Kuriame banke imti paskolą naujam butui įsigyti. „Belinvestbank“ hipotekos skaičiuoklė „Belinvestbank“ būsto paskolų dokumentai
Hipotekos skaičiuoklė„Belinvestbank“ padės visiems, norintiems už akių susipažinti su paskolos sąlygomis, taip pat apskaičiuos mėnesio įmoką.
Hipotekos programos„Belinvestbank“ siūlo 4 programas, skirtas įsigyti gyvenamųjų ir komercinis nekilnojamasis turtas... Be to, pasiskolinę galite nusipirkti vasarnamį, žemės sklypas arba garažas.
Asmenys, kurie yra registruoti kaip reikalingi tobulinti būsto sąlygos gali pretenduoti į lengvatinėmis sąlygomis... Jiems numatyta 6 balais sumažinta palūkanų norma, kuri yra 25 proc. Tiesa, tokiu atveju bankas reikalauja užstato kaip laidavimo ar turto įkeitimo. Jei ketinate gauti hipoteką gyvenamoji nuosavybė standartinėmis sąlygomis jūsų palūkanų norma bus 31% per metus.
„Belinvestbank“ išduoda visas paskolas nacionaline valiuta, tai yra Baltarusijos rubliais. Maksimalus dydis Paskola nustatoma individualiai, priklausomai nuo vidutinių mėnesinių pajamų lygio.
Geros naujienos yra tai, kad statymo dydį galima sumažinti. Toliau pateikiami atvejai, kai bankas teikia šią išmoką:
- Jei „Belinvestbank“ yra viena teigiama kredito istorija - 0,5%;
- Jei turite aukso klasės kortelę - 0,5%;
- Jei pirmieji du punktai pildomi vienu metu - 1%;
- Jei jau turite dvi ar daugiau teigiamų „Belinvestbank“ kredito istorijų - 1%.
Skolinimo sąlygos:
Norėdami pradėti skaičiuoti paskolą, užpildykite formą.
Hipotekos skaičiuoklė Belinvestbank
Norėdami įsigyti savo gyvenamąjį plotą, vidutinį uždarbį gaunančiam piliečiui lengviau naudotis kredito įstaigų paslaugomis.
„Belinvestbank“ paskolą būstui įsigyti galima gauti pagal kelias programas, įskaitant lengvatinę tiems, kurie yra laukiančiųjų sąraše, kad pagerintų savo gyvenimo sąlygas.
Norėdami įsigyti butą ar namą, „Belinvestbank“ klientai gali pasinaudoti keliais tiksliniais pasiūlymais:
Ši programa leidžia klientams sudaryti grynųjų pinigų paskolą gyvenamojo ir kito nekilnojamojo turto pirkimui ar statybai šiomis sąlygomis:
- Suma - iki 90% įvertinta vertė būsto (atsižvelgiant į skolininko kreditingumą).
- Terminas - iki 20 metų.
- Ši norma yra 14,9%.
- Pradinė įmoka - nuo 10%.
Bankas peržiūri paraišką per 10 darbo dienų. Pagal paskolos sutarties sąlygas tai leidžiama išankstinis grąžinimas skola nemokant baudos.
2. Butai iš partnerio
Šis pasiūlymas skirtas klientams, kurie yra pasirengę pirkti nekilnojamąjį turtą tiesiogiai per kūrėją, bendradarbiaujantį su „Belinvestbank“. Tuo pačiu paskolos sąlygos priklauso nuo partnerio pasirinkimo, taip pat nuo norimos paskolos sumos ir termino. Visos sutarties sąlygos sudaromos individualiai kiekvienam skolininkui.
Su įmonių sąrašu galite susipažinti oficialioje banko svetainėje skiltyje su pasirinkta skolinimo programa. Ten taip pat nurodomos sąlygos, kuriomis bankas išduoda paskolą bendradarbiaudamas su konkrečia organizacija. Šiandien kūrėjų pasirinkimas apsiriboja Minsko, Minsko ir Mogiliovo regionais.
Ši programa specialiai sukurta dalyviams valstybinė programa pagerinti gyvenimo sąlygas. Paskola ne internetu klientams išduodama šiomis sąlygomis:
- Suma - nuo 500 rublių iki 100% namo statybos išlaidų (atsižvelgiant į skolininko kreditingumą).
- Terminas - iki 20 metų.
- Ši norma yra 13%.
- Saugumas - įkeitimas, laidavimas asmenys.
Paraiška svarstoma per 3 darbo dienas.
Kaip garantija bankui, klientai kviečiami prieš pradedant eksploatuoti objektą pritraukti laiduotojus. Tik po to, kai bus surašyti visi namo dokumentai, jis bus įkeistas skolintojui, kol bus įvykdyti įsipareigojimai pagal sutartį.
Reikalavimai skolininkui
„Belinvestbank“ savo klientams kelia standartinius reikalavimus. Organizacija yra pasirengusi bendradarbiauti su pajėgiais Baltarusijos Respublikos piliečiais, kurie paraiškos registravimo metu turi ne trumpesnį kaip 6 mėnesių darbo stažą 1 ir daugiau metų dabartinėje darbo vietoje.
Reikalingi dokumentai
„Belinvestbank“ išduoda paskolas būstui įsigyti 2018 m., Pateikusi šiuos dokumentus:
Sąrašas banko prašymu papildomas dokumentais, pavyzdžiui, gali būti paprašyta:
- informacija apie būstą, kurį planuojama įsigyti už skolintas lėšas;
- žemės sklypo namo ir kito nekilnojamojo turto statybai dokumentai;
- dalyvavimo būsto sąlygų gerinimo programoje patvirtinimas;
- sutuoktinio (-ų) sutikimas perleisti nekilnojamąjį turtą kaip užstatą ir kiti.
Galutinis reikalingų dokumentų sąrašas bus paskelbtas klientui banko struktūriniame padalinyje, kuriame bus sudaryta paskolos sutartis.
Norėdami gauti išsamių patarimų apie „Belinvestbank“ produktus, galite užpildyti paskolos internetu paraišką oficialioje įstaigos svetainėje. Darbo dienos metu vadovas jums paskambins ir atsakys į visus jūsų klausimus arba pakvies į artimiausią skyrių, kad užpildytų išsamią paskolos paraiškos formą.
Alternatyvūs variantai
Kiti bankai
Be to, skolininkas gali organizuoti hipoteką kitoje finansų įstaiga... Apsvarstykime pagrindinius variantus ir pasiūlymus.
Gavimo būdai:
Hipoteka iš Tinkoff bankas
iki 25 metų
nuo 6% iki 14,5% per metus palūkanų norma
iki 100 000 000 rublių paskolos suma
nuo 10% iki 40% pradinis mokestis
15 minučių paraiškos svarstymo laikas Eiti į
Gavimo būdai:
Pasirinkimas hipotekos paskola per Berega.Ru
iki 25 metų
nuo pridėjimo per metus palūkanų norma
iki 20 000 000 rublių paskolos suma
nuo 0% iki 80% pradinis mokestis
15 minučių paraiškos svarstymo laikas Eiti į
TFI
Be to, paskolos gavėjas gali kreiptis dėl paskolos iš mikrofinansų organizacijos, kur lėšų galima gauti pateikiant tik dokumentus, patvirtinančius kliento tapatybę. Gauti paskolą iš tokios organizacijos yra gana paprasta, kartais net nereikia pateikti užstato.
Gavimo būdai:
3-336 dienų terminas
1 paskola iki 98 000 rublių
pakartotinė paskola iki 98 000 rublių
nuo 0,16% iki 2,1% per dieną norma naujiems klientams
4 minutes paraiškos svarstymo laikas Eiti į
Gavimo būdai:
1-30 dienų terminas
1 paskola iki 10 000 rublių
pakartotinė paskola iki 15 000 rublių
2,24% per dieną norma naujiems klientams
15 minučių paraiškos svarstymo laikas Eiti į
Gavimo būdai:
7-21 dienų terminas
1 paskola iki 30 000 rublių
pakartotinė paskola iki 30 000 rublių
nuo 0% iki 2,1% per dieną norma naujiems klientams
10 minučių paraiškos svarstymo laikas Eiti į
Tema būsto skolinimas yra aktuali visiems, įskaitant Baltarusijos gyventojus. Taigi Baltarusijos Respublikos piliečiai gali naudotis rinkoje veikiančio „Belinvestbank“ paslaugomis Finansinės paslaugos per 25 metus. Tačiau prieš kreipdamiesi į skolinimo paslaugas turėtumėte atidžiai išstudijuoti, kokias sąlygas bankas siūlo savo klientams, taip pat visas palūkanų normas. Kokią paskolą iš „Belinvestbank“ būstui įsigyti šiuo metu galima gauti.
Pagal vieną kredito programą potencialus skolininkas gali kreiptis dėl paskolos šiais poreikiais:
- gyvenamojo namo statyba;
- kito nekilnojamojo turto objekto statyba;
- perkant gatavą butą ar namą;
- kito turto pirkimas.
Kalbant apie pagrindines kredito sąlygas, jos yra vienodos visoms programoms: palūkanų norma yra 1,13 vienos nakties palūkanų normos, o vienos nakties palūkanų norma svyruoja nuo 12 iki 14% ir nustatoma kasdien. Lėšos gatavam turtui įsigyti pervedamos į asmeninę pardavėjo sąskaitą, tačiau grynaisiais nekilnojamojo turto statybai, yra teikiamos kaip neatnaujinama kredito linija. Beje, nepamirškite, kad paskolai reikalingas privalomas užstatas įsigyto ar pastatyto NT objekto įkeitimo forma.
Atminkite, kad visų paskolų programų palūkanų norma yra fiksuota, ji priklauso nuo vienos nakties palūkanų normos, tai yra vertė, kuri keičiasi iniciatyvos metu Nacionalinis bankas Iš Baltarusijos Respublikos kiekvieną dieną. Apskritai metinis procentas galioja visą laikotarpį paskolos sutartis jei nėra įsipareigojimų, dėl kurių reikia peržiūrėti metinę vertę pagal galiojančius Baltarusijos Respublikos teisės aktus.
Be užstato įskaityto objekto pavidalu, reikalingas asmenų laidavimas. Didžiausia paskolos suma apskaičiuojama atsižvelgiant į pareiškėjo ir jo laiduotojo pajamas. Be to, bankas daro nuolaidą palūkanų norma tam tikromis aplinkybėmis. Pvz., Jei pareiškėjui reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas, jam galioja minus 2% nuolaida arba jis suteikia 21–70% paskolos sumos užstatą už paskolą, yra vidutiniškai 0,6% arba 2%. Be to, bankas daro 0,6% nuolaidą, jei klientas bent 2 kartus turi teigiamą banko istoriją.
Kadangi mes kalbame apie dideli kiekiai paskolą, bankas kiek įmanoma tikrina kliento mokumą, tai yra, jis turi pateikti pažymą darbo užmokestis per pastaruosius 6 mėnesius. Be to, skolininkui reikės paso, prašymo formos ir leidimo patikrinti kredito istorija skolininkas. Panašaus dokumentų sąrašo reikalaujama iš jo laiduotojų.
Atminkite, kad bankas gali pareikalauti papildomų dokumentų priklausomai nuo individualių paskolos sąlygų kiekvienam skolininkui atskirai.
Butas kaip dovanų programa
Tai kredito programa skirtas būstui įsigyti statomame name arba antrinėje būsto rinkoje. Pardavėjas gali būti kūrėjas arba juridinis ir fizinis asmuo. Maksimalus paskolos terminas yra 25 metai, paskolos palūkanų norma yra kintama, pirmuosius 25 mėnesius klientas moka vienos nakties palūkanas, padaugintas iš 1,5 balo, bet ne mažiau kaip 11,5% per metus, pradedant nuo 26 mėnesio. norma taip pat yra 1,5 balo, padauginta iš vienos nakties palūkanų normos, bet ne mažiau kaip 13,5% maksimalus terminas skolina 25 metams.
Gavus teigiamą atsakymą į paraišką, lėšos pervedamos į pardavėjo sąskaitą, jei skolininkas perka būstą antrinė rinka būstą, tada nekeičiamos kredito linijos forma į kūrėjo sąskaitą, jei paskola suteikiama būstui įsigyti jo statybos etape.
Kalbant apie kitas kredito sąlygas, maksimalus skolininko amžius paraiškos pateikimo metu yra 50 metų. Minimali paties skolininko investicijų suma yra 20% nekilnojamojo turto vertės. Bankas, kaip užstatas, siūlo asmenų garantijas ir įsigyto turto įkeitimą. Didžiausia paskolos suma bus apskaičiuojama atsižvelgiant į skolininko pajamas. Pagal šią programą skolininkas privalės pilnas paketas dokumentus.
Butų programa iš partnerių
„Belinvestbank“ bendradarbiauja su keliomis plėtros bendrovėmis Baltarusijos Respublikos teritorijoje, įskaitant:
- UAB „Kompanija Zodchy“;
- Strominvest;
- TENKinvest;
- Stumbras ir K.
- Zhilstroy ir kt.
Čia bendradarbiavimo sąlygos yra griežtai individualios, palūkanų norma svyruoja nuo 9,9% per metus ir daugiau, kreditavimo sąlygos yra nuo 20 iki 25 metų. Dydis įmoka nuo 10% ir daugiau. Asmenys gali veikti kaip garantas, be to, įsigytas būstas yra vertybinis popierius.
Gyvenamojo nekilnojamojo turto statyba naudojant subsidiją
Paskola iš „Belinvestbank“ būsto statybai teikiama naudojant subsidiją pagal 2017 m. Liepos 4 d. Dekretą Nr. 240. Pagal skolinimo sąlygas paskolos suma priklauso nuo įsigyto nekilnojamojo turto vertės, palūkanų norma yra fiksuota, tai refinansavimo norma + 4 balai. Paskola suteikiama tik dalyvavimui bendra statyba, tai yra, paskolos lėšos yra pervedamos į kūrėjo sąskaitą neatsinaujinančios kredito linijos forma.
Dabar verta išsiaiškinti, kokia yra būsto paskolų subsidijų programos esmė. Tiesą sakant, pagal Baltarusijos Respublikos prezidento dekretą paskola suteikiama, jei įvykdomos tam tikros sąlygos:
- Paskolą gali gauti piliečiai, kurie yra įregistruoti kaip būtini norint pagerinti savo gyvenimo sąlygas, dėl kurių įgaliotos įstaigos pripažino sprendimą skirti subsidiją daliai palūkanų arba pagrindinės skolos sumai sumokėti.
- Paimkite Būsto paskola galite nusipirkti tik butą daugiabutis arba individualaus gyvenamojo pastato statybai.
- Didžiausia paskolos suma priklauso nuo skolininko mokumo ir negali viršyti Vykdomojo komiteto nustatytų vidutinių būsto išlaidų.
- Kaip užstatas bankas leidžia pritraukti asmenis.
- Įsigytą būstą bankas įkeičia iki visiško įvykdymo kredito įsipareigojimai skolininkas.
- Minimali pradinė įmoka yra 10%, kurią skolininkas sumoka savo lėšomis.
Atminkite, kad pagal šį pasiūlymą skolininkui reikės viso dokumentų rinkinio ir ištraukos iš Vykdomojo komiteto sprendimo dėl subsidijos suteikimo.
Apibendrinant galima pasakyti, kad būsto paskolą neabejotinai galima imti iš „Belinvestbank“, tačiau turėtumėte atkreipti dėmesį į palūkanų normas. Jei mes kalbame apie pelningumą hipotekos paskolos Baltarusijos Respublikoje, tuomet, atsižvelgiant į metines palūkanų normas, tokios paskolos vargu ar gali būti laikomos pelningomis ir tikslingomis skolininkui. Bet problema ta, kad ir čia aukštas tarifas Baltarusijos nacionalinio banko refinansavimas, būtent dėl to metinių palūkanų paskolos yra gana didelės.
Nuspręskite, ar būsto problema su paskola? svetainė ir kūrėjas išsiaiškino, kokias paskolas NT bankams įsigyti siūlo ir kiek jie turės sumokėti.
Pagal savo sąlygas nekilnojamojo turto paskolos yra panašios į paskolas automobiliams. Čia taip pat reikės savo dalyvavimo pirkime ir saugumo. Nuosavas dalyvavimas priklauso nuo konkretaus banko sąlygų ir paprastai sudaro ne daugiau kaip 30%. Kaip draudimą bankas gali paprašyti užstato ir laidavimo.
Būsto paskoloms ilgiausias maksimalus terminas yra dabar. Klientas gali tikėtis 15-20 metų grąžinti paskolą. Be to, maksimalus laikotarpis vartojimo paskolos dažniausiai tai yra 5 metai, o paskoloms automobiliams - 7 metai.
Taip pat yra palūkanų normų skirtumų. Paskolos nekilnojamam turtui bus pigesnės nei likusios-didžioji dalis 12-14%, o ne 13-18% vartojimo paskoloms.
|
Banko paskola |
Pasiūlymas, maksimali suma, maksimalus terminas |
Savo dalyvavimo procentas, aprūpinimas |
|---|---|---|
|
Baltarusijos bankas
, |
pirmi 2 metai - 11% , po 14% |
10%, iki 50 000 rublių: daugiau nei 50 000 rublių: |
| ASB „Lizingas“, filialo programa už baigtą būstą |
|
|
|
Bankas BelVEB
, |
13% , iki 100 000 rublių, iki 20 metų |
|
|
„Belagroprombank“
, |
pirmi 2 metai - 11% , po 14% , iki 150 000 rublių, iki 20 metų |
|
|
Baltarusijos bankas
, |
12% , sumą riboja mokumas, iki 20 metų |
25%, iki 50 000 rublių: laidavimas, įkeitimas ir kiti metodai, numatyti Baltarusijos Respublikos teisės aktuose, išskyrus baudas ir paskolos nevykdymo rizikos draudimą daugiau nei 50 000 rublių: statomo gyvenamojo namo laidavimas ir įkeitimas (hipoteka) |
|
„Belgazprombank“
, |
13,9% , sumą riboja mokumas, iki 20 metų |
|
|
„Belinvestbank“
, |
14,69% |
mažiausiai 10%, |
|
„BPS-Sberbank“
, |
pirmi 2 metai - 14% , po 13,5% |
|
|
Paritetbank
, |
15,5% , iki 100 000 rublių, iki 15 metų |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% , iki 108 000 EUR ekvivalento, iki 15 metų |
20%, nekilnojamojo turto hipoteka |
|
„Fransabank“,
|
16% |
|
|
Banko paskola |
Statymas, maksimali suma, maksimalus terminas, |
|
|---|---|---|
|
Baltarusijos bankas
, |
pirmi 2 metai - 11% , po 14% , sumą riboja mokumas, iki 20 metų 10%, iki 50 000 rublių: laidavimas, įkeitimas ir kiti metodai, numatyti Baltarusijos Respublikos teisės aktuose, išskyrus baudas ir paskolos nevykdymo rizikos draudimą daugiau nei 50 000 rublių: statomo gyvenamojo namo laidavimas ir įkeitimas (hipoteka) |
|
|
Bankas BelVEB
, |
13% , iki 100 000 rublių, iki 20 metų 20%, skolinant iki 60% išlaidų - 1-2 laiduotojai arba įkeitimas, virš 60% išlaidų - 2 laiduotojai ir įgyto turto įkeitimas |
|
|
„Belagroprombank“
, |
pirmi 2 metai - 11% , po 14% , iki 150 000 rublių, iki 20 metų 10%, 2 laiduotojai ir (arba) įgyto turto įkeitimas |
|
|
Baltarusijos bankas
, |
12% , sumą riboja mokumas, iki 20 metų 25%, iki 50 000 rublių: laidavimas, įkeitimas ir kiti metodai, numatyti Baltarusijos Respublikos teisės aktuose, išskyrus baudas ir paskolos nevykdymo rizikos draudimą daugiau nei 50 000 rublių: statomo gyvenamojo namo laidavimas ir įkeitimas (hipoteka) |
|
|
„Belgazprombank“
, |
13,9% , sumą riboja mokumas, iki 20 metų ne mažiau kaip 20%, įsigyto nekilnojamojo turto įkeitimas ir laidavimas (jei reikia) |
|
|
„Belinvestbank“
, |
14,69% (galima jį sumažinti papildomu užstatu), sumą riboja mokumas, iki 20 metų mažiausiai 10%, laidavimas (galima pridėti kitų metodų ir taip sumažinti normą) |
|
|
„BPS-Sberbank“
, |
pirmi 2 metai - 12% , po 14% (su draudimu - sumažintas 0,5%), iki 150 000 USD ekvivalento, iki 20 metų 10-30% (priklausomai nuo saugumo), laidavimas ar turto įkeitimas arba nuosavybės teisės/ užstatas |
|
|
Paritetbank
, |
15,5% , iki 100 000 rublių, iki 15 metų ne mažiau kaip 30%, iki 15 000 rublių. - nuobauda; iki 50 000 rublių. - asmenų laidavimas; iki 100 000 rublių. - įkeitimas |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% , iki 108 000 EUR ekvivalento, iki 15 metų 20%, nekilnojamojo turto hipoteka, artimų giminaičių laidavimas |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% , iki 21 000 EUR ekvivalento, iki 15 metų 20%, sutuoktinio, artimųjų ar patikimų draugų laidavimas |
|
|
Priorbank
, |
10% - tada pirmus metus 14% , iki 108 000 EUR ekvivalento, iki 15 metų 20%, nekilnojamojo turto hipoteka |
|
|
„Fransabank“,
|
16% , iki 100 000 rublių, iki 15 metų nuo 10 000 iki 25 000 rublių - netekimas, laidavimas ir (ar) įkeistas įgytas gyvenamasis plotas nuo 25 000 rublių ir daugiau nei 50% įsigytų gyvenamųjų patalpų kainos - 2 laiduotojai ir įgytų gyvenamųjų patalpų įkeitimas nuo 25 000 rublių ir jei paskolos suma yra mažesnė nei 50% gyvenamųjų patalpų kainos - įsigytų gyvenamųjų patalpų įkeitimas |
|
Kokios yra dabartinės sąlygos?
- Šiuo metu palūkanos už nekilnojamojo turto paskolas svyruoja nuo 12 iki 16%, o didžioji palūkanų norma yra 13–14%.
- „Belagroprombank“, „Belarusbank“, „BPS-Sberbank“, „Priorbank“ pirmaisiais metais sumažina bazinę palūkanų normą. Taigi, pavyzdžiui, „Priorbank“ pirmaisiais metais sumažina normą iki 10%, o pagrindinis - 14%.
- Bankai yra pasirengę pasiūlyti paskolas iki 20 metų. Išimtys: „Priorbank“, „Paritetbank“ ir „Fransabank“ siūlo 15 metų terminą.
- Nuosavas dalyvavimas dabar yra 10–30%. Be to, labiausiai mažas procentas„Belarusbank“, „Belagroprombank“, „Belinvestbank“ ir „BPS -Sberbank“ prašo dalyvauti - 10 proc.
Kiek turėsite sumokėti?
Tarkime, jums trūksta 20 tūkstančių dolerių butui įsigyti (sąlyginai - 40 tūkst Baltarusijos rublių). Mes apskaičiavome mokėjimus ir permokas naudodami banko „BelVEB“ paskolos pavyzdį (mažiausia bazinė palūkanų norma).
Maksimalus mėnesinis mokestis už tokią paskolą 20 metų laikotarpiui bus maždaug 600 rublių, o bendra permoka bus apie 52 216 rublių (jei viskas bus grąžinta laiku ir pagal grafiką).
Projekto partneris:
Įmonių grupė „A-100 Development“ jau 12 metų sėkmingai veikia Baltarusijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dabar bendrovė siūlo įsigyti gatavų butų gyvenamuosiuose rajonuose „Novaja Borovaya“ ir „Zeleny Bor“ - 5,5% per metus, o tai yra žemiausias rodiklis Baltarusijos rinkoje.