Kaip gauti lengvatinę paskolą jaunam specialistui. Valstybinė būsto paskolų jauniems specialistams teikimo programa. Kiek laukti, ar jie galų gale gali atsisakyti

Šiuolaikinė kredito rinka yra tokia persisotinęs hipotekos pasiūlymais kad finansų įmonės džiaugiasi kiekvienu klientu. Todėl daugelis bankų siūlo lengvatines programas, kurios tinka konkrečių profesijų žmonėms.

Ypatinga gyventojų grupė, kuri patiria sunkumų įsigyjant būstą, tačiau turi gerą potencialą, šiandien yra jauni specialistai. Todėl šiandien apie juos ir kalbėsime.

Kas gali būti laikomas jaunu profesionalu?

Paanalizuokime, kas tiksliai priklauso jaunųjų specialistų, turinčių teisę į socialinį mokymą, grupei ir kokiomis privilegijomis jie gali tikėtis.

Mokytojai

Jaunas mokytojas gali gauti įperkamą būstą kiekviename šalies regione. Be to, jį galima gauti iš vietos valdžios institucijų.

Pavyzdžiui, Maskvos srities mokytojai gali kreiptis į Socialinių mokslų centrą. Ji dirba įvairioms gyventojų grupėms. Norint gauti paskolą pagal tokią programą, reikia kreiptis pagalbos į atitinkamą ministeriją ir surinkti reikiamą medžiagą.

Pirmą pusę sumos pagal šią programą sumoka regiono valdžia, o likusią skolą subsidijuoja iš regiono biudžeto. Vienintelis dalykas, už kurį moka jaunas mokytojas, yra sukauptos palūkanos.

Natūralu, kad subsidijų dydis skirtingiems piliečiams skirsis. Tuo pačiu pašalpos dydis tiesiogiai priklausys nuo kainos tam tikroje vietovėje ir nuo to, kiek žmonių yra jaunoje šeimoje. Taigi, jei turite vaiką, subsidija bus didesnė, o būsto paskolos palūkanos mažesnės.

Kad galėtų dalyvauti programoje, specialistas turi atitikti tam tikrus kriterijus:

1. Mokydamas pilietis turi būti išdirbęs ne mažiau kaip penkerius metus;
2. yra specifinė specializacija – tai turėtų būti pradinių klasių, užsienio kalbų, matematikos arba rusų kalbos ir literatūros mokytojas;
3. paskolos gavėjas turi būti Rusijos Federacijos pilietis;
4. specialistas neturėtų turėti nuosavybės Maskvos srities teritorijoje;
5. taip pat kredito bendrovė reikalauja, kad paskolos gavėjas turėtų teigiamą kredito istoriją;
6. specialistas turi būti pasirengęs sudaryti darbo sutartį mokymo įstaigoje darbo veiklai vykdyti ne trumpesniam kaip dešimties metų laikotarpiui.

Maskvos srityje tai vykdantis bankas socialinė programa Ar „Gazprombank“.

Mokslinis personalas

Kita grupė, kuriai teikiama pirmenybė išduodant hipotekos paskola Ar jauni mokslininkai. Būsto paskolų subsidijavimas šiai gyventojų grupei vykdomas regioniniu lygiu.

Jie turi specifinius reikalavimus:

1. specialistas turi būti išdirbęs šioje srityje ne mažiau kaip metus;
2. jis privalo turėti mokslinių publikacijų, paskelbtų mokslo žurnaluose;
3. publikacijų temos pirmiausia turėtų būti skirtos srities plėtrai.

Svarbu, kad paskolos gavimo metu jaunasis mokslininkas būtų ne vyresnis kaip trisdešimt penkerių metų.

Darbuotojams Rusijos geležinkeliai siūlo lengvatines paslaugas. Paskola yra šias sąlygas:

1. % nuo paskolos tokiems piliečiams yra tik 2 %;
2. kreipiantis dėl paskolos pradinis mokestis galima ir nedaryti;
3. Valstybės skiriamos subsidijos dydis priklauso nuo regiono, kuriame būstas perkamas, ir nuo žmonių skaičiaus šeimoje.

Tačiau tai taip pat naudinga jauniems specialistams. nesibaigia... Taigi, jei vaikas gimsta ar įvaikinamas tokioje šeimoje, darbdavys moka dviejų šimtų tūkstančių rublių subsidiją būsto paskolai sumokėti.

Gydytojai

Gydytojai, kaip ir mokytojai, gali tikėtis vietos valdžios pagalbos, kad gautų subsidijuojamą būsto paskolą. Tačiau čia registracijos sąlygos šiek tiek skiriasi:

1. gydytojas turi būti išdirbęs pagal specialybę ne mažiau kaip trejus metus;
2. specialistas turi turėti Rusijos pilietybę;
3. svarbu, kad gydytojas turėtų mokslinį laipsnį arba būtų kvalifikuotas specialistas;
4. pilietis turi jausti skubų poreikį gerinti sąlygas;
5. finansų bendrovės kelia dar vieną sąlygą – pilietis turi turėti teigiamą ankstesnių paskolų istoriją.

Na, kaip ir mokytojų atveju, gydytojas turi būti pasirengęs daryti išvadą darbo sutartis mažiausiai dešimt metų.

Karinis

Kad kariškiai gautų lengvatinę hipoteką, jie turi būti įtraukti į kaupiamosios hipotekos dalyvių registrą. Be to, į šį registrą galite patekti tiek savo noru, tiek pagal privalomą užsakymą.

