Ne paslaptis, kad hipotekos paskolos Rusijoje prieinamos ne visiems. Bet net ir tie piliečiai, kurie yra pasirengę imtis ilgalaikių finansinius įsipareigojimus negali gauti paskolos, jei neatitinka banko reikalavimų paskolos gavėjui. Pagrindinė būsto paskolos gavimo sąlyga – oficialus pareiškėjo pajamų patvirtinimas. Jei neįmanoma įsivaizduoti reikiamą pagalbą– sandoris neįvyks. Hipoteka be pažymų – reali galimybė įsigyti nuosavą būstą tiems, kurie dėl įvairių aplinkybių negali suteikti bankui Reikalingi dokumentai... Šiandien išsiaiškinsime, kurie bankai teikia hipotekas be 2-NDFL ir banko formų.

Nepaisant visų įstatymų leidėjų pastangų, milijonai rusų vis dar dirba be oficialios registracijos arba yra legaliai įdarbinti, tačiau atlyginimą gauna vokelyje. Tai ne tik turi neigiamą poveikį pensijų santaupų piliečių, tačiau tai yra ir nemenka kliūtis gauti banko paskolą.

Dauguma kredito organizacijų reikalauja patvirtinimo iš darbo vietos apie potencialaus skolininko mėnesines pajamas. O jei įprastas vartojimo kreditas nepaisant to, be pajamų pažymų galima prašyti dviejų dokumentų, tuomet hipoteka tokiems piliečiams dar visai neseniai nebuvo.

Būsto skolinimas nepateikus didžiulio dokumentų paketo yra aktualus šioms piliečių kategorijoms:

• nuolatines pajamas gaunantys nedirbantys piliečiai ( banko indėliai, vertybiniai popieriai ir kt.);
• dirbantis dvigubą buhalterinę apskaitą vedančiose organizacijose (minimalios algos ribose pareiginė alga);
• asmenys, dirbantys neįforminus darbo santykių;
• Užsieniečiai.

Dizaino parinktys

Jei pilietis negali oficialiai patvirtinti savo pajamų ir abejoja, ar jam bus duoti pinigai banke, jis gali pasinaudoti vienu iš hipotekos gavimo būdų:

1. Dalyvaujant bendraskolininkams ir (arba) laiduotojams, turintiems dideles oficialias pajamas. Jeigu paskolos gavėjas negali įvykdyti skolinių įsipareigojimų, bankas išieškos hipotekos skolą iš laiduotojų.
2. Teikiant didelio likvidumo užstatą. Naudodami šią parinktį turėsite nepriklausomas vertinimas užstato vertė. Bankai paprastai išduoda apie 70% viso užstato.
3. Pateikite bankui kitus jo mokumo įrodymus (banko išrašus, akcijų, obligacijų ar vekselių sąrašą, turimą turte ir kt.).
4. Banko atlyginimų kortelių turėtojams ir pensininkams galioja supaprastintas dokumentų paketas.
5. Pagal specialią programą su supaprastintu dokumentų paketu.

Tam, kad bankas duotų pinigų ilgalaikiam naudojimui, potencialus paskolos gavėjas turi įrodyti, kad jis galės mokėti mėnesines įmokas pagal kredito grafiką. Hipoteka be pajamų pažymų nėra labdara tiems, kurie nedirba. Tai skolinimo sistema, skirta asmenims, kurie turi pastovių pajamų ar kitas pajamas, tačiau neturi galimybės oficialiai to patvirtinti.

Būsto paskolos be pajamų pažymėjimo gavimo sąlygos

Hipoteka be pažymos yra tam tikra rizika banko įstaigai. Todėl bankas savo riziką įtraukia į paskolos kainą. Negalintiems dokumentuoti savo pajamų būsto paskolos suteikimo sąlygos bus griežtesnės nei standartinėje versijoje:

1. Pradinis mokestis. Jei įprastinė būsto paskola reikalauja, kad paskolos gavėjas turėtų 10-30% savo pinigų nuo visos paskolos sumos, tai paskola be pajamų pažymėjimo kainuos brangiau. Paskolos gavėjas sutarties registravimo metu turi turėti nuo 30 iki 65% paskolos sumos. Tokiu atveju būtina pateikti bankui patvirtinimą, kad šie pinigai yra prieinami (banko išrašas, motinystės kapitalo pažyma, būsto pažymėjimas ir kt.).
2. Palūkanų norma. Pagrindinis bankininkystės rizika yra įkeistos būtent už palūkanas, kurias paskolos gavėjas mokės bankui už naudojimąsi savo lėšomis. Atitinkamai, paskola be pajamų patvirtinimo bus išduodama brangiau aukštas procentas... Jei vidutinė priemoka yra 0,5% bazinio tarifo.
3. Paskolos trukmė. Kai kurios bankinės organizacijos nustato kredito programas pagal vieną ar du dokumentus, trumpesnius kredito terminus.
4. Paskolos suma. Įregistruojant būsto paskolą be pajamas įrodančių įrodymų, gali būti nustatyti suteikiamos paskolos sumos apribojimai.

Reikalingi dokumentai

Nepaisant to, kad kreipiantis dėl hipotekos be pažymų, dokumentų apie įdarbinimą nereikia ir darbo užmokesčio, yra visas sąrašas dokumentų, kuriuos reikia pateikti bankui, kad būtų priimtas teigiamas sprendimas dėl paraiškos:

• pareiškėjo ir bendraskolių ar laiduotojų (jeigu yra) pasų kopijos ir originalai;
• antrasis dokumentas (SNILS, tarptautinis pasas, vairuotojo pažymėjimas, karinis ID ir kt.);
• dokumentiniai mokumo įrodymai (dokumentai apie nekilnojamąjį turtą, kuris gali būti užstatas, banko indėliai ir kt.).

Be pateiktų dokumentų, banko apsaugos skyriaus darbuotojai gali savarankiškai patikrinti prašymo formoje nurodytus duomenis apie darbo vietą.

