Mažiausios hipotekos palūkanos pasaulyje. Kiek kainuoja hipoteka Europoje? Imti nedidelę paskolą

Daug apie investicijas išmanantys ekspertai pataria perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje, kai tik įmanoma, pasinaudoti būsto paskola. Dėl žemų tarifų daugelyje šalių tai labai naudinga. Ir pusė Rusijos pirkėjų jau atsižvelgė į patarimą.

Už pigų būsto paskolą – užsienyje
Nekilnojamojo turto pardavėjų, padedančių mūsų tautiečiams įsigyti nekilnojamojo turto užsienyje, pastebėjimais, daugiau nei 50% sandorių sudaroma naudojant būsto paskolas. Rusijos pirkėjai augina investicinį raštingumą ir norą sumažinti riziką perkant būstą užsienyje. Šiuo atžvilgiu rusai vis labiau panašūs į britus, prancūzus ir skandinavus, investavimo į nekilnojamąjį turtą srityje tendencijas. Tie jau seniai naudojasi hipoteka sandoriuose, net ir tais atvejais, kai yra pakankamai nuosavų lėšų.

Tai logiška: palūkanų normos, kuriomis mūsų tautiečiai gali gauti paskolą užsienio bankas yra patrauklesni, nei jie gali tikėtis Rusijoje. Europos šalių vyriausybės ir vietinės kredito organizacijos yra gyvybiškai suinteresuotos investuotojų atėjimu į nekilnojamojo turto rinką, todėl yra pasirengusios sudaryti paskolos gavėjams geriausias sąlygas bendradarbiauti.

Iš tiesų, hipotekos Europoje išlieka pelningos, nepaisant ekonominis nestabilumas kai kuriose šalyse. Jums bus suteikta paskola mažomis palūkanomis 10-30 metų. Galimas išankstinis paskolos grąžinimas be jokių sankcijų ir papildomų įmokų. Daugelyje šalių dydis pradinis įnašas(nuo 30 iki 40 proc.), tačiau dauguma bankų veikia prieškrizinėmis sąlygomis.

Sutikite, puiku: imk būsto paskolą už kokius 3-4%, o savo pinigus laikyk banke ir gauk palūkanas! Rusijoje dabar galima įdėti valiutą į banką 5-6% per metus, todėl skirtumas bus apie 2%. Su dideliais mokėjimais, dažniausiai einant į nekilnojamąjį turtą, sutaupoma apčiuopiama. Padauginkite šią sumą iš metų, kuriuos mokėsite už būsto paskolą, skaičiaus. Nauda akivaizdi.

Kur geriau?
Mažiausios būsto paskolų palūkanos dabar siūlomos Šveicarijoje, Vokietijoje, Didžiojoje Britanijoje, Prancūzijoje ir Austrijoje – šalyse, kurių ekonomiką mažiau veikia pasaulinis Financinė krizė... „2011 m. būsto paskolų augimas stabiliose Europos šalyse ir toliau tęsis, o tai dar labiau palaikys šių šalių nekilnojamojo turto rinkas“, – prognozuoja „International“ generalinis direktorius. Paskolų brokeris Lowell finansai Kirilas Dolginskis.

Minimalios kintamos palūkanų normos būsto paskoloms siūlomos rusams Izraelyje, Prancūzijoje, Portugalijoje, Ispanijoje, Vokietijoje.

Maksimalus paskolos dydis yra pasirengęs išduoti Rusijos piliečiams Prancūzijoje, Kipre, Portugalijoje - iki 80%. Ispanijoje, Turkijoje ir Anglijoje didžiausias yra 70 proc. Vokietijoje, JAV, Italijoje, Graikijoje, Izraelyje – 60 proc.

40 metų paskolą galite gauti Kipre, 30 - Prancūzijoje, Ispanijoje, Italijoje, JAV, Čekijoje, Graikijoje, Izraelyje, Portugalijoje. Kitose šalyse kreditavimo laikotarpis yra trumpesnis.

Rusijos piliečiams lengviausia pasiimti paskolą Didžiojoje Britanijoje, Vokietijoje, Ispanijoje, Kipre, Prancūzijoje ir Izraelyje, sunkiau – Italijoje, Graikijoje, Portugalijoje, Čekijoje, JAV, Turkijoje, Kroatijoje, Suomijoje. Taip pat yra šalių, kur rusams hipoteka praktiškai neprieinama.

Šaltinis: Gordon Rock kartu su Lowell Finance

Svarbiausia yra detalėse
EVANS duomenimis, Prancūzijoje hipotekos produktai yra labiausiai paklausūs perkant būstą poilsiui, nuomojant nekilnojamąjį turtą pagal atgalinės nuomos schemą.

JK, nors jie yra lojalūs skolinimui nerezidentams, hipotekos produktų pasiūla šiai skolininkų kategorijai yra ribota.

Vokietijos paskolų institucijos suteikia geras hipotekos sąlygas Rusijos pirkėjams, tiek gyvenamojo būsto, tiek investiciniai projektai... Papildomas privalumas tvirtinant paskolą – pajamų gavimas Vokietijoje.

Italų bankai ypatingą dėmesį skiria užsienio skolininkų mokumui: geriau, jei pretendentų pajamos būtų patvirtintos pažymomis apie darbą.

Ispanijoje padėtis būsto paskolų rinkoje pastaruoju metu pasikeitė į gerąją pusę, tačiau išlieka dviprasmiška. Žemas paskolų palūkanas subalansuoja griežti reikalavimai užstatui ir skolininko vertinimui. 2010 metų pabaigoje galima pastebėti, kad paskolos rusams sudaro daugiau nei 60 proc. įvertintos vertės neduok.

Kipras patrauklus lanksčiomis sąlygomis ir patogumu gauti būsto paskolą, įskaitant investuotojus iš Rusijos ir NVS šalių. Bankai noriai skolina stambių vystytojų projektams iki 70-80% vertinamos vertės, objektus antrinėje rinkoje- iki 60% ir didesniu procentu.

Rusai yra labai paklausūs hipotekos programos Turkijos bankai. Paskolos nekilnojamajam turtui įsigyti ypač populiarios tose gyvenamieji kompleksai kur žadamos garantuotos nuomos pajamos.

Daugelis JAV bankų atsisakė hipotekos užsieniečiams arba gerokai sumažino finansavimo limitus ir padidino palūkanų normas, taip kompensuodami riziką. Užstato objektams taikomi griežti apribojimai, todėl dabar Nevadoje, Floridoje, Kalifornijoje paskolų gauti beveik neįmanoma. Niujorke hipotekos situacija atrodo patrauklesnė.

Egipte priimtos taisyklės verčia užsieniečius pirmiausia įsigyti nekilnojamojo turto už grynuosius pinigus, gauti rezidencijos vizą ir tik tada eiti į banką paskolos.

Juodkalnijoje hipoteka užsieniečiams taip pat praktiškai neprieinama. Tačiau daugelis kūrėjų siūlo pirkėjams pelningos įmokos... Tą patį galima pasakyti ir apie Bulgariją, kurios skolinimo rinka per krizę buvo smarkiai pažeista.

