„Sberbank“ partneriai hipotekos paskolos srityje. Hipotekos partneriai vtb

Nekilnojamojo turto rinka vystosi kasmet. Statybos organizacijos, nekilnojamojo turto firmų ir bankų sistema naudos iš abipusio bendradarbiavimo. Oficialūs „Sberbank“ partneriai hipotekos paskolos naudojasi darbo su didžiausia finansų institucija privilegijomis Rusijos Federacija... Apima keitimąsi informacija internetu, visapusišką pagalbą darbuotojams, prekės ženklo naudojimą. Verslo pelningumo augimas yra tiesiogiai proporcingas ryšiams su didelėmis organizacijomis.

Norėdama tapti „Sberbank“ hipotekos paskolos partneriu, įmonė turi būti pasirengusi teikti kokybiškas paslaugas vartotojams ir aktyviai dalyvauti pritraukiant klientus. Paraiškos pateikimas atliekamas naudojant internetinė paslauga DomClick keliais etapais:

1. Užpildykite elektronine forma nurodant kontaktinę informaciją.
2. Surinkite dokumentų paketą. Sąrašą pateikia „Sberbank“ darbuotojas. Ji skiriasi priklausomai nuo įmonės organizavimo formos ir veiklos srities.
3. Dalyvaukite susitikime pasirašyti bendradarbiavimo sutartį.

Sutartis nenumato finansinių ar planinių šalių įsipareigojimų. Sutartis sudaroma siekiant pritraukti klientų ratą, sudarant palankesnes sąlygas įsigyti gyvenamąjį plotą.

Bendradarbiavimas su partneriais hipotekos paskolos srityje reiškia glaudų bendravimą. Kūrėjo atveju „Sberbank“ turi teisę sekti statybas, prašyti informacijos apie pakeitimus ir terminus bei susipažinti su projekto dokumentacija.

Bendraudamas su nekilnojamojo turto agentūra „Sberbank“ gali prašyti prieigos pavyzdines sutartis paslaugų teikimas, kainoraštis ir kita su klientu susijusi dokumentacija. Darbuotojai turi teisę gauti išaiškinimus dėl sandorių niuansų, paslaugų teikimo schemos.

„Sberbank“ partneriams hipotekos paskolos srityje buvo sukurta speciali programa - „Partner Online“. Tai leidžia:

• Svetainėje dėkite objektus, kurie garantuoja potencialių pirkėjų dėmesį;
• Prašymo dėl hipotekos pildymas internetu. Preliminarus sprendimas bus išsiųstas per 24 valandas;
• Elektroninė sandorio registracija. Registruojantis dokumentai siunčiami Rosreestr nuosavybės ir užstato registracijai;
• Kibernetinis saugumas. „Sberbank“ rūpinasi internetinių operacijų saugumu, pasitelkdamas geriausių IT specialistų paslaugas;
• Išvystyta infrastruktūra. Hipotekos partneriai dokumentus gali sutvarkyti artimiausiame filiale;
• Gaukite ekspertų patarimų nelaukdami.

Kiekvienas iš išvardytų elementų žymiai sutaupo laiką ir leidžia optimizuoti savo verslą. Visą parą teikiama pagalba nepaliks jūsų ramybėje su problema, o tai garantuoja aukštą efektyvumą. Programa pasiekiama iš bet kurio įrenginio, turinčio interneto ryšį. Paprasta sąsaja leis kiekvienam suprasti funkcionalumą.

„Sberbank“ darbuotojas lydi kiekvieną sandorį, sudarytą dalyvaujant kredito lėšos... Partneris turi visas teises konsultuoti hipotekos produktų klausimais, rengti dokumentus, išsiųsti užpildytą paraišką svarstyti.

Pagrindinis „Sberbank“ partnerių privalumas hipotekos paskolų srityje yra bendradarbiavimas su didžiausias bankas... Organizacija turi ilgą patikimumo ir stabilumo istoriją. Prekės ženklo žinomumas ir dalyvavimas reklaminėje veikloje pritrauks potencialių klientų dėmesį, padidins įmonės pajamas.

Asmens duomenų tvarkymo sąlygos

Sutinku UAB „Banko svetainė“, adresas 125009, Maskva, g. Vozdvizhenka, 10 (toliau – Agentas), taip pat bankams partneriams ir kitoms Agento sandorio šalims (toliau – Partneriai 1) už visų prašyme nurodytų mano asmens duomenų tvarkymą bet kokiomis priemonėmis, įskaitant trečiosioms šalims, įskaitant atgaminimą, elektroninį kopijavimą, nuasmeninimą, blokavimą, sunaikinimą, taip pat aukščiau nurodytą kitų mano asmens duomenų, gautų juos tvarkant, tvarkymą, siekiant:

• suteikia man hipoteką;


• kūryba Informacinės sistemos Agento ir Partnerių asmens duomenis, taip pat bet kokiais kitais tikslais, tiesiogiai ar netiesiogiai susijusiais su man hipotekos paskolos suteikimu ir (arba) kitų Agento ir Partnerių produktų siūlymu bei informacijos apie naujus Agento produktus ir paslaugas siuntimu. ir Partneriai ir (arba) jų sandorio šalys.

