Buto atnaujinimas po žmonos mirties. Kaip išduoti butą kaip palikimą mirus vyrui (žmonai). Galimi mokėjimo formos sąskaitos variantai

Piliečių gyvenimo strategijos vienus motyvuoja per savo gyvenimą perregistruoti nekilnojamąjį turtą, kitus perleidžia testamentu, treti palieka šį klausimą likimo valiai.

Kiekviena parinktis numato konkrečias veiksmų parinktis, pagrįstas konkrečiomis sąlygomis.

Jei testamento iš principo nebuvo, butas paveldimas „paeiliui“.

Jei pagal testamentą jis nebus perduotas giminaičiui, tai net kambaryje gyvenantis artimas giminaitis negalės jo perrašyti sau. Atskiros bylos nagrinėjamos teisme.

Nepaliktas mirusio piliečio nekilnojamasis turtas kartu su kitomis vertybėmis perduodamas artimiems giminaičiams. Ši procedūra pagal įstatymą vadinama paveldėjimu.

Paveldimo turto perleidimo taisyklių eigą reglamentuoja Civilinis kodeksas, kurio 61-65 skyriai nustato paveldėjimo taisykles ir įgaliojimus.

63 skyrius nustato paveldėjimo pagal įstatymą sąlygas.

Privalumas priklauso artimiems giminaičiams:

• tėvai ir vaikai;
• sutuoktiniai;
• anūkai paveldi atstovavimo teise.

Iš jų papildomas išmokas gauna:

• randasi;
• gyvena kartu su mirusiuoju ir.

Mirus savininkui, pas notarą atvyksta grupė pretendentų iš pirmos eilės asmenų su tai patvirtinančiais dokumentais. Notaras atidaro palikimą. Nuo atplėšimo momento reikia palaukti 6 mėnesius, kada galima pateikti suinteresuotų asmenų pretenzijas (žr.).

Po šešių mėnesių notaras surašo palikimą visam įpėdinių skaičiui.

Jie aiškina teisinius reglamentus ir bendru susitarimu pasiūlyti paveldėtą masę paskirstyti lygiomis dalimis.

Butas dažnai paliekamas sutuoktiniui, nes jis laikomas bendrai įgytu turtu. Tada likusieji pirmojo etapo dalyviai gauna kitą velionio turtą ar pinigus. Tačiau čia taip pat atsižvelgiama į bendrosios nuosavybės klausimą.

Paveldėtojas, gavęs butą, gauna paveldėjimo teisės liudijimą, su kuriuo važiuoja į Rosreestr jo atsiimti. Jei artimiesiems nepavyko išspręsti klausimo šalių susitarimu, jie kreipiasi į teismą.

Pilietis, gavęs patalpas teismo sprendimu, atvyksta į Rosreestr su teismo sprendimo išrašu ir įregistruoja nuosavybę.

Jeigu pirmosios eilės įpėdinių nėra, reikalavimai kyla iš asmenų, paveldinčių pagal įstatymą antroje ar tolesnėse stadijose.

Buto atnaujinimas artimam giminaičiui

Neturint teisinės procedūros, kuri tarpininkauja perduodant teises artimam giminaičiui, būsto perregistravimas nepageidautinas. Tam yra numatyti konkretūs turto sandoriai, pavyzdžiui, dovanojimas.

Jeigu butas nuosavybės teise priklauso daugiau nei 3 metus, leidžiama surašyti pirkimo-pardavimo sutartį. Jeigu objektas priklausė trumpiau nei nurodytas laikotarpis, savininkas turės mokėti gyventojų pajamų mokestį (žr.).

Dovana surašoma notaro biure. Paprastai – iki tipo pavyzdys, ant firminio blanko su apsauginiais vandens ženklais. Patvirtinus artimus santykius, asmenys atleidžiami nuo likusios dalies – 13% turto vertės (žr.).

Be to, artimiesiems suteikiama nuolaida standartinės sutarties sudarymo paslaugoms.

Patvirtinimas yra dokumentinis. Šalių giminystės momentas derinamas su notaru prieš surašant dovanojimo sutartį (žr.).

Dovanojimo sutartis yra vienašalis sandoris, tačiau ją sudarant turi dalyvauti abi šalys. Dovanotojas surašo pareiškimą, kurio pagrindu surašoma sandorio dokumentacija. Šalys, pasirašiusios abu dovanos egzempliorius, nustatyta tvarka perduoda objektą.

Leidžiama surašyti daikto perdavimo dokumentus teisinis patarimas,. Šalys gali atlikti procedūrą savarankiškai, surašydamos kopijas laisva forma, tačiau atsižvelgdamos į surašymo taisykles ir teisiškai taisyklinga kalba, kuri neleidžia išaiškinti.

Gavęs iš donoro dokumentų paketą, naujas savininkas, remiantis sudaryta dedikacija.

Kai kurie piliečiai nori surašyti pirkimo-pardavimo vekselį. Dažniausiai tai yra grynai formalaus pobūdžio, tampa neatsiejama vaikų (kitų artimų giminaičių) gyvenamojo ploto perregistravimo proceso dalimi. Valstybė tokių sandorių artimiesiems neriboja, o jų kryptimi panaikina nekilnojamojo turto pirkėjui priklausantį turto grąžinimą.

Jei artimieji perdavė objektą pirkimo-pardavimo sutartimi, ši sutartis taps pagrindu gauti „Nuosavybės liudijimą“.

Turto sandorio sudarymas reikalingas teisiniam pagrindui sudaryti. Jei objekto perdavimas bus vykdomas perregistruojant savininko prašymu, bus precedentas, kai nuosavybės teisės dokumentas nėra.

Tai leidžia teisines pasekmes komplikacijų forma toliau su objektu. Tikėtina, kad dėl teisinės bazės sustiprinimo teks kreiptis į teismą.

Buto atnaujinimas žmonai

Turtiniai sandoriai leidžiami sutuoktinių atžvilgiu:

• dovanojamas;
• pirkimas ir pardavimas;
• valios.

Savybės ir niuansai

Perdavimas artimam giminaičiui, kuriuo pasinaudojama su gyvenvietės administracija sudarytos socialinės darbo sutarties pagrindu, išeina už išvardytų veiksmų ribų. Toks būstas perleidžiamas tik gavus administracijos vadovo leidimą.

Savininkas turi kreiptis į vietos vykdomąjį komitetą ir parašyti prašymą su prašymu perregistruoti socialinę įdarbinimą giminaičio vardu. Prašyme nurodomi paso duomenys ir piliečio, pretenduojančio į autorių teisių turėtojo vaidmenį, giminystės laipsnis.