Ruošti dokumentus
Norėdami gauti hipoteką, turite prisiimti atsakomybę už visų surinkimą reikalingus popierius... Pirmiausia bankus domina skolininko pajamų lygis ir šaltiniai, judėjimai banko sąskaitoje, kredito istorija, amžius, profesija ir kt.

Dažnai užsienio skolintojai, galvodami apie skolininką, vadovaujasi ne tik oficialiu atlyginimu. Vakarų šalyse atsižvelgiama į pelną iš nekilnojamojo turto nuomos, turimo turto prieinamumą ir vertę ir tt Be to, mokesčių mokėjimo nuo visų šių pajamų klausimai. užsienio bankai nesidomi – šis aspektas rūpi tik Rusijos fiskalinėms institucijoms. Bet pelno gavimo teisėtumas yra labai griežtai stebimas.

Pagrindinis reikalavimas – arklidė mėnesinės pajamos atėmus visas išlaidas (jos nurodytos anketoje, o atsižvelgiama į išlaikytinius ir pan.) tris kartus viršijo mėnesinių paskolos įmokų sumą.

Europos bankui skolininko statusas nėra būtinas. Jei pajamos pasitvirtins, bankas galės finansuoti nekilnojamojo turto įsigijimą rusei namų šeimininkei, privačiam verslininkui, bedarbiui.

Pavyzdžiai
Kaip atrodo iš banko įsigyti būstą užsienyje?
Tarkime, ketinate pirkti trijų kambarių butą Ispanijos kurortiniame mieste Kalpėje, kurio plotas apie 80 kv. m, su vaizdu į jūrą, komplekse su visa infrastruktūra. Jie kainavo 230 000 eurų. Tokiam nekilnojamajam turtui bus suteikta hipoteka 60% nuo pirkimo sumos 30 metų su 3,5% metiniu tarifu. Tokiu atveju reikalingas tik pradinis 92 000 eurų įnašas. Mėnesinės įmokos (paskolos kūnas plius palūkanos) sieks 785 eurus.
Vokietijoje daugiabutis su devyniais butais ir trimis komercinėmis patalpomis centrinė sritis Berlyne, 1,5 mln. eurų, bankas išduos paskolą iki 70% kainos už 3,5% per metus 20-30 metų. Metinės būsto paskolos įmokos sieks 71 750 eurų, o grynosios nuomos pajamos (apmokėjus visas išlaidas) – 120 000 eurų!
Perkant butą geroje Berlyno vietoje už 70 000 eurų, bankas užsieniečiui finansuos iki 70% kainos su 3,5% 30 metų. Taigi pradinė įmoka bus 21 000 eurų, ir mėnesinės įmokos už paskolą, įskaitant palūkanas, - 279 eurai. Perkant butą su jau gyvenančiu nuomininku, nekilnojamasis turtas per mėnesį atneš 400 eurų, o tai sieks 6,9% pajamų per metus. Tuo pačiu išsispręs ir visi rūpesčiai dėl nuomos mokesčio surinkimo ir bet kokių komunalinių paslaugų bei kiti klausimai Valdymo įmonė... Neabejotinas tokio įsigijimo pranašumas bus palengvintas savininko įvažiavimas į Vokietiją. Šaltinis: Century21 Beverlywood
Irina Bogatyreva Remiantis medžiaga iš "Nekilnojamas turtas ir kainos"

Straipsniai apie bendrus klausimus apie turtą užsienyje
Kam geriau pirkti nekilnojamąjį turtą užsienyje
Nekilnojamas turtas, kurio kvadratinio metro kaina yra pati brangiausia pasaulyje
Parduodamos privačios salos ir salos
Šalių palyginimas dėl būsto paskolos išdavimo tvarkos
Spynų pirkimas ir pardavimas Prancūzijoje ir kitose šalyse
Naujųjų metų atostogos užsienyje
Kaip parduoti užsienyje įsigytą nekilnojamąjį turtą
Nereikia būti milijonieriumi, kad nusipirktum būstą užsienyje
Hipoteka užsienyje
Išsinuomokite butą Rusijoje ir persikelkite gyventi į šalį, kurioje šilta ir pigu
Objektai kompleksuose su jachtų krantinėmis
Labiausiai pageidaujami pasaulio miestai perkant nekilnojamąjį turtą
Leidimas gyventi perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje
Rekomendacijos norintiems išsinuomoti būstą vasarai užsienyje
Užjūrio kurorto objektai vis dar yra populiarūs tarp Rusijos pirkėjų
Hipotekos sąlygos Vakarų Europoje
Hipotekos paskolos sąlygos Europoje
Hipotekos sąlygos Bulgarijoje, Juodkalnijoje, Čekijoje, Latvijoje, Turkijoje
Afrikos revoliucijų įtaka nekilnojamojo turto rinkai Europoje
Nekilnojamojo turto pirkimas ar nuoma užsienyje pensininkams
Nekilnojamojo turto užsienyje įsigijimas už mažiausią kainą
Salų ir nekilnojamojo turto salose pardavimas
Pilietybės pardavimas pagal programas „Pilietybė mainais už investicijas
Dvigubas apmokestinimas užsienio nekilnojamojo turto savininkams
Nekilnojamojo turto pirkimas pirmoje linijoje nuo jūros
Šalių „svetingumo“ įvertinimas Rusijos piliečiams
Privačių investuotojų iš Rusijos patirtis įsigyjant nekilnojamąjį turtą užsienyje
Šiandien pirkti pilį jau ne svajonė, o realybė
Kokia situacija bus užsienio nekilnojamojo turto rinkose 2011 m.?
Turto nuoma užsienyje nėra lengvas ir gana rimtas verslas.
Nekilnojamojo turto pasiūlymus valdo žinomi viešbučių tinklai
Kokį komercinį nekilnojamąjį turtą Europoje šiandien galima pasiūlyti Rusijos investuotojams?
Užsienio kurortai su išvystyta naktinių pramogų industrija
Žemės sklypo įsigijimo užsienyje taisyklės
Europos kurortinio turto kainos po krizės
Rusų susidomėjimas investuoti į nekilnojamąjį turtą užsienyje gerokai pakeitė prioritetus
Atsigavimo procesas Europos prabangaus nekilnojamojo turto rinkose
Rusijos mokesčių įstatymų mechanizmas perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje

Bankai visada siūlo individualias sąlygas potencialiems skolininkams, todėl siūlome teikti paraiškas iš karto 2-3 bankams. Taigi padidinsite savo galimybes gauti puikų pasiūlymą.

Minimalios palūkanos už paskolas grynaisiais.

Paimkite paskolą, mažesnę nei 10% per metus Vostochny, Raiffeisen ir Renaissance paskolose, šių bankų pranašumas bus tas, kad jie svarsto paraiškas nepateikę darbo pažymėjimo. Tinkov, Sovcombank taip pat nereikalauja pajamų patvirtinimo, tačiau jų minimali riba yra nuo 12% per metus. Visiškai įmanoma gauti pinigų iš UBRD už palyginti mažą 15% palūkanų normą.

Geriausios paskolos grynaisiais

„Alfa-Bank“ yra didžiausias Rusijos privatus bankas, vienas iš 10 svarbiausių kredito įstaigų.