Nurodytas sutikimas duodamas 15 metų laikotarpiui, o jo atšaukimo atveju Agentas, Partneriai ir (arba) trečiosios šalys turi nutraukti mano asmens duomenų tvarkymą ir duomenis sunaikinti, jei bus nutraukta su Agentas, Partneriai ar trečiosios šalys civilines sutartis ir pilnas grąžinimas skolos pagal tokias sutartis“.

1 PJSC SKB Primorye "Primsotsbank" 690106, Primorsky teritorija, Vladivostokas, Partizansky prospektas, 44; UAB "AROIZHK" 163000, Archangelskas, g. Popova, 17 m.; UAB "SAIZHK" 620075, Sverdlovsko sritis, Jekaterinburgas, g. Belinskis, 35 m.; JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC) 656049, Rusija, Altajaus regionas, Barnaulas, Lenino prospektas, 43; UAB „PATIKIMAS NAMAS“ 125284, Maskva, Leningrado prospektas, 31 A, p. 1; UAB „PATIKIMAS NAMAS“ 125284, Maskva, Leningrado prospektas, 31 A, p. 1; IZhK fondas (Veliky Novgorod) Novgorodo sritis, Veliky Novgorod, g. Sankt Peterburgo Bolšaja, 6; UAB "AHML RSO-Alania" 362027, Šiaurės Osetijos Respublika-Alanija, Vladikaukazas, g. Markus, 51 m.; VGIF, 600001, Vladimiro sritis, Vladimiras, Lenino prospektas, 21A; UAB "VAIZHK" 400001, Volgogradas, g. Kanunnikova, 23 m.; AHML VO JSC 160009, Vologda, g. Čeliuskincevas, 47 m.; UAB „AZHIK Voronežo sritis"394036, Voronežas, 20-letiya VLKSM g., 54A; Izhkombank JSCB (PJSC) 426076, Udmurtijos Respublika, Iževskas, Lenino g., 30; KOIA JSC 305000, Kursko sritis, Kurskas, A5HMLSC; RT" 420111, Tatarstano Respublika, Kazanė, B. Krasnaya g., 15/9; NE "Fund ZhSS KO" 236001, Kaliningrad , Zelenaya g., 89; KOSHELEV-BANK JSC 443100, Samara region, Samara, Mayakovsky. , 14; AHML KO JSC 650066, Kemerovo sritis, Kemerovas, Oktyabrsky pr. 51; AO KB "Khlynov" 610002, Kirovo sritis, Kirovas, Uritskogo g., 40; KKFZhS 660095, pagal KravenuKrnojarskas laikraščio pavadinimą , 126, 640 kabinetas; AO KIZHK 640007, Kurgano sritis, Kurganas, Burovo-Petrov g., 112; Uralregionipoteka LLC 455044, Čeliabinsko sritis, Magnitogorskas, Karlo Markso prospektas, 77, JSC "Da, 370 Respublika" 370; Dagestanas, Machačkala, Engels g., 47; UAB „RO IZhK Jaroslavlio sritis“ 150000, Jaroslavlis, Saltykovo-Ščedrinos g., 12; UAB „I plaukiojanti Chuvash Respublikos korporacija "428 000, Čiuvašo Respublika, Čeboksarai, Maskvos prospektas, 3; SE NR "NIKA" 603089, g. Nižnij Novgorodas, Šv. Poltava, 26 m.; UAB "NOAIK" 630102, Novosibirskas, g. Zyryanovskaya, 53 m.; Valstybinė vieninga įmonė RK "Kazachstano Respublikos valstybės turto fondas" 185035, Karelijos Respublika, Petrozavodskas, g. Gogolis, 12 metų; JSC "Avtogradbank" 423831, Tatarstano Respublika, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan avenue, 43; UAB "Yamal Mortgage Company" 629008, Yamalo-Nenets autonominis regionas, Salehardas, g. Respublika, 78 m.; UAB "MIC" 430000, Mordovijos Respublika, Saranskas, g. Kommunisticheskaya, g. 89; Akcinė bendrovė„Saratovo srities hipotekos korporacija“ 410003, Saratovas, g. juos. Kutyakova I.S., 6; UAB CB "ForBank" 107140, Maskva, g. Žemesnis Krasnoselskaja, 5, 5 k.; UAB "KOMIipoteka" 167000, Komi Respublika, Syktyvkar, g. Tarptautinė, m. 133; UAB „Tambovo srities AHML“ 392000, Tambovas, g. Sovetskaya, namas 191 "V", UAB "UGAIK" 450098, Ufa, Prospect Oktyabrya, 132/3, 6 aukštas, ofisas. 605; UAB „Čiuvašo Respublikos hipotekos korporacija“ 428 000, Čiuvašo Respublika, Čeboksarai, Maskvos prospektas, 3; UAB „AHML Tiumenės srityje“ Tiumenė, Ordžonikidze g., 63; UAB „Buriatijos Respublikos hipotekos korporacija“ 670000, Buriatijos Respublika, Ulan-Udė, Profsojuznaya g., 35; UAB „Mortgage Territory Agency Stavroge Territory“ 355035, Stavropolio sritis, Stavropolis, g. Leninas, miręs 217 m. LLC "Info-content" 620075 Jekaterinburgas, gatvė Rosa Luxemburg, 19.