Sprendimą priima administracinis komitetas. Po jo priėmimo pareiškėjui pranešama apie parengtą išrašą iš sprendimas, kuris paruošiamas per 3 dienas. Čia jie išduos leidimą, su kuriuo piliečiai privalo atvykti į administraciją sudaryti naujos darbo sutarties ir nutraukti senąją. Procedūrai taikoma kadastriniai įrašai.

Tai yra vieno asmens teisių perleidimas kito naudai, o šis įgyja teisinį pagrindą disponuoti būstu. Kartais regioninės savivaldybės teikia pirmenybę tokioms teisių perdavimo rūšims.

Jei dovanojimo sutartis surašoma mažamečio vaiko ar jaunesnio nei 18 metų asmens nurodymu, galimi šie pratęsimo būdai:

1. Auka išduodama nekompetentingo savininko nurodymu su vėlavimu iki pilnametystės. Jaunesnio nei 18 (14) metų asmens atžvilgiu veikia jo atstovai pagal įstatymą.
2. Testamentas leidžia vykdyti testamentinį atsisakymą, kai įpėdiniui perduotame bute lieka asmuo, neturintis teisės disponuoti būstu. Jo nurodymu suteikiamos garantijos patalpų naudojimui visą gyvenimą. Toks pasidalijimas laikomas savininko suvaržymu.

Perleidžiant daiktą, šiuo atveju reikalaujama išsaugoti asmens, gyvenančio testamentinio atsisakymo pagrindu, teises. Jei perdavimas atliekamas artimo giminaičio adresu, kartu su nekilnojamuoju turtu leidžiama perduoti ir testamento atsisakymo sąlygas.

Kai perregistruojamoje teritorijoje registruojami vaikai iki 18 metų, kurie po teisių perdavimo liks gyvenamojoje patalpoje, patartina pasiimti globos ir rūpybos institucijų pažymą, kad jų konstituciniai interesai neatitinka pažeistas.

Šiuo atveju leidžiama apsieiti be jų išleidimo.

Testamentas, dovanojimas, pirkimas ir pardavimas: varianto pasirinkimas

Visų pirma, patalpų savininkas turėtų suprasti savo pageidavimus.

Jei jis nori saugiai gyventi savo teritorijoje iki gyvenimo pabaigos, neapsunkindamas problemų dėl perkėlimo procedūros ir jos teisinių padarinių, patartina surašyti testamentą.

Testamentinė perdavimo forma suteikia beveik šimtaprocentinę garantiją. Aišku, kad tokiu atveju jis nematys perdavimo rezultatų.

Pardavimo sutartis nedelsiant perleis turtą. Nei pats savininkas, nei kiti suinteresuoti asmenys neturi teisės reikalauti grąžinti patalpų. Kartais pirmenybę pirkimo-pardavimo vekselio sudarymui lemia tik jo besąlygiškumas.

Aukojimas leidžia tiek nedelsiant perduoti turtą, tiek įsigalioti po tam tikro laikotarpio. Tačiau data nurodyta konkrečiai, nepriimtina naudoti teisinių ribų suliejimą, pavyzdžiui, nurodant mirties laiką. Be to, grąžinti nekilnojamąjį turtą yra daug lengviau nei sudarant pirkimo-pardavimo sutartį.

Remdamasis šiais skirtumais, būsto savininkas turi teisę pasirinkti tinkamą atnaujinimo variantą. Kitu atveju procedūrų ypatumai yra vienodi nei išlaidų atžvilgiu (su sąlyga, kad butas nuosavybės teise priklauso 3 ir daugiau metų), nei papildomų finansinių pranašumų, skirtumų praktiškai nėra.

Kaip vyksta buto paveldėjimas po sutuoktinio mirties? Mylimo žmogaus netektis visada yra sielvartas. Moteriai, kurios sutuoktinis miršta, šis teiginys galioja dvigubai. Juk ji dažnai lieka viena su vaikais ir be paramos.

Po visų liūdnų procedūrų moteris neišvengiamai susiduria su paveldėjimo klausimu. Kaip ir kur kreiptis? Kur pradėti?

O jei po vyro mirties liko butas, tai dažnai tarp mirusiojo artimųjų kyla ginčas, kaip jį padalinti? Juk teisės aktai suponuoja daug šio proceso niuansų. Na, išsiaiškinkime išsamiai, kaip butas paveldimas po vyro mirties.

Šiame straipsnyje:

Kas gaus butą po vyro mirties?

Jei miręs sutuoktinis per savo gyvenimą paliko testamentą, butas gali atitekti jame registruotiems asmenims.

Tuo pačiu metu nereikėtų pamiršti teisės į privalomoji dalis paveldėjo netobuli ar neįgalūs mirusiojo vaikai, sutuoktinis ar tėvai.

Tada jie gali pretenduoti į tam tikrą buto dalį, nepriklausomai nuo testamento teksto.

Tačiau jei vyras mirė nebaigęs testamento, tada paleidžiamas paveldėjimo pagal įstatymą mechanizmas. Pagal jį butas dalijamas po lygiai visiems giminaičiams.

Kaip butas paveldimas pagal įstatymą

Pirmiausia nustatomi visi pirmosios pakopos paveldėtojai. Tai yra mirusiojo sutuoktinis, jo vaikai (taip pat ir iš ankstesnės santuokos), taip pat kiekvienas iš mirusiojo tėvų.

Tokiu atveju visi giminaičiai turi vienodai paveldėjimo teises į butą po vyro.

Pavyzdžiui, jei testatorius (miręs asmuo) turi tik sutuoktinį, tai paveldima tik ji. Jeigu įpėdinių rate yra žmona ir du vaikai, tai turtas jiems padalijamas į tris lygias dalis.

Reikėtų prisiminti, kad žmonos teisės į butą po vyro mirties atsiranda, jei mirties momentu sutuoktiniai buvo registruotoje santuokoje. Buvęs sutuoktinis, su kuriuo oficialiai įregistruota santuokos nutraukimas, neturi teisės pretenduoti į palikimą.

Kai butas visiškai nepriklausė vyrui, o jį įsigijo sutuoktiniai santuokos metu, paveldima tik pusė gyvenamojo ploto (tai yra ta vyro dalis bendra nuosavybė sutuoktiniai). Kita turto dalis bet kokiu atveju liks žmonai.