Universalus bankas, kuris atlieka visas pagrindines bankinių operacijų rūšis, aptarnauja privačias ir verslo klientams, investicijos bankininkystės verslą, prekybos finansavimas ir kt.

„Alfa-Bank“ išduodama grynųjų pinigų paskola iki 3 000 000 rublių su 9,9% palūkanų norma nuo 1 iki 5 metų.

Vartojimo paskola iki 1 000 000 rublių išduodama su 14,99% tarifu, pirmąsias 100 dienų už naudojimąsi pinigais palūkanos neskaičiuojamos. Viskas, ko jums reikia, yra pasas.

„Alfa Bank“ siūlo didžiulį kreditų ir būsto paskolų bei indėlių pasirinkimą, nemokamų taupymo paslaugų, programų ir paskolų su turtu.

Paraiškų patvirtinimo procentas yra didelis.

Santrauka: "Alfa bankas" - patikimas bankas užimantis vadovaujančias pareigas ir siūlantis įvairias paslaugas palankiomis sąlygomis.

Paskola mažomis palūkanomis

Bankas "Namų kreditas" - paskolos iki 1 000 000 rublių nuo 7,9%!

Namų kredito bankas yra vartojimo paskolų rinkos lyderis pardavimo vietose. Dėl registracijos internetinės programos o gauti paskolą, reikia tik paso.
Platus prekių asortimentas įvairaus socialinio statuso klientams. Papildomos palankios sąlygos nuolatiniams klientams. Klientų indėliai yra apdrausti.
Bankas aktyviai dalyvauja Socialinis gyvenimas visuomenė.

Reziumė: Kredito būstui bankas užima pirmąją vietą vartojimo paskolų rinkoje dėl žemų palūkanų, orientacijos į klientus ir modernių paslaugų bei patogumų.

Paskola grynaisiais pinigais mažomis palūkanomis

Renesanso kreditas - iki 700 000 rublių su 11,3%

Bankas su mažomis palūkanomis, kuriame galima gauti vartojimo paskolą dviem dokumentais. Dirba beveik visuose didžiuosiuose Rusijos miestuose, grynuosius išduoda apyvartos dieną iki 5 metų, turi speciali programa pensininkams.

Santrauka: „Renesanso kreditas“ – tai bankas su mažiausiomis palūkanomis, kuriame paskolą galite gauti pagal du dokumentus.

Paskolos grynaisiais pinigais mažomis palūkanomis

„Raiffeisen Bank“ - fiksuota 10,99% norma paskolos sumai iki 2 milijonų rublių

Bankas savo darbe laikosi aukščiausių kokybės standartų, todėl klientai juo pasitiki ir sutinka su ilgalaikiu bendradarbiavimu.
Norėdami kreiptis dėl paskolos iki 300 000 rublių, jums reikia tik paso; iki 1 000 000 rublių - pasas ir pajamų įrodymas; iki 2 000 000 rublių - pasas, pajamų ir darbo įrodymas. Naudojimo laikas nuo 1 iki 5 metų.
Sprendimas dėl internetinės paraiškos priimamas per 2 minutes. Patvirtintą paskolą galite gauti filiale arba nemokamai pristatydami kurjerį.

Santrauka: „Raiffeisen Bank“ teikia paskolas didelėms sumoms su sumažintomis palūkanomis.

Paskolos su mažomis palūkanomis

Vostochny Bank – žemos palūkanų normos ir dideli šansai

Mūsų nuomone, „ Rytų krantas»Yra ne patys mažiausi įkainiai, tačiau čia didžiausios galimybės patvirtinti paraišką yra net ir blogą kredito istoriją turintiems skolininkams. Šiame banke galite imti paskolą su pasu, be pažymos apie pajamas ir bet kokios papildomų dokumentų... Paraiškos priimamos internetu ir nagrinėjamos per 5–10 minučių.

Santrauka: Bankas „Vostochny“ – ne mažiausios palūkanos, o didžiausios galimybės patenkinti paraišką.

Mažiausios paskolos palūkanos

„SKB-Bankas“ – paprastas ir patogus skolinimas.
SKB-banko problemos vartojimo paskolos iki 300 tūkstančių rublių be pajamų pažymos, iki 1,3 milijono rublių su pažyma. Palūkanų norma nuo 9,9%. Paskolos terminas nuo 1 iki 5 metų. Paskolos paraiška nagrinėjama iki 2 darbo dienų. Galimas išankstinis grąžinimas be komisinių ir baudų.
Patogus, modernus ir nemokamas interneto bankas ir mobilioji programėlė.
Momentiniai pinigų pervedimai tarp bet kurio banko kortelių.

Santrauka: "SKB-Bankas" - mažos bet kokios paskirties paskolų palūkanos; universali internetinė paslauga.

Imti nedidelę paskolą

„Sovcom Bank“ yra tarp 10 pelningiausių 2018 m. paskolų bankų.
„Sovcom Bank“ galite pasiimti paskolą nuo 5 tūkstančių iki 1 milijono rublių 1–5 metų laikotarpiui. Palūkanų norma – nuo ​​12% per metus. Norint gauti paskolą iki 40 tūkstančių rublių, jums reikia tik paso. Geriausias pasiūlymas yra 100 000 rublių paskola 1 metams su 12% per metus. Internetinę paraišką galite pateikti per 2 minutes.
Yra specialių kredito programas pensininkams. Didelę sumą galima gauti už automobilio ar nekilnojamojo turto užstatą.
Jei turite blogą kredito istoriją, bankas siūlo programą „Paskolų gydytojas“.

Santrauka: „Sovcom Bank“ yra didelė finansų įstaiga, turinti patrauklias vartojimo paskolų sąlygas.

Imti vartojimo paskolą su minimaliomis palūkanomis

« Tinkoff bankas„Ar modernus ir praktiškas bankas su visas spektras Finansinės paslaugos.
Paskola iki 2 milijonų rublių 1-3 metams išduodama be pažymų, garantų ir apsilankymo banke. Paskolos palūkanų norma nuo 12%.
Visos paraiškos tvarkomos internetu, kortelę kurjeris pristatys per 1-7 dienas į bet kurią vietą. Galimas dalinis išankstinis grąžinimas – bet kuriuo metu telefonu. Nemokamas papildymas 300 000 taškų Rusijoje. Yra hipotekos paskolų programos.
Pirmas Rusijos bankas, kurios šakos yra visiškai apleistos. Banko operacijos yra atliekami iš karto telefonu arba internetu.

Santrauka: Tinkoff Bank yra geriausias internetinis mažmeninis bankas, turintis įvairių kreditų ir debeto kortelės bet kokiam poreikiui.

Vartojimo paskola palankiausiomis sąlygomis

Pašto bankas yra naujas mažmeninis bankas, turintis filialus pašto skyriuose Rusijoje.
„Pašto banke“ galite gauti paskolą iki 1,5 milijono rublių 1–5 metų laikotarpiui. Viskas, ko jums reikia, yra pasas ir SNILS. Mokėjimai nuo 10 000 rublių per mėnesį palūkanų norma sumažėja nuo 12,9% iki 10,9%. Sprendimas dėl prašymo priimamas per 1 minutę.
Element 120 banko kredito kortelė leidžia apsipirkti su apmokėjimu per 120 dienų. Banke specialios sąlygos dėl paskolų mokslams ir kt.