Jei karys pats nori stoti į savanorių gretas, jam pakaks parašyti vadui pranešimą su prašymu įrašyti į apskaitą. Tokiu atveju registracija bus atlikta per dešimt dienų.

Kitos piliečių kategorijos

Atskira piliečių kategorija – jaunos šeimos, kurios gali pretenduoti į įperkamą būstą pagal Būsto programą. Programa galioja tik jaunesniems nei 35 metų piliečiams. Norėdami naudotis socialine programa, turite prisijungti prie savo namų pagerinimo.

Subsidijos dydis priklauso nuo būsto kainos regione. Pavyzdžiui, Maskvos srityje, jei nėra nepilnamečių išlaikytinių, keturiasdešimt aštuoni kvadratinių metrų dviems žmonėms. O jei yra, tai po aštuoniolika kiekvienam šeimos nariui.

Kokia nauda?

Išmokos jauniems specialistams gali būti sukauptos iš regionų biudžetų, valstybės paramos programų, taip pat finansų įmonių, siekdamos pritraukti potencialius banko klientus.

1. Valstybė remia jaunimą per Įperkamo būsto programą.
2. Jauniems specialistams suteikiamos subsidijos, kurių pagalba galite sumokėti būsto paskolos skolą arba atlikti pradinę įmoką.

Privalumus galima disponuoti taip:

1. išleisti juos antriniam būstui;
2. pasistatyk sau namą ant žemės;
3. pradėti naujo pastato statybą.

Beje, lengvatinio būsto paskolų teikime aktyviai dalyvauja ir vietos valdžios institucijos. Tam visiškai nemokamai suteikiama žemė namo statybai, būstas suteikiamas savikaina arba išduodamos paskolos lengvatinėmis sąlygomis.

Kalbant apie subsidijų dydį, jie yra tokie:

1. iš federalinio biudžeto specialistui gali būti skiriama iki trisdešimties procentų įsigyto būsto sumos;
2. regiono biudžetas, priklausomai nuo programos, gali skirti iki 40 proc.;
3. bankai siūlo atlikti pradinę įmoką tik 10%;
4. taip pat bankai siūlo kintamą palūkanų normą – ji padidės su darbo užmokesčio specialistas, nors iš pradžių jis bus minimalus;
5. finansų bendrovės siūlo paskolos terminą nuo penkerių iki penkiasdešimties metų.

Gaudamos tokias hipotekos paskolas lengvatinėmis sąlygomis dalyvauja šios organizacijos:

1. AHML;
2. Būsto statybos lėšos;
3. Kalbant apie skolinimą pagal šias programas, tai vykdo finansų partnerių įmonės.

Bet tai dar ne viskas. Taip pat jaunieji specialistai gali pasinaudoti tokiomis programomis kaip „Didelė, jauna šeima“ ir „Matkapital“.

Bankų reikalavimai paskolos prašytojams

Nepaisant to, kad jaunieji specialistai turi atitikti tam tikrus standartus, bankai taip pat turi savo reikalavimus.

Taigi, pavyzdžiui, lengvatine programa gali naudotis tik tie specialistai, kurie dar neatsirado. amžiaus apribojimai iki 35 metų amžiaus. Svarbu, kad šie piliečiai savo veiklą vykdytų ne privačiose organizacijose, o tose įstaigose, kurios yra finansuojamos iš valstybės biudžeto.

Natūralu, kad tokie piliečiai turi turėti galimybę patvirtinti savo pajamas, todėl iš darbo vietos turi būti pateikta 2-NDFL pažyma.

Be to, svarbu, kad lengvatinėmis sąlygomis imti būsto paskolą nusprendęs specialistas turėtų teigiamą kredito istoriją – antraip jam tikrai bus atsisakyta paskolos, nors ir lengvatinės.

Kurie bankai teikia būsto paskolas jauniems specialistams?

AHML, apie kurią informaciją galima rasti oficialioje svetainėje, bendradarbiauja su keliais bankais vienu metu, kurie siūlo hipotekos paskolas lengvatinėmis sąlygomis. Išsamiau panagrinėkime kiekvienos darbuotojų grupės sąlygas:

1. Jaunieji mokslininkai ir mokytojai. Šie piliečiai į programą gali patekti tik tuo atveju, jei jiems dar nėra sukakę 35 metai, tačiau kartu jau turi ne mažesnę kaip vienerių metų darbo patirtį. Pagal šią programą paskolos suteikiamos nuo 3 iki 30 metų laikotarpiui. Pradinis įnašas yra 10% ir šias lėšas galima grąžinti subsidijos būdu. Tuo pačiu metu norma prasideda nuo 8,5%, o hipotekos įmokos neturėtų viršyti 45% darbo užmokesčio. Jei pajamų nepakanka, tuomet galima pritraukti iki bendraskolių dvasios.
2. AHML taip pat turi savo sąlygas gydytojams ir mokslininkams. Jiems palūkanų norma yra 10 proc., o paskolos terminas gali siekti iki 25 metų. Be to, pradiniame etape palūkanų norma yra minimali, o jei šeimoje gimsta vaikas, tada norma sumažėja 2 kartus. Pradinis šios programos įnašas yra 10 proc., tačiau jis gali būti grąžintas naudojant subsidijuojamas lėšas.