Pagalba gaunant hipoteką iš bankų partnerių:

Klausimai apie buto pirkimą su hipoteka

Kombinuotas palūkanų norma hipotekos paskolą sudaro du pagrindiniai komponentai: fiksuota ir kintama. Esmė ta, kad iš pradžių tam tikrą laiką klientui taikomas fiksuotas kursas, o vėliau jis tampa kintamu. Pirmaisiais metais (kiekvienas klientas gali pasirinkti konkretų laikotarpį savarankiškai), kad ir kas nutiktų, įkainis nesikeičia. Ir tada jis susietas su piniginiais rodikliais skirtingomis valiutomis. Rubliais tai yra „MosPrime“ ir centrinio banko refinansavimo norma. Paskoloms doleriais – Libor.

Pagrindiniai kombinuotų palūkanų hipotekos programų pranašumai yra tai, kad fiksuota bendros palūkanų normos dalis yra mažesnė nei fiksuotų palūkanų hipotekos programų. Todėl renkantis kombinuotus įkainius svarbu teisingai įvertinti savo finansines galimybes.

Kombinuotosios palūkanų normos pirmiausia yra skirtos tiems skolininkams, kurie siekia grąžinti hipoteka per ateinančius 5-7 metus. Pavyzdžiui, pardavus kitą nekilnojamąjį turtą arba per papildomas pajamas, į kurias nebuvo atsižvelgta pasirašant.

Šiandien bendras būsto paskolų palūkanų normas siūlo tokie bankai partneriai kaip Rosbank, UniCredit Bank, kur INCOM-Real Estate klientams suteikiamos pirmenybės, o tai savo ruožtu kartu su kombinuota palūkanų norma suteikia papildomos sutaupymo.

„Rosbank“ duomenimis, šiuo metu registruotų daugiau nei 47 proc hipotekos paskolos išduodami naudojant programas su kombinuota palūkanų norma

Kiekviena gyvenimo situacija ir Financinė padėtis kiekvienas klientas yra individualus. Pagal darbo technologiją Bendrovėje maklerio klientui parenka kelis bankus. Iš kelių siūlomų teigiamų sprendimų dėl paskolos išdavimo klientas, padedamas maklerio, turi galimybę pasirinkti sau geriausią sprendimą, atsižvelgdamas į palūkanų normą, paskolos sąlygas, sandorio technologines ypatybes ir banko ypatumai. Be to, „Inkom - Real Estate“ klientai daugelyje bankų turi įvairių pageidavimų, o tai leidžia jiems gauti optimalesnes ir palankesnes skolinimo sąlygas. Šis darbas yra labai sunkus, tačiau duoda kokybišką rezultatą, leidžiantį rasti individualų požiūrį į būsto problemos sprendimą.

Bankuose, išskyrus Bendrieji reikalavimai potencialus paskolos gavėjas turi savo individualias ypatybes vertinant kliento mokumą ir kreditingumą, jo pajamas, veiklos rūšį ir kitus rodiklius, į kuriuos atsižvelgiama priimant sprendimą dėl paskolos suteikimo. Pagal tai bankai apsvarsto jūsų konkretų atvejį, apskaičiuoja, kiek paskolos, kokiomis sąlygomis ją galite gauti. Todėl šios sumos ir sąlygos į skirtingi bankai gali skirtis, kaip rodo praktika, tai gali būti reikšminga.

Sutaupyti per visą paskolos laikotarpį gali būti iki 10 proc. Per pastaruosius trejus metus apie 70-80% sandorių antrinėje rinkoje nekilnojamasis turtas – alternatyva, beveik kiekvienoje grandinėje yra ryšys su hipoteka. Apskritai maklerių kasdien tenka spręsti sudėtingas klientų problemas. Būsto paskola jiems yra vienas iš būdų išspręsti žmogaus būsto klausimą, o ne savitikslis, kuriuo pasinaudojama tik tada, kai tai tikrai yra optimaliausias – pelningas variantas.

Pirmas dalykas, kuris leis kuo labiau sumažinti palūkanų normą – didelė pradinė įmoka. Jei biudžetas viršija 30% objekto kainos, galite sumažinti tarifą 1-2%. Jei įmoka yra 50% ir daugiau, norma sumažės iki vidutiniškai 2-3%.

Antrasis būdas – įsigyti būstą per didelę nekilnojamojo turto agentūrą. Bankai itin domisi bendradarbiavimu su profesionalais, pasiruošusiais garantuoti sandorio kokybę ir mielai savo klientams suteikia įvairių pageidavimų, pavyzdžiui, sumažina palūkanų normą 0,5-1% ar sumažina komisinių kainą. Be to, bankai nedelsdami informuoja maklerius apie Specialūs pasiūlymai, o geras agentas visada mielai pabrėžia savo kompetenciją.