Santrauka: Pašto bankas yra universalus mažmeninis bankas su turimų paskolų skirtingiems tikslams.

Bankų vartojimo kreditas

„Rosbank“ priklauso grupei Societe Generale- pirmaujantis universalus Europos bankas.
Bankas siūlo paskolą be užstato „Prosto Money“ nuo 50 000 iki 3 000 000 rublių su 13,5–19,5% palūkanų norma 13–84 mėnesių laikotarpiui. Reikalingas pasas ir pažyma apie pajamas, jei suma viršija 400 000 rublių, tada bankas prašo papildomų duomenų. Kredito limitas gali būti padidintas pateikus informaciją apie papildomų pajamų... Patrauklesnės sąlygos siūlomos skolininkams, gaunantiems darbo užmokestį į sąskaitą Rosbank, įmonių partnerių darbuotojams, pensininkams, valstybės tarnautojams ir kt.
„Rosbank“ patvirtina 8 iš 10 pateiktų paskolos paraiškų.

Santrauka: Rosbank siūlo kredito programas aukštesnėmis nei vidutinėmis palūkanų normomis.

Pelninga paskola

OTP bankas yra universalus kredito organizacija, priklausanti tarptautinei finansų grupei OTP (OTP Group).
„OTP Bank“ galite gauti paskolą nuo 15 000 iki 4 000 000 rublių. Įkainiai svyruoja nuo 10,5% iki 14,9%, nustatomi banko, atsižvelgdami į kliento rizikos lygį. Paskolos terminas iki 7 metų. Paraiškos nagrinėjimo laikas yra nuo 15 minučių iki 1 darbo dienos. Yra mokama paslauga „Mokėjimo datos perkėlimas“.
Banko biurai 3700 gyvenvietėsŠalis. Be fizinių asmenų, bankas bendradarbiauja su smulkaus ir vidutinio verslo atstovais, kuria kredito sprendimus verslo klientams, patikimas partneris finansų įstaigoms.

Santrauka: „OTP bankas“ teikia paskolas verslo klientams ir fiziniams asmenims, palūkanų norma nustatoma individualiai.

Paimkite banko paskolą su minimaliomis palūkanomis

UBRD yra didžiausias bankas Rusijoje, siūlantis kokybiškas paslaugas ir paprastus finansinius sprendimus.
Bankas siūlo tris tipus kredito produktai:
● Kreditas "Įperkamas" - iki 200 000 rublių su 11% palūkanų norma be pažymų ir garantų tik su pasu;
● "Atvira" paskola - iki 1 500 000 rublių, tarifas nuo 11%, reikia paso ir pažymos apie pajamas;
● "120 dienų" - nuo 30 000 iki 299 999 rublių 3 metams. Palūkanos už naudojimąsi paskola neskaičiuojamos pirmąsias 120 dienų, po lengvatinis laikotarpis norma 28-31%. Norėdami užsiregistruoti, jums reikia paso ir pažymos apie pajamas.
Komisija už kortelės sąskaitos tvarkymą ir lėšų išėmimą. Išankstinis grąžinimas- nemokamai.

Santrauka: „UBRD“ teikia paskolas įvairiems poreikiams už prieinamą palūkanų normą.

Kaip gauti vartojimo paskolą su mažomis palūkanomis?

Pradėkite nuo „savo“ banko. Jei atlyginimą gaunate į kortelę, dėl pinigų kreipkitės į banką, kuris išdavė šią kortelę. Tikrai tikėsitės sumažintų palūkanų ir minimalių reikalavimų dokumentų paketui. Pavyzdžiui: standartinė vartojimo paskola „Alfa-Bank“ 15,99%. O jei jūs gaunate atlyginimą į kortelę, tada palūkanos sumažinamos iki 13,99%

Norėdami padidinti savo galimybes rasti geriausius pasiūlymus, apsvarstykite keletą variantų. Taikyti dviejose ar trijose vietose vienu metu, sužinokite savo individualų kursą ir išsirinkite banką, kuris pasiūlys palankiausias sąlygas.

Surinkite dokumentus. Daugelis bankų išduoda paskolas grynaisiais be pažymos apie pajamas, o kartais tiesiog su Rusijos piliečio pasu. Tai patogu, tačiau jei skaičiuojate mažomis palūkanomis, pabandykite įrodyti savo finansinę padėtį kokiais nors dokumentais. Geriausia – su 2-NDFL formos sertifikatu ir darbo knygos kopija.

Atsisakymo priežastys ir kaip jų išvengti

Jei jau nusprendėte, kuriame banke geriau imti paskolą grynaisiais iš siūlomo sąrašo, turėtumėte pasiruošti galimam atsisakymui. Gali būti keletas priežasčių:

1. Bloga praeities paskolų istorija. Tai ir visiškai neapmokėta skola, ir laiku nesumokėta. Pavyzdžiui, pašto bankui 5 ar daugiau dienų vėlavimas yra kritinis momentas.
2. Kartais kliento amžius gali turėti įtakos tam, kad jaunimui iki 21 metų bus sunku pasiimti nedidelę paskolą. Tačiau yra taisyklės išimčių.
3. Netikslūs duomenys, pavyzdžiui, darbo užmokesčio dydis, padirbti pažymėjimai ar dokumentai.
4. Išvaizda taip pat gali būti atsisakymo priežastis, ypač būdamas apsvaigęs nuo alkoholio ar narkotikų.
5. Priimdamas sprendimą bankas atsižvelgia į išlaidas, o jei jau yra aktyvios paskolos, verta apie tai pasakyti banko darbuotojui.
6. Grįžtant prie darbo užmokesčio temos: ji turėtų būti dvigubai didesnė už galimą mėnesinę įmoką. Ir tai yra minimumas.
7. Bankas nepatvirtins paskolos grynaisiais pinigais pagal mažos palūkanos jei paskolos gavėjas net neturi laikinos registracijos, kurioje yra filialas finansų įstaiga.
8. Nereikėtų nuvertinti ir to, kad bankas gali atsisakyti išduoti pelningą paskolą nepaaiškindamas priežasčių. Paraiška jį pasieks, jei automatinė sistema ją praleis.

Lengva gauti paskolą grynaisiais už mažą palūkanų normą.

Pakanka pataisyti:

• Jei nėra registracijos, kreipkitės. Ir atminkite: kuo ilgiau jis galioja, tuo daugiau sumos paskola, ir atitinkamai daugiau organizacijų, kur pelningiau imti paskolą.
• Jei atlyginimai maži, galite arba susirasti garantus (žmona-vyras, brolis-sesuo, sugyventinis-sugyventinis ir pan), arba duoti užstatą (butas, automobilis).
• Jei jau pasirinkote, kuriame banke skolintis grynųjų pinigų, bet turite galiojančių paskolų – jų. Kai kurios organizacijos pagal pateiktus dokumentus sumoka skolas, o asmuo gauna patvirtintos sumos likutį. Kiti numato savarankiškai sudaryti sutartis kitose bankinėse institucijose. O jei dokumentai bus pateikti per vieną ar tris mėnesius, paskolos palūkanos gali sumažėti.

