Eilė sugedusio būsto. Kuri institucija yra kompetentinga pripažinti būstą netinkamu. Persikėlimo iš apleisto būsto etapai

Naujos gyvenamosios erdvės gavimas visada susijęs su daugybe klausimų. O kalbant apie perkėlimą, jų skaičius sparčiai didėja. Šiame straipsnyje mes paruošėme išsamias instrukcijas perkėlimo iš apleisto būsto procedūra, atsižvelgiant į visus būtinus procedūros niuansus.

○ apgriuvusio ir apleisto būsto samprata.

Apleisto būsto apibrėžimas nėra įtvirtintas teisės aktuose, tačiau praktiškai šiai kategorijai priklauso nekilnojamasis turtas, kurio nusidėvėjimas yra:

• Mediniams pastatams ir mansardai - 65 proc.
• 70% mūriniams pastatams.

Tuo pačiu metu atraminės konstrukcijos nekelia grėsmės gyventojų gyvybei ir sveikatai. Pagrindinis skirtumas tarp avarinio būsto ir nusidėvėjusio būsto yra būtent tame, kad konstrukcijų nusidėvėjimas viršija standartus, sukeldamas griūties grėsmę.

Norėdami nustatyti pastato būklę, specialiai sukurtas tarpžinybinė komisija siunčiama paraiška gyvenamajai erdvei įvertinti. Gavusi prašymą, komisija turi 30 dienų nutarimui priimti. Sprendimas galėtų būti toks:

• Gyvenamąją erdvę pripažinti tinkama tolimesniam gyvenimui.
• Elgesys kapitalinis remontas ir (arba) renovacija / pertvarkymas.
• Pripažinti būstą netinkamu gyventi dėl nustatytų teisės aktų normų nesilaikymo.
• Priskirkite namui avarinę būseną ir pripažinkite, kad ji gali būti rekonstruota ar nugriauta.

○ perkėlimo programa.

Apleistų namų perkėlimas yra įtrauktas į tikslinę federalinę programą " Nakvynė“, Kuris iš pradžių buvo apskaičiuotas 2002–2010 m. Tačiau ne visi regionai sugebėjo laiku susidoroti su priskirtomis užduotimis, todėl programa buvo pratęsta iki 2017 m. Ją baigus, apgriuvusių ir skubios pagalbos namų gyventojai turėtų turėti patogią gyvenamąją erdvę ribose gyvenvietė kurioje buvo ankstesnis.

○ Kas vykdo perkėlimą.

Sprendimą dėl perkėlimo būtinybės priima tarpžinybinė komisija, remdamasi eksperto nuomone apie namo būklę. Jei problema teigiama, perkėlimo programą rengia vietos valdžios institucijos.

Be prašymo, gyventojas privalo:

• Pavadinimo dokumentai (kopijos).
• Rekonstrukcijos projektas (perkeliant negyvenamąsias patalpas į gyvenamosios būklės).
• Ekspertų apžvalga dėl būsto pripažinimo netinkamu gyventi.
• Kiti dokumentai pareiškėjo nuožiūra.

Regioninės valdžios institucijos savarankiškai nustato perkėlimo laiką pagal įstatymus.

○ perkėlimo etapai.

Persikėlimas apima tam tikrus etapus.

✔ Netinkamas būsto registras.

Visi pastatai, kurie yra pripažinti netinkamais gyventi, įrašomi į specialų registrą. Šios registracijos dėka tapo daug lengviau sužinoti jūsų apeliacijos būseną. Pakanka apsilankyti ministerijos svetainėje kapitalinė statyba ir peržiūrėti perkeliamų namų sąrašą. Taip pat vis tiek galite sužinoti, ar konkretus objektas įtrauktas į registrą, susisiekę su vietos valdžios institucijomis ar specialiai jų sukurtomis struktūromis. Persikėlimas vykdomas per savivaldybių programose nustatytus terminus. Tuo pačiu metu galima kreiptis dėl terminų sutrumpinimo, jei tolesnė gyvenamoji vieta kelia realią grėsmę gyvybei.

✔ būsto pasirinkimas perkėlimui.

Persikeldami gyventojams siūlomos gyvenamosios patalpos pastatuose, kurie buvo pastatyti specialiai pagal apgriuvusių būstų perkėlimo programą. Tuo pačiu metu naujos gyvenamosios vietos plotas neturėtų būti mažesnis už ankstesnį (savininkams) ir atitikti priimtus valstybės standartus vienam asmeniui (darbdaviams). Retais atvejais į butus galima persikelti iš antrinės gyvenamosios vietos rinkos.

Gyventojai turi teisę atsisakyti siūlomo gyvenamojo ploto ir gauti tokio dydžio kompensaciją rinkos vertė tavo namai.

✔ Sutarčių sudarymas.

Savininkai su vietos valdžios institucijomis sudaro mainų sutartį, pagal kurią:

• Šalys susitaria dėl naujos gyvenamosios erdvės ploto ir jo patogumo lygio;
• Gyventojui suteikiamas butas toje pačioje teritorijoje, kurioje buvo ankstesnis;
• Susitarimo šalių susitarimu gali būti numatytas būstas už rajono ribų, tačiau jis turi būti to regiono, kuriame buvo apleistas būstas, teritorijoje.

Jei gyventojas pagal socialinės nuomos sutartį turi būstą, jis su institucijomis tokiomis pačiomis sąlygomis sudaro naują sutartį. Šiuo atveju būsto dydis nustatomas remiantis reikiamu kvadratinių metrų skaičiumi vienam asmeniui.

✔ Judėjimas.

Perkėlimas į naujus butus atliekamas per 1 metus nuo eksperto sprendimo dėl būtinybės nugriauti namą priėmimo dienos ir per 1 mėnesį nuo atitinkamos sutarties sudarymo. Persikėlimas vyksta griežta registracijos tvarka ir statant naujus daugiabučius.

Persikraustymo metu patirtas išlaidas atlygina vietos valdžios institucijos.

○ Pirkimo kainos mokėjimas nuomininkams.

Kai apgriuvęs būstas bus nugriautas, galite atsisakyti kraustytis ir gauti piniginę kompensaciją. Tokiu atveju valstybė išperka gyvenamąsias patalpas, o butas parduodamas aukcione. Savininkas privalo sumokėti sumą, atitinkančią turto rinkos vertę. Kartu reikėtų atsižvelgti ir į nuostolius, kuriuos pilietis patyrė persikeldamas.

Mokėjimas atliekamas pagal sutartyje nustatytus terminus atsiskaitymai be grynųjų ir yra nukreiptas. Atitinkamai gautas finansiniai ištekliai turėtų būti išleista tik naujo būsto pirkimui. Jei pilietis jau turi butą, pinigus galima išleisti kitiems tikslams, tačiau tik gavus atitinkamą savivaldybės leidimą.

○ perkėlimo funkcijos:

Teisės aktai numato persikėlimo niuansus avarinio būsto savininkams ir jų nuomininkams.

✔ Savininkams.

Jei gyventojas privatizavo gyvenamąją erdvę ir yra jos savininkas, jis gali tikėtis šių teisių perkeldamas:

• Panašaus dydžio gyvenamoji erdvė (pagal plotą ir kambarių skaičių).
• Gauti būstą toje pačioje teritorijoje.

Tokiu atveju savininkas gali atsisakyti gauti naują butą ir reikalauti jo rinkos vertės kompensacijos.

✔ Darbdaviams.

Jei gyvenamoji erdvė naudojama pagal socialinės nuomos sutartį, perkėlimo metu gyventojai gali tikėtis:

• Plotas, išreikštas vienam asmeniui įstatyme nustatytu kvadratinių metrų skaičiumi;
• Būsto užbaigimas;
• Vieta toje pačioje gyvenvietėje.

• „Suteikiant piliečiams iškeldinimą šio kodekso 86–88 straipsniuose numatytais pagrindais, kitos gyvenamosios patalpos pagal socialinės nuomos sutartį turi būti patogios, atsižvelgiant į atitinkamo gyvenvietės sąlygas, viso ploto anksčiau apgyvendintos gyvenamosios patalpos, atitinka nustatytus reikalavimus ir yra šios gyvenvietės ribose. Federalinio įstatymo numatytais atvejais toks suteiktas būstas, gavus raštišką piliečių sutikimą, gali būti kito objekto gyvenvietės ribose. Rusijos Federacija, kurios teritorijoje yra anksčiau užimtas būstas. Federalinio įstatymo numatytais atvejais piliečiams, kurie yra įregistruoti kaip reikalingi gyvenamosios patalpos arba turi teisę būti įregistruoti šiame registre, gyvenamosios patalpos suteikiamos pagal aprūpinimo normas. Jei nuomininkas ir jo šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo prieš iškeldinimą, užėmė butą ar bent du kambarius, nuomininkas atitinkamai turi teisę gauti butą arba butą, kuriame yra tas pats kambarių skaičius. komunalinis butas. Gyvenamasis plotas suteiktas iškeldintam piliečiui teisminė procedūra, turi būti nurodyta teismo sprendime dėl iškeldinimo (LC RF 89 str.) “.

Avarinis ir apleistas būstas yra problema daugelyje Rusijos miestų. Kadangi tokių namų remontas nebuvo atliekamas dešimtmečius, jie ne tik gadina miestų išvaizdą, bet ir kelia grėsmę gyventojų gyvybei. Atsižvelgiant į tai, nuo 2002 iki 2010 m. buvo sukurta tikslinė federalinė programa „Būstas“, pagal kurią vietos valdžia turėjo užtikrinti piliečių perkėlimą iš namų, pripažintų apleistais ir apgriuvusiais. Tačiau kadangi ne visi Rusijos Federacijos regionai susidorojo su šia užduotimi, programa buvo pratęsta iki 2017 m.

Nuo 2019 metų sukurta ir bus pradėta vykdyti nauja programa „Būstas“

Rusijos prezidentas V.V.Putinas nurodė vyriausybei kartu su regionais sukurti naujus avarinio būsto fondo perkėlimo mechanizmus ir pradėti juos nuo 2019 m. Sausio 1 d. Šalies vadovė taip pat pareikalavo, kad pareigūnai pagerintų viešųjų paslaugų kokybę ir išplėstų dalyvavimą vykdant veiklą nepriklausomas vertinimas ONF, „socialiai orientuotų NVO“ ir viešųjų rūmų socialinių paslaugų kokybė.

Kas yra „būsto“ programa

2010 metais Rusijos prezidentas pasirašė federalinis įstatymas reglamentuojančių žmonių perkėlimo iš avarinio būsto procesą. Buvo planuota, kad šios programos pabaigoje piliečiai, gyvenantys avariniame būste, bus perkelti į modernius ir saugius namus, kuriuose yra palankios gyvenimo sąlygos. Tačiau, kaip paaiškėjo, 2016 m. Apleisto būsto griovimo ir perkėlimo programa nebuvo įgyvendinta visuose Rusijos Federacijos regionuose. Šiuo atžvilgiu vyriausybė atidėjo piliečių perkėlimo iš labai pasenusių objektų terminą į 2017 m. Rugsėjo 31 d.

Pagal programos „Savivaldybės infrastruktūros objektų modernizavimas“ sąlygas persikėlimui skiriamas finansavimas. Tuo pačiu metu subjektų institucijos turi patvirtinti individualias persikėlimo programas trejiems metams. Kadangi 2007 m. Būsto fondo perkėlimą ir kapitalinį remontą prižiūri Būsto ir komunalinių paslaugų fondas, būtent ši struktūra sukuria regionines komisijas, kurios nustato namų būklę.

Koks būstas laikomas nesaugiu?

Veiksmas valstybinė programa perkėlimas taikomas tik tiems namams, kurie oficialiai pripažinti avariniais, tai yra netinkamais gyvenimui. Būstas laikomas apleistu, jei pastatas yra nusidėvėjęs mažiausiai 70%. Būsto nusidėvėjimo laipsnį nustato specialiai sukurtos tarpžinybinės komisijos (RF LC 15 straipsnio 4 dalis). Pagal to paties straipsnio 7 punktą, jei komisija pripažino objektą netinkamu gyventi ar avarinei situacijai, tai šis objektas bus nugriautas arba rekonstruotas.

Tarpžinybinė komisija tikrina tik tuos namus, kurie įtraukti į individualią programą regioninė plėtra... Tačiau komisinis patikrinimas taip pat gali būti sukurtas esant daugybei rašytinių namo gyventojų prašymų. Patikrinimo metu komisija surašo aktą ir priima sprendimą dėl objekto būklės. Darbui komisijos specialistams reikės aukštų planų, gyventojų pareiškimų, techniniai duomenų lapai ir nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijas.

Kokiais atvejais būstas laikomas nesaugiu?

Gyvenamasis objektas pripažįstamas avariniu (netinkamu gyventi), jei yra šie veiksniai:

• pamatų ar sienų deformacija;


• objektas yra potvynių ar lavinų zonoje;


• yra namo griūties galimybė;


• korpuso laikomoji galia sumažėjo dėl gaisrų, sprogimų ar žemės drebėjimų;


• pastatas buvo sugriautas dėl žmogaus sukeltos avarijos.

Persikėlimas numatytas tik skubios pagalbos būsto fondo gyventojams, nes gyvendami tokiose patalpose jie rizikuoja savo gyvybe ir sveikata. Tačiau perkėlimas nėra skirtas piliečiams, gyvenantiems namuose, kurie laikomi sunykusiais. Tačiau esant dideliam susidėvėjimo laipsniui, objektas gali gauti apgriuvusio būsto statusą, o tai reiškia, kad namas netrukus bus nugriautas.

Taip pat skaitykite: Būtini dokumentai avariniam būstui įregistruoti, griovimo terminai ir buto gavimo tvarka.

Kaip tapti „apgriuvusio būsto“ programos dalyviu?

Jei gyventojai įtaria, kad jų namo techninė būklė netinkama gyventi, jie turėtų kreiptis į savo vietos valdžią. Kai piliečiai kreipiasi, regionų valdžios institucijų atstovai privalo siųsti gyventojus į specializuotą organizaciją, kad ši nustatytų pastatų būklę. Gavę eksperto išvadą, gyventojai turėtų kreiptis į tarpžinybinę komisiją, kuri atliks ekspertizę.

Norėdami pateikti paraišką, turėsite pateikti šį dokumentų rinkinį:

• gyvenamojo ploto planas;


• nuosavybės dokumentų kopijos (notariškai patvirtintos);


• techninis objekto pasas;


• organizacijos išvada apie objekto būklę;


• rašytinius pastato gyventojų skundus.

Po patikrinimo komisija privalo priimti sprendimą per 30 dienų. Bet jei kyla pavojus gyventojų sveikatai ar gyvybei, komisija daro išvadą per 1 darbo dieną. Tuo atveju, jei komisija objekto nepripažintų avarine, tačiau nuomininkai nesutinka su šiuo sprendimu, jie gali kreiptis į teismą, kad pritrauktų nepriklausomus ekspertus.

Taip pat skaitykite: Nepakeliamų serijų penkių aukštų pastatų remontas Maskvoje 2019 m.: Nauja informacija

Sąlygos naujam būstui įsigyti pagal perkėlimo programą

Jei namo būklė pripažįstama avarine, vietos valdžios institucijos privalo kuo greičiau perkelti gyventojus. Tokiu atveju perkėlimo metu turi būti laikomasi šių sąlygų:

1. Avarinio būsto savininkai (nuomininkai) gauna vienodo dydžio būstą. Naujas būstas turėtų būti patogus ir aprūpintas virykle, santechnikos įranga, šildymu, kanalizacija, tekančiu vandeniu ir elektra.

2. Gyventojams suteikiamos trys persikėlimo galimybės, tačiau neatsižvelgiama į individualius piliečių pageidavimus.

3. Gyventojai, gyvenantys avarinėje įstaigoje pagal nuomos sutartį, gauna naują būstą tomis pačiomis sąlygomis.

4. Naujo būsto filmuota medžiaga apskaičiuojama remiantis dabartinėmis būsto normomis, teikiamomis už socialinę nuomą. Pavyzdžiui, dviejų asmenų šeima gaus vieno kambario butą, kurio plotas yra 44–50 kv. metrų. Trijų asmenų šeima gaus 62-74 kv. metrų. Pagal normas kiekvienam užsiregistravusiam asmeniui skiriama ne mažiau kaip 18 kv. metrų.

5. Jei avarinio pastato gyventojas taip pat buvo eilėje tobulinti būsto sąlygos, tada persikėlęs jis gaus butą, atsižvelgdamas į trūkstamus skaitiklius. Ypatingais atvejais (pvz., Vietinis būsto fondas nėra reikiamo dydžio butų) skiriamas papildomas butas.

6. Persikėlimo metu piliečiai negali įsikurti bendruose butuose.

7. Naujas būstas turėtų būti tame pačiame administraciniame regione, kaip ir avarinė įstaiga. Tačiau su nuomininkų sutikimu jie gali būti perkelti į kitas teritorijas.

8. Persikėlimas vykdomas tik gavus raštišką savininko prašymą.

9. Visų nuomininkų perkėlimas atliekamas per metus nuo namo pripažinimo avarine.

10. Tarp būsimo buto savininko ir namo savininko sudaroma išsami sutartis. Paprastai namas priklauso savivaldybei.

11. Jei vietoj naujo buto savininkas nori gauti piniginę kompensaciją, jis gali parašyti atitinkamą prašymą. Tačiau prašymą priima savivaldybė. Be to, kompensacijos išlaidų apskaičiavimas nėra naudingas nugriauto būsto savininkui.

12. Perkėlimo išlaidas apmoka vietos valdžios institucijos. Tačiau krovininis transportas teikiamas tik vieną kartą.

13. Nuo to momento, kai namas pripažįstamas avariniu, nugriauto būsto savininkai neturi teisės keisti ar parduoti buto. Atlikus tokį sandorį, jis bus pripažintas neteisėtu.

14. Po to, kai sudaryta sutartis tarp apgriuvusio būsto savininko ir namo savininko, perkėlimas turi įvykti per vieną mėnesį.

15. Jei apgriuvusio būsto savininkas gyveno bute, kurio filmuota medžiaga yra gerokai mažesnė už nustatytą normą, perkeldamas jis gaus butą su standartine filmuota medžiaga, tai yra, padidės naujo turto dydis.

16. Gyventojai komunaliniai butai persikėlę jie gauna atskirus butus.

Jei namo gyventojai nesutiks su tarpžinybinės komisijos sprendimu, teks kreiptis į teismą. Tuo pačiu metu, kaip įrodymas, kad komisija padarė klaidų ar pažeidė nuomonės priėmimo tvarką, gyventojai turės papildyti savo reikalavimą rašytine nepriklausomos techninės ekspertizės nuomone.

Kasmet didelis skaičius nekilnojamojo turto objektai pripažįstami avariniais ir apgriuvusiais būstais. Dėl to žmonės negali toliau gyventi savo butuose dėl didelė rizika kenkti jų sveikatai ar gyvybei. Siekiant aprūpinti gyventojus naujais būstais, buvo sukurta „Apleisto būsto“ programa.

Perkėlimo iš apleisto ir apleisto būsto programa prasidėjo 2002 m. Jos tikslas-suteikti gyventojams aukštos kokybės gyvenimo sąlygas, kurios nekelia grėsmės žmonių gyvybei ir sveikatai. Šios programos dėka žmonės galėjo persikelti į naują būstą optimalios sąlygos perkėlimas ir visų būtinų ryšių prieinamumas.

Iš pradžių buvo planuojama žmonėms suteikti gyvenamąją erdvę 8 metams. Tačiau per tą laiką valdžios institucijos neturėjo laiko iki galo įgyvendinti programos tikslų. Šiuo atžvilgiu nuspręsta jį pratęsti iki 2017 m. Tačiau papildomi 7 metai neatneš norimo rezultato, todėl jis vis dar galioja ir bus baigtas 2020 m.

Norint dalyvauti perkėlimo iš apleisto ir apleisto būsto programoje, reikalingas komisijos sprendimas, patvirtinantis buto netinkamumą gyventi.

Persikėlimas atliekamas pagal šias taisykles:

• Nauja gyvenamoji erdvė pagal įstatymus nustatytus parametrus ar matmenis turi visiškai atitikti senąją - ne mažiau kaip 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui. Pavyzdžiui, jei piliečiai iki perkėlimo gyveno mažame bute, kuriame vienam butui buvo tik 10 kvadratinių metrų, jie turi teisę prašyti didesnio būsto - 18 kvadratinių metrų kiekvienam šeimos nariui.
• Gyvenimo sąlygos naujame name neturėtų būti blogesnės nei senajame.
• Pirmenybės teisė gauti naujas nekilnojamasis turtas turi asmenų, kurie nebeturi būsto.
• Kai savininkas gyvena kitoje vietovėje, jam gali būti skirta piniginė kompensacija.
• Kai avarinio būsto savininkas bus įregistruotas pagal gyvenimo sąlygų gerinimo programą, jis gaus naujas butas atsižvelgiant į trūkstamus kvadratinius metrus.
• Komunalinių butų perkėlimas nenumatytas.
• Nauja gyvenamoji erdvė skiriama tame pačiame rajone kaip ir netinkamas būstas. Jei gyventojai neprieštarauja, jie gali pasirinkti variantus kitose vietovėse.

Kartais savininkas nori gauti piniginę kompensaciją vietoj naujo turto. Norėdami tai padaryti, turite pateikti paraišką vietos valdžiai. Tačiau norint įvykdyti šį savininko reikalavimą savivaldybės institucijoms nėra būtini, šis klausimas lieka administracijos nuožiūra.

SVARBU! Nuo to momento, kai turtas pripažįstamas netinkamu gyventi, savininkams draudžiama keistis ar parduoti apleistą būstą. Priešingu atveju sandoriai bus laikomi negaliojančiais.

Kokį būstą galima pripažinti pavojingu

Būstas, kurio būklė kelia grėsmę gyventojų gyvybei ir sveikatai, yra netinkamas gyventi, laikomas avariniu. Norint gauti šį statusą, reikia rimtų priežasčių.

Būstas gali būti pripažintas pavojingu dėl šių priežasčių:

1. Kambarys neatitinka sanitarinių standartų.
2. Namą rimtai apgadino stichinės nelaimės, žemės drebėjimai, kurių negalima suremontuoti.
3. Butas yra toje vietoje, kur yra didelė žmogaus sukeltos nelaimės rizika.
4. Pažeidžiami konstrukcijos elementai arba sumažėja jų stiprumas.
5. Sunaikintas pamatas ir sienos.
6. Būsto praradimas dėl gaisro, kai jo nebeįmanoma atkurti.

Daugelis žmonių tas pačias patalpas dažnai vadina apleistu ir apleistu būstu. Tai visiškai neteisinga. Neįmanoma toliau gyventi bute, pripažintame avarine, nes tai pavojinga žmonių gyvybei ir sveikatai. Galite gyventi apleistame būste.

Taip pavadintas namas, kurį dėl senatvės reikia atnaujinti. Kad perkeltųjų asmenų butas būtų pripažintas sunykusiu, namams, pastatytiems iš plytų ir plokščių, reikia daugiau nei 70% susidėvėjimo, o mediniams pastatams - 65%.

Būsto pripažinimas sunykusiu ar sunykusiu yra tarpžinybinės komisijos pareiga. Tam atliekamas privalomas patikrinimas, kurio pagrindu priimamas sprendimas.

Kas gali tapti programos nariu

Šie asmenys turi teisę gauti naują būstą:

• Savivaldybės namų savininkai arba nuomininkai, kurie jame gyvena pagal socialinės nuomos sutartį. Išvada šią sutartį tarp piliečio ir vietos LSG įstaigos.
• Savininkai, privatizavę apgriuvusį būstą, dėl kurio jie įregistravo savo nuosavybę.
• Savininkų butų ir nakvynės namų, esančių savivaldybės žemėje, savininkai.

Piliečiai, neturintys kito būsto, pirmiausia turi teisę gauti naują gyvenamąją vietą.

Būsto pripažinimo pavojingu procedūra

Procedūra yra gana paprasta, tačiau pats perkėlimas užima daug laiko.

Kur eiti

Norėdami paskelbti gyvenamosios patalpos netinkamumą, turite kreiptis į administraciją. Su savimi turite turėti paraišką ir dokumentų paketą. Po to surenkama tarpžinybinė komisija, kuri tikrina gyvenamoji nuosavybė dėl nelaimingų atsitikimų.

Remiantis apklausa, surašomas aktas, kuris perduodamas LSG įstaigai. Administracija jau sprendžia, kada ir kur persikelti. Tarpžinybinė komisija ne visada gali patenkinti savininkų prašymą. Jei nuomininkai mano, kad jos sprendimas neteisėtas, jie turėtų paduoti ieškinį teismui.

Pareiškėjas, norėdamas įrodyti, kad organo atsisakymas buvo neteisėtas, turės atlikti nepriklausomą Techninė ekspertizė... Remdamasis tuo, teisėjas nustatys, ar panaikinti komisijos sprendimą, ar ne.

Kokių dokumentų reikės

Kad būtų galima atpažinti nelaimingų atsitikimų dažnį ar apleistą būstą, būtina parengti dokumentų paketą.

Jų sąraše yra:

1. Prašymas su prašymu įvertinti buto ar namo būklę.
2. Pažyma, patvirtinanti, kad savininkas turi nekilnojamojo turto.
3. Kadastro pasas.
4. Aukšto planas.
5. Renovacijos projektas kada negyvenamosios patalpos buvo paversta gyvenamąja.
6. Eksperto nuomonė, patvirtinanti būsto nykimo ar nelaimingų atsitikimų dažnį.
7. Kitų name gyvenančių asmenų skundai dėl nesugebėjimo jame gyventi, nurodant to priežastis.

Dokumentus leidžiama perduoti darbuotojams tiek asmeniniame priėmime, tiek per Valstybinių paslaugų portalą elektroniniu formatu... Taip pat galite naudotis pašto paslaugomis. Gavus dokumentus, atliekama jų registracija.

Laikas

Komisija paraišką išnagrinėja per 30 dienų nuo to momento, kai darbuotojas ją užregistravo. Jei sprendimui priimti nepakanka informacijos, galima iš naujo paskirti gyvenamųjų patalpų tyrimą.

Kaip paspartinti perkėlimą

Priėmus sprendimą dėl perkėlimo, apie tai pranešama gyventojams. Jie nurodo laikotarpį, per kurį jie turi palikti patalpas. Pagal įstatymą terminas yra ne ilgesnis kaip 5 dienos. Vyriausybės agentūros turi teisę jį atnaujinti. Maksimalus atsiskaitymo laikotarpis yra metai.

Persikėlimo procesą galima paspartinti tik tuo atveju, jei vietos valdžios institucijos per metus nesiims jokių priemonių. Tokiu atveju reikia kreiptis į teismą ieškinio pareiškimas, kurioje prašoma perkelti nuomininkus į naujus butus.

Svarbūs pokyčiai 2019 m. Ir programos perspektyvos 2020 m

Svarbi naujovė yra ta, kad dabar piliečiai, norėdami gauti naują būstą, turės sumokėti tam tikrą mokestį. Tai suteikia savininkams galimybę savarankiškai pasirinkti gyvenamoji erdvė... Pavyzdžiui, jei žmogus nenori persikelti į butą su tais pačiais parametrais, už papildomą jam reikės papildomai sumokėti kvadratinių metrų.

Ne visi žmonės džiaugiasi šia naujiena. Juk daugelis paprasčiausiai negalės sumokėti. Šiuo atveju įstatymas dėl perkėlimo iš apleisto ir apleisto būsto numato kitą būsto suteikimo variantą - susitarimo dėl socialinės nuomos su vietos savivaldos institucija sudarymą.

Remdamasis juo, asmuo gali nemokamai naudotis būstu su teise jį išpirkti ateityje. Pilietis turės mokėti tik už komunalines paslaugas. Tačiau ne visos kategorijos gali būti naudojamos nemokamai. savivaldybės butas... Ši privilegija suteikiama tik šiems asmenims:

• Pensininkai.
• Žmonės su negalia.
• Šeimos su 3 ir daugiau vaikų.
• Šeimos pripažintos neturtingomis.

Likę piliečiai privalo mokėti nuomą kiekvieną mėnesį. Nustatomi jo dydžiai savivaldybės institucija... Tačiau paprastai mokėjimų suma yra daug mažesnė nei su komercine nuoma.

Šiuo metu aktyviai skatinamas perkėlimas. Nepaisant to, kad persikėlimo iš apleisto būsto programa vykdoma jau ne vienerius metus, ne visi apgriuvę namai buvo perkelti. Tačiau dauguma gyventojų vis dar gavo branginamus kvadratinius metrus naujuose namuose.

Ar galima atsisakyti perkėlimo?

Savininkai turi visas teises atsisakyti persikelti iš apleisto būsto. Dažniausiai to priežastys yra šie veiksniai:

1. Naujos gyvenamosios vietos išvystytos infrastruktūros trūkumas. Šeimos visada renkasi butus, esančius netoli vaikų darželių, mokyklų, ligoninių ir kitų svarbių įstaigų. Todėl šių organizacijų nutolimas dažnai reiškia atsisakymą judėti.
2. Naujo būsto parametrų ir seno dydžio neatitikimas. Ne visi žmonės supranta, kad teritorija gali būti bendra ir gyvenamoji. Pareigūnas dažnai tuo pasinaudoja, todėl piliečiams suteikiami mažesni butai.
3. Nakvynės vieta aukštas aukštas... Vietos valdžios institucijoms daug pelningiau statyti daugiaaukščius namus persikėlimui. Todėl perkėlimas iš apleistų būstų dažniausiai atliekamas daugiaaukščiuose pastatuose. Tačiau ne visi žmonės nori gyventi ant aukštų grindų. Tai ypač pasakytina apie pagyvenusius žmones, jaunas motinas, neįgaliuosius.

Jei nuomininkai atsisako persikelti į naują būstą, persikėlimo eilės judėjimas gerokai sulėtėja. Todėl vietos valdžios institucijos stengiasi greitai išspręsti problemą su nepatenkintais piliečiais. Jie gali pasiūlyti nuomininkams daugiau butų palankiomis sąlygomis gyvenamąją vietą nei sename nekilnojamame turte.

Taip pat LSG įstaiga gali išpirkti iš savininko nekilnojamąjį turtą, kuris buvo pripažintas netinkamu. Už gautas pajamas savininkas galės įsigyti naują būstą, kuris visiškai atitiks jo reikalavimus.

Apmokėjimas išpirkimo suma būti daromas individualiai. Tuo pačiu metu valdžios institucijos atsižvelgia į buto kainą rinkoje ir savininko išlaidas, susijusias su persikėlimu, kito būsto nuoma persikėlimo metu, įsigyto turto nuosavybės registravimu.

Jei pilietis atsisako ir piniginė kompensacija dėl apleisto būsto vietos valdžia gali tik priverstinai jį iškeldinti iš būsto. Procedūra vykdoma teisme.

Arbitražo praktika

Arbitražo praktika, kuris susijęs su perkėlimu iš netinkamų gyventi butų, yra gana platus. Dažniausiai į teismą kreipiasi piliečiai, nepatenkinti naujomis gyvenimo sąlygomis, taip pat pareigūnų veiksmais. Žmonės dažnai nurodo valstybės tarnautojų nekompetenciją, jų aplaidumą įgyvendinant programą, taip pat korupciją.

Daugelis piliečių sutinka su LSG siūlomais gyvenamojo ploto variantais, net nesuvokdami, kad nesilaiko taisyklių. Tik maža dalis nuomininkų turi drąsos užginčyti administracijos sprendimą teisme. Ir dažniausiai jie laimi.

Taigi perkėlimas iš pavojingų būstų atliekamas griežtai laikantis perkėlimo teisės aktų nustatytų taisyklių. Jei kyla abejonių dėl pareigūnų veiksmų neteisėtumo, nereikia bijoti kreiptis į teisminę instituciją.

Primename, kad jei turite problemų dėl perkėlimo iš apleisto ar apleisto būsto arba jums reikia pagalbos teisme ar rengiant dokumentus, prašome registruotis nemokama konsultacija pas advokatą mūsų svetainėje. Palikite savo kontaktus specialioje formoje ir mes jums paskambinsime.

Taip pat jums bus įdomu sužinoti apie programą „“, kuri padės įsigyti naują būstą su valstybės parama.

Užduokite klausimus ir patinka!

Piliečių perkėlimą reglamentuoja:

Rusijos Federacijos būsto kodeksas,

I. Gyvenamųjų pastatų išleidimo pagrindas yra Maskvos vyriausybės teisės aktas, priimtas dėl:

• gyvenamojo namo kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei tokio kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos negalima atlikti neatlaisvinus gyvenamųjų patalpų ir neperkėlus piliečių;

• gyvenamojo pastato, nustatytu būdu pripažinto netinkamu gyventi, perkėlimas į negyvenamąjį fondą;

• nustatyta tvarka pripažinti gyvenamąjį pastatą netinkamu gyventi (avariniu atveju) ir nugriauti;

• paimti ar panaudoti dalį ar visą žemės sklypas valstybės (miesto) ar savivaldybės reikmėms federaliniuose ir Maskvos miesto teisės aktuose numatytais atvejais, susijusiems su naujos statybos poreikiu, teritorijų plėtra pagal Maskvos miesto bendrąjį planą, Maskvos miesto rajonai ir rajonai, miesto programų, reikalaujančių nugriauti gyvenamuosius pastatus, įgyvendinimas.

II. Savininkai atleidžia gyvenamąsias patalpas ( gyvenamuosius pastatus), jų pasirinkimu, pinigais ar natūra suteikiama lygiavertė kompensacija (kompensacija) arba išpirkimo kaina.

Kompensacijos (kompensacijos) arba išpirkimo kainos dydis nustatomas šalių susitarimu, remiantis nepriklausomu vertinimu.

Piniginės kompensacijos (kompensacijos) dydis savininkui turi atitikti atlaisvinto būsto rinkos vertės dydį.

Nustatant iš savininko areštuotos gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo) išpirkimo kainą, susijusią su žemės sklypo užgrobimu, į ją įtraukiama atlaisvintos gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo) rinkos vertė, taip pat visi nuostoliai, patirti savininkui dėl jo atsiėmimo.

Gavus savininko sutikimą, su juo gali būti sudaryta mainų sutartis, pagal kurią savininkui suteikiama kita patogi gyvenamoji erdvė, lygiavertis atlaisvino gyvenamąsias patalpas.

Šiuo atveju lygiavertis būstas yra būstas, kurio plotas yra ne mažesnis už atlaisvinto būsto plotą, o kambarių skaičius atitinka laisvo būsto kambarių skaičių. Už pakeistų būstų verčių skirtumą papildomas mokestis netaikomas.

Savininkui, taip pat jo šeimos nariams, kurie atleidžia gyvenamąsias patalpas ir yra įregistruoti būste, jiems sutikus, pagerinamos būsto sąlygos prioriteto tvarka. Gaminant šį sprendimą atsižvelgiama į datą, kai jie pripažįstami reikalingais pagerinti gyvenimo sąlygas ar gyvenamąsias patalpas.

III. Piliečių perkėlimas ir gyvenamųjų patalpų, kurias jie užima pagal socialinės nuomos, nuomos, neatlygintino naudojimo sutartis, atleidimas vykdomas suteikiant jiems atitinkamai kitą patogią gyvenamąją erdvę Maskvos miesto gyvenamajame fonde, pagal susitarimą. socialinė nuoma, nuoma, nemokamas naudojimas.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 89 straipsniu, kitos gyvenamosios patalpos, suteiktos piliečiams dėl iškeldinimo pagal socialinės nuomos sutartį, turi būti patogios, atsižvelgiant į atitinkamo gyvenvietės sąlygas, lygiavertis pagal bendrą anksčiau užimtų gyvenamųjų patalpų plotą, atitikti nustatytus reikalavimus ir būti tam tikros gyvenvietės ribose.

Piliečiams, kurie palieka gyvenamą būstą, kuriame jie gyvena pagal socialinės nuomos, nuomos ar laisvo naudojimo sutartis, ir yra įregistruoti būste, jiems sutikus, pagerinamos būsto sąlygos prioriteto tvarka. Priimant šį sprendimą atsižvelgiama į datą, kai jie pripažįstami reikalingais pagerinti gyvenimo sąlygas ar gyvenamąsias patalpas.

IV. Pagal 2011 06 03 Maskvos vyriausybės potvarkį. N243-PP „2011 m. Maskvos miesto gyventojų aprūpinimo gyvenamosiomis patalpomis programa“ 2011 m. Gyvenamosios patalpos suteikiamos piliečiams, kurie yra registruoti būste ir neturi būsto pašalpų („bendrų priežasčių“), pripažintų anksčiau. 1990 m. Sausio 1 d. kuriems reikia geresnių būsto sąlygų.

Persikėlimas iš apleisto ir apleisto būsto yra būtina priemonė, kuria siekiama pagerinti Rusijos Federacijos piliečių gyvenimo sąlygas. Valstybė sukūrė specialią adresų programą, kuri numato persikelti iš sunykusio namo, ypač jei jis yra sugedęs, į naujus butus. daugiabutis... Norėdami dalyvauti reformoje, turite žinoti, kur kreiptis, kad būstas būtų pripažintas avariniu ir kokie dokumentai tam bus reikalingi.

Programos veiksmas

Nuo 2010 m. Įsigaliojo įstatymas „Dėl perkėlimo“. Remiantis senojo fondo reformos įstatymais, jei namas buvo pripažintas apleistu ir apleistu, Rusijos Federacijos piliečiai, gyvenantys šiame name arba turintys nuosavą būstą, turi teisę kreiptis dėl naujo. turi būti tinkami visam gyvenimui ir turėti visus atitinkamus prijungtus ryšius.
Reforma buvo sukurta 5 metams. Pagal planą iki 2015 metų gyvenimui netinkamos konstrukcijos turėjo likti be nuomininkų. Tačiau perkėlimo terminų nebuvo laikomasi. Iš pradžių reforma buvo pratęsta iki 2017 m., Tačiau šio laiko nepakako, todėl sąlygos vėl buvo padidintos. Persikėlimas iš pavojingų būstų tęsiasi 2019 m. Ir planuojamas iki 2020 m. Yra tikimybė, kad programos užbaigimo terminai vėl gali pailgėti.

Pagrindinės priežastys, dėl kurių buvo atidėtas piliečių perkėlimo procesas:

• vietos valdžios institucijos neturi galimybės suteikti būsto naujame name, kurio dydis yra toks pat kaip ankstesnio buto, nes rajone tokių nėra;
• leidimas neatlygintinai privatizuoti būstą vietos biudžeto sąskaita daro naujų namų statybą nepraktišką;
• nėra galimybės perkelti bendruomeninių butų gyventojų, nes trūksta naujų komunalinio tipo namų, o piliečiai neduoda sutikimo keltis į daugiabučius.

Pagrindiniai programos principai

Persikėlimo iš apleisto ir apleisto būsto programos principai:

• būsto savininkas turi teisę gauti butą, kuris bus ne mažesnis nei jo užimtas;
• savivaldybių būsto nuomininkams bus suteiktas butas socialinei nuomai pagal normas, kurios numato, kad pilietis privalo užimti ne mažesnę kaip 18 metrų gyvenamąją erdvę;
• vietos valdžios institucijos numato dvi būsto galimybes - tai yra minimalus dalykas, kuriuo piliečiai gali pasikliauti, tačiau jie patys negali ištverti savo norų, nes į juos nebus atsižvelgta;
• žmonės gaus nekilnojamojo turto toje pačioje teritorijoje, kurioje buvo jų ankstesnis namas; persikelti į kitą vietą galima tik tuo atveju, jei jie su tuo sutinka;
• perkėlimas vykdomas pagal mainų sutartį, kurią sudaro namų savininkai ir vietos valdžios institucijos;
• bendruomeninių butų gyventojai gaus atskirą gyvenamąją erdvę pagal galiojančių teisės aktų nustatytus standartus, tai yra 18 m2 vienam asmeniui.

Piliečių perkėlimo iš netinkamo ar pavojingo gyvybei namo programa įpareigoja savivaldybę nemokamai organizuoti žmonių ir jų asmeninio turto perkėlimą. Piliečių transportavimas ir kilnojamojo turto atlieka tarnybos komunalines paslaugas(Būstas ir komunalinės paslaugos).

Jei šeima negavo pranešimo apie perkėlimą, namų savininkai gali atlikti pardavimo ir pirkimo sandorius, tačiau jei pranešimas buvo išsiųstas, tokių sutarčių sudaryti negalima, kitaip jie bus pripažinti neteisėtais.

Kas gali kreiptis dėl dalyvavimo

Nuomininkai ir butų savininkai daugiabutis turi teisę pretenduoti į šį perkėlimą tiek kaip nuosavybės teisės, tiek kaip socialinė darbo sutartis. Visų pirma gyventojai bus persikeliami iš avarinio būsto, nes jie yra ne tik nepatogioje, bet ir gyvybei pavojingoje aplinkoje ir kiekvieną dieną patiria pavojų.

Svarbu! Sugriuvusio namo gyventojai turi teisę persikelti į kitą vietą, jei statinys bus nugriautas. Kad pastatas būtų apleistas, sukuriama tarpžinybinė komisija. Ji taip pat nusprendžia dėl namo pripažinimo, jei jis nugriautas. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 straipsniu, tokia rezoliucija gali būti priimta, jei pripažįstamas 70% pastato nusidėvėjimas. Jei namas pripažįstamas netinkamu gyventi, jis turi būti nugriautas, o butų nuomininkai perkeliami į naują namą.

Persikėlimas yra svarbus šiems piliečiams:

• namų savininkai, turintys reikiamus dokumentus;
• žmonės, gyvenantys butuose pagal socialinę sutartį;
• žmonių, nuomojančių būstą pagal savininko nuomos sutartį.

Pripažinus namą apgriuvusį, griaunamą ar ekstremalią situaciją, nuomotojas administracijai turi pateikti prašymą dėl perkėlimo. Niekas kitas neturi teisės dėl jo paduoti apeliacijos.

Kuo skiriasi avarinis namas ir apleistas pastatas

Pagrindinis skirtumas tarp avarinio namo ir apleisto pastato yra pavojaus piliečių gyvybei lygis. Būdami apgriuvusiame name žmonės gali patirti tik estetinį diskomfortą dėl neišvaizdumo išvaizda objektas. Buvimas skubios pagalbos namuose kelia grėsmę piliečių gyvybei. Apgriuvusiame pastate laikančiųjų konstrukcijų griūties rizika yra minimali. To negalima pasakyti apie skubios pagalbos namus. Yra didelė rizika, kad namas sugrius arba jo dalys sugrius.


Yra dar vienas skirtumas. Apgriuvusiame pastate nėra jokių deformuotų konstrukcijų. Visos tokios dalys turi gerą stiprumą, o tai garantuoja objekto stabilumą. Avarinio pastato situacija yra visiškai kitokia. Čia atraminės konstrukcijos deformavosi ir nebegali atlikti savo pagrindinės funkcijos - tarnauti kaip pastato atrama, todėl yra didelė tikimybė, kad objektas sugrius ir tai gali įvykti bet kurią akimirką. Jei žmonės šiuo metu yra viduje, jie kentės. Būtent dėl ​​to žmonės per trumpą laiką persikelia iš avarinių pastatų.

Svarbu! Dizainas turi ir bendrų bruožų... Abu objektai turi vienodą susidėvėjimo procentą. Akmens konstrukcijoms tai yra 70%, o medinėms - 65%.

Kur kreiptis dėl perkėlimo

Regionai užsiima piliečių perkėlimu iš apleisto ir apleisto namo. Norėdami priimti sprendimą dėl pastato griovimo, turite kreiptis į tarpžinybinę komisiją su atitinkamu pareiškimu. Paraiškos dėl objekto pripažinimo avariniu ar sunykusiu nagrinėjimo terminas yra 30 dienų. Laikotarpį galima sutrumpinti, jei buvimas pastate yra pavojingas piliečių gyvybei. Tokiu atveju įsakymas dėl perkėlimo priimamas kitą dieną.

Jei komisija priėmė neigiamą sprendimą, piliečiams patariama kreiptis į teismą su ieškiniu. Teismų praktika rodo, kad avarinio ar apleisto pastato gyventojai turi galimybę apginti savo interesus, tačiau tam jie turi įrodyti savo atvejį. Prieš kreipiantis į teismą, rekomenduojama kreiptis nepriklausoma ekspertizė siekiant įvertinti būsto būklę. Šis dokumentas padės laimėti procesą.

Reikalingi dokumentai

Pasinaudoti teise dalyvauti federalinė programa dėl piliečių perkėlimo iš gyvenimui netinkamų pastatų tarpžinybinei komisijai turi būti pateiktas dokumentų paketas. Slinkti:

• būsto techninis planas;
• dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę;
• pareiškimas, sudarytas pagal pavyzdį;
• išvada, kad būstas pripažintas netinkamas gyvenimui;
• visų registruotų gyventojų pretenzijų dėl namo netinkamumo.

Kaip įvertinti nekilnojamojo turto būklę

Norint atpažinti apleistus ir avarinius pastatus, būtina sušaukti tarpžinybinę komisiją. Objekto būklės vertinimas atliekamas pagal nustatytus techninius kriterijus.

Svarbu! Jei konstrukcijos, kurios yra laikančiosios, neatitinka nustatytų standartų, namas pripažįstamas avariniu. Buvimas tokioje struktūroje yra pavojingas sveikatai. Dėl šios priežasties priimamas sprendimas perkelti avarinių namų gyventojus.

Susidėvėjusi konstrukcija pripažįstama sunykusia atraminės konstrukcijos... Toks pastatas laikomas netinkamu gyventi ir gali būti nugriautas. Niekas pastato iš karto nenugriaus. Dėl šios priežasties žmonės kurį laiką turės gyventi savo butuose.

Šios konstrukcijos taip pat pripažintos avarinėmis:

• seisminio pavojaus zonoje esantys objektai, jei kyla nuošliaužų ir kitų panašių kataklizmų grėsmė;
• pastatas, patyręs bet kokią stichinę nelaimę - potvynį ir kitas;
• objektas, esantis ekologiškai nepalankioje zonoje;
• pastatas, esantis netoli triukšmingų vietų - traukinių stočių, oro uostų ir kitų.

Persikėlimo procedūra

Jei komisija padarė išvadą, kad namas yra apleistas, žmonėms siūloma:

1. Kompensacija už pavojingą būstą. Tai tiesa, jei savininkas turi kelis butus ir nenori gauti naujos gyvenamosios patalpos. Apmokėjimas grynaisiais turėtų būti lygi nekilnojamojo turto rinkos vertei. Galite savarankiškai apskaičiuoti kompensacijos dydį.
2. Nauja gyvenamoji erdvė pakeisti seną. Taisyklės nurodo, kad būstai naujame pastate turėtų būti to paties ploto, kaip ir tas, iš kurio pilietis iškeldinamas. Gyvenimo sąlygos taip pat turi būti vienodos.

Regioninės valdžios institucijos savo iniciatyva gali sušaukti komisiją ir nuspręsti dėl gyventojų iškeldinimo iš apleistų ir apleistų pastatų į tinkamus gyventi objektus. Vietos savivaldos institucijos ne visada demonstruoja tokį sąžiningumą. Gyventojai gali patys imtis iniciatyvos ir pateikti kolektyvinę perkėlimo paraišką.

Svarbu! Kai pastatas bus pripažintas netinkamu gyventi, jis bus įtrauktas į objektų, kuriems taikoma perkėlimo procedūra, sąrašus.

Atsiskaitymo sąlygos

Kada reikia persikelti piliečius priėmus atitinkamą dekretą? Yra tam tikrų žmonių perkėlimo iš įprastam gyvenimui netinkamų namų programos programos sąlygų, kurių turi laikytis vietos lygmens valdžios institucijos.

Žmonių perkėlimo tvarka:

• migrantai į naują gyvenamąją vietą bus paskirti per metus nuo komisijos sudarymo ir per mėnesį nuo atitinkamo susitarimo pasirašymo;
• valdžia neturi teisės iškeldinti nuomininko į naują butą, jei asmuo pats su tuo nesutiko;
• dėl perkėlimo reikalingas susitarimas tarp piliečio ir naujo būsto savininko;
• asmuo turi teisę reikalauti kompensacijos, o ne naujo būsto, tačiau šias išmokas padengia vietos valdžios institucijos;
• jei būsto savininkas reikalavo kompensacijos už savo butą, tai valdžios institucijos jos neteikia pagal įvertinta vertė būsto, ir už rinkos kainą;
• vietos valdžios institucijos privalo organizuoti nemokamą gyventojų kilnojamojo turto pervežimą, tačiau pilietis gali pasinaudoti tokia kelione tik vieną kartą, o jei tai nepasiseka vienu metu, asmuo toliau nuomojasi automobilį savo lėšomis;
• namų savininkai turėtų gauti butą su visais patogumais - karštu ir šaltu vandeniu, naujomis kanalizacijos ir šildymo sistemomis, taip pat dujine virykle;
• piliečiui suteikiamos dvi būsto galimybės, tačiau niekas neatsižvelgs į jo asmeninius pageidavimus;
• jei asmuo naudojosi butu socialinei nuomai, tai naujame name jam bus suteiktas būstas ir pagal nuomos sutartį;
• jei prieš perkėlimą pilietis kreipėsi dėl didesnio būsto ir stovėjo eilėje, kad pagerintų gyvenimo sąlygas, į šį faktą reikėjo atsižvelgti teikiant kitą gyvenamąją erdvę;
• neteisėta perkelti žmones į bendrą butą;
• pilietis persikelia į namą, esantį toje pačioje zonoje kaip ir ankstesnis pastatas, tolesnis perkėlimas atliekamas tik gavus raštišką nuomininko sutikimą.

Programos naujovės

2017 m. Buvo atlikti kai kurie reformos pakeitimai:

• pirmieji pakeisdami namus turi teisę neturtingiems piliečiams;
• kad perkėlimo procesas pradėtų judėti greičiau, siūlau žmonėms investuoti savo lėšas į naujų namų statybą;
• valdžios institucijos svarsto atsisakymo teikti nemokamą privatizavimą klausimą, išskyrus tuos atvejus, kai piliečiai investavo į naujo objekto statybą.

Svarbu! Naujos sąlygos sukėlė piliečių nepasitenkinimą, tačiau jei tai bus įtvirtinta teisės aktuose, žmonės turės priimti naujas sąlygas. Kad nekiltų klausimų dėl tokių vietos valdžios institucijų teisėtumo, galite susipažinti su oficialia programos versija vyriausybės svetainėje.

Persikraustyti iš būsto, kuris laikomas netinkamu normaliam gyvenimui būtina priemonė užtikrinti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumą jų buvimo metu nuosavų butų... Ne visi regionai sugebėjo tai įgyvendinti. Taip yra dėl to, kad vietos biudžete trūksta lėšų, taip pat trūksta naujų pastatų. Kiekvienas regionas turi savo priežastį toliau dalyvauti programoje, o kai kuriuose regionuose planuojama iš karto pratęsti perkėlimą, atsižvelgiant į įvairius veiksnius. Kaip rodo prognozės, iki 2020 metų valdžia nugriaus senas ir pažeistas konstrukcijas ir vietoj jų pastatys naujas. Praktika parodė, kad planai ne visada įgyvendinami ir nurodytais metais persikėlimas gali nesibaigti.