Hipoteka pagal du dokumentus daro prielaidą, kad paskolos gavėjas vis tiek turi kažkur dirbti, todėl prašymo formoje reikės nurodyti tikrąjį darbdavį. Tai gali būti jūsų pažįstamas, giminaitis ir pan.

Taip pat bus svarbu, ar potencialus skolininkas turi teigiamą kredito istoriją. Deja, neigiamos kredito patirties buvimas ir visiškas jos nebuvimas lems atsisakymą kreiptis dėl hipotekos.

Be minėtų dokumentų, paskolos gavėjas turės atsiimti kitą dokumentų paketą (jei paraiška bus patvirtinta), susijusį su įsigytu turtu:

• preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis (yra rimtų pardavėjo ketinimų patvirtinimas);
• kadastro pasas pasirinktas butas ar namas;
• gyvenamojo ploto nuosavybės teisės dokumentus;
• išrašas iš vieningo valstybės registro.

Duomenys pateikiami priėmus preliminarų teigiamą sprendimą dėl paraiškos.

Kaip pasiimti hipoteką be pajamų deklaracijos

Pagrindinis klausimas būsimam skolininkui turėtų būti klausimas, kaip laikui bėgant sumokėti didelę paskolą.

Jei mokumo klausimas vienaip ar kitaip išspręstas, pareiškėjo veiksmų algoritmas atrodys taip:

1. Rinkos stebėjimas bankininkystės paslaugos... Reikia surasti geriausias variantas tarp visų pasiūlymų. Tai galima lengvai padaryti naudojant mūsų hipotekos skaičiuoklė ir tarifų lentelė iš šio įrašo.
2. Kreipkitės į finansų įstaigą ir užpildykite paraiškos formą.
3. Laukiama išankstinio banko pritarimo pareiškėjo kandidatūrai.
4. Teikiant pilnas paketas reikalingus popierius ir užpildyti visus paskolos dokumentus.
5. Banko sprendimo dėl hipotekos prašymo galima tikėtis per 1-3 dienas. Priėmus teigiamą sprendimą, pareiškėjui bus suteikta laiko rasti tinkamą turtą.
6. Dokumentų teikimas pasirinktam turtui. Banko saugos tarnyba atliks nuodugnią gyvenamosios patalpos teisinės švaros patikrą ir patvirtins arba atmes objektą.
7. Registracija paskolos sutartis ir pirkimo-pardavimo sandorius.

Ateityje įsigytą namą ar butą bankas įkeis iki pilnas grąžinimas paskolos skola.

Kur gauti hipoteką be pažymėjimų

Pasirinkimas bankų organizacijos, kreipimasis dėl būsto paskolos be pajamų pažymų, yra gana platus. Tarp daugybės pasiūlymų galite rasti geriausią variantą, atitinkantį potencialaus skolininko poreikius. Tarp šio kredito segmento lyderių yra:

Populiariausia yra hipoteka be pažymėjimo pajamos iš vtb 24. Ši programa vadinama „pergale prieš formalumus“. Šią paskolą gali imti ne tik Rusijos Federacijos piliečiai. Pagal šią programą hipotekos paskolos yra prieinamos užsieniečiams. Pagrindinė sąlyga – 40% pirmos įmokos ir paskolos gavėjo amžius nuo 25 iki 65 metų. Registracijai pakanka pateikti pasą ir SNILS arba vairuotojo pažymėjimą.

Jei pareiškėjas oficialiai nedirba

Darbo santykiai be oficialios registracijos yra plačiai paplitę atvirose erdvėse Rusijos Federacija... Darbdavys nenori mokėti mokesčių įmokos ir jos darbuotojai priversti sutikti su tokia pozicija. Mažai kas supranta, kad šiandien laimėję 13% uždarbio rytoj neteks padorios pensijos ir galimybės gauti paskolas palankiomis sąlygomis.

Svarbu suprasti, kad būsto paskola be 2 gyventojų pajamų mokesčio nedaug kuo skiriasi nuo standartinė schema skolinimas. Jei potencialus skolininkas negali pateikti dokumento, patvirtinančio jo realias pajamas (2NDFL sertifikatas), bankas siūlo kitas galimybes:

1. Pažyma apie pajamas banko forma. Pareiškėjas gauna tuščią formą, kurią turi užpildyti ir patvirtinti buhalterija savo darbo vietoje. Nepaisant to, kad toks dokumentas nėra mokestinio sukčiavimo įrodymas, tik nedaugelis darbdavių nusprendžia banko formoje įvesti tikrus skaičius.
2. Pajamas patvirtinantis dokumentas telefonu. Pildydamas prašymą pareiškėjas nurodo organizacijos, kurioje dirba, pavadinimą ir Kontaktinis numeris vadovus. Banko darbuotojai paskambina darbdaviui ir gauna žodinį paskolos gavėjo pajamų patvirtinimą.

Hipotekos be sertifikatų trūkumai

Hipotekos be 2DFL trūkumai yra ypatybės, išskiriančios šį konkretų skolinimo tipą:

1. Padidėjęs palūkanų norma- nepaisant to, kad skirtumas tarp standartinės normos gali būti tik 1-1,5%, atsižvelgiant į paskolos trukmę, todėl skolininkui tai reiškia didžiulę paskolos permoką.
2. Kiekių apribojimai – jei įsteigė bankas norimam būstui įsigyti neužtenka maksimumo, ar verta įsivelti į ilgalaikius finansinius įsipareigojimus įsigyti tik kokį nekilnojamąjį turtą?
3. Didelis pradinis mokestis- būtinybė mokėti nuo 30 iki 65% nekilnojamojo turto vertės daugeliui yra neįgyvendinama sąlyga.

Akivaizdu, kad šia hipoteka gali naudotis tik 2 piliečių kategorijos:

• asmenys, kurie neturi pakankamai laisvo laiko rinkti reikalinga pakuotė dokumentai;
• piliečių su didelės pajamos kurių jie negali oficialiai patvirtinti;
• užsieniečiai, oficialiai nedirbantys Rusijoje;
• bedarbių rusų, kuriems reikia būsto ir kurie laukia atvykstant didelė suma pinigų (pvz., praėjus 6 mėnesiams po paveldėjimo, pilietis galės naudotis mirusiojo turtu ir visiškai ar iš dalies sumokėti paimtą hipoteką).