Nepaisant to, kad „Sberbank“ nedalyvauja subsidijų programoje, ši organizacija taip pat siūlo savo klientams paskolas lengvatinėmis sąlygomis. Kariuomenei palūkanos siekia 9,5 proc., paskolos terminas – iki 20 metų.

„Sberbank“ taip pat siūlo jaunoms šeimoms sumažintą palūkanų normą ir 10% pradinį įnašą.

Bankas Rosselkhozbank taip pat siūlo hipotekas sumažintomis sąlygomis karinės specializacijos piliečiams. Tokios hipotekos palūkanų norma yra 9%, o dalyvavimas NIS yra mažiausiai 3 metai.

Jaunoms šeimoms siūlomos 8,85% paskolos iš Rosselkhozbank iki 30 metų.

Kaip gauti hipoteką?

Norėdami gauti būsto paskolą, turite atitikti daugybę reikalavimų ir pateikti finansų įmonė tam tikrus dokumentus.

Ko reikia?

Norėdami gauti hipoteką bendros sąlygos, užtenka kreiptis į bet kurį banką, kurio reikalavimus pilietis atitinka. Tokiu atveju turite pateikti šį dokumentų paketą:

1. socialinio mokymo prašymas, surašytas pagal visas taisykles;
2. diplomas, patvirtinantis tam tikrą išsilavinimą;
3. darbo knyga kopijos pavidalu;
4. jei yra vyras / aš ir vaikai, tai turi būti patvirtinta dokumentais;
5. kvalifikacijos kėlimo pažymėjimai, kategorija ir pan.;
6. paso duomenis – savo ir sutuoktinio;
7. savybės iš paskutinės darbo vietos.

Taip pat, priklausomai nuo specialybės, gali prireikti papildomų dokumentų.

Žingsnis po žingsnio veiksmai

Norėdami gauti hipoteką, turite susisiekti su AHML, Rusijos geležinkeliais arba bet kuriuo banku, kuris dirba su socialinėmis hipotekomis. Toliau turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Kreipkitės į banką su surinktu dokumentų paketu.
2. Parašykite prašymą prisijungti prie programos.
3. Palaukite finansų bendrovės sprendimo.

Jei jūsų kandidatūra bus patvirtinta, bankas jums suteiks reikiamą sumą lėšų.

Programos pakeitimai nuo 2018 m

Vieninteliai pakeitimai 2018 metais buvo skirti mediniams būstams. Socialinių grupių piliečiai galės gauti būsto paskolą mediniai namai iš gamintojo, o tuo pačiu valstybė skirs subsidiją iki 5% pradinės įmokos.

Hipotekos privalumai ir trūkumai jauniems specialistams

Šios hipotekos paskolos turi šiuos privalumus:

1. Paskolos palūkanos retai viršija 10,5%.
2. Bankai naudoja specialią grąžinimo sistemą, kurios dėka palūkanos pradės kilti tik specialistui pasiekus kilimą karjeros laiptais.
3. Paskolos % mažėja, kai šeimoje gimsta vaikas.
4. Leidžiama naudoti papildomas subsidijas – pavyzdžiui, „matkapital“.

Deja, programa turi tik vieną trūkumą – įjungta Šis momentas ją įgyvendina tik AHML.

Hipoteka leidžia daugeliui žmonių įsigyti būstą nelaukiant palikimo. Iš tiesų infliacijos laikotarpiu nuosavo nekilnojamojo turto įsigyti neįmanoma. Tačiau norėdami, kad paskola būtų pelninga, galite naudoti specializuotas programas.

Savivaldos įstaigose, ligoninėse ir mokyklose bei kitose valstybės finansuojamose įstaigose dirbantys piliečiai dažnai vadinami biudžetininkais. Valdžia jau seniai planavo teikti paramą tokiai asmenų kategorijai.

Piliečiai jau dabar gauna įvairių lengvatų. Kuriama kasmet specialios programos kurios skirtos supaprastinti nekilnojamojo turto pirkimą. Programos rengiamos kasmet hipotekos paskolos su geresnėmis sąlygomis valstybės tarnautojams.

Nepaisant būsto paskolos pavadinimo, ši programa neturi nieko bendra su standartine procedūra. Programos dalyvis turi teisę į keletą variantų valstybės parama... Jis turi teisę pats pasirinkti bet kurį iš pateiktų.

Tačiau jis gali pasirinkti tik vieną pagalbos variantą:

1. Vienkartinė išmoka. Ja gali naudotis bet kuris asmuo, dirbantis valdžios struktūroje. Atrodo taip – ​​grąžinama ne daugiau 15% perkamo turto vertės. Tačiau norint užsiregistruoti, jums reikės jau užpildytų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę;
2. Palūkanų kompensacija už hipotekos paskolą. Paprastai tai daroma kartą per metus;
3. Nekilnojamojo turto suteikimas daugiau lojalių sąlygų taikomas mažesnis procentas.

Tam tikriems piliečiams, pavyzdžiui, kariškiams ir mokytojams, buvo sukurtos specialios programos. Jų esmė – sumažinti palūkanų normą iki minimumo, taip pat sumažinti pradinį įnašo dydį.

Hipotekos paskolos ypatybės

Pagrindinis bruožas čia yra tas, kad ne visi šalies regionai turi tokią naudą. Toks skolinimas teikiamas tik konkrečiuose subjektuose Rusijos Federacija... Tai pateisinama tuo, kad į konkretų regioną būtina pritraukti jaunus specialistus. Ir tuo pačiu metu jūs turite juos ten laikyti.

