„Sberbank“ nuolaidos ar akcijos hipotekos paskoloms. ar šis puslapis buvo naudingas? Tarp minusų yra

Kokios paskolos sumos galiu tikėtis?

Bankas visada pritaria maksimali suma, kuris gali būti išduotas prašymo formoje nurodytam paskolos gavėjui ir bendraskoliams. Tačiau paskolos suma negali viršyti 85% Jūsų pasirinkto turto vertės.

Man buvo atsisakyta suteikti paskolą. Kodėl? Ką daryti?

Bankas neaiškina atsisakymo priežasčių, nes taip būtų atskleista kredito gavėjo vertinimo sistema, kuri yra komercinė paslaptis. Potencialiai yra apie dvidešimt skolininko ir bendraskolininkų parametrų, kuriais ši sistema gali pasikliauti.

Jei bankas jūsų atsisakė, vėl galite kreiptis dėl paskolos praėjus terminui, nurodytam kartu su atsisakymo tekstu. Kai kuriais atvejais galite iš karto pateikti paraišką iš naujo.

Kaip padidinti tikimybę gauti būsto paskolą su nedideliu oficialiu atlyginimu?

Pavyzdžiui, galite kreiptis dėl paskolos naudodami banko išrašą, o ne 2-NDFL išrašą. Pajamų ataskaita banko forma yra alternatyvus dokumentas, kurį bankas priima kaip paskolos gavėjo pajamų patvirtinimą, tačiau kuriame gali būti atsižvelgiama į papildomą uždarbį.

Esu pilnametis, ar man duos būsto paskolą?

Galite gauti būsto paskolą iki 75 metų amžiaus. Pavyzdžiui, jei jums 65 metai, galite imti būsto paskolą 10 metų.

Jei gaunu atlyginimą iš „Sberbank“ kortelės?

„Sberbank“ atlyginimų klientai, priklausomai nuo kitų skolinimo sąlygų, gali gauti papildomų lengvatų. Tuo pačiu metu lengvatos yra prieinamos, jei kuris nors iš bendraskolininkų yra darbo užmokesčio klientas.

· Jei per pastaruosius du mėnesius turėjote bent vieną atlyginimo kreditą kortelėje arba Sberbank sąskaitoje, galite gauti tarifo nuolaidą.

· Jei darbo užmokestis buvo įskaitytas į Sberbank kortelę (sąskaitą) bent 4 mėnesius iš paskutinių 6 mėnesių, jums nereikės papildomai įkelti pajamų ataskaitos ir darbo knygelės kopijos.

Kaip sužinoti būsimos paskolos permoką?

Galite matyti permokos sumą užsiregistravę Asmeninė paskyra ... Užsiregistravę spustelėkite skaičiavimo skydelį ir skaičiuoklėje pamatysite permokos diagramą.

Ar apsimoka pirkti paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimo polisą?

Gyvybės ir sveikatos draudimas draudimo bendrovėje LLC IC „Sberbank Life Insurance“ ar kitose „Sberbank“ akredituotose įmonėse leidžia sumažinti paskolos palūkanų normą 1%.

Turėdami omenyje poliso įsigijimą, iš tikrųjų sutaupysite apie 0,5 procentinio punkto nuo tarifo. Polisas ne tik sutaupo nuo palūkanų normos, bet ir atlieka savo neatidėliotiną užduotį – draudimo bendrovė sumokės bankui likusią jūsų būsto paskolos skolą, kai draudiminis įvykis(negalia arba mirtis).

Esu kitos šalies pilietis, ar galiu gauti būsto paskolą?

Hipotekos „Sberbank“ išduodamos tik Rusijos piliečiams.

Kas gali būti bendraskolininkas?

Dažniausiai bendraskolininkais tampa pagrindinio paskolos gavėjo artimieji – sutuoktinis, tėvai, vaikai, broliai ir seserys. Iš viso galite pritraukti iki 6 bendraskolių. Jei esate vedęs, jūsų sutuoktinis turi būti privalomas bendraskolininkas. Išimtys galimos, jei vedybų sutartis sudaroma tarp sutuoktinių.

Kaip panaudoti motinystės kapitalą hipotekos naudai?

Motinystės kapitalo lėšas galite naudoti visiškai arba iš dalies kaip pradinis įnašas imant hipoteką. Galite naudoti tik motinystės kapitalą arba motinystės kapitalo dydį ir nuosavų lėšų... Autorius minimalus dydis pradinį mokėjimą, rekomenduojame sutelkti dėmesį į DomClick skaičiuoklę.