Išvada

Deja, vidutinis Rusijos pilietis, kuris nėra registruotas pagal darbo įstatymą arba gauna nedidelį, bet „pilką“ atlyginimą, negali kreiptis dėl tokios būsto paskolos. Trūksta pakankamai nuosavų lėšų už pradinį įnašą ir aukštą metinių palūkanų padaryti tokio tipo skolinimą jiems nepelningu. Tokie piliečiai turi gauti oficialų pajamų patvirtinimą ir ieškoti lengvatinių galimybių hipotekos paskolos? pavyzdžiui (be pradinio įnašo, įtraukiant vyriausybės subsidijos arba būsto pažymėjimai ir tt).

Laukiame jūsų klausimų komentaruose po straipsniu.

Jei jums reikia pagalbos tvarkant dokumentus dėl hipotekos, rekomenduojame užsiregistruoti nemokama konsultacija mūsų advokatui specialiame svetainės lange.

Būsime dėkingi už jūsų įvertinimus, įvertinimus „Patinka“ ir pakartotinius įrašus.

Pagalba tvirtinant: - būsto paskolą - vartojimo paskolą - turimų paskolų refinansavimą Patvirtinsime hipoteką, net jei neturite: pradinės įmokos oficialaus darbo blogos kredito istorijos Jūs nesate Rusijos pilietis. Federacija Esame hipotekos brokeris ir oficialus partneris daugiau nei 25 bankų Kazanėje. Konsultacija nemokama!

Palanki būsto paskola su 10% pradine įmoka.
Programa apima nekilnojamojo turto įsigijimą tiek pirminėje rinkoje, tiek toliau antrinėje rinkoje būstą.
Paskola suteikiama laikotarpiui nuo 1 iki 30 metų su 6% metinių palūkanų norma.
Paskolos limitas nuo 300 000 iki 30 milijonų rublių.
Bankas priima nuotolines paraiškas paskolai apskaičiuoti.
Per 24 valandas esame pasirengę paskelbti preliminarų sprendimą su patvirtintu limitu. Bendradarbiaujame su skolininkais nuo 20 iki 70 metų.

Pirkite gatavą nekilnojamąjį turtą palankiomis sąlygomis. Bankas taiko palankią palūkanų normą ir papildomas nuolaidas:
Už oficialų pajamų lygio patvirtinimą.
Atlyginimų klientai.
Banko įmonių partnerių darbuotojams.
Papildomai sumažinamos palūkanos perkant butą, kurio plotas didesnis nei 65 kvadratiniai metrai.
Apskaičiuokite būsto paskolos sąlygas atsiųsdami mums internetinė programa... Suteikiame paskolas antrinės rinkos objektams iki 15 milijonų rublių.

Banko hipotekos vadybininkas padės sutvarkyti vartojimo paskolą būstui įsigyti ar statyboms. Su mano pagalba jūs garantuotai gausite patvirtinimą, net jei turite neigiamą kredito istoriją. Klientai iš juodojo sąrašo pereina SB atšaukimą – yra būtini ryšiai. Išleidžiu mažiausiai 9% per metus. Pirma įmoka yra 20% arba motinystės kapitalas.

Siūlome pelningą Būsto paskola butų pirkimui pirminėje ir antrinėje rinkoje. Mūsų banke programai šeimoms su vaikais, gimusiais 2018 m., aktualūs tarifai nuo 6 proc. o standartinėms sąlygoms – nuo ​​9 proc. Sužinokite savo kredito limitą pateikę nuotolinę paraišką. Įleidžiame neoficialias pajamas gaunančius piliečius. Paskolas teikiame nuo 20 metų amžiaus. Darbo patirtis - nuo 6 mėn.

Paskolos išdavimas garantuotai žemomis palūkanomis. Vykdome paraiškas per savo darbuotojus bankuose, pilnai lydime sandorį – ruošiame dokumentus, sprendžiame susijusius klausimus. Galima oficialiai nedirbantiems, mažas pajamas gaunantiems valstybės tarnautojams. Dirbame su motinystės kapitalu. Mat. galime siųsti kapitalą į pirmą įmoką. Jokių rūpesčių iš jūsų pusės.

Skubu jus pradžiuginti gera žinia: bankai sumažino būsto paskolų palūkanas! Sberbank minimalus tarifas bus 7,3% per metus. Gazprombank pasekė pavyzdžiu - 8,3% per metus. Alfa-Bank 8,49% per metus. DOM RF 8,5% per metus. Taip pat madinga šiame banke sutvarkyti šeimos būsto paskolą su 4,9% metine palūkanų norma.Paskubėkite dėl palankių sąlygų!

Siūlome hipotekos paskolas iš geriausių bankų. Palikite mums prašymą, kad gautume jums patvirtinimą už mažiausią kainą ir paruoštume dokumentų paketą.
Gali eiti į nuosavas butas per 3-7 dienas!
Parinksime šeimos biudžetui patogų įmoką. Norėdami pradėti, jums reikia tik paso ir SNLS. Dirbame su motinišku kapitalu. Leidžiama skolinti akcijas, kambarius.

Nepraleiskite progos pelningai pasiimti būsto paskolą! Garantuotas 8,5% metinis tarifas klientams, pasirenkantiems terminą iki 15 metų!
Atsižvelgiame į neoficialias pajamas. Galite pritraukti iki 3 bendraskolių.
Mes išnagrinėsime paraišką kaip įmanoma greičiau. Didžiausia suma – iki 10 mln. Pirma įmoka – nuo ​​10 proc.

Dabartinė palūkanų sąlygos bankuose – geriausias laikas gauti būsto paskolą. Perkant būstą pirminėje ir antrinėje rinkoje siūlome įkainius nuo 8,5% per metus. Teikiame paskolas užmiesčio objektams ir statyboms.
Preliminarus atsakymas yra nuotoliniu būdu užklausus 2 dokumentus.
Mes tvirtiname dažniau nei kiti bankai. Mes leidžiame skolinti neoficialias pajamas turinčius klientus.

