai atstovavimo teise;
• antrajame - seneliai, močiutės, broliai, seserys, sūnėnai atstovavimo teise;
• trečioje - tetos ir dėdės, pusbroliai ir seserys atstovavimo teise;
• ketvirtoje - prosenelės ir proseneliai;
• penktoje - sūnėnų, prosenelių ir senelių vaikai;
• šeštoje - pusbroliai, sūnėnai, dėdės ir tetos;
• septintoje - posūniai, podukros, patėvis, pamotė.

Bet teisėtų pareiškėjų paveldėjimo teisės aktualios tik laikinai neprivatizuoto buto, kuris vėliau bus įregistruotas kaip palikėjo nuosavybė, atžvilgiu. Kaip jau minėta, neprivatizuotas nekilnojamasis turtas negali būti paveldimas dėl kokių nors galimų priežasčių.

Pavyzdys. Savivaldybės gyvenamojo kvartalo nuomininkas pagal įstatymą turėjo du įpėdinius - brolį ir seserį. Jie gyveno atskirai, nuomos sutartyje nebuvo minimi. Po nuomininko mirties paaiškėjo, kad butas niekada nebuvo privatizuotas, todėl paveldėtojai pagal įstatymą jo gauti negalėjo. Nuomos sutartis buvo nutraukta dėl vienintelio nuomininko mirties.

Jeigu palikėjas nespėjo privatizuoti buto

Jei darbdavys mirė neišdavęs sau gyvenamojo ploto, tai nustatytas Rusijos Federacijos civilinio kodekso V skirsnis, įstatymas čia negalioja. Galimų įpėdinių grupės sudėtį ir teises nustato LR BK 100 str. 69 ir 70 LCD RF

Pagal šiuos nutarimus būsimų neprivatizuoto buto savininkų kategorijai gali būti priskiriami nuomininko ir jo šeimos narių atvesti asmenys. Jie turi lygias teises į būsto naudojimą ir vėlesnį privatizavimą.

Tačiau tokia aplinkybė turi teisinę reikšmę tik su atitinkamu įrašu nuomos sutartyje. Įrašas apie naujų asmenų atvykimą (suteikti jiems teisę į buto dalį po privatizavimo) daromas remiantis raštišku leidimu iš:

• jau registruoti šeimos nariai - tėvui, motinai, sutuoktiniui, pilnamečiams vaikams apgyvendinti;
• šeimos nariai ir nuomininkas – įtraukti į šeimą kitus giminaičius ir išlaikytinius;
• teismai – sutartyje daryti įrašus apie kitų piliečių gyvenamąją vietą.

Nuomininko šeimos narys išsaugo teisę naudotis neprivatizuotu butu ir nutrūkus su juo santykiams, pavyzdžiui, nutraukus santuoką, su sąlyga, kad šioje gyvenamojoje patalpoje toliau gyvens.

Priežastys, dėl kurių nesutinkama su naujų jau įregistruotų asmenų nuomininkų įvedimu, teismo gali būti pripažintos nereikšmingomis. Teismas taip pat gali užginčyti nuomotojo draudimą. Reikėtų nepamiršti, kad teismo sprendimo nuginčyti ar nustatyti persikėlimo į neprivatizuotą butą kaip šeimos nariui faktą, rezultatas priklausys nuo šių veiksnių:

1. Bendras valdymas su darbdaviu (bendro biudžeto buvimas, turtas, išlaidos maistui įsigyti).
2. Gyvenimo gyvenamojoje patalpoje laikas.
3. Galimybė turėti teisę į kitą būstą.
4. Likusios šeimos valios turinys šiuo atžvilgiu.

Įsikeliant bet kurio nuomininko nepilnametį vaiką nuomotojo ir kitų bute gyvenančių piliečių sutikimas nereikalingas.