Naudojant motinystės kapitalo lėšas svarbu susitarti su pardavėju dėl gavimo tvarkos ir laiko Pinigai motinystės kapitalas, nes ši suma pervedama iš Pensijų fondas ne iš karto.

Kokios rūšies papildomų išlaidų bus registruojant hipoteką?

Priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir pasirinkto paslaugų komplekto, kreipiantis dėl paskolos, reikės sumokėti:

· Vertinimo ataskaita – nuo ​​2 tūkst₽ priklausomai nuo regiono ir vertinimo įmonės (reikalingas užstatui įvertinti);

· Užstato objekto (nupirktam butui) draudimas – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas (neprivalomas, tačiau sumažina paskolos palūkanų normą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Valstybės rinkliava už sandorio su Rosreestr registravimą - 2000₽ val nepriklausomas registracija arba 1400 RUB už elektroninę registraciją Studijos (tai papildoma paslauga ir mokama atskirai);

· Nuoma banko seifas ir apmokėjimas už prieigą prie jo (perkant antraeilį būstą grynaisiais) arba mokėjimas už saugaus mokėjimo paslaugą - nuo 2 tūkst.₽ .

Paslaugų kaina yra apytikslė. Tikslią kainą patikrinkite atitinkamų paslaugų svetainėse.

Kas geriau: naujas pastatas ar antrasis pastatas?

Paprastai butas arba butas naujame pastate perkamas tiesiai iš vystytojo, antrasis būstas – iš ankstesnio savininko.

Prieš jus niekas negyveno naujame pastate, kaina už kvadratinis metras mažiau nei tos pačios klasės butas antriniame būste, yra vystytojų akcijų, modernesni išplanavimai, tačiau greit užsiregistruoti gyvenamojoje vietoje nepavyks, liftas ir dujos neįsijungs iki daugumos nuomininkų įsikels, greičiausiai iš kaimynų teks palaukti infrastruktūros plėtros ir remonto užbaigimo.

Antriniame būste, kaip taisyklė, įeiti ir registruotis galima iškart po pirkimo, aplinkui jau išvystyta infrastruktūra, tačiau greičiausiai teks tenkintis tipišku išplanavimu, susidėvėjusiomis komunikacijomis ir teks pasitikrinti. turto teisinis grynumas ir sandorio dalyviai.

Koks yra paskolos paraiškos nagrinėjimo terminas?

Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Kaip vyksta hipotekos gavimas „Sberbank“ per „DomClick“?

Priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir kitų parametrų, hipotekos gavimo procesas gali skirtis.

Tačiau pirmas žingsnis visiems vienodas – kreipimasis dėl paskolos. Norėdami kreiptis, apskaičiuokite paskolą DomClick skaičiuokle, užsiregistruokite svetainėje, užpildykite formą ir pridėkite Reikalingi dokumentai... Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Jei dar nepasiėmėte turto, tai galite pradėti daryti iš karto, gavę banko patvirtinimą, kai žinote maksimalią jums paskolos sumą.

Pasirinkę turtą, įkelkite reikiamus dokumentus į DomClick biurą.

Per 3-5 dienas būsite informuoti apie Jūsų pasirinkto turto patvirtinimą. Galite pasirinkti patogią operacijos datą, kuri atliekama „Sberbank“ hipotekos skolinimo centre.

Paskutinis etapas yra sandorio registracija Rosreestr. Sveikiname, viskas!

Kodėl registruotis DomClick?

Užsiregistravę pokalbyje turėsite galimybę pasinaudoti konsultanto pagalba ir paskolos gavėjo anketoje. Registracija leidžia išsaugoti savo duomenis, kad galėtumėte bet kada grįžti prie paraiškos pildymo. Paskolos gavėjo asmeninėje sąskaitoje gavę patvirtinimą paskolai, galėsite bendrauti su savo vadovu, internetu siųsti dokumentus į banką ir gauti būsto paskolai gauti reikalingas paslaugas.

Kaip sužinoti banko sprendimą?

Iš karto po jūsų prašymo peržiūros gausite SMS žinutę su banko sprendimu. Jums taip pat paskambins banko darbuotojas.

Kokios paskolos sumos galiu tikėtis?

Bankas visada patvirtina maksimalią sumą, kurią gali išduoti paraiškos formoje nurodytam paskolos gavėjui ir bendraskolininkams. Tačiau paskolos suma negali viršyti 85% Jūsų pasirinkto turto vertės.

Man buvo atsisakyta suteikti paskolą. Kodėl? Ką daryti?

