Hipotekos skola už trečią vaiką. Ką daryti, jei paėmėte būsto paskolą ir gimė trečias vaikas

Aukštas kvadratinio metro kainų lygis nekilnojamojo turto rinkoje su žemomis atlyginimai Rusijos piliečių, auga infliacija ir aukšti tarifai bankininkystės produktai lėmė tai, kad nedaugelis gali sau leisti įsigyti būstą. Žinoma, tokia situacija neskatina jaunų žmonių gimdyti vaikų, nes būsto paskola gimus pirmam vaikui gali tapti nepakeliama.

Šiandien sužinosite:

Hipotekos pagalba gimus pirmam vaikui:

• Įkeisto banko atidėjimas ir restruktūrizavimas;
• AHML skolų sureguliavimas;
• Valstybės finansuojama skolų mažinimo programa jaunoms šeimoms.

Kitos galimybės padėti tėvams susirasti būstą:

• Motinos kapitalas;
• Mokėjimai už trečią vaiką.

Kur kreiptis pagalbos į tėvus.

Hipotekos produktas skiriasi: skiriasi įkainių sąlygos, pirmosios įmokos, ilgaamžiškumas... bet geriau naudoti socialinį. Tada jis leis ką tik gimusiems tėvams mėgautis valstybės ar banko parama ir lengvatomis.

Jei turite finansinių sunkumų, neturėtumėte vengti mokėti už paskolą, daug protingiau kreiptis pagalbos į savo banką. Tam pakanka parašyti pareiškimą ir pridėti visą reikalingas sąrašas dokumentus. Atsižvelgdamas į juos, bankas nuspręs, kokią pagalbą yra pasirengęs suteikti. Tai gali būti būsto paskolos vėlavimas gimus vaikui arba skolos restruktūrizavimas.

Yra galimybė tam tikrą laikotarpį nemokėti pagrindinės paskolos dalies, o sumokėti tik palūkanas – tai yra hipotekos mokėjimo atidėjimas. Įprastai toks įmokų planas turintiems pirmagimį suteikiamas trejiems metams, o susilaukusiems antro kūdikio – penkeriems metams. Tai sumažina mėnesines paskolos užtikrinimo išlaidas. Tačiau kredito draudimo įmoka išliks tokia pati.

Svarbus momentas! Hipotekos įmokų atidėjimas suteikiamas tik pagrindinės skolos sumai, o mokant, ypač pirmaisiais etapais, liūto dalis tenka palūkanų mokėjimui. Pavyzdžiui, grįžkime pas savo šeimą iš Novosibirsko. Jų pirmagimis gimė praėjus 6 mėnesiams nuo būsto paskolos gavimo. Tada mėnesinė įmoka yra 24 174 rubliai. pagrindinei skolai sumokėti buvo išleista tik 2500-3500 rublių. Suma nėra labai reikšminga, tačiau jei ši šeima metams imtų atidėtą būsto paskolos įmoką, permokos suma ilgainiui padidėtų mažiausiai 240 000 rublių.

Restruktūrizavimas reiškia paskolos palūkanų normos sumažinimą apskritai ir galimybę išvengti išieškojimo užstatas, taip pat baudos, nuobaudos. Bankas jus refinansuos individualiomis sąlygomis, o jo nuostoliai bus kompensuojami iš valstybės lėšų.

Rusijos piliečiai taip pat turi galimybę įsigyti įperkamą būstą naudodamiesi socialine pagalba paskolos AHML(hipotekos agentūra būsto skolinimas), sukurtas Rusijos Federaciją sudarančių subjektų ir yra visiškai valstybinė struktūra. AHML OJSC tikslas – įgyvendinti valstybinę būsto politiką, siekiant suteikti piliečiams patogų ir prieinamą būstą. Todėl čia galite pasikliauti pačiais palankiausiais palūkanų norma.

Jaunimui valstybė pradėjo būsto programas „Įperkamas būstas jaunai šeimai“, „Būstas rusų šeimai“, kurių dėka tam tikroms piliečių kategorijoms atsirado galimybė gauti pagalbą subsidijos būstui ir ekonominės klasės būstas. Juk kuo geresnės bus gyvenimo sąlygos, tuo daugiau kūdikių gims šalyje.

Kad pirmojo vaiko atsiradimas nesukeltų finansinių sunkumų mokant mėnesines įmokas, turite tapti tokios programos nariu dar prieš registraciją paskolos sutartis... Tie. užsiregistruoti vietos valdžioje gyvenimo sąlygų gerinimo klausimu.

Jaunesni nei 35 metų asmenys gali tapti jaunimo paramos programos, pagal Ekonominio būsto programą, nariais amžiaus apribojimai ne.

Gavęs statusą, kad reikia tobulėti būsto sąlygos, sutuoktiniai gali tikėtis nurašyti būsto paskolą gimus vaikui 2019 m.

Pavyzdžiui, skolos už pirmagimį grąžinimas iš biudžeto vyks skolos dalyje už 18 kv. būsto, atsiradus antrajam, valstybė uždarys kaštus papildomai 18 kv. Taigi būsto paskola gimus trečiam vaikui padės ją visiškai uždaryti biudžeto sąskaita.