Mūsų aprašytos taisyklės galioja ne tik butui, bet ir bet kokiam kitam nekilnojamajam turtui ir žemės sklypai.

Kaip įregistruoti butą paveldėjimo būdu po vyro mirties

Nežinote, kaip susitvarkyti butą po vyro mirties? Paskambinkite mūsų teisininkams!

Mylimo žmogaus (tėvų ar sutuoktinio) netektis visada yra netektis. Tačiau po laidotuvių vargo ateina
palikimo registravimo eilė.

Ir daugeliui moterų gali kilti klausimas, kaip tinkamai įforminti palikimą mirus vyrui? Juk čia yra daug niuansų, priklausomai nuo turto tipo ir jo vietos.

Nekilnojamojo turto paveldėjimas

Moteris į mirusio sutuoktinio turtą pretenduos lygiai su jo tėvais ir vaikais.

Visi jie yra pirmosios teisėtų įpėdinių eilės dalis. Jeigu miręs sutuoktinis surašė testamentą, tai jame minimi asmenys gaus galimybę tapti įpėdiniais.

Palikimas po vyro mirties turi būti įregistruotas per šešis mėnesius. Esant priešingai situacijai, šį laikotarpį reikės atstatyti, dėl to kreipiantis į teismą.

Norint gauti liudijimą, reikia notaro vardu surašyti pareiškimą apie palikimo priėmimą.

Prie jo turėtų būti pridėtos sutuoktinio mirties liudijimo kopijos, taip pat santuokos liudijimas. Jeigu paveldėjimo objektas yra butas, tai prieš kreipiantis į notarą būtina surinkti visus jam reikalingus dokumentus.

Taip pat reikia nepamiršti gauti pažymą iš PTI apie buto kainą. Iš jo bus išskaičiuota valstybės rinkliava už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą.

Notarui išdavus šį dokumentą kiekvienam iš įpėdinių, visas teises į daiktus bus galima perregistruoti. Tai taikoma nekilnojamajam turtui, transporto priemonėms, banko indėliai ir vertingų popierių.

Buto registracija po vyro mirties

Kai butą įsigijo santuokoje arba privatizavo abu sutuoktiniai, paveldima tik pusė jo. Antroji dalis bet kokiu atveju liks žmonai.

Buto paveldėjimas po sutuoktinio mirties atsiranda lygiomis dalimis tarp visų pretendentų į palikimą. Po to kiekvienas iš įpėdinių gali įforminti nuosavybės teisę į savo dalį.

Jeigu našlė praleido šešių mėnesių terminą palikimui įregistruoti pas notarą, tuomet ji turi teisę kreiptis į teismą su ieškiniu dėl palikimo priėmimo ir nuosavybės teisės į butą pripažinimo paveldėjimo būdu fakto nustatymo. .

Norėdami tai padaryti, ji turi paruošti dokumentų paketą teismui ir pateikti palikimo priėmimo įrodymus, pavyzdžiui, mokėjimo kvitą. Komunalinės paslaugos ir nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimas, buto renovacija.

Be palikimo priėmimo įrodymo, bus ir nuomos sutartis, patvirtinanti faktą, kad sutuoktinis, kaip nuosavybės teisės savininkas, išnuomojo butą.

Gavus teismo sprendimą dėl palikimo, buto nuosavybės teisė įregistruojama registravimo tarnyboje.

Pildydamas dokumentus, sutuoktinis turės atlikti atitinkamus pakeitimus išteklius tiekiančiose organizacijose. Be to, asmeninė sąskaita pagal Baudžiamąjį kodeksą turi būti perregistruota, jei ji buvo atidaryta vyrui.

Kaip padalinti butą

Dažnai atsitinka taip, kad fiziškai neįmanoma padalyti nekilnojamojo turto visiems įpėdiniams (pavyzdžiui, miręs vyras turi vieno kambario butą). Šioje situacijoje galimi du variantai.

Gavėjai gali susiburti ir pasirašyti bendrą turto platinimo sutartį. Pagal ją vienas iš įpėdinių gauna butą ir sumoka kompensaciją, o visas likęs turtas dalinamas kitiems šeimos nariams.

Be to, žmona gali įgyti pirmumo teisę įregistruoti butą kaip asmeninę nuosavybę per teismą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1168 straipsnis). Norėdami tai padaryti, pakanka įrodyti savo faktą nuolatinė gyvenamoji vieta bute su mirusiu sutuoktiniu.

Po atvaizdavimo nuosprendis kiti įpėdiniai turi teisę reikalauti piniginės kompensacijos.

Tam tikri buto paveldėjimo po sutuoktinio mirties niuansai

Taip atsitinka, kad butas, paveldėtas po vyro mirties, negali būti padalintas. Pavyzdžiui, mes kalbame apie vieno kambario mažą butą. Tuomet kiek kitokia tvarka nustatomi buto paveldėtojai po vyro mirties.

Teisės aktuose yra tokia sąvoka kaip pirmumo teisė paveldėti nedalų daiktą. Tokiu atveju teises į jį surašo tik vienas iš įpėdinių, o kiti patenkinti. pinigine kompensacija jų dalys pagal buto savikainą.

Kokie yra pirmumo teisės į butą nustatymo principai.

Jei kalbame konkrečiai apie butą, tai pirmenybė bus teikiama tiems įpėdiniams, kurie nuolat gyveno bute kartu su asmeniu mirties momentu. Be to, jie neturėtų turėti kito būsto.

Prevencinė teisė už palikimą ir kompensacijos kitiems įpėdiniams dydį nustato teismas. Šiuo ir kitais klausimais advokatas ar. Pirmąją jo konsultaciją galima gauti nemokamai internetu mūsų portale.

Su advokatu paveldėjimo klausimais galite pasikalbėti ir telefonu. Jo konsultacija šiuo atveju taip pat bus nemokama.

5/5 (3)

Teisė paveldėti butą

Dabartinis paveldėjimo įstatymas numato du galimi variantai buto palikimas po motinos mirties.

• pagal įstatymą;
• pagal valią.

Reikėtų nepamiršti, kad jei už butą yra įsiskolinimų, pavyzdžiui, už komunalinius mokesčius, tai paveldėtojams pereis ne tik nekilnojamasis turtas, bet ir su juo susijusios skolos.

Dėmesio! Jeigu motina paliko testamentą, tai teisė paveldėti butą atitenka tiems įpėdiniams, kurie jame nurodyti. O tai reiškia, kad surašant testamentą galima atimti iš tam tikrų pretendentų į palikimą, kurį jie galėtų gauti pagal įstatymą, jei nebūtų testamentinė išskirtinė miręs.