Trečioji, leidžianti sutaupyti pinigų grąžinant paskolą, yra kombinuotos palūkanų normos naudojimas. Tai ypač patogu, jei paskolos gavėjas nori sumokėti būsto paskolą per 5-7 metus. Pagrindinis kombinuotų palūkanų hipotekos programų pranašumas yra tas, kad dabartinė palūkanų norma yra mažesnė nei fiksuotų palūkanų hipotekos programų.

Taigi maksimaliai sutaupoma naudojant bankų teikiamas nuolaidas didelėms partnerių agentūroms ir kombinuotą tarifą. Naudodamas visą įrankių arsenalą, klientas gali sumažinti išlaidas iki 10% per visą paskolos laikotarpį.

Darbas su didele agentūra „INCOM-REAL ESTATE“ leidžia paspartinti paraiškos dėl būsto paskolos pasirinkimo svarstymą, dokumentų pateikimą skolininkui per banko partnerių kanalą, taip pat greitą būsto paskolos operacijos laiką.

INKOM-Real Estate hipotekos kreditavimo tarnybos duomenimis, 2013 metais daugumai vidutines pajamas gaunančių maskviečių, turinčių butą, kambarį ar net dalį, būsto paskola tapo pagrindiniu, patikimiausiu būsto problemos sprendimo būdu.

Jau keletą metų mainų sandorių skaičius Maskvos nekilnojamojo turto rinkoje visada siekė 80%. Dėl šios schemos maskvniečiams pelninga ir lengva tobulinti savo gyvenimo sąlygos su pagalba skolintų pinigų... INKOM-Real Estate Hipotekos kreditavimo tarnybos duomenimis, 2013 m. pradinis įnašas dažnai buvo naudojamas esamas turtas ar jo dalis, ir Vidutinė vertė hipotekos paskola siekė 3,6 mln.

Pajamos leidžia daugeliui klientų gauti tokią sumą daugumoje bankų. Taigi, remiantis praėjusių metų rezultatais, remiantis Departamento informacija ekonominė politika ir Maskvos plėtrai, vidutinis maskvėnų atlyginimas siekė apie 45 tūkstančius rublių. per mėnesį. Atitinkamai, bendros pajamos dviejų asmenų šeimos gali būti įvertintos 85-95 tūkstančiais rublių. Dažnai pasitaiko, kad nedideliame Maskvos bute gyvena kelios giminystės ryšiais siejamos šeimos. Tėvai mieliau išvyksta su suaugusiais vaikais, kurie jau yra sukūrę savo šeimas. Dažnai išsiskyrę sutuoktiniai nusprendžia keistis, tačiau neketina gyventi komunaliniuose butuose. Hipotekos žymiai pagerins gyvenimo sąlygas panašių atvejų... Jei įgyvendinsite bendra nuosavybė, o kaip papildomą įmoką imti paskolą galite įsigyti du butus, taip išspręsdami būsto klausimas... Paskolos gali tikėtis ne tik oficialūs sutuoktiniai, bet ir vadinamieji civiliai.

Didžioji dalis klientų ima paskolas ilgam laikui – 15-25 metams – norėdami padidinti paskolos sumą ir sumažinti savo finansinę naštą. Tačiau statistika rodo, kad dauguma paskolas paėmusių žmonių jas grąžina maždaug per 7 metus. „Dažnai klientai, turintys nekilnojamąjį turtą, net nežino, kaip pelningai gali įgyvendinti savo norus, tačiau kartu su profesionaliais maklerių atstovais randa būdą, kaip išspręsti pačias sunkiausias ir nestandartines problemas“, – sako Būsto paskolų padalinio vadovas Levas Pletselmanas. INCOM-Real Estate paslauga...

Bendrovės „INKOM-Real Estate“ duomenimis, antrinėje būsto paskolų rinkoje per pastaruosius tris mėnesius išaugo hipotekos skolininkai vyresnių nei 45-50 metų amžiaus padaugėjo 30 proc. „Padidėjęs šios amžiaus kategorijos piliečių susidomėjimas būsto paskolomis, mūsų nuomone, yra susijęs su dviem veiksniais: bendru finansiniu nestabilumu ir planuojama pensijų reforma. Paprastai šie įvykiai ženkliai sumažina pajamų lygį, turi įtakos gyvenimo kokybei, todėl daugelis piliečių siekia įsigyti „butą senatvei“, kurį planuoja panaudoti kaip šaltinį. papildomų pajamų išėjus į pensiją arba kaip sutaupyti santaupų.

Šiems tikslams pirkėjai dažniausiai renkasi vieno kambario butus prie metro, kurie kainuoja nuo 4,5 iki 5,5 milijono rublių. Kad būtų patogiau stebėti nuomojamą būstą ateityje, skolininkai pirmenybę teikia šalia jų pagrindinės nuosavybės esančiam turtui. Giminaičiai dažnai pritraukiami kaip bendraskolininkai iš paskolos. Norėdami įsigyti „pelningą butą“, pirkėjai naudojasi dviem dažniausiai pasitaikančiomis schemomis. Didelė dalis klientų kreipiasi į mus norėdami iškeisti esamą didesnio ploto būstą į du butus, panaudodami savo santaupas ir hipotekos paskola... Kita dalis pirkėjų prašo pasiimti antrą butą nepersikeitus, tokius pirkinius taip pat finansuoja nuosavų lėšų 1-1,5 milijono rublių. Pagal antrąjį scenarijų hipotekos paskolos dydis, kaip taisyklė, yra 3,5–4 milijonai rublių. Tuo pačiu metu skolininkai tikisi paskolą grąžinti anksčiau laiko, iš būsto nuomos gautas pajamas panaudodami daliniam ar visam paskolos grąžinimui. Toks patogios senatvės užtikrinimo būdas vilioja klientus savo paprastumu, nes norint išgauti mėnesinės pajamos iš jūsų nekilnojamojo turto, nereikia turėti puikaus stratego ar profesionalaus ekonomisto žinių.