Kitos galimybės padėti tėvams susirasti būstą

Pilietė, pagimdžiusi antrą kūdikį, gauna valstybės paramą, pavyzdžiui, motinystės kapitalą. Gauta pažyma finansiniam kapitalui gali būti naudojama tik teisės aktuose nurodytiems tikslams, įskaitant būsto sąlygų gerinimą. Todėl šios lėšos yra tinkamos išankstiniam daliniam būsto paskolos nurašymui gimus antram vaikui 2019 m. arba gali tapti pradinio įnašo priemone ją įregistruojant.

Motinystės kapitalas 2018 metais buvo pratęstas iki 2022 metų pabaigos ir jo dydis yra Šis momentas yra lygus 453 026 rubliai. Atitinkamai, tokia suma gali uždaryti hipoteką gimus antram vaikui.

Ačiū Viešoji politika didėjanti demografija šalyje, tėvai turi teisę įgyti žemės sklypas nuosavybės teisė gimus 3 vaikams.

Reikės kreiptis į vietos socialinę tarnybą su visų šeimos narių dokumentais ir namo knygos išrašu, patvirtinančiu visų narių gyvenamąją vietą toje pačioje gyvenamojoje patalpoje. Regionas nusprendžia, kur ir kokią aikštelę išduoti, tačiau bet kuriuo atveju ji bus už miesto ribų ir iki 0,15 hektaro dydžio. Gauta žemė per 10 metų bus išnuomota tik namo statybai. Pridavus namą eksploatacijai, galima išduoti nuosavybės teisės į žemę liudijimą.

Hipotekos grąžinimas gimus trečiam vaikui su motinystės kapitalu gali egzistuoti tik regioninės programos lygmeniu. Jo vartotojai yra tie, kurie anksčiau šio produkto nenaudojo. Jo dydį tiriamieji nustato patys, tačiau jis turi būti didesnis nei 100 000 rublių.

Regionai taip pat turi teisę nustatyti subsidiją gubernatoriaus išmokų forma daugiavaikėms šeimoms. Novosibirske tai yra 100 tūkstančių rublių.

Šeimos hipoteka

Nuo 2018 metų atsirado galimybė sumažinti būsto paskolos palūkanų normą iki 6% gimus antram vaikui. Kuriame būtina sąlyga tarifo sumažėjimas yra tai, kad butas naujame name iš vystytojo perkamas su hipoteka. Taip pat verta paminėti, kad tarifas nebus fiksuotas visam laikotarpiui, o yra laikino pobūdžio nuo 3-5 metų, priklausomai nuo to, kuris vaikas šeimoje gimė po 2018 m.

Galite sužinoti daugiau iš tam skirto įrašo.

Kur kreiptis pagalbos į tėvus

Supratęs, teisinė bazė ir nusprendęs, kad esate įtrauktas į piliečių, turinčių teisę sunkiu metu pasinaudoti valstybės ir banko lengvatomis, kategoriją finansinis laikotarpis, kyla klausimas, nuo ko pradėti ir kur eiti.

Pirmiausia reikėtų kreiptis į savo banką, kuriame buvo išduotas paskolos produktas. Jei bankas nėra valstybės narys būsto programos ir atsisako suteikti visą įmanomą pagalbą, turėtumėte susisiekti su savo regiono / regiono AHML agentūra. Net jei nesate tinkamas valstybės paramai, čia galite refinansuoti daugiau palankiomis sąlygomis už mažiausią palūkanų normą.

Trečia, nereikėtų pamiršti apie daugiafunkcių centrų (MFC) egzistavimą, kur specialistai padės išsiaiškinti, kokias būsto paskolos išmokas turite teisę gimus vaikui, surašys ir priims dokumentus darbui. Taigi jie sutaupys jūsų nervus ir laiką.

Taigi, apibendrinkime. Į hipotekos grąžinimą gimus pirmam kūdikiui įeina:

• jūsų skolintojo banko pagalba skolos restruktūrizavimo arba atidėto mokėjimo forma;
• padidinti vyriausybės subsidijos pagal programą „Jauna šeima“;
• regioniniai priemokos ir lengvatos subsidijoms.

Jei šeimoje gimsta antras vaikas, paskolos naštą galima gesinti:

• motinystės kapitalo pažymėjimas;
• restruktūrizavimas ir mokėjimų iš skolintojo atidėjimas;
• subsidijų jauniesiems tėvams didinimas;
• regioniniai priemokos ir lengvatos subsidijoms.

Trečias vaikas ir vėlesni vaikai suteikia teisę nurašyti skolą:

• kredito įstaigos restruktūrizavimas ir veiklos atidėjimas;
• jaunimo programai skirtos sumos padidinimas;
• regioniniai priedai ir pašalpos jaunimui;
• regioninis motinystės kapitalas;
• gubernatoriaus išmokos daugiavaikėms šeimoms (galioja ne visuose Rusijos Federacijos subjektuose);
• taip pat suteikia teisę gauti nuosavybės teise žemės sklypą.

Remiantis oficialia statistika, per pastaruosius 10 metų gimdymas Rusijoje išaugo apie 31%. Tai liudija sėkmingą valstybės politiką šia kryptimi, apmokėjusią dalį gyventojų skolų už paskolas ir išsprendusią ne vieną būsto klausimą. Hipoteka gimus kūdikiui jaunų tėvų akivaizdoje nustojo taip smarkiai kilti.