Paprastai testamentu griebiamasi siekiant išvengti nesutarimų tarp įpėdinių dalijant paveldimą turtą.

Taip pat reikia nepamiršti, kad jei motina per savo gyvenimą pradėjo būsto privatizavimo procedūrą ir neturėjo laiko gauti privatizavimo liudijimo, tada įpėdiniai teisminė procedūra turės nustatyti paveldėjimo teises tokiam būstui.

Priimdami palikimą, turėtumėte atidžiai perskaityti visus dokumentus, kurie yra prieinami nekilnojamajam turtui.

Gali būti:

• įvairių rūšių vekseliai;
• kiti dokumentai, susiję su materialinio pobūdžio prievolėmis.

Kartais jie imasi surašyti buto testamentą, norėdami nubausti aplaidų įpėdinį, tyčia atimdami iš jo paveldėjimo turto dalį.

Dėmesio! Mūsų kvalifikuoti teisininkai padės jums nemokamai ir visą parą visais klausimais.

Pagal valią

Valia yra vienašalis susitarimas dėl paveldėto turto perdavimo konkrečiam įpėdiniui ateityje. Kas paveldės turtą pagal testamentą, nustato testatorius. Savo sprendimą jis gali keisti neribotą skaičių kartų. Kiekvienas naujas testamentas panaikina ankstesnįjį.

Testatorius savo turtą gali testamentu palikti tam, kam atrodo tinkamas.

Gali būti:

• asmenys iš artimų ar tolimų giminaičių, piliečiai, nesusiję su nekilnojamojo turto savininku;
• visų rūšių juridiniai asmenys, pavyzdžiui, komercinės įmonės, organizacijos, įstaigos, visuomeninės organizacijos, labdaros fondai, specialios vaikų ikimokyklinės ir švietimo įstaigos ir tt;
• vietos valdžios institucija;
• valstybė.

Svarbu! Testamentas nėra dokumentas, kurio negalima atšaukti, jei to siekia suinteresuoti įpėdiniai. Jeigu yra teisinis pagrindas, testamentą galima ne tik panaikinti, bet ir pripažinti neteisėtu.

Pagal įstatymus

Jeigu po savininko mirties testamentinės išskirtinės nebuvo, tai palikimas bus dalijamas pagal įstatymą. Tokioje situacijoje svarbų vaidmenį atlieka šeimos santykiai su testatoriumi. Kuo artimesni santykiai, tuo didesnė tikimybė, kad gausite palikimo dalį.

Civilinė teisė numatė septynias įpėdinių eiles. Kiekvienoje eilutėje yra viena ar kita susijusi pretendentų į palikimą eilutė.

• pirmąjį etapą sudaro maitintojo netekęs sutuoktinis, vaikai ir mirusiojo tėvai;
• antrajai vietai atstovauja broliai ir seserys ir pabroliai, taip pat mirusio senelio ir močiutės išgyvenę asmenys;
• dėdžių ir tetų giminaičiai leidžiami į trečiąją paveldėjimo eilę;
• ketvirtą sudaro prosenelė ir prosenelis;
• į penktąją vietą patenka ketvirtojo giminystės laipsnio įpėdiniai;
• šeštas skiriamas pusbroliams, proanūkiams, sūnėnams, dėdėms ir tetoms;
• į septintąją įeina pamotės, podukros, taip pat palikėjo patėvis ir pamotė.

Atskirai eilei atstovauja valstybė. Jeigu po palikėjo mirties nė vienas iš išvardytų giminaičių palikimo nepriėmė, tai valstybė palikimą priima.

Teisėtas nekilnojamojo turto įsigijimo būdas

Galiojantis paveldėjimo įstatymas numato du būdus išsireikalauti teisę į palikėjo nekilnojamąjį turtą.

• teisėtas būdas;
• ir faktinis.

Teisinis kelias yra toks, kad būtina laikytis visų įstatyme numatytų reikalavimų.

Atkreipkite dėmesį! Būtent:

• pateikti pareiškimą dėl savo teisės į palikimą, pridedant dokumentus, patvirtinančius ryšį su testatoriumi;
• gauti paveldėjimo teisės liudijimą;
• pateikti dokumentus dėl informacijos įtraukimo į Jungtines Valstijas Valstybės registras nekilnojamasis turtas apie turto savininko keitimą;
• gauti USRN išrašą, patvirtinantį, kad įpėdinis tapo naujuoju turto savininku.

Tikrasis kelias

Tikrasis kelias yra įpėdinio tam tikrų veiksmų, rodančių norą priimti paveldėtą turtą, atlikimas. Tokie veiksmai turi būti nepaneigiami.

Jie apima:

• persikelti į palikėjo butą arba toliau jame gyventi po jo mirties;
• imtis priemonių paveldėtam turtui išsaugoti;
• įėjimo durų užrakto keitimas;
• komunalinių mokesčių apmokėjimas savo lėšomis;
• visų rūšių palikėjo skolų grąžinimas savo lėšomis.

Kaip surašyti palikimą po motinos mirties

Prisiminti! Norėdami oficialiai įgyti paveldėjimo teises, turite atlikti tam tikrą procedūrą, kuri yra tokia:

• per šešis mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos su rašytiniu prašymu kreiptis į notarų biurą, kuris geografiškai yra paskutinės palikėjo gyvenamosios vietos vietoje;
• prie prašymo pridėti dokumentus, patvirtinančius ryšį su mirusiuoju;
• gauti paveldėjimo teisės liudijimą po šešių mėnesių;
• pateikite dokumentus Rosreestr, kad perregistruotumėte butą iš motinos sau;
• gauti USRN išrašą, kad pareiškėjas yra naujasis buto savininkas.

Reikėtų nepamiršti, kad paveldėjimo bylą notaras gali iškelti tiek paskutinėje mirusios motinos gyvenamojoje vietoje, tiek buto buvimo vietoje.

Žiūrėti video įrašą. Paveldėjimas po mirties pagal testamentą ir be jo:

Paveldėjimo sąlygos

Galiojantys teisės aktai nustato šešių mėnesių terminą paveldėjimui įgyti. Palikimo atsiradimo data yra nekilnojamojo turto savininko mirties diena.

Praleidus nurodytą terminą, deklaruoti savo teises galite tik po teismo sprendimo.