Bankai, su kuriais bendradarbiauja bendrovė „INCOM-Real Estate“, siūlo kelias hipotekos programas, pagal kurias maksimalus paskolos gavėjo amžius paskolos pabaigoje siekia 65 metus. Agentūros klientai gali pasinaudoti hipotekos paskola lengvatinėmis sąlygomis, leidžianti žymiai sutaupyti.

Parinktis „Nustatykite palūkanų normą“ suteikia paskolos gavėjui paslaugą sumažinti palūkanų normą visam paskolos laikotarpiui. Vienkartinė išmoka už palūkanų normos sumažėjimą (vidutiniškai nuo 1,5% iki 4% nuo paskolos sumos) sumažina 0,5-1,5%. Šios paslaugos pagalba sumažinamos būsto paskolos išlaidos, pasirenkant vieną iš palūkanų mažinimo variantų.

Ši galimybė ypač naudinga besikreipiantiems skolininkams maksimalius terminus hipotekos paskolas ir neplanuoja išankstinio grąžinimo.

Kombinuotosios palūkanų normos yra skirtos klientams, kurie planuoja sumokėti būsto paskolą per artimiausius 5–7 metus. Pagrindiniai šių programų privalumai yra tai, kad dabartinė palūkanų norma pirmuosius 5-7 metus yra vidutiniškai 0,5% mažesnė nei programoms su fiksuotomis palūkanomis.

Hipotekos bankų partnerių apžvalgos:

Privalumai pirkėjams kreipiantis į INCOM specialistus yra akivaizdūs, kadangi jis, kaip rinkos lyderis, turi pilniausią nekilnojamojo turto objektų duomenų bazę, kuri taupo laiką ir pinigus ieškant. Profesionalus klientų aptarnavimas bendraujant su sandorio šalimis, saugūs atsiskaitymai. Matome aukšto lygio darbą su bendrais klientais. Visada taip buvo. Gavęs hipoteką iš „Metallinvestbank“ per „Incom“, klientas gauna pirmenybę tarifui ir, kas ne mažiau svarbu, ilgus metus nusistovėjusį „maklerio ir banko“ sąveikos mechanizmą, leidžiantį atlikti bet kokio sudėtingumo sandorį. aiškiai ir greitai.

„Metallinvestbank“ hipotekinio skolinimo centro direktorius Stanislav Kondakchyan

Bendrovė "Inkom-Real Estate" yra didžiausias partneris „Uralsib“ bankas už hipotekos paskolą. Bendrovės specialistų profesionalumą ir aukštą kvalifikaciją patvirtina tiek banko darbuotojai, tiek klientų atsiliepimai per visą ilgą bendradarbiavimo laikotarpį. „Inkom-Nedvizhimost“ sėkmę lėmė jos atvirumas ir prieinamumas, aiškus klientų ir partnerių poreikių supratimas. Rekomenduojame Inkom-Real Estate ir siūlome specialios sąlygos hipotekos paskolos įmonės klientams – palūkanų normos sumažinimas 1% nuo standartinių įkainių Banko būsto paskolų programoms.

URALSIB banko hipotekos paskolų pardavimo skyriaus vadovas Maksimas Melnikovas

„Absolut Bank“ jau daugelį metų sėkmingai bendradarbiauja su įmone INCOM, kuri yra viena pagrindinių Maskvos ir Maskvos srities nekilnojamojo turto rinkos dalyvių. Bendro darbo metu agentūra patvirtino savo, kaip patikimo partnerio, turinčio platų biurų tinklą, veikiančią pagal vienodus profesinius standartus, reputaciją. Stiprūs verslo santykiai naudingi ne tik bankui ir agentūrai, bet ir nusprendusiems imti butą hipotekai – INKOM klientams paskolos palūkanų norma yra 0,5 procentinio punkto mažesnė nei kitiems skolininkams.