Todėl ir domisi gyvenvietėmis, kuriose nėra pakankamai darbuotojų. Todėl prieš kreipiantis į socialinę tarnybą būtina pasidomėti socialinių būsto paskolų prieinamumu konkrečiame regione.

Kad būtų galima gauti dotaciją, turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos. Visų pirma, visi valstybės darbuotojai stoja į eilę, kad gautų piniginę kompensaciją. Piliečiai, turintys teisę gauti subsidiją be eilės, yra:

• žmonės su negalia;
• šeimos narys, sergantis sunkia liga;
• pilietis, dalyvaujantis ar dalyvavęs karinėse operacijose.

Atsižvelgiant į tokius prioritetus, kyla paprastų piliečių eilė. Todėl žmonės subsidiją gali gauti per 5 ar 10 metų.

Lengvatinis būsto kreditavimas viešojo sektoriaus darbuotojams buvo sukurtas siekiant padėti jauniems specialistams įsigyti nekilnojamąjį turtą. Juk tokių piliečių pajamos gerokai mažesnės nei tų pačių dirbančių komercinės organizacijos... Tačiau ne visos skolinančios institucijos patvirtina paskolos paraišką. Jeigu žmogaus pajamos nėra didelės, tai bankas atsisako nepaaiškinęs priežasčių.

Tai pagrįsta didelė rizika kredito įstaiga... Tokiu atveju verta rinktis „Sberbank“, nes būtent ši įstaiga gauna bendrą finansavimą iš valstybės.
Norint dalyvauti tokioje programoje, darbuotojas turi atitikti tam tikras sąlygas. Visų pirma, jei jis gauna subsidiją, jis įsipareigoja dirbti šioje srityje iki paskolos mokėjimo pabaigos. Kitaip tariant, sutartis sudaroma 15–20 metų laikotarpiui. Tai nereiškia, kad niekada neturėtumėte keisti darbo vietos. Galite tai pakeisti, bet biudžeto ribose. Bet jūs negalite gauti subsidijos ir eiti dirbti į komercinę įstaigą.

Ši programa turi didelį pranašumą. Jeigu paskolos gavėjas negali grąžinti kreditiniai įsipareigojimai, tada niekas negali atimti iš jo nekilnojamojo turto. Net jei bankas iškels skolininką į teismą, instancija palaikys kliento pusę ir pasiūlys atidėti paskolos grąžinimą.

Unikaliems žmonėms, pavyzdžiui, neįgaliojo statusą turintiems asmenims, įstatymai numato prioritetinį prašymo svarstymą.

Yra keli kredito programas kurios leidžia gavėjams imti paskolą:

1. hipoteka Vidaus reikalų ministerijos darbuotojams;
2. Rostec darbuotojams;
3. hipoteka kaimo specialistams.

Hipoteka jauniems Rusijos geležinkelių specialistams

Geležinkelio hipoteka jaunas specialistas– produktas, pagal galiojančius įstatymų projektus priskirtas visiems jauniesiems specialistams. Dažnai galite rasti UAB „Rusijos geležinkeliai“ ir „Zheldor“ specialistų.

Tokiems specialistams hipotekos paskolos teikiamos beprocentinės būsto paskolos forma. Šią paslaugą teikia vietos administracija, į kurią darbuotojas kreipiasi savo gyvenamojoje vietoje.

Kaip susigrąžinti palūkanas už jau sumokėtą būsto paskolą? Taip pat galite sutvarkyti būsto hipoteką pagal jauno specialisto pažymą. Iš pradžių atvykite į banką ir pateikite nustatytos formos prašymą.

Hipoteka suteikiama su valstybės parama ir galimybe gauti mokesčių atskaita butui, gyvenamajam pastatui ar kitam būstui.

Taip pat galite pateikti paraišką „Zheldoripotek“. Ši programa netaikomas tiems, kurie anksčiau gavo paskolas iš įmonės.

Reikalavimai gavėjui yra tokie:

1. Rusijos Federacijos pilietis;
2. Amžius nuo 1 iki 65 metų;
3. Darbo patirtis geležinkelių pramonėje ne mažesnė nei 3 metai. Jei tai jaunas specialistas, tai į darbo stažą neatsižvelgiama;
4. Galimybė gauti stabilų atlyginimą paskolos įsipareigojimams apmokėti.

Tokiems specialistams skirta programa turi fiksuotą 14 proc. 12% jų apmoka valstybė. Pradinė įmoka 10% paskolos sumos. Išduodamas ne ilgesniam kaip 15 metų laikotarpiui.

Hipoteka jaunam specialistui – mokytojui

Pasiimti būsto paskolą be pradinio įnašo jaunai šeimai beveik neįmanoma. Bet jei bent vienas šeimos narys yra mokytojo statusas, tai įmanoma.

Jauno specialisto aprūpinimo sąlygos yra gana paprastos:

1.jaunas specialistas yra jaunesnis nei 35 metų;
2. ne mažesnė kaip metų darbo patirtis valstybėje arba savivaldybės institucija bendrasis pradinis, pagrindinis arba vidurinis išsilavinimas.