Tai yra, pasibaigus šešių mėnesių terminui, kreipęsis į palikimo atsiradimo vietos notarą su pareiškimu apie savo kaip įpėdinio teises, notaras priims nutarimą atsisakyti pradėti paveldėjimo bylą dėl 2014 m. pasibaigus įstatyme numatytam terminui.

Šis sprendimas turėtų būti skundžiamas notarui teisme. Tokiu atveju teismui turėtų būti pateikta motyvuota priežastis, kodėl šešių mėnesių terminas buvo praleistas.

Jeigu bus įtikinama, teismas priims teigiamą sprendimą, kurio pagrindu notaras atvers paveldėjimo bylą.

Nustačius, kad priežastis yra nepagarba, teismas atsisakys atkurti praleistą terminą.

DĖMESIO! Pažiūrėkite užpildytą ieškinio teismui dėl termino palikimui priimti pavyzdį:

Registracijos tvarka

Mirus buto savininkui, galimo teisių perėmėjo prašymu pradedama paveldėjimo byla. Tačiau notaras, prieš priimdamas sprendimą, privalo paveldėjimo bylų registre patikrinti, ar jį jau atidarė kitas notaras.

Dėmesio! Jeigu tokia byla jau yra registre, notaras nukreipia pareiškėją pas notarą, kuris jau veda paveldėjimo bylą.

Jei įpėdinis yra vietovė, kuris pašalinamas dideliu atstumu, notaras priima pareiškimą dėl paveldėjimo teisės, patvirtina pareiškėjo parašą ir išsiunčia dokumentus bylą nagrinėjančio notaro adresu.

Įstatymas numato tokį ilgą palikimo priėmimo terminą, kad visi pareiškėjai turėtų laiko deklaruoti savo teises. Pasibaigus šešių mėnesių terminui, notaras išduoda paveldėjimo teisės liudijimus tų pareiškėjų, kurie padavė prašymus ir pateikusių giminystės ryšį patvirtinančius dokumentus, vardu.

Per šešis mėnesius paveldėjimo bylą iškėlęs notaras privalo išsiaiškinti visą paveldimo turto tūrį, taip pat imtis priemonių jam išsaugoti.

DĖMESIO! Pažiūrėkite užpildytą prašymo pradėti paveldėjimo bylą formą:

• rašytinis pareiškimas dėl palikimo priėmimo ir paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo;
• asmens dokumentas. Tai gali būti tik civilinis pasas. Netinka užsienio, diplomatiniai, jūrininko pasai;
• civilinės metrikacijos skyriaus išduotą palikėjo mirties liudijimą;
• išrašą iš USRN, kad butas įregistruotas pas testatorių.

Įregistravęs palikimą, įpėdinis privalo Rosreestr teritoriniam skyriui pateikti šiuos dokumentus:

• prašymą perregistruoti butą Jūsų vardu;
• paveldėjimo teisės liudijimas buto pavidalu;
• valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą.

DĖMESIO! Pažiūrėkite užpildytą prašymo dėl palikimo priėmimo ir liudijimo išdavimo formą:

Registracijos kaina

Palikimo registravimo kaina susideda iš kelių komponentų.

Svarbu! Taigi, už notaro paslaugas reikia mokėti už:

• paveldėjimo bylos atidarymas;
• atliekantis juridinę reikšmę turinčius veiksmus paveldėjimui įforminti. Pavyzdžiui, paveldimo turto paieška, jo inventorizacija, priemonių jam išsaugoti ėmimasis;
• techninė paveldėjimo bylos dokumentų registracija;
• dokumentų dėl paveldėjimo išdavimas;
• registracijos veiksmų įgyvendinimas.

Atskirai mokama valstybės rinkliava, kurios dydis nustatomas mokesčių teisės aktai... Taigi pirmos ir antros eilės asmenys mokės 0,3 procento nuo palikimo vertės. Tačiau ne daugiau kaip šimtas tūkstančių rublių.

Likusių eilių paveldėtojams valstybės rinkliava bus 0,6 proc., bet ne daugiau kaip vienas milijonas rublių. Į įpėdinio išlaidas taip pat turėtų būti įtraukta valstybės rinkliava, kurią reikės sumokėti už Rosreestr duomenų pakeitimus.

Jei nuspręsite perregistruoti butą, tada teisingiausias ir greitas variantas, giminaičio nuosavybės teisės įregistravimo atveju yra sutarties vykdymas.

Yra keletas jų tipų:

1. Dovanų sutartis;
2. Jūsų buto pirkimo-pardavimo sutartis;
3. Nuomos sutartis;
4. Mainų sutartis.

Mokesčių atskaitų suma, kurią reikės sumokėti už buto perregistravimą, priklausys nuo:

• Asmens, kuriam planuojate perregistruoti butą, giminystės laipsnis;
• Perregistruojamo būsto rinkos vertė;
• Mokesčių lengvatų prieinamumas;
• Mokestinių paskatų trūkumas.

Jei nuspręsite pasinaudoti registracija dovanojimo sutartis, tuomet šiai procedūrai atlikti Jums prireiks notaro paslaugų.

Jei butas yra bendroji nuosavybė, tada galite naudoti susitarimo aktas... Šis aktas taip pat registruojamas notaro. Po to turėsite kreiptis į vykdomąją instituciją, kur jums bus išduotas nuosavybės pažymėjimas kiekvienam, kuris yra įtrauktas į akciją.

Tačiau dauguma paprastas variantas pakartotinis leidimas dar rengiamas testamentų net per testatoriaus gyvenimą.

Kodėl ir kaip perregistruoti butą?

Kaip minėta anksčiau, butą reikia perregistruoti šiais atvejais:

Žinoma, pasitaiko ir nemažai kitų atvejų, kai reikia registruotis iš naujo, tačiau praktiškai jie pasitaiko retai. Taigi, kaip perregistruoti butą?

Norėdami teisingai perregistruoti butą, turėsite nuspręsti, kokiu tikslu nusprendėte perregistruoti savo būstą, tada turėsite surinkti dokumentų paketą ir susisiekti su notaru, kad sudarytumėte sutartį, kuri buvo aprašyta aukščiau.

Kokiais būdais galima perregistruoti butą?

Yra keletas būdų, kaip perregistruoti butą kitam asmeniui. Pažvelkime į juos.

Pirkimo-pardavimo sutartis ir dovanojimo sutartis kaip buto perleidimo būdas.

Norint teisingai atlikti operaciją, pirmiausia reikia surinkti dokumentų paketą. Taigi, kokių dokumentų reikia norint perregistruoti butą?