Dabar žiūrėkite šį vaizdo įrašą. Ką manote apie šį deputatų siūlymą? Pakalbėkime komentaruose.

Daug daugiau Naudinga informacija Sužinoti galite užsiprenumeravę naujienas mūsų svetainėje.

Socialiniai projektai ir būsto paskolų programos yra skirtos remti socialiai pažeidžiamas gyventojų grupes, įskaitant šeimas su vaikais. Išsamiai panagrinėkime, ką didžiausias šalies bankas siūlo gimus vaikui, ar šiuo atveju nurašoma „Sberbank“ hipoteka.

Hipotekos „Sberbank“ nurašymas arba paskolos skolos iš dalies / visiškas grąžinimas galimas tik šiais atvejais:

1. Jei paskolos gavėjas yra jaunų šeimų būsto paskolos programos dalyvis. Išmokos teikiamos tik rusų šeimoms, kuriose vienas iš sutuoktinių registracijos metu yra jaunesnis nei 35 metų. Taip pat privalomas apribojimas yra eilės prie vietos valdžios institucijų, siekiant pagerinti būsto sąlygas. Tokiu atveju tokia šeima gimus vaikui/vaikams gaus 18 kv.m regiono išlaidų kompensaciją, kurią bus galima panaudoti pagrindinei būsto paskolos skolai padengti.

Jei gims antras vaikas, tai kompensacijos suma jau kainuos 36 kv. Gimus trečiam vaikui būsto paskola nurašoma visa.

Kompensacija teikiama tikslo forma būsto pažymėjimas, kurią galima panaudoti tik skolai bankui sumokėti. Jokiu kitu tikslu jis neveiks.

SVARBU! Kaina kvadratinių metrų priklauso nuo regiono, kuriame jauna šeima yra registruota ir gyvena, ir gali labai skirtis atsižvelgiant į Rusijos Federaciją sudarančius subjektus.

1. Jeigu paskolos gavėjas yra paėmęs socialinę hipoteką. Socialinė hipoteka daugelyje regionų numato subsidijas šeimoms gimus vaikams iš biudžeto skirti subsidijas, kurios gali būti panaudotos būsto paskolos skolai padengti. Daugeliu atvejų pašalpa skiriama gimus trečiam ir paskesniam vaikui, kompensuojant pirmą įmoką arba apmokant dalį skolos, kurios suma neviršija 20-40% įsigyto būsto kainos (sąlygos skiriasi priklausomai nuo regiono). ).

1. Jeigu paskolos gavėjas yra valdytojo (regioninio) kapitalo savininkas. Tokia priemonė valstybės parama teikiama šeimoms, kuriose, pradėjus įgyvendinti motinystės kapitalo programą, gimė trečias/paskesnis vaikas. Dažniausiai regionai patys nustato tikslus, kuriems gali būti nukreiptos gubernatoriaus sostinės lėšos. Būsto paskolos grąžinimas būtinai yra viena iš išlaidų galimybių.

Paryškinta pagal regionus materialinė pagalba paprastai žymiai mažiau nei federalinis kapitalas (vidutiniškai 100 tūkst. rublių).

PASTABA! Paskolos sumažinimas, hipotekos sumažinimas ir nurašymas pagal aukščiau nurodytas galimybes neįvyksta automatiškai. Visais atvejais paskolos gavėjas turės kreiptis į įgaliotas valstybės institucijas su atitinkamu prašymu ir pateikdamas dokumentinius įrodymus apie vaikų gimimą šeimoje.

Papildoma nauda iš valstybės

Rusijos Federacijoje šeimos su vaikais turi teisę pasinaudoti papildomomis valstybės lengvatomis apsispręsdamos būsto klausimas... Pažvelkime į juos atidžiau.

Motinos kapitalas

Šeimos, auginančios du ar daugiau vaikų, gali sumažinti „Sberbank“ hipoteką, pervesdamos motinystės kapitalo lėšas į savo paskolos sąskaitą. Pagal galiojančius teisės aktus valstybės pagalba gali būti skirta pagrindinei skolai arba priskaičiuotoms palūkanoms padengti.

453 tūkstančių rublių suma daugeliui gali būti tinkama pagalba mažinant kredito naštą.

Visi klausimai dėl šios valstybės paramos priemonės panaudojimo sprendžiami gavus Rusijos Federacijos pensijų fondo sutikimą. Norėdamas apmokėti hipotekos skolą, klientas turi gauti iš Sberbank pažymą apie skolos likutį, nurodant pinigų pervedimo rekvizitus ir parašyti el. FŽP pareiškimas dėl lėšų pagal pažymą išlaidų.

Išnagrinėjus prašymą, galutinis sprendimas paskolos gavėjui bus paskelbtas per vieną mėnesį. Jei Rusijos Federacijos pensijų fondas patenkins pareiškėjo reikalavimus, pinigai bus pervesti į banką taip pat praėjus mėnesiui po pranešimo.

Šeimos hipoteka 6 proc.

Nuo 2018 metų pradžios gali registruotis šeimos, kuriose iki 2023 metų vasario pabaigos gims antras ir (arba) trečias vaikas, kurio dalis yra subsidijuojama iš valstybės biudžeto.