Hipotekos paskolos šios kategorijos asmenims išduodamos tokiomis sąlygomis:

1. Mokytojas iki 35 metų, turintis ne mažesnę kaip metų patirtį – nuo ​​3 iki 30 metų su 8,5% produkto savikaina. Pradinis įnašas 10% nuo suteiktos sumos kredito limitas... Yra galimybė pritraukti du bendraskolius;
2. Jaunieji mokslininkai turi teisę skaičiuoti 10-10,5% metinių palūkanų normą 2-25 metų laikotarpiui. Pradinė įmoka yra panaši į ankstesnę parinktį.

Lengvata hipoteka gydytojams

Nekilnojamojo turto lengvatinėje programoje gali dalyvauti gydytojai, kurie atitinka šiuos reikalavimus:

1. Rusijos Federacijos pilietis, turintis specializuotą išsilavinimą. Programa skirta ne tik gydytojams, bet ir slaugytojams. Turi būti vidurinio arba aukštojo mokslo diplomas;
2. Amžiaus cenzorius yra 35 metai. Kai kuriuose šalies regionuose maksimalus amžius yra pervertintas iki 40 metų;
3. Darbo patirtis medicinos srityje ne mažesnė nei metai. Kai kuriuose regionuose minimalus darbo stažas turi būti ketvirtis arba šeši mėnesiai;
4. Medicinos specialistas turi būti gyvenęs regione ne mažiau kaip penkerius metus;
5. Sveikatos priežiūros darbuotojas turi neturėti nuosavybės ir jam turi būti pripažintas reikalingas socialinis būstas.

Paskolos gavimo sąlygos:

1. Palūkanų norma 5-7% per metus;
2. Pradinė įmoka - 10% būsto kainos;
3. Dalis įsigyto nekilnojamojo turto vertės yra subsidijuojama valstybės.

Kaip gauti hipoteką jaunam specialistui

Kaip minėta anksčiau, norint gauti subsidiją, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus. Tačiau svarbiausia sąlyga – būtinybė įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Jeigu žmogus jau turi būstą, vadinasi, jis nelaikomas stokojančiu. Bet tie, kurie gyvena toliau nuomojamas butas ar bendrijoje, gali įrodyti savo teisę. Bet už tai teks šiek tiek pakovoti. Gerokai prieš vizitą kredito įstaiga turite atvykti į vietos administraciją ir pasiteirauti dėl sąlygų.

Jei institucijos atstovas pareiškia teigiamą nuomonę, tada prasideda pats sunkiausias etapas – visų reikalingų dokumentų surinkimas. Tai ne penkių minučių reikalas. Kai kurie piliečiai šiame etape praleidžia mažiausiai mėnesį. Bet jei žmogui tikrai reikia gyvenamojo ploto, tai jam nebus sunku. Kokio dokumentų sąrašo reikia, nustato vietos valdžios institucijos individualiai.

Jei asmuo neturi nuosavybės ir gyvena nuomojamame bute, būtina pateikti pažymą apie nuosavybės nebuvimą. Dažniau prie šio pažymėjimo pridedama pažyma apie šeimos sudėtį, mažų vaikų buvimą.

Butų savininkai taip pat turi teisę tikėtis gauti būstą, tačiau tam tikromis sąlygomis. Turtas neprivalo atitikti visuotinai priimtų normų. Pavyzdžiui, tai yra mažas butas, kuriame didelė šeima... Dydžiui nustatyti sušaukiama komisija, kuri atlikusi analizę priima sprendimą. Būtent su šiuo dokumentu asmuo kreipiasi į vietos administraciją.

Daugiau papildomos sąlygos- negalia, daugiavaikė šeima, tuo greičiau bus gautas atsakymas. Ir atitinkamai, ir būstą. Jei atsakymas yra teigiamas, vietos organizacijai bus išduotas pažymėjimas dėl išmokos. Su šiuo dokumentu galite nuvykti į pasirinktą kredito įstaigą.

Sertifikatas leidžia gauti kredito lėšos lojalesnėmis sąlygomis su mažesnėmis sąnaudomis bankinis produktas... Taip pat yra galimybė gauti būsto paskolą be pradinio įnašo.

Reikalingi dokumentai

Norėdami gauti subsidiją, o vėliau hipoteką, turite pateikti šiuos dokumentus:

1. pažyma apie išmoką;
2. pažyma apie šeimos sudėtį;
3. Rusijos Federacijos piliečio pasas - visi šeimos nariai;
4. santuokos liudijimas;
5. vaikų gimimo liudijimai;
6. pažyma iš darbo vietos apie darbo užmokestį ir įdarbinimą;
7. visų šeimos narių asmeninė sąskaita bendroms pajamoms apskaičiuoti;
8. pažyma apie skolos nebuvimą;
9. perkant butą - pirkimo-pardavimo sutartis ir nuosavybės teisės liudijimas.

Gyvybės draudimo dokumentai hipotekai:

• paskolos sutartis;
• skolininko pareiškimas;
• draudimo įmokos sumokėjimo kvitas.

Būsto paskolos gavimas jauniems specialistams Rusijoje yra įprasta praktika. Norėdami greitai užsiregistruoti, galite pritraukti advokatą, kuris pagal įgaliojimą surinks Reikalingi dokumentai ir juos aptarnaus už tam tikrą mokestį.

Daugeliui Rusijos piliečių nuosavo būsto įsigijimas yra susijęs su lėšų trūkumu tiek visiškai apmokėti namą ar butą, tiek bendrai bankų suteiktą hipotekos paskolą grąžinti.