Neprivatizuoto turto paveldėjimo pagrindai

Remiantis tuo, kas išdėstyta, darytina nedviprasmiška išvada: nėra pagrindo neprivatizuoto turto paveldėti nei pagal įstatymą, nei pagal testamentą.

Civilinis ir Būsto kodeksas apie tokią galimybę neužsimena, o atvirkščiai – juose aiškiai nurodytas išimtinai asmeninio turto paveldėjimo teisėtumas. Tuo tarpu neprivatizuotas turtas yra valstybės (savivaldybės ar kito Rusijos Federacijos teritorinio vieneto) nuosavybė.

Kaip paveldėti neprivatizuotą butą

Po darbdavio mirties socialinę sutartį reikia derėti iš naujo. Ši teisė vienam iš mirusiojo šeimos narių perduodama kitų nuomininkų sutikimu. Jei bendras susitarimas nepasiektas, visi šeimos nariai veiks kaip bendrabučiai.

Procedūra

Norėdami perregistruoti neprivatizuotą butą, būsimas nuomininkas:

1. Prašo likusių buto nuomininkų sutikimo.
2. Taikomas Būsto politikos ir būsto fondo departamento teritoriniam skyriui.
3. Sudaro socialinę darbo sutartį.

Nuomininką vienbalsiai renkasi visi registruoti neprivatizuojamo gyvenamojo ploto nuomininkai. Jų sutikimas turi būti formalus ir išreikštas tokia forma:

1. Parašai ant prašymo sudaryti nuomos sutartį, padėti asmeninio apsilankymo būsto fonde metu.
2. Notaro patvirtintas prašymas, kurį galima pateikti įgaliotai institucijai nesant gyventojų.

Nesutarus gyvenamojoje patalpoje registruotiems asmenims, jiems visiems sudaroma pratęsimo sutartis, dėl kurios nuomininkai tampa bendrabučiais.

Norint iš naujo derėtis dėl sutarties, prie būsto fondo turi atvykti naujas nuomininkas (bendrauomininkai) su atitinkamu prašymu ir dokumentų sąrašu. Tuo remiantis, pasitelkus įgaliotą įstaigos specialistą, atliekama savivaldybės gyvenamojo ploto perregistracija.

Darbo sutartyje darbdavys turės pateikti šią informaciją:

• jūsų pavardė, vardas ir patronimas;
• Rusijos Federacijos piliečio paso serija ir numeris;
• gyvenamosios vietos adresas;
• kambarių skaičius bute, bendra jų filmuota medžiaga ir gyvenamųjų patalpų plotas.

Po pakartotinių derybų naujasis nuomininkas turės atvykti į Būsto ir eksploatavimo skyrių su sutarties kopija, kad pakeistų duomenis asmeninėse sąskaitose.

pareiškimas

Prašymas dėl socialinės nuomos sutarties sudarymo kitam neprivatizuoto buto nuomininkui (nuomininkams) pateikiamas kompiuteriu arba ranka. Renkantis paskutinį variantą, svarbu užtikrinti dokumento skaitomumą (rašyti tvarkinga, įskaitoma rašysena, neįtraukti pataisymų ir dėmių).

1. Įgaliotos institucijos (vietos valdžios institucijos, gyvenamojo fondo skyriaus vadovybės) pavadinimas.
2. Pareiškėjo vardas, pavardė, adresas, telefono numeris.
3. Buto adresas.
4. Ankstesnės sutarties nuoroda ir jos atnaujinimo priežastis (darbdavio mirtis).
5. Šioje gyvenamojoje patalpoje registruotų asmenų sąrašas, nurodant jų vardą, pavardę, gimimo datą ir giminystės ryšius su pareiškėju.
6. Prie paraiškos pridedamų dokumentų sąrašas.

Dokumentai

Norint iš naujo derėtis dėl sutarties su vietos valdžia ar būsto fondu, reikalingi šie dokumentai:

1. Visų šioje gyvenamojoje patalpoje registruotų šeimos narių pasai.
2. Nuomininko nuomos sutartis su mirusiu nuomininku ir jo mirties liudijimas.
3. Ištrauka iš namų knygos.
4. Pažyma apie mirusiojo pašalinimą iš registracijos.

