Verslo susitikimas – kas turėtų mokėti už vakarienę? Kas moka už būstą ir komunalines paslaugas – registruotas ar savininkas

Iliustracija: Pravo.ru / Petras Kozlovas

Buto savininkas ar buvęs savininkas, buvę ar esami jo šeimos nariai – kam iš jų reikėtų mokėti skolas Komunalinės paslaugos o kas ne? Ar galima įpareigoti tai padaryti neišsiregistravusį buto pardavėją arba pirkėją, kuris sutartį įregistravo praėjus mėnesiui po jos pasirašymo? Nuo kurio momento akcininkai moka už „komunalinį butą“ ir kokių papildomų mokėjimų gali išvengti? Teismai ir teisininkai atsako į klausimus.

Registracija gyvenamojoje vietoje savaime nereiškia, kad žmogus privalo mokėti už komunalines paslaugas, – prisiminė jis vienoje iš pastarųjų dienų. Jame „Pastatų valdymo direkcija“ surinko apie 200 000 rublių. skola už 2011–2015 m. ne tik iš buto savininko Leonido Pokojevo *, bet ir iš buvusio jo savininko Jurijaus Voinovičiaus *, iš jo žmonos Svetlanos Ivanovskikh *. Jie abu buvo registruoti bute 2011 m., kai Voinovich išsiskyrė su žmona ir pardavė namą Pokojevui. Pradėjo kauptis skolos. Buvę sutuoktiniai niekada nebuvo atleisti dėl neaiškios priežasties. Tiesa, 2012 metais teismas pirkėjo iniciatyva pripažino, kad jie neturi pagrindo registruotis.

Kas turėtų mokėti už „komunalą“?

Savininkai, nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartį, nuomininkai, butų kooperatyvų nariai, akcininkai ir statytojai (KĮ 53 str.).

Savininkai moka nuomą nepriklausomai nuo to, ar jie ten registruoti ir ar gyvena. Darbingi ir iš dalies darbingi jo šeimos nariai, tarp jų ir buvę, solidariai su jais atsiskaito, jeigu jiems išliko teisė naudotis būstu.

Savininkai ir šeimos nariai: atsakingi visi

Aukščiausiasis Teismas priminė uždarą sąrašą asmenų, kurie privalo mokėti už būstą ir komunalines paslaugas, atkreipia dėmesį Advokatų biuro projektų vadovas Viktoras Spesivovas. „Jei bute gyventų tie patys žmonės, kurie, nepaisant teismo sprendimo, nebūtų iškeldinti, išieškoti skolas tiesiogiai iš jų už komunalinį butą vis tiek būtų neįmanoma“, – aiškina advokatė....

Ginčai dėl to, kas moka komunalinius mokesčius: registruotas ar savininkas, kyla tuomet, kai gyvena ir komunalinėmis paslaugomis naudojasi kitas asmuo, o ne savininkas. Kas valdo turtą, už jį moka. Šią taisyklę nustato str. Būsto kodekso 153 str.

Nesvarbu, kas bute registruotas ir kur yra nuomotojas. Prievolė mokėti nuomą tenka savininkui.

Jei nuoma nebus sumokėta, neišvengiamai atsiras nemalonios pasekmės. Baudžiamasis kodeksas gali kreiptis į teismą, skaičiuoti baudas už kiekvieną uždelstą dieną.

Nuomos atveju dažnai kyla ginčų, kas turėtų mokėti už komunalines paslaugas. Nemalonus siurprizas laukia savininko, jei nuomininkai paliks neapmokėtus telefono skambučius ar visur degs šviesos, o ateina didelė sąskaita už elektrą.

Visus finansinius klausimus reikia išspręsti dar prieš įsikeliant nuomininkams. Sutartimi būtina nustatyti komunalinių mokesčių mokėjimo tvarką.