Siekdama paremti viešojo sektoriaus darbuotojus, valstybė jau kelerius metus sėkmingai vykdo pagalbos ginant būsto paskolas jauniesiems specialistams programą.

Reikalavimai jauniems specialistams

Kad jaunas specialistas galėtų gauti subsidiją pagal valstybinę programą, jis turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Priklauso tam tikrai specialistų kategorijai – mokytojams, kariams, mokytojams, mokslininkams;
• Būkite jaunesni nei 35 metų. Apribojimas šiuo atveju taikomas mokslo srities darbuotojams – jiems didžiausias amžiaus slenkstis yra 40 metų;
• Darbo pareigų vykdymas turėtų vykti tik m biudžetinė organizacija- ligoninė, mokykla, kita švietimo įstaiga, tyrimų institutas ir kt.;
• Įdarbinimas darbo vietoje turi būti atliktas ne vėliau kaip per vienerius metus nuo specializuoto mokymo baigimo;
• Jaunam specialistui biudžetinė įstaiga gali būti tik pirmoji darbo vieta. Tokiu atveju nedraudžiama pereiti į kitas tos pačios srities ar pramonės pareigas ar padalinius. Pavyzdžiui, jei po pabaigos švietimo įstaiga darbuotojas bent vieną dieną turėjo oficialius darbo santykius su komercinio tipo organizacija, šis faktas ateityje neleis jam pasinaudoti lengvatine hipoteka;
• Būti baigusiam tik vidurinio profesinio ar aukštesniojo lygio įstaigą. Tuo pačiu mokymo įstaiga, kurioje buvo rengiamas jaunasis specialistas, turi turėti valstybinę akreditaciją – tai yra turėti teisę baigti studentus ir išduoti jiems atitinkamus išsilavinimo diplomus;
• Jaunas specialistas turėtų būti ruošiamas tik bet kurio fakulteto dieniniame skyriuje. Be to, mokymas turėtų būti vykdomas biudžetinėje vietoje – į programą negali būti įtraukti studentai pagal sutartį arba ištęstinių studijų studentai;
• Norint gauti paskolą lengvatinėmis sąlygomis, nuo universiteto ar kitos mokymo įstaigos baigimo nepraėjo daugiau kaip treji metai;
• Įdarbinimas tik pagal savo specialybę. Pavyzdžiui, jei darbuotojas baigė medicinos mokyklą ir įsidarbino ne jo profilyje esančioje mokymo įstaigoje, tada jis negalės gauti subsidijos būsto paskolai gauti.

Apribojimas dėl maksimalus terminas nuo studijų baigimo momento jis gali būti atšauktas ir kuriam laikui pratęstas tokiais atvejais:

• Jei biudžetinės įstaigos specialistas atlieka karinę tarnybą kariuomenėje;
• Jei šios kategorijos moteris yra motinystės arba vaiko priežiūros atostogose, kol jai sukaks 3 metai;
• Jei jaunas mokytojas ar auklėtojas nutraukia tiesiogines pareigas eiti aspirantūrą;
• Jei darbuotojas kurį laiką buvo atleistas iš darbo organizacijoje, kad galėtų išklausyti kvalifikacijos kėlimo kursus arba gauti papildomas išsilavinimas pagal savo pagrindinę specialybę.

Sąlygos norint gauti hipoteką banke

Be pagrindinių reikalavimų, suformuluotų galiojančiuose teisės aktuose, bankų organizacijos, teikiančios paskolas su sąlyga, kad dalinės subsidijos iš valstybės biudžeto, gali nustatyti tam tikras sąlygas.

Taigi, visų pirma, už būsto paskolų registravimą vienoje populiariausių organizacijų tarp gyventojų bankininkystė- „Sberbank“ turės atitikti šias sąlygas:

• Mokykloje, kolegijoje ar universitete dirbantys specialistai turi turėti ne mažesnę kaip 1 metų darbo patirtį;
• Gydytojai, turintys daktaro laipsnį, privalo turėti praktikos gydymo įstaigoje ir ne mažesnę kaip 6 mėnesių nuolatinio ar pertraukiamojo darbo patirtį;
• Švietimo įstaigų pedagogai mokslininkai ar Mokslų akademijos darbuotojai turėtų reguliariai skelbti mokslinius straipsnius specializuotuose leidiniuose.

Subsidijų skyrimo principai

Pagrindiniai valstybės pagalbos programos įgyvendinimo principai ir taisyklės yra šie:

• Valstybinės programos finansavimo šaltinis yra federalinis biudžetas. Kai kuriais atvejais, jei įmanoma, valdžios institucijos gali naudoti regionines lėšas;
• Bankai, kurie gali suteikti hipotekos paskolas dalinis grąžinimas sumų su subsidijos pagalba, siūlyti savo paslaugas brangiau palankiomis sąlygomis siekiant padidinti klientų ratą – nėra jokių nešvarių gudrybių dėl papildomų nuimtų sumų ar baudų;
• Skirta vyriausybės subsidija gali būti naudojamas tiek pirmai tikslinės paskolos įmokai grąžinti, tiek einamajai įmokai už būsto paskolą ir jos palūkanas;
• Subsidija gali būti skiriama jauniems specialistams būstui naujame pastate įsigyti, antraeiliui būstui įsigyti arba įnašui dalyvavimas akcijoje statybose;
• Mokėjimų suma jaunam specialistui yra 30% nuo apskaičiuotos turto vertės panaudojus lėšas. federalinis biudžetas... Naudodamas regiono biudžetą kaip subsidijų šaltinį, jaunas specialistas gali tikėtis 40% sumos, kuri jam kainuos įsigyti butą ar namą;
• Jei jums reikia susitarti dėl hipotekos naudojant programą vyriausybės subsidijos jaunieji specialistai turės kreiptis į hipotekos agentūrą būsto skolinimas, ir būsto fondai regioninė statyba.