Tokios paskolos gavimo sąlygos – gauti paskolą iš „Sberbank“ nuo 300 tūkst. iki 8 mln. rublių Maskvos, Sankt Peterburgo, Maskvos ir Leningrado srityse ir iki 3 mln. Paskolos terminas bus nuo 1 iki 30 metų, o terminas – 6 proc lengvatinis laikotarpis(daugiausia nuo 3 iki 8 metų).

Pasibaigus nurodytam lengvatiniam laikotarpiui, bus taikomas tarifas, skaičiuojamas kaip pagrindinis kursas Rusijos Federacijos centrinis bankas + 2 p.p.

Papildomi „Sberbank“ pranašumai

„Sberbank“ suteikia savo klientams galimybę naudotis papildomos naudos ir programas, kurių pagalba galite sumažinti galutinę būsto paskolos kainą. Panagrinėkime juos išsamiau.

„Sberbank“ programa „Jauna šeima“, skirta baigtam būstui

Šiam „Sberbank“ produktui suteikiama nuostata, ty sumažintos palūkanų normos. Vykdydamas tokią akciją, skolininkas gali įsigyti gatavų nekilnojamojo turto objektų, kurių vertė viršija 300 tūkstančių rublių, laikotarpiui iki 30 metų su 9,2–9,3% palūkanų norma „Showcase“ kampanijos (objekto pirkimas nuo „Sberbank“ duomenų bazėje) ir nuo 9,5 iki 9,6 proc., nenaudojant tokios akcijos.

Jaunoms šeimoms dažniausiai priskiriamos šeimos, kuriose vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų ir kurios yra laukiančiųjų gyvenimo sąlygų normalizavimo sąraše.

Hipotekos restruktūrizavimas motinystės atostogų laikotarpiui

Laikotarpis motinystės atostogos susiję su papildomomis materialinėmis išlaidomis bet kuriai šeimai. Todėl „Sberbank“ priima esamų skolininkų paraiškas restruktūrizuoti esamą hipotekos skolą.

Ši programa, susitarus su skolintoju, gali numatyti:

• kredito atostogų suteikimas arba Sberbank hipotekos atidėjimas gimus vaikui;
• paskolos termino padidėjimas sumažėjus mėnesinės įmokos dydžiui.

Dažniausiai tai yra palūkanų mokėjimas tik už banko leidžiamą laikotarpį. Pasibaigus šiam laikotarpiui, klientas pereina į įprastą grafiką ir tęsia grąžinimą kaip įprasta.

Kaip gauti valstybės pagalbą, kad būtų galima sumokėti dalį hipotekos gimus vaikui

Konkrečios kategorijos hipotekos skolininkai„Sberbank“, atsidūrę sunkioje finansinėje padėtyje, turi teisę jį gauti. Į šias piliečių kategorijas, be kita ko, priskiriami nepilnamečių vaikų tėvai.

Pagalba visiškai neatleidžia skolininko nuo įsipareigojimų „Sberbank“, tačiau gali sumažinti esamą hipotekos skolos sumą 30% viso likučio. Didžiausia suma yra 1,5 milijono rublių.

Sprendimą dėl galimybės teikti tokią pagalbą priima įgaliotas asmuo tarpžinybinė komisija... Pareiškėjais gali būti šeimos, kurių vidutinės mėnesinės pajamos yra mažesnės nei du kartus didesnis už regiono pragyvenimo lygį arba mėnesinis mokestis hipoteka nuo jos įregistravimo išaugo daugiau nei 30 proc.

2018 metais jaunos šeimos galės tikėtis gauti socialinė pagalba ir parama iš valstybės. Visų pirma, pradės veikti speciali būsto paskolų programa, kuri leis dviejų vaikų tėvams įsigyti būstą su lengvata paskola.

Nuo 2018 m. hipoteka lengvatinės palūkanos(iš viso 6 per metus) bus išduodami tiems suaugusiems, kurie nuo 2022 m. sausio mėnesio iki gruodžio mėnesio susilauks antro ar trečio vaiko. Čia svarbu, kad nekilnojamasis turtas turi būti perkamas naujame pastate – tai tiesiogiai nurodyta oficialiose valstybės programos sąlygose. Šiame socialiniame renginyje dalyvaus ir tos šeimos, kurios jau anksčiau yra paėmusios paskolą butui, bet padarė tai už daugiau aukšta norma... Gimus antram ir trečiam kūdikiui, jiems bus leista refinansuoti turimą likutį ir toliau mokėti skolą 6% metiniu tarifu. Visas išlaidas, susijusias su iš pradžių patvirtintos, o vėliau pakeistos sumos skirtumu, valdžia žadėjo prisiimti pačios. Tai valstybė, kuri padengs pinigų skirtumą, kad ir kur jis atsirastų.

Svarbu! Jei 2 vaikai gimė iki 2018 m., vaikų tėvai negalės kreiptis dėl dalyvavimo būsto paskolos programoje.

Subsidijavimo sąlygos

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas pažymėjo, kad tokio pobūdžio socialinė pagalba nėra apibūdinama kaip neterminuota – priešingai, renginys turės savo laiko rėmus, aiškiai apribotus kiekvienai konkrečiai šeimai.