BKI problemos ir keli sprendimai.

Pirmoji problema, galinti sutrukdyti žmogui gauti palankias paskolų palūkanas – visiškas kredito istorijos trūkumas. Tai dažniausiai nutinka jauniems žmonėms. Finansų įstaiga neša didelės rizikos taigi gauk pelningos paskolos net ir aukštai darbo užmokesčio Nesu tikras, kad taip nutiks.
Išeitis – išleisti porą smulkių ar komercinių ir paskolas grąžinti neatidėliotinai. Kitas variantas yra išduoti kreditine kortele, kurių mokėjimai taip pat fiksuojami Kredito istorijų biure (BCI).

Bloga kredito istorija – antra problema. Jūs negalite gauti paskolos už mažą palūkanų normą grynaisiais. Be to, jis gali būti sugadintas tiek dėl skolininko kaltės, tiek dėl banko kaltės. Yra keli problemos sprendimai:

• Banko paskolos palūkanos, jei išduodamos plastikine kortele, aukščiau, bet tai yra išeitis. Dėl vadinamojo atidėjimo laikotarpio galite, pavyzdžiui, pasiimti kelias dešimtis tūkstančių rublių iš kortelės ir grąžinti juos likus 2–3 dienoms iki šio laikotarpio pabaigos.
• Prieš ieškodami bankų, išduodančių vartojimo paskolas su mažomis palūkanomis, perskaitykite sutartis, jei jau esate paėmę paskolas. Jame turėtų būti nurodytas kredito biuras, kuriame bus registruojami jūsų mokėjimai. Patartina ten iš anksto kreiptis, prašyti ataskaitos, kuri bus .pdf formatu. Be to, 2 kartus per 1 metus galima prašyti nemokamai.

Taip atsitinka, kad dėl banko kaltės Biuras papildomas neteisinga informacija. Ir čia jau iškyla problema ne kokiame banke geriau imti paskolą, o kaip sutvarkyti istoriją, ypač jei esi tikras, kad tokių vėlavimų nebuvo. Puiku, jei čekius turite, bet jų prireiks tik iškilus problemoms su banku.
Veiksmai nesudėtingi: BCI svetainėje pateikiama paraiška, kurioje nurodomi asmens duomenys (vardas, pavardė, pasas), ir situacijos su finansine organizacija aprašymas (kada buvo paimta paskola, sutarties numeris, ar buvo vėlavimai (jei taip - skaičius, trukmė), kokios buvo padarytos klaidos). Per 30 dienų Biuras turėtų išsiaiškinti situaciją ir išsiųsti atsakymą.

Verta pabrėžti du pagrindinius dalykus. Pirmiausia pasidomėkite savo istorija. Antra, nepasikliaukite sukčių įtikinėjimu, kad už tam tikrą sumą jie galės tai sutvarkyti. Tai netiesa.
Biuras gali taisyti istoriją tik tada, kai skolininkas parašo prašymą. Ir tik tikrai pripažintų faktinių klaidų atveju. Tačiau dialogas jau bus vykdomas tik tarp Biuro ir paskolą išduodančios bei netikslius paskolos gavėjo duomenis siunčiančios organizacijos.

Jei jūsų CI prastas, susisiekite su savo PFI. Jei esate patvirtintas kelių mikrofinansų institucijų – rinkitės iš kurių geresnes sąlygas... Bankai, matydami daug paskolų įvairiose PFI, tai vertina kaip finansinių problemų buvimą.

Kuriame banke geriau skolintis grynuosius, kada bloga istorija? Atkreipkite dėmesį, pavyzdžiui, į „Sovcombank“ ir jo „Credit Doctor“ programą. Tai leidžia paimti sumą tik trumpam laikotarpiui, kad Biurą pasiektų teigiama istorija. Tokios programos turi ir kitos finansų įstaigos.

1. Išnagrinėję, kokiame banke kokios paskolos palūkanos, skaitykite atsiliepimus apie tai. Kartais komentaruose yra patarimų, kurie padės pelningai gauti paskolą.
2. Jei bankas, kuriame apsimoka imti paskolą, yra atlyginimas, geriau pirmiausia kreiptis į jį. Paprastai tokios organizacijos sumažina dokumentų paketą iki vieno paso.
3. Jei atsakydami į klausimą, kur imti paskolą apsimoka, pasirinkote banką, kuriame atidarytas indėlis, jo atsisakykite. Situacija keičiasi taip greitai, kad jau rytoj patikimas bankas gali netekti licencijos šiandien. Taigi, kol nebus grąžinta skola, užstato ir draudimo mokėjimas nebus vykdomas.
4. Apsispręsdami, iš kurio banko gauti paskolą, eikite į svetainę, išstudijuokite visas sąlygas, net ir tas, kurios parašytos smulkiu šriftu, ir apskaičiuokite galimas įmokas pagal siūlomus minimalius ir maksimalius tarifus.
5. Prieš nuspręsdami, kur geriau gauti paskolą, kokioje finansinėje organizacijoje, pilnai apskaičiuokite visas galimas situacijas: darbo praradimas, netekimas darbingumo ir panašiai. Nemalonu, kai bankas eina į susirinkimą, ypač su sugadinta kredito istorija, o skolininkas negali sumokėti paskolos.

Normalus bet kurio žmogaus noras imti paskolą ten, kur palankesnės sąlygos, įkainiai, palūkanos. Tikimės, kad informacija, kurią perskaitėte, padės tai padaryti kuo mažiau laiko.

Kur gauti daugiau pinigų ir duoti mažiau? Sudarėme sąrašą šalių, kuriose paskolų palūkanos yra mažiausios ir hipotekos paskolosįsteigė centriniai bankai. Tai yra palūkanų normos, kuriomis bankai gali skolintis pinigų iš vyriausybės.

Kuo mažesnė centrinio banko palūkanų norma, tuo atitinkamai mažesnės palūkanos, kurias paskolos gavėjas turės mokėti už būsto paskolą ar kitą paskolą. Aišku, kad kiti bankai, dirbantys su klientais, didina tarifus, bet ne dešimtimis procentų, tad tikrai.

1. Šveicarija

Šveicarija ne veltui atsidūrė sąrašo viršuje. Čia nustatoma neigiama palūkanų norma – minus 0,75%. Vadinasi, valdžia papildomai moka ir bankams, jei tik jie netingi išduoti paskolas. Tačiau prieš trejus metus situacija buvo visiškai kitokia. 2014 metais palūkanų norma čia siekė 0,25 proc., tačiau 2014 ir 2015 metais planuotai ją sumažinus puse procento, buvo pasiektas toks įspūdingas rezultatas, kad Šveicarija atsidūrė pirmoje vietoje pasaulyje pagal centrinio banko palūkanas. norma.

2. Danija

Kaip ir Šveicarijos atveju, Danijoje palūkanų norma taip pat yra neigiama (-0,65%), tai yra, paskolos čia išduodamos beveik nemokamai. Tokia situacija buvo stebima pastaruosius dvejus metus, tačiau 2016 metais rodiklis buvo dar geresnis – minus 0,75 proc. Tiesa, metais anksčiau, 2015-aisiais, palūkanos sumažėjo 0,70 proc., tai yra prieš pakeitimus ji buvo 0,05 proc.