„Absolut Bank“ hipotekos kreditavimo centro vadovas Sergejus Džhamalutinovas

RosEvroBank turi ilgametę, turtingą ir sėkmingą bendradarbiavimo su INCOM nekilnojamojo turto bendrove patirtį. Per ilgus bendro darbo metus INCOM įsitvirtino kaip patikimas ir patyręs partneris su aukštos kvalifikacijos darbuotojais, atsakingai žiūrinčiais į bendrų verslo problemų sprendimą. Aukštas specialistų profesionalumas leidžia Bendrovei išlikti lydere Rusijos rinka nekilnojamojo turto daugelį metų. RosEvroBank visada pasiruošęs pasiūlyti hipotekos klientams Incom Company, as optimalias sąlygas skolinimas ir papildomos palūkanų normos nuolaidos. Nuoširdžiai dėkojame už sąžiningą požiūrį į bendrą darbą Kaip įsigyti butą su hipoteka Maskvoje ar Maskvos srityje

Daugelis maskvėnų ir Maskvos srities gyventojų galvoja apie paskolą būstui įsigyti ar keisti, tačiau ne visi žino, nuo ko pradėti. Kuri paskola butui yra pelninga, o kuri ne? Ką daryti pirmiausia – gauti banko sutikimą duoti paskolą butui ar pradėti ieškoti tinkamo būsto? Bet ką daryti, jei bankas tam nepritaria? Ar įmanoma, gyvenant Maskvoje, nusipirkti butą Maskvos srityje? Šių ir kitų klausimų nereikėtų kelti, jei ketinate imti paskolą butui įsigyti – visų problemų sprendimas turi būti patikėtas specialistams.

Jei ketinate pirkti butą su hipoteka arba planuojate imti paskolą kaip papildomą įmoką už mainus, susisiekite su mumis. INKOM-Real Estate specialistai turi didelę patirtį vykdant įvairius sandorius su nekilnojamuoju turtu ir suteiks efektyvią pagalbą gaunant būsto paskolą, pasirenkant objektą, užbaigiant sandorį. Atvykite pas mus ir jums nereikės skambinti ir lankytis įvairių bankų sužinoti apie paskolos teikimo sąlygas. Mes padėsime jums gauti būsto paskolos naudą, nes mūsų įmonė yra daugelio kapitalo bankų partnerė. Mūsų klientams tai reiškia realią galimybę gauti nuolaidas iš bankų būsto paskoloms. Be to, Jūsų prašymą iš karto svarstys keli bankai ir Jūs galėsite greitai ir be problemų įsigyti butą kreditu sau geriausiomis sąlygomis.

Ar nerimaujate rinkdami dokumentus, reikalingus būstui įsigyti ar keistis? Išties, dokumentų prireiks labai daug, juos bankas reikalauja svarstyti paraišką paskolai gauti, įvertinti objektą, o vėliau – surašyti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį. Procesas yra varginantis ir atimantis daug laiko, tačiau jums nereikia gaišti laiko ir pastangų. Teikdami pagalbą gaunant būsto paskolą, teikiame platų paslaugų spektrą. Mūsų specialistai surinks ir pateiks bankui pilna pakuotė reikalingi dokumentai Taigi, pirkti butą su hipoteka jums bus kuo patogiau.

Ar vis dar abejojate, ar jums reikalinga būsto paskola? Nedvejokite, įsigyti butą pas mus lengva ir paprasta. Padedame išsirinkti Jums tinkamiausią kredito programa, suteikiame būsto paskolos lengvatas, parenkame Jūsų skonį ir banko reikalavimus atitinkantį objektą, ruošiame dokumentus registracijai Jūsų turte. Organizuojame sandorį, įskaitant kredito lėšų išdavimą, pinigų įnešimą į seifą, pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymą, pervedimą į valstybinė registracija... Ir - sveikinu! Norėjote gauti nuolaidų būsto paskolai ir pagerinti savo gyvenimo sąlygas? Su mūsų pagalba jūs tai padarėte!

Kiekvienas svajoja turėti nuosavą būstą, tačiau ne kiekvienas turi galimybę jį įsigyti už nemokamus pinigus. Štai kodėl kryptingo skolinimo programos yra tokios populiarios Rusijoje.

VTB bankas yra antras pagal populiarumą kredito įstaigašalyje. Hipoteka traukia savo palankiomis sąlygomis ir žemos palūkanų normos.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kokios yra būsto paskolų teikimo sąlygos 2019 metais pirminėje rinkoje iš VTB banko.

Hipotekos paskolos sąlygos VTB bankui partneriui

Finansinės organizacijos gana dažnai bendradarbiauja tarpusavyje. Tai leidžia sumažinti įstaigų išlaikymo kaštus ir suteikti klientams aukštesnio lygio paslaugas. Kreipdamiesi į VTB bankus partnerius galite ne tik atsiimti lėšas be komisinio mokesčio, bet ir pasinaudoti kitomis premijomis – pavyzdžiui, kreiptis dėl būsto paskolos.

Hipotekos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo jūsų pasirinktos organizacijos. Nepaisant to, nemažai bendros sąlygos už 2019 metus:

• terminai - iki 30 metų;
• suma nuo 500 000 iki 60 milijonų rublių;
• tarifas nuo 9,3%;
• galimybė grąžinti paskolą anksčiau laiko, nemokant baudos ar komisinių;
• pradinė įmoka ne mažesnė kaip 20 % visos skolos sumos.