Nuo 2018 m. lengvatinis tarifas hipotekos paskola galioja:

• 3 metai po antrojo vaiko gimimo;
• 5 metai nuo trečio vaiko gimimo.

Taigi, jei tėvai šventė antrojo kūdikio gimimą šeimoje, o po to per pirmuosius 3 metus, kurie yra svarbūs valstybės subsidijoms teikti, padovanojo šaliai dar vieną mažąjį pilietį, tada paramos laikotarpis bus pratęstas maksimaliai. galimi 5 metai.

Jei priedas trečiojo vaiko asmenyje įvyksta tuo momentu, kai pagalba už hipoteka iš valdžios jau bus baigtas, pilnamečiai vėl galės išduoti tokiam pat laikotarpiui, nustatytam įstatymų leidybos lygmeniu – 5 metams.

Kur kreiptis

Bus pasirašyti ir į esamus oficialius dokumentus įtraukti atitinkami teisės aktai ir pakeitimai, reglamentuojantys galimos hipotekos 2 vaikams gavimą 2018 m. Asmuo, atsakingas už klausimo reguliavimo pusės priežiūrą (reguliacinių dekretų kūrimą, patikslinimus ir pan.), yra šalies ministras pirmininkas Dmitrijus Medvedevas, vadovaujantis Rusijos vyriausybės veiklai.

Tačiau jau tikrai žinoma, kad norint gauti tokią paskolą su 6% per metus, reikės kreiptis į banką arba AHML – būsto paskolų agentūrą. Organizacijų, kurios sutiko bendradarbiauti su valstybe siekiant stabilizavimo, sąrašas demografinę situaciją ir gimstamumo skatinimas šalyje jau parengtas. Greičiausiai jo paskelbimas bus suplanuotas kitų metų pradžioje.

Pareiškėjams nereikės kreiptis į kitas institucijas. Tai labai palengvins tėvų gyvenimą ir sutaupys laiko. Panašiai nuo 2018 m. ji bus atsakinga už prašymo pateikimą ir dokumentų rinkimą. finansų įstaiga.

Kitos malonios premijos

Nauja programa 2018 m., suteikdama hipoteką antrojo vaiko gimimui, ji kokybiškai aplenkė savo „pirmtakę“, kuri savo veiksmus anksčiau laiko nutrauktų tik nuo kitų metų sausio (įvedimas buvo numatytas 2010–2020 m.), – federalinis socialinių renginių kompleksas FTP „Zhilishche“, geriau žinomas kaip „Jauna šeima“.

Pagal šią sistemą subsidijos būstui įsigyti buvo skiriamos tik tiems asmenims, kurių amžius neviršija 35 metų, taip pat valstybės grąžinama suma ne didesnė kaip 30 ar 35% (pastaroji - vaiko buvimas) visos buto kainos. Dabar valdžia nusprendė atsiriboti nuo pririšimo prie amžiaus – nuo ​​šiol ir jauni, ir subrendę žmonės galės tikėtis nekilnojamojo turto įsigijimo už paskolą, nes pagrindinė sąlyga bus turėti vaikų.

Teigiami pokyčiai šeimos politikoje

Lengvatinės būsto paskolos – tai tik dalis priemonių, kurias deputatai nustatė siekdamos pagerinti šeimų gyvenimą ir paskatinti jas kurtis. Valdžios institucijos suprato, kad pagrindinė problema, trukdanti žmonėms sudaryti tvirtus aljansus su daugybe vaikų, buvo prasta turimo būsto kokybė arba visos filmuotos medžiagos trūkumas. Tačiau, be subsidijų įvedimo, Vyriausybė atkreipė dėmesį į lėšų trūkumą šeimos biudžetų, todėl papildomai nustatė šias pagalbos rūšis:

1. Nauja kompensacinių išmokų ir pašalpos tiems, kurie negali uždirbti daugiau nei 1,5 minimalaus pragyvenimo lygio vienam asmeniui. Pirmagimiui pragyvenimo atlyginimas skiriama iš federalinio iždo, antrajam vaikui – iš motinystės kapitalo.
2. Padidėja regionų, kuriems taikoma mėnesinė pensija už trečią kūdikį iki 3 metų amžiaus, skaičius.
3. Motinystės kapitalo programos pratęsimas iki 2021 m. gruodžio mėn. Nuo šiol tėvams taip pat nereikia laukti 3-iojo vaiko gimtadienio, kad galėtų išleisti pinigų ikimokykliniam ugdymui, nes tai galima padaryti iškart po jo gimimo.

Be to, pareigūnai žada, kad artimiausiu metu bus galima:

• spręsti vietų lopšeliuose ir darželiuose trūkumo problemą statant naujas tokio tipo įstaigas;
• techniškai modernizuoti ir rekonstruoti vaikų poliklinikas.

Nurašyti hipotekos skolą „Sberbank“ po vaiko gimimo galima tam tikromis sąlygomis. komercinė organizacija negali nemokamai dalinti būsto šeimoms su vaikais. Siekiant padėti tiems, kuriems reikia pagalbos, padidinti gyvenamąjį plotą ir paskatinti piliečius, buvo sukurtos paramos biudžetui programos. Juose aktyviai dalyvauja ir vystosi didžiausia socialiai atsakinga finansų institucija Rusijoje kredito produktai su lengvatiniais pasiūlymais. Darbai atliekami remiant vyriausybei Rusijos Federacija siekiant padėti jauniems tėvams.