3. Švedija

Ši šalis taip pat atitinka aukštus standartus. Palūkanų norma čia taip pat neigiama - -0,5%, o tai sukuria labai palankias sąlygas klientams. Prieš ketverius metus šis rodiklis siekė 0,75 proc., 2014-aisiais buvo sumažintas iki nulio ir per ateinančius dvejus metus pasiekė dabartinį lygį. Kursas nesikeitė nuo 2016 m. vasario 11 d.

4. Japonija

Japonija yra įtraukta į pasaulio šalių, kuriose yra neigiama palūkanų norma, ketvertuką. 2015 metais jis dar buvo teigiamas, o 2016 metų sausio 29 dieną fiksuotas esamame lygyje – minus 0,1 proc.

5. Bulgarija

Netikėtai Bulgarijoje centrinio banko palūkanų norma yra tikrai nulinė, o per dvejus metus nukrito dviem šimtosiomis procento dalimis ir 2016 metų sausio 29 dieną sustojo ties nuliu.

6. Europos Sąjunga

Atskiroje skiltyje monitoringe akcentuojama Europos Sąjunga, įspūdingas ir paskolų palūkanų lygis. Tai yra nulis. 2014 metais tarifas buvo sumažintas nuo 0,25% iki 0,05%, o 2016 metų kovo 10 dieną pasiekė nulį.

7. Izraelis

Izraelyje palūkanų norma yra 0,1%. 2014 metais šalyje buvo atlikta didelė reforma, kurios dėka rodiklis sumažėjo net 0,75% ir pasiekė 0,1%.

8. Samoa

Ramiojo vandenyno pietuose esanti nepriklausoma salų valstybė Samoa leidžia savo piliečiams imti paskolas palankiomis sąlygomis. Palūkanų norma čia yra 0,14%. Paskutinį kartą keistasįvyko 2016-07-01, kai sumažėjo 0,001 proc.

9.JK

Prieš metus JK palūkanų norma buvo 0,25%. 2016 metais sumažėjo 0,25 proc. Tačiau 2017 metų lapkričio 2 dieną viskas grįžo į savo vėžes, o dabar norma fiksuota ties 0,5 proc.

10. Norvegija

Norvegija jau ne pirmą kartą pripažįstama viena iš šalių, kuriose gana patraukli 0,5% palūkanų norma. Šalis iki tokio rezultato ėjo ilgai ir atkakliai, o situacija kone kasmet keitėsi žemyn. Dar 2014 metais šis rodiklis siekė 1,5 proc.

11. Fidžis

Fidžis yra salyne Ramiojo vandenyno pietuose, į šiaurę nuo Naujosios Zelandijos. Maloni šalis ir malonios finansinės sąlygos klientams. Palūkanos čia nesikeitė nuo 2011 m. ir yra 0,5 proc.

12. Čekija

V pastaraisiais metais palūkanų norma Čekijoje buvo stabili – 0,05 proc. Tačiau tiesiogine prasme 2018 metų vasario 1 dieną situacija pasikeitė ir dabar šis skaičius siekia 0,75 proc.

13. Vengrija

Šioje šalyje palūkanos siekia 0,9 proc., pastaraisiais metais taip pat įvyko didelių pokyčių. 2014 metais tarifas buvo 3%, 2015 metais - 2,1%, 2016 metais - 1,35%.

14. Albanija

Albanijoje palūkanų norma yra 1,25% ir yra tikimybė, kad šis rodiklis pagerės. Prieš ketverius metus, 2014-aisiais, šalies palūkanų norma buvo 3 proc.

15. Kanada

Palūkanos šioje šalyje 2015 metais buvo 1 proc., tada buvo nustatytos 0,5 proc. ir nesikeitė dvejus metus. Tačiau 2017 metų sausio 25 dieną jis išaugo ir dabar yra lygus 1,25 proc.

Ir dar kelios šalys centriniai bankai kurios nustatė gana patrauklias palūkanas: Taivanas (1,375%), JAV (1,5%, 2015 m. - 0,25%), Pietų Korėja(1,5%), Australija (1,5%), Lenkija (1,5%), Bahreinas (1,75%), Honkongas (1,75%), Naujoji Zelandija (1,75%).

15 šalių, kuriose paskolų palūkanos yra mažiausios atnaujinta: 2019 m. rugpjūčio 13 d. autorius: Jelena Kucherova

Būsto paskolos rusams užsienyje kasmet tampa vis labiau prieinamos. Gauti finansiniai ištekliai daugumoje jų tai nebus sunku, svarbiausia įrodyti savo mokumą. Žemiau yra lentelė su žemiausia palūkanų norma pasaulyje 7 šalyse ir JAV.

Japonija

Tekančios saulės žemė siūlo paskolų palūkanas – 1,21% per metus. Valstybė išsiskiria maža infliacija, bet brangiu būstu. Čia pelningiau imti finansinius išteklius nekilnojamajam turtui ir įsigyti nuosavą būstą nei nuomotis butą.

Teikimo sąlygos

Japonijoje yra nedaug bankų, teikiančių paskolas rusams. Tie, kurie yra pasirengę tai padaryti, klientams kelia tokius reikalavimus:

• Atlyginimas turėtų būti ¥ (jenų) 2–5 milijonai per metus (18,4–46 tūkst. USD);
• Min. paskolos suma - nuo 1-10 mln.¥;
• Pradinė įmoka yra 10% būsto kainos.

Norėdami gauti lėšų iš Japonijos banko, turite turėti pilietybę arba leidimą gyventi.

Ypatumai

Yra keletas skolinimo rusams ypatybių Japonijoje. Štai pagrindiniai:

• Laiduotojo buvimas – jis būtinai turi būti Tekančios saulės šalies pilietis, tačiau jis nėra finansiškai atsakingas už paskolos grąžinimą. Laiduotojas tik patvirtina kliento mokumą. Jei paskolos gavėjas per savo gyvenimą nesumoka būsto paskolos, likusi skola atitenka jo vaikams;
• „Mokestis už raktą“ – tai mokėjimas laiduotojui už suteiktą galimybę pasiimti paskolą. Nekilnojamojo turto pardavėjas taip pat gali veikti kaip toks, kas dažniausiai būna. Mokėjimo suma – iki 3% įsigyjamo turto vertės.

Svarbu! Nekilnojamojo turto agentams draudžiama nuo pirkėjų slėpti bet kokią svarbią informaciją apie turtą. Jei bute buvo įvykdytas nusikaltimas ar savižudybė, apie tai turi būti pranešta prieš sutvarkant dokumentus. Kai kuriais atvejais tokių butų kainos sumažinamos kelis kartus.

Šveicarija

Aukštai kalnuotų Alpių šalyje paskolos nekilnojamajam turtui išduodamos po 1,42 proc. Įgyti nuosavybės teisę tiek vietos gyventojams, tiek užsieniečiams galima tik pagal dabartinį Lex Koller įstatymą. (Nuoroda į įstatymą)

Teikimo sąlygos

Šveicarijoje su skolininkais elgiamasi lojaliai ir jiems suteikiamos geros skolinimo galimybės. Pagrindinės sąlygos jiems yra šios:

• Minimali paskolos suma – 50 tūkstančių frankų (vietine valiuta);
• Fiksuotas tarifas – svyruoja nuo 1% iki 1,75% per metus;
• Hipoteka kintama palūkanų norma su galimybe pratęsti grąžinimo terminą;
• Ketvirtinės skolos atskaitymai.