Potencialus skolininkas privalomas turi atitikti banko reikalavimus:

• Rusijos pilietybės buvimas arba dokumentas, patvirtinantis teisėtą buvimą šalies teritorijoje;
• kreiptis hipotekos programa gali tik vyresni nei 21 metų, bet ne vyresni kaip 65 metų (kredito grąžinimo metu) skolininkai.
• ne mažesnė kaip 3 mėnesių darbo patirtis paskutinėje darbovietėje;
• bendra ne mažesnė nei metų darbo patirtis.

Geriausias hipotekos partneris

Iš viso VTB grupei priklauso trys finansinės institucijos: VTB, Maskvos bankas ir pašto bankas. Pažvelkime į hipotekos sąlygas VTB partneriuose:

Pašto bankas

Ši organizacija atsirado finansų rinka ne taip seniai, bet jau spėjo laimėti daugybę klientų visoje šalyje. Pagrindinis Pašto banko privalumas – čia gauti paskolą daug paprasčiau nei kitose kredito įstaigose.

Galite gauti hipoteką nuo 12,9% per metus, laikotarpiui nuo 1 iki 5 metų, iki 1 milijono rublių.

Maskvos bankas

Maskvos banke galite gauti hipoteką su 10,4% metine palūkanų norma. Tarp šios organizacijos pranašumų yra darbas su motinystės kapitalu ir didžiulės akredituotų naujų pastatų bazės buvimas.

Norėdami gauti hipoteką, turėsite parengti mažiausiai keturių dokumentų paketą:

• pasas;
• antrą jūsų pasirinktą asmens dokumentą (SNILS, karininko pažymėjimą, pasą arba vairuotojo pažymėjimą);
• darbo knygos kopija;
• 2-NDFL formos sertifikatas.

Hipoteka naujam pastatui VTB

Tokios paskolos ypatumas yra tas, kad ji skirta išskirtinai butui įsigyti statomame pastate. Registracijos procesas apima vertimą Pinigaiį kūrėjo sąskaitą, po to VTB paima paskolos gavėjo turtą už garantijas.

Tokios hipotekos privalumas yra didelis sutaupymas, nes namas pirminėje rinkoje yra pigesnis nei antrinėje. Tačiau skolininkas negalės įsikelti į butą, kol plėtotojas neperduos jo naudoti.

Jei jau išsirinkote tinkamą pasiūlymą ir esate pasiryžę jį priimti kreditiniai įsipareigojimai, galite pradėti imtis veiksmų. Norėdami tai padaryti, turite nusiųsti preliminarią paraišką VTB. Tai galima padaryti internetu oficialioje banko svetainėje arba artimiausiame jo padalinyje. Jei bus patvirtinta, būsite pakviesti į VTB biurą sudaryti paskolos sutarties.

Norėdami įsigyti butą su hipoteka pirminėje rinkoje, turite pateikti bankui šiuos dokumentus:

• prašymo forma;
• pasas;
• informacija apie įsidarbinimą;
• pajamas patvirtinančius dokumentus.

Statomo būsto pirkimas VTB hipoteka: registracija

Būsto paskolą turėtumėte pirkti tik akredituotame komplekse. Taigi jūs turite garantiją, kad gausite turtą pagal sąlygas, o ne kasinėjimo vaizdą.

Naujo pastato pirkimo hipoteka tvarka

• Pirmas žingsnis;

Visų pirma, turite nuspręsti dėl vystytojo įmonės ir nekilnojamojo turto, kurį ketinate imti hipotekai. Po to turite susisiekti su pasirinktu vystytoju ir sudaryti jums patinkančio buto užsakymo sutartį. Jame bus nurodytos pirkimo-pardavimo sandorio sąlygos ir pradinio įnašo dydis. Pažymėtina, kad ši sutartis turi galiojimo laiką, kuris taip pat yra numatytas sutartyje.

• Antrasis etapas;

Gavę sutartį, eikite į VTB skyrių. Ten reikia parašyti prašymą hipotekai gauti, pridedant visą reikalingų dokumentų paketą (patikslinti su banku). Paskolų specialistai bankas išnagrinės jūsų prašymą ir, jei jis bus patenkintas, bus pakviestas į biurą sudaryti hipotekos sutarties.

Kai baigsite paskolos sutartis, reikėtų atlikti pradinį įmoką į kūrėjo sąskaitą, po kurios visa VTB suteikta hipotekos suma.

Skolininkas gamina nuosavybės teisės įregistravimas užtikrintas ir jis turi kreditinių įsipareigojimų šiai kredito įstaigai.

Svarbu pažymėti, kad būsto paskolos gavimo procesas nėra „pigus“. Norėdami sudaryti sandorį, turėsite sumokėti valstybės rinkliavą, kuri yra vidutiniškai apie 2500 rublių (viskas priklauso nuo regiono).

Kūrėjas savo ruožtu moka valstybinis mokestis, tai yra 13% būsto kainos.

Kitas reikšmingas švaistymas yra dokumentų tvarkymas ( kadastro pasas ir PTI pasas). Jų kaina parenkama individualiai, priklausomai nuo regiono.

VTB būsto paskolos skaičiuoklė naujiems pastatams

Norėdami apskaičiuoti apytikslę mėnesinės įmokos už VTB būsto paskolą naujiems pastatams sumą, galite pasinaudoti specialiomis paslaugomis. Atkreipiame jūsų dėmesį į šią paskolos skaičiuoklę oficialioje VTB svetainėje.