Bankas neaiškina atsisakymo priežasčių, nes taip būtų atskleista kredito gavėjo vertinimo sistema, kuri yra komercinė paslaptis. Potencialiai yra apie dvidešimt skolininko ir bendraskolininkų parametrų, kuriais ši sistema gali pasikliauti.

Jei bankas jūsų atsisakė, vėl galite kreiptis dėl paskolos praėjus terminui, nurodytam kartu su atsisakymo tekstu. Kai kuriais atvejais galite iš karto pateikti paraišką iš naujo.

Kaip padidinti tikimybę gauti būsto paskolą su nedideliu oficialiu atlyginimu?

Pavyzdžiui, galite kreiptis dėl paskolos naudodami banko išrašą, o ne 2-NDFL išrašą. Pajamų ataskaita banko forma yra alternatyvus dokumentas, kurį bankas priima kaip paskolos gavėjo pajamų patvirtinimą, tačiau kuriame gali būti atsižvelgiama į papildomą uždarbį.

Esu pilnametis, ar man duos būsto paskolą?

Galite gauti būsto paskolą iki 75 metų amžiaus. Pavyzdžiui, jei jums 65 metai, galite imti būsto paskolą 10 metų.

Jei gaunu atlyginimą iš „Sberbank“ kortelės?

„Sberbank“ atlyginimų klientai, priklausomai nuo kitų skolinimo sąlygų, gali gauti papildomų lengvatų. Tuo pačiu metu lengvatos yra prieinamos, jei kuris nors iš bendraskolininkų yra darbo užmokesčio klientas.

· Jei per pastaruosius du mėnesius turėjote bent vieną atlyginimo kreditą kortelėje arba Sberbank sąskaitoje, galite gauti tarifo nuolaidą.

· Jei darbo užmokestis buvo įskaitytas į Sberbank kortelę (sąskaitą) bent 4 mėnesius iš paskutinių 6 mėnesių, jums nereikės papildomai įkelti pajamų ataskaitos ir darbo knygelės kopijos.

Kaip sužinoti būsimos paskolos permoką?

Galite matyti permokos sumą užsiregistravę savo asmeninėje paskyroje... Užsiregistravę spustelėkite skaičiavimo skydelį ir skaičiuoklėje pamatysite permokos diagramą.

Ar apsimoka pirkti paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimo polisą?

Gyvybės ir sveikatos draudimas draudimo bendrovėje LLC IC „Sberbank Life Insurance“ ar kitose „Sberbank“ akredituotose įmonėse leidžia sumažinti paskolos palūkanų normą 1%.

Turėdami omenyje poliso įsigijimą, iš tikrųjų sutaupysite apie 0,5 procentinio punkto nuo tarifo. Polisas ne tik sutaupo nuo tarifo, bet ir atlieka savo neatidėliotiną užduotį – draudimo bendrovė sumokės bankui jūsų būsto paskolos likutį, jei įvyks draudžiamasis įvykis (neįgalumas ar mirtis).

Esu kitos šalies pilietis, ar galiu gauti būsto paskolą?

Hipotekos „Sberbank“ išduodamos tik Rusijos piliečiams.

Kas gali būti bendraskolininkas?

Dažniausiai bendraskolininkais tampa pagrindinio paskolos gavėjo artimieji – sutuoktinis, tėvai, vaikai, broliai ir seserys. Iš viso galite pritraukti iki 6 bendraskolių. Jei esate vedęs, jūsų sutuoktinis turi būti privalomas bendraskolininkas. Išimtys galimos, jei vedybų sutartis sudaroma tarp sutuoktinių.

Kaip panaudoti motinystės kapitalą hipotekos naudai?

Motinystės kapitalo lėšas galite visiškai arba iš dalies panaudoti kaip pradinį įnašą, gaudami būsto paskolą. Galite naudoti tik motinystės kapitalą arba motinystės kapitalo ir nuosavų lėšų sumą. Norėdami gauti mažiausią pradinio įnašo sumą, rekomenduojame sutelkti dėmesį į DomClick skaičiuoklę.

Naudojant motinystės kapitalo fondus, svarbu susitarti su pardavėju dėl motinystės kapitalo lėšų gavimo tvarkos ir laiko, nes ši suma iš Pensijų fondo pervedama ne iš karto.

Kokios yra papildomos išlaidos norint gauti hipoteką?

Priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir pasirinkto paslaugų komplekto, kreipiantis dėl paskolos, reikės sumokėti:

· Vertinimo ataskaita – nuo ​​2 tūkst₽ priklausomai nuo regiono ir vertinimo įmonės (reikalingas užstatui įvertinti);

· Užstato objekto (nupirktam butui) draudimas – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas (neprivalomas, tačiau sumažina paskolos palūkanų normą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Valstybės rinkliava už sandorio su Rosreestr registravimą - 2000₽ val nepriklausomas registracija arba 1400 RUB už elektroninę registraciją Studijos (tai papildoma paslauga ir mokama atskirai);

· Seifo nuoma ir apmokėjimas už prieigą prie jo (perkant antraeilį būstą grynaisiais) arba apmokėjimas už saugaus mokėjimo paslaugą - nuo 2 tūkst.₽ .

Paslaugų kaina yra apytikslė. Tikslią kainą patikrinkite atitinkamų paslaugų svetainėse.

Kas geriau: naujas pastatas ar antrasis pastatas?

Paprastai butas arba butas naujame pastate perkamas tiesiai iš vystytojo, antrasis būstas – iš ankstesnio savininko.

Prieš jus naujame name niekas negyveno, kvadratinio metro kaina mažesnė nei tos pačios klasės buto antriniame būste, yra vystytojų akcijų, modernesni išplanavimai, tačiau greitai nepavyks. registruotis gyvenamojoje vietoje, liftas ir dujos nebus įjungtos, kol dauguma nuomininkų neįsikels, greičiausiai teks laukti infrastruktūros plėtros ir remonto užbaigimo iš kaimynų.

Antriniame būste, kaip taisyklė, įeiti ir registruotis galima iškart po pirkimo, aplinkui jau išvystyta infrastruktūra, tačiau greičiausiai teks tenkintis tipišku išplanavimu, susidėvėjusiomis komunikacijomis ir teks pasitikrinti. turto teisinis grynumas ir sandorio dalyviai.

Koks yra paskolos paraiškos nagrinėjimo terminas?

Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Kaip vyksta hipotekos gavimas „Sberbank“ per „DomClick“?

Priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir kitų parametrų, hipotekos gavimo procesas gali skirtis.

Tačiau pirmas žingsnis visiems vienodas – kreipimasis dėl paskolos. Norėdami kreiptis, apskaičiuokite paskolą DomClick skaičiuokle, užsiregistruokite svetainėje, užpildykite formą ir pridėkite reikiamus dokumentus. Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Jei dar nepasiėmėte turto, tai galite pradėti daryti iš karto, gavę banko patvirtinimą, kai žinote maksimalią jums paskolos sumą.

Pasirinkę turtą, įkelkite reikiamus dokumentus į DomClick biurą.

Per 3-5 dienas būsite informuoti apie Jūsų pasirinkto turto patvirtinimą. Galite pasirinkti patogią operacijos datą, kuri atliekama „Sberbank“ hipotekos skolinimo centre.

Paskutinis etapas yra sandorio registracija Rosreestr. Sveikiname, viskas!

Kodėl registruotis DomClick?

Užsiregistravę pokalbyje turėsite galimybę pasinaudoti konsultanto pagalba ir paskolos gavėjo anketoje. Registracija leidžia išsaugoti savo duomenis, kad galėtumėte bet kada grįžti prie paraiškos pildymo. Paskolos gavėjo asmeninėje sąskaitoje gavę patvirtinimą paskolai, galėsite bendrauti su savo vadovu, internetu siųsti dokumentus į banką ir gauti būsto paskolai gauti reikalingas paslaugas.

Kaip sužinoti banko sprendimą?

Iš karto po jūsų prašymo peržiūros gausite SMS žinutę su banko sprendimu. Jums taip pat paskambins banko darbuotojas.

„Sberbank“ paskelbė antrą kartą nuo metų pradžios sumažinęs būsto paskolų palūkanų normas. Sumažėjimas yra reikšmingas - maksimali norma sumažės iki 10 proc., tuo tarpu bankas pasiruošęs sumažinti pradinio įnašo reikalavimus – iki 15 proc. Ekspertų teigimu, tokios priemonės visumoje, nors ir užtikrins paskolų augimo pagreitį, yra susijusios su paskolų kokybės pablogėjimo rizika. Tačiau likę bankai turės rizikuoti kartu su rinkos lyderiu, kad neprarastų savo akcijų.

Ketvirtadienį „Sberbank“ paskelbė mažinantis būsto paskolų palūkanas tiek naujiems pastatams įsigyti, tiek butams Vilniuje. antrinėje rinkoje... Palūkanų mažinimas svyruoja nuo 0,6 iki 2 procentinių punktų. Butą naujos statybos name galima įsigyti už 7,4-10%, antrinėje rinkoje - už 8,9-10%. Palyginimui: Centrinio banko duomenimis, vidutinė svertinė hipotekos rubliais norma būsto paskolos birželį per metus siekė 11,11 proc. Pradinė įmoka perkant gatavą būstą taip pat sumažinta 5 procentiniais punktais – iki 15% buto kainos, rašoma „Sberbank“ pranešime. „Sberbank politika yra gana agresyvi, nes ji yra svarbi savo daliai būsto paskolų rinkoje, todėl jos nepraras“, – sakė jis. „Frank Research Group“ generalinis direktorius Jurijus Gribanovas.