Mažo naujo šeimos nario gimimas visada yra džiugus įvykis. Tačiau kartu su teigiamomis emocijomis atsiranda ir papildoma atsakomybė. Didėja mėnesinės išlaidos maistui, vaistams, buities reikmenims. Esamame name pritrūkus kvadratinių metrų, atsiranda būtinybė plėsti gyvenamąją erdvę.

Palūkanų mokėjimai už turimą paskolą, prašymo gauti lėšų erdvesniam butui įsigyti pasekmės yra sunki našta ant sutuoktinių pečių. Dėl paramos sunkioje situacijoje galite kreiptis į paskolą išdavusią instituciją, atsakingą už gyventojų gerovę ir gyvenimo lygį, vietos valdžios institucijas.

Patartina išlaidas planuoti iš anksto. Galimi šie hipotekos nurašymo būdai:

• Specialūs pasiūlymai nuo;
• Mokėjimo grafiko vėlavimas;
• Dalies skolos grąžinimas motinystės kapitalo lėšomis;
• Sertifikatai, skirti atsiskaitymai be grynųjų pinigų už įsigytą turtą.

Turėtumėte peržiūrėti dalyvavimo kiekvienoje programoje reikalavimus.

Eksperto nuomonė

Sergejus Bogdanovas

Rekomenduojama pradėti nuo pasirinkimo labiausiai palankus pasiūlymas... „Sberbank“ specialistai kartu su valstybės parama įvedė nuolaidą vienam iš sutuoktinių arba vienam iš tėvų, jaunesniam nei 35 metų. Akcija galioja net nesant vaikų arba esant tik vienam kūdikiui. Daugiavaikių šeimų piliečiams suteikiamos papildomos pašalpos.

Antras vaikas

Už kiekvieno papildomo mažojo piliečio gimimą po pirmojo vaiko gimimo tėvams suteikiamos materialinės paskatos motinystės kapitalo forma. Gautus pinigus leidžiama siųsti gyvenimo sąlygoms gerinti, jei bute išvis neužtenka vietos. Vidutiniškai vienam žmogui tenka 18 kvadratinių metrų.

Pensijų fondas disponuoja lėšomis, kad būtų išvengta piktnaudžiavimo. Vykdomi pervedimai be grynųjų pinigų dėl informacijos apie pirkimo objektą teikimo, atitikimo įstatyme nustatytiems parametrams. Dokumentų surinkimas ir sandorio šalių informavimas užtrunka, tačiau pastangos atsiperka finansiškai.

Finansų įstaiga siūlo paslaugą su paskola su sumažintu tarifu. Nuolaida galioja trejus metus po antrojo kūdikio atsiradimo ir kreipimosi dėl būsto paskolos. Dalis palūkanų nurašomos už laikotarpį, numatytą darbuotojo grįžimui, išėjimui iš nėštumo ir gimdymo atostogų bei paaugusio mažylio apgyvendinimui į darželį.

Trečias vaikas

Atsiradus kitam naujagimiui, nuolaida pratęsiama iki 5 metų tiems, kurie jau turi paskolą, arba suteikiamas ilgesnis lengvatinis laikotarpis tam pačiam laikotarpiui vietoj pradinių 3 metų. Priemonės imamasi siekiant palengvinti tėvystės pastangas didelis skaičius palikuonių su galimybe vėliau tęsti darbą.

„Sberbank“ siūlo šias paskolos galimybes:

• Iki 8 milijonų rublių Maskvos, Sankt Peterburgo ir regionų gyventojams;
• Regionuose gyvena iki 3 milijonų žmonių;
• Leidžiama pirkti ar butus už;
• Iš pradžių turėsite įnešti nuo 20% sumos ir apdrausti paskolos gavėjo gyvybę visam laikotarpiui;
• Pasibaigus lengvatiniam laikotarpiui, norma grįžta į standartinį 9,25 %.

Sutaupytos lėšos per įprastinę kliento būsto paskolos sutartį labai padeda subalansuoti šeimos biudžetą.

Eksperto nuomonė

Sergejus Bogdanovas

Darbo patirtis Sberbank 12 metų.

Motinystės kapitalas dviem vaikams padidina pagalbos efektyvumą, leidžiantis apmokėti būstą beveik visiškai arba padengti nemažą skolos dalį. Svetainė pristatoma internetu, o tai leidžia vizualiai pateikti būsimų išlaidų parametrus, dydį ir grafiką, atsižvelgiant į valstybės paramą.

Ne kiekvienas pilietis gali kreiptis dėl biudžeto pinigų. Finansų įstaiga, federalinės valdžios institucijos ir Pensijų fondas nustatyti griežtus reikalavimus, kad būtų išvengta nesąžiningos veiklos ir piktnaudžiavimo. Tai apsaugo nuo netinkamo švaistymo, tačiau apsunkina pareiškėjų dokumentų tvarkymo procedūrą.

Pridedama priklausomybė nuo įvairių atvejų sąveikos. Nuostatuose nustatytas struktūrų pareigų atlikimo laikas, tačiau jų įvedimas padidina bendrą laukimo ir vaikščiojimo po biurus trukmę. Norint sutaupyti laiko, rekomenduojama atidžiai perskaityti prašomą vertybinių popierių sąrašą, o paraiškas pateikti laiku.