Gera kredito istorija yra palankus veiksnys norint gauti būsto paskolą. Norėdami užsidirbti teigiamą profilį iš bankų, turite paimti keletą nedidelių paskolų ir nedelsiant sumokėti skolas. Tai geriausia padaryti Šveicarijos dukterinėse įmonėse.

Ypatumai

Vienas iš pagrindinių Šveicarijos skolinimo skirtumų yra fiksuotos palūkanų normos apibrėžimas. % gaunamas iš 65 pagrindinių šalies institucijų vidurkio. Kai kuriais atvejais paskolų palūkanos net nesiekia 1%.

Šalis turi galimybę imti būsto paskolą visam gyvenimui. Išduodama iki 100 metų laikotarpiui, skolos mokėjimas paveldimas. Jei palikuonys atsisako mokėti skolą, bankas perima turtą savo nuosavybėn už rinkos kainą. Jei pastarasis per pasibaigusį laikotarpį padidėjo, filialas grąžins paskolos gavėjui skirtumą, o jei sumažėjo, susigrąžins atsiradusius nuostolius.

Suomija

Suomijoje taip pat galite imti hipoteką už mažą palūkanų normą. Čia minimali procentinė norma yra 1,53% per metus, kai kuriuose bankuose 2017 metų rugpjūčio mėnesį vidutinės palūkanos siekė 1,07%. Gerą kredito istoriją turinčiam rusui nebus sunku gauti lėšų.

Teikimo sąlygos

Vokietija

Vokiečių bankai išduoda paskolas rusams būstui įsigyti ar už komercinis nekilnojamasis turtas... Pagrindinis veiksnys norint gauti finansiniai ištekliai yra kapitalo suma, kurią investuos objektas.

Teikimo sąlygos

Vokietijoje minimali būsto paskolos palūkanų norma yra 1,9% per metus. Pagrindiniai reikalavimai norint gauti paskolą yra šie:

• Asmeninis buvimas šalyje;
• Pradinio kapitalo prieinamumas pirmai įmokai - 40% turto vertės;
• Turėti tarptautinį pasą ir Rusijos pasą;
• Atidarykite sąskaitą vietiniame banke.

Paskolos įforminimo procedūra trunka nuo 4 iki 6 savaičių. Vidutinė palūkanų norma priklauso nuo turto ir pradinio įnašo dydžio. Vokietijoje Rusijos piliečiai gali imti hipoteką „Sberbank“ filialuose ir sumokėti skolą internetu oficialioje svetainėje bet kurioje pasaulio vietoje.

Ypatumai

Vokietijos bankai gali reikalauti, kad skolininkas atidarytų indėlio sąskaitą ir į ją pervestų tam tikrą sumą (kaip mokėjimą už paskolą). Taigi bankai gauna patvirtinimą, kad klientas dirba ir gali mokėti būsto paskolą, taip pat apsidraudžia lėšų atsargomis, jei dėl kokių nors priežasčių skolos nepavyksta grąžinti laiku.

čekų

Čekijos Respublikoje hipoteka išduodama tiek baigtam būstui, tiek statomam nekilnojamajam turtui vidutiniškai 1,99% per metus. Paskolą gali gauti juridiniai ir fiziniai asmenys.

Teikimo sąlygos

Lėšas nekilnojamajam turtui įsigyti skiria „Hypoteční banka“, „GE Money“, „Fio Banka“, „UniCredit Bank“, „Raiffeisen Bank“, LBBW bankai, taip pat Rusijos „Sberbank“ filialai. Reikalavimai klientams keliami taip:

• Minimalus paskolos gavėjo amžius – 18 metų, maksimalus amžius – 67 metai;
• Šeimos pajamos per mėnesį - 150 tūkstančių rublių (turi būti įskaitytos į Rusijos sąskaitą, skaičiuojama 50% pajamų);
• Maksimali paskolos suma yra 60% paskolai iki 5 milijonų kronų arba 50% paskolai 5 milijonų kronų ar daugiau (lėšos išduodamos vietine valiuta – Čekijos krona).

Prašymo nagrinėjimo terminas – 4-6 savaitės.

Ypatumai

Čekijoje bankai gali atsižvelgti į visų šeimos narių pajamas, gautas bet kurioje pasaulio šalyje. Svarbiausia, kad visos lėšos būtų teisėtos ir dokumentuotos. Palūkanų norma priklauso nuo leidimo gyventi ir nuolatinės gyvenamosios vietos buvimo:

• 1,99-2,99% - užsieniečiams, turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą ir leidimą gyventi;
• 2,99-5,99% – užsieniečiams, neturintiems nuolatinės gyvenamosios vietos ir leidimo gyventi.

Čekijos skolinimo pranašumas yra tas, kad ji nemoka būsto paskolos mokesčio, kuris yra numatytas daugelyje kitų šalių.

JAV

Gauti paskolą Amerikoje nėra lengva. Hipotekos lėšos išduodamos ne šalies gyventojams, priklausantiems šioms grupėms:

• Nuolatiniai gyventojai, turintys žaliąją kortelę (I-551 forma);
• Nenuolatiniai gyventojai, turintys galiojančią darbo vizą (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 ir G1-G4);
• Užsienio piliečiai, kurių pagrindinė gyvenamoji vieta yra už JAV ribų.

Lengviausias būdas gauti pinigų yra asmenims, kurie atitinka pirmąsias dvi kategorijas.

Teikimo sąlygos

Jungtinėse Amerikos Valstijose galioja du pagrindiniai reikalavimai, be kurių paskolos gavėjas negaus paskolos. Hipotekos gavėjas privalo turėti:

• Rekomendacijos laiškas nuo didelis bankas Rusija – dokumente turi būti nurodytos pirkėjo naudojamos paslaugos (indėliai, paskolos ir kt.);
• atvira sąskaita JAV banke bent 12 mėnesinių hipotekos įmokų.

Bankai išduoda hipoteką užsieniečiams šiomis sąlygomis:

• Įkainis – nuo ​​5 iki 9% per metus;
• Pradinė įmoka - 20-30% nuo turto vertės;
• Paskolos įforminimo mokestis – iki 5% nuo visos sumos.

Terminai, palūkanos ir paskolos suma priklauso nuo pasirinktos normos: kintamos arba fiksuotos.

Ypatumai

Yra keletas būdų, kaip gauti hipotekos paskolą JAV:

• Per banką;
• Federalinė būsto administracija (FHA);
• Ne pelno organizacijose.

Visos organizacijos reikalauja kredito ataskaitos. Be jo galite imti lėšas tik iš FHA, tačiau tam turite būti jų kooperatyvo nariu.

Jungtinėse Amerikos Valstijose papildomos išlaidos, susijusios su hipotekos paskolos skolinimas... Bendra vienkartinė visų paslaugų suma yra 6931 USD. Tai apima visus būtinus mokėjimus, tiek pagrindinius, tiek vienkartinius.