Po pagrindinio žaidėjo, norėdami neprarasti klientų, kiti rinkos dalyviai bus priversti keisti sąlygas. Tačiau, nors bankai yra santūrūs savo komentaruose. VTB grupė pranešė, kad sprendimas mažinti palūkanų normas yra svarstomas ir bus priimtas vėliau. „Mes visada esame rinkoje ir atidžiai stebime sąlygų pokyčius“, – pažymėjo „DeltaCredit Bank“ spaudos tarnyba. „Išnagrinėsime naujus „Sberbank“ pasiūlymus ir, jei neatsidursime rinkoje, pakeisime savo sąlygas, kad atitiktume“, – aiškino „Gazprombank“.

Ekonomistai mano, kad gali toliau mažėti hipotekos palūkanos yra, įskaitant patį „Sberbank“. Pagal „PF-Capital“ vyriausiasis ekonomistas Jevgenijus Nadoršinas, Sberbank paskelbtą 7,4% palūkanų normą, net ir trumpam laikotarpiui skolininkai galės gauti tik prastai parduodamus projektus, kuriuose vystytojas yra pasirengęs sumokėti dalį būsto paskolos kainos. „Todėl galime kalbėti apie realią maždaug 9,5 % normą, nors rinkoje yra didelis potencialas sumažinti iki vidutinės 8 % normos“, – sako jis. „Iki metų pabaigos galime tikėtis tolesnio indėlių palūkanų mažėjimo ir pagrindinis kursas Todėl Centrinis bankas ir toliau mažės, o finansavimo kaštai, – sakė Jurijus Gribanovas. – Vis dėlto iki 2018 metų pradžios minimali norma greičiausiai nebus mažesnė nei 7%.

Bankininkai ne tokie optimistiški savo prognozėse. „Mano nuomone, dabartinis 9,5–10% palūkanų lygis išliks iki šių metų pabaigos“, – mano. „Absolut Bank“ kreditavimo ir draudimo produktų departamento direktorius Antonas Pavlovas... „Metų pabaigos vidutinę svertinę būsto paskolos palūkanų normą prognozuojame apie 9,25–9,5 proc. per metus“, – pranešė „DeltaCredit Bank“ spaudos tarnyba. „Sberbank“ siūlomas pradinis įnašas nėra naujiena rinkai. „Absolut Bank“ paaiškino, kad jau sumažino pradinę įmoką, ji yra 15 proc. „Nuo 2017 m. pirmojo ketvirčio turime 15 procentų pradinį įnašą tiek pirminiam, tiek antrajam būstui“, – komentavo „DeltaCredit Bank“. „Gazprombank“ pradinė įmoka prasideda nuo 10 proc.

Tačiau ekspertai šiame „Sberbank“ sprendime mato ne tiek norą neatsilikti nuo konkurentų, kiek baimės priežastį. Pasak Jevgenijaus Nadorsino, bankas itin konservatyviai renkasi klientus ir dažniausiai nėra linkęs rizikuoti. „Tokio žaidėjo, kaip „Sberbank“, pradinės įmokos sumažėjimas gali reikšti, kad rinka išnaudojo gerų klientų ratą, – sako jis. „Galbūt mažiau pasiturintys ir mažiau santaupų žmonės ims hipotekos. Sumažinus pirmąją įmoką, „Sberbank“ galės pasirinkti rizikingesnius skolininkus, bet didesnį skaičių. Tačiau tai galima pateisinti tuo, kad maža finansavimo kaina, net ir didėjant nusikalstamumui, leis bankui užsidirbti dėl didelės maržos, daro išvadą jis.

• Palūkanos - 7,4% -12%;
• Terminas - iki 30 metų;

Akcija taikoma perkant butą baigtame name arba statomame daugiaaukščiame name. Maksimalus dydis hipoteka neturi viršyti 85% turto sutarties kainos arba 85% įvertintos vertės užstatas... „Sberbank“ pasirenka mažiausią iš šių dviejų verčių. Hipoteka išduodama ant buto ar privataus namo kartu su sklypu užstato.