Kredito pasiūlymas dėl hipotekos tiems, kurie negali pateikti darbo pažymėjimo 2NDFL forma. Surašome paskolą pagal 2 dokumentus su 20% pradiniu įnašu.
Prašymą galite pateikti neatvykę į mūsų biurą. Atsakymas į ištrintą užklausą – per 36 val.
Padedame surinkti dokumentų rinkinį gyvenamajam būstui. Žemi įkainiai ir privalomasis draudimas.
Jums 2 dokumentų hipotekai aktualūs 10,5% metiniai tarifai.

Banko hipotekos skyriaus darbuotojas. Padedu su hipoteka sunkios situacijos... Sulaukiu pritarimo net ir turėdamas prastą CI, neformalų darbą, 10% pradinį įnašą.
Hipoteka yra ilgalaikė prievolė, patikėkite jos registraciją specialistui – kad vėlesnis grąžinimas būtų patogus ir nekiltų nenumatytų sunkumų registruojant. Paimkite iki 15 milijonų rublių per 3 dienas maža 9% metine norma!

Siūlome paskolas būstui įsigyti asmenys... Suma iki 10 milijonų rublių, laikotarpiui iki 30 metų. Su minimaliu dokumentų rinkiniu išduodame per trumpą laiką. Pagal kredito programa tinka bet koks būstas - butai pirminėje ir antrinėje rinkoje, namai, sklypai, individuali statyba.

Padedu su registracija hipotekos paskolos bet kokio tipo būstui. Su pradine įmoka 10 proc. Tik Rusijos Federacijos piliečiai nuo 21 iki 65 metų. Galima registruotis iš neoficialaus pajamų šaltinio.
Susisiekite, jei norite išduoti palanki hipoteka greitai ir be rūpesčių. Skolininko pagalba visuose sandorio etapuose.

Suteikiame paskolas fiziniams ir juridiniams asmenims. Hipotekos su maža palūkanų norma 6% per metus. Dirbame toliau lengvatinės programosšeimoms su vaikais, jaunoms šeimoms, mokytojams, kariškiams. Padedame gauti paskolą juridinis asmuo komerciniam nekilnojamajam turtui.
Sutarties su kreditoriumi sudarymo procesą pilnai lydime iš teisinės pusės. Saugią paskolą skaidriomis sąlygomis gausite per 2-3 dienas.

Ar būsto pirkimo kreditu procedūra jums atrodo per sudėtinga ir per ilga? Padėsime sumažinti laiko ir pastangų sąnaudas – pasirūpinsime visais „popieriniais“ darbais ir bendravimu su banku. Garantuojame: paskolos patvirtinimą maža palūkanų norma; Minimalus praleistas laikas; Pagalba su dokumentais; Sandorio teisinis grynumas. Mes gauname iki 15 milijonų rublių. Kainos – nuo ​​6% per metus.

Neturite laiko surinkti užklausų? Ar dirbate neoficialiai? Hipoteka mūsų banke yra prieinama tik su dviem dokumentais - kreiptis dėl paso ir snls. Banko atsakymas – per 48 val. Paskolos suma - iki 10 milijonų rublių. Įmokėjus 30% ar daugiau, garantų nereikia. Paskolos paraišką galite užpildyti jau dabar – neišeidami iš namų. Galimas nuotolinis autentifikavimas.

Mes siūlome paskolas pagal pasiūlymus prekybos platforma... Pasirinkus turtą iš patikrintos duomenų bazės, jo vertės patvirtinti vertinimo ataskaita nereikia. Hipoteka išduodama be investicijų. Kainos - minimalios - naujiems pastatams nuo 4,5%, antraeiliui būstui - 9%, apsauginiam langui - 6%.
Prieš vartojant brangi hipoteka- įvertinkite mūsų pasiūlymus ir naudos dydį! Kreipkitės dėl paskolos be tarpininkų – kreipkitės nuotoliniu būdu iki jums prieinamo limito.

Patvirtinsime būsto paskolą 2 dienoms bet kurioje kredito įstaigoje. Yra sudaryta sutartis su pirmaujančiais bankais dėl būsto paskolų išdavimo žemi tarifai.
Dirbame su visomis populiariomis skolinimo programomis - pirminė rinka nuo 6,5%, antrinė rinka - 9%, hipotekos refinansavimas - 10%. Kiek įmanoma prisiimame dokumentinę dalį. Jums tereikia pasirašyti sutartį ir atsiimti daiktus persikraustymui į nuosavą butą!

Mes garantuojame, kad patvirtinsime hipotekos paskolą bet kuriame Rusijos Federacijos banke. Minimalūs statymai- nuo 9% per metus. Oficialią akreditaciją Rusijos Federacijoje turi 25 bankai.
Su mūsų pagalba galite gauti būsto paskolą be pradinio įnašo, būsto paskolą 2 dokumentams, lengvatinę paskolą šeimoms su vaikais 6% per metus. Refinansavimą išleisime nuo 8 proc. Dirbame su bet kokia kredito istorija ir vėlavimais.

Paimkite hipoteką be pajamų pažymėjimų per tarpininką Maskvoje

Labai sunku išduoti hipoteką be pajamų pažymėjimų, nes dauguma kredito organizacijų reikalauja tiesioginio oficialaus darbo įrodymo - 2NDFL formos ir patvirtintos darbo knygos kopijos.

Suteikdamas skolininkui didelę paskolą, bankas privalo apskaičiuoti savo rizikas ir pasirūpinti, kad Jūs turite materialinę galimybę laiku grąžinti skolą. Todėl paso hipoteka be pajamų liudijimų yra labai reta prekė, prieinama ne visų kategorijų skolininkams. Šiuo atžvilgiu Jums gali būti aktuali pagalba gaunant būsto paskolą be pajamų pažymų, kurią rasite mūsų kredito valdybos skelbimuose.

Ar galiu imti hipoteką be pajamų pažymėjimų?