• Dalyvių pasai, vykdomas sandoris. Atkreipiame dėmesį, kad reikalingi pasų originalai, o ne jų kopijos.
• Dokumentai, nustatantys kad butas priklauso vienam iš vykdomo sandorio dalyvių. Kaip šio dokumento taip pat gali būti pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis arba pažymėjimas, rodantis, kad esate teisiniai pagrindai turi butą.
• Pateiktas toks dokumentas bus išduotas abiejų vykdomo sandorio dalyvių notaro leidimas.
• Siekiant teisėtai atlikti p Perregistruojant sandorį, taip pat reikės pateikti ir visų namų savininkų leidimus, jei tokių yra.
• Taip pat turėsite pateikti išrašą iš namo knygos ir asmeninės sąskaitos pagal gyventojų skaičių.
• Kadastro paso išrašas, bet tik jei po privatizavimo gyvenamoji erdvė parduota pirmą kartą. Taip pat turėsite pakviesti PTI darbuotojus (biuro techninis inventorius), kad jie galėtų įvertinti viso buto būklę, taip pat išsiaiškinti, ar bute nebuvo atlikti neteisėti pakeitimai, galintys pakenkti visam namui. Tai apima neteisėtą pertvarkymą, kai remonto metu, siekiant išplėsti būsto plotą, jie yra nugriaunami laikančiosios sienos, kuris yra griežtai draudžiamas.
• Tuo atveju, jei butus reikėjo perregistruoti y nepilnamečiui piliečiui, tada prie tų dokumentų, kurie buvo išvardyti aukščiau, reikės pridėti dokumentą, kuriame bus surašytas vaiko globėjo ar vieno iš tėvų sutikimas. Gavęs šį sutikimą, pasirinktas asmuo užsiims buto perregistravimu būsto ploto priėmimui dovanų.
• Paskutiniam etapuiĮgyvendinant sandorio perregistravimą su giminaičiu, reikės sudaryti rašytines sutartis, kurios vėliau bus pateiktos Rosreestr. Tai būtina norint įregistruoti galutinę pirkėjo arba asmens, kurį dovanojate, nuosavybės teisę.

Po to asmuo taps visateisiu buto savininku. Vienas pagrindinių buto perregistravimo sandorių sudarymo sudarant pirkimo-pardavimo ir dovanojimo sutartį privalumų yra tas, kad ateityje jų bus beveik neįmanoma nuginčyti teisme. Pavyzdžiui, jei buvęs savininkas jei jis staiga norės grąžinti savo turtą atgal, tada jam nepavyks.

Papildomi gyvenamosios paskirties nuosavybės perregistravimo būdai

Įjungta Šis momentas ne mažiau populiarūs nei pirmiau minėti buto perdavimo būdai:

1. Įkeitimo sutartys patvirtintos notaro;
2. Pasidalijimo sutartis bendra nuosavybė jei sutuoktiniai yra išsituokę;
3. Nuomos sutartis.

Kodėl populiarus pirmasis tipas – įkeitimo sutartis? Nes mūsų valstybės skolinimo sistema dar nėra iki galo išvystyta. Šiuo metu paskolą gali išduoti tik asmuo, galintis patvirtinti savo dokumentus didelės pajamos arba jo butą įkeitusio asmens pajamos.

Rentos sutarties taikymas patogu tuo, kaip įprasta grynųjų pinigų už perregistruojamą turtą nėra sumokėta. Tokiu atveju vyksta savotiškas „neatlygintinas“ buto perdavimas į kitas rankas. Kalbant apie mokėjimus, jie atliekami lygiomis dalimis. Tai naudinga abiem pusėms.

Išskirtinis bruožas šio susitarimo tai yra tada, kai jis yra sudarytas privalomas turi apimti visas abiejų šalių teises. Jie turi būti aiškiai išdėstyti. Tai būtina siekiant išvengti įvairių dažnai kylančių nesusipratimų. Kaip rodo statistika, nuomos sutartis daugiausia sudaro vyresnio amžiaus vieniši žmonės.

Kodėl sutuoktiniai sudaro skyrybų sutartį? Tam, kad laisvės atėmimo metu vienas sutuoktinis turėtų teises į turtą nuo kito sutuoktinio teisių atsiradimo momento. Taigi abi pusės turi daug daugiau garantijų.

Dabar pažvelkime į temą, kaip geriausia perregistruoti butą pas giminaitį. Taip pat yra keletas įgyvendinimo variantų.

1. Mažiau paplitęs būdas– Tai būsto pardavimas mamai, močiutei ar seseriai. Norėdami parduoti aukščiau nurodytai giminaičių grupei, taip pat turėsite sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kurios kaina yra 500 rublių. Sudarę sutartį su giminaičiu, esate pardavėjas, giminaitis, kuris yra pirkėjas, turėtų susisiekti su Rosreestr, kur perduosite visą reikalinga pakuotė aukščiau paminėtus dokumentus, taip pat pateikti sutartį. Tokiu atveju valstybės rinkliava turėtų būti 2 tūkstančiai rublių.
2. Antra ir galbūt labiausiai paplitęs variantas Ar padovanoti butą savo giminaičiui. Procedūra lygiai tokia pati kaip ir pardavimo atveju, išskyrus sutarties tipo sudarymą. Tokiu atveju dovanojimo sutartį turėsite patvirtinti notaro. Suma, kurią turėsite sumokėti kaip mokesčius, bus tokia pati kaip pirkimo-pardavimo sutartyje.
3. Testamento pagalba, kurį susikuriate per savo gyvenimą, butą galite perleisti ir giminaičiui. Norėdami tai padaryti, tereikia jį surašyti ir patvirtinti notaro.

Kurį variantą pasirinkti, priklauso nuo jūsų.

Dovanojimo sutartis

Dovanojimo sutartis Yra neatlygintina sutartis. Jis pripažintas neatlygintinu, nes dovanotojas iš apdovanotojo nieko negauna.

Atkreipiame jūsų dėmesį į tai, kad pagal įstatymą:

• Darbuotojams gydymo įstaigos;
• Darbuotojams švietimo įstaigos;
• Darbuotojams socialinė apsauga;
• Buto priėmimas nuo nepilnamečiai ir neįgalūs piliečiai;
• Ir taip pat tarp komercinės organizacijos.

Jų vardu sudaryti dovanojimo sutartis draudžiama.