Bankas reikalauja apdrausti užstatą nuo sunaikinimo. Draudimas yra „Sberbank“ naudai. Taip pat organizacija siūlo klientui neprivalomą sveikatos ir gyvybės draudimą, kurio atsisakymas padidina tarifą 1 proc. Kita priemoka yra 0,5% skolininkams, kurie negauna atlyginimo iš „Sberbank“. Jei nepateiksite bankui pajamas patvirtinančio dokumento, palūkanos bus didesnės.

„Sberbank“ patvirtina hipoteką klientams, kurių amžius: nuo 21 metų apyvartos dieną iki 75 metų skolos grąžinimo metu.

Galite kreiptis dėl hipotekos internetu. Atliekant sandorį elektroninės registracijos būdu, palūkanos mažinamos 0,1 proc.

„Sberbank“ akcija perkant butą naujame pastate

Hipotekos paskola „7 7 metams“ – laikina „Sberbank“ akcija

• Palūkanos - 7,4% -12%;
• Minimali suma yra 300 000 rublių;
• Terminas - 7 metai;
• Minimali įmoka yra 15%.

„7–7 metai“ arba „7 procentai“ yra patobulinta „Sberbank“ akcijos versija hipotekos paskolos"Ant naujų pastatų". Tai kūrėjo pasiūlymas, kuris praktiškai nesiskiria nuo originalo, tačiau galimybė patvirtinti paraišką minimalus tarifas aukščiau. Pagal tarifą „Už naujus pastatus“ bankas dažniausiai taiko vidutines palūkanas – 9–9,5 proc.

Hipotekos teikimo sąlygos praktiškai nesiskiria nuo tarifo „Naujiems pastatams“. Tačiau kai kurie kūrėjai į akciją įtraukia tam tikro dydžio butus.

Akcijos galiojimo laikas priklauso nuo kūrėjo. Su kokiais būsto kompleksais bankas šiuo metu bendradarbiauja, galite sužinoti iš „Sberbank“ pagalbos tarnybos.

„Jaunoms šeimoms“ - „Sberbank“ akcija dėl hipotekos poroms iki 35 metų

• Palūkanos - 8,6% -12%;
• Minimali suma yra 300 000 rublių;
• Terminas - iki 30 metų;
• Minimali įmoka yra 20%.

Akcijose gali dalyvauti poros, kurių abu sutuoktiniai yra jaunesni nei 35 metų. Kitu atveju reikalavimai draudimui ir įmokoms yra tokie patys kaip ir banko pasiūlyme „Naujiems pastatams“.

2018 m. „Sberbank“ siūlo hipotekos akcijas, kuriose dalyvaujant galite gauti papildomų nuolaidų ir maksimaliai susitarti dėl hipotekos palankiomis sąlygomis.

„Sberbank“ hipoteka 2018: kaip gauti papildomų nuolaidų „Sberbank“ hipotekai?

Dalyvavimas specialios programos o papildomų nuolaidų gavimas leidžia gauti būsto paskolą pačiomis palankiausiomis sąlygomis. Pažiūrėkime atidžiau, kam galioja akcijos „Sberbank“ hipoteka 2018 m.

„Sberbank“ hipotekos skatinimas antrinėje būsto rinkoje

pateikdami paraišką per svetainę domclick.ru

Naudodamiesi internetine nekilnojamojo turto paieškos paslauga hipotekos pirkimai „Domclick“ leidžia gauti iš Sberbank nuolaida ... Šis portalas yra tiek plati bankų patvirtintų parduodamų gyvenamųjų objektų duomenų bazė, tiek Papildomos paslaugos kartu su bet kokia hipotekos operacija.

Čia, be būsto paieškos, galite naudotis patogiu kredito skaičiuoklė arba saugių atsiskaitymų tarp pardavėjo ir pirkėjo paslaugą, užsisakyti nekilnojamojo turto vertinimą, susipažinti su draudimo sąlygomis ir įsigyti draudimo polisą, kreiptis dėl tarifo sumažinimo š. dabartinė hipoteka, nuotoliniu būdu užregistruoti nuosavybės teisę ir pateikti skubų užsakymą USRN išrašams.

Pirmenybinės sąlygos perkant antrinį nekilnojamąjį turtą iš domclick duomenų bazės pagal programą „Pagaminto būsto pirkimas“ bus šios:

Kaina 8,6% per metus - minimalus procentas kurį galima gauti pagal Šis produktas... Jis gali būti patvirtintas, jei tenkinamos šios sąlygos:

• paskolos gavėjo gyvybės draudimo įsigijimas;
• kliento priskyrimas banko atlyginimų projekto dalyvių kategorijai;
• perkant butą iš turimos nekilnojamojo turto duomenų bazės, paskelbtos domclick svetainėje;
• elektroninis sandorio registravimas;
• vieno iš paskolos gavėjų sutuoktinių, galinčių dalyvauti Jaunos šeimos programoje arba būti vienišų tėvų, amžiaus.