Klausimai ir atsakymai

Kokios yra hipotekos palūkanų normos pasaulyje?

Daugelis pasaulio bankų teikia paskolas rusams įvairiomis palūkanomis. Mažiausios siūlomos: Japonija - 1,21%, Šveicarija - 1,42% ir Suomija - 1,53%. Geros sąlygos paskolą ir vidutinę palūkanų normą teikia šios šalys:

• Australija - 3,74-5,37%;
• Danija - 3,50-3,83%;
• Ispanija - 2,5-3,95%;
• Norvegija - 3,41-4,02%;
• Lenkija - 3,28-3,79.

Didžiausi rodikliai yra Baltarusijoje - 11,5-15,95%, Indijoje - 9,50-11,75 ir Ukrainoje - 23,00-28,80%.

Kur pigiausia hipoteka pasaulyje?

Rytų šalyse Japonija siūlo pigiausią būsto paskolą pasaulyje. Čia galite pasiimti paskolą su 1,21% per metus. Europoje Šveicarijoje skolinimosi palūkanos yra mažiausios – 1,42% per metus. Abi valstybės yra tarp geriausių respublikų, kuriose rusų procentas yra žemiausias.

Kokia yra mažiausia hipoteka pasaulyje?

Kokios yra hipotekos palūkanų normos skirtingose ​​šalyse 2017 m.?

Paskolą nekilnojamajam turtui galite imti beveik bet kurioje šalyje, tačiau tarifai visur skiriasi. Taigi, Lietuvoje vidutinis tarifas yra 2,03% per metus, Taivane - 2,04%, Austrijoje - 2,1%, Monake - 2,3%, Izraelyje - 3,0%, Graikijoje - 3,5%. Su apribojimais ir vidutinėmis palūkanomis galite gauti būsto paskolą Kroatijoje - 4,0%, Juodkalnijoje - 4,0%, JAE - 5,0%, Tailande - 8,7%.

Kaip pranešta anksčiau, „Vesti. Ekonomika“, – sakė Medvedevas, kad valdžia priėmė įstatymą dėl akcininkų apsaugos, buvo sukurtas piliečių – dalyvių teisių apsaugos fondas. bendra statyba.

Tai niekaip neturės įtakos statybos paslaugų ir rangos darbų kainai. Be to, kainos būsto rinkoje dabar krenta.

Ateičiai nuo bendros statybos būtina palaipsniui pereiti prie įprastos, civilizuotos būsto paskolos – prireikus su subsidijomis, taip pat ir valstybės lėšomis arba darbdavio lėšomis, kas, beje, irgi labai įprasta. Tai bus geriausia garantija nuo pinigų manipuliavimo norintiems įsigyti butą.

Dmitrijus Medvedevas

Rusijos ministras pirmininkas

Rusijoje šiuo metu gana aukšta norma dėl hipotekos. Žemiau papasakosime apie 10 šalių, kuriose būsto paskolos yra pigiausios.

Japonija

Hipotekos palūkanų norma: 1,21%

Hipotekos Japonijoje yra pigiausios pasaulyje. Infliacija čia labai maža, o nekilnojamasis turtas labai brangus.

Pagal savikainą kvadratinis metras Tokijas – viena brangiausių pasaulio sostinių, kvadratinio metro kaina prasideda nuo 7-8 tūkstančių dolerių. Šiek tiek mažesniuose miestuose (Osakoje, Kobėje ir Jokohamoje) – nuo ​​5-6 tūkstančių dolerių. Todėl net vietiniai gyventojai praktiškai neturi galimybės įsigyti nekilnojamojo turto be hipotekos. Tačiau dėl mažų tarifų ši užduotis yra gana įgyvendinama.

Šveicarija

Hipotekos palūkanų norma: 1,42%

Kaip ir Japonijoje, turtas Šveicarijoje taip pat brangus. Svarbu pažymėti, kad Šveicarijoje populiari būsto paskola yra hipoteka iki gyvos galvos, kuri išduodama 50 ar 100 metų ir yra paveldima.

Suomija

Hipotekos palūkanų norma: 1,53%

Suomijoje gana sunku rasti nedidelio dydžio būstą, todėl nekilnojamasis turtas čia gana brangus. Jei kalbėtume apie kainų diapazoną, tai brangiausias nekilnojamasis turtas yra didžiuosiuose Suomijos miestuose.

Brangiausias miestas pagal nekilnojamojo turto įsigijimą, žinoma, yra Suomijos sostinė – Helsinkis. Butas palydoviniuose Turku, Espo, Tamperės ar Vantos miestuose kainuos šiek tiek pigiau.

Šiandien sostinės naujos statybos buto vienas kvadratinis metras pirkėjams vidutiniškai kainuos 2300-2700 eurų. Kaina priklauso nuo miesto ploto, pastato aukštų skaičiaus. Kituose miestuose nekilnojamojo turto kainos yra dydžiu mažesnės – 1000-1500 eurų už kvadratinį metrą. Nepaisant to, žema norma hipoteka suteikia galimybę tokiomis kainomis įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Švedija

Hipotekos palūkanų norma: 1,87%

Švedijoje beveik 90% butų ir namų perkami su hipoteka. Pagrindinė pirkėjo pagunda, žinoma, yra mažos paskolos palūkanos. Hipotekos paskolosŠvedijoje jie išduodami 50 ir 70 metų ir yra paveldimi.

Slovėnija

Hipotekos palūkanų norma: 1,92%

Slovėnija, nedidelė valstybė pietinėje dalyje Vidurio Europa, įstojo į Europos Sąjungą 2004 m. Nuo tada būstas čia pradėjo augti, tapo patrauklus investicijoms ir perspektyvus ilgalaikės investicijos... Slovėnijai pasirašius Šengeno susitarimą, čia pradėti statyti modernūs nauji pastatai, tačiau krizė šiek tiek pristabdė jų statybos tempus.

Kaip ir bet kurioje valstybėje, sostinės artumas lemia būsto kainų kilimą. Slovėnijos sostinėje Liublianoje vienas kvadratinis metras gyvenamojo nekilnojamojo turto vidutiniškai kainuoja 2000-2500 eurų, priklausomai nuo namo statybos etapo.

Vokietija

Hipotekos palūkanų norma: 1,99%

Daugelis užsienio investuotojai vertinti nekilnojamąjį turtą Vokietijoje pirmiausia kaip protingą investiciją. Be to, Vokietijos nekilnojamojo turto rinka yra viena greičiausiai augančių ir perspektyviausių Europoje. Žemos hipotekos palūkanų normos taip pat daro ją viena patraukliausių pasaulyje.

čekų

Hipotekos palūkanų norma: 1,99%

Šiandien absoliuti dauguma nekilnojamojo turto sandorių Čekijoje atliekami su hipoteka. Net ir tiems, kurie turi reikiamų lėšų butui ar namui Prahoje įsigyti, dažnai yra pelningiau šiuos pinigus palikti pelningesnėse priemonėse (įskaitant nuosavas verslas) ir pasinaudokite galimybe pasiskolinti pinigų iš Čekijos banko.