Galite tiesiog apsieiti be standartinio 2NDFL sertifikato – yra visavertė alternatyva: sertifikatas „banko forma“. Šią pažymą galima pildyti pas tiesioginį viršininką net ir už „pilkas“ pajamas. Oficialiai bedarbio darbo knygelės kopija pakeičiama darbo sutartimi.

Bet tikriausiai žinote apie šį pakeitimą, todėl kyla klausimas – kodėl jūs bandote gauti būsto paskolą be pajamų pažymėjimų? Ar problema dėl darbo stažo ar mažos oficialių pajamų dalies? Ar jūsų darbdavys nepatikimas?

Skolinimo būdą reikėtų rinktis pagal priežastį, kodėl norima išsisukti nuo sertifikatų ir ieškoti alternatyvos šia kryptimi.

Galimybės imti hipoteką be pajamų pažymėjimų:

• Pakeisti sertifikatus alternatyviais dokumentais;
• Pasinaudoti speciali programa be pajamas patvirtinančio dokumento;
• Atlikite pirmąją įmoką daugiau nei 50%;
• Pasinaudokite brokerio pagalba.

Gaunant būsto paskolą be pajamų pažymų yra daug niuansų, kuriuos geriausiai žino brokeriai. Turėdami naujausią informaciją apie banko programas, turėdami patirties ir reikiamus ryšius, specialistai gali garantuoti kokybišką ir greitą pagalbą gaunant būsto paskolą be pajamų pažymų.

Tarpininkavimo pagalba

Įsigyti būsto paskolą be pajamų pažymų Jums padės per kredito įstaigą ar nebankinę įmonę, priklausomai nuo Jūsų kredito istorijos kokybės ir asmeninių pageidavimų. Dauguma brokerių teikia visapusišką pagalbos paslaugą.

Paslaugų spektras Paskolų brokeris apima:

• Kliento mokumo ir KI vertinimas;
• Optimalaus ir pelningi variantai kur gauti būsto paskolą be pajamų pažymėjimų;
• Paskolos dokumentų ruošimas;
• Pagalba ieškant nekilnojamojo turto ir ruošiantis įsigyti būstą;
• banko palyda;
• Teisinė sandorio grynumo kontrolė;
• Draudimo pagalba.

Veikdami jūsų pusėje, brokeriai veikia išskirtinai kliento interesais. Iš čia gaunama nauda – banko palūkanų norma, draudimo ir susijusių paslaugų kaina. Paprastai brokerio paslaugų kaina atsiperka pirmaisiais taupymo metais už banko palūkanas.

Brokerio komisiniai nustatomi procentais nuo sandorio sumos arba kaip fiksuota norma. Priklausomai nuo regiono, kuriame teikiama paslauga, ir užduoties sudėtingumo, brokerio kaina svyruoja nuo 3000 rublių iki 2% operacijos sumos.

Mūsų svetainėje galite rasti brokerį, kuris gali išspręsti visas jūsų problemas, kuris tikrai gali padėti sutaupyti pinigų. Ši skiltis skirta nemokamai publikuoti privačių brokerių ir tarpininkavimo agentūrų kontaktus.

• Jokio pradinio įnašo
• Be pajamų pažymų
• 1% nuolaida banko tarifui mūsų klientams
• Prašymo nagrinėjimas per 24 val
• Išankstinis grąžinimas
• Jokių baudų nuo pirmos dienos
• Su blogu kreditu

DARBO SCHEMA

Siųsti prašymą
svetainėje

Informuojame telefonu
Sprendimas dėl paskolos jums

Priėmimas
pinigų

PATIKIMA

Esame 45 didžiausių Rusijos bankų ir 20 finansinių įmonių sertifikuotas partneris.

PELNINGA

Iš mūsų bankų partnerių gausite išskirtinę palūkanų nuolaidą iki 3%, nevažinėdami į bankus ir atrinkdami krūvą dokumentų.

KOKYBIŠKAI

97% klientų, kurie kreipėsi, gavo paskolą su mūsų pagalba, ir tai yra daugiau nei 3000 patenkintų žmonių.

Gauti hipoteką be pajamų ataskaitos

Norint gauti būsto paskolą be pajamų pažymos, reikia suprasti kai kuriuos hipotekos registravimo banke niuansus. Pagrindinė būsto paskolų be pažymėjimo auditorija yra vidutinį ir didelį uždarbį gaunantys, oficialiai nepatvirtinti asmenys, norintys įsigyti nekilnojamąjį turtą su hipoteka.

Finansų įstaiga paskolos gavėjui kelia nemažai reikalavimų būsto paskolai, paprastai tai yra amžiaus ribos, finansinis mokumas, darbo patirtis, paskolos grąžinimo tikslumas ir kt. Apsvarstykite tikimybę gauti hipoteką be pajamų pažymėjimo ir ką, be standartinių finansų įstaigos reikalavimų, turi atitikti.

Kaip įrodyti savo mokumą prieš banką?

Pagrįsti savo mokumą būsto paskolai gauti, oficialiu darbu ir darbo užmokesčiu nesunku pateikus kredito įstaigai 2-NDFL arba darbdavio naudojamą formą. Tai yra pažymos, kuriose atsispindi: informacija apie paskolos gavėją ir darbdavį, pajamų lygis mokesčių atskaitymai... Informacija pateikiama suskirstant mėnesiams per pastaruosius šešis mėnesius. Šiuos sertifikatus kruopščiai patikrina banko darbuotojai, po kurių priimamas sprendimas išduoti būsto paskolą.

Su sunkumais gauti būsto paskolą susiduria klientai, kurie dalį ar visą uždarbį turi „vokelyje“, taip pat kelis pajamų šaltinius. Bankai jiems taiko papildomus hipotekos reikalavimus.

Neįmanoma gauti būsto paskolos be mokumo pažymėjimo su mažesnėmis palūkanomis ir su mažiausia būsto paskolos įmoka. Turėsite sumokėti įspūdingą indėlį ir kiek įmanoma tiesiogiai ir netiesiogiai pagrįsti savo uždarbį būstui be pažymos.

Kaip įrodyti pajamas be pažymos?