Pagrindinis dovanojimo sutarties trūkumas yra tai, kad ją galima ginčyti teisme. Tokio tipo sutartį galima sudaryti savarankiškai, o po to mokėti valstybės rinkliava, mokesčius ir patvirtinti tai notariškai.

Pardavimo sutartis

Norėdami teisingai jį sudaryti, pirmiausia turite išsamiai apibūdinti viską apie butą, būtent:

• Vieta;
• Tikslus adresas;
• Tikslus ploto kiekis ;
• Kokiame aukšte yra turtas;
• Kadastro numeris;
• Kambarių skaičius;
• Balkono buvimas;
• Lodžijos buvimas.

Taip pat nereikia slėpti, jei butas buvo perplanuotas ar turi techninių trūkumų. Deja, daugelis pardavėjų tai daro. Bet tai kupina. Pirkėjas gali tiesiog kreiptis į teismą ir jis iš vazų surinks sumą, kuri gali padengti po pirkimo pastebėtus defektus.

Sudarant sutartį taip pat labai svarbu įregistruoti visus pardavėjo, pirkėjo duomenis, taip pat visus duomenis apie parduodamą turtą ir jo vertę.
Sudarydami sandorį įsitikinkite, kad pardavėjas ir pirkėjas yra psichiškai sveiki. Priešingu atveju sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu.

Anuiteto sutartis

Pagal šios rūšies sutartis viena šalis perduoda savo turtą. O kitas, priimdamas, įsipareigoja sumokėti po tam tikro laiko sumokėti sumą – nuomos mokestį.

Galimi mokėjimo formos sąskaitos variantai:

• Anuitetas iki gyvos galvos;
• Amžinasis anuitetas.

Pirmoji mokama perduodančiajai šaliai iki gyvenimo pabaigos, o antroji – visam laikui. Tokio tipo sutartis turi būti patvirtinta notaro biure.

Mainų sutartis

Tokio tipo sutartys labai skiriasi nuo pirmiau išvardytų. Šiuo atveju tarp dviejų šalių vyksta keitimasis nekilnojamuoju turtu. Pavyzdžiui, mama nusprendė persikelti į butą, kurio plotas mažesnis nei jos.

Dėl šios priežasties ji pakvietė dukrą keistis butais. Pakeitimo sutartis sudaroma įprasta rašytine forma, kurioje, kaip ir dovanojimo sutartyje, pirkimo-pardavimo sutartyje, yra numatyti visi niuansai (ploto dydis, kambarių skaičius, pirkėjo-pardavėjo adresai).

Buto atnaujinimas po savininko (giminaičio) mirties

Kaip teisingai sudaryti sandorį?

Visų pirma, absoliučiai visi įpėdiniai, kuriuos numato įstatymas, gali gauti butą po giminaičio mirties. Taip pat galite gauti butą giminaičiui testamente nurodę jus kaip įpėdinį.

Čia yra dvi parinktys:

1. Dar galite gauti butą per testatoriaus gyvenimą;
2. Galite gauti tik po testatoriaus mirties.

Atkreipiame Jūsų dėmesį į tai, kad jeigu testatorius turi nepilnamečių ar ribotai veiksnus giminaičių. Tada jie automatiškai gauna savo buto dalį, net jei testamente jie nebuvo nurodyti.

Buto dalies atnaujinimas

Jeigu bute yra akcijų, vadinasi, yra keli savininkai. Kaip be klaidų perleisti buto dalį savo giminaičiui?

Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite susisiekti su notaru kartu su visais akcijų savininkais. Kad jūsų dalis būtų teisingai apskaičiuota jums.

Po to turite pasirinkti sutarties rūšį, su kuria iš naujo išleisite savo dalį kitam asmeniui.

1. Pardavimo sutartis.
2. Dovanojimo sutartis.

Neabejotinas pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo pranašumas yra faktas, kad po pardavimo šio fakto beveik neįmanoma nuginčyti. Taip pat, pildydami pirmos rūšies sutartį, gausite pinigų sumą, o sudarant dovanojimo sutartį tiesiog padovanosite apdovanotajam.

Jei planuojate skirti dalį vieno kambario buto, to negalėsite padaryti. Tai tiesiog neįmanoma pagal įstatymus.

Mirus vienam iš buto dalies savininkų, kiti akcijų savininkai vėl gali perskaičiuoti savo akcijų dydį ir jas padidinti.

Atnaujinti reikalingų dokumentų sąrašas

Pateikiame jums reikalingų dokumentų sąrašą.

1. Pasai visų buto akcijų savininkų.
2. Gimimo liudijimas nepilnametis savininkas.
3. globos institucijų sutikimas, jei yra nepilnamečių.
4. Dokumentai, patvirtinantys jūsų teisę turėti buto dalį. Tai dokumentas, kuris yra ankstesnės operacijos pagrindas; sertifikatas valstybinė registracija teises. Tai gali būti privatizavimo sutartis (perdavimas iš savivaldybės turto asmeniniam naudojimui), keitimas, paveldėjimo teisės liudijimas, pirkimo-pardavimas, teismo nutartis ir kt.
5. Išrašas iš USRN.
6. Sutikimas parduoti. Tada vaizduojama, jei Nekilnojamasis turtasįgyta teisėtoje santuokoje. Šį dokumentą surašo notaras. Tai savotiškas leidimas vienam iš sutuoktinių disponuoti bendrai įgytu turtu. Sutikimo nereikia, jei butas ar dalis jame priklauso privatizavimo, dovanojimo ar paveldėjimo pagrindais.
7. Teisės valstybinės registracijos pažymėjimas. Jo gali ir nebūti, nes šis dokumentas pasirodė po 1997 m. Po to, kai atsirado tokia registravimo įstaiga kaip „Vieningas valstybinis teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registras“. Prieš tai visi sandoriai su turtu buvo registruojami pas notarą, duomenys buvo perduoti PTI. Todėl registracijai reikės užsisakyti išrašą iš PTI, kuris parengiamas per 2 savaites ir už jį teks sumokėti valstybės rinkliavą. Valstybės rinkliavą moka tie, kam įregistruotas butas. Rekvizitai pripažįstami registruojančios institucijos vietoje. Tai yra 2000 tūkstančių rublių ir padalijama, jei dalyvauja keli dalyviai.
8. Techninis pasas iš PTI. Pagaminta PTI. Šiuo metu jis praranda savo egzistavimą. Jis pakeičiamas techninis planas... Jį galima užsisakyti ne tik PTI, bet ir kitose valstybės akredituotose. komercinės organizacijos... Šis konkursas leidžia parengti techninį planą mažesnėmis sąnaudomis ir per trumpesnį laiką.
9. Pažyma išduota dėl būsto perleidimo;
10. Pažyma, patvirtinanti, kad sumokėjote nekilnojamojo turto mokesčius;

Jei viskas atliekama pagal dovanojimo sutartį, tada:

1. Pateikite dovanojimo sutartį;
2. Ištrauka iš namų knygų;
3. Kadastrinis pasas. Techninis dokumentas, kuris šiuo metu turi kadastro numerį ir valstybinę vertę.