Galimos nurašymo ir kitos privilegijos:

• Rusijos Federacijos piliečiai arba vienas iš tėvų, vyresnis nei 21 metų;
• Jei vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų;
• Gyvybė ir sveikata apdrausta per „Sberbank Insurance“ ar akredituotas bendroves visam paskolos laikotarpiui;
• Tie, kurie dabartinėje darbo vietoje dirbo ilgiau nei šešis mėnesius, bendrai ne mažiau kaip 12 mėnesių per pastaruosius 5 metus;
• Gauti nuolatines oficialias pajamas, kurių pakanka paskolai grąžinti.

Kad vadovas patvirtintų sandorį, turi būti įvykdytos visos finansų įstaigos sąlygos.

Gimus antram vaikui, mokant įmokas ar palūkanas, reikės kopijos į Pensijų fondą banko sutartis nurodant mokėjimų sumą. Norint gauti pagalbą gerinant būsto sąlygas, teks kreiptis į teritorines institucijas, būti pripažintam reikalingais valstybės parama ir eilėje gauti pažymą.

Prašymą galite pateikti apsilankę artimiausiame padalinyje arba susikūrę „Sberbank“ svetainėje. Apeliacija internetu peržiūrima greičiau ir padės nešvaistyti laiko. Darbai pateikiami internetu nuskenuotų kopijų arba nuotraukų iš mobiliojo įrenginio pavidalu. Informacija apie priimtą sprendimą bus išsiųsta registracijos metu nurodytu mobiliojo telefono numeriu.

Norint patvirtinti, potencialiam klientui reikės:

• Pasas;
• Užklausos nuo mokesčių paslauga ir iš darbo vietos apie užimtumą ir pajamų lygį;
• Informacija apie gyvenamąją vietą;
• Bendra paskolos gavėjo sutuoktinio prašymas;
• Jei yra, galiojančią ikivedybinę sutartį;
• Vaiko gimimo liudijimas;

Jei vaiko formoje Rusijos pilietybė nenurodyta, reikės papildomo patvirtinimo.

Eksperto nuomonė

Sergejus Bogdanovas

Darbo patirtis Sberbank 12 metų.

Ateityje turėsite pateikti sutartį dėl pirkėjo turto, gyvybės ir sveikatos draudimo. Nuosavybės perdavimo Rosreestr registracija gali būti atliekama asmeniškai arba naudojant internetinę registracijos paslaugą. Reikėtų prisiminti, kad dokumentų galiojimo laikas yra ribotas, todėl nereikėtų atidėlioti pateikimo.

Jau pradiniame etape bus galima sumažinti išlaidas. Teks rinktis programą su valstybės parama jaunoms šeimoms su vaikais, kuri kelerius metus sumažins palūkanas. Mokant senas skolas, lėšas teks panaudoti antrojo vaiko gimimui.

Procedūra priklauso nuo pasirinktos paskolos programos, valstybės paramos prieinamumo ir rūšies. Peržiūrėjus tikrinančiojo pareigūno pateiktą informaciją, paskelbus teigiamą sprendimą ir pasirašius sutartį, bus pareikalauta valstybės pažymos, kad dalis skolos būtų apmokėta, grąžinant pinigus iš biudžeto.

Pervedimas siunčiamas banko pavedimu į specialiai sukurtą sąskaitą „Sberbank“ ir nukreipiamas į tikslines išlaidas. Jei lėšos nepanaudojamos per mėnesį, jos grąžinamos siunčiančiajai organizacijai. Geriau sekti procesą visuose etapuose, nedvejodami užduoti klausimus konsultantams naudodami atsiliepimų formas.

Netgi esantiems eilės pradžioje nėra garantuotas, kad mokėjimai bus gauti laiku. Pažymėjimo išdavimo data nuo federalinės institucijos priklauso nuo to, ar vietos biudžete yra pinigų. Įkurtuves teks atidėti keliems mėnesiams, blogiausiu atveju – metams. Dėl dalyvavimo valstybinėse programose rekomenduojama kreiptis kuo anksčiau, kad nepatektumėte į stokojančiųjų sąrašo pabaigą.

Vaiko gimimas – ne tik džiaugsmas šeimai, bet ir priežastis kreiptis į valdžios institucijas, kad padėtų palengvinti būsto paskolą nurašant dalį skolos. Piliečiams teikiamos specialiai sukurtos programos ir kredito produktai, skirti remti gyventojų skaičiaus augimą ir gerinti gyvenimo lygį.

Atliekant procedūrą reikės surinkti dokumentų paketą ir kreiptis į įvairias institucijas, tačiau galiausiai bus išspręstos būsto problemos, kiekvienam šeimos nariui suteikiant reikiamą gyvenamąjį plotą.

Iki 2018 m. Rusijoje buvo daug hipotekos pasiūlymų daugiavaikės šeimos iš įvairių bankų, įskaitant „Sberbank“. Būsto paskolos palūkanų normos jaunai šeimai vidutiniškai siekė 7,5–10,5 proc. Šiuo metu pasirodė nauja valstybės pasiūlyta programa - būsto paskola 2 ir 3 vaikui 2018 metais 6 proc. Sąlygos šeimoms, kuriose gimsta antras ir trečias vaikai, dabar yra lojalesnės.