Pažeidus išvardytas sąlygas, paskolos palūkanų norma bus didesnė nei 8,6 %:

• Draudimo atšaukimas + 1%
• Nr atlyginimo kortelė„Sberbank“ + 0,5 proc.
• be elektroninė registracija + 0,1%
• be programos „Jauna šeima“ + 0,5 proc.
• butas yra ne iš svetainės domclick + 0,3%.

Pasinaudokite akcija Sberbank dėl hipotekos 2018 m d antriniam būstui įsigyti galės Rusijos piliečių nuo 21 iki 75 metų, kurie turi pakankamą kreditingumą (ne daugiau kaip 40 proc. turėtų būti išleista būsto paskolos įmokoms mokėti šeimos biudžetas) ir stabilų darbą turint ne mažesnę kaip šešių mėnesių patirtį esamoje vietoje.

Norint gauti nuolaidą ir gauti būsto paskolą, reikia atlikti šiuos veiksmus:

1. Kreipimasis dėl hipotekos (tai galite padaryti nuotoliniu būdu portale domclick.ru).
2. Konkrečios nuosavybės pasirinkimas domclick svetainėje, jo peržiūra.
3. „Sberbank“ patvirtinimo gavimas norint įsigyti jums patinkantį butą.
4. Reikalingos dokumentacijos surinkimas ir įforminimas.
5. Suvaržymai ir atsiskaitymai.

Išvada: gavimas hipotekos paskola naudotis domclick paslauga yra labai patogu ir leidžia sumažinti palūkanų normą. Tačiau reikšmingas trūkumas yra ribota parduodamo nekilnojamojo turto bazė ir būtinybė gauti privalomą „Sberbank“ sutikimą perkant trečiosios šalies objektą.

Hipotekos akcija naujame pastate

Reklama įjungta „Sberbank“ hipoteka naujame pastate susideda iš paskolos būstui akredituotose patalpose įsigyti iš parduodančių įmonių grupės gavimo. Programoje dalyvauja 1731 nekilnojamojo turto vystytojas, siūlantis statomus būstus visoje Rusijoje (beveik visuose Rusijos Federacijos subjektuose).

Esmė akcijos hipoteka naujame pastate yra suteikti paskolos gavėjui sumažintas palūkanas, kurias subsidijuoja statytojas arba plėtotojas. Reikšmė paprasta: bankas ar tarpininkai padidina butų pardavimo apimtis pardavėjams, o pirkėjams suteikia tam tikrą nuolaidą. Įprasta rinkodara, leidžianti statybų įmonei užsidirbti pinigų.

Subsidijos laikotarpis priklauso nuo finansinė situacija programuotojas.

Kredito sąlygos pateikiamos žemiau:

Esant kreditavimo ir subsidijavimo įkainiams terminui iki 7 metų, tarifas bus 7,4 - 7,5% per metus, o laikotarpiui nuo 7 iki 12 metų - 7,9 - 8% per metus.

Pagrindiniai dalyvavimo subsidijuojamų palūkanų normos hipotekos programoje pranašumai yra šie:

• sumažintos palūkanos ir minimali paskolos permoka (tai bus ypač aktualu besiskolinantiems, planuojantiems sumokėti bankui anksčiau laiko);
• visų sąlygų skaidrumas (viskas bus detalizuota paskolos sutartyje);
• objektų akreditavimas banko, o tai reiškia kūrėjo patikimumo pripažinimo faktą.

Tarp minusų yra:

• ribotas subsidijų laikotarpis (sumažintas tarifas galios ne ilgiau kaip 12 metų nuo sandorio sudarymo dienos);
• tikimybė paskatinti pirkėjų sumažėjusios paklausos nekilnojamojo turto objektų pardavimą, o tai gali rodyti būsto kokybę ir vietovės prestižą;
• dalyvauja tik banko akredituoti kūrėjai;
• butų pardavimas bazinėmis kainomis be nuolaidų didesne kaina nei su įprastu būstu ar už grynuosius pinigus.

Reikalavimai skolininkams bus standartiniai, o paskolos tvarkymas ir hipotekos prašymas vykdomas vietiniame banko skyriuje, kuris specializuojasi šios paslaugos teikime.