Perregistravimo procedūroje turi dalyvauti visos šeimos narių visatos. Jei dėl kokių nors priežasčių tai neįmanoma, jiems leidžiama duoti raštišką notaro patvirtintą sutikimą.

Kaip testamentu paveldėti neprivatizuotą butą

Jeigu palikėjas iki palikimo atsiradimo spėjo privatizuoti valstybės (savivaldybės) gyvenamąjį plotą, testamente nurodyti įpėdiniai turi teisę tęsti jo registravimą.

Procedūra

Norėdami gauti palikimą, įpėdinis pagal testamentą turi atlikti šį veiksmų planą:

1. Gaukite testatoriaus mirties liudijimą.
2. Rasti testamentą.
3. Paruoškite likusius reikalingus dokumentus.
4. Pas notarą.
5. Parašykite pareiškimą apie palikimo priėmimą.

Paveldimo gyvenamojo ploto priėmimas galimas ir nesikreipiant į notarą – iš tikrųjų. Šis paveldėjimo būdas reiškia buto savininkui įprastų veiksmų įgyvendinimą: gyvenimą jame, išlaikymą savo lėšomis, palikimą, komunalinių mokesčių apmokėjimą, apsaugą nuo trečiųjų asmenų kėsinimosi.

Tačiau tikrasis paveldėtojas negalės įregistruoti nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą – valstybinei registracijai atlikti reikalingas paveldėjimo teisės liudijimas, kurį išduoda tik notaras.

Paveldėjimo tvarka, registracija

Visų pirma, teisių perėmėjui reikia gauti dokumentinį palikimo atsiradimo pagrindą – buto savininko mirties liudijimą. Jį išduoda testatoriaus mirties vietos teritorinė registro įstaiga.

Dokumentą galite išduoti remdamiesi medicinine išvada dėl piliečio mirties arba atitinkamu teismo sprendimu. Ir jis išduodamas tik mirusiojo giminaičiui ar šeimos nariui. Bet jeigu įpėdinis pagal testamentą nėra giminaitis ar sutuoktinis, jis turi teisę gauti liudijimo dublikatą pagal mirusiojo testamentą, kuriame nurodytas jo teisių perėmėjas.

Testamentą galima rasti dviem būdais: savarankiškai ieškant testatoriaus kopijos arba kreipiantis į notarą dėl informacijos apie testamento buvimą ir vietą.

Pirmuoju atveju velionio artimieji apžiūri jo asmeninius daiktus ir kitas vietas, kuriose, jų nuomone, gali būti laikomas testamentas. Nepavykus galite kreiptis į testamento vykdytoją (jei jį paskyrė testatorius) ar kitą mirusiojo patikėtinį – galbūt jie žino testamento saugojimo vietą.

Jei pirmas paieškos variantas nedavė rezultato, paveldėtojas turi teisę pateikti atitinkamą prašymą notarų rūmams arba bet kuriam notarui, kuris informuos galimą įpėdinį apie testamento egzistavimą ir jį laikantį notarą.

Pasirinktas įgaliotas asmuo turi atitikti du privalomus kriterijus – būti licencijuotas ir priskirtas paskutinės testatoriaus registracijos teritorijai.

pareiškimas

Kalbant apie prašymą, jo įpėdinis gali rašyti tiek tiesiogiai notaro pavyzdžiu, tiek savarankiškai (padedant advokatui).

Kartu svarbu atkreipti dėmesį į vieną reikšmingą požymį: jei įpėdinis pareiškia palikimą priėmęs, jis oficialiai patvirtina savo paveldėjimo teisę ir nieko daugiau. Priimto buto jis negalės įregistruoti valstybinėje registracijos institucijoje. Norėdami tai padaryti, turėsite pateikti paveldėjimo teisės liudijimą. O šis dokumentas išduodamas prašymo pagrindu su atitinkamu prašymu (gali būti pateiktas vėliau arba kartu su paveldėjimo teisių priėmimu).