Kaip parengti dokumentų paketą?

Veiksmų algoritmas perregistruojant butą turi tam tikrą seką:

• Buto techninės dokumentacijos ruošimas. Trūkstamų dokumentų atnaujinimas ar užsakymas: techniniai ir kadastro pasasį gyvenamąsias patalpas. kadastro dokumentus galima gauti iš PTI. Tuo atveju, jei kadastrinis pasas buvo išduotas seniai, tuomet būtina dar kartą kviesti ekspertus, kad įvertintų butą. Šiuos dokumentus būtina parengti iš anksto, jie rengiami nuo vienos savaitės iki mėnesio, tačiau jų galiojimo laikas gana ilgas.
• Gaukite sutikimą iš kitų savininkų. Jei tokių yra. Jį surašo notaras. Jei savininkas yra nepilnametis vaikas vienas iš tėvų veikia už jį ir jo interesais.
• Susitarimui sudaryti. Pagal tai butas bus perregistruotas. Mokėti valstybės rinkliavą.
• Gaukite pažymą iš būsto skyriaus. Atkreipkite dėmesį, kad sertifikatai galioja 10 dienų. Pažyma, kad nėra skolų už komunalines paslaugas ir elektrą. Pasų biuro pažyma apie bute registruotų asmenų sudėtį, kitaip vadinama forma Nr.3.
• Po to, kai visas dokumentų paketas yra paruoštas, tai būtina užsiregistruoti FSURC... Būtinas visų sandorio dalyvių asmeninis buvimas su asmens dokumentais. Išskyrus nepilnamečius vaikus, kurių interesais veikia įstatyminiai atstovai. Jei vaikas turi pasą, bet nesulaukęs pilnametystės, jis gali savarankiškai pasirašyti sutartį, dalyvaujant vienam iš tėvų.
• Buto ar jo dalies perregistravimas trunka dvi savaites. Pasibaigus šiam laikotarpiui, būtina gauti naują valstybinės registracijos pažymėjimą.

Kokius pasiūlymus sudaryti lengviausia?

Kaip parodė praktika, registruojant paprasčiausias sandoris yra tas, kai sudaroma dovanojimo sutartis, todėl tokia ir laikoma, nes sandoriui atlikti nereikia pinigines investicijas, o jos dokumentų paketas minimalus. Tačiau dėl pirkimo-pardavimo sandorių nuomonės išsiskiria.

Kažkas mano, kad tai paprastas dizainas, kažkas atvirkščiai. Taip yra dėl to, kad kiekvienas iš jų yra įregistruotas registre, o savininkai tampa iš karto po sutarties pasirašymo, o ne nuo visų lėšų pervedimo momento.

Ar yra būdų, kaip sumažinti sandorio išlaidas?

Taip, tokie metodai egzistuoja ir yra visiškai legalūs.

1. Jūs turite butą ne ilgiau kaip trejus metus. Tokiu atveju, parduodant butą, mokesčių mokėti nereikės.
2. Galimybė mokėti mokesčius tik nuo skirtumo tarp pirkimo ir pardavimo. Tuo atveju, jei turite visus pardavimo dokumentus, tuomet turėsite sumokėti tik 13% skirtumo.
3. Pirkdami galite sumažinti mokesčius naujas butas Šiais metais. Pardavimo mokestį galėsite sumažinti mokesčių atskaitos suma.
4. Taip pat galite sumažinti mokesčius, jei parduodate akcijų pagal įvairias sutartis.

Kaip sumažinti turto perdavimo registravimo išlaidas?

Visiškai bet kokia buto perleidimo procedūra reikalauja laikytis tam tikrų procedūros etapų. Daugelis piliečių dėl nenoro įsitraukti į varginantį dokumentų rinkimo darbą kreipiasi pagalbos į maklerius. Kaip galite įsivaizduoti, šių paslaugų kaina yra didelė, o kokybė ne visada tokia, kokios norėtumėte.

Todėl rekomenduojame tiesiog kreiptis patarimo į teisininką, kuris išsamiai pasakys, kokius dokumentus reikia rinkti. Jo paslaugų kaina bus kelis kartus mažesnė. Be to, bus lengviau, pigiau ir patikimiau rinkti dokumentus patiems.

Kam naudingiau kreiptis į notarą ar teisininką?

Į šį klausimą tiksliai atsakyti neįmanoma. Tokiu atveju turėtumėte sutelkti dėmesį į paslaugų kainą. Bet kad ir kaip būtų teisininkas galės padėti su daugybe dokumentų ir patars kitais klausimais.

Tačiau praktika įrodo, kad ir notaras, ir advokatas konsultuoja beveik tomis pačiomis kainomis.

Ne notarinis pirkimo-pardavimo registravimas?

Tokio tipo sandorių registracija ne notariškai gali sudominti tuos, kurie nori sutaupyti laiko pardavimo metu arba planuojančius sandorį atšaukti ateityje. Nepaisant visko, nerekomenduojame tokių sandorių sudaryti nedalyvaujant notarui.

1. Notaras padės patikrinti dokumentų tikrumą;
2. Notaras bus atsakingas už sandorį;
3. Padės kompetentingai sudaryti sutartį kad ateityje nebūtų galimybės per teismą atšaukti sandorį.

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta aukščiau, noriu pasakyti, kad sudarant sandorį dėl buto perregistravimo pas giminaitį, geriausia laikytis visų būtinų punktų sėkmingam sandoriui. Neapleiskite notaro paslaugų vien todėl, kad jūsų draugai pardavė butą jam nedalyvaujant. Atminkite, kad ateityje tai gali sukelti bylinėjimąsi ir sandorio atšaukimą.

Būkite atsargūs rengdami visų tipų sutartis. Atkreipkite dėmesį į tai, kad pirkėjas ir pardavėjas turi nurodyti tiek tikslius savo paso duomenis, tiek informaciją apie parduodamą butą.

Dmitrijus Balandinas