Duomenys apskaičiuojami pagal formulę:

bendra paskolos suma / terminas + visos skolos sumos palūkanų norma / 12 (9,6%) = mėnesinės įmokos suma

1 700 000 / 30 metų + 9,6% iš 1 700 000 = 11 875 rubliai.

VTB akredituotų naujų pastatų ir gyvenamųjų kompleksų sąrašas

Visas VTB akredituotų naujų pastatų sąrašas yra nemokama prieiga oficialioje banko svetainėje. Tiesiog įveskite paieškos laukelį „Akredituota naujų pastatų bazė“ ir atidarykite pirmąjį skirtuką.

Šiame sąraše yra šie objektai:

Butų kompleksas yra Maskvoje - Odintsovskio rajone. Tai 33 aukštų, mūrinis monolitinis pastatas. Yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Čia galite nusipirkti būstą už 2 700 000 rublių. Galimas naudojimas motinystės kapitalas.

Gyvenamojo komplekso infrastruktūrą sudaro mokykla, Darželis, įvairios parduotuvės, konsjeržas, žaidimų aikštelė, treniruoklių salė, sporto aikštelė, tvenkinys ir automobilių stovėjimo aikštelė.

Žalia pakrantė

Daugiabučių kompleksas „Zeleny Bereg“ yra tiek Maskvoje, tiek daugelyje kitų Rusijos miestų. Jo infrastruktūra apima viską, ko reikia: mokykla, darželis, parduotuvės, automobilių stovėjimo aikštelė, vaikų ir sporto aikštelės.

Čia galite pasiimti butą hipoteka nuo 2 000 000 rublių. Motinystės kapitalą galima panaudoti kaip pradinį įnašą arba pagrindinės skolos dalies grąžinimą.

Trejybės Rivjera

Butų kainos gyvenamasis kompleksas„Troitskaya Riviera“ yra nuo 3,4 iki 9 milijonų rublių. Sienos mūrytos iš plytų, kurios užtikrina garso izoliaciją ir šilumos išsaugojimą.

Kompleksas įsikūręs ant Desnos upės kranto, iki Maskvos žiedinio kelio automobiliu nuvažiuosite vos per 20 minučių.

Komplekso infrastruktūroje yra viskas, ko reikia gyvenimui: nuo spaudos kiosko iki mokyklos.

Šokoladas

Gyvenamasis kompleksas "Šokoladas" yra daugelyje Rusijos miestų. Pagrindinis jo privalumas slypi laisvame planavime – jūs nusprendžiate, kaip bus užimta jūsų erdvė. Be to, gyvenamasis kompleksas turi savo katilinę, kuri vasarą garantuoja karštą vandenį, o žiemą – šiltas baterijas.

Namai 3 aukštų, mūriniai. Teritorija aptverta. Infrastruktūroje yra mokykla, darželis, parduotuvės ir daug kitų įstaigų. Hipotekos kainos čia prasideda nuo 33 000 rublių už 1 kv.

Čechovskis Posadas

Gyvenamasis kompleksas „Chekhovskiy proezd“ yra Maskvos Čechovsky rajone, 30 minučių kelio automobiliu nuo Maskvos žiedinio kelio. Tai monolitinis keturių aukštų pastatas.

Butų kainos čia svyruoja nuo 0,72 iki 4,4 milijono rublių

Olimpas 3

Gyvenamasis kompleksas „Olympus 3“ yra Samaroje. Buto kaina čia yra nuo 2 100 000 rublių. Pagrindinis jo privalumas – netoli parkų, pro kurių langus atsiveria nuostabūs vaizdai, taip pat galima pasivaikščioti.

Imti hipoteką už bendras pastatas gyvenamajame komplekse „Maidanovo Park“ kainos svyruoja nuo 1,4 iki 3,1 milijono rublių. Pastato tipas - monolitinė plyta. Yra automobilių stovėjimo aikštelė. Leidžiama naudoti motinystės kapitalą.

„Zapadny Bereg“ gyvenamasis kompleksas yra Kapustino miesto Mitiščio rajone. Jį sudaro 12 mažaaukščių pastatų... Komplekso infrastruktūrą sudaro vaikų darželis, mokykla, automobilių stovėjimo aikštelė ir įvairios parduotuvės.

Palūkanos už hipoteką naujam pastatui VTB

Kiekvienas klientas gali savarankiškai pasirinkti ir kreiptis dėl jam tinkamiausios būsto paskolos programos.

Jis parenkamas atsižvelgiant į tai, ar galite patvirtinti savo pelningumą, ar ne. Nuo to priklauso ir palūkanų norma.

Akcijos iš kūrėjų

Kūrėjai gana dažnai rengia įvairias nuolaidas ir akcijas. Su jų įgyvendinimo laiku galite susipažinti tiesiogiai su jais.

Taigi, nesvarbu, ar hipotekos programą pasirinkote iš VTB, ar iš banko partnerio. Bet kokiu atveju jūs gaunate galimybę pasinaudoti pačiomis palankiausiomis sąlygomis.