2 mokėjimo parinktys:

1. Nuomininkai sąskaitas apmoka patys.
2. Jie perveda pinigus savininkui, o jis jau apmoka sąskaitas.

Kad nekiltų bereikalingų ginčų, kas turėtų mokėti už komunalines paslaugas, imamas užstatas. Jis tarnauja kaip draudimas nuo nesąžiningų laikinųjų gyventojų veiksmų.

Juk nuomininkai gali išsikraustyti nieko nemokėdami. Tada jūs turite praleisti laiką įrodinėdami teisingumą teisme. Todėl užstatas reikalingas norint apsidrausti nuo tokių nemalonių situacijų.

Kas moka, jei savininkas išvyko

Būsto savininkas gali ilgą laiką gyventi kitame mieste, tačiau jam vis tiek teks mokėti komunalinius mokesčius, jei apie persikėlimą nebuvo pranešta Baudžiamajam kodeksui.

Reikia kreiptis į vadovybę valdymo įmonė arba HOA. Šis teiginys bus perskaičiavimo pagrindas. Naujas skaičiavimas atliekamas, jei savininkas ten nėra penkias dienas, jei nėra skaitiklių.

Jei apeliacinis skundas pateikiamas po to, kai norite sutikti perskaičiuoti komunalinį butą, turite pateikti įrodymus, kad gyvenate kitame mieste.

Taip pat skaitykite Mokėjimas už komunalines paslaugas brūkšniniu kodu per „Sberbank“ internetu: žingsnis po žingsnio instrukcijos

Kaip priversti registruotą asmenį mokėti

Panašu, kad nekilnojamojo turto savininkai nori nenori neturi kur dėtis, o už komunalines paslaugas teks susimokėti.

Tačiau yra vienas koziris, kuriuo galima pasinaudoti. Galbūt HOA vadovybė ar valdymo įmonė atsisakys perskaičiuoti mokėjimus, net jei savininkas įrodys, kad gyveno kitoje vietoje. Tačiau yra galimybė, kaip priversti registruotą pilietį sumokėti komunalinius mokesčius.

2 paslaugų vartotojo požymiai:

• teisėtas būsto naudojimas;

• komunalinių išteklių vartojimas.

Svarbu! Būsto ir komunalinių paslaugų teikimo taisykles patvirtino Vyriausybė. Tvarka detaliai reglamentuota 2011-05-06 nutarimu Nr.354. Paslaugų vartotojas įsipareigoja už jas visiškai ir laiku atsiskaityti. Tai reiškia, kad tie, kurie jų nevartoja, už komunalines paslaugas nemoka.

Jeigu būsto savininkas jame nėra registruotas ir negyvena, o yra ir kitas žmogus naudojasi civilizacijos privalumais, tuomet jis skolą turi sumokėti vienas.

Gali būti sunku priversti registruotą asmenį susimokėti, todėl klausimą, kas moka: savininkas ar registruotas asmuo, spręs teismas.

Klausimas, kas moka už būstą ir komunalines paslaugas: vaikai ar tėvai, nesukelia ginčų, kol vaikams sukaks 18 metų. Po to situacija pasikeičia.

Buto savininko šeimos nariai atsako solidariai. Todėl atsakomybė už skolas priskiriama ir jiems. Kitos sąlygos, kaip atsiskaityti už kvitus, gali būti nustatytos susitarimu. Pavyzdžiui, jei yra 1 savininkas ir 4 šeimos nariai, tai už Baudžiamojo kodekso išrašytų sąskaitų apmokėjimą turėtų būti atsakingi visi penki.

Už mažus vaikus moka tėvai. Jeigu vaikas registruotas pas tėvą, mama neregistruota, o tėvas taip pat moka alimentus, tai nuo išrašytų kvitų mokėjimo neatleidžia.

Asmeninės paskyros skiltis – problemos sprendimo būdas

Kai nekilnojamasis turtas yra dalinės nuosavybės teise, tada mokėjimo prievoles leidžiama padalyti.