Debeto kortelių turėtojai, norėdami patvirtinti savo mokumą, iš išdavusio banko turi gauti dokumentą, atspindintį lėšų judėjimą ir sąskaitos būklę. Tokiu atveju pasiimti būsto paskolą be pažymos apie pajamas nebus sunku. Be to, tokiu atveju bankas pasiūlys būsto paskolą palankesnėmis sąlygomis.

Hipotekos be liudijimo alternatyvaus pelno pagrindimą lemia jos pobūdis. Galimas būsto paskolos gavėjas, jeigu jis turi nekilnojamojo turto ir jį nuomoja, gali pateikti finansų įstaiga registruota anuiteto sutartis su Rosreestr.

Jeigu žmogus, siekiantis gauti būsto paskolą, yra verslininkas, tačiau patvirtinamas ne visas jo pelnas, tuomet jis gali pateikti bankui sutartis su klientais, sąskaitas faktūras.

Kaip pasiimti hipoteką be pajamų ataskaitos?

Hipoteka be pajamų pažymos galima, kai pradinė įmoka yra 20 procentų ir daugiau visos būsto kainos. Bankas gali suteikti hipoteką, jei nepakanka lėšų, tačiau turtas yra turtas, paimdamas jį užstatu. Esant tokiai situacijai, hipoteka be pažymėjimo išduodama, jei turite pasą ir SNILS. Hipoteka čia užtikrinta nemažu pradiniu įnašu ir užstatu, kuris, vėluojant sumokėti, padengs visas išlaidas.

Hipoteka be pažymėjimo tikėtina, jei yra garantas arba bendraskolininkas, turintis oficialių pajamų. Hipotekos gavėjas savo finansinį mokumą gali patvirtinti banko akivaizdoje, parodydamas per pastaruosius kelerius metus įsigytus didelius turto įsigijimus.

Jei turite indėlį arba debeto kortele nuolat papildant, verta imti hipoteką be pažymos kortelės duomenis išdavusioje kredito įstaigoje. Čia hipotekos kreditorius jau turi teigiamą reputaciją.

Hipoteka be pažymos apie pajamas galima motinystės kapitalą turinčioms šeimoms, kuriose pažymos suma neviršija arba lygi paskolos sumai.

Visais atvejais bankas patikrins teigiamą asmens, kuris nori imti būsto paskolą be pažymos, kredito istoriją. Mokėjimų vėlavimas ar kitų paskolų negrąžinimas bus didesnė kliūtis gauti būsto paskolą nei pažymos nebuvimas.

Hipotekos gavėjas turi būti pasiruošęs, kad už būsto paskolą be liudijimo palūkanos bus didesnės nei 2-NDFL formos turėtojo ir atitinkamai padidės bei mėnesinis mokestis dėl hipotekos. Taip pat bankas išduos hipoteką be pažymos, sumažindamas paskolos terminą ir maksimali suma hipotekos. Be to, kredito įstaiga gali priversti iš jų įsigyti papildomą draudimą už išpūstą įkainį hipotekos įregistravimo be pažymos metu.

Būsto paskolą galite gauti ir be pažymos apie pajamas, tačiau tai pareikalaus daug pastangų.

Reikalingi dokumentai

• Pasas;
• Antrasis dokumentas (SNILS arba vairuotojo pažymėjimas).

2019 m. vasario 21 d. Komentarų nėra

Piliečiai, neturintys oficialios darbo vietos, gali gauti hipoteką be oficialaus pajamų įrodymo. Jį teikia tik patikimi dideli bankai specialiomis sąlygomis.

Didžioji dalis mūsų šalies gyventojų negali įsigyti būsto už savo lėšas, tenka pritraukti skolintas lėšas.

Todėl piliečiai priversti kreiptis į kredito įstaigas dėl paskolos, užtikrintos įsigytu nekilnojamuoju turtu.

Be to, vis dar įprasta, kad darbdaviai savo darbuotojams atlyginimus moka vokelyje, o savo pajamų oficialiai patvirtinti bankui negali.

Tokiems asmenims kyla klausimas, ar jie gali gauti būsto paskolą be oficialaus pajamų patvirtinimo.

Piliečiai, norintys gauti būsto paskolą neįrodę savo finansinės padėties, turėtų suprasti, kad bankai tokiems būsimiems skolininkams pinigus suteikia ypatingomis, dažnai ne pačiomis palankiausiomis sąlygomis.

Patvirtinti paskolos gavėjo prašyme nurodytas pajamas, kredito įstaigos siekia iki minimumo sumažinti savo riziką, susijusią su skolininko nemokumu.

Žinoma, būsto paskola užtikrinta būsto įkeitimu, tačiau įkeisto nekilnojamojo turto pardavimas aukcione, skolininkui nesumokėjus skolos, yra sudėtingas procesas.

Taigi hipoteka gali būti išduodama netikrinus potencialių skolininkų pajamų, tačiau greičiausiai būsto paskola suteikiama klientui prastesnėmis sąlygomis.

Kas gali būti sąlygų pablogėjimas:

Paskolos gavėjų grupė, kuriai tokios sąlygos netaikomos, yra darbo užmokesčio klientas bankas, kuriam pateikta paraiška. Jiems gali būti išduodamos hipotekos standartinėmis ar net palankesnėmis sąlygomis.

Šiuo atveju bankas turi sutartį su organizacija, kurioje dirba potencialus skolininkas. Per rėmus atlyginimo projektas bankas išrašo atlyginimus į darbuotojų korteles.

Tai turi pranašumų visoms šios procedūros šalims, ypač darbuotojui gauti hipoteką palankiomis sąlygomis, o darbdaviui kontroliuoti savo darbuotojų buhalterinę būklę.

Atlyginimų projektams taikomi tam tikri apribojimai. Pavyzdžiui, „Sberbank“ svarsto hipotekos prašymus tik tiems darbuotojams, kurie turi atlyginimo kortelė, kuris buvo išduotas daugiau nei prieš 4 mėnesius ir į kurį jau atlikti pavedimai.

Kas išduodamas

Būsimi skolininkai, neturintys pajamų įrodymų, gali būti:

Galite kreiptis dėl hipotekos paskolos bet kuriame banke.

Tačiau prašymo patvirtinimo galite tikėtis tik tada, kai turite dideles pajamas.

Gauti kredito lėšos klientui nepatvirtinus jo mokumo, tai įmanoma tik atskiruose bankuose (pavyzdžiui, VTB banke).

Tokiu atveju potencialūs skolininkai turėtų suprasti, kad sutarties sąlygos gali būti ne pačios naudingiausios.

Reikalavimai skolininkui

Paprastai potencialiam klientui keliami reikalavimai yra tokie:

Šie reikalavimai turi būti įvykdyti net tada, kai nėra būtinybės patvirtinti buvimo Pinigai paskolai grąžinti.

Patvirtinimo tikimybė

Nepatvirtinus kredito įstaigos pajamų galite padidinti tikimybę gauti būsto paskolą tam tikrais būdais:

Imti hipoteką be pajamų įrodymo

Reikia žinoti, kad jei banko klientas nenori pateikti įrodymų apie savo pajamas, bankas pakankamai detaliai patikrins tiek kandidatą paskolai, tiek turtą, įsigytą kredito lėšomis.

Standartiniai skolininko dokumentai:

1. Rusijos Federacijos piliečio pasas.
2. Kitas dokumentas (pavyzdžiui, SNILS, užsienio pasas arba vairuotojo pažymėjimas).

Be būsimo skolininko, perkamą turtą skrupulingai tikrina banko darbuotojai (tam keliami įvairūs reikalavimai). Taip pat bankas patikrins objekto teisinę buto ar namo švarą.

Be pajamų ataskaitos

Pažymos apie pajamas prisegti nebūtina, tačiau hipotekos prašyme bet kokiu atveju reikės nurodyti apskaičiuotas pajamas.

Be oficialaus pažymėjimo finansinė situacija pareiškėjas, bankas vis tiek patikrins pateiktą informaciją.

Todėl paraiškoje turėtų būti nurodyta patikima informacija. Nereikia gerokai pervertinti savo pajamų lygio – tai gali sumažinti banko lojalumo skolininkui tikimybę.

Jokio pradinio įnašo

Kiekvienai rūšiai hipotekos programos iš pradžių turite įnešti tam tikrą pradinio akcinio kapitalo sumą.

Su standartine arba lengvatine hipoteka pradinės įmokos dydis yra apie 10 - 25%.

Hipoteka be pajamų ir oficialaus darbo patvirtinimo išduodama padidinus pradinę įmoką – iki 50 ir daugiau procentų.

Šiuo būdu kredito organizacija sumažina riziką, kuri gali kilti, kai klientui nepelninga padengti galimus nuostolius.

Galite pabandyti sudaryti hipotekos sutartį be pradinio įnašo.

Tai galima padaryti keliais būdais:

Labai retai bankai išduoda būsto paskolas visa kaina būstą be pradinio įnašo.

Situaciją galite išspręsti individualiai, jei bandysite įgyvendinti aukščiau nurodytus metodus.

Užimtumas

Leisdamas klientui netvirtinti pajamų, bankas gali nereikalauti, kad jis dokumentuotų savo darbą.

Žinoma, sunku patvirtinti savo darbą, jei darbuotojas nedirba pagal darbo sutartį.

Tokiu atveju atskiriems bankams (pavyzdžiui, „Sberbank“) leidžiama pateikti ne darbo knygą (darbdavio patvirtintą kopiją), o darbo pažymėjimą banko forma.

Formoje esantį dokumentą pasirašo organizacijos, kurioje dirba būsimas banko klientas, direktorius. Tačiau net ir šioje formoje esanti informacija yra kruopščiai tikrinama.

Jei būsimas paskolos gavėjas yra privatus verslininkas, jis užpildo formą pats.

Ką duoda bankai

Organizacijos, kuriai teikiama paraiška, atlyginimų projekto klientai neturėtų stebėtis, kaip gauti būsto paskolą be pažymos apie pajamas.

Tokiems asmenims paskolas suteikia beveik visi bankai, o sąlygos jiems neblogėja, o atvirkščiai – gali būti taikomos lengvatos (ypač sumažintos palūkanos).

Pareiškėjai, kurie nėra atlyginimų projektų dalyviai, gali kreiptis į šiuos bankus:

Dėl hipotekos be pajamas patvirtinančių įrodymų turite kreiptis į patikimus bankus, kurie gali prisiimti tokią riziką.

Kaip sudaryti sutartį

Sutarties sudarymas susideda iš kelių etapų:

Perduodant turimą nekilnojamąjį turtą kaip užstatą bankui, registravimo tarnyboje taip pat būtina jam išduoti hipoteką.

Taigi, gali būti įkeisti du objektai: esami ir perkami.

Grąžinus būsto paskolą, užstatas pašalinamas iš nekilnojamojo turto, kuris taip pat atliekamas Rosreestr servise.

Reikalingi dokumentai

Norint gauti hipotekos paskolą be oficialaus darbo, reikia šių dokumentų:

Jeigu turimas nekilnojamasis turtas bus patvirtintas ir įkeistas, banko specialistui reikės pateikti šiuos dokumentus:

Turtas, kurį galima įkeisti bankui:

• Ne kilnojamasis turtas(gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos);
• Transporto priemonės;
• akcijos ir kiti vertybiniai popieriai;
• auksas.

Bankas gali prašyti įrodymų apie turimas lėšas kaip pradinį įnašą.

Patvirtinkite prieinamumą pradinis kapitalas galite pateikę šiuos dokumentus:

Vaizdo įrašas: kur gauti hipoteką be pajamas patvirtinančio dokumento:

Hipotekos skolinimas apima įspūdingo dokumentų sąrašo rinkimą, įskaitant ypatinga prasmė turi stabilų uždarbį patvirtinančią darbdavio pažymą, leidžiančią mokėti toliau kreditiniai įsipareigojimai... Kai potencialus skolininkas dirba neoficialiai, vienintelis būdas įsigyti butą kreditu yra hipoteka be pajamų ataskaitos.

Kadangi daugeliui piliečių nėra galimybės gauti atlyginimo pažymėjimo, turėtumėte atkreipti dėmesį į programas, kuriose numatytas minimalus dokumentų paketas, taip pat į bankus, kurie yra pasirengę apsvarstyti hipotekos skolininkai su „pilku“ atlyginimu.

Kam tinka hipoteka be pajamų ataskaitos?

Skolintojas nusprendžia išduoti hipotekos paskola, visų pirma įvertins bendradarbiavimo su konkrečiu klientu saugumą, imdamasis priemonių, kad būtų užtikrintas visos paskolos sumos grąžinimas su palūkanomis. Dėl šios priežasties hipoteka be darbo užmokesčio pažymų išduodama su kitomis garantijomis (užstatu, laidavimu, minimalios pradinės įmokos ribos pakėlimu ir kt.).

Sutikdamas su būsto paskola be patvirtinimo atlyginimo pažyma, bankas atidžiai išnagrinės kandidatūrą. Šių kategorijų piliečiai labiau linkę gauti hipotekos butą be pajamų įrodymo:

• pareiškėjai su atlyginimų kortelės, iš judėjimo, kurio sąskaitose galima daryti išvadą apie materialinį turtą (atlyginimo projekto klientams yra specialios sąlygos);
• asmenys, pasiruošę įkeisti kitą nekilnojamąjį turtą, vertingus daiktus, kilnojamąjį turtą (paskolos suma ribojama iki 60-70 proc. sumos, kuria įkeistas objektas buvo įvertintas nepriklausoma ekspertize);
• specializuotų programų, susijusių su vyriausybės subsidijomis (vyriausybinės programos, kapitalas, karinio personalo hipoteka), dalyviai.
• paskolos gavėjai, pas kuriuos yra registruoti bendraskolininkai, turintys aukštą oficialių pajamų lygį ir idealią mokėtojo reputaciją pagal BCH išrašą.

Taigi, kreipiantis dėl hipotekos iš asmenų, kurie atlyginimus gauna pagal banko, į kurį kreipėsi pareiškėjas, išduotą kortelę, lengviausia išsiversti be pažymos iš darbdavio.

Kai kurie bankai priima banko išrašus prašymui nagrinėti, todėl jums nereikia pateikti įrodymų, kad klientas yra registruotas mokesčių mokėtoju, išskaičiuojančiu pajamų mokestį.

Jei vis dar įmanoma gauti būsto paskolą be pažymos apie pajamas, skolininkai, turintys blogą kredito istoriją, gali kreiptis dėl ilgalaikė hipoteka nepavyks. Į tai reikia atsižvelgti kreipiantis dėl paskolų pagal programas, kuriose numatytas minimalus dokumentų rinkinys.

Atsižvelgdamas į padidėjusią sandorių su piliečiais, negalinčiais patvirtinti oficialių stabilių pajamų, riziką, skolintojas nustatys griežtesnes būsto paskolos finansavimo ir grąžinimo sąlygas:

1. Trumpas kredito limitas, kuri neleidžia pirkti brangaus būsto.
2. Padidėjusi norma.
3. Papildomi reikalavimai užstatui (esamo turto įkeitimas, draudimas, laidavimas).
4. Kitos ribojančios priemonės.
5. Padidinta pradinė įmoka – ne mažiau kaip 30% perkamo būsto kainos.

Paskolos gavėju gali būti asmuo, sulaukęs 21 metų ir turintis Rusijos pilietybę. Jei pajamų patvirtinti neįmanoma, bankas skrupulingai patikrins potencialaus skolininko dosjė, prašydamas jos iš Biuro. kredito istorijos... Jei yra buvę rimtų delspinigių ir neapmokėtų skolų, finansų įstaiga atsisakys skolinti.

Apsispręsdamas dėl būsto paskolos nepateikdamas pajamas įrodančių įrodymų, skolininkas turi būti pasirengęs didelėms palūkanų permokoms ir padidėjusioms mėnesinėms įmokoms, kurios gali rimtai pabloginti kliento gyvenimo kokybę per visą skolos grąžinimo laikotarpį.

Jei nėra galimybės pateikti darbo užmokesčio pažymos, į standartinį dokumentų paketą įeina šie popieriai:

• civilinis pasas, kitas asmens dokumentas;
• santuokos, skyrybų, nepilnamečių išlaikytinių liudijimai;
• jei sandoryje dalyvauja vaikas, reikės globos institucijų leidimo;
• jei yra sutuoktinis, būtinas jo rašytinis sutikimas;
• iš nuosavybės objekto dokumentų pateikia techninę dokumentaciją (kadastrinį pasą, registracijos liudijimą), nuosavybės pažymėjimą, dokumentą, patvirtinantį pardavėjo teisę disponuoti nekilnojamuoju turtu, USRR išrašą;
• kad tai patvirtintų hipotekos butas be registruotų nuomininkų, prašyti namo registro išrašo.

Be pagrindinių dokumentų, bankas pareikalaus ir ekspertinio vertintojo išvados, kurios pagrindu bus nustatyta pirkiniui reikalinga suma.

Jeigu skolininkas dirba neoficialiai

Pagrindinis dokumentas, patvirtinantis pajamas banke, yra 2-NDFL, tačiau daugelis bankų priima svarstyti pažymą apie darbą banko forma. Taip atsitinka, kai darbuotojas yra neoficialiai registruotas arba jo realių pajamų viršija mokesčių deklaracijoje nurodytas sumas.

Kai skolintojas siūlo supaprastintą hipotekos paskolą be pajamas patvirtinančio dokumento, asmens dokumentų sąrašas apsiriboja vidiniu pasu ir antruoju papildomas dokumentas(SNILS, vairuotojo pažymėjimas, pasas).

Nusprendus pritraukti laiduotojus, sąrašas papildomas asmens, pasirengusio garantuoti pagrindinio paskolos gavėjo paskolos grąžinimą, dokumentais. Laiduotojas pateikia pasą, antrą asmens dokumentą, pajamų ataskaitą.