Hipotekos sąlygos Rusijos Federacijos bankuose

Gavę hipoteką, jauni specialistai, kreipęsi į Rusijos Federacijos bankines organizacijas, gali tikėtis šių pagrindinių sąlygų:

• Sberbank RF- tikslinės paskolos palūkanų norma yra 8,9%, maksimali suma, kurią galima gauti, yra 15 milijonų rublių, paskolos terminas - iki 30 metų. Pradinio įnašo dydis – 15% nuo įsigyjamo turto vertės. Tuo atveju, jei pareiškėjo pajamų lygis neatitiks banko reikalavimų, teigiamam banko sprendimui priimti reikės numatyti iki 3 bendraskolių;
• VTB 24- paskolos palūkanų norma yra 10,9%, didžiausia galima suma perkant būstą pagal subsidijavimo programą - 10 mln. rublių, paskolos terminas - 30 metų (jei klientas pageidauja, jis gali būti sumažintas, tačiau šiuo atveju mėnesinės įmokos suma bus didesnė). Pradinė įmoka už būsto paskolą turi būti ne mažesnė kaip 20% būsto kainos;
• Severgazbank- paskolos palūkanų norma yra 11,5%, jei maksimali suma paskolos iki 2,1 milijono rublių. Hipoteka gali būti suteikiama iki 20 metų. Pradinė įmoka, kurią turi sumokėti jaunieji specialistai su valstybės subsidijomis arba savarankiškai, yra 20% buto ar namo kainos;
• Rosselhozbank- hipotekos palūkanų norma yra 10,9%, suma, kurią subsidijavimo programos dalyvis gali panaudoti, negali viršyti 2,2 milijono rublių.

Be pagrindinių sąlygų, reikia atkreipti dėmesį į tai, kad įsigytas gyvenamasis plotas turi būti apdraustas.

Hipotekos gavimo procedūra

Jaunam specialistui kreipiantis į bankinę organizaciją, pateiktas dokumentų paketas yra kruopščiai apsvarstomas, dėl ko priimamas sprendimas – pateikti hipoteka arba ne. Vienas iš pagrindinių faktorių, turinčių įtakos banko sprendimui, yra paskolos gavėjo pajamų dydis – priklausomai nuo pagrindinių kredito įstaigos reikalavimų, mėnesinės privalomosios įmokos grąžinimas turėtų vykti tokio dydžio, kad neviršytų 45-60 proc. nuo kliento vidutinių mėnesinių pajamų.

Norint gauti būsto paskolą su jos daliniu grąžinimu su valstybės subsidija, jaunas specialistas turės atlikti šiuos veiksmus:

• Eikite į būsto paskolos išmokas;
• Nustatykite hipotekos pradinio įnašo šaltinį. Kai kuriuose bankuose paskola gali būti suteikta ir be jos, tačiau tokiu atveju palūkanos gali būti kur kas didesnės;
• Ieškokite buto ar namo. Verta iš anksto susipažinti su reikalavimais bankininkystės organizacijaį nekilnojamojo turto objektus, siekiant iš anksto išsirinkti visais atžvilgiais tinkamą butą;
• Pateikite bankui reikalingų dokumentų sąrašą. Tai apima Rusijos Federacijos piliečio pasą, bendraskolininkų dokumentus, jei tokių yra, pažymą, patvirtinančią darbo vietą biudžetinėje įstaigoje ir kt.
• Palaukite, kol bankas priims sprendimą ir, jei pateiktas prašymas bus patvirtintas, tapkite turto savininku.

Būsto paskolos jauniems specialistams skirtos viešojo sektoriaus atstovams: medicinos darbuotojai, mokytojai, mokslininkai ir kitų profesijų atstovai. Programa skirta pritraukti jaunimą ieškoti darbo valstybinėse įstaigose.

Būsto paskolos pagal programą „Jaunasis specialistas“ galioja ne visuose šalies regionuose. Kai kuriuose regionuose šioje programoje dalyvauja ir didelės privačios įmonės, kurios pačios skiria lėšų padėti savo darbuotojams.

Kas gali dalyvauti programoje

Jaunas specialistas – aukštosios mokyklos absolventas, per pirmuosius metus po studijų baigimo įsidarbinęs pagal specialybę. Taip pat yra ir kitų reikalavimų:

1. amžius iki 35 metų;
2. tik absolventai, kurie studijavo nuolatiniu ir toliau biudžeto pagrindu;
3. sėkmingas baigiamojo egzamino ir diplomo gynimas;
4. absolventas buvo įdarbintas universiteto kryptimi;
5. oficialus darbas.

Dalyvauti programoje gali pretenduoti šie specialistai:

• mokytojai;
• gydytojai;
• karinis personalas;
• policininkai;
• mokslininkai;
• Rusijos geležinkelių darbuotojai ir kiti atstovai biudžeto sferose;
• privačių įmonių darbuotojų, jei jų darbdavys finansuoja programą.