Klausimas, kas oficialiai moka komunalinius mokesčius: registruotas ar savininkas, sprendžiamas taip:

1. Nekilnojamojo turto akcijų savininkai Baudžiamam kodeksui siunčia prašymą dėl įmokų padalijimo. Kiekvienas iš jų prie savo turto dalies prideda dokumentus.
2. Valdymo įmonės vadovybei priėmus sprendimą, pirmasis ir antrasis savininkai sumoka už savo nekilnojamojo turto dalį. Vienam Asmeninė paskyražmonių gauna du kvitus.

Padėkite man atsakyti į kitą klausimą. Turiu butą, kuriame esu registruotas ir faktiškai gyvenu. Visus komunalinius mokesčius moku laiku. Taip pat mano nuosavybėje yra kambarys (esantis kitame mieste), kuriame registruotas ir faktiškai gyvena mano tėvas. Jis atsisako mokėti komunalinius mokesčius. Klausimas, ką daryti, kad prievolė mokėti komunalinius mokesčius būtų ne man, o tėčiui. Kas atsitiks, jei po jo mirties parduosiu šį kambarį, o visos skolos liks neapmokėtos?

RF būsto kodekso 153 straipsnis nustato mokėjimo už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas tvarką, taip pat nustato momentą, kada ši prievolė atsiranda kiekvienai šių asmenų kategorijai. Taigi prievolė mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas atsiranda: gyvenamųjų patalpų nuomininkui pagal socialinę nuomos sutartį nuo tokios sutarties sudarymo momento; valstybės ar savivaldybės būsto nuomininkas būsto fondas nuo atitinkamos nuomos sutarties sudarymo momento; gyvenamųjų patalpų nuomininkas pagal valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį nuo tokios sutarties sudarymo momento; būsto kooperatyvo narys nuo to momento, kai kooperatyvas suteikia jam būstą; būsto savininkas nuo nuosavybės teisės į būstą atsiradimo momento (tai yra nuo valstybinė registracija teisės į šį turtą). Mokėti už komunalines paslaugas gali tik prisiregistravę piliečiai (pagrindas – Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, priedas Nr. 2, skaičiavimo formulės). Jokių „faktinės gyvenamosios vietos aktų“ ir panašiai galiojančios Taisyklės nenumato ir negali būti naudojami skaičiuojant mokesčius, nebent vartotojas pats savo noru su jais sutinka ir nenori mokėti.

Pagal 11 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnis, savininkų, nuomininkų ir kitų asmenų nesinaudojimas patalpomis nėra priežastis nemokėti mokėjimų už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas. Laikinai nesant piliečių, mokėjimas už tam tikrų rūšių komunalines paslaugas, apskaičiuojamas pagal vartojimo normatyvus, atliekamas atsižvelgiant į įmokų už laikino piliečių nebuvimo laikotarpį perskaičiavimą Vyriausybės patvirtinta tvarka. Rusijos Federacija... Bet tai yra kitokia situacija.

Taip pat pagal 3 str. 30 LCD RF Gyvenamosios patalpos savininkui tenka našta išlaikyti erdvę. ir, jei ši patalpa yra butas, patalpų savininkų bendroji nuosavybė atitinkamoje daugiabutis namas ir kambario savininką komunalinis butas taip pat tenka tokio buto kambarių savininkų bendrosios nuosavybės išlaikymo našta, jeigu nenumatyta kitaip. federalinis įstatymas arba pagal susitarimą.

Daugiabučio namo patalpų savininkai, tiesiogiai valdantys tokį namą, moka mokestį už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas pagal sutartis su atitinkamą veiklą vykdančiais asmenimis, apmoka už paslaugas ir darbus jų priežiūrai ir remontui, taip pat moka. komunaliniai mokesčiai, paslaugos pagal sutartis, sudarytas su atitinkamą veiklą vykdančiais asmenimis. Daugiabučio namo patalpų savininkai už šių patalpų priežiūros ir remonto paslaugas ir darbus apmoka pagal sutartis su atitinkamą veiklą vykdančiais asmenimis.