Jeigu įpėdinis nori nedelsdamas (praėjus šešiems mėnesiams nuo palikėjo mirties dienos) gauti teisės paveldėti butą liudijimą, rekomenduojama rašyti pareiškimą „dėl palikimo priėmimo ir liudijimo išdavimo. teisė į palikimą“.

Dokumentai

Norėdamas įforminti palikimą pagal testamentą, notaras pareikalaus šių dokumentų:

1. Įpėdinio tapatybę patvirtinantis dokumentas.
2. valia.
3. Testatoriaus mirties liudijimas.
4. Pažyma apie mirusiojo išvežimą iš paskutinės registracijos vietos.
5. Buto nuosavybės teisės aktai (šiuo atveju - privatizavimo sutartis, Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas).
6. Nepriklausomos ekspertų organizacijos ataskaita apie įvertintą buto vertę arba Rosreestr biuro išrašas apie nekilnojamojo turto kadastrinę vertę.

Sekantys veiksmai

Socialinės nuomos sutarties pakeitimas yra pagrindas naudotis butu tomis pačiomis sąlygomis kaip ir iki buvusio nuomininko mirties. Tačiau jei gyventojai pageidauja, gyvenamasis plotas gali būti privatizuotas, paverčiant jį vienos ar kelių visatų nuosavybe. Pastaruoju atveju butas perduodamas naujiems savininkams bendrosios jungtinės nuosavybės teise lygiomis dalimis, kurias vėliau jie gali paskirti ir savo vardu įregistruoti valstybinės registracijos institucijose.

Privatizavimo procedūra vykdoma ir gyvenamajame fonde, gavus būsimų savininkų, įskaitant nepilnamečius, prašymą ir sutikimą. Tokiu atveju į sutartį turi būti įtraukti asmenys iki 18 metų, jeigu jie gyvena rengiamame bute.

Jeigu teisę naudotis gyvenamąja patalpa turi išimtinai nepilnamečiai, jos privatizavimas vykdomas gavus būsimų atstovų teisėtą prašymą (vaikams iki 14 metų) arba leidimą teikti paraiškas (vaikams nuo 14 iki 18 metų). savininkai, taip pat globos ir rūpybos institucijos.

Norėdami privatizuoti, pareiškėjai savininkui turės pateikti gyvenamojo ploto dokumentų paketą (planą ir paaiškinimą iš PTI, duomenis apie mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas per pastaruosius tris mėnesius, visų nuomininkų pasus ir gimimo liudijimus, galiojančią nuomos sutartį ir pan.) ir laukti būsto fondo sprendimo po dviejų mėnesių.

Ar galima išrašyti neprivatizuoto buto dovanojimo sutartį

Teisių į turtą perdavimo paveldėjimo ir dovanojimo būdu pagrindai yra identiški – abiem atvejais perdavimo objektas turi būti vienos iš sandorio šalių nuosavybė.

Kitaip tariant, kažkieno gyvenamojo ploto dovanojimas yra neįmanomas, kaip ir paveldėjimas. O neprivatizuotas butas pagal įstatymą nuomininkui nepriklauso. Ji yra valstybės nuosavybė.

Neprivatizuoto buto paveldėjimo tvarka yra gana specifinė, nebūdinga oficialiai įregistruoto turto perleidimui. Tačiau nuosavybės gavimas yra tikras. Tačiau tam pareiškėjas turės atlikti sudėtingą kelių etapų procedūrą su daugybe niuansų, kurie iš pirmo žvilgsnio nepastebimi. Be to, nepilnos teisės aktų žinios gali sukelti erzinančių pasekmių, kurių ištaisyti nebebus įmanoma.