Kadangi būsto paskola bet kokiu atveju paimama iš banko, reikia atsižvelgti į kredito įstaigos reikalavimus paskolos gavėjui. Priklausomai nuo banko, jie gali skirtis, tačiau dažniausiai jie yra:

1. Amžius – nuo ​​21 iki 22 metų, kai kurie bankai hipotekas išduoda nuo 18 metų, jei paskolos gavėjo tėvai yra laiduotojai;
2. Darbo patirtis - nuo šešių mėnesių su esamu darbdaviu;
3. Finansinė būklė... Jauno specialisto pajamų turi pakakti būsto paskolos įmokoms apmokėti, jei darbo užmokestis maža paskola išduodama tik su laiduotojais.

Priklausomai nuo jauno specialisto veiklos pobūdžio, dalyvavimo programoje kriterijai gali skirtis:

• Mokytojai. Kai kuriuose regionuose amžiaus riba sumažinta iki 30 metų. Darbo patirtis vyriausybėje švietimo įstaigos- mažiausiai 1 metai.
• Gydytojai. Profesionalai turi dirbti valstybinėse ligoninėse ir turėti mokslinių straipsnių. Programoje gali dalyvauti visi norintys, tačiau pirmenybė teikiama retiems specialistams. Su darbdaviu turi būti sudaryta sutartis, kurioje nurodoma, kad programos dalyvis turi išdirbti esamoje darbo vietoje ne trumpiau kaip 5 metus.
• Mokslininkai. Amžius iki 35 metų, mokslų daktarams didinamas iki 40 metų. Darbo patirtis in moksline organizacija eiti inžinieriaus arba vadovaujančias pareigas ne trumpiau kaip 5 metus.
• Karinis. Šios kategorijos būstas suteikiamas valstybės lėšomis. Pareiškėjai turi būti NIS nariai (kaupiamasis hipotekos sistema). Per 3 metus jie moka įmokas į specialų fondą, po kurio gauna butą.

Be to, regioninės valdžios institucijos remia dirbančius specialistus kaimas(mokytojai, gydytojai ir kt.) ir sportininkai, iškovoję medalius pagrindinėse varžybose (olimpinėse, parolimpinėse žaidynėse ir kt.).

Paskolos suteikimo ypatybės

1. Žema palūkanų norma. Tokios būsto paskolos palūkanos negali būti didesnės nei 10%, paprastai jos nustatomos 7–8% ribose. O gimus vaikui šis rodiklis gali dar labiau sumažėti.
2. Diferencijuotos paskolos įmokos. Įprastoms būsto paskoloms daugeliu atvejų bankas nustato vienodą mėnesinę įmoką visam paskolos terminui. Jauniems specialistams pirmosios paskolos įmokos bus mažiausios, o vėliau didės, nes manoma, kad didėjant darbo stažui tokio darbuotojo atlyginimas didės.
3. Jokio pradinio įnašo. Kai kurie bankai gali gauti hipoteką pagal valstybinę programą be pradinio įnašo. Jeigu į privilegijuotąją kategoriją patenkantys mokytojai, gydytojai ar kariškiai jau turi 10 ir daugiau metų darbo stažą, valstybė už juos moka pradinį įnašą.
4. Dalinės buto kainos subsidijavimas. Valstybė apmokės 30% naujų pastatų ir antrinio būsto kainos bei 40% būsto statybos išlaidų.
5. Norėdami sumokėti hipoteką pagal šią programą, galite naudoti motinystės kapitalą.

Turėdami lengvatinę hipoteką galite pasiimti pinigų už bet kokio tipo nekilnojamąjį turtą: pirminį ir antrinėje rinkoje, namo statyba.

Kaip minėta, subsidijas teikia ne tik valstybė, bet ir didžiausios šalies įmonės. Taigi Rusijos geležinkeliai iš dalies finansuoja savo darbuotojų būsto paskolas. Tokios paskolos terminas 25 metai, pradinio įnašo nereikia, norma 10,5%, iš kurių darbuotojas moka tik 2%. Likusią dalį apmoka įmonė. Rusijos geležinkeliai su jaunais specialistais sudaro sutartį, pagal kurią pastarieji negali išvykti iki pilnas grąžinimas kreditas.

Autorius lengvatinė programa ne visi bankai dirba, bet didžiausi bankaišalys (Sberbank, Rosselkhozbank, VTB-24) teikia tokias paskolas.

Norėdami kreiptis dėl hipotekos, turite pateikti bankui:

• pasas;
• pajamų deklaracija;
• pažymą iš darbo vietos, patvirtinančią darbo stažą, darbo knygelės kopiją;
• karinis ID;
• pažyma, kad potencialus paskolos gavėjas nėra kito nekilnojamojo turto savininkas.

Hipotekos gavimo etapai

Pirmiausia reikia kreiptis į jaunas specialistas vietos valdžia valdžios institucijas dėl pašalpų – stoti į eilę dėl subsidijos. Laukimo laikotarpis gali skirtis priklausomai nuo gyvenamojo regiono, tačiau paprastai tai yra keli mėnesiai.

Tada reikia surinkti pinigus pradiniam įnašui (jei reikia) ir rasti tinkamą būsto variantą. Po to pateikiama paraiška bankui ir, teigiamai kredito įstaigos sprendimui, su hipoteka perkamas butas. Įregistravus nekilnojamąjį turtą nuosavybėn, valstybės subsidija pervedama kredito įstaigai, apmokant dalį paskolos.