Pati paskola gali būti išduodama vienu metu viena suma pervedant į pardavėjo sąskaitą arba dviem dalimis: pirmoji pervedama įregistravus DDU, o antroji – praėjus sutartyje nustatytam terminui. Ši skaičiavimo parinktis vadinama

Šeimos būsto paskola (vaikams) su valstybės parama

mažiau nei 6 proc

Rusijos šeimos, kuriose nuo 2018 m. pradžios iki 2022 m. gruodžio 31 d. gims antras ar trečias vaikas, galės gauti lengvatinę būsto paskolą su valstybės parama, arba, kaip vadinama „“.

Paskolos gavimo parametrai pateikti žemiau esančioje lentelėje:

Bus nustatytas lengvatinis 6% metinis tarifas:

• 3 metų laikotarpiui gimus antram vaikui
• ir 5 metai – gimus trečiajam.

Tai yra, jei per skirtą laikotarpį iki 2022 m. pabaigos šeimoje gims antras ir trečias vaikai, tada maksimalus terminas veiksmai sumažintas tarifas bus 8 metai. Toliau bus taikoma bazinė palūkanų norma – 9,25% per metus (iki antrojo bazinės normos pasikeitimo).

Ši hipoteka išduodama tik tėvams pateikus bankui vaikų gimimo liudijimą ir patvirtinus Rusijos pilietybės faktą.

Tai galima padaryti įgaliotame „Sberbank“ aptarnavimo biure, iš anksto susitarus dėl skolinimo sąlygų (užstato, palūkanų normos, sumos ir reikalavimų) ir surinkus standartinį dokumentų rinkinį. galite patikrinti mūsų portale.

Jaunos šeimos programa

Tobulinimo programa būsto sąlygos„Jauna šeima“ yra prieinama oficialiai susituokusiems rusams, kurių vienas yra jaunesnis nei 35 metų.

Programoje galės dalyvauti pakankamai mokios šeimos, kurios galės stabiliai aptarnauti paskolą.

Hipotekos gavimo procedūra paprastai yra standartinė.

Papildomos nuolaidos

Paskolos gavėjas gali gauti toliau nurodytas papildomas nuolaidas bazei palūkanų norma registruojant būsto paskolą:

1. Palūkanų už elektroninį sandorio registravimą sumažinimas.

Jeigu klientas pasirinks įsigyto turto nuosavybės teisę įregistruoti savarankiškai, tuomet jam galios kredito norma 0,1% mažiau nei standartinis.

2. Nuolaida dalyvaujant atlyginimo projektas.

Jei potencialus skolininkas turi „Sberbank“ darbo užmokesčio kortelę, taikoma 0,5% bazinių palūkanų nuolaida, taip pat lojalumas ir sumažintas dokumentų paketas teikiant hipotekos paraišką.

3. Palūkanų sumažėjimas sudarant paskolos gavėjo gyvybės draudimo sutartį.

Perkant asmeninį draudimo liudijimas standartinė palūkanų norma bus sumažinta 1 proc.

Dėmesio! Visi minėti veiksmai yra kliento iniciatyva ir negali būti atliekami spaudžiant bankui ar jo darbuotojams.

Kaip taikyti

Kreipiantis dėl hipotekos paskola gaminamas dviem būdais: internetu (per svetainę „Sberbank“. arba domclick paslauga) ir asmeniškai atvykę į banko skyrių.

Pirmuoju atveju specialioje formoje užpildoma visa reikalinga informacija apie reikiamą paskolą, įskaitant gavimo tikslą, sumą, terminą, pradinio įnašo dydį. Nurodęs visus duomenis, vartotojas gaus vaizdinę informaciją apie reikiamą dydį mėnesinės pajamos ir būsimų mokėjimų grafikas.

Antruoju atveju banko darbuotojas išsamiai informuos klientą dėl skolinimo sąlygų ir priims paraiškos formą kartu su reikiamu dokumentų paketu.

Išvada

Dalyvauti specialiose būsto paskolų akcijose ir gauti papildomų nuolaidų nuo esamos būsto paskolos palūkanų normos leidžia klientams, perkantiems nekilnojamąjį turtą naudodamiesi skolintų pinigų, sumažinkite savo išlaidas ir sumažinkite galutinę paskolos kainą.

Šiandien „Sberbank“ siūlo akcijas:

• perkant antrą namą per „domclick“ paslaugą,
• perkant butą naujose statybose su subsidijuojamais įkainiais iš vystytojo.
• Taip pat galite gauti šeimos būsto paskolą su valstybės parama 6% per metus
• ir gaukite nuolaidą, jei dalyvausite banko atlyginimų projekte,
• gyvybės draudimas
• ir elektroninis sandorio registravimas.