Šia programa siekiama skatinti gimstamumą ir padėti šeimoms spręsti būsto problemas.

Būsto paskolos sąlygos antram ir trečiam vaikui 2018 m

Rusijos Federacijos prezidento Vladimiro Putino dekretu buvo pasirašytas 2017 m. gruodžio 30 d. dekretas Nr. 1711 dėl pagalbos programos pradžios m. hipotekos paskolosšeimų, kuriose antras ar trečias vaikas gimsta nuo 2018 m.

Pagal šios programos sąlygas reikalavimus atitinkančios šeimos galės gauti būsto paskolą pirminiam būstui, taip pat refinansuoti pagal sąlygas. 6% per metus... Tai yra, jei bankas pasiūlys hipoteką 10%, valstybė mokės 4%.

Išsami informacija apie gavimo sąlygas

Pagal šios valstybinės programos sąlygas 6% būsto paskolos paramą arba 6% refinansavimą (gautas iki 2018 m. ir vėliau) galės gauti šios šeimos:

• kurioje gimsta 2 ir 3 vaikai po 2018 metų sausio 1 d... Atitinkamai, šeimos, kuriose gimė 2 ar 3 vaikai anksčiau, 2018 m. sausio 1 d pagal programos veiksmą nenukristi;
• turintis būsto paskolą, gimus 2 ir 3 vaikams po 2018 m. sausio 1 d. galės vykdyti refinansavimą 6 proc. (likusias palūkanų įmokas padengs valstybė);
• bet kokio amžiaus tėvai (nepainioti su programa „Jauna šeima“, kurios dalyviais gali tapti tėvai iki 35 metų amžiaus);
• tiems, kurie jau turi hipoteką ir atlieka įmokas už ją nustatyta tvarka.
• jeigu yra išduotas gyvybės ir sveikatos draudimas.

Subsidijuojama suma ir terminas

Didžiausia lengvatinių hipotekos paskolų suma 6% - iki 8 mln Maskvai, Sankt Peterburgui, Maskvai ir Leningrado sritis ir 3 mln kitiems Rusijos Federacijos miestams. kur, pradinis mokestis būsto paskola turi sudaryti ne mažiau kaip 20% visos perkamo būsto kainos.

Subsidijos laikotarpis yra 3 metai antram ir Trečiam vaikui 5 metai... Tuo pačiu, jei už 2-ąjį vaiką 3 metus jau gauta valstybės parama (6 proc.), o vėliau gimsta trečias, tuomet subsidijavimas gali būti pratęstas dar 2 metams (bendras laikotarpis – 5 metai). .

Pagal subsidijų už 2 ir 3 vaikus sąlygas lengvatinis skolinimas (ir esamo refinansavimas) yra ribojamas. 3 ir 5 metai. Vėlesni mokėjimai bus apskaičiuojami iki bendrosios banko skolinimo sąlygos... Galbūt ateityje programa bus pratęsta.

2018 m. „Sberbank“, be esamos hipotekos programos daugiavaikėms šeimoms, gali suteikti paskolą būstui pirminėje rinkoje (naujo pastato) statyti ir įsigyti.

Perkant būstą ant antrinėje rinkoje šią programą Jis neveikia.

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“ su 6%

Hipotekos sąlygos yra tokios pačios kaip ir įprastos programos:

• pateikti dokumentai (kaip ir įprastai hipotekai);
• dokumentai, patvirtinantys antrojo (trečio) vaiko gimimą;
• bankas sumažina palūkanų normą iki 6 proc.

Hipotekos refinansavimas

Jei hipoteka buvo gauta anksčiau, taikant standartines palūkanas jaunoms šeimoms ir gimsta antras (trečias) vaikas, galite pateikti gimimo liudijimą „Sberbank“. Bankas refinansuos esamą hipoteką 6% per metus.

Jaunos šeimos programa

Pliusas gaunant hipoteką iš „Sberbank“ dideliems skolininkams gali būti banko programa „Jauna šeima“. Ją turi teisę naudoti jaunesni nei 35 metų tėvai. Tuo pačiu metu valstybė gali apmokėti iki 30% būsto kainos. Apie tai – straipsnyje. Pagal šią programą galima imti ilgas kredito atostogas (iki 3 metų), kurias sudaro tik palūkanų mokėjimas, tai yra gali būti negrąžinama pagrindinė skola. Taip pat galima šiek tiek pratęsti paskolos terminą.

Visos lengvatinių paskolų sąlygos 2 ir 3 vaikui

Visos sąlygos ir detalės lengvatinis skolinimas antram ir trečiam vaikui – PDF raiška.

Konsultacija individualiais klausimais ir sąlygų išaiškinimas

Jei turite individualių klausimų dėl subsidijų teikimo, tuomet turite kreiptis vietos valdžia institucijos (administracija) asmeniškai arba telefonu karštoji linija.

Taip pat dėl ​​skolinimo sąlygų pasikonsultuoti galite paskambinę banko karštąja linija.

Hipotekos skaičiuoklė

Domofond svetainės puslapyje yra internetinė skaičiuoklė hipotekai apskaičiuoti pagal nurodytus parametrus.