Taigi, nepaisant to, kas iš tikrųjų gyvena jūsų asmeniniame bute, už jį turite mokėti jūs, o ne gyvas šeimos narys, nes esate šio buto savininkas.

Jei nesumokėsite visų išvardintų komunalinių mokesčių, tuomet, pavyzdžiui, parduodant butą gali kilti keblumų. Net jei jums pavyks parduoti butą kitam asmeniui su neapmokėtų skolų dėl komunalinių paslaugų mokesčių, komunalines paslaugas teikianti organizacija gali pateikti jums ieškinį teisme.

Kitas asmuo, kuris, pavyzdžiui, perka iš jūsų butą, pagal įstatymą neprivalo mokėti skolų buvęs savininkas butų, nes prievolė mokėti komunalinius mokesčius atsiranda nuo pirkimo-pardavimo sutarties valstybinės įregistravimo momento. Tačiau jeigu pirkimo-pardavimo sutartyje yra punktas, kad toks asmuo priima butą su skolomis, tuomet jis turės sumokėti visą skolą, tačiau tai, kaip suprantate, mažai tikėtina.

PradžiaKlausimai ir užsakymai Kas turėtų mokėti už komunalines paslaugas – buto savininkas ar ten registruotas pilietis?

Kas turėtų mokėti už komunalines paslaugas – buto savininkas ar ten registruotas pilietis?

Sveiki. Esu dviejų butų savininkas. Pirmame bute esu savininkas, bet tėtis registruotas ir gyvena. Antro buto savininkai registruoti pas mamą, gyvenu tik aš.

Bute, kuriame gyvena mano tėvas, susidarė komunalinė skola ir atėjo įspėjimas iš būsto ir komunalinių paslaugų, kad jei nemokės, bus patrauktas į teismą. Bute, kuriame gyvenu, skolų nėra, visas sąskaitas apmoku laiku.

Sakykite, kas pirmame bute turi mokėti už komunalines paslaugas, savininkas ar ten registruotas ir gyvenantis asmuo? Iš kurio iš mūsų teismas reikalaus grąžinti skolą? Ar galiu kaip nors apsisaugoti ir oficialiai įforminti, kad tėvas privalo mokėti už komunalines paslaugas?

Advokatų atsakymai

8458 teisininkai laukia jūsų Greito atsakymo, nemokamai!

Profiras Sergejus Nikolajevičius (2012-09-25, 11:46:23)

Laba diena.

Deja, būsto savininkui tenka būsto išlaikymo našta.

Taigi už komunalines paslaugas turėsite sumokėti už pirmąjį butą.

Antrame bute jūs ir jūsų mama turite mokėti už komunalines paslaugas. (LC RF 30 ir 31 straipsniai)

Pagarbiai, Sergejus.

Vladimiras (2012-09-25 13:10:51)

Sveiki

komunalinius mokesčius apmoka būsto savininkas

Ter-Stepanova Elena Konstantinovna (2012-09-26, 16:54:46)

Sveiki! Skola bus išieškota iš jūsų. Galite sudaryti susitarimą su savo tėvu sumokėti už komunalines paslaugas, o tada iš jo išieškoti skolą teisme.

Kas privalo laiku sumokėti nuomą: savininkas ar registruotasis

Įjungta privatus namas arba butas įskaitytas skirtingi tipai komunalinių paslaugų sąskaitos. Kai kurie iš jų apskaičiuojami pagal gyvenamojo ploto plotą. Kitaip tariant, mokėjimo suma priklauso nuo kiekio kvadratinių metrų... Kitos sumos gaunamos atsižvelgiant į gyventojų, kurie naudojasi paslaugomis, skaičių.

Svarbus ir gyvenamųjų patalpų naudojimo pagrindas.

Jis priklauso savivaldybei ir yra naudojamas pagal socialinę sutartį.

Norėdami suprasti, kieno pareigos apima komunalinių paslaugų mokėjimą, turite išsiaiškinti, ką apie tai sako Rusijos Federacijos įstatymai.

Santykius komunalinių mokesčių srityje nustato Rusijos būsto kodeksas, remiantis 153 straipsniu.

Jei butas privatizuotas, ar turiu mokėti už kapitalinį remontą?

Mūsų straipsniai pasakoja apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje → Tai greita ir nemokama!

Arba skambinkite mums telefonais (visą parą): Jei norite sužinoti, kaip išspręsti konkrečią problemą, skambinkite mums telefonu.

Tai greita ir nemokama! Kad būtų šiek tiek aiškiau, kodėl vis dėlto reikalingas kapitalinis remontas ir ar jo reikšmė tokia didelė, kad kiekvieną mėnesį reikia mokėti piniginius įnašus, reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kas yra įtraukta į renovacijos darbaišio tipo: Kapitalinis remontas, už kurį apmoka buto savininkas, taip pat apima įėjimo durų, prieškambarių, vėdinimo sistemų, šildymo, kanalizacijos sistemų, dujų tiekimo sistemų remontą.

Kas apmoka už kapitalinį remontą savininko ar registruotas

Rostovas prie Dono

Sveiki.

Nėra dėl ko ginčytis. Už tai sumoka savininkas. Ir jūs esate atsakingi už tai, kad butas būtų tinkamos būklės. 678 straipsnis. Gyvenamųjų patalpų nuomininko pareigos Nuomininkas privalo naudoti gyvenamąją patalpą tik gyvenimui, užtikrinti gyvenamųjų patalpų saugumą ir palaikyti jas tinkamos būklės.

Nuomininkas neturi teisės vykdyti būsto pertvarkymo ir rekonstrukcijos be nuomotojo sutikimo.

Nuomininkas įsipareigoja laiku sumokėti už būsto nuomą.

agency-law52.ru Ilgą laiką ir atkakliai vyko ginčai dėl tokių mokėjimų apskaičiavimo ir jų panaudojimo teisėtumo. Tačiau konstitucinis teismas ir Butų kodeksas aiškiai nurodė, kad visi butų savininkai, nepaisant statuso ir amžiaus, vienokiu ar kitokiu laipsniu privalo mokėti už bendrojo turto priežiūrą ir remontą. daugiabutis namas.

Įmokas moka butų savininkas ir negyvenamoms patalpoms, o ne nuomininkų ir plėtotojų, nebent sutarties sąlygose nurodyta kitaip. Atitinkamai, jei butas (būstas) yra savivaldybės nuosavybė ir išnuomotas pagal socialinės paskolos sutartį, darbdavys atleidžiamas nuo įmokų už kapitalinį remontą (šiuos išskaitymus atlieka savivaldybė). Kiti butų nuomininkai (nuomininkai) taip pat neprivalo atskaityti įmokų, nes tai yra turto savininko pareiga.

Kas turi mokėti mokestį už daugiabučio namo kapitalinį remontą – savininkas ar nuomininkas?

Ar visi privalo tai daryti ir kas bus tiems, kurie nemoka?

Kam mokėti mokestį kapitalinis remontas daugiabutis – savininkas ar nuomininkas? Ar visi privalo tai daryti ir kas bus tiems, kurie nemoka? Daugiabučio namo butų savininkai susiduria su tuo, kad jiems reikia mokėti mokestį už kapitalinį būsto remontą.

Tačiau ne visi supranta: kas tai yra, kur keliauja pinigai ir kas turėtų mokėti? O svarbiausia – kam naujos statybos butų savininkams reikalingi tokie įnašai?

Tikrai daugelis uždavė šiuos klausimus.

Taigi kas turėtų mokėti už daugiabučio namo kapitalinį remontą? Nuo 2012 m. gruodžio mėn. Rusijoje galioja įstatymas N 271-FZ, pagal kurį daugiabučio namo savininkai (daugiau nei trys) turės mokėti už kapitalinį būsto remontą.

Įmoka, kaip ir komunalinių mokesčių apmokėjimo kvitas, ateina į